中指研究院-房地产行业：中国房地产企业资讯监测报告

本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618北京中指信息技术研究院中指研究院大数据中心4006306618查看往期全文：https：///中国房地产企业资讯监测报告(20230313-20230319) 3 北京中指信息技术研究院中国北京中指信息技术研究院本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。2一．土地储备一．土地储备竞得方城市宗地名称用地性质规划建筑面积 (万平方米)成交价(亿楼面地价(元/平方米)中海地产南京市建邺区江心洲中新大道以东、文泰街以北(22-007、22-013)地块住宅用地10.1927.226693大悦城南京市江宁区东山街道宏运大道以南、明城大道以东地块住宅用地5.3213.9526223通宇房产南京市江北新区浦乌路以北、外庄路以南(NJJBd020-15-26)地块住宅用地10.8514.713552万科南京市雨花台区西善桥街道数字大道以北、知书路以西地块综合用地9.7627.528177招商蛇口南京市江宁区江宁高新区科宁路以北、兴民南路以东地块住宅用地10.4218.1517415保利发展南京市秦淮区南部新城佳营路以南、明贤路以东地块综合用地7.624.131727伟星房产南京市建邺区双闸街道邺城路以北、尚元街以东地块住宅用地7.183143173西咸集团西安市能源金融贸易区文津路以东、英华二路以南、文瀚路以西、英华一路以北住宅用地14.9612.638443CREIS指数据、3月17日，南京迎来了2023年第一批次集中供地。此次供地总计推出11宗涉宅地块，涉及建邺区2宗、雨花台区2宗、江宁区2宗、江北新区1宗、秦淮区1宗、溧水区3宗，总出让面积41万平方米，总规划建筑面积91.25万平方米，总起价163.6亿元。当日下午五点，随着摇号环节的结束，11宗地块全部完成出让，总成交价176.7亿元，整体溢价率8.01%。北京中指信息技术研究院中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。3从拿地企业来看，国央企依旧占据主力。比如，中海摘得建邺区NO.2023G04地块、大悦城拿下江宁区NO.2023G07地块、江苏通宇置业竞得江北新区NO.新区2023G01地块。但民企的表现亦引人瞩目。例如，伟星摘得建邺区NO.2023G03地块，该地块地处于南京楼市最为热门、品牌房企最为集中的河西板块。当日上午，NO.2023G03地块开拍后，仅仅用时53秒、经过12轮竞价便达到封顶价31亿元，最高楼面价43173元/平方米，溢价率14.81%，是近7年来南京拍出的最高地价，同时也是南京土地市场拍出过历史第二高的楼面价。3月17日，西安西咸新区挂牌成交8宗共592.44亩房地产开发用地，成交总价款共计35.12亿元。出让的8宗地块，7宗位于沣西新城，1宗位于能源金贸区。西咸新区能源金贸实业有限公司摘得能源金贸区1宗140.25亩住宅用地，成交价12.63亿元；西咸新区能源金贸实业有限公司是陕西西咸新区城建投资集团有限公司全资控股子公司，背后为主体为陕西西咸新区发展集团有限公司。二．投资融资上周重点监测企业融资信息企业融资形式金额(亿元)概要城投控股发行公司债203月17日，根据上海城投控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行结果公告披露，已完成发行20亿元金额为，息期利率为3.23%，发行期限为5年期。武汉地铁集团发行公司债3月13日，武汉地铁集团有限公司发布2023年公开发行可续期公实际发行金额为10亿元，票面利率为3.38%。本期债券相关认购情况为：申万宏源证券有限公司认购1.6亿元；中信证券股份有限公司认购1.5亿元；富国基金管理有限公司认购1000万元。中交地产发行公司债3月14日，中交地产股份有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行结果公告。本期债券简称"23中交01"，代码"148208"，最终发行规模为10亿元，期限2年，票面利率4.40%，发行价格为每张100元。发行人的董事、监事、高级管理人员、持股比例超过5%的股东及其他关联方未参与本期债券认购。上述债券发行人是中交地产股份有限公司，牵头主承销商是国新证券股份有限公司，联席主承销商是中信证券股份有限公司。科学城(广州)发行公司债203月10日，科学城(广州)投资集团有限公司发布23年面向专业投资者公开发行可续期公司债券(第一期)票面利率公告。本期债券简称“23科城Y1”，代码“148209”，发行规模不超过20亿元 13本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。4上周重点监测企业融资信息企业融资形式金额(亿元)概要科学城(广州)投资集团有限公司，主承销商是平安证券股份有限公司、信建投股份有限公司和开源证券股份有限公司。