排水管理制度15篇

排水管理制度15篇名目

【第1篇】zz大厦给排水管道系统管理制度

大厦给排水、管道系统管理制度

一、安全用水、供水管理制度

依据市安全用水管理的有关规定,结合辖区内的详细状况,对供水管理规定如下:

1、凡属辖区范围内的供水系统(即自来水公司向辖区供水总表以内的)一律由管理公司管理。

2、用户出门前应将水阀关闭,避开发生事故。

3、用户不行随便更改大厦供水管道。

4、有以下现象的均属偷水行为,大厦物业将按下列规定处理:

(1)私自装表接水或绕表接水者,除当场停用,按最大流量和使用时间加倍追计水费外,还要赔偿大楼损失。

(2)私自启动水表的封印影响精确     计量,除按用水量和使用时间加倍追计水费外,赔偿大厦损失。

(3)私自启用水表的,不管停用时间长短,除按用水量和使用时间加倍追计水费外,赔偿大厦损失。

5、用户违反安全用水规定,拒绝物业管理公司修理人员检查,不接受安全用水看法及措施而造成事故,影响供水系统或对其他用户造成损失的,按实际状况赔偿损失。

二、大厦节水、用水措施

1、严格根据节水办所批复的用水量用水,不超标用水。

2、在各公共洗手间张贴节水标语,加强用户节水意识。

3、安装感应式或延时式水龙头,防止用水后不关水源。

4、每周抄录总水表读数,发觉读数特别增大,立刻追查缘由。

5、做好地下水池、屋面水箱、冷却水塔水池、膨胀水箱的防漏措施。

三、物管部停水、限水管理制度

1、全部的停水、限水审批权限为工程经理以上。

2、收到政府部门有关停水通知或打算需停、限水应马上报告总经理,至少提前24小时书面通知受影响用户。

3、工程修理部应支配足够的人员处理停、限水工作。

4、停水前应将蓄水池注满。

5、停水期间工程人员应每两小时巡查一次地下水池水位,发觉水位过低应关闭水泵以免水泵吸空,并马上通知受影响的用户。

6、当值人员应将停水、限水状况记录在当值日志上。

四、水泵房管理制度

1、保持水泵房通风换气,环境卫生清洁。

2、每班检查水池的水位是否正常,水池盖必需锁好,无关人员不得借用钥匙。外单位参观或领导检查作好登记记录。

3、每班检查泵房供电是否正常,全部阀门应处于开启或关闭的正常状态。

4、每班将转换开关转到'手动'位置,用手动试验主泵和备用泵运转是否正常,然后将转换开关转回'自动'位置。

5、定期检查水泵、电机的紧固螺丝有无松动、轴承润滑油状况是否良好等。

6、进行修理保养时,必需先切断电源,并挂上'有人工作,严禁合闸'的告示牌。

7、发觉有特别状况或自动失灵等,马上报告主管领导,并留在现场观看。

8、每班对泵房进行检查后,在机管泵房巡检签到卡签名并仔细填写机管系统巡查表。

9.定期检查生活用水水池,和药剂添加系统。

五、给排水系统修理保养制度

1、给排水系统的日常修理保养由暖通、给排水运行修理班负责。

2、工程部每年12月份负责制订和监督实施下年度的系统保养方案。

3、修理及保养过程如要限、停水,需提前将停水区域通知客服部,由客服部通知受影响用户。

4、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。

5、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。

6、污水泵故障时应立刻实行措施,降低集水井水位。

7、全部系统的修理保养工作结束后应填写修理保养记录表。

8、给排水设备的故障应于24小时内修复,无法解决的应立刻要求通知受影响用户,并报告上级领导,限期修复。

六、给排水系统故障排解措施

(一)给水系统故障处理

1、因给水泵故障影响供水时,把消失故障的给水泵打到'停止'位置,将备用水泵投入'自动'状态运行。

2、因给水泵自动掌握系统故障影响供水时,由两名技工分别在上水池和下水池泵房采纳手动状态定时供水,并用对讲机保持联系和在现场监护,防止消失水浸事故,待自动掌握系统修复正常使用后恢复自动掌握状态。

3、因供水管网或供水阀故障影响供水时,应马上组织抢修,尽快恢复供水。

(二)排水系统故障处理

1、排水管故障,先将该区域的供水管网关闭,用沙包拦截溢水区域,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。

