江苏现代风格城市机场新区地块规划设计方案文本知名建筑事务所

2005年9月南京红花－机场地区概念规划ConceptPlanofHonghuaAirportAreaNanjing1愿景：“金陵创智城”

Vision：JinlingCreativeQuarter2主要理念

KeyIdeas战略定位StrategyPosition创造性社区CreativeCityQuarter空间战略SpatialStrategy空间理念：带状拓展Integrated‘People’ActivityBelts捷运理念：综合换乘CommunicationHub文脉理念：多元交融CultureandCreativityCluster生态理念：引水入城River&theCitymerge城市意象Identity整体理念：珠联璧合PearlandJade中心区：秦淮明珠PearlofQinhuaiRiver3工作框架

ResearchFramework分期规划Phasing实施计划Implementation背景分析Background社会经济Economy竞争力Competitive案例分析CaseStudy设计构思MainIdea整体设计WholeArea中心区CenterArea专项设计KeyNodes规划理念ConceptPlan总体规划MasterPlan专项规划SpecialPlan空间模式Model资源审查Audit驱动力KeyDrivers功能定位Position实施途径Strategy背景分析Background发展战略Strategy概念规划MasterPlan城市经营Marketing城市设计Design步骤一Stage1步骤二Stage2步骤三Stage3步骤四Stage4研究步骤Stage4背景分析Background5背景研究BackgroundAnalysis

区域背景Location江苏省省会CapitalofJiangsu全国重要的交通枢纽城市

KeynodeoftransportinChina科研、文化和教育基地ScienceandResearchCenterCultureandEducationCenter著名的历史文化名城FamousOldCity6背景研究BackgroundAnalysis

区域背景Location长三角中心城市CoreCityofYRD上海-南京都市连绵带端点EndingCityofNanjing–ShanghaiExtendedMetropolitanRegion南京大都市圈中心城市CenterCityofNanjingMetropolitanCircle7背景研究BackgroundAnalysis

区域背景Location一座拥有悠久历史的故都AnOldCapitalwithLongHistory南京市发展战略NanjingCityDevelopmentStrategy一城三区OneCenterCity,ThreeNewUrbanArea红花－机场地区的区位LocationoftheSite

8背景研究BackgroundAnalysis

资源审查AuditofResources研发能力EcologicResource城市功能分布FunctionArrangementofNanjing自然与人文资源NaturalandCulturalResources交通资源TransportResource生态资源EnvironmentalResource9主要挑战

