上海市居住房屋租赁合同范本

上海市居住房屋租赁协议范本

甲方(出租人)：

【身份证】【营业执照】【】号码：

【本人】【法定代表人】：

联络电话：

【委托】【法定】代理人：

联络电话：

乙方(承租人)：

【身份证】【营业执照】【】号码：

【本人】【法定代表人】：

联络电话：

【委托】【法定】代理人：

联络电话：

乙方其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份号码状况如下：

序号

姓名

公民身份号码

根据《中华人民共和国协议法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租房屋事宜，签订本协议。

第一条出租房屋状况和租赁用途

1-1甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室(部位)________居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米。签订本协议前，甲方已向乙方出示了该房屋下列权属证明：【房地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并告知乙方该房屋在签订本协议前【已】【未】设定抵押。

1-2签订本协议前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间房间进行分割搭建;乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域管理规约或临时管理规约。

1-3租赁期间，乙方可使用该房屋公用或合用部位使用范围，既有装修、附属设施、设备状况以及需约定有关事项，由甲、乙双方在本协议附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本协议终止时乙方返还该房屋验收根据。

第二条交付日期和租赁期限

2-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2-2双方同意，甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。

第三条租金及支付方式

3-1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(_____币，下同)_______元(大写：____________________________)。

3-2甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得私自调整租金原则。

3-3乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付该房屋【当月】【下个月】月租金。逾期支付，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_______元违约金。

3-4乙方支付租金方式：__________________________________________________________________________________________。

第四条保证金和其他费用

4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月租金，即___________元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。

本协议终止时，甲方收取房屋租赁保证金除用以抵充本协议约定由乙方承担但尚未交纳费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。

4-2租赁期间，该房屋所发生水、电、气、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】【】承担，其中应由【】分担，详细费用分担比例或金额，由甲乙双方在协议补充条款中约定。

除上述费用外，其他费用均由【】承担。

第五条房屋使用规定和维修责任

5-1甲方应保证该房屋交付时符合规定安全条件。租赁期间，乙方发现该房屋及本协议附件中列明附属设施、设备有损坏或故障时，应及时告知甲方修复;甲方应在接到乙方告知后_____日内进行维修或委托乙方进行维修。

甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

5-2乙方应对该房屋使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障，乙方应负责修复。

乙方不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

5-3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处在正常可使用和安全状态。甲方应在检查养护前_____日告知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋影响。

5-4乙方需装修或者增设附属设施和设备，应在签订本协议步，在本协议附件中约定;如在本协议附件中未约定，则应事先征得甲方书面同意。按规定须向有关部门报批，则应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门同意后，方可进行。乙方另需装修或者增设附属设施和设备归属、维修责任及协议终止后处置，由甲、乙双方在本协议附件中约定。

5-5租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全状况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁规定，致使房屋在使用过程中出现安全隐患，被管理部门责令改正，第三方机构可以代为整改，并可采用必要措施，保证房屋使用安全，因此产生损失，由乙方承担。

第六条转租、承租权转让和互换

6-1租赁期间，乙方将该房屋部分或所有转租给他人，应事先征得甲方书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁规定。乙方转租该房屋，应与次承租人签订书面转租协议。

6-2租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租居住房屋进行互换。

第七条抵押和发售

7-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前______日书面征询乙方购置该房屋意见。乙方明确表达购置该房屋，在同等条件下享有优先购置权。

1.致跳高运动员

轻轻你来了，正如你轻轻过杆，

悄悄我们，正向你悄悄祝愿。

勇敢向上吧!你们最棒。

勇敢跃过那根冲向胜利杆吧，

我们期待着你们胜利!

2.致跳高者

在步伐优美助跑后，

一跃，

身体在空中划出一道弧线，

迅速沉身，收脚。

过。

真是优美跳高姿势。

每一次，

都是挑战，是超越。

为了每一次超越喝采。

3.致跳高运动员

一根细细杆子横放在半空中，

它细，然而却像你生命中坎，

不可怕，不要怕，

只要你有决心，

只要你有信心，

这又算得了什么?

没有经历过坎坷就不会有成功喜悦，

一次次战胜，

一次次超越自己，

加油吧，努力跳过这挡在你前面坎。

去燃烧你青春!

4.致跳高运动员

左手遮不住汗水

右手遮不住太阳

满场眼睛

是满场渴望。

跨出脚踩在云层

飞跃心儿在沸腾

轻捷如燕

威猛如鹰

欢乐扬起了臂膀

沉浸在反复轮回场面中

汗水淌过，

泪水泡过

在太阳下发出光辉。

5.超越致跳高运动员

在阳光照耀下，

跳高比赛场地格外辉煌，

运动健儿们，

用那矫键身躯，

冲刺着一种又一种高度。

没有尝试，

怎会懂得自己与否为强者，

超越自己，

也许会发明一番新天地!

