版学校建设工程项目监理规划

、名称：二、建设地：本地处规划用地面积平方米，其中建设用地面积平方米，地上建筑面积平方米，拟建规模为班的九年贯制学校。四、结构类型：基础类型：钢筋混凝土独立基础、钢筋混凝土条形基础。五、主要技术经济指标：单位数量备注用地面积m228608.00其建设用地面积m223961.42中代征道路面积m24546.58地上建筑面积m215600.00其 主楼建筑面积m215588.00中 传达室建筑面积m212.00合计建筑面积m215600.00容积率0.653030m7.2—16.35学校规模36班九年一贯制机动车停车位辆18自行车停车位辆350六、工程等级：设计使用年限：50防火类别：多层公；物耐火等级：二级；抗震设防烈：8度第二节本项目工程特点及难点一、监理公司一定要以达到所有用房满足设计和用户的要求为己任，精心终用户满意。工程以公司以往的案例，结构工程施工的精确性将对装修工程的质量、工期产生大的影响。而厨卫渗漏、墙体裂缝、屋面防水、门窗质量等问题是引起业主投诉的重要问题，因此做好卫生间的防水、墙体平整无裂为本工程设定的质量目标。本工程监理工作范围如下：电临时大等临时工程等；建筑工程：包括地质勘查土方工程地基基础工程主体及围护工程楼地工程工程工程装饰装修工程示范区（样板间）的室内精装修工程配套用房公共部分装修工程包括总承包和委托人分包工程。建筑安装工程：包括室内给室内排室内采暖室内煤气室内电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）安装通风工程等包括总承包和委托人分包工程；园区市政园林配套工程：包括给排工程燃气工程热力工程、电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）工程道路工程绿化及园建工程等。红线外在代征道路上的市政管线及道路工程的引入（红线内外道路及市政管线的接口不含大市政。项目用地范围内委托人委托投资建设的所有其它配套工程。、本工程时间安排：序工程进度节点开始时间完工时间号1场地平整、钉桩放线2土方施工3验槽4基础出正负零5首层施工6二层施工7三层施工8四层封顶9屋面工程、砌筑、二次结构10风雨操场屋面钢结构网架施工11内外粉刷、保温施工、地面楼面施工12门窗安装、外立面施工13水电安装、装饰装修14拆除外架15小市政16体育场、绿化工程、二、计、勘察:四、总包五、监理六、质量监督：二章 监理工作依据二、国家、北京市于工程计和工的规范、规程及标准。北京市《工程监理规程》(DBJ01-41-2002)。《混凝土结构工程工质量验收规范》(GB50204-2002)。《筑工程资料管理规程》(DB11/T695-2009)。《筑安装工程资料管理规程》 DBJ01-51-2003《筑工程工质量统验收标准》GB50300-2001《筑抗震计规范》GB50011-2001。《混凝土结构工质量验收规程》DBJ01-82-2005。《工程监理规范》GB50319-2000。《筑能工程工质量验收规范》GB50411-2007。《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010。。。JGJ16-2008DB11/382-2006GB50209-2010DBJ/T01-92-2004GB50303—2002钢脚手架、模板支架选DB11/T583-2008及采暖GB50242 2002合同。。六、本项目的委托合同及补充协议。。八、本项目正式的图纸及说明文件。九、变更、洽商等有关文件。期定额等文件或本合同中定的结算办法。、总验收，确保项实施过程中无重大安全事故。质量验收统（GB50300-2001）相关配套质量验收规范规定之合格品要求；、期：年月日竣四、安全施确保项实施过程中无重大安全事故，施场地管达到北京市环境、安全、文明地的。二要求、施准备阶段要求单位职责要求；、管、安全文明施管、设备供、验收等；委托人的项准备；预备、程和；委托人总付量基准点并检查总的施准备；、分部分项、验验收；进场验收、调试验收；跟踪进度划执行每周将进度执行项目经理部；上支付等项目经理部安全保证措对安全患出整改措整改。理进场理部进驻现场前理公司应与先行沟通结合《理合同》理作。总理师对理部理员应进行底填写《总理师完成理部员和分理部员分理策划前定稿。。电通路；；；；地原地貌地平整。地地负签认存档内容包括：政府门认坐点水点。水电接驳口水电表读数。、道路、路水、污水、雨水、燃气、供电、电话、有线电视的埋深、直径、走向、预留接口以道路标高、接口情况，临近筑物、构筑物基础、结构竣工图或情况说明。筑原始貌图或平整后的标高测量图。承商备忘。施工组织计审查承商须填报《施工组织计（方案）计（方案》一起报监理部审查。总监理工程师应组织相关单位对《施工组织计（方案》进行会审，监理部负将会审会审，承商根会审对《施工组织计（方案》整、后报监理完成相应审。施工图会审交给计上述交底好会审记录，方进行签认。工程开工报告审核总监理工程师在核查开工条件具备后签开工报告开工报告应征得 同。总监理工程师在签开工报告之，应审查确认： 承商负的施工条件已经得到确认； 8.2.2、施工阶段工作要求（一）工程质量控制1后报目理审核；施工总包范围内原材料半成品订货前,须填报《筑报表》监理提出报,并将生产厂提供产品合格实验报告等质量明文件作为样；时、等进行审并报准。工程验收监理工程师必须设明范要求对施工场对须分工程进行保其施工合范的其中屋面厨卫外墙地下防水窗塞缝外管线工程验收，目理必须参加；工程验收应下列程序进行：242.2.3.要方可批准使用；件有议委托人委托具有专机论为。有分位负责组织相关位、同过方可开始位须遵照分分一览表》负责跟踪问题发出负责证且能封闭。将视节轻重相应处罚。其施过旁站监督；后续的施工后监师紧后的承建商确认满足施后移/移交；4.6.质事故质事故报；其施监单位面施的跟踪落中间、调试收设备场监师接到设备到货收通知合同照设备详细清单设备；对于检验合格的设备，监理工程师应书面批准该设备进场； 对于检验不合格的设备，必须按合同约定办法处理。未经监理工 程师的书面批准，该设备不得进场； 监理工程师不同意设备进场，应以书面的形式说明理由。 设备安装的中间检验和验收 设备安装开始之前，承建商须向监理工程师提交其施工技术方案， 总监理工程师审查通过后方可同意承建商进行设备安装的施工； 监理工程师必须对承建商的设备基础放线进行复验，在未获得监 理工程师书面确认之前，承建商不得进行设备的安装； 在设备安装过程中，监理工程师应根据需要进行跟踪检查，以确 保设备的安装符合设计与验收的规范要求； 对于设备安装过程中的隐蔽工程，监理工程师必须对其质量进行确认，并签署同意隐蔽的文件，该文件签署后，监理工程师方可同意承建商继续后续工程的施工；监理工程师必须参加单机无负荷运转调试检验，并对调试检验记录进行书面确认；监理工程师必须在系统内所有单机都通过调试检验合格后，方能检验； 监理工程师承建商的检验后，应经理、设计及有关政府门的代表对设备运转进行检验， 并在合同约定的时间内，向承建商作出书面的检验结论；检验合格后，总监理工程师方可签署承建商要求进行设备工 程竣工验收的报告。1.单项及作业；监主要内容：图纸；分商场；设备、原材料及半成品场；施验收。工的主要内容：项目的总期；各分项之间的逻辑关系。的主要内容：的审查、单位（单项）和月；控制基本工作由负责编制负责审查；对如下重点行审查：项目分性、全面性；期目标和安排与一致性；材料物资供可行性；劳动力、材料、机具备供；与分及专业分衔接。项目实过以及对原行相修改；各种都经批准后方可执行。跟踪与调整重点跟踪检查项目节点实情况；《日记》；，停工发暂停指令；其签发暂停指令明确指明暂停范围；：行关部或；或方或；乱或质量费用、安全控制方面；承建商拒绝服从监理工程师的正常管理，不能对监理工程师的管 理作出适当的实质性回应； 承建商有其它违约行为。 出现下列情况时，监理工程师应签发工程暂停指令： 工程继续施工将造成对第三者或社会公共利益的损害； 委托人要求停工； 政府或有关部门要求停工； 为保证工程质量而需要停工进行处理； 监理工程师认为有必须停工的理由。 监理工程师签发的工程暂停指令应通过委托人的同意才能生效； 在紧急情况下，监理工程师可以先口头发出工程暂停指令，然后在 尽短的时间内报告委托人并用正式的工程暂停指令确认。 复工 复工令，是指总监理工程师根据合同的授权，向承建商签发的恢复 施工的指令； 若停工是由承建商的造成的，监理工程师在承建商出复 工后，必须造成停工的情况，复工时， 应时签发复工令； 若停工是由承建商的造成的，监理工程师应在造成停工的原、复工后，时签发复工令； 复工令可以针对工程的部分或全部，监理工程师应在其签发的复工 令中明确指明复工的范围；监理工程师签发的复工令应通过委托人的同意而生效。 、审核度款必须组相关序；施工过中范围包括如下方：清单中全部项目；文中规费用项目；变更项目。依据主包括：文；清单说明；分部分项质记录；施图纸技术规范；变更修订清单。序主包括：、意进应按前通知无法参加结果无效；支付依据。报度款初总复然报委。数上；必须委并意、及。种类及序、间记录最还加盖章加以控制。包括列内容：等；安排关事宜。接到督促承完成及费用证按照规定。