国有土地使用权出让合同协议书适用工业项目范本精编

国有土地使用权出让合同协议书适用工业项目范本精编Lelewaswrittenin2021_________：、城房产、其他律、行政规、性规，着平等、自愿、偿、诚实信的原，订立。二律的授，的所属。家对其拥宪律授予的司辖、行政以及其他按律规定由家行的力因社会公众利益所必需的益。下资源、埋藏物政公设施均不属于范围。二的交付与金的缴纳三给的宗位于 ，宗编号为_________，宗面_________________平平方，其面为 平 平。宗及宗。 下宗的为 。 第宗交付给，交付宗 规定的平周 围基 础 设

_______

_通 ，即 通_______________________________________。 二周围基础设施_______通，即_______通，但尚未拆迁平，建筑物其他上物状况如下__________________ 三现状。 六下的期为_________，自_________之起算。 七条写___________________写___________________。写____________________________。 第八条 经双签字日内，受须向缴付元作履行定，定抵作。第九条 受意按照条第 规定向支付上述一签定之日起日 内，一闪性付清上述。 二按以时间和分 期向支付上述土。 第一期_________，付款时间：_______年______月______日之前。 第二期 ，付款时间： 年______月______日之前。 第_________期____________________________，付款时间：_______年______月 日之前。期 ，付款时间：年月日之前。分期支付，受在支付第二期及以后各期时，按照银行期贷款利率向支付相应利息。第三章开发建设与利第十条签订后日内，当事双应依附件《界址图》所标示座标实各界址界，受应界，，界受时，受应向，界，界。第十一条受在内建建，应_____________________________________________________________________________________________________________________________________ 7 、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非产配三如需改变四约定途或者一、约定指标应事先经规划管门和出意并按出重新核定数额补交出四的额出、和配、、等及等__________________应之日起30日持有效入凭证出、、等出申请履约检查五意一并修列 程 并后 无 偿 移 交给

__

__

___府 一）_____________________________________________________ ）_____________________________________________________ 三）六意___________________并___________________产者按应30、气、污及其他施同宗外主管线、电变电站接口和引入工程应按规定办理同意政府为公事业需要而敷的各种管道与管线、通、穿越八按本合同约定支付全部土使权金之30（金总额全部付清）应持本合同和土使权金支付凭证按规定办理土登记领取《国土使证》取土使用权应理土登记之起 依法为办理土使权登记颁发《国土使证》九必须依法合理利土其上的切活动和施使国他的应必须按本合同规定的土和土使利土需要变本合同规定的土和土使的必须依法办理取同意土使权合同变或土使权合同应土使权金办理土变更登记政府本合同的规权土利规修的使、、翻、重届满必须按届效的规划和土使执对依法取的土地使权本合同约定的使公共利益需要收回土使权的应当依法定程序报根据收回上筑物、其他附着物的价值和剩余土使权价格给予相应的补四章 土使权转、租、抵押 三、租、抵押但首次（包括售、交换和赠与）剩余年期时应当认符列第规之条件：（一）进行完成总额百之二十五以上；（二）进行形成工业其他条件；（三）受未入足额进行和成产应补足基础施入等财政贴价额民币大写 元（元）。第二十四条、抵押、抵押双方应当签订书面、抵押；租期限租和租应当签订书面租。 、抵押租合、规和规。 第二十五条 和件、之其年限年限年限剩余年限。租和件、义受。 第二十条 、租、抵押上建物、其他附着物之、租、抵押；上物、其他附着物、出租、抵押之、租、抵押。 第二十七条 、租、抵押、租、抵押双方应在相应签订之日起30日内持和相应、租、抵押到行政主管门申请办理。 第五章 期限届满 第二十八条 年限届满者需要继续宗应当一年交期书本合同项下土地的，出让人应当予以批准。出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二十九条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十八条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地使用证》，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。第三十条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。第三十一条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十八条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价予受让人应偿。第三十二条全不能本合同不，但应条下一要的减不可的失。当人不可的，不能除责。第三十三条有不可的一，应时的情以、、、一，并 ，一提交合同不能或不能或要期理由的。 第第三十条 受让人照本合同定，时支付土地使用权出让。受让人不能时支付土地使用权出让金的，之，支付项的 ‰出让人缴，期付超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返_______‰向交超过6个月解除双倍返退部分六进行开发建设超过动工开发满年动工开发或动工开发面积动工开发总面积不足分之或投资额总投资额（不含）不足25％且市、县民政府或行政主管部门批准中止建设连续满年以向征收相_______％闲满2年动工开发以收不或政府、政府部门行或工开发工动工开发除七交行且行八四投入足额资进行建设向补足基础设施投入等财政贴价额民币大写 元（小写元）最低投资总额的‰继续行不行处理八章通知和说明九或允许通知和通讯不论以何种方式传递均自实际收起生效四事变更通知、通讯址或开15、帐号以书面形式通知另一方。因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。第四十一条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。第九章适用法律及争议解决第四十二条本合同订立、效力、解释、履及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第四十三条因履本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第项规定的方式解决（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向 人民法院起诉。第十章附则第四十四条本合同依照本条第项之规定生效（一）本合同项下地出让方人民，本合同双方订之日起生效。（二）本合同项下地出让方人民，本合同自_________人民之日起生效。 第四十条 本合同一式_________，有同法律效力，出让人、受让人_________。 第四十条本合同和附共 ，以中书。 第四十条 本合同的、面项应当同时以、，数应当一致，不一致的，以。 第四十八条 本合同于 年 月 日在中华人民共和国 省 市（县） 订。 第四十九条 本同未尽事宜，可由双方约定后作合同附，与本合同有同法律效力。出让人（章）

_________ 受让人（章）

_________住所：___________________ 所___________________委人（）：_____ 委托代理人（字）： 电话： 电话：___________________传真：___________________传真：___________________电报：___________________电报：___________________开户银行：_______________ 开户银行： 帐号： 帐号： 邮政编码：_______________邮政编码： 年__________日__________________________________签订地点：_______________附件出让宗地界址图（注明边长（米））并填写“、“三，具体明设，“、、通。 五、合同第条中的土地使用权出让年期按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定进行确定，出让年期的起算日期可视不同情，自实际交土地，或自签订国有土地使用权出让合同之日起计算。但属于原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 、合同第九条土地使用权出让金支方式的规定中，双方约定土地使用权出让金一次性清，选择第一项，分期支的，选择第二项，分期支期限最长为60日。 、合同第十一条中，应根据福建省国土资源厅、省发展和改革委员会、省建设厅《关于印发工业项目投资强度与用地规划200558、建筑容积率、绿地率、建筑密度、政办公及生活服务设施用地比例等。八、合同第十二条中关于企业内部政办公及生活服务设施用地比例只适用于单独选址工业项目。在各类开发区、工业园区内工业项目实集中建设政办公及生活服务设施不需要在合同中载明本条款内