集成思维在EC项目中应用与实践

双向·交互Bi-directional&Interactive广东·南沙2018.12.13集成思维在EPC项目中的应用与实践国家政策演变EvolutionofNationalPolicy国家层面14—18年逐年发布政策数量“”三局集成管理体系PIMSofChinaConstructionThreeBureau项目集成管理体系（PIMS），是基于设计、采购和施工管理（简称EPCM）、矩阵式组织结构所提出的“一体化”或“集成”管理体系文件，该套文件的制定充分结合了项目管理最佳实践和项目管理理论知识。PIMS提交稿PIMS1.0项目管理知识体系（PMBCK）三个标准精益建造若干工作指南项目集管理标准业主接受阅读性强基层欢迎推广价值高传承局管理经验适度创新与超前易于操作持续改进思维方式WayofThinking线性思维系统思维集成思维思维方式WayofThinking线性思维系统思维集成思维思维方式WayofThinking线性思维系统思维集成思维BasicProfile项目基本概况工程造价暂定总价¥477996912.68元业主名称广州南沙重点建设项目推进办公室承包单位中建三局集团有限公司（主）中国建筑西南设计研究院有限公司（成）广东省工程勘察院（成）资金来源广州市南沙区财政局工程名称南沙青少年宫合同范围项目规划用地红线范围内勘察、设计及施工承建模式EPC发包联合体承建基本情况建筑面积56028平方米框架结构,地上5层,地下1层建筑高度23.9米RelevantParty项目相关方MainTermsofContract合同关键条款招采界面除实体检测、咨询外，其他均由总承包单位负责造价控制概算不超投资估算，预算不超概算，结算不超预算质量奖励市优1.5%，省优2.5%，国优4%合同价款实际合同价款以南沙区财政局审定的施工图预算为准付款节点在签订修正合同后支付进度款付款方式联合体成员根据工作内容分别向招标人提交相关支付协议ExplorationandResearchonEPCProjectManagement集成思维下的EPC项目管理探索与研究五大集成思想全需求集成全组织集成全资源集成全阶段集成全专业集成全需求集成全需求集成成—需求平衡下下统一各方方目标TotalDemandIntegration——UnifiedObjectives业主更快（工期期）、更好好（品质））、更省（（投资）完完成建设监理监理合同范范围内，确确保安全质质量，完成成施工任务务政府确保安全质质量，完成成建设任务务总包交付令业主主满意的工工程产品，，同时实现现企业效益益最大化，，并维护好企企业的良好好形象设计院按国家统一一收费标准准收取设计计费，同时时借助设计计施工一体体化转移部分专专项设计工工作，如精精装、泛光光等在设计施工工融合过程程中，享有有一定的优优化分成分包通过与总包包在专业能能力上的不不对等，实实现效益最最大化全需求集成TotalDemandIntegration——UnifiedObjectives全需求集成成—需求平衡下下统一各方方目标EPC项目目首要的工工作是做好好项目各方方的需求平平衡，通过各方之之间的相互互交互和深深度沟通，，达成各方目目标的统一一。“”全需求集成全需求集成成—需求平衡下下统一各方方目标工程品质=交付付标准=限额设设计“”TotalDemandIntegration——UnifiedObjectives全需求集成TotalDemandIntegration——Case全需求集成成—案例问题单方造价8267元元/㎡与“国内一一流、国际际领先”的的标准不好好匹配。解决分专业分功能分区域差异化限额额划分原则则效果力保幕墙、、公装、泛泛光高品质质确保有安全全运营需求求的专业非重点专业业及部位的的普通标准准全需求集成TotalDemandIntegration——Case全需求集成成—案例做法办公室一层多功能厅天花1、600*1200矿棉板1、60系列轻钢龙骨2、12mm石膏板造型面层乳胶漆地面1、M20预拌干混砂浆找平层2、水泥自流平3、3.2厚地胶1、M20预拌干混砂浆找平层2、600*600方块地毯3、主席台区局部150mm高复合木地板地台墙面1、基层腻子两遍2、面层白色无机涂料3、80mm高拉丝不锈钢踢脚线1、钢龙骨+阻燃板基层2、木饰面板成品挂板3、80mm高拉丝不锈钢踢脚线不同功能区区交付标准准对比表序号专业主要材料/设备品牌清单1幕墙工程铝复合板阿鲁克邦（德国）、欧瑞驰（澳大利亚）、拉尔斯（西班牙）2精装修洁具科勒、TOTO、乐家3精装修石膏板泰山

