预算入门建筑面积计算讲义含实例

1第五章建筑工程量计算

工程识图建筑面积计算2第一节工程识图一、工程图纸及其分类了解

（一）基本规定

1.幅面：为保证图纸清晰简明，装订、保管及合理使用，图纸的幅面宽及图框尺寸、格式都应符合国家行业现行规范要求。

32.1 图纸幅面规格图纸幅面

图纸幅面是指图纸的大小。绘制图样时，图纸幅面及图框尺寸，应符合下表的规定。42.标题栏:每张图纸都应在图框的右下角设置标题栏(简称图标)。它用以填写设计单位名称、工程名称、图名、图号、设计编号、以及设计人、制图人、校对人、审核人的签名和日期等。标题栏应根据工程需要选择确定其尺寸、格式及分区。

5标题栏一般按下图的格式绘制:30(40)200签字区图名区设计单位名称区图号区工程名称区6专业实名签名日期73.图线实线：表示可见轮廓虚线：表示不可见轮廓点划线:表示轴线、中心线、对称线折断线：表示断开线波浪线：表是断开界线84、图例：在工程图中，为了更形象的表达建筑的不同部位、不同材料、不同构配件，使用了一种图形符号——图例。95.比例：定义----图样中的图形尺寸与实物对应的线性尺寸之比。

表示一幢建筑物常用小比例，即1：100、1：200；而细部的详图采用大比例，1：20、1：10。

例题：单选题：用A1幅面的图纸表示一栋85m长、25m宽民用住宅的平面图，应用的比例尺为（）

A.1:1000B.1:200C.1:20D.1:10

106.定位轴线线及编号：定定义：定为为轴线是对承承重墙、柱子子、梁等主要要受力构件予予以定位的线线。是施工定定位和放线的的重要依据。。

编号：阿阿拉伯数字和和字母。轴线的编号一一般在图的下下方或左侧。。左边编号自自下而上为A、B、C、、…字符（除除I、O、Z外）。下方方轴线编号的的自左向右为为1、2、3、…数字1112附加轴线：表表示单根的柱柱子、局部一一段小墙。编编号用在谁后后就编谁分之之一。137.尺寸标注注：建筑图中中的图形，仅仅表示物体或或建筑物的形形状，为了加加工、制作或或工程施工的的需要，还必必须对图形标标注出完整而而准确的尺寸寸。单位：除建筑筑标高和总平平面图以米为为单位外，其其他图纸一律律以毫米为单单位。在在半径前加加字母R，在在直径前加字字母φ。球加加SR，Sφφ。新加14158.标高：：形容高度度方向的尺尺度。以直直角等腰三三角形表示示，用细实实线绘制。。相对标高：：以建筑物物室内首层层地面为零零点而测定定的高度。。标高符号的的尖端表明明被注高度度的位置。。

符号、、单位、正正负。169.索引符符号和详图图符号：表表示详图与与基本图，，详图与详详图之间关关系的一套套符号索引引符号和详详图符号。。图纸中某一一局部或构构件，如需需另画详图图表示时，，采用索引引符号索引引。索引符号：索引的上上半圈是详详图编号，，下半圈是是详图所在在页号。详图符号：详图的上上半圈是详详图编号，，下半圈是是被索引图图纸的编号号。1718例题：单选选题：07年考题某某建建筑平面图图中有3条条水平轴线线，位于图图左侧的轴轴线编号自自下而上排排列的顺序序依次为（（）。A.A、B、、CB.l、、2、3C.C、B、、AD.3、、2、1正正确答案案：A19三、建筑工工程图纸（一）建筑筑平面图房房屋建筑筑平面图：：

