控规东至老城评审后

第一章总1条为了进一步促进东至县社会经济快速健康发展，缓解老城区压力，完善社会服务等配套设施，提升东至县的整体第2条本规划适用于建设路东侧、老河西侧、及龙泉路北侧61.39公顷用地内的各地块和各类用地的土地使用，以3条《中民城乡规划法省《城市控制性详细规划编制规范（DB34/T547-（2010-《东至历史街区保护规划《老河景观规划国家和地方相关的法律、4条规划原则123、激发旧城的社会4家有关统一标准执行。本图则未包括的内容应符合国家、省及东至县的有关政策、法律、规范相关条款的规定。6条本规划是规划区范围内城市建设的指导性文件。区内的一切规划、设计和建设活动均应以本图则的要求为依据，按照《中民城乡规划法》的规定执行。第7条 第8条本图则由东至县负责解释，自批准之日起实行。即日起，本片区所有建设均参照本图则执行第9条文本中带下划线条文为本规划的强制性内容。强制性内容是对规划实施进行监督检查的基本依据，强制性内第二章街区控第10条规划发展目标：发展成为具有标志性的公共区域，商业中心及公共设施相配套的居住生活区，创造具有地方11条12条13条街区划分与编码1街区：为、 地块： 01-00101-街区：尧北路以北，建设路以东，老河以西的区域。街区面积为2.59公顷4.52街区：尧北路以南，尧城路以北，万寿巷以东，老河以西的区域。街区面积为3.90公顷7.36街区：尧城路以南，建德路以北，白笏路以东，老河以西的区域。街区面积为8.53公顷6.08街区：建德路以南，尧城南路以北，白笏路以东，老河以西的区域。街区面积为8.47公顷6.79街区：尧城南路以南，龙泉路以北，白笏路以东，老河以西的区域。街区面积为13.15公顷。14条土地利用整体性控制（R（A（B（S15条居住用地976233.62ha34.44平方米，规划老街地块为三类居住用地，其他均为二类居住用地。地块中的东至县人民部、气象局、外贸局改为居住用地。16条公共管理与公共服务用地1.29ha3.52ha17条商业服务业设施用地本规划中的商业服务业设施用要是商业、商务设施及用地，包括旅馆、餐饮、农产品批发、银行等行业，主要位7.33ha。18条交通设施用地本区交通设施用要是城市道路用地和社会停车场用地，规划将现状的兰溪影剧院用地改为社会停车场用地，满足老城13.37ha。19条绿地2.26ha。20条土地利用总量构成与总量平衡见文本附录B规划建设用地构成表。21条土地利用的强制性控制22条1.8，0.30，0.253.5，0.20，0.30。23条一类建筑：指的是高度≤8二类建筑：指的是高度≤12三类建筑：指的是高度≤24四类建筑：指的是高度≤36五类建筑：指的是高度≤54第24条建设开发强度分区控制低强度建设区：容积率：≤1.2，主要为老街沿街建筑；高强度建设区：容积率：1.8—3.5，第三路交通控25条1224—30318—24777注：1226条1、道路的平面控制：规划确定了各级道路的主要控制点坐标进行平面控制，坐标体系采用1954年坐标系27条道路交通的特殊控制无设第四章场地竖向设28条29条场地竖向工程规划中。第五章市政基础设30条120.6·35473、输、配水规划区由东山水厂现状一根￠500、第一配水厂一根￠400￠300供水，在尧城路敷设￠300的管道与建设路￠500干管相接，同时在尧北路、龙泉路敷设￠150的管道与建设路￠500的管道相31条本区排水为雨污分流，雨水就近排入东侧的老河，污水经环城东路排入污水处理厂。180%28382、污水河。规划沿尧北路、尧城路、建德路、白笏路、环城南路、龙泉路敷设￠328￠60032条供11999KW12345235KV3规划区内电网采用的电压等级为10KV，远期均采用电力电缆沿城市道路电缆沟敷设。加强10KV开关站和变电所的42515平方米。33条122规划本区话业务量为5857门，同时按照200—300门一处的服务范围布置电入网点，每处建筑面积不小于15平米。电信管线规划将现状通讯光缆沿规划道路改线采用通讯光缆敷设。城市通信线路均采用电缆埋设的方式，一般沿移动、、通信等管线均应沿城市道路建设统一规划埋设通讯电缆或光缆。并加强建设，做到各运营商在基础设施34条120.38万m³4、输配系统规划：远期输配系统由城市接气门站、新建调峰储气设施、加气母站、新建、调压设施及用户系统组新建次高压管道设计压力：1.6兆帕；新建中压设计压力：0.4兆帕；输配500250100-120平方米。