龙牌

可耐福4暖通水泵（空调水泵）赛莱默、威乐、格兰富5消防给排水/消防水水泵白云、广一、武汉中航主要材料品品牌交付标标准对比表表高标准普通标准高标准普通标准高标准普通标准ExplorationandResearch集成思维下下的EPC项目管理理探索与研研究五大集成思思想全需求集成全组织集成全资源集成全阶段集成全专业集成全组织集成要建立跨组组织高效的的协同与联联动，一是是要明确各各方的权责界面，二是建立立高效的决策机制和管控流程，三是建立立畅通的沟通机制，四是完善善公平公正正的互评机制。“”AllOrganizationIntegration——EnhanceControlEfficiency全组织集成成—组织协同下下提升管控控效率设计管理协协议明确工作目目标，明晰权责界界面。西南院分包商管理理行为准则则规范分包商商的管理行行为，提升工程整整体履约水水平。分包商全组织集成AllOrganizationIntegration——EnhanceControlEfficiency全组织集成成—组织协同下下提升管控控效率中建三局项目总体实实施方案明晰参建方方权责界面面，规范管理流流程。重点办、广广建监理西南院、咨咨询单位EPC项目目管理办法法建立部门联联动机制，，提速管理工工作质效。。项目职能部部门ç√全组织集成AllOrganizationIntegration——Case全组织集成成—案例送审金额4.835亿概算审定4.647亿预算审定4.645亿设计院造价指标控控制总承包建造+造价价统筹专业分包主要材料设设备询价造价咨询财审经验、、全专业造造价项目挂网价价4.67亿亿审减比例0.97%ExplorationandResearch集成思维下下的EPC项目管理理探索与研研究五大集成思思想全需求集成全组织集成全资源集成全阶段集成全专业集成全资源集成AllResourcesIntegration—HelpReduceCostsandIncreaseEfficiency全资源集成成—资源共享下下助推降本本增效需要参建各各方消除隔隔阂，保障各方优优势资源为为项目所用用。“”公共资源共共享全资源集成成—资源共享下下助推降本本增效塔吊电梯脚手架总平面配电箱……AllResourcesIntegration—HelpReduceCostsandIncreaseEfficiency分供商资源源互通全资源集成成—资源共享下下助推降本本增效AllResourcesIntegration—HelpReduceCostsandIncreaseEfficiency资源整合与共享序号材料品种工程量（m2）分包报价（元/m2）设计院资源报价（元/m2）价差（元/m2）总价差额（万元）1地胶15183.23380200180273.32室外GRC933.61223110001231115.03无缝岩棉板11894.51472210262311.6有利于降低工程投资有利于项目整体履约有利于保障项目品质案例/设设计院资资源降本增增效社会资源互互融AllResourcesIntegration—HelpReduceCostsandIncreaseEfficiency全资源集成成—资源共享下下助推降本本增效问题5月22日日首块底板板具备浇筑筑条件，已人防审查查图纸未出出图，无法法办理人防防报监。方法人防分包单单位（当时时未最终定定标）与区区人防办沟沟通，先行行预埋暂不不验收审减比例5月23日日顺利浇筑筑第一块底底板，后完完成人防报报监手续。。报批报建政府监管工程验收周边环境……充分肯定和和尊重各方方在项目实实施过程中中的经验和专业业能力，做做到专业人人做专业事事，实现知识的的共享，共共同推动项项目优质履履约。“”专业经验共共融AllResourcesIntegration—HelpReduceCostsandIncreaseEfficiency全资源集成成—资源共享下下助推降本本增效专业经验共共融中庭吊顶板板合约归属的的调整TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全阶段集成成—设计与招采采融合——专业经验共共融ExplorationandResearch集成思维下下的EPC项目管理理探索与研研究五大集成思思想全需求集成全组织集成全资源集成全阶段集成全专业集成全阶段集成设计与招采采融合设计与建造造融合设计与运维维融合招采与建造造融合TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全阶段集成成—阶段融合下下提高一体体化程度EPC模式式下，不是简单的的E+P+C，而是做到““你中有我我，我中有有你”，达到深度融融合。“”前置招采序号单位名称专业类别联系人1广东省穗安地基工程公司基坑支护工程欧树召2中建三局总承包公司安装分公司安装工程张勤3中建东方装饰有限公司幕墙工程唐站岭4建艺装饰设计工程有限公司精装修工程张鹏5中建三局智能技术有限公司智能化工程李文振6中建三局第一建设工程有限责任公司钢结构工程谢广杰7广州恒一工程技术有限公司剧场精装及音响彭灵8深圳市东方星园林绿化有限公司园林景观李仁9广州热伙照明设计有限公司泛光照明郝文斌10迅达（中国）电梯有限公司永久电梯叶鹏11华发中建新科技（珠海）有限公司装配式刘祥12广东粤盛特种建材有限公司特种建材路超13广东益安人防工程科技有限公司人防工程刘琦14北京东方高科舞台科技有限公司舞台机械设备葛德刚15广州市大安消防实业有限公司消防工程陈滋桐前置明确品品牌档次及早筹划招招采工作，，降低成本本。TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全阶段集成成—设计与招采采融合分包前置融融入设计提高图纸的的准确性，，便于施工工；精准招采TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全阶段集成成—设计与招采采融合优选主流成成熟品牌明晰材料设设备参数规规格普适性与开开放性“”精准招采产品名称主要技术参数要求百特思舞台飞达影视南艺LED5度定焦成像聚光灯输入电压AC100V~240V