KeyChallenges☞

红花—机场地区未来在南京的城市格局中具有什么样的角色？

FutureRoles☞

与未来铁路南站地区及周边地区交通组织？

Transportintegration☞

在未来城市发展中的功能定位是怎样的？

UrbanClustering☞

如何可以有利于增强南京市的城市竞争力？

CityCompetitiveness☞

开发运作模式？

Implementation10发展战略Strategy11城市竞争争力CityCompetitiveness城市竞争力商务环境企业本体生活环境人才本体12城市竞争力企业本体南京处于工业业化中期向工工业化后期过过度阶段,对工业经济依依赖程度较高高,服务业发发展滞后于经经济发展;作作为区域中心心城市的区域域性服务功能能尚未得到发发挥;城市的的综合服务功功能有待于全全面提高,生生产性服务业业是其服务业业近期发展的的重点较多的国有大大中型企业的的影响,企业业管理和企业业文化急需改改善城市竞争争力CityCompetitiveness13城市竞争力商务环境7吸引外资的水水平一定程度度上反映了城城市的商务环环境竞争力,南京明显显落后于上海海,在省内也也落后于苏州州和无锡,但但仍有较大增增长潜力。城市竞争争力CityCompetitiveness14加强文化产业业建设和国际际文化交流，，培养市民文文化消费意识识加强政府部门门“以人为本本”的服务意意识，提高管管理服务水平平中国人居中心心定位排名前前20位城市市城市竞争力生活环境6城市竞争争力CityCompetitiveness15“南京市人才才素质结构和和布局堪忧,企业人才只只占人才总量量的35%,低于全国40%的平均均水平,尤其其是高层次、、创业型人才才比例较低，，在长三角几几个大城市中中没有比较优优势”。-《2004年中国城市市报告》城市竞争力人才本体23城市竞争争力CityCompetitiveness16SWOTSWOT分析城市经济基础础研发能力雄厚厚区位条件优越越交通优势明显显历史人文资源源丰富生态资源良好好受高架快速路路与高铁影响响，基地对外外联系受到一一定限制南京市民能力水平、创新意识和创创业精神偏低低城市的经济外外向度和文化化开放性、多多元化程度不不高产业关联和产产业集群环境境需进一步改改善信息技术基础础设施需要改改善铁路南站带来来了商业，商商务活动的机机遇江宁开发区的的发展为基地地提供了高层层次就业与创创业机会南京缺乏现代代化、高标准准设施，为基基地发展提供供契机河西与东山新新市区的崛起起，对基地发发展形成了区区域竞争机场搬迁后，，地区生态问问题将逐步显显现17发展战略DevelopmentStrategy1234区位和资源优优势高速铁路南站站秦淮河景观和和历史文化资资源）人才战略和文文化战略产业辐射及知知识资源江宁开发区大学和研究机机构高层次人才的的需求服务业投资关键驱动力KeyDrivers18发展战略DevelopmentStrategy战略核心StrategicTargeting构筑创业型人才高地(三大战略,三个优化,三个平台)“一城三区”

沿江开发战略

建设长三角人才资源建设一体化机制

世界历史文化名城会

商务环境竞争争力文化战略人才战略人才本体竞争争力企业本体竞争争力企业本体竞争争力凝聚人才、吸吸引人才是整整体战略的关关键HumanResourceor‘People’’isthekeytotheStrategy19驱动力的聚集集DriverInteraction空间驱动力UrbanCompetitiveness产业驱动力Economic人才驱动力People20仙西新市区：：以发展教育和和高新技术产产业为主，集集中体现现代代城市文明和和绿色生态环环境协调发展展的新市区。。东山新市区：：承担主城综合合功能扩散的的新市区。河西新城：以体育、商务务、文化等功功能为主的，，现代文明与与滨江特色交交相辉映的现现代化新城区区；现代化新新南京的标志志区。老城：历史文化名城城，居住、文文化、商业中中心城市驱动力的的聚集CityDriverInteraction21发展战略DevelopmentStrategy战略定位Positioning创造性社社区CreativeCommunity*创意新生活*创造性人才的家园Homeofthe“creativeclass”*创意新经济*现代服务业集聚高地Baseofmodernservicescluster*创意新文化*创造力培养的园地Educationbaseforcreativeness

促进南京京成为为有全球球影响响的创新新城市NanjingtowardsaCreativeCityofGlobalInfluence22发展战略DevelopmentStrategy多功能会展、、商务设施创意产业及配配套设施生态型、交流流型商务楼区区域多元化、开放放的文化环境境怡人尺度的居居住生活环境境丰富的商业零零售街区开放的游憩型型的城市公园园休闲旅游设施施航空博物馆为为核心的科普普教育基地节庆文化艺术术活动场所注重生态环境境建设和保护护便捷的交通和和通达程度，，完善和提升城城市功能配套套扩大、延伸、、提升周边产产业区影响力力有市场针对性性地建设硬件件，吸引服务务业集聚必要的、有利利于产业积聚聚的政策和体体制创新优秀的、创新新的城市设计计良好的文化活活动组织能力力有效的城市管管理主要功能要素素途径与支撑体体系*创意新文文化**创意新经经济**创意新生生活*23概念规划ConceptPlan24概念规划ConceptPlan设计构思DesignFramework功能布局的研究FunctionArrangement

