石板滩镇土地利用总体规划(2023年)2023年调整完善方案

\*ROMAN\*ROMANII石板滩镇土地利用总体规划〔2023-2023年〕2023石板滩镇人民政府2023年六月目 录\l“_TOC_250015“石板滩镇土地利用总体规划〔2023-2023年〕 I\l“_TOC_250014“一、根本状况 1\l“_TOC_250013“〔一〕区域概况 1\l“_TOC_250012“〔二〕土地利用现状 1\l“_TOC_250011“二、规划修改的期限与范围 1\l“_TOC_250010“三、土地利用规划目标 1\l“_TOC_250009“四、永久根本农田划定状况 1\l“_TOC_250008“〔一〕调出状况 1\l“_TOC_250007“〔二〕补划状况 1\l“_TOC_250006“五、建设用地调整状况 2\l“_TOC_250005“〔一〕城镇工矿用地调整 2\l“_TOC_250004“〔二〕农村居民点用地调整 2\l“_TOC_250003“〔三〕交通水利用地调整 2\l“_TOC_250002“六、土地利用分区调整状况 2\l“_TOC_250001“〔一〕土地用途分区规划 2\l“_TOC_250000“〔二〕建设用地管制分区规划 2附表：1、石板滩镇土地利用现状表；2、石板滩镇土地利用构造调整表；

3、石板滩镇土地利用规划目标调整表；石板滩镇落实上一级土地利用规划指标状况表；石板滩镇耕地保有量和根本农田保护面积分解表；6、石板滩镇调入区域规划调整前后比照表；7、石板滩镇调出区域规划调整前后比照表；8、石板滩镇土地用途分区修改状况表；9、石板滩镇建设用地空间管制分区修改状况表；102023-202311、石板滩镇土地用途分区面积统计表；12、石板滩镇土地开发、整理、复垦重点工程表；附图：1、石板滩镇土地利用现状图〔2023〕；2、石板滩镇土地利用总体规划图；3、石板滩镇建设用地管制与根本农田保护图；4、石板滩镇土地整治规划图；5、石板滩镇土地利用规划建设用地布局调整示意图；6、石板滩镇建设用地管制与根本农田调整示意图。3一、根本状况〔一〕区域概况石板滩镇位于******12公里，207以建材、机电为主的工矿型城镇。〔二〕土地利用现状2023年，石板滩镇土地总面积6549.50公顷，其中农用地5275.00公80.54%1161.4517.73%；其他土地113.051.73%。二、规划修改的期限与范围本次规划修改以2023年为基期年，2023年为规划修改年，2023年为目标年。规划范围为石板滩镇行政辖区范围内的全部土地，土地总面积6549.50公顷。

三、土地利用规划目标20231690.001238.07129.36建设用地总规模掌握在1257.29公顷以内，城乡建设用地规模掌握在1118.43公顷以内，城镇工矿用地规模掌握在561.58公顷以内；增建设318.68310.89139.84修改前后各项规划目标及变化状况见附表3。四、永久根本农田划定状况〔一〕调出状况调出根本农田275.12公顷，主要分布在大溪冲村、南家坪村、现阳堡村等；其中因现状非耕地及质量较差〔坡度等级、利用等较差〕需调出263.39公顷，主要分布在大溪冲村、南家坪村、现阳堡村，因建设用地调11.73〔二〕补划状况本镇可补划为根本农田的优质一般耕地主要布局在狮子山村和古堤坪422.12划定后，永久根本农田面积为1238.18公顷，落实了根本农田保护任务，主要布局在古堤坪村、现阳堡村。五、建设用地调整状况〔一〕城镇工矿用地调整本次规划修改，由于高园区建设需要及治超站、污水处理厂等工程建设需求，共计调入城镇工矿用地84.00公顷，主要分布在兴隆桥村和南家坪村等。调出城镇工矿用地408.70公顷，涉及狮子山村，位于临岗大路的西侧，依据高园区近年来的进展需要，将局部石板滩园区城镇工矿用地调剂至灌溪园区。〔二〕农村居民点用地调整本次规划修改，因农村建设及村级公共设施建设需要，调入农村居民9.30调出农村居民点用地16.24公顷，主要是由于沅澧快线改扩建占用。〔三〕交通水利用地调整本次规划修改，由于已落地的沅澧快线改扩建工程，石板滩镇需调入交23.02