运动健儿们加油吧，

去发明一份份奇奇迹，

去发明一份份惊喜!

6.致跳远运动员

站在跳远板处，你忽然发力

向前跳出，啊，那动作

教人快乐无比，无法自控

伴随双脚着地，一道漂亮

彩虹产生了

这是成功后嬉乐

这是爱奉献

7.致跳高运动员

你像一只矫健飞燕

轻捷地擦过了横竿，

顿时，全场晴天霹雳般哄起一片欢呼声。

在喝采声中

横竿升上了新高度

伴伴随这喝采声

你又开始向新、更高目攀登

8.致跳高运动员

你像一只轻盈小鹿，

奔跃在那指向胜利横杆间。

一次，两次，

不灭是你那必胜信心。

终于，

在那激感人心瞬间一跃后，

你露出了胜利微笑。

9.致跳高运动员

大地属于你，

蓝天属于你，

在你一跃瞬间，

同步跃出了我们但愿。

草儿欣赏你，

白云欢迎你，

身轻如燕，飞跃蓝天，

奥林匹克精神在你身上体现，

跳吧，跳出你自信，

跳出你顶尖，

跳出你胜利山颠。

10.曲线致跳高运动员

你纵身一跃

留下一条漂亮彩虹

那七彩色泽

就是你灿烂笑容

也许

那是一条完美抛物线

那均匀尺度

尽在你把握之中

或许，那是一条回旋DNA

生命存在意义

被你细细描述

11.跳高与人生目

操场一角沙坑上，一根竹竿静静恒在两个木架子上。距竹竿七八米西南角，一种运动员深邃眼光注视着竹竿，右脚轻轻地往后一蹬，开始助跑，渐渐地速度在加紧，在离竹竿约两步地方，他左脚用力一蹬，随即右脚向上一抬，继而整个人越过竹竿，轻松着地，竹竿仍然静静躺在木架子上，他成功了，这个高度只是他跳最低高度，就象是他人生路上树立第一种目，后来尚有更高目等着他去实现，他还能这样轻松就实现了吗?

竹竿慢慢地往上抬高，运动员一次又一次地越过了。竹竿每抬高一次，运动员付出汗水就要多一分，是，人生路上，哪有平坦道路，你想多一提成功，你就得多复出一份汗水。

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出租方(下称甲方)：

承租方(下称乙方)：

根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，就甲方将其拥有房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方权利义务，经双方协商，到达如下协议：

一、租赁房屋描述

1、甲方将其拥有座落于阜阳市西苑一幢号房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共平方米，详细座落方位及四至见房屋所有权证上附图。

2、甲方必须保证对所出租房屋享有完全所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得私自变化房屋原有构造和用途。

三、租赁期限

本协议租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式(单位：人民币)

1、第一年租金为元，次年租金为元，第三年租金为元，第四年租金为元，第五年租金为元。

上述租金每六个月支付一次，详细为：

本协议签订时支付第一年上六个月租金元，年月日前支付第一年下六个月租金元。

年月日支付次年上六个月租金元，年月日前支付次年下六个月租金元。

年月日支付第三年上六个月租金元，年月日前支付第三年下六个月租金元。

年月日支付第四年上六个月租金元，年月日前支付第四年下六个月租金元。

年月日支付第五年上六个月租金元，年月日支付第五年下六个月租金元。

2、在租赁期内，因租赁房屋所产生水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。

3、为保证协议履行，乙方于本协议签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上六个月租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方房屋可以从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租房屋及房屋所在范围内土地使用权设定抵押。

4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面告知乙方。

5、租赁期满，乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。

六、乙方权利与义务

1、乙方按照本协议约定使用房屋，不承担房屋自然损耗赔偿责任。

2、乙方在不破坏房屋原主体构造基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得运用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四公约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如故意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前二个月向甲方提出书面申请。

八、协议变更和解除

1、乙方有下列状况之一，甲方有权解除协议;

(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上。

(2)在租赁期内，未经甲方书面承认或同意，私自变化租赁房屋构造或用途，经甲方书面告知，在限定时间内仍未修复。

(3)在租赁期内，未经甲方书面承认或同意，私自转租或转让承租房屋。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动。

2、甲方有下列情形之一，乙方有权解除协议：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间纠纷波及到该房屋及房屋范围内土地，致使乙方无法正常营业超过20天。

(3)甲方未经乙方书面许可，