2、雨水管堵塞,先用沙包拦截,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。如雨水较大,无法拦截时可将溢水从走火梯引走,排到街外。

【第2篇】园区给排水设备设施日常运行管理制度

园区给排水设备设施日常运行管理

1、目的

规定给排水设备设施日常运行的管理工作流程,确保给排水设备设施正常工作。

2、适用范围

适用于工程部给排水设备设施日常运行的管理。

3、职责

3.1工程部监控值班人员负责给排水的详细管理工作。

4、工作流程

4.1值班人员应每班巡察二次水泵房(包括机房、水池、水箱);每周巡察一次大楼主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。

4.2巡察监控内容如下:

4.2.1水泵房有无特别声响或大的振动;

4.2.2电机、掌握柜有无特别气味;

4.2.3电机温升是否正常(应不烫手);

4.2.4电压表、电流表指示是否正常,掌握柜上信号灯显示是否正确,掌握柜内各元器件是否工作正常;

4.2.5机械水压表与显示的压力是否大致相符,是否满意供水压力要求;

4.2.6水池、水箱水位是否正常;

4.2.7闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线;

4.2.8主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好,闸阀是否漏水,标识是否清楚;

4.2.9止回阀、浮球阀、液位掌握器是否动作牢靠;

4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。

4.3值班人员在巡察过程中发觉给排水设备设施有不正常状况时,应准时实行措施。

4.4巡察结果记录在《设备(设施)巡察记录》中。

5、相关文件和质量记录表格

5.1《设备(设施)巡察记录》

【第3篇】物业辖区给排水管理制度

物业辖区给排水管理制度

1、具有完整供水和排水系统网络图和完整的管理资料。

2、建立正常给、排水的管理制度,严格执行操作规程。

3、水池、水箱、水泵房要上锁,钥匙由专人管理,并持有防疫站核发的'健康证'。

4、定期支配清洁水池、水箱卫生,防止供水水质的二次污染。

5、定期检查给水系统的管道、阀门、卫生洁具、室外井等设施,是否有渗漏。

6、定期检查排水系统的管道、隔油池、化粪池、室外井等设施,是否畅通.

7、定期检查水表,留意节省用水,合理支配用水方案,及指标安排。

8、制定突发事故的处理方案,当发生跑水、断水故障时,能准时处理,防止事故范围扩大。

9、做好没有交付使用的楼层房间水路系统的管理,防止装修、施工对水泵系统的破坏。

10、限水、停水要提前通知,以便准时通知业户。

【第4篇】小区给排水设备设施运行管理规程制度

小区给排水设备(设施)运行管理规程

一、目的

确保给排水设备(设施)处于良好技术状态,保证生活、消防用水的需要。

二、适用范围

小区给排水设备(设施)的运行管理。

三、职责

1、机电人员负责给排水设备的操作、监控、记录及特别报告。

2、机电主管负责给排水设备(设施)综合管理及上述工作的检查监督。

3、工程部主管负责上述工作的检查监督。

4、管理处负责向用户通知停水状况。

四、工作程序

1、管理人员工作程序

(1)机电人员

(a)机电人员负责给排水设备的运行、操作、每天对泵房及相关设备设施巡察不少二次,对设备运行状态进行监控,并记录于《水泵运行日志》。排水掌握盒(箱)每周手动运行检查一次,再打回自动位(或下水池位)。

(b)水泵房每周打扫一次,机组每月清洁一次,设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。

(c)按《给排水设备检查保养方案表》及《给排水设备(设施)检查保养表》要求进行修理保养。

(2)机电主管

(a)机电主管负责给排水设备(设施)的综合管理,外委修理的联系工作。

(b)对给排水修理保养供应工作指导及检查监督。

(c)每年12月制订下一年度《给排水设备(设施)检查保养方案表》、并按运行状况制定中修、大修方案。

(3)工程部主管

(a)不定期组织有关人员对给排设备(设施)进行检查。

(b)审核《给排水设备(设施)检查保养方案表》、《给排水设备修理记录表》、《给排水设备保养记录表》、中修、大修方案。

2、水泵房管理工作程序

(1)非工作人员进入水泵房须经机电主管或管理处主任批准后,由机电人员伴随,方可进入。

(2)水泵房内机电设备由机电人员负责操作,其他人不得擅自操作。

(3)掌握柜上转换开关,无特别状况下应打在'自动'位置。生活固定变频泵每隔15天进行轮换。(适用于阳光一期、阳光二期及银峰苑。其它小区因采纳变频自动循环掌握方式可不必改线轮换)