知识城(广州)发行公司债3月17日，知识城(广州)投资集团有限公司发布了2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券(第一期)发行结果公告。知识城(广州)投资集团2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券(第一期)拟发行总额不超20亿元，分为两个品种发行，品种一期限为2+N年，品种二期限为3+N年。最终发行结果显示，发行总规模为10亿元：其中品种一发行规模为10亿元，票面利率为3.93%；品种二未发行。据悉，品种一简称“23知投Y1”，代码为115070。天健集团短期融资券11公司公布，于3月15日发行了2023年度第一期超短期融资券。本期超短期融资券简称“23天健集SCP001”，计划发行总额及实际发行总额均为11亿元，发行利率2.88%，期限240日，发行用途为偿还该公司2022年度第三期超短期融资券。CREIS指数据、。3月14日，中交地产股份有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行结果公告。本期债券简称"23中交01"，代码"148208"，最终发行规模为10亿元，期限2年，票面利率4.40%，发行价格为每张100元。发行人的董事、监事、高级管理人员、持股比例超过5%的股东及其他关联方未参与本期债券认购。上述债券发行人是中交地产股份有限公司，牵头主承销商是国新证券股份有限公司，联席主承销商是中信证券股份有限公司。3月10日，科学城(广州)投资集团有限公司发布23年面向专业投资者公开发行可续期公司债券(第一期)票面利率公告。本期债券简称“23科城Y1”，代码“148209”，发行规模不超过20亿元(含30。债券发行人是科学城(广州)投资集团有限公司，主承销商是平安证券股份有限公司、信建投股份有限公司和开源证券股份有限公司。3月13日，武汉地铁集团有限公司发布2023年公开发行可续期公司债券(第二期)发行结果公告。北京中指信息技术研究院中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。申万宏源证券有限公司认购1.6亿元；中信证券股份有限公司认购1.5亿元；富国基金管理有限公司认购3月16日，深圳市天健(集团)股份有限公司公布，于3月15日发行了2023年度第一期超短期融资券。本期超短期融资券简称“23天健集SCP001”，计划发行总额及实际发行总额均为11亿元，发行利率2.88%，期限240日，发行用途为偿还该公司2022年度第三期超短期融资券。3月17日，根据上海城投控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行结果公告披露，已完成发行20亿元金额为，息期利率为3.23%，发行期限为5年期。3月17日，知识城(广州)投资集团有限公司发布了2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券(第一期)发行结果公告。知识城(广州)投资集团2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券(第一期)拟发行总额不超20亿元，分为两个品种发行，品种一期限为2+N年，品种二期限为3+N年。最终发行结果显示，发行总规模为10亿元：其中品种一发行规模为10亿元，票面利率为3.93%；品种二未发行。据悉，品种一简北京中指信息技术研究院中国北京中指信息技术研究院本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。6三．企业动态3月17日，华夏幸福基业股份有限公司公告称，该公司、全资子公司华夏幸福产业新城(贵阳修文)有限公司(项目公司)与贵州省贵阳市修文县人民政府各方经协商一致，决定提前解除于2018年签署的贵州省贵阳市修文县产业新城PPP项目的合作协议，并于公告日签署《关于解除及其的协议》。公告指出，在合作区域内，对华夏幸福、项目公司在产业新城项目的设计、投资、开发、建设、产业导入及运营等已履行部分的投资，依据客观事实，修文县人民政府委托了第三方中介机构进行审计并经各方确认按照210万元作为结算总金额。经三方协商一致，已认定未支付的210万元结算款，修文县人民政府安排资金在本协议签署后10个工作日内，委托修文经开区管委会代为支付给项目公司。3月17日，中国金茂控股集团有限公司发布重续资金池合作安排公告。此前金茂参与由中化香港、银行及其他方根据资金池协议设立的资金池。作为资金池合作安排的一部分，金茂与中化香港订立合作协议及第一份补充协议，据此，中化香港为了该公司存放在资金池中存款的安全提供额外保障。资金池合作安排已于2022年12月31日届满。中国金茂董事会宣布，于2023年3月17日，金茂与中化香港订立第二份补充协议，据此，订约方同意延长资金池合作安排的期限至2025年12月31日，并订明于资金池合作安排的延长期限内，公司将在资金池存放存款的每日最高结余及利率以及适用于公