1.形形成：假想想用一个水水平剖切平平面，在窗窗台上方把把房屋剖开开，移去上上部，对下下投影。2021（二）建筑筑立面图1.形成：各各个不同立立面的正投投影。表示示外墙装饰饰装修。2.立面图的的尺寸标定定：标定高高度的尺寸寸4.命名：：国际推荐方方法：以最最外墙轴线线命名。如如1-7立立面，7-1立面以某立面的的朝向命名名，建筑物物朝南的一一面为南立立面，其他他朝向称东东立面、西西立面、北北立面以建筑物主主要出口位位置命名，，正门方向向称为正立立面，背面面称为背立立面。2223（三）建筑剖剖面图形形成：：将建筑物物用一个垂垂直地面的的平面竖向向剖开，移移去一半，，对剩下部部分作投影影。24（四）建筑筑详图建筑平面、、立面、剖剖面图都是是描述整个个建筑的图图纸，一般般可采用小小比例尺寸寸，而面对对建筑的某某一局部构构件，施工工中需要更更加详细的的尺寸，局局部节点用用到大比例例尺寸。如如：墙身详详图、厨房房卫生间装装修详图，，门窗详图图等。25第二节建建筑面积的的计算一、建筑面面积的概念念建筑面积也也称建筑展展开面积，，是建筑物物各层面积积的总和。。26使用面积：建筑物各层层平面中直直接为生产产或生活使使用的净面面积之和，，例如：住住宅建筑物物中的居室室、客厅、、书房、厨厨房、卫生生间、储藏藏室等。辅助面积：建筑物各各层平面中中为辅助生生产或辅助助生活所占占净面积之之和。例如如：建筑物物中的楼梯梯、走道、、电梯间、、杂物间等等等结构面积：建筑各层层平面中的的墙、柱等等结构所占占面积之和和27二、建筑面面积的作用用反映建筑规规模的大小小，它是国国家编制基基本建设计计划、控制制投资规模模的一项技技术指标检查控制施施工进度、、竣工任务务的重要指指标，如开开工面积、、已完工面面积、竣工工面积、在在建面积、、优良工程程率、建筑筑装饰规模模等都是以以建筑面积积为指标表表示的28是初步设计计阶段选择择概算指标标的重要依依据之一。。是计算面积积系数、土土地面积系系数及单位位建筑面积积经济指标标的依据。。各项经济指指标见教材材29首先有这样样几个概念念：1.3个高高度：⑴⑴单层建筑筑物的高度度：是指室室内地面标标高至屋面面板板面结结构标高之之间的垂直直距离。⑵⑵净高：：是指楼面面或地面至至上部楼板板底面或吊吊顶底面之之间的垂直直距离。⑶⑶层高：：是指上下下两层楼面面结构标高高之间的垂垂直距离。。30312.屋面板找坡坡：平屋顶为了了排水，可以把把屋面板搭成斜斜的。高度是指指地面至最低点点的。3.自然层：就就是楼房自然状状态有几层。一一幢10层的楼楼，自然层就是是10层。4.跃层、错层层：跃层主要用用在住宅中，在在每一个住户内内部以小楼梯上上下联系。错错层是指一一幢房屋中几部部分之间的楼地地面，高低错开开。32（一）计算建筑面面积的范围应应该计算的的23条1.单层建筑筑物的建筑面积积，应按其外墙墙勒脚以上结构构外围水平面积积计算，并应符符合下列规定：：单层建筑物高高度在2.20m及以上者应应计算全面积；；高度不足2.20m者应计计算1/2面积积。高度指室内内地面标高至屋屋面板板面结构构标高之间的垂垂直距离。遇有有以屋面板找坡坡的平屋顶单层层建筑物，其高高度指室内地面面标高至屋面板板最低处板面结结构标高之间的的垂直距离。利利用坡屋屋顶内空间时净净高超过2.10m的部位应应计算全面积，，净高在1.20m-2.10m的部位应应计算1/2面面积，净高不足足1.20m的的部位不应计算算面积。332.单层建筑物物内设有局部楼楼层者，局部楼楼层的二层及以以上楼层，有围围护结构的应按按其围护结构外外围水平面积计计算。