(4)保持良好通风及照明,门窗开启敏捷无破损。

(5)不得擅自改动机房线路、器材,若需改动,须经上级领导同意后,方可进行。

(6)消防设施完好,禁止吸烟。

(7)保持机房干净无积尘,不得堆放杂物。

3、停水管理工作程序

因工作修理等缘由停水,管理处应提前24小时通知用户。因突发大事停机,机电人员应准时进行抢修,并在恢复供水后24小时内向用户作出解释。

五、相关方件及记录

1、《设备管理掌握程序》

2、《水泵运行日志》

编制审核

批准生效日期

【第5篇】给排水管道工程施工管理规范要求

给排水管道施工管理规范要求

1、主管位置正确,管卡配套位置精确     ,伸缩节固定完好。

2、主管掌握阀便于操作、拆卸。

3、主管上支管三通位置精确     ,水表和表前掌握阀必需试压后才能安装,同时形成阀门试验记录。

4、管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必需坚固。

5、排水管道必需精确     留设坡度。

6、管道支吊件制作安装应保证坚固、美观、排列整齐。安装支吊件、阻火圈应特殊留意上层楼板防水。

7、施工过程中,随时对排水管口进行临时封堵。

8、安装中留意与土建施工的协作,严防穿楼板处漏水,尤其是穿管的套管与管之间的间隙。

9、施工单位各工种和各分包施工单位必需对已施工的管道做好成品爱护,保证交工时管道的干净完好。

10、全部管道施工完成后,由施工单位自检,自检完成后通知监理、甲方一起进行冲洗、通水、灌水、通球试验,并做好各种记录,若发觉不合格准时处理。如不按时记录将处以100元/次的罚款。

【第6篇】z物业辖区给排水、管道系统管理制度

物业辖区给排水、管道系统管理制度

一、安全用水、供水管理制度依据市安全用水管理的有关规定,结合辖区内的详细状况,对供水管理规定如下:

1、凡属辖区范围内的供水系统(即自来水公司向辖区供水总表以内的)一律由管理公司管理。

2、用户出门前应将水阀关闭,避开发生事故。

3、用户不行随便更改小区供水管道。

4、有以下现象的均属偷水行为,管理公司将按下列规定处理:

(1)私自装表接水或绕表接水者,除当场停用,按最大流量和使用时间加倍追计水费外,还要赔偿大楼损失。

(2)私自启动水表的封印影响精确     计量,除按用水量和使用时间加倍追计水费外,赔偿大厦损失。(3)私自启用水表的,不管停用时间长短,除按用水量和使用时间加倍追计水费外,赔偿大厦损失。