索赔如根据与定供具体索赔证据填写《索赔申、法律、法规等慎重处理每一。（四）理化建议程填写《报委托人目经理部审批。（五）信息管理监理单位负责组织召开工程周例会形《工程例会会相关记监理单位整理报委托人目经理部案。会议监理组织相关专会议如底会、工程研讨会、开工准会等等。遵照国家求及双检讨各日志通知是否完且向目经理部提供相关报告第三序控制规程工作程序，均先做小范围由监理单位负责组织相关单位按图纸、规范及合同要求进验收验收通过后方可开始大面积施工。1.2并负责验证。承建商对整例会上对存在的质量问题提出纠正、预防措施。监理单由承建商整改完成后报监理单位验证监理单位负责将记录报委托人项目经理备案。工质量控制工质量控要求监理工程监并承建商完质量证将关的项工程及工作质量控控施工过程中监理工程对承建商质量证措施情的若不满足要求及时指令承建商进整改；监理工程师对施工过程应进行有目的的巡视、检查，对施工完成后难以检查、出现问题后难以处理的重要工序及部位，监理工程师应对其施工过程进行旁站监督；完成施工的工序，承建商必须进行内部交接检查，合格后报监理工程师验收检查，监理工程师验收合格后，方可同意承建商进行后续工序的施工；不同施工单位之间有工序交接时，前一工序完工后经监理工程师及紧后工序的承建商检查确认满足施工要求后移交，并填写《场地/工序移交记录》。工序质量检查 工序质量检查为监理部的日常工作，由监理部负责组织实施； 《分项工程工序检查一览表》涉及以下各主要分项工程及工序： 土方工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程、门 窗工程、幕墙工程、抹灰工程、饰面砖工程、涂料工程、地面 工程、防水（地下、间、墙、面工程、工程、 内水、内、、水、、、、、不间、防及接地、；监理部《工程理》质量的要求、《分 项工程工序检查一览表》、《监理》及工程委项目经理部同合项目的检查表格，体内容、复查情况等；监理部应根据检查表要求的检查比例对工序质量进行检查记委托人项目经理部负责对检查结果及整改情况进行抽查验证（抽查数量按《分项工程工序检查一览表》要求。所记录必委托人项目经理部将视情节轻重进行相应处罚。质量事故量事故报措施。监理单位负责措施的实。、工程管理规程1.阶段的监理策划 总监理工程师入伙前根据工程项目编写阶段的监理细则 审批细则期限联系人和联系方达到保阶段结束后及时签署文件，及时进行监理结。邀请督机构具有相资专门参；审批并督促该方案尽快落实处方案须报委托人备案；并处延长工相延长其延长为其引起不能使用师对这一进行认；则整个为该分由于或损坏而不能使用；总结。三、验收管规1.竣预验收结果、验证。限期整改验证整改情况。报委托项目经备案竣初步验收验收达到使用要求后提交资料和初步验收申请。初。项目经委托项目经将派参加竣初步验收。初步验收过中存在的问题提交该、时间、方可同意提交竣验收报告在该过形成的所有均须报委托项目经备案。资料和如存在影响验收为不合格向。竣验收门取得证明文件或准许使用文件：负责政府门申设证；取得燃气督及质量等级证书；消防负责督促消防政府门申取得消防意见书；取得民防证书；电梯负责督促电梯政府门申取得电梯（扶梯）结果通知单；外排水施完毕负责督促排水排水管门申请取得相关证明文件；督；面的结论；过员对的意对的以；结现场质量定：单位（单位）（）的质量；质量控制；（单位所含分有关安全和功能的；功能的抽结关专业质量的定；观感质量15个作日政府建管门备进行，员成包括：服、物业、工、监理、承建商等。工工条件：建商逐步落实整改意见；监理工师在签发工移证书之审查确认：清提竣工6.2.工移证书签发证过；分工按全工相同办法处理。四、安全管理；巡视师每天巡视一遍落实情督整改特殊械特殊种员资格证上岗证，发隐患应时止并拟定《发进行每天应监《委托；师巡视发隐患不因素应时止并拟定《发进行整改证整改每天应安委托并符合要求通发进行整改并证整改《委托；周例会讨本周存在问题隐患整改整改时限；70办法”在员、。第四节 规规。一、站度前4时排好员序长短数量般不少于二周编站执站员事前做好培训站记录；站随不断时较为严质量立即甲方待处完再继续时停令；将严肃处理；监理24执行情况；做好施工单位的安全检查工作，也做好自我保护。二、样板引路制度单位进行现场样板交底；的材料样板存档，监督施工单位按材料样板进行采购。三、监理作息时间求监理部所有人员严作息时间，不得到；监理部的作息时间一施工单位作息时间一，8工地有施工，监理部应安人员进行；假监理部安人员将人员安工程部施工单位假正常上根据施工内安好应专监理人员，保证工程的正常施工；监理部应制定制度，应挂墙查阅。四、检查求610030位置观描述包括存数据；专门簿。每月需向委托提供约定数（用数码相机拍。行、相、、。基础补充增加列四纪四容：增加制纪（2份）增加（2份）第四章 节能温制第节 节能温严审合设计文节能民用符合节能。1、外墙外2、外窗、阳台门玻璃窗、阳台门下部门芯板3、屋顶、隔热4、地楼板5、不采暖楼梯间墙6、幕墙三作职责1、核查设计单位将施图设计文件及其审查合格证明等相关资料送建筑管机构备案情况。2、对施单位建设行为进行，施单位和注册建造师等执业人员，应当对其施符合建筑标准负责。3、按照建筑标准，设计文件规定和求实施，对不符合规定求，应当求其改正。4、墙体、屋面等隐蔽前，师当采取旁站、巡视和平行检验等形式，对实施。5、未经师签字，墙体材料、材料、门窗部品等不得使用或者安装，施单位不得进行下一道序施。四质量1、铝合金门窗施质量：质量标准：100N。铝合金门窗框与墙体间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。铝合金门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置、数量符合要求。铝合金门窗的品种、类型、规格、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材的壁厚应符合设计要求。铝合金门窗的防腐处理及嵌缝密封处理应符合设计要求。铝合金门窗必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。铝合金门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置正确，须能应满足使用要求。铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法见附表1。质量控制： 沿建筑门窗，并。门窗水位置应+500mm水量窗必须窗下。允许偏差）、 ±5对角长差≦5侧直 允许偏差）、 ±5对角长差≦5侧直 度1.5/100025±5门窗表接触，产生点化学反应，腐蚀铝合金门窗。牢固。、垂直及对角长度等符合质量，然后用木楔临时固定。600mm180mm。5-8mm或密封。门窗扇和门窗应在墙体表装饰完工后安装。推拉好的门窗整体安框。调整架组玻入扇密及。门应在门框及安装固定后安门。一起入玻的密封及密封。五金配件门窗连接用镀锌螺钉。安装的五金配件应结实牢固，2±。预双浇砼应将尘土杂物等清干净。3胀剂）填塞实将管根固定。防防。应定干砼等应将清干净，间应碎屑嵌填实与相邻一致。粘应采专粘剂粘牢。3外墙外负不得。墙结固松虚粘现象。20m、空鼓、爆灰和裂缝等缺陷。缝平整。贴密实不得有空鼓、翘曲、褶皱、外露等。安装允许偏差检验方法见下表：项项允许偏差项目 检查方次 （mm）1表平整32m2立垂直32m阴阳角垂332m直4阳角方正3200mm直尺和楔形塞尺检5接茬差1.5查质量控制：外外。立和外外外出外门窗水伸缩适当置挂保温板垂直、平整度。 根据生产厂家产品使用说明书提供的配合比配制聚合物砂浆胶粘剂，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀，静停10min后经二次搅拌方可使用。凡在粘贴的保温板侧边外露处（伸缩缝、温度缝等缝线两侧、门窗洞口处）都应做网格布翻包处理。非标准尺寸和局部不规则板材可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直；保温板拼缝不得留在门窗洞口四角。粘板应用专用工具轻柔、均匀挤压，随时用2m靠尺和托线板检查平整度、垂直度；粘板时应注意板边的胶粘剂，使板与板“碰。板缝拼严，缝2mm时用度的保温板。计用机械聚板时，应少在胶粘剂使用24h后进行，用电锤（冲击钻）在聚向内打孔，孔径视锚直径而，进墙深度不得小于。拧入或敲入和圆盘不得板面。按照生产厂提供的配合比配制抹面砂浆，做到计量准确、机械二 次搅拌。搅拌均匀。配好的料注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时内用完，可操作时后不准再度加水（胶）使用。 聚板完毕检验收后进行聚合物砂浆抹。抹分底层和面层两次。在聚板面抹底层抹面砂浆，度 2-3mm。同时将翻包网格布压 入砂浆中。门窗口四角和阴阳角部位所用的增强网格布随即压入砂浆中。留 伸缩缝时 ，分格条应在进行抹工序时就放入，待砂浆初凝 ，修整缝边。缝内发泡聚乙烯圆棒（）作背衬，直径或1.350-70。100mm4、地/楼节能施监质量控制：参控制部楼0.55W/m2.k。