2018全国房地产经纪人《职业导论》必考知识点汇总

2018全国房地产经纪人《职业导论》必考知识点汇总全国房地产经纪人职业资格考试用书房地产经纪职业导论□□□□□,是□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□地产居间、代理等服务并收取佣金的行为□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□:□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□按照经纪活动所在市场不同分为新建商品住房和存量房经纪 □□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□中介服务□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□:第一类□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□解决交易标的不易“识别”的问题 □□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□第二类， □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□是□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□ □第三类， □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□。□□□□□□□□□□□□□□□□□及房地产经纪人员按照 □□□□□□□ 机构:□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□ 房地产经纪服务合同约定,□□:□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□ 1 □□□□□□国纪行为。□□□□□□□□□, □□□□□□□ 只能接□□□□□□ 起源最早 □□□□□□□□ 受一方_:□□□□□□□□□，同时也只能向目前在中国，□□□□□□□□ □□□□□□ 一方收取佣金口式□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,具有区别于其他经济活动的自身特性， □□□□□□□□□ :□□□□□ □□□□□□ :□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□具有□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□ □□□□□□ ::□□□□□□□□□□□□□□□，另□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 内容的服务性 ：机构对商品没有所有权、使用权、抵押权等,不存在买卖行为。□□□□□ □□□□□□ :□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□:□□□活动□□□□□□ :□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□活动□□□□□□ :□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□房地产的特殊性决定房地产经纪:不可少 :□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少 :□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□口、房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少 ：不对称产生诈欺、寻租等机会主义□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□口、规范交易行为，保障交易安全□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□是:□□□□□□,□□□□□□□的天职就是□□□□□□□,□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□:1口□□□□□□□□□□ □□□□□□,□□□□□□□□□□□□□2口行业知识和技术密集程度提高 ,专业化分工向纵深发展3口：□□□□□□ ：□□□□□□□□□□□□□4口企业规模扩大4口企业规模扩大,:□□□□□□□□□□□□□□□□取得房地产~经纪人口理 职业资格证书的人员□□□□□□ 能力包括：(1)了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定；(2)基本)握房地产交易流程 ,|具有)口的房□□□□□□□ ；(3)独立完曲地产经纪业务的一般性工作 ；⑷在房地产经纪人的指导下 ,□□□□□□□□□□□□□□□□经纪人:□□□□□□□□□□□□□□能力包括：(1)熟悉□□□□□□□□□□□□□□□□口；(2)熟悉□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□疑难问题；(3)运用丰富的房地产经纪实践经验 ，分析判□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□；(4)□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□申请□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□申请□□□□□□□□□□□□□□□□□⑴遵守国家法律、法规和行业标准与规范；⑵秉承诚信、公平、公正的基本原则 ;⑶恪守职业道德 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□：□□□□□□□□□□□(1)通过考试取得房地产经纪人 口理□□□□□□□,□□□□□□□□□ 工作满 6年；(2)取得大专学历,工作满 6年,□□□□□□□□□ □□□□□ 3年；

(3)取得大学本科 学历，工作满4年,□□□□□□□□□ □□□□□ 2年：(4)取得□□□□□□□□□□ 毕业，工作满3年,□□□□□□□□□ □□□□□ 1年；(5)取得硕士学历 □□□□ □工作满2年,□□□□□□□□□ □□□□□ 1年：(6)取得博士学历 □□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务试合格,□□□□□□□□□□□□□□□□学会颁发□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□用印□□□□□ □□□□□□□□□□□□□制度。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□, 经□□□□□□□□□□□□□□□ 学会登记 ,取得□□□□□□□□□□□□□□□ 登记证书□□□□□□□□□□□□□□□□□业人员职业资格证书》。□□□□□□□□有效□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□：(1)申请人为中华人民共和国公民(内地) ；(2)取得□□□□□□□□□□ | □□□□ ；(3)申请人为中国房地产估价师与房地产经纪人 学会会员 ；(4)申请人从事房地产经纪 □□□□□ 2年；或者为 □□□□□□□□□□ ；□□□ 大学房地□□□□□□□□□□ □(5)申请人关心房地产经纪行业发展，有良好的职业道德， □□□□□ ,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□：□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□；□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□；□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□；□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□1口□□□□□权利□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□1口□□□□□□□□□□□□□□□□□□职业规范， □□□□□□□□□2口□□□□□□□□□□ ,□□□□□□□21：□□□□□□□□□□□□□□□□□务的权利纪机构《城市31执行业务的义务有两个法律依据。 一是□□□□□□□ 。二是， □□□□□□□ □31[]□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□4口□□□□□□□□□□□□□□□□□□41向委托人口露相关信息的义:业秘密 的义务□□□□□□□□5161应当不为委托人保守个人隐私及商:51[]□□□□□□□□□□□□□：□□□□□□□□ ,□□□□□□□□□□□6口□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□指令的权利71：□□□□□□□□□□□7口□□□□□□□□□ ：□□□□□□□□81接受□□□□□□□□□□□□□□□□据□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□监督检查的义务利。8口依法享有 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□纪业务。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□:□□□□ ,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□ 该核心的外层是与房地呼相关的专业基础知识 ,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□最外层则是能对房地产经纪人员的文化修养和心理素质 □□□□□□□□□□□□□文学、艺术、哲学等）和心理方面的知识□□□□□□□□□□□□11自知、自信 2口乐观、开朗 3口积极、主动 41坚韧、奋进□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□：□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□（二）|产品分析技能□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□口、物质特征：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□口、权属特征：□□□□□□ □□□□□□□□, □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□位：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□吸引力：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□分析的技能

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□]□□□□□□□□□势进行判断 □□□□□□□□□□房地[通的技能供需搭配]□□□□□□□的技能]□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□□□□□□,□需要□□□□□□[□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□双方的需求，其实质也]□□□□□□□□□□□□□□□□□□□。]□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□]□□□,□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ :一□□□□□□□□□□□□□□□□ ，二是要将把]□□□□□□□ □]□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□]□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□思想层面 从内容上讲，纪行业的思想观念主要涉及□□□□,是、情感和行为三个方面：房地产经习惯的总]□□□□□□□□□□□□□和 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□—,□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□而形成的□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ :□□□[□□□□□□ 综合利益□□□□□□□□□作用，即 □□□□□□□□□□□□[□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□德有助于[—经[]□□□[]□□□[、行为习树