35条环卫设施规划1280402560-100100-1403、转运站：根据东至县城市总体规划，规划在地块西侧设置一座转运站，因此本规划地块可不设置。居民生活701003.0×1.5米左右。425-5050-8080-100米设一个。废物箱要求应美观、36条12景观，交通噪音，对建筑施工噪音加强控制，夜间施工。（GB3096—93）4、固体废弃物控制规划：城市逐步进行分类回收、转化，由环卫部门清运。建筑由各建设单位自行处理，堆填于废弃沟塘或洼地。医疗科研单位有害进行特殊处理后由环卫部门统一清运。第六章防灾系统规37条1605.0过建筑物的消防车道。消防道路宽度应大于等于4米，高度不应小于4米。建筑物内开设的消防车道，净高与净宽均4大型公共建筑和建筑等建筑物的周围应设环形消防车道，或沿建筑物两个长边设消防车道。尽端式消防车道的回车15×15150150.12Mpa。38条本区邻近老河。既可作为防洪功能需求，同时也可以作为该区的景观开敞空间。39条城市抗震规划1215白笏路、龙泉路作为主要的避震疏散通道，规划每个居住小区的公共绿地或居住地附近开敞的场地均为震灾避难场地，并满足0.3—0.51—235—10米布置，保障道路畅通，及各项管线安全。配电房应采电源进线，特殊用地单位配备自供电源；电信通讯线路要实现环网化，并建立多通讯方式，增设储备自供电源；合理布置消火栓；合理布置医疗卫生机构。4、的防40条1.52%6%左右进行安排。第七章公共服务设41规划本区内的公共服务设施配套，主要包括行政办公、医疗卫生、商业金融以及餐饮服务等，另外主要是为生11121—LC05、21314—5电入网LC01、LC02、LC03、LC04、LC05LC06、LC07、LC08、6LC05、27LC03、2LC01、LC03、LC06、LC08、5第八章特别控42条1、保护特域、空间轴线、景观节点，保持和延续老城传统建筑风貌特色，建设传统文化特色与现代文明相辉映的城低层区，多层区和区。45沿街建筑界面要求连续、整齐，确保在统一的秩序下形成丰富的景观，建筑红线符合有关退让的规定，满通、43条历史文化遗产保护控制12一级保护区：保护是指老街遗存空间两侧15—20米的腹地范围，其中包括具有价值的古民居建筑与具有价值意义的古民居建筑连对具有价值的古民居建筑及其连续空间界面，原则上要求按历史遗存的内、外空间品质进行保护、修缮——房屋历史空原则上确立老街一级保护区两侧30—50米的腹地范围和在毗邻城市道路的老街出两侧50—100米的腹地范围，为老老街整体空间轮廓线的感知为原则，建筑控制以四层为限；在毗邻城市道路的老街出两侧50—100米的腹地范围内的城相结合，但老街历史肌理整体空间风貌品质的保护目标是突，对现状中已经存在的“，应进行控制、改建、重建。第九章地块控44条57012，026，038，0445条46条强制性控制一般包括：用地性质、用地面积、建筑密度、容积率、绿地率、交通出方位、停车泊位、配套公共服务设建筑高度（米 低层（1-3多层（4-6高-建筑（米建筑（米 B47条第十章规划管理技48条5m。 2建筑北间距 注：1、表中方位为向（0°）偏东、偏西的方位角（m120.5倍退让。49条12、本规划确定的行政办公用地、医疗卫生用地、小学等教育用地、市政公用设施地以及城市道路用地，必须严格控制和管理，县批准，不得改变用地性质，划作他用。50条配建设施51条附录 条文说3、表示允许稍有选择，在条件时首先应这样做的；45、文本中的刚性指标是 特别，在建设中必须按照其规定指标执行的67附录 规划建设用地构成表（规划总人口为9762人面积比例（m2/人1R2A3B4S5G附录 规划地块开发控制指标顷限限（㎡限（米（米（人限（个———造—W——造———————————治———————————治————————S——造——5——造———————————治————造————造———治—造——造———————————造—E——治———————————治———————————————造———治———————————治———————————治—造———————————治———————————治———治———治—造———————————造———治—造———————