5、施监质量控制：节能质量施质量。、和质量设国家行产品和技术规范规中空采双道框中空采丁基隐框和半隐框空采硅酮结胶丁基胶镀膜中空第二第三得直接接触四周底部持一定空部、于100mm性垫块边嵌入量空隙。四周橡胶质、号镶嵌平整橡胶长比边框内长5橡胶转斜并4m嵌。气泡宽和厚和技术标准规定。施工节能质量方面控制：及相关规范规定。第五节 节能保温监理控制措施1、审核施工单制节能施工技术方。2、、及相关标准规定验。3、和工施工监理。第五施工质量控制第节 工质量管理及控制措施、工测量监理控制点：工施工量工不仅是工基础而且是涉及工质量是否数据是否确可靠量以保证（）网（筑格网）点立格建筑线相或行便。筑格网布置据筑筑筑布形已注意下几基本求设整个部与所筑基本线相平行；格网转折角严格成90度；格网边长相精度视求而般为 1/10000-1/20000；点用桩位置选不受施能长期保存处。点复核筑格网线线位据点来首先线点坐标成坐标，据附点适当点位置通调整来定线以进行复核、后复核筑格网在度或导量中所有各木或施控制建筑是一建筑建的基础的序。二建筑施量控制要规划道路红的建筑物首先审查实新建筑物的设计位置与红实规划部门提数求施位在的制在基作为的轴的位置中时检查得。环节土地放和抄和抄对于检内容深般深水准仪 在壁 每隔 2-3m和拐处置一些水平的小木这些小木清底和铺垫层待基允许行垫层轴、土方的（一）施备作：督促施方做好以下作：排障划和处障碍方案并加以实施。作基础开挖范围内所有轴桩、均引土方机械施活动区以外并置涂白、红漆的钢管支架加以。。施和施、施、、、、有备土场理土土施施。做好施场地内机械的和排的作面需于施场地地面。选择施机械划分好施流挖土段。（）土方开挖般从分层分段依次的坡势以利泄边坡的挖土与边坡支作互相配合。3±隔mmф6钢计50mm红油漆记筋两根筋之拉小麻线清0M计。处理。验：由建、监理、、、共记。（三）地 钎探 完毕立即地钎探按照钎探孔布置图放钎探孔钉小木桩白钎探选轻便触探器：钎规：ø 25mm锤：10KG8051.5共同验槽。验槽后内灌砂层用钢筋捣实。三、防水混凝土监控施期排水坑周围地水必须排除或控制得流入基坑。坑中水或防水施，防水必周挖排水沟。二原材料检查验收水号与品种水号应425#在受侵蚀性介质和冻融 用宜采用普通水火山灰水或粉煤灰水如采用矿渣水，掺外加剂提其保性减轻泌现象在受冻融优先 用水用水水用，灰或抗硅化作1.5的的有害杂技的例：油脂、糖类、PH4性、PH9、1的，以及污、不得使检查养十个环节及验收规范和作规程满足混凝土的特殊分述：1.拼缝漏浆与刚证牢固稳定绝对允许造裂缝变形固定的螺栓铁丝穿防；当必须穿取预埋套管螺栓上加焊止环的作法。：，度于(或度加的度和于)，作满环直环数若无环直至少一时在预埋入对拉螺栓紧固后将螺栓抽出，套管内以膨胀水泥砂浆封堵密实。 螺栓加堵头做法：当直接埋设螺栓时，可在螺栓上焊止水环，如在两端可根据设计要求，作成堵头或止水环，拆模后除去垫木，凹坑以膨胀水泥砂浆封堵。配筋时应按设计留足保护层，不得有负误差；应用细石混凝土或水泥砂浆作垫块控制保护层，严禁以钢筋垫钢筋，或将钢筋用铁钉、铅丝固定在模板上。若采用铁马凳架设钢筋且不能取掉时，应在铁马凳上加焊止水环。配料应准确。外加剂为干料、粉料时应事先配成溶液，外加剂的称量误差不得大于防水混凝土，要用机械搅拌；搅拌时间一般不于 ，加外加 剂混凝土为120-180s。防水混凝土，不、、浆，量要求或凝时间。 混凝土应严层，不得，以防止石 。防水混凝土，应采用机械，应，防止、(离水)，时间 一般为 10-30s。防水混凝土的护大，护为要，一般 应在混凝土凝(后 4-6h)应，水护不于14d。防水混凝土不应用法护，不用护，时，不得混凝土，应时除混凝土的凝水。 应控制(不6-8℃/h)。 恒不得 高于℃。不能使混凝土结冰。拆模不宜过早，拆模时防水混凝土强度必须超过设计强度的，还应保证混凝土表面温度与环境温度之差不得超过℃，以防混凝土表面产生裂缝。成品保护，地下工程的防水混凝土结构、应及时回填或掩埋，这样可以避免碰撞损坏、干缩开裂，有利于后期强度的增长和抗渗的提高。回填或掩埋前应对混凝土的操作进行修补。混凝土防水结构浇筑完成后，严禁打洞。（四）正确留置和处理施工缝 底板混凝土应连续浇筑，不得留施工缝。墙体应尽量不留或少留施工 缝，混凝土不能连续浇筑时，一般只允许留设水平施工缝，其位置不应 留在剪与处或底板与处，一般宜留底板 200mm以上的墙体。墙体有洞时，施工缝洞不宜于 300mm。必须 留置施工缝时，应留在结构的缝。施工缝缝前，必须施工缝处的混凝土表面，和，水干，保。浇筑混凝土前，应一200-250mm的水的和应与混凝土的和。后，续浇筑混 凝土。 、防混凝土结构工程应的的混凝土结构工程应，保证混凝土结构工程的正，保工程。工程理工作必须严行20058“防混凝土结构工程规。工程地下部分对抗渗求较高，不允许出现渗水现象亦止(、石)活性矿物成份固人后缓慢产生化学产生胶物质因吸收份后发生膨胀最终从向外延伸开裂和损毁现象监点如下：预防工程部位须采取预防措施承担20不发生损害责任。（二）检查、核实工程按所处：I类工程：处不80工工程。II工程下物物、、下工程：有外部源并处工程如处含盐区工程。（）根据检查、落实工程采取：I工程不采取预防碱措施但外露部需采取有效防措施如采涂面砖等确保雨进II工程不得超过 5kg/m3,且不得采具有高活性配II工程采取下列措施非活性配无须进行活性配时3kg/m3或5kg/m33kg/m3IIIII技监督局核法检测出和检测报告。掺等建筑材做好复试检测作。出厂向户送出正式检测报告20。材检测报告和比、试报告混等作必检。七、带监点建筑和、用做法不工监后浇带顶可采用混凝土预制板，抹灰作保护， 外墙后浇带采用混凝土预 制板保护，可以为土方早日回填创造条件。 后浇带须精心施工，监理要旁站，主要监控要点如下： （一）用钢板网封堵时，溢出的水泥浆要及时处理，以免在封完混凝土的一侧 根部形成素浆层。 （二）用钢板网封堵时，后面一定要设模板和支撑，以保证混凝土振捣密实。 （三）后浇带处，在浇混凝土之前，应清除表面上松动的砂石和软弱的混凝土层，同时还应将表面凿毛，用水冲洗干净，并充分润湿，一般润湿时间不得少于64小时，残留在混凝土表面的积水应清除。（四）后浇带处的钢筋回时，要不要混凝土松动。钢筋上的、水泥及应清除。（）应免后浇带处凝的混凝土下和振捣。、浇钢筋混凝土框架结构的监控重点本工程主体结构大部采用浇钢筋混凝土框架结构，抗震设计按 8度设防，浇钢筋混凝土框架结构的监控要点如下： （一）模板工程，是保证钢筋混凝土结构质量的重要分项工程。要确保模板结构造型合理，刚度好，不变形，牢固稳定。规格尺寸准 确，拼缝严密、不漏浆、无错台，面层平整、角模顺、光洁。要遵守模板工艺规程，确保模板与轴线的位置尺寸、标高和垂度，确保支撐牢固、稳定和结构构件规格尺寸，不跑模，不张模，拼缝严 密、不漏浆、不错台、不位移，不变形，施工缝、后浇带留茬齐整。3.拆模时，首先按照设计要求或规范规定，依据结构同条件养护的混 洽商基本具备条件下有人员编加配表。严把采购、进场复质量:，得落地垛应编垛垛应有级别、重量、等。加质量:作质量质量严加规范作行为。与装质量：对求受力宜优先机械连当采用接接头时符下列规定： 纵向对一等级宜采用接接头。框架层柱部位纵向对一应采用接接头对三级采用接接头。(少数挤压等。安使寿命根证由于混凝土施过以地可这混凝土所认真审定混凝土强度等级：混凝土强度等级以为合施混的合混凝土建委委已于2005年 8印发 了<预防混凝土集反应技术管理定>。商品混凝土:择混凝土分供方时应强证力考核模，续供应混凝土择一级搅拌站因其搅拌备两套系 可为另应总包搅拌站。3.强试管理作：管理对混凝土为混凝土由多种、拌而成每种可造成影响。混凝土结构工程施工主要涉及两方面的试验管理工作，一是 具有资质等级的试验室，负责材质、强度试验和提供混凝土配合比等； 二是现场具体试验工作。 混凝土运输质量控制；混凝土运输质量，真接关系到混凝土质量和浇注 质量。特别是商品混凝土，从搅拌站运至浇筑地点要保证混凝土不离析、 不分层，满足坍落度要求，控制初凝时间。搅拌罐车通过连续搅拌或二 次搅拌，一般可满足不离析，不分层和坍浇度的要求。但是由于商品混 凝土运输距离过长、交通堵塞、车辆故障或工地条件不顺，罐车候时过 长等原因，影响初凝时间控制。 4.混凝土浇筑振捣质量控制： 混凝土浇筑质量，是确保混凝土工程内在质量和观感质量的关键工。因，在浇筑混凝土过程，程，落制要。 理要控制混凝土运输、浇筑过程的间凝土振捣质量，；等工。、保理控要点 工程保，到京市节能 的要求，保温的控要点： （一） 认 真 审核 施工 图65、单位洽商解决不得擅自修改施工图。（二） 编制施工技术方案外墙外保温施工前施工单位编制施工技术方案报监理审查并业主检查合格后再大面积施工。在条件情况下请专业化施工队伍进行施工严格按施工杜绝因施工原因引起害裂缝生。（三）把好材料质量关居住筑节保温工经和主技术定并筑节技术和筑材料和严和主筑材料和。把好材料质量检主要引起。工所材料半成和进后检合格和出厂检报外，必须主要材料主要进行样合格后方在序号 材料名称 场抽样量复项目序号 材料名称 场抽样量复项目 1.模塑聚苯乙烯泡 生表观密度、抗拉强 料板同一格、度 尺寸稳 性进350m3为一批不足350m3. 料