5、用户违反安全用水规定,拒绝物业管理公司修理人员检查,不接受安全用水看法及措施而造成事故,影响供水系统或对其他用户造成损失的,按实际状况赔偿损失。

二、小区节水、用水措施

1、严格根据节水办所批复的用水量用水,不超标用水。

2、在各洗手间、茶水间张贴节水标语,加强用户节水意识。

3、安装感应式或延时式水龙头,防止用水后不关水源。

4、定期抄录总水表读数,发觉读数特别增大,立刻追查缘由。

5、做好地下水池、屋面水箱、冷却水塔水池、膨胀水箱的防漏措施。

三、物管部停水、限水管理制度

1、全部的停水、限水审批权限为工程经理以上。

2、收到政府部门有关停水通知或打算需停、限水应马上报告总经理,至少提前24小时书面通知受影响用户。

3、主管管理员应支配足够的人员处理停、限水工作。

4、停水前应将地下水池注满。

5、停水期间工程人员应每两小时巡查一次地下水池水位,发觉水位过低应关闭水泵以免水泵吸空,并马上通知受影响的用户。

6、当值人员应将停水、限水状况记录在当值日志上。

四、给排水系统运行管理规定

1、保持水泵房通风换气,环境卫生清洁。

2、每班检查水池的水位是否正常,水池盖必需锁好,无关人员不得借用钥匙。

3、每班检查泵房供电是否正常,全部阀门应处于开启或关闭的正常状态。

4、每班将转换开关转到'手动'位置,用手动试验主泵和备用泵运转是否正常,然后将转换开关转回'自动'位置。

5、定期检查水泵、电机的紧固螺丝有无松动、轴承润滑油状况是否良好等。

6、进行修理保养时,必需先切断电源,并挂上'有人工作,严禁合闸'的告示牌。

7、发觉有特别状况或自动失灵等,马上报告主管管理员,并留在现场观看。

8、每班对泵房进行检查后,在机管泵房巡检签到卡签名并仔细填写机管系统巡查表。

五、给排水系统修理保养规程

1、给排水系统的日常修理保养由暖通、给排水运行修理班负责。

2、主管管理员每年12月份负责制订和监督实施下年度的系统保养方案。

3、修理及保养过程如要限、停水,需提前将停水区域通知物管部,由物业管理部通知受影响用户。

4、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。

5、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。6、污水泵故障时应立刻实行措施,降低集水井水位。7、全部系统的修理保养工作结束后应填写修理保养记录表。8、给排水设备的故障应于24小时内修复,无法解决的应立刻要求通知受影响用户,并报告上级领导,限期修复。

六、给排水系统故障排解措施

(一)给水系统故障处理

1、因给水泵故障影响供水时,把消失故障的给水泵打到'停止'位置,将备用水泵投入'自动'状态运行。

2、因给水泵自动掌握系统故障影响供水时,由两名技工分别在上水池和下水池泵房采纳手动状态定时供水,并用对讲机保持联系和在现场监护,防止消失水浸事故,待自动掌握系统修复正常使用后恢复自动掌握状态。

3、因供水管网或供水阀故障影响供水时,应马上组织抢修,尽快恢复供水。

(二)排水系统故障处理

1、排水管故障,先将该区域的供水管网关闭,用沙包拦截溢水区域,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。

2、雨水管堵塞,先用沙包拦截,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。如雨水较大,无法拦截时可将溢水从走火梯引走,排到街外。

【第7篇】井下排水设备检修及管理制度

一、检修管理制度

排水系统是井下矿山生产活动的保障系统之一,担负着井下的疏干和排洪任务。因此它是设备管理和安全生产的要点。矿各级领导、有关职能部门和有关操作工人必需高度重视,实行严格的责任制,做到人人有专责,事事有人管。

(一)详细要求

1、各潜水排污泵运转正常;

2、检查各水泵电机接线端子是否结实、检测电机运转是否正常;

3、水泵在累计运行2000小时后进行一次大检修,应当由熟识水泵的工人检修;

4、水泵电机及水泵开关表面必需清洁;

4、水泵机组有无振动及特别响声;

5、泵叶泵壳的腐蚀泵壳及机座定期涂除锈油漆;

6、各水仓内应无大量积累淤泥;

7、水仓外围的护栏完整;

8、水仓四周不得有杂物阻碍水泵工作畅通;

9、各阀门开关位置要正常;

10、各阀门管道应无漏水现象,压力表读数应当正常;

11、检查全部管道阀门的防锈爱护是否完好,必要时做油漆大保养,更换已腐蚀及老化的密封件和不能连续使用的管道;

12、电机接线盒有无发热现象;

13、检查连接水泵的开关是否运转正常,电缆、开关是否漏电;

14、联轴节填料松紧状况,排解不正常的漏水现象;

15、密封环磨损状况,测量记录运动间隙,轴承的腐蚀状况,密封填料,必要时更换或修理。

刮板机管理修理制度

l、依据《煤矿规程》规定,刮板机在使用前应检查是否有产品合格证,并检查在运输或存放过程中有无损坏,如有问题准时处理,否则不准使用。

2、机组一旦安装调试后,不得随便搬动。

3、机组应定期检修。

4、机组应设专业的维护人员,确保机组安全使用。

【第8篇】给排水设备设施运行管理规程制度

1.0目的

规范给排水设备设施运行管理工作,确保给排水设备设施的良好运行。

2.0范围

适用于物业集团所辖物业区域内给排水设备设施的运行管理。

3.0职责

3.1值班人员负责给排水设备设施运行状况的巡察、监控、记录。

3.2给排水技工详细负责给排水设备设施的运行管理。

3.3系统工程师负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。

3.4全面质量管理办公室、部门经理负责给排水设备设施运行状况的检查、监督。

4.0工作内容

4.1巡察监控。

4.1.1值班人员每两小时巡察一次园区水泵房设备设施(包括机房、水池、水箱等),对其运行状况进行记录。

4.1.2每周巡察一次园区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。

4.1.3巡察监控内容如下:

a.水泵房有无特别声响或大的振动;

b.电机、掌握柜有无特别气味;

c.电机温升是否正常(应不烫手),变频器散热通道是否顺畅;

d.电压表、电流表指示是否正常,掌握柜上信号灯显示是否正确,掌握柜内各元器件是否工作正常;

e.机械水压表与pc上显示的压力是否大致相符,是否满意供水压力要求.