六、土地利用分区调整状况〔一〕土地用途分区规划修改后，将全镇土地划分为7个用途区，其中：城镇用地区变化较大，268.18成。〔分区面积及数量变化具体见附表〕〔二〕建设用地管制分区规划为加强对建设用地的空间管制，规划修改后将全镇行政辖区内土地划分为允许建设区、有条件建设区、限制建设区和制止建设区四个管制区，其中：允许建设区变化较大，规划修改后削减189.40公顷，主要由于城镇工矿用地指标调剂至灌溪镇造成。〔分区面积及数量变化具体见附表〕表1

单位：公顷、%

注：石板滩镇未涉及行政区划调整石板滩调整前地类面积土地总面积6549.50耕地1770.22园地90.62石板滩调整前地类面积土地总面积6549.50耕地1770.22园地90.62林地2882.37农用地牧草地0.00其他农用地531.79农用地合计5275.00城镇用地78.73城乡建农村居民点用地747.35设用地采矿及其他独立建设用地105.57建设用地小计931.65

2023202320232023〔修改后〕〔修改后〕地 类-面积比重面积比重2023土地总面积6549.50100.006549.50100.000.00交通水利用地228.12其他建设用地交通水利用地228.12其他建设用地1.68建设用地合计1161.45水域93.66其他土地自然保存地19.39合计113.05耕地1770.2227.031723.3825.94-46.84园地90.621.3875.181.16-15.44农用林地2882.3744.012838.4442.79-43.93地牧草地0.000.000.000.000.00其他农用地531.798.12555.008.8523.21合计5275.0080.545191.9978.75-83.01建设城乡建设用城镇用地78.731.20475.616.94396.88用地地农村居民点747.3511.41566.809.54-180.55采矿及其他独立建设用105.571.6175.861.18-29.71地小计931.6514.221118.2717.65186.62交通水利用地228.123.48132.221.90-95.90其他建设用地1.680.031.680.030.00合计1161.4517.731252.1719.5890.72水域93.661.4388.961.36-4.70其他土地自然保存地19.390.3017.760.27-1.63合计113.051.73106.721.63-6.33城镇工矿用地规模561.58561.58551.47城镇工矿用地规模561.58561.58551.47-10.11单位：公顷修改前修改后指标指标名称指标属性修改前修改后指标指标名称指标属性耕地保有量20231485.8320231690变化状况204.17约束性根本农田保护面积1078.681238.07159.39约束性总量建设用地总规模1411.831274.16-137.22预期性目标城乡建设用地规模1308.931118.43-190.50约束性城镇工矿用地规模811.13561.58-249.55预期性增建设用地规模518.96318.68-200.28预期性增量增建设占用农用地规模515.93310.89-205.04预期性目标增建设占用耕地规模247.99139.84-108.15约束性补充耕地任务量129.36129.360.00约束性单位：公顷序号单位2023序号单位2023规划期间根本农田保护面积1骑龙庵村52.1438.372毛栗岗村38.875.783兴隆桥村114.6384.484田家坪村113.1193.775玉皇庵村121.4883.756雷家铺村133.0091.647大溪冲村71.7351.668荷花堰居委会49.6325.899狮子山村59.4945.6210拾柴坡村102.5082.2911莲花堰居委会97.5791.8312枫树桥村128.2587.03单位：公顷指标名称上级规划下达数〔1〕本乡〔镇〕规划数〔2〕本乡〔镇〕落实数〔3〕〔3〕-〔2〕耕地保有量1690.001690.001707.917.90根本农田保护面积1238.071238.071238.070.00建设用地总规模1274.161274.161252.17-21.99城乡建设用地规模1118.431118.431118.27-0.1613南家坪村169.89100.1914莫家铺村124.01103.0615古堤坪村166.40146.8816石板滩居委会11.0711.0717现阳堡村136.2394.8718**区水泥厂0.000.0019常德卷烟厂仓库0.000.00玉皇庵村与荷花堰居委会争0.000.0020议地21白石村飞地0.000.00石板滩镇1690.001238.071表6 