物业管理责任公司装修手册

物业管理责任公司装修手册Documentnumber【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】NO:TQJX/QW—XX—XX

编制日期审核批准日期目 录一、二次程序… 1-61、单元移交……………………12、申请……………………13、图则及更改工程………14、管理费及押金…………25、业户聘用承包商………26、二次流程图……………47、总结…………6二、守则… 6-101、时间……………………62、结构地面/分隔墙…………63、改建及还原工程……………64、外加设备/物件等…………75……………76大门灯饰……………………77广告招牌……………………78物业公共设施………………79排水系统……………………710室内环境…………………811消安全…………………812装修材料的搬运和垃圾清运……………813保险………………………914政府法例…………………915装修施工人员纪律………916守则之实施………………10二次装修程序所有业户在装修前均须留意并遵守以下条款单元移交,程公份用料机电技术资料等理审批未得到批准前任何候关不得展。求详情如下：室平清楚显示：室平布置。详细资料。任何。。室。电力布简清楚显示：总配电盘区配电盘置类别功率。、简并具备详细技术资料。给排水清楚显示：建议给排水管接驳位置及水管尺寸。水管管分布卫生间地面所采用防水物料详情。业户须填妥及交回分发装修技术资料表格，并与装修则一并交回管理公司。装修管理费及押金业户须在装修工程开展前向物业管理公司支付装修押金。装修完工，验收合格入住后一个月，经维修工程部审核，押金在扣除一切应付费用后（如有应付费用）将不利息发还业户。业户聘用装修承包商5装修承包商向物业管理公司提供营业执照、资质、负责及装修、照2，须与物业管理公司装修议（）及填妥所有与装修工作人并交回管理公司，业户须及指示所聘用工在执装修工程与工程维修部工分合作，作业户指定聘用之装修承包商须有有部定及有工营业，展开其装修工程装修工作开展前，所有工向管理公司工入，个入/金￥50_，工3/个，装修许20，工5，20/个在入物业，工须入，物业户部有定不证士入物业工作工入工工程完开须交回物业管理公司，扣发个￥_20押金/金工程完后发还施工位。、删除改动等工程其他与物业连接上的工程都必须由物业管理司批准。各业户需注业管理司申请的详列如下：临时源安装包括表、临时线、开插座组合等。永久源安装、走道吊顶内线槽（如需要）等。天线接驳视广播现已从弱间接驳另外其它接收天线须报管理审批同时须报政府职部门审批在得管理司同后方安装。墙身开孔以便接驳管穿越其修补。在管管安装接驳口以便业户自行接驳。话由弱间至单元内话线管线槽。话线路接驳（由话司执行）。室内话线管置安装由业户自行安但须符合话司的穿线要求。以上工程必须由物业管理司批准后聘合格承包商执行。二次装修流程图业户二次装修流程图业户申请室内装修业户申请室内装修准 [1][2] [3][4]财部 [5]施工[7]

负责检查监督报完工[8]、、检查单退还2000/20//3//3/、施期间由物/共同监督检查整；///“”。所关费经缴付。所程并没和国家建筑标任何抵触。购买保险之明“”。“”。：间学习和休息之：周一至周五 上午 30-10午130晚上200周六、日假日 上午100-10午130晚上100若需超事先获得的程凡这类程都应指或/、厨房及阳台和身现已做好防水，请业户在装修时不要破坏这些方，否则造成楼下漏水。不得在及进行挖空、钻孔等破坏性工程。此等工程如造成漏水情况，业户需为此等行为负责。改建及还原工程业户在装修中不得损坏承重梁、承重和防水部份，如业户有上述行为，物业管理公司有权要求业户对所有装修工程进行更改或还原，如该工程影响楼宇设施、装修，即使该工程在客户部批准下已完成。客户部会发出书通知，业户须在一个月内完成此等工程及缴付有关费用。如业户未能在指定时内完工，客户部会安排该项工程而所需费用将会由业户承担。外加设备/物件等在未得到客户部事前批准之前，业户不得另选方安装空调机，室外机的穿孔必须在管理公司规定位置钻孔，安装好以后恢复外色调，保持外的美观统一性。对于屋顶业户不得另外增设房屋和水泥，以及花架、天线、雨棚等设施。防盗窗、遮雨棚住宅配备有先进的防盗系统和露台没有足够的排水系统，为了保证外观完美和统一，请业户不要安装防盗窗、遮雨棚。大门灯饰所有走廊及楼梯均已装上足够灯光，为保持走廊之观瞻起见，业户请勿在大门及走廊加设任何灯饰。、悬挂任何带有性质的招。物公共设施活动检修口、渠盖、门、百页等都安装或放置任何物品以影响正常开启。请勿把装修垃圾及装修建材堆放公共区域以免影响其他的行走和阻碍消防。排水系统楼宇公共设施的消防栓、设备及其它设施等作出或增加接驳等工程。倾倒污水于公共地方或其他排水设备等。并须此行为所作出之破坏而进行赔偿。进行卫生间、厨房装修中凡是落水管有检口的地方出检口的置以于管公修。水管其材PP-R的请勿。其装修所带出之影响及其装修而之而负责。装修材的搬运和垃圾清运的装修材、工、垃圾和等堆放公共。垃圾、装管公的行走的走廊的地和的施有坏或污须修复和并赔偿。的装修材加管免丢失。1600-1730行安排把装修生的垃圾和等物管公指定的垃圾收集站或委托管公处。、劳动赔偿众一切并将关证明文件交检查才可展修工作。政府法例