10t 抗拉强10t 胶粉苯颗粒保温浆料

35t 强度35t胶粘剂 20t 常温常态和浸水4820t

小时拉伸粘结强（与水泥沙浆）界面剂 3t3t

小时拉伸粘结强没（与保温材）抹面抗裂裂砂浆 20t 常温常态和浸水4820t

小时拉伸粘结强没耐碱型玻纤网格

4000m22

耐碱拉伸断裂强布 4000m2断裂强保留率.保温板钢丝网 4000m22网孔中心距丝径，4000m2亦9.3500m223500m210.10t 10t11.10t 10t.12.3t3t、垂直及缩、装等。位置挂以垂直整配砂浆胶生产厂使用说明书提供配比配600×1200两种非或局部不规则现场裁切但必须切口与面垂直整块墙面角最小超300拼缝不得正留门窗口四角少胶剂24小面不超面。面合比面到确机二均匀超不再加底层面安装毕检查验收合物灰。灰底层面层两面底层面厚2－同将门窗口四角角部随即压中。压：将绷紧底层面上子由中四周把21目 m2.k/w (24h)ml ≤3蒸汽湿流密g/m2.h ≥1.0

法 3 法10 242. ≤5） 2.固件数和固、空鼓不得露。灰爆灰和裂缝等缺陷其观表洁净槎平整。3．一般项目项次 项目允许差检查法1. 表平整4用2塞尺检查2. 立垂直42板3. 阴、阳垂直4检查2板4. 阳角正4检查200mm尺5. 伸缩缝平直3检查5检查十、卷材防水屋工监理监控点防水由于施工质量不高存问题是比较多本工加强监控。一质量标准屋找平层(2)别 类 (mm) 土 0 水20-25层20-30