(教材例题)343.多层建筑物物首层应按其外外墙勒脚以上结结构外围水平面面积计算，二层层及以上楼层应应按其外墙结构构外围水平面积积计算。4.多层建筑坡坡屋顶内和场馆馆看台下，当设设计加以利用时时净高超过2.10m的部位位应计算全面积积，净高在1.20m-2.10m的部位位应计算1/2面积，当设计计不利用或室内内净高不足1.20m时不应应计算面积。355.地下室、、半地下室（（车间、商店店、车站、车车库、仓库等等），包括相相应的有永久久性顶盖的出出入口，应按按其外墙上口口（不包括采采光井、外墙墙防潮层及其其保护墙）外外边线所围水水平面积计算算。（教材例题））36376.坡地的建建筑物吊脚架架空层（如图图）、深基础础架空层，设设计加以利用用并有围护结结构的，层高高在2.20m及以上的的部位应计算算全面积，层层高不足2.20m的部部位应计算1/2面积。。设计加以利利用、无围护护结构的建筑筑吊脚架空层层，应按其利利用部位水平平面积的1/2计算；设设计不利用的的深基础架空空层、坡地吊吊脚架空层，，多层建筑坡坡屋顶内、场场馆看台下的的空间不应计计算面积。（教材例题））387.建筑物的门门厅、大厅按按一层计算建建筑面积。门门厅、大厅内内设有回廊时时，应按其结结构底板水平平面积计算（（如图）。层层高在2.20m及以上上者应计算全全面积，层高高不足2.20m者应计计算1/2面面积。（教材例题题）39408.建筑物间有围围护结构的架空走走廊，应按其围护护结构外围水平面面积计算，层高在在2.20m及以以上者应计算全面面积，层高不足2.20m者应计计算1/2面积。。有永久性顶盖无围护护结构的应按其结构底板板水平面积的1/2计算。41429.立体书库、立立体仓库、立体车车库，无结构层的的应按一层计算，，有结构层的应按按其结构层面积分分别计算。10.有围护结构构的舞台灯光控制制室，应按其围护护结构外围水平面面积计算。层高在在2.20m及以以上者应计算全面面积，层高不足2.20m者应计计算1/2面积。。11.建筑物外有有围护结构的落地地橱窗、门斗、挑挑廊、走廊、檐廊廊，应按其围护结结构外围水平面积积计算。层高在2.20m及以上上者应计算全面积积，层高不足2.20m者应计算算1/2面积。有有永久性顶盖无围围护结构的应按其其结构底板水平面面积的1/2计算算。12.有有永久性性顶盖无无围护结结构的场场馆看台台应按其其顶盖水水平投影影面积的的1/2计算。。4313.建建筑物顶顶部有围围护结构构的楼梯梯间、水水箱间、、电梯机机房等，，层高在在2.20m及及以上者者应计算算全面积积，层高高不足2.20m者应应计算1/2面面积。如如建筑物物屋顶的的楼梯间间为坡屋屋顶，应应按坡屋屋顶的相相关规定定计算面面积。14.设设有围护护结构不不垂直于于水平面面而超过过底板外外沿的建建筑物（（指有向向建筑物物外倾斜斜的墙体体），应应按其底底板面的的外围水水平面积积计算。。15.建建筑物内内的室内内楼梯间间、电梯梯井、观观光电梯梯井、提提物井、、管道井井、通风风排气竖竖井、烟烟道、附附墙烟囱囱应按建建筑物的的自然层层计算。。跃层建建筑内共共用的室室内楼梯梯应按自自然层计计算面积积；上下下两错层层户室共共用的室室内楼梯梯，应选选上一层层的自然然层计算算面积。。444516.雨雨篷结构构的外边边线至外外墙结构构外边线线的宽度度超过2.10m，应应按雨篷篷结构板板的水平平投影面面积的1/2计计算。有有柱雨篷篷和无柱柱雨篷计计算应一一致。（教材材例题））17.有有永久性性顶盖的的室外楼楼梯，应应按建筑筑物自然然层的水水平投影影面积的的1/2计算。。当室外外楼梯的的最上层层楼梯无无永久性性顶盖或或不能完完全遮盖盖楼梯的的雨篷，，上层楼楼梯不计计算面积积，上层层楼梯可可视为下下层楼梯梯的永久久性顶盖盖，下层层楼梯应应计算面面积。18.建建筑物的的阳台，，不论是是凹阳台台、挑阳阳台、封封闭阳台台、不封封闭阳台台均应按按其水平平投影面面积的1/2计计算。19.有有永久性性顶盖无无围护结结构的车车棚、货货棚、站站台、加加油站、、收费站站等，应应按其顶顶盖水平平投影面面积的1/2计计算。464720.高高低联跨跨的建筑筑物，应应以高跨跨结构外外边线为为界分别别计算建建筑面积:其高低低跨内部部连通时时，其变变形缝应应计算在在低跨面面积内4821.以以幕墙作作为围护护结构的的建筑物物，应按按幕墙外外边线计计算建筑筑面积。。22.建建筑物外外墙外侧侧有保温温隔热层层的，应应按保温温隔热层层外边线线计算建建筑面积积。23.建建筑物内内的变形形缝,应应按其自自然层合合并在建建筑物面面积内计计算。49（二）不不应计算算建筑面面积的范范围1.建筑筑物通道道（骑楼楼、过街街楼的底底层）。。

2.建筑物物内的设设备管道道夹层。。

3.建筑物物内分隔隔的单层层房间，，舞台及及后台悬悬挂幕布布、布景景的天桥桥、挑台台等。4.层层顶水箱箱、花架架、凉棚棚、露天天游泳池池。5.建筑筑物内的的工作平平台、上上料平台台、安装装箱和罐罐体的平平台。506.突出出墙外的的勒脚、、附墙柱柱、垛、、台阶、、墙面抹抹灰、装装饰面、、镶贴块块料面层层、装饰饰性幕墙墙、空调调机外机机搁板（（箱）、、飘窗、、构件、、配件、、宽度在在2.10m及及以内的的雨篷以以及与建建筑物内内不相连连通的装装饰性阳阳台、挑挑廊。7.无永久久性顶盖的的架空走廊廊、室外楼楼梯和用于于检修、消消防