f.水池、水箱水位是否正常;

g.闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线;

h.主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好,闸阀是否漏水,标识是否清楚;

i.止回阀、浮球阀、液位掌握器是否动作牢靠;

j.临时接驳用水状况;

k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。

4.1.4值班人员在巡察监控过程中发觉给排水设备设施有不正常状况时,应准时实行措施加以解决;处理不了的问题,应准时具体地汇报给系统工程师,恳求帮助解决。整改时,应严格遵守《给排水设备设施修理保养规程》。

4.2给排水设备设施特别状况的处理。

4.2.1主供水管爆裂的处置:

a.马上关闭相关连的主供水管上的闸阀;

b.假如关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能掌握住大量泄水,则应关停相应的水泵;

c.马上通知客户服务部及系统工程师,系统工程师组织人员抢修;客户服务部负责通知相关用户关于停水的状况;如属市政给排水应马上通知供水公司抢修。

d.如地下水管爆裂,系统工程师应马上组织技术人员尽快挖出所爆部位水管;

e.供水管所爆部位修复后,由给排水技工开水试压(用正常供水压力试压),看有无漏水或松动现象;

f.确认一切正常后,对检修现场进行清理或回填土方,恢复原貌。

4.2.2水泵房发生火灾时按《火灾、火警应急处理程序》处置。

4.2.3水泵房发生水浸时的处置:

a.视进水状况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关;

b.堵住漏水源;

c.假如漏水较大,应马上通知系统工程师,同时尽力阻滞进水;

d.漏水源堵住后,应马上排水;

e.排干水后,应马上对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的洁净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等;

f.确认湿水已消退、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无特别状况消失则可投入正常运行。

4.2.4因设备故障等缘由消失紧急停水时,应马上按《紧急停水处理程序》进行处理。

4.3水泵房管理。

4.3.1非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经系统工程师同意,在给排水技工的伴随下方可进入水泵房,同时在《设备机房外来人员入室登记表》上进行登记。

4.3.2水泵房内严禁存放有毒、有害物品;

4.3.3水泵房内应按规定备齐消防器材并放置在便利、惹眼处。水泵房严禁吸烟。

4.3.4每周打扫一次水泵房卫生,清洁一次水泵房内的设备设施,做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好,干净光亮;

4.3.5水泵房内内通风良好,::光线充分,门窗开启敏捷。

4.3.6水泵房应当做到随时上锁,钥匙由值班人员保管,借用须登记。

4.4交接班要求。

4.4.1接班人员应准时接班。

4.4.2接班人员应仔细听取交班人交代,并查看相关记录,检查工具、物品是否齐全,确认无误后方可接班。

4.4.3有下列状况之一者不准交班:

a.上一放运行状况未交代清晰;

b.记录不规范、不完整、不清楚;

c.接班人未到岗;

d.事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责连续处理,接班人帮助进行。

4.5值班人员应将给排水设备设施的运行数据(环境温度、电压、水压)及运行状况完整、规范地记录在《二次生活给水泵运行记录》内。每月的3日前由系统工程师将上月记录整理成册后交部门资料室存档,保存期为三年。

5.0相关文件

5.1《给排水设备设施修理保养规程》(wi-7.5.1-14-04)

5.2《火灾、火警应急处理程序》(wi-7.5.1-09-05)

5.3《紧急停水处理程序》(wi-7.5.1-14-05)

6.0记录表格

6.1《二次生活给水泵运行记录》(qr-7.5.1-14-02)

【第9篇】物业楼宇给排水管理制度

为规范物业管理服务工作,明确给排水管理工作内容,特制订如下管理制度:

一、管理责任

1、管理服务中心修理组负责给排水系统的运行维护等管理工作,修理主管负责组织、修理人员实施。

2、给排水管理人员必需了解、熟识楼宇内的供水系统,如:水管、水箱、水泵,开关阀门及分阀门位置。

3、实行设备管理责任制,划分各类设备管理责任人。

4、管理服务中心主任负责给排水管理工作的监督和检查。

二、巡察制度

1、定期巡察水泵操作是否正常,供水系统有无损坏或滴漏,水箱是否清洁,必需定期支配清洗水箱,水箱每半年清洗消杀一次,确保用水卫生。

2、发觉水管爆裂时,必需尽快关上相应的阀门,大水管爆裂时应将总阀门,并即时发出通告,根据《供水处理紧急方案》马上支配紧急抢修。

三、保养制度

1、留意水箱的保养,预防裂开和渗漏,水箱盖应保持密封,每次开启后准时锁好,防止蚊虫滋生。

2、救火用的输水设备,要常常检查,如有损坏,应马上修理,平常严禁使用消防水作其他用途。

四、检修制度

1、常常检查沟渠及沙井是否畅通,准时清理渠道盖上的垃圾以防止下雨时渠水受阻引起水浸,并按规定填写相关记录。

2、供水设备每年按保养方案进行保养,保养状况按年度保养方案填写。

给排水设备,除了按年度保养方案保养外,还必需按规定进行正常的巡察检查,以便准时发觉设备在运行中消失的问题。

建立二次供水管理制度,严格按法规要求,实施定期修理保养。

五、正常给排水

1、管理服务中心修理主管负责给排水的技术指导、监督和检查,负责楼宇供排水设施设备的运行管理工作,保证24小时不间断供水。

2、运行修理人员在设备发生故障时应马上报告主管领导并乐观进行抢修。

六、正常停水

1、当接到自来水公司的停水通知后,应马上通知客户服务中心,并做好记录。

2、当按方案保养必需停水时,应提前一天将停水的范围和时间通知客户服务中心,在得到客户服务中心的许可后方可进行保养。

3、由于工程的需要,对消防系统停水时,必需通知消防人员后,由消防人员进行操作,并做好相关记录。

七、水质保障

1、每年组织专业人员对生活水箱进行两次清洗,并按规定取得《供水卫生许可证》及卫生防疫部门的水质化验合格证明。

八、特别状况处理

1、楼宇外墙的公用下水管渠发生裂开,应马上修理,以免污水流出影响环境卫生。

2、楼宇底层沟渠有臭味溢出时,应马上检查及修理。

3、安装及修理楼宇外的供水系统设备,应与自来水公司联系修理。

4、楼宇内的水表发生故障时,应告知用户,并马上检修。

5、接到自来水公司发出的停水通知时,应准时向住户发出通知,使住户有所预备。

6、化粪池每季度进行一次检查,化粪池满时准时组织人员清理,并将检查清理结果进行记录。

7、当发生突然停水大事时,客户服务中心应准时与自来水公司取得联系,了解恢复供水的时间,主动与客户服务中心联系,关心做好对客户的解释工作。

8、仔细做好检查记录,日常的巡察检查记录在值班记录中,定期的检查保养记录在相应的检修保养记录表中。

【第10篇】写字楼给排水设备设施运行管理规程制度

写字楼给排水设备(设施)运行管理规程

1目的

确保给排水设备(设施)处于良好技术状态,保证生活、消防、空调用水的需要。

2适用范围

给排水设备(设施)的运行管理。

3职责

3.1工程水工负责给排水设备的操作、监控、记录及特别报告。

3.2工程维保组负责给排水设备维护保养。

3.3工程管理员负责给排水设备(设施)综合管理。

3.4管理处主任负责上述工作的检查监督。

3.5管理处客户服务负责向用户通知停水状况。

4.1工作程序

4.1给排水管理工作程序

4.1.1工程水工

a.工程水工负责给排水设备24小时运行的操作、监控、记录。应在给排水设备(设施)启动、运行时观看水压、电流、电压,并倾听有无异响,并记录于《水泵房日常检查记录》。

b.水泵房、污水处理机房每周打扫一次,机组每月清洁一次,设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。

