房地产融资中借壳上市问题探析,会计硕士论文

PAGEPAGE8房地产融资中借壳上市问题探析,会计硕士论文本篇论文目录导航：【题目】房地产融资中借壳上市问题探析【第一章】【第二章】【第三章】【第四章】【结论/以下为以下为以下为以下为参考文献】内容内容内容摘要房地产是国内的敏感话题之一。它带动了建筑业、能源业、交通运输业、自来水供给业、建材业、金融和服务业等。近年来，房地产从黄金时代走向了白银时代，购房疯狂热潮已经减退，房地产商的处境不如往年乐观，这决定了房地产商想要谋求更大发展需要在各方面做出改革创新和努力，比方市场规划、资金来源、产品特色等。本文将着重从资金来源方面分析房地产融资渠道中借壳上市的相关问题。由于房地产资金投入量大，回款周期长等特点，加之不断出台政策对房地产行业进行宏观调控，资金链就成为了房地产的首要解决问题。房地产的融资方式有很多种，例如债券融资、上市融资、贷款融资、典当融资和房地产信托等。但是银行逐步限制房地产贷款额度，政策控制房地产融资，房产购买用户付款比率低，使得房地产资金链面临宏大挑战，能够讲是四面楚歌。于此同时，房地产本身愈加追求高效便捷节约成本的融资方式方法，于是借壳上市成为了房地产的首选。借壳上市相比IPO有更低的标准、更简单的审批程序、更快的时间以及十分低的成本等优势，借壳上市后还能为公司免费宣传，使其成为很多想要进入资本市场融资的企业选择的手段。本文先后介绍了我们国家房地产的市场现在状况及其经济现在状况，房地产借壳上市的宏观情况，又概括了国内外对于房地产借壳上市案例的研究结论，对房地产融资中的借壳上市的概念、意义、方式等进行了深切进入研究。并以绿地集团香港借壳上市作为案例进行讨论分析。绿地集团收购盛高置地60%股份，借壳盛高置地公司香港上市后，盛高置地更名为绿地香港并飞速发展。本文介绍了绿地集团和盛高置地双方的大概情况、绿地集团借壳盛高置地上市的动因、上市的详细情况，华而不实着重描写了绿地集团为什么选择香港这一平台上市的内因。随后从海外上市优势分析、借壳上市风险分析、经营差异分析对绿地集团借壳上市的成败进行了判定。本文本文本文本文关键词语语语语：房地产；绿地集团；借壳上市；融资AbstractRealestateisoneofthesensitivetopicinchina.Ithasledtheconstructionindustry,energyindustry,transportation,watersupply,buildingmaterialsindustry,financeandserviceindustries,etcInrecentyears,therealestatefromthegoldenageintothesilverera,thepurchaseofcrazycrazehasdiminished,realestatebusinesssituationisnotasoptimisticasinpreviousyears,thisdeterminestherealestatedeveloperswanttoseekgreaterdevelopmentneedstomakereformandinnovationinvariousaspects,suchasmarketplanning,capitalJinLaiyuan,productcharacteristics,etcThisarticlewillfocusonthefinancingchannelsofreal1Becausetherealestateinvestmentvolume,characteristicsoflongperiodofpayment,andthegovernmenthaspromulgatedthepolicyofmacro-controloftherealestateindustry,capitalchainhasbecomethefirsttosolvetheproblemofrealestate.Therearealotofrealestatefinancing,suchasbondfinancing,listingfinancing,loanfinancing,pawnfinancingandrealestatetrust,etcButthebankhasrestrictionsonrealestateloans,realestatefinancinggovernmentcontrolpolicy,thepurchaseofrealestateuserspaymentrateislow,makingtherealestatecapitalchainisfacinggreatchallenges,canbesaidtobebesiegedonallsides.Atthesametime,therealestateitselfmoreefficientandconvenientwaytosavethecostoffinancing,sothebackdoorlistinghasbecomethefirstchoiceforrealestate.BackdoorlistingIPOhaslowerstandards,moresimpleapprovalprocedures,fastertimeandspeciallowcostadvantages,backdoorlistingcanalsobefreepublicityforthecompany,makingitalotofcompanieswanttoenterthecapitalmarketfinancingoptions.ThispaperhasintroducedthecurrentsituationofChinasrealestatemarketanditseconomicstatus,themacrosituationoftherealestatebackdoorlisting,andsummarizedthedomesticandforeignresearchconclusionsontherealestatebackdoorlisting,theconcept,significance,methods,andsoon.AndtakingtheHongkongbackdoorlistingoftheGreenlandGroupasacasestudyandanalysis.GreenlandGroupacquisitionSPG60%sharesbackdoorSPGcompanylistedinHongkong,SPGwasrenamedHongkonggreenandrapiddevelopment.Thispaperintroducesthegreengroupandthehighlandonbothsidesofthesituation,theGreenlandGroupbackdoorSPGlistedmarketdynamics,thespecificcircumstances,whichfocusesonthedescriptionofthegreengroupwhychoosethisplatformlistedinternalHongkong.ThenthesuccessorfailureofthebackdoorlistingoftheGreenlandGrouphasbeenanalyzed,whichleadstothethinkingoftherealestatebackdoorlisting,andputforwardtodoagoodjobinthepreliminaryinvestigation,improvethegovernancestructure,todoagoodjobbackdoorspecificoperations,toavoidrisks,toplanforthefuture.Keywords:Realestate;GREENLAND;BackDoorListing;Financing目录内容内容内容内容摘要Abstract第1章绪论1.1研究背景1.1.1国内房地产现在状况1.1.2国内房地产借壳上市情况1.2研究目的及研究意义1.3主要研究内容及框架构造1.4国内外文献综述1.4.1国内对于房地产借壳上市的研究1.4.2国外对于房地产借壳上市的研究第2章相关理论2.1企业并购2.1.1企业并购的概念2.1.2反向并购的概念2.1.3企业并购发展史2.2借壳上市2.2.1借壳上市的概念2.2.2借壳上市的特征2.2.3借壳上市的方式2.2.4借壳上市的意义第3章案例大概情况3.1借壳方绿地控股集团有限公司大概情况3.2被借壳方盛高置地〔控股〕有限公司大概情况3.3绿地集团香港借壳上市动因3.3.1上市动因分析3.3.2借壳上市动因分析3.3.3在香港借壳上市动因分析3.3.4在香港众多壳资源中选中盛高置地动因分析3.4绿地集团借壳盛高置地上市情况3.4.1确定借壳上市前的情况3.4.2确定借壳上市后的情况3.4.3剥离资产的经过3.4.4认购的经过3.4.5借壳上市后发展规划3.5该案例的典型性及代