50/60Hz

光源功率不低于400W

灯珠寿命50000小时

控制功能标准DMX512协议

光束角度5°

透镜

菲涅尔透镜

光通量

24500lm

色温3200K/5600K可选

显色性

CRI≥90

信号输入输出三芯/五芯卡侬头插座

电源插座Powercon输入/输出

散热系统采用低噪音静音风扇，用导热管传导和空气对流的散热模式

电源连接模式电源两进两出对应产品型号：BTS8800-5输入电压AC100V~240V

50/60Hz

光源功率不低于400W

灯珠寿命50000小时

控制功能标准DMX512协议

光束角度5°

透镜

菲涅尔透镜

光通量

24500lm

色温3200K/5600K可选

显色性

CRI≥90

信号输入输出三芯/五芯卡侬头插座

电源插座Powercon输入/输出

散热系统采用低噪音静音风扇，用导热管传导和空气对流的散热模式

电源连接模式电源两进两出，同时接两套不同的电源时，任何一组电源供电不了，第二组电源也可以马上供电，不影响使用，保证使用时万无一失（需提供第三方机构检测的检验报告及CE认证）对应产品型号：PH-LED450电气特性：电压AC100～240V

50/60Hz；

功率450W；600W大功率LED光源模组；

50000小时灯珠使用寿命；

ARM7处理器，±3%芯片恒流精度；

内置多组调光方案，适合各种使用场合；

PWM数字调光系统，DMX512/手动控制模式，亮度0～100%线性可调；LCD显示屏，实时显示温度功能；

光学特性：

光源光通量：28000lm；

色温3000K/5700K；

显色指数Ra＞90；

光束角：5°/10°/19°/26°/36°/50°可选；

多层增透膜非球面成像镜组，光效极高，光斑极佳，均匀度＞0.85；

机械特性：

高强度成型铝材结构；

成像体可旋转±25°；

不锈钢光闸，不漏光；

极其高效的液冷散热系统；

低噪音；

采用国际标准的接线装置；

防护等级IP20；

工作环境温度-10℃～+40℃；对应产品型号：CL-T300LED5电压：AC110V60Hz

/220V50Hz

功率：300W

光源：COB

LED模组

光通量：18500LM

控制模式：DMX512或手动模式

通道模式：1个通道调光（0-100%）

调光：16bit线性调光

刷频：31.25KHz

色彩还原：Ra≥96

R9≥95

TLCI≥95

色温：3100K或5600K

透镜：5°，10°，14°，19°，26°，36°，50°

防护等级：IP20

色彩还原度高，3100KLED模组光感近似钨丝灯的暖白光，Ra≥96

R9≥95

TLCI≥95,色差小，色彩还原度高，满足专业摄影摄像要求；

发光效率高，光通量18500LM；

照度高，光斑均匀，边缘清晰；

色温正，3100K或5600K；

可兼容5度、10度、14度、19度、26度、36度、50度；

控制模式可选，DMX512或手动调光两种；

通过3芯XLR连接器进行DMX512输入和串接；

16bit高精度线性调光技术，31.25KHz刷新频率，提供0-100%的平稳调光效果，使调光过程中色移的情况减至最低水平，实现调光平滑。TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全阶段集成成—设计与招采采融合精准招采输入电压：：AC100V~240V50/60Hz光源功率不不低于：400W灯珠寿命：：50000小时时控制功能：：标准DMX512协议光束角度：：5°透镜：菲菲涅尔透透镜光通量：24500lm色温：3200K/5600K可选选显色性：CRI≥90信号输入输输出：三三芯/五芯芯卡侬头插插座电源插座：：Powercon输入入/输出散热系统：：采用低低噪音静音音风扇，用用导热管传传导和空气气对流的散散热模式电源连接模模式：电电源两进两两出输入电压：：AC100V~240V50/60Hz光源功率：：300W～450W灯珠寿命：：不小于50000小时控制功能：：标准DMX512协议光束角度：：5°光通量：18500lm～28500lm色温：3000K～3200K/5600～5700K可可选显色性：≥≥90TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全阶段集成成—设计与招采采融合效果避免技术垄垄断化解约76.4万元风险便利招采TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全阶段集成——设计与招采融合合序号材料名称品牌（一）产地品牌（二)产