32.5级30-35

15-2020-25

()。且齐顺内部排落口周围做成略凹坑。起皮现象；得有拌匀蜂窝现象。，其纵横缝最大间距宜大6m；m。。:()±。倒置护卵石时卵石布卵石质量卵石护与之间一无纺聚脂纤维布做隔离卷防(1)卷防所卷(2)卷防不得。卷防屋防卷防()不得边鼓泡等缺陷收头不边。卷材防水层的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固，水泥砂浆、块材料或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。排气屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞，排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。(二)质量控制要点1.事前控制审查专业施工单位资质，施工队伍的技术水平，施工经验，审查管理 人员，特殊工人员，上和施工质。 审查专业施工方，查专业施工，及通施工单位，正确。 2.事控制 验，材料的合格，质量不合格施工单位验合格，方工。平层施工控制①水泥砂浆平层施工 基层表面应清扫干净洒水湿润，(有保温层不行洒水)。正确留置分格缝。 砂浆铺设按由远至近由高到低序行最好在每个分格缝内一次成。0℃以下时或终凝前可能下雨时不宜施铺设找12需洒或喷冷底油养护。②沥青找层基层应清扫干净必须干燥然满涂冷底1-2涂刷薄而均匀不得有泡和空白涂刷保持清洁。等冷底干燥可铺设沥青铺设厚度约为厚度的1.3-1.4倍。刮即用火滚滚至整、密没有蜂窝现痕为止。滚筒及灰烬不要外泄沥青层上。施缝应留设斜槎继续施时接槎层清理干净青道。、雨、不得施不宜铺设铺层用止雨、。找层基层清理干净找层下有时应铺铺设前刷灰0.4-0.5并刷铺用刮尺找捣密进行、光。12以和及时进行养护。卷材防水 ①检查找平层的施工质量，是否存在局部凸凹不平，起沙起皮，裂缝 以及预埋不稳等缺陷，并对之进行修补。 ②找平层必须干燥 ③为使檐口立面清洁美观，必要时可在檐口立面上先刷一层滑石粉，石灰 浆等隔离材料，等防水层施工完毕后，再将其清理干净。 ④大面积防水层施工前，应首先对节点进行处理，如进行密封 材料嵌 填，附加层铺设等。 ⑤雨天、雪天严禁进行卷材施工，五级风及其以上时不得施工，气温低 于℃时不宜施工 ，热熔法施工时的气温不低于℃，施工中途下雨、 下雪，应做好铺卷材的防工。施工时，面如水，应其干燥后可施工，并在温下施工。 卷材铺时应卷材气要气后可平，不，层。为卷材铺，应严层进行。 在要施工将的，以。施工中对工进行，不施工质量要的上施工进行，以工质量。 节 、水点及一、于设理工的预设一质。质、量的低将施工质量，理工条严禁越级承。二专职管人员和特种作人员格证或上岗证。三熟悉设计文、设计图纸、了解设计意图及调试求作好图纸件外如高压电消防外线自来水等配套预留、预埋、交叉等事情。四承项目管机构量管体系。五关键部施方法怎样安排施。施调试人员配、试机。各种及设格证或量文承自检后确认方可使管、配、设必须符设计求。设及部上述规外国家商检部证文件和文安装说明书。九大型设后由建设、供商、承共同开箱 收，供货技术条款型号差损坏锈蚀不符时向关部门反映、处。设各专计量和证作。二、室内给水系统安装100mm100mm、同安装符下列：、下平安装2.垂直平安装左侧。三配安装1．主控项目压试验符：试验试验。：、取样验符国家《》：提供测报告。尺量。。尺、拉线尺量。用尺、吊线、尺、拉线尺量1.主控首层取二消火栓试射试验达到为格。实地试射箱式消火栓安装容与目 验 标 准 数 量 验箱式消 栓口朝外并不安装在门轴 系统总组数少于5 尺量于5抽 ±查5140mm箱后内表组±火箱体垂直度扎紧密并卷折挂在托盘或支架上。（五）给水设备1．主控项目1.1与检验方法序号序号项目检验方法检验交接记录1对照图纸用仪器和尺量检查规定水泵试运转轴承温升必须符合设备 温度计实测检查和温升测试2说明书与施工规范规定记录24h不（罐）渗不漏水压试验在试验压3水压试验必须符合设计要求和施工10min不渗规范规定不漏一般项目室内给水压设备与检验方法号 目 法

查

接 31、雨工程质和收。用用钢铸铁塑料。主控：、雨配件隐蔽和雨灌试必须要求和施工规范。：区段灌记录坡度允许偏差必须要求施工范。。5弯头并垂直段顶部高出管两顶相并有90°流转角如跌落差大300mm可受角度限制。45°三通90°斜三通90°斜四通出管端部弯头曲率半径不小4径的90°弯头。和。相。和。雨安装允许偏差符合施工规范规定。悬吊雨口带兰堵口三通间距不得大下表规定。悬吊口间距项次项次悬吊直径（mm）口间距（mm）1≤150≯152≥200≯20拉线、项次项目允许偏差项次项目允许偏差3 25mm101110mm度 2+1mm面 0.5mm主1试观察均不少5项≮50mm2水检查记录畅通全数按同批、同型3 配件闭 观察及手板检活 查号各抽查但均少于1个与排横管连接的受与立管各卫生的受口立管均应固定但4道与楼板接合牢靠的 观察扳检查接合部位应采取牢固可靠的防漏无法少于5个接口措施卫生排出口主控5 项架安装目与排管道接口应管 观察及卡等支撑位置应正 验确与管道的接触应各抽查均5接口平整一卫生安装的允但卫生安般 1许偏差应符合施工 检查测记录均5装偏差项规范规定接口卫生器具安装工程质量控制内容及要点 施工前质量控制 （1）卫生器具外观质量检查，必须坚固耐用，不透水，耐腐蚀，耐冷 热，表面光滑，色泽一致，无破损，接口处完好。 （2）预埋件必须做好防腐处理，预埋的位置和标高一定要准确、牢固。 （）设置地漏的地面应有≮的坡度坡向地漏。 （）卫生器具所在地面一般比其它房间地面低 。（5）连接卫生器具的排水支管穿过楼板时，应预留孔洞，孔洞的位置 和尺寸应准确。 施工过程中质量控制 （）卫生器具的连接管煨弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷。 （2）卫生器具的安装宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定（不宜用于砖墙）。如用螺固定，预埋的砖须防腐处理，应凹墙面 （3），的支、在安装前应做好防腐，防处理。 （）卫生器具的安装应控制其位置、标高、水度和度。 （5）器水内水的位置应，水内水位处于虹管有的高水位和低水位间，过高水，过 低不水。 （）工程工前，须器表面，外观，检查无漏。（）内采安装 1．一般定用于和不于 ，热水度不过 的内≤≥用镀锌3.1.3。2．道及配件主控项目与一般项目项项目项目质量标准检验方法检验频率类别水 压 水压试验必须符 检查或分区1 全数检查试验 合设计要求和施规范规定 （段）试验记录内直主50m抽查二控段不足观察、水平尺、项道坡度必须符合设计不少于一段2 坡度 拉线、尺量检查目 要求和施规范规定。 有分隔墙或检查测量记录5。、位置必须符合设计要求，并应按有关规定进行预拉伸