石板滩镇调入区域规划调整前后比照表单位：公顷耕地园地林地其他农村居民点用地调整前规划地类采矿及其他独立建设用地用地其他建设用地水域自然保存地小计调整后22.473.2324.2113.0215.350.000.000.005.460.2684.00城镇用地5.500.006.140.010.000.000.000.000.000.0011.65农村居民点用地0.840.006.050.670.890.000.060.000.000.008.52采矿及其他独立建设用地0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00其他建设用地28.813.2336.4013.7016.240.000.060.005.460.26104.17小计表7 石板滩镇调出区域规划调整前后比照表单位：公顷调整后规划地类调整前耕地园地林地其他 农村居民点用 采矿及其他独立建设用农用地 地 地交通水利用地其他建设用地水域自然保存地小计城镇用地163.562.12111.449.47 125.78 0.000.060.001.330.00413.76农村居民点用地0.000.000.000.00 0.00 0.000.000.000.000.000.00采矿及其他独立建设用地0.000.000.000.00 0.00 0.000.000.000.000.000.00其他建设用地0.000.000.000.00 0.00 0.000.000.000.000.000.00小计小计163.562.12111.449.47125.780.000.060.001.330.00413.763生态环境安全掌握区49.520.00-49.52生态环境安全掌握区49.520.00-49.52林业用地区2783.402397.89-385.51单位：公顷用途分区名称单位：公顷用途分区名称修改前修改后修改后-修改前根本农田保护区1078.681238.25159.57一般农地区586.24560.49-25.75城镇建设用地区743.79475.61-268.18村镇建设用地区497.80566.8069.00独立工矿区67.3475.868.52编号表10 年重点建设工程用地规划表建设性质工程名称备注〔改、扩、建〕建设性质工程名称备注〔改、扩、建〕一交通1沅澧快线扩建扩建圈外2太阳大道建圈外3园区道路建圈外二水利单位：公顷、%修改前修改后修改后-修改前1渠道改建、机埠整修续建圈外分区名称面积比例面积比例面积比例2农村饮水安全工程建圈外允许建设区1411.8321.591252.1719.15-159.66-2.44三独立工程有条件建设区94.521.4554.090.83-40.43-0.622工业园根底设施建设建圈外限制建设区4983.5976.215233.2080.02249.613.823常德农村合作社建圈外制止建设区区49.520.760.000.00-49.52-0.76合 计6539.46100.006539.46100.000.000.00表11

常德卷烟厂仓库47.170.00常德卷烟厂仓库47.170.000.000.0044.820.000.00玉皇庵村与荷花堰居委会争0.880.000.000.000.000.880.00行政区面根本农田一般农地城镇建设村镇建设独立工矿林业用地议地单位积保护区区用地区用地区区区白石村飞地31.420.000.000.000.000.0019.61骑龙庵村220.3938.3720.5167.6518.280.1567.48合计6549.501238.25560.49475.61566.8070.632397.89毛栗岗村461.365.7860.040.0053.434.55328.51兴隆桥村399.3084.4818.40132.3038.616.9685.21田家坪村287.4993.7711.980.0036.095.85103.20玉皇庵村475.4683.7561.355.1145.549.64258.59雷家铺村455.2791.6440.890.0022.110.00208.62大溪冲村529.4551.6654.810.0030.550.00389.50荷花堰居委会400.0925.8961.9166.4249.3318.69133.42狮子山村227.4445.628.7946.8778.990.0028.75拾柴坡