地品牌（三)产地1GRG装饰板广东美穗广东广州广州致臻广东广州胜帆广东广州2外墙砖白兔广东佛山冠珠广东佛山箭牌广东佛山3热弯玻璃隔断南玻广东深圳佛山信义广东佛山兴业广东广州4JS防水涂料大禹广东广州东方雨虹广东广州科顺广东佛山5成品防火门广东蓝盾广东广州广州白云南粤广东广州九安广东广州6电线、电缆广州电缆厂广东广州番禺电缆广东广州广东南缆电缆广东广州7给、排水管顾地广东广州联塑广东佛山雄塑广东佛山8阀门广州永泉广东广州广州翔云广东广州广州翔云广东广州9电缆桥架广东金来广东佛山广东一通广东广州广东卓亚广东广州10玻璃南玻广东深圳信义广东佛山中山格兰特广东中山11变频磁悬浮冷水机组格力广东珠海盾安广东广州欧科广东东莞12调节阀，开闭阀，防火阀，消声器，百叶风口飞达广州东莞南风风机广东佛山盛杰广东佛山13空气源直热式热水机美的广东佛山格力广东珠海志高广东佛山充分考虑地域优优势避免小众与定制制化考虑企业集采需需求“”便利建造TotalStageIntegration全阶段集成——设计与建造融合合合署办公，优选选工艺专业统筹，理清清接口提早谋划，永临临结合“”便利建造搭设支撑胎架高空原位散拼构件地面拼装两层整体提升TotalStageIntegration全阶段集成——设计与建造融合合TotalStageIntegration全阶段集成——设计与建造融合合安全建造高支模密闭空间作业汽车吊行车路线线及站位施工工序……TotalStageIntegration全阶段集成——设计与建造融合合品质建建造1.考考虑创创优做做法，，一次次成优优2.前前置图图纸深深化，，一次次成活活3.专专业图图纸融融合，，减少少返工工剧场看看台座座椅送送风管管道大大样图图舞台乐乐池预预埋件件平面面布置置图TotalStageIntegration全阶段段集成成——设计与与运维维融合合安全运运维从功能能着手手，关注未未来客客户群群体使使用的的安全全性。。从运维维着手手，关注物物业管管理团团队运运维的的安全全性。。地胶胶TotalStageIntegration全阶段段集成成——设计与与运维维融合合经济运运维选用四四节一一环保保的材材料、、设备备及系系统，，提升升建筑筑物整体体节能能率。。南沙沙青少少年宫宫项目目通过过选用用高性性能设备备和材材料，，整体体节能能率达达到32.7%，达达到低低能耗建建筑标标准。。类型技术要求高性能遮阳穿孔铝板+高反射窗帘金属孔板穿孔率30%；内部窗户可开启；在建筑有高强度阳光直射区域设置室内可调节的高反射窗帘。高性能空调系统磁悬浮冷水机组选取2台额定制冷量为2050kW的磁悬浮离心式冷水机组，主机的部分负荷效率可达11。多联机设备选用高性能设备。高性能设备水泵、风机冷冻水泵变频、冷却水泵不变频，水泵效率不得低于80%。；风系统中AHU变频，新风机、通风机功率大于3kW的变频，其余风机不变频，消防风机不变频。智能照明智能照明LED高效照明系统，照明功率密度值控制在4-6W/㎡。智能照明系统覆盖建筑主要功能区域，不包含机房等区域。导光管主要在建筑顶层美术专业教室、书法教室、文化展示区、科普展览区、机器人实验室和科技实验室等空间直接利用导光管进行照明。可再生能源利用太阳能光伏系统选取建筑屋面区域作为备选位置，采用玻璃光伏建筑构件的形式，应用总面积为100㎡。太阳能热水系统设备安装在建筑屋面，应用总面积为160㎡，满足建筑4层的主要生活热水需求。TotalStageIntegration全阶段段集成成——设计与与运维维融合合便利运运维信息化化、智智能化化互联网网、物物联网网运营方方诉求求调研研“”TotalStageIntegration全阶段段集成成——招采与与建造造融合合管招采采计划划保履约约控招采采质量量保履约约促看样样定板板保招采采ExplorationandResearch集成思思维下下的EPC项目目管理理探索索与研研究五大集集成思思想全需求集成全组织集成全资源集成全阶段集成全专业集成全专业集成设计接口建造接口TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全专业业集成成——接口统统筹下下推进进工程程履约约合约接口工作界界面划划分表表、承包商商商务务合约约接口口接口矩矩阵设计接接口需需求及及提资资接口分分工示示意图图施工集集成进进度计计划工作面面移交交计划划工作面面三级级移交交检查查接口移移交清清单合约接接口TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全专业业集成成——合约接接口——工作作界面面分判判类别南沙青少年宫项目-精装修分包与其他分包的商务合约接口精装分包机电安装分包机
电
安
装
工
程1.配合机电安装单位进行预埋预留开孔开洞。