对照图纸，现场观察，并查验预拉伸记录阀的规格、、公称压力平 衡及位置应符合设计要阀 门 求，完后应根据系统平及 调衡要求进行调试并作出标节阀志。

对照图纸检查产品合格证，并现场查看。

全数检查减压后的压力必须符合设计减 压 要求，完毕后应根据系5阀 统进行压力调试，并做出标志。

对照图纸查验产品合格证及调试记录制作时应用整根无缝主 钢管煨制，如需要接控 项 制 方 形目 作 必须焊接。偿补

观察检查器 偿器向垂直必须设排安气及泄水装

统、加热测量室温运和调行

满足设计要求热量

型号、规、耐强度和严密性验结果符设计要求和施工规范规定；安装位

照图纸查验产

按同型号规51 污置、口方向正确连接过

品证单

但小于10一般阀门项管 目 2焊口

牢固、紧密启闭灵活， 个朝向理表面洁净。管管道焊口符表4.2.17规定口装置热计量符设计要求3装位置于、

装置 强一、设验要各种类型开关板验符设计技术要求应开关板及箱体的板材以及板材弯制的各种边框，钢板厚度对低压落B=2MMB=1.5MM，且以优质冷轧板为主。PEN是否符合规定。内部装设的空气开关，接触器符合设计要求和订货合同中的选用品牌。二次回路清晰整齐，接线处，线径符合二次回路规范规定，。低压开关柜对度的地地下箱体应密和电。柜有的制连接地，柜体有固定接地螺栓。柜内空开、母排、接触器、电器，定。是拆一电气装置不影响其它装距离应符合电器间隙要求和爬电距离的规定。柜体内侧上应设有单线系统墙。特别注意低压开关柜与消防强切系统的接口问题，因开关的分离脱扣系统380V而消防信号24V系统间继电器，应证信号返回消防控制的正确性。柜面烤漆或喷塑的质量。C上尺寸电缆能否安装。下出线点与地面距离安装需不能小650mm。室变中线。电缆线：电缆线是线作线径是否电线进点是否具阻燃作用。监熟悉常使H等属性所了解以便线料审中以鉴真伪能否些电线电缆如BFNH等电线电缆料中老化耐火试三长城标志管：管是G薄壁管目前市比较混乱不少次混迹其除其壁厚，标准为M管其负公差为连接公差配紧密，稍大于滑动配合的标准即可。坚固螺栓为细径螺栓，检验标准应以中国工程建设标准化协会所颁布的标准为依据。（2）SC镀锌焊接管要检查镀锌层必须完整，无黄斑和脱落现象且焊接内壁光滑，无毛剌和突出较尖的焊痕。（）如有的地方使用硬质塑料管（有些信号系统）必须使用硬质中性阻燃管，在轻钢龙骨石膏板墙内其测试的氧指数，应大于吊顶内使用应大于，以满足防火需要。（）对G管的检验除条规定外，还应考虑以下要求：a管材表有脱落的标识b 管材内外壁镀层完，无落现象 c 管材接内外壁光滑无。d 接管的于管外径的 2-2.5倍接管中，，钢管壁。管应用标检查，其可考下表。 规格外径(mm)-0.3-0.3-0.3-0.4壁标准 1.61.61.61.6壁g管接规规格外 径 +0.3+0.3+0.3+0.4(mm)(mm)› 3› 3› 3› 3(mm)H()› 10mmiB≥3mm，连同爪≥4mm4．变压器：齐全，在资料审查中，除厂家资质、合格证、检验报告、出厂试的放电试验报告。变压器是供电设备的心脏，选用时:线全合，有的。环氧树脂的，ABB是种变压器。杜邦公司技术效率高噪声低、但强较小。变压器入场时，要查阅其阻抗压降的比值，根据北京供电局的建议2000KvA建议阻抗值以限制短路提高次出线设备稳和机械稳的安全系数。、配电照明系统的施工要点：防火：电气施工中除对图纸要求和电气规范进行施工外，还在防火 “检”内容施工中：线或缆多股导线接头必须采用压接或梆接锡焊。线或缆穿越墙体无论木制、石膏板墙砼墙、砖墙必须有金属导管。线槽或吊顶造线必须穿管敷设木制造必须刷漆B2水平。缆桥架穿越楼板或墙壁必须枕以阻断源。线槽或吊顶造包括镇流器、变压器等附。水：下设内、缆包括体穿砼墙水管容或水接内，管孔内水工作施工相重墙砼必须管且水焊接焊接质量。⑵穿缆后充填管内空间油麻打制工作面应以高强 度沥清胶封堵 。⑶缆管孔保持 1-1.5米长度接到散水以。⑷管与桥架连接处作喇叭口并应下有一个小洞以少量 水缆流入高低压开关柜标高：走廊口各种路喷淋风筒彼此之间的关系，在电缆桥架，与风筒其它管路垂直交叉时，往住是吊顶的最低距离，应事先作为交叉点的断面图，以保证管路走向合理性和保证吊顶标高。在变电所内施工是众多电缆引入的重要交汇地方，在这里应考虑 T架或桥架的负载，以确定吊杆密度和生根方法，在桥架布置上必须考 虑高压桥架在上，低压桥架在下的原则。使用封闭线槽时要考虑电 力电缆的填充率不超线槽断的 60，并应有预留度，使用T架时要 虑电缆之间的距离和固定。 低压开关柜的引入电缆往往由于开关柜的空间有限不能保证电缆的曲率半径和没有电缆头的空间，只能提前剥出电缆线引入开关柜，这时，要电缆线，使用管或管以。电管与合布线、、的管线交叉时要考虑，应按弱电规范要求在具备屏蔽条件下保持10mm的空间距离，这往往为施工单位所忽略。在布置线盒时，要考虑各种墙面的外装厚度，避免在进行抹灰装板等 装修工作时，使线盒外露或深陷。在地面、砼墙和砖墙敷设管路时最 好使用 SC管，且保证抹灰保护层厚度，管路要求 15mm，管路要求 30mm。变电所中桥架穿越砼洞往往断面较大，必须根据电气图纸的要求和模板图纸的具体留洞尺寸进行详细核，以免造成误差和错误。二次母线的出线中小容量电缆的断面如制室电流引自低压 开关柜，电缆过细不能满足母线二次短路的稳定，如以本变电所 2000KVA16m/m2,0.05×10mm塞尺核查塞入深6mm。三、防雷地系统：一些问题：玻璃幕墙定轻钢结构铝金框间防止同金属腐蚀作都有绝缘垫在施工中把防止侧向雷击等位环焊在轻钢结构幕墙铝金框地。在施工中地位位焊接6d结构地系统地地，离建筑物少且门口均匀跨步影响造成伤亡事故。在施工中地分支地地扁铁或圆钢的以及分支地符规范焊。如厕浴间作等位等位在子中雷击中钢中引出非引导雷击钢中引出会影响等位效果。地摇测地技术参数手段测间在雨季前干旱季节方法防止地附近地的干扰应沿不同方向埋设辅助接地极测平均数值以保证其正确性。．在整个楼体的接地系统中，包括防雷接地、安全保护接地、电力工作接地、等电位接地、防静电接地、弱电体系接地等6种，且各有所要求，且都连通到一个总接地网中。弄清各种接地的不同要求和技术措施，不仅要满足设计的要求，同时在施工中还要满足各专业规定具体技术措施，这是监理工作的重点之一。在弱电系统与总接地网实行混合接地时，须注意在电话室、消防室、保安监控室、应使用铜线或铜带接地，在浇注混凝土中应考虑穿绝缘管保护在竖井中应用绝缘子隔离，原因是弱电系统的接地应和绝缘物隔离，防弱电设的电位。弱电设的电，以防弱电设的电。Ⅱ接，以保证接质量。四、强电施工的监理措施：图纸及说明书，参图纸会审，全面了解设计要求和使用要求。把图纸中的一些错误和表达不清的地方弄清，把存在问题尽可能的在施工前得到解决。对大型设，变、低板，直屏等设，积极为业主提参考意见，除满足设计要求的功能参数外，更一步的从保证质量、节约资金上做好参谋工作。 对进厂设、材料做好报验工作，严格把，作到三证齐全，对进厂 的设材料抽检抽验，不使不合格的设和产品进入现场。、研究使人员章可循避免盲目返供系统切换系统主安装调试参督掌握详细技术资料真实情况。系统试供系统试系统、、回路调试记录试启动调试和重序参搜到料掌握其具体：（1）系统：桩或阀焊；阻阻值定； 连；弱体系与钢筋混凝绝缘。等 连 。（2）供系统：安装后绝缘遥直流变器性能测定 放 试。24、绝缘遥、流压、升温测起动过照明系统全分绝缘遥接头温升抽检弱系统控制重点及难点一、弱1.话系统有线视系统二、梯：梯选型等应按业主方提出使用功能性要求进行梯客流量峰值计算对交通流量进行分析计算后选择合适梯数量安装方位、重量、行速度。按高层民用建筑计防范防主要求置防梯。0电梯层行层要求。梯计应梯制梯建布置图对预留孔洞 要求。梯应防状态要求灾发生防梯行余梯、监理监控要点：期、费用等进位面监控从施工准备参与设计交底、施工场地、通讯、物资、定货、样送审、设备从施工合格。的、合、水视、设备控监和报的、预、、、用、等工程在土建结构施工过程配合完成。在报专业施工队伍进场时监理工程师组织对总包 槽板检查由总包检合格后对专业队伍办理间交工验收书面手续监理工程师见证签认。第五节 装饰工程的监控要点及难点装饰工程要做到样板先在体外观的造型及色彩搭配上充分做好效 果评其二附近景观绿化做一装饰必须证建 结构功能城市节能有最后达效果中、装饰：主、监理审批。所精规和.理审批后格按照、规认真电各检查避免返造成人力物资上浪费工期二、装饰准备：筛选队伍考核体系的素仔细不合不符合定指。、消防、环保文明成品保护等对主体结构吊顶标高及各部尺寸控线并对基体或基层质量为合格后才能进行装修程、严格控装饰材料中有害物质限量：行报验合格后材料可进场。200500量、放量复验。、程控：一程程质量标准一材料品种性能应合凝结时间性复验应合格砂浆配合比应合。前基层面尘土油渍等应清除干净并应润湿。