空间形态的研究SpatialStructure概念规划ConceptPlan新生活NewLifestyle

新经济NewEconomy新文化NewCulture定位：创造性社区CreativeCommunity25概念规划ConceptPlan(Previously)规划思路PlanningFramework四种空间模式式的特点与优优势EvaluationofFourSpatialModelsTOD模式主导的城市开发TODmodelandcitydevelopment以轨道交通为主导的空间格局MRTbasedurbanspatialform对城市发展方向的初步判断Judgmentofdirectionofdevelopment机场跑道的复兴与延续文脉RegenerationofAirportandContext生态绿地与中央公园Eco-GreenSpaceandCenterPark机场跑道的复兴与延续文脉RegenerationofAirportandContext中央商务商业带CentreCommercialandBusinessZone利用水网分割组团CreateClustersbywater塑造多元化的情景生活Builddifferentlifethemes26概念规划ConceptPlan规划思路PlanningFramework两种主因素的的分析TwoMajorDriversAnalysis——交通因素素与人文因素素TransportandLocalContext——比较方案案的编制CompareOptions27概念规划ConceptPlan28概念规划ConceptPlan顺应城市发展展的带状拓展展结构BeltDevelopmentModel主要发展带包包含了多条不不同功能的发发展带Themajordevelopmentcorridorincludesdifferentdevelopmentbelts结构规划StructurePlan生态发展带Eco-Belt文化发展带CulturalBelt创意产业/商商务发展带CreativeServices&CommercialBelt创意孵化/教教育带CreativityincubationBelt生活发展带PublicServicesBelt29概念规划ConceptPlan空间理念文脉理念捷运理念生态理念空间理念：带状拓展SpatialConcept:“People”ActivityBeltDevelopment——铁路南站SouthStation——地铁线路MetroLine——东山新市区Dongshan捷运理念：综合换乘TransportConcept:Interchange——轨道交通MRT——公交快速系统BRT——公共汽车、出租车Bus,Taxi文脉理念：多元交融ContextConcept:Cultureintegration——秦淮文化Qinhuai——明文化Ming——民国文化Minguo Modernculture生态理念：引水入城Eco-Concept:Leadwaterintosite——秦淮河QinhuaiRiver——运粮河YunliangRiver——水体Water30概念规划ConceptPlan利于城市开发发的主题板块块结构ThemedDevelopmentBlocks利于城市开发发的主题功能能板块Eachdevelopmentblockhasacertaintheme功能布局FunctionArrangement中央时尚休闲娱乐区

商业商务综合区

文化综合区

LOFT创意园区、SOHO商务公寓区会展综合区

生态休闲区

历史休闲区

TOD综合发展区

国际社区服务区

31概念规划ConceptPlan基于区域整合的空空间布局RegionalBasedStructurePlan需要关注的重要区区域：南站地区、、东山地区、大明明路沿线地区、秦秦淮河沿线KeyRegions:SouthStation,Dongshan,DamingRoad,QinhuaiRiver结构规划StructurePlan南站地区

中心区东山新市区

32概念规划ConceptPlan道路交通Road&Transport基地路网与区域路路网充分整合、相相互衔接路网结构Roadhierarchy——与区域路网的的衔接Linkagetotheregionalroadnetwork——四个等级的道道路Fourtypesofroad33概念规划ConceptPlan道路交通Road&Transport综合换乘Multi-interchange——多种公共交通通方式的衔接MRT/BRT/TAXI/BUSinterchange——考虑TOD服务半径的换乘点点设置InterchangeandTODCenterTODCenter地铁/MRT快速公交系统/BRT穿梭巴士/BUS出租车/TAXI34概念规划ConceptPlan道路交通Road&Transport公交线路PublicTransportNetwork——区域性公交线线路RegionalBusNetwork——地方性公交线线路LocalBusNetwork35概念规划ConceptPlan道路交通Road&Transport旅游交通TourismTransport——四条（历史、、生态、文化、商商业）旅游交通线线路FourTypesRoute——趣味性交通RecreationTransport历史旅游线路HistoryTourismRoute生态旅游线路EcoTourismRoute文化旅游线路CulturalTourismRoute商业旅游线路RetailTourismRoute36概念规划ConceptPlan景观系统LandscapePlan将文化的内涵寓于于景观设计中DrawCultureintotheLandscape充分体现生态景观观EcoLandscapeDesign将秦淮河水引入基地LeadtheQinhuaiRiverintotheCreativeQuarter体现机场在基地内的痕迹

