房地产市场报告 -月报2022年08月日照

房地产市场土地市场产市场销售规模开发经营数据，2022年1-2月，日照商品房销售面积为24.9万㎡，同比增长17.9%；日照商品房销售额为22.7亿元，同比增长。月-2022年8月日照市商品房累计销售面积及销售额同比增速%00%00面积0%。9月-2022年8月日照市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比00%00住宅市场|开发投资额计局开发经营数据，2022年1-6月，日照房地产开发投资额为96.7亿元，同比增长6.03%。年9月-2022年8月日照市房地产累计开发投资额及其同比增速%%房地产开发投资额房地产开发投资额同比000010000000开发到位资金统计局开发经营数据，2021年1-4月，日照房地产开发企业到1%。月-2022年8月日照市房地产开发企业到位资金及其同比增%速10000-20-20-40-60住宅市场|成交规模-新房022年日照市商品住宅1-8月成交量及同比走势%0000004套，环比下降46.08%，22年08月日照市商品住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积5050123456789101112场|成交规模-二手房%022年日照市二手住宅1-8月成交量及同比走势%220000008642022年08月日照市二手住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积月度成交面积2020年各月度成交面积21年月均成交面积123456789101112 3.2% 2.0%住宅市场|需求结构-新房 3.2% 2.0%，从面积段来看，日照100(含)-120㎡面积段成交套数最，从总价段来看，日照60(含)-80万元总价段成交套数最4%5.1%4%10.0%22.4%.2%7.7%㎡(含)-100㎡-90㎡0㎡2.9%3%4%3%4%4.1%7.4%10.013.5%15.6%0.4%)-300万元)-250万元)-200万元)-150万元)-120万元-100万元)-60万元万元以下住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，日照6000(含)-8000元单价段成交套数3%5.1%15.0%21.1%16.1%30000元以上25000(含)-30000元20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元下2.8%11.9%8.4%六房及以上住宅市场|需求结构-新房8月日照市新房面积、总价成交结构㎡-100㎡万以下12013000760万02014400010140300万001610800101621100002030000710万0000193240万0000026300000015615291.8.4-企业(1-8月)日照市企业成交金额排行榜11220433374565567金科股份8189产(1-8月)日照市企业成交面积排行榜112204333745金科股份81678479产-企业月日照市企业成交金额排行榜128354556产758988月日照市企业成交面积排行榜125384556产789227 -住宅项目 12金域禧樾345福68078筑1953金 -住宅项目 12金域禧樾35480592678区3935金-住宅项目12区3345安泰悠山美居687府3899福54-住宅项目1区323安泰悠山美居45659798岸89728海岸最新的成交价或报价最新的成交价或报价目-基本信息海纳大厦_实景图_海纳大厦道32540m25328m262部分带装修，地个-05-0105-0122-08)时间|重点项目-成交情况m22021年8月-2022年8月海纳大厦成交量价走势0004310000000000海纳大厦分户型成交情况元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)0住宅市场|重点项目-户型图海纳大厦_海纳大厦户型_0.0m2目-基本信息0m20m2091(2022-08)时间最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m22021年8月-2022年8月日照东港吾悦广场成交量价走势004491448341214848成交面积成交价格元/m2000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)7155254891363091目-基本信息32m273333m2共部分带装修面117㎡)2018-10-1408-3071583m225077m2时间61489元/m2最新的成交价或报价0000|重点项目-成交情况m2021年8月-2022年8月碧桂园德瑞·天悦府成交量价走势00040000000000成交面积成交价格元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)113299449住宅市场|重点项目-户型图119526934地67985府62897城889广场6119523694地679852896中国北茶小镇27都98城898地-8月日照市土地市场推出情况|土地供求-8月日照市土地市场推出情况筑面积(万m2)价(元/m2)-43.3108.71-372711-20.3-28.640.9-46.3271-43.335-40.7112.71-57.3392-7.812.8621591.4909-28.4用地68-35.9275.18-46.3509-11.1-8月日照市土地市场成交情况积(万m2)价(元/m2)变化-45.879.21-43.83264-6.3-16.425.86-47.3-16.740.9-42271-47.8-8.95.2-69.734-34.6109.54-51.6390-7.7-1.94.27-55.366.712.2220502.9829-31.42.2310747.6用地62-31.9241.87-44.7553-10.4-12.637.57-50.5%各类用地|土地供求%8月，日照共推出各类用地规划建筑面积58.59万㎡，同比下降13.6%;成交规划建筑面积49.03万㎡，同比下降18.29%。万m2月-2022年8月日照市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0003001501001000500000|土地价格同比下降50.46%。长43.09%,同比下降19.2%。月-2022年8月日照市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%00000|区域-8月日照市各区县各类用地供求情况积价变化310-12-10-17求比增长3%。月-2022年8月日照市住宅用地推出与成交同比走势%万m2%000000月-2022年8月日照市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率887160.853200-1-0.244格86元，同比下降47.34%。比增长10.14%。月-2022年8月日照市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%00000010000-8月日照市各区县住宅用地供求情况积价变化9942660-15749-160商办用地|土地供求万m2月-2022年8月日照市商办用地推出与成交同比走势%成交规划建筑面积同比501000050030000亿月-2022年8月日照市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m2000%000-8月日照市各区县商办用地供求情况积价变化8802202022年1-8月日照市各类用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)11359516660048992884394700053143639973580055944新五路以北9155531120339954975221000422161485581961007、山海路以北93194181002司8路以西135525129279549南1558581152640聊城路以北、博文路以东26190108004124司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-8月日照市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)11359516660048992884394700053143639973580055944新五路以北9155531120339954975221000422161485581961007路以西135525129279548南15585811526409聊城路以北、博文路以东26190108004124司、海滨二路以东39675830020922022年1-8月日照市住宅用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)11359516660048992884394700053143639973580055944新五路以北915553112033995497522100042216路以西135525129279547聊城路以北、博文路以东26190108004124司8、海滨二路以东39675830020929泉二路以东776888246127152600022102022年1-8月日照市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)16399735800559428843947000531431359516660048994497522100042215北、博文路以东26190108004124司613597540039717新五路以北91555311203399827152600022109、海滨二路以东3967583002092泉二路以东24360307842022年1-8月日照市商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)11485581961002南15585811526403聊城路以南、艳阳路以东3575880002237420688472022825南、泥地小轮1097330002734司61500628006司7路以西5918528司2022年1-8月日照市商办用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)1南、泥地小轮1097330002734司220688472022823聊城路以南、艳阳路以东357588000223741500628006司5斛路以西5918528司61485581961007南1558581152640(1-8月)日照市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行数积额1安泰实业(山东)集团349862限司33148984限司31453996司17163839限公司1984220公司11-8月)日照市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行数积额132有限司33有限司3144团25安泰实业(山东)集团3866173998公司19198163A-70宅-普通商品住房用地积63997m2.0-08-03金时间2022-07-14时间08-03价5594