程应分层进行。当总厚度35mm采取加。不同材料基体面应防梁采加强网时加强网与各基体搭接宽度不应100mm。层基层之间及各层之间结牢固层应无脱层、空鼓面层应无爆裂缝。普通面应光滑、洁净、接槎平、分格缝清晰；高表、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰线清晰美观。表平整。石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。，棱角整齐。水线内高外低，滴水槽的宽度和深度均不10mm。3.10一般抹灰工程质量允许偏差项次项 目允普通抹灰许偏高级抹灰差（mm）长城杯要求1立垂直度4332表平整度433（2）3阴阳角方正4324分格条（缝）直线432度5墙裙、勒脚上口直431线度注：1、变通抹灰，本表第3项阴阳角方正可不做检查。22平整度可不检查，但平顺。监理控制要点 施工准备的质量控制 （）熟悉设计施工图纸和有关施工规范。 （2） 进场材料的品种、规格、色泽、质量等进行检查验收，必须符 合设计图纸和施工规范要求，特别是对水泥的凝结时间和安定性 必须进行复验 。并应注意抹灰用的石灰膏热化期不小于 天；罩面用的磨细石灰粉熟化期不应少于 30天。 （3）抹灰工程进行之前结构工程必须经有关各方验收合格。应督促施 工单位做好以下检查和修正，以做好抹灰前的准备工作。 ①检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，水泥砂浆或混合砂 浆分层嵌塞是否密实，木门是否用或木。、、、合抹灰分，对混凝 、面、等应实，做好修。的墙、、和用应的材料嵌实。 各种应安，、、应塞密。 检查面，应，并应同时做好“毛化理。（4）正式抹灰前应要求施工单位做好样间，在样间的础上确定 施工方案和工艺做法。施工程中的质量控制 （）抹灰时准的施工方和施工工进行，不应意。（）抹灰应分层进行，层为，以抹灰质量。 （3）监理工程师应加强巡视检验，以便时发现不合格位时进行 35mm潮功能注意要求使用砂浆。要求在泥砂浆24后做好养护工作。二门窗门窗包括木门窗、金属门窗、塑门窗、特种门火门、盗门、自动门、全玻门、旋转门、金属卷帘门分项首先要对产口合格、性能测报告复报告审关。口件件腐门窗在门窗用射钉。木门窗火、、及木合关。木门模压门得脱胶胶合板得刨透表板横楞下冒 各钻两以透气孔透气孔通畅开关灵活关闭密 无倒翘 。特种门带机械置、自动置智能化置特种门其机械、自动能功能按设计要求、空气的进行进场复试。考虑到的发展、五金、不仅影响也目。工程监理控制点9.1框间隙的控制墙体饰面层洞口框间隙（mm）清水墙10墙体饰面水泥浆或贴马塞克15-20墙体饰面巾釉面20-25墙体饰面贴理或40-50装不、、、衬不框安装洞口寸按设计图纸逐个核品种格、、五金、、不合格者不安装；扇制作装设计要求大扇小、扇、装透气；要求；（三）涂料（油漆）工程施工 查验不得开盖或渗入其它物。并验涂料半成、、种、、设计或要求物验。涂料施工包应或防方法以防溅污室 内地板面、原设装。包应切实按照供应商说明施工涂料调、稀释以 涂面处理应特别注意。涂料至少应刷三遍特别注明才例每次涂刷时相距约 24小时，一次涂未不得作次涂（涂应纸至平滑。涂刷木料时木料缝、罅、孔眼微损缺点，均先刮净后涂以底油其泽木料相同。所木节都应以处理以防木脂渗透涂料面而引至变大木节节应先将木 料填小应它涂 然后再拟物表以利粘附。墙壁如铁钉以防锈漆点以便表作其它处理。用较硬牛马或鬃材如钉子陷处须用石膏填平待干燥后用幼砂揉擦至产滑然后才再用节水后新以。或天干燥，不得不得、陷、或。新作适当保护至干燥。6.漆装饰板到达现后存放于通风切记防用用砂或其表灰尘、污质出厂光良好只需不可重。用硝基漆漆表每油30～60分钟以上油漆干透后用砂纸再打磨饰面板，然后继续油第二次底漆，再打磨， 依次类推，在进行饰面板施工前，最少完成三次底漆施工。 完成饰面板安装施工后，再油两次底漆，然后对钉孔进行补灰施工， 要求在一米视线内看不到钉孔。也可采用在贴面板底层涂强力胶水 胶合代替打钉达到更佳的装饰效果，也减免装修中要孔补灰的工艺。 补灰工作完成后，继续油刷七次底漆，期间每油一次，都须用砂 纸打磨饰面，然后对局部显眼钉孔再调色修补。 完成施工后，用清水进行饰面打磨 3次直至看不到明显油扫痕 迹为止。最后进行三次硝基面漆施工，用于保护饰面和提高光滑度。 （四）陶瓷面砖工程监控要点 1.材料要求 水泥：水泥水泥水泥，水泥强度 于32.5。砂：中砂砂，合行行用砂验办法》JGJ52的规定。陶瓷地砖：有出厂合格证，抗压抗折强度合设计要求，规格品 种按设计要求选配，边角整齐，表面平整光滑，无翘曲窜角象。陶瓷锦砖：进场后拆箱查颜色、规格、形状、粘贴的是否合设计要求和有关的规定。监理监控要点： 基层处理；将基层上的杂物清理掉，用錾子剔掉砂浆落地灰， 用钢丝刷刷净浮浆层。 找高弹线：根据墙上的+500mm水平高线，往下测出面 层标高。并弹在墙上。 抹找平层砂浆：刷素水泥浆一道：在清理好的基层上，浇水洇透，撒 素水泥面用扫帚扫均。 弹铺砖控制线：在房间分中、从纵、横两个方向排好尺寸，缝宽以不大于10mm为宜，并严格控制好方正。铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2-3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得他在刚铺好的砖面上。勾缝：用：1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。养护：地砖铺完48h、陶瓷锦砖铺完24h后，方锯末浇水养护，时间不应少于7d。铺地砖时，最好一次铺设一间或一个部位，在门口的口。：用砖，一用地面用、格、同缝应地面缝，铺设时应在房间墙面两端砖，墙厚度和高度应要求。内操作度不外操作时，应按气变化掺防冻剂但必须试验试验才能操作。质量标准主控项目：面层所用的、质量必须设要求。 面层下一层结（粘结）必须牢固，无空鼓。一项目：（1）砖面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致， 周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。 （）面层邻接处的镶边用料尺寸符合设计要求，边角整齐、光滑。 （3）楼梯踏步和台阶的铺贴缝隙宽度一致，齿角整齐，楼层梯段相邻踏 步高差不超过，防滑条顺直。 （4）面层表面坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道） 结合处严密牢固，无渗漏。 项项目 允许偏差（mm）检验方项项目 允许偏差（mm）检验方法 次陶瓷锦砖、 缸砖 水泥花 陶瓷地砖 砖1表面平整度 2.04.03.0用 2m靠尺和楔形 塞尺检查 5间缝宽2.02.02.0用钢尺检查 度2缝格平直 3.03.03.0 拉 5m线和钢尺检 查3接槎高低差 0.51.50.5 用钢尺和楔形塞 尺检查 4踢线3.04.0— 拉 5m线和钢尺检 平直 查、绿化工程监控要点一、土方工程类型分别作出最大密度和最佳含水量的试验，同时控制压实（夯实）机具的功能。二、不同管线（包括：燃气、热力、电讯、电力、上水等）对防水、防雨、防腐蚀、抗压焊口、扫描等有不同要求，针对不同类型的管线，按设计和规范要求严格控制其有关防护措施的实施及有关指标的达标。采取有的检查段，要求的试验检查工作。、土基层规定。上的质量试验定；干7度，作土施工程控制的依据；艺拌均匀系和压实机械 ；序应紧凑压成活两侧排良好立即碾已摊铺及时追压成活。四、沥青混合:（一）沥青及混合料等原材料，均通过试验决定是否符合本工程的要求；（二）沥青混合料各层，均要做出组成配合比设计，并通过试验提供密度、稳定度、孔隙率、流值、饱和度、油石比6项报告用以确定混合料的质量；（三）沥青砼表面层，设计为“改性沥青砼”，在正式使用前要提供所采 用改性剂种类（即聚乙烯或丁苯胶乳）、用量和参数。改性沥青混 合料的高温稳定性，低温抗裂性和水稳性都比较好。严格控制施 工温度及碾压的及时性是施工中的首要条件。也应通过试验路段， 掌握工艺后，再大面积施工； （）施工过程中沥青混合料的一，量在各一。以混合料的质量。 （）压密度的控制通过密度试或试验。 、水工程首要的面。（）水量大，，应10-20。严重设计提出。（二）砼层，等时，应确后在。（三）水，Φ700（Φ700）以砼接口两侧应凿毛后再做 。以，应用铁刷，去接口两侧脱模剂或蜡，再 做管。质量控制点是空鼓、裂缝。（）水闭水试验的渗水量按市政规范试验。 总之，公司要真审总承包方安的市政绿化施工计划，确保该工程顺利完成。 号位 、1. 测量定标准曲线、水平桩、龙门板、定曲线、标高地基、基础（含设2.备基础）