修所涉关政府门审批项目自行申并遵守各部门发出指引规定。修施工人员纪律修所施工人员行加以约束并负责，施工人员遵守关规定。修人员进出区域凭修工人出证严禁修人员家属进区域。修人员得在区域内饮食、留宿更酗酒、赌博进行违法活动。修人员统一佩戴出证并持衣整齐得赤、赤身得随吐痰；得在共区域抽烟得大声喧哗打闹得乱扔垃圾。修人员文明使卫生间防止卫生间下水堵塞。修人员严禁进除修单元指定以外共区域单元。修人员送、垃圾遇礼让避免弄脏人衣修人员修单元关闭所单元门窗、水龙头、电源头。00000000、整个小区安、配合、支持至 。请与之协调办相关事。并于间本人及之将遵守《守则》中各规定文明。附：户 联系电话 。司 人联系电话 。签署期称 话/元 面料称 人 人 从 至目料容下 由 物 管 理 填 写程服务部审批意见： 客服务部审批意见：： 日：： ： 、、饰材料从路线进出一律禁止到他乱走。委任一消防责任此姓报该生火警时可及时联系另饰、材料防火该可。火及时禁止每具具不得大60放远离易燃品地所严禁吸烟。在中动火如电焊、时事先面维、及施可进可在电气中由电规、零要分开绝缘大于1000千欧姆使用消防认可的难燃径不小于平方毫米面安装的使用防水插座。从施工现场运出的工具或其它物品由乙方开具出门证明。装修施工中发生一切治安、消防上的事故由乙方承担责任甲方不承担责任问题。乙方如违反上述安全条款甲方权停止乙方进行装修。此协议一式贰份甲、乙双方各执一份。甲方重庆天穹物业理分公司代表人签署： 日期：乙方：代表人签署： 日期：下由物管理公司填写是否扣款扣额:扣事由：实工程部意见客部意见财务部意见意见管理处主任意见意见准 [1][2] [3][4][5]施工[7]

[8]、、单元退还押金22000/20//50//3//、租灭火器用如需要管理公司代为买）建渣清运3/平方米如需委托管理公司清运）一切文件项缴审发放、施期间由/共同监督检查整；另货物放行大件货物/使用电梯期间加班施完毕单位报完//填写验收表施单位竣业户/租户业户/租户位数/元区域安全责任人具体容姓名身份号码号备注业户签署：日期：客户签署：日期：客户安全服组签署：日期：姓名具体施工人员照照片业户/租户业户/租户/施工位人地点时间完工时间姓名出入证号项目采 取人员何种措施现场监督人明种类业户签署/签章：施工防/盖章：日期：日期：与业户关系时间携带清单：有效件及码：联系电话业字确认：联系电话/盖章：联系电话业管理公司经办放行时间、装修加班通知单编号：区域/单元号施工单位施工人数区域/单元号施工单位施工人数同意自日自时年月日至年月负责人时至时；自时至同意门同意施工施工单位及人员应严格按照审批项目、施工承诺以及《小区装修管理协议》之相关内容进行施工做到闭门施工、静音作、施工人员不得随意乱串、若有投诉则立即停工；任何施工单位如有违反管理处有权责令停止施工并没收工具予以处罚不听署后交保安部装修加班审批单编号：区域/号区域/号位施工人数自日年月日至年月负责人自时分至时分时分()、以《小区装修协议》之相关；任何如有违反，有权责令停止并没收具，予以罚，不听劝告情节重者，有权拒绝该公司或在本小区的其它程。业，任何在进行加班作业必须有此，则不予。申请表业业//元责责人1．搬运详细 2．、数量 （请注明属易燃、 易爆、有毒、 有气味品） 7．8．9．出\时间至日申请期以下由公 司填写\\带分至分备 注业业/租户楼层/单元施单位施区域施数负责人由由至 日时至 时具体施内容姓名证件号码姓名证件号码具体施48。业户/租户签署：客户部签署：日期：客户安全服务组签署：日期：日期：备注二次审图意见致：业户： 楼/单元：单位：就您及贵于 年 月 日我处提的二图纸包括：图号内容比例规格数量1平布置图2吊