2.按照精装修图纸要求机电安装单位规划好点线面的布置工作，以免施工过程中横向纵向施工布局混乱。

3.告知机电安装单位精装修施工进度、作业面划分、协商隐蔽时间。

4.开关插座灯具洁具的采购、安装施工，三级配电箱（照明箱）到末端的管线安装施工，卫生间给排水由主管到末端的管道安装施工。1.提供机电安装各专业分包工程的施工图纸。

2.按照精装单位的施工图纸进行机电范围内的合理布置基层管线及面层点位。

3.机电安装单位调试期间产生的相关费用由各单位自行承担。

4.机电安装单位自行范围内的二次拆改剔槽、开孔、粉补、封洞工作由各单位自行承担。

5.作业面交接前的场地清理、各工种施工过程中产生的垃圾清理。

6.设备末端与装饰界面的打胶收口工作。

7.主给排水管的通试工作。

8.自行作业范围内或会影响到精装修工程的成品保护工作。精装分包土建分包1.根据精装修设计图纸复核现场尺寸。

2.检查墙面、地面误差，明确控制范围。

3.分区分作业面办理工程作业面交接。1.主体结构及二次结构按照质量标准进行书面交接，对不达标的项目进行整改。

2.门窗及各预留洞口严格按照尺寸进行预留。

3.四口五邻边的安全防护工作及日常维护工作。

4.临水临电设施施工到位及日常维护。

5.作业面交接前的场地清理，施工过程中产生建筑垃圾的清运（由垃圾池）。

6.标注标高线、控制线并进行书面移交。

7.提供现场材料堆放区域、库房。合约接接口TotalStageIntegration——ImprovetheDegreeofIntegration全专业业集成成——合约接接口——工作作界面面分判判类别南沙青少年宫项目-机电安装分包与其他分包的商务合约接口机电安装分包精装修分包精
装
修
工
程1.根据精装修位置完成公共区域消防指示灯、出口灯、应急灯供应与安装。

2.机电承包人按图纸及规范要求完成精装修区域给排水管道铺设（卫生间给排水管道，只在立管预留接口，）、管线可能与吊顶标高打架的互相协调及管道标高调整。

3.根据精装修位置完成室内风管与风口接驳。

4.所有精装饰面与安装设备触面的收口打胶工作。

5.按图纸及规范要求完成精装修区域电气配管、配线、接线盒安装，通风管道及风管安装、管线可能与吊顶标高碰撞的互相协调及管道标高调整。1.精装修与机电接触面必要的封修工作；

2.提供轴线、标高、装饰完成面控制线等给机电单位。

3.提供精装风口带点位，为机电承包人确定安装标高并在饰面上开孔。

4.提供烟感、消防喷头等设备具体安装位置，为机电承包人确定安装标高并在饰面上开孔

5．卫生间内洁具及配套阀门、管道安装，提供给排水接口预留点。

6．机电各系统完成工作的成品保护TotalStageIntegration——Case全专业业集成成——设计接接口设计接接口分分工示示意图图TotalStageIntegrat