ReflecttheContextoftheAirport延续明皇城轴线ExtendtheMingAxis

37概念规划ConceptPlan生态系统Eco-SystemPlan水是生态系统的灵魂WateristheSouloftheEco-system体现可持续发展的生态系统ReflectSustainableConcept尊重自然、生态人居RespecttheNatureEcoHabitation营造绿核GreenCore生态斑块、生态廊廊道Eco-Block、Eco-Corridor38概念规划ConceptPlan39城市设计UrbanDesign40城市设计UrbanDesign整体理念：珠联璧璧合PearlandJade中心区：秦淮明珠珠PearlofQinhuaiRiver41城市设计UrbanDesign整体理念：珠联璧璧合PearlandJade中心区：秦淮明珠珠PearlofQinhuaiRiver42城市设计UrbanDesign关键节点与场景设设计KeyNodesandScene地下：地铁站地面一：公交换乘地面二：商业、餐饮、娱乐秦淮明珠场景名称Name：秦淮明珠PearlofQinhuaiRiver功能设计Function：地标Landmark、换乘中心Interchange、商业娱乐中心Retail场景设计Story：时尚文化与交流的中心从地铁进入换乘区，我们可以到达区内任何地方。坐电梯还可以进入二层－四层的精品商店、娱乐中心以及餐饮中心。这里为大众提供了一个公共交流的空间，所有活动都可以发生在这一个玻璃建筑中。43城市设计UrbanDesign关键节点与场景设设计KeyNodesandScene场景名称Name：航空博物馆AviationMuseum功能设计Function：科普Science、、娱乐Recreation、延续文脉LocalContext香港航空博物馆(规划）场景设计Story：以航空为主的旅游基地在这里，我们可以看到中国航空史辉煌灿烂的过去；在这里，我们可以展望中国航空航天事业的未来。44城市设计UrbanDesign关键节点与场景设设计KeyNodesandScene场景名称Name：会展中心ConventionCenter功能设计Function：文化的标志MarkofCulture、会议/事件Conference/Events场景设计Story：充满时代感的会展中心这里曾经是机场跑道的末端、这里有秦淮河水流过、这里有明轴线穿过，这里是多元文化的交织，这里是开创与展现未来文化的起点。45城市设计UrbanDesign关键节点与场景设设计KeyNodesandScene场景名称Name：中央时尚休闲娱乐乐区CenterPopularRecreationZone功能设计Function：休闲Recreation、景观Landscape场景设计Story：时尚文化为主的娱乐休闲区画廊、沙龙、大型休闲广场都将散落在旧跑道的遗址上。在这条面向未来的轴线上，我们正努力建设汇集更多的时尚文化元素，并形成娱乐休闲区域。46城市设计UrbanDesign关键节点与场景设设计KeyNodesandScene场景名称Name：生态公园Eco-Park功能设计Function：休闲Recreation、旅游Tourism场景设计Story：生态化的娱乐休闲区充满田园气息的独立小木屋，提供给行者充分的服务；生态化的大面积绿地使游人忘却了都市生活的烦恼；明代的七桥瓮、为儿童设置的鸟类观测站、生态教育园完善了这个片区的教育功能。47城市设计UrbanDesign功能结构FunctionStructure体现“珠联璧合””的创意ReflecttheIdeaofPEARLandJADE一心、一轴、三圈圈层OneCore,OneAxisandThreeCircles一心：秦淮明珠OneCore:PearlofQinhuaiRiverandCulturalHeart一轴：时尚文化带带OneAxis:CentralPopularLeisureZone三圈层：商业、商商务文化、生态ThreeCircles:Communication&Retail,CreativeCluster,Eco&Culture48城市设计UrbanDesign景观结构LandscapeStructure环：水系边缘Ringthecoreareawithwater轴：体现城市人文文风貌的景观带TwoaxesreflecttheintegrationwiththeCity点：多种类型的的景观节点DistinctNodalProfile节点、廊道、边边缘Nodes/Corridor/Edge一环、两轴、多点OneCircle,TwoAxesandMultiNodes