基坑（槽）尺寸、标高、土质、地基耐压力、基置、规格、数量、钎探

置、数量、砌块排列置、尺寸、标高、预埋件置，预留洞孔尺

润湿情况水泥品种、标，砂石质量，混凝土配合比，外

置、标高、支承长度、焊接长度吊装 吊装设备起重能力、吊具、索具、地锚焊接 焊接条件、焊接艺给水管道安装，金属管道承插和套箍口连接，给

道防腐和保温

槽瓶动力（箱）控制、动力

蓄池头制母）滑弱容（）动机15.16.下统驱梯工 组轨组轿箱层门组气17.程全梯试运转18.精修视具体情况而定八节 质量控制程序框图1．开工申请签认程序1．开工申请签认程序位位“动表”位查以下情况：．各手续落实。．组织.的管技术人到.各管制度立。.主要筑材料及到场并满足需要。.其它需要的师查合格 查不合认

报“审表”、制规划及实细则作交底人员名通知程师权限通知主程序通知使用表通知送承送建设4.主程序4.主程序、增减预算和估算各种付款单各类索赔额分析、填写质月报批分包单位上岗人员素质原材料预及验收及验收参加质事故分析督事故处方案执行组织会议分析填写质月报进度年、月进度加强对进度的动态填写进度月报实、会变更文件收集与例会、各种专业会议、专题会议申批开申批开申请、下达开令

写专业监理实细则专业监理师加倍或换

不

监理审批 不

总审查

加倍、工 整 整改 改

各隐蔽自检填请表告

不不

整 整 整改 改 改总签认请表

不签发检表并在自检资上签字下一道序整改现场检查

完成填写

附

隐蔽)和表监理不

监理检查结果

签发师、进行自检位进行纠正填写《/部质量认可》监理监理师审核不合格 合格监理监理师签认继续施工部收、进行自检进行纠正不合格

填写《/部质量认可》（附：部质量评定表）监理师审核合格监理师签认部工自检合格填写《收记录》进行整改监理监理师核查质量保证资料目监理部进行竣收有缺陷进行勘察分析继续

不正常研究勘础处等采取措

(50位“放表”审批时填“放表”专

修改重报不同意重测不合格按采取措勘察

合格放专进行下一道序工程质量监控程序格工程师格整改再次请在工程师格进入下一道工序施工格下达不项目通知限期整改工程师整改第三次请格格

改 不合家格

桩钻孔径深度 合 格

钉墙钢筋直径

格厂 落度家 调整 格整改

灌注

师格喷射面厚度格

梁格格11主承包单位验收结果格模板模板报验模板报验结果格作及资

格同意砼浇筑监理工程师同意砼浇筑监理工程师检查砼质量监理工程师检查砼质量监理工程师11)熟悉图纸，审查施工方案监理工程师熟悉图纸，审查施工方案监理工程师“工程技术文件审批表”(A1)承包单位审查“工程技术文件审批表”监理工程师

意 承包单位钢筋翻样承包单位

填报(A4表)承包单位表监理工程师

告)不合格加倍取样监理工程师合合格复试监理工程师格不合格

钢筋下料、加工承包单位格

进场、挂牌堆放承包单位

不合格绑扎前的准备、清理基层、划线承包单位焊接返工

钢筋绑扎（焊接、机械连接）承包单位合格自检合格，填(A74表)（机构连接返工返工承包

承包单位钢筋焊接（机械连接）现场取样试验承包单位、监理工程师 格格

监理程师格格格

(A7)11模板材质资料材质资料节点大样图(测量放线验(A2)(A2填(A7) 整位 改(A7)1序四) 原材料试质量能的试水泥碎（卵）石砂砼外加剂承包单位材料试审核报送的：钢筋连接试报告外加剂试报告

、选定水泥品种、粗细骨抗渗性能比申请单承包单位项目部达砼配比通知单承包单位材料试室填报砼浇灌申请单承包单位项目部商 品 坍落度砼 承包单位材料试

砼承包单位项目部方案申报比申请承包单位项目部商砼搅拌站不承包单位人员行旁站按定取砼试块，试块应行编号)承包单位验收签认(隐检记录表)素土过筛、灰土过斗、以最佳含水率按规定厚度进行摊碾压、夯实监理工程师并旁站监理承包单位承包单位监理工程师、承包单位不合格碾压、夯实承包单位合格11序编制回填土工方案、填报工方案报审表承包单位不同意整改承包单位同意11不合格另选、、、)监理师合格合格材料收师、不合格另进材料合格找平层、保温层施工查收防水(A7表)监理师填写填写(A7表)承包单位合格承包单位填写(A7表)承包单位、签批(A7表)监理工程师合格 (A7)(A7)接上页不合格返修

、签批(A7)监理工程师合格合格不合格面层工程报(A7不合格不合格(A7监理工程师合格(A7)、签批(A7)监理工程师合格(A7)(A7)监理工程师11序清 A4退更

修

A4表 清位 退更换

、半

换材料格 同意 整改

整改A7

(A7)批4总同意、防伪标志、复告等不清退，另选(A4)保温层找平层防层不返修分序自检(A7)返修现场检(A7)验 有漏不返修不现场检查工 其它分序自检11序不同意修改后重报1序隐蔽方案填报

、修改建议换材料清退返不

批施同意A4表批报验(A4表)同意A7表

测报告材质复验单品证等有关规定文件资料专业监理工程师事故处理序发生质量问题、事故后应尽速通知监门。承包单位

总监理工程师向公司领导先口头汇报质量问题 质量事故 重大工程事

承包单位、设故汇报承包单位送质量问题报告；见；填报告书。承包单位送质量事故报告；送经过设计及相关单位认可的处理方案；承包单位

在规定时限内向项目监理提出书面报告2．根据事故性质与严—执———循环第前及准备此前提基础其包括：签订监理主基础图纸把握意图参照绘网络图从找键线路；根据场条件协助及里碑为有效提供基础依据。审核承包承包根据承包及并结本条件即规模艺繁简 场条件配置情况管体层质水平，全面分析其承包商编制的施工进度计划的合理性和可行性