4.1.2维保组

a.依据日常检查状况进行维护。

b.按《设备年度修理维护方案》要求进行维护保养。

4.1.3工程管理员

a.工程管理员负责给排水设备(设施)的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配件、材料的选购方案的编制,外委修理的联系工作。

b.对给排水修理保养供应工作指导及检查监督。

c.每年12月制订下一年度《设备年度修理维护方案》,并按运行状况制定中修、大修方案。

4.1.4管理处主任

a.进行周检、月检。每月最终一个星期组织有关人员对给排水设备(设施)进行一次设备检评。

b.审核《设备年度修理维护方案》、中修、大修方案。

4.2水泵房、污水处理机房管理工作程序

4.2.1水泵房、污水处理机房由水工负责管理。

4.2.2水泵房、污水处理机房内各机电设备由水工负责运行,其他人员不得擅自操作。

4.2.3水泵房、污水处理机房设备投入使用时,操作人员应按时巡查,留意设备状态及运行参数,检查水泵掌握柜的指示灯指示,观看运行时水泵压力表指示,检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水,检查集水坑的水位,做好各项记录。

4.2.4在正常状况下,生活水泵、消防泵、喷淋泵、污水泵应置于自动位置。

4.2.5生活水泵的主泵和备用泵规定每月轮换一次,消防泵每三月自动和手动操作试机一次并填写《设施维护单》,并汇总于《设施/设备修理保养记录》。

4.2.6泵房管理规章制度《给排水设备运行管理规程》、《给排水设备安全操作规程》、《给排水设备维护保养规程》等应上墙并悬挂整齐。

4.2.7水泵房、污水处理机房平常应上锁,无关人员不得入内。

4.2.8非工作人员进入泵房须经上级批准,由相关人员伴随入内。

4.2.9严禁非工作人员触动泵房内的开关、阀门。

4.2.10保持泵房内良好的照明及通风,保持泵房干净无尘。泵房内不得堆放杂物。当班人员每班打扫地面卫生,每周彻底清扫泵房及主、附设备。

4.2.11水池观看孔应加盖并上锁,钥匙由值班人员管理,透气管应用纱布包扎,以防杂物掉人水池中。

4.3雨水、污水处理设施管理工作程序

4.3.1楼顶平台各雨水排水管通畅,口盖完好且安放正确。

4.3.2负层各集水坑定期清理,坑内无异物,水位正常。

4.3.3各集水坑内潜水泵、阀门及管道附件完好,工作正常。

4.3.4潜水泵掌握箱内各元气件完好,工作正常。

4.3.5污水处理设施每年由专业公司清理,清除沉淀池内沉积物和表面漂移物。

4.3.6污水泵每季检查和保养一次。

4.3.7日常巡查做好记录,填写于《污水处理站巡查内容》。

4.4停水管理工作程序

因工作修理等缘由停水,应由主管工程管理员写《停水通知单》,管理处客户服务提前24小时通知用户。因突发大事停机,应在1小时内联络有关部门处理,并在恢复供水后24小时内向用户作出解释。

4.5节水管理工作程序

4.5.1水工定期巡检各供水设备、供水管网、阀门附件等,发觉问题准时修理,杜绝跑、冒、滴、漏现象。

4.5.2每天巡检各水池、水箱的水位,作好各项防漏措施。

4.5.3对物业公司员工进行全员节水教育,树立节水观念。

4.5.4在各楼层的洗手间、茶水间等用水处张贴节水标志,对业主进行节水宣扬,加强节水意识。

4.6供水、用水管理工作程序

4.6.1凡属物业总水表以内的供水系统均由物业公司管理。

4.6.2物业公司负责向用户供应与市政自来水同质的水源。

4.6.3物业公司负责定期抄表到户,代收代缴。

4.6.4用户应根据政府有关规定和大厦管理要求有偿使用自来水。

4.6.5用户出门前应将水阀关闭,避开发生事故。

4.6.6用户不行随便更改大厦供水管道。

4.6.7用户不行私自装表和启动水表的封印影响精确     计量。

4.6.8用户违反安全用水规定,拒绝物业公司修理人员检查,不接受安全用水看法及措施而造成事故,影响供水系统或对其他用户造成损失的,应按实际状况赔偿。

4.7《水泵房管理规程》

4.7.1物业水泵房由水工负责管理。

4.7.2水泵房内各机电设备由水工负责运行,其他人员不得擅自操作。

4.7.3水泵房设备投入使用时,操作人员应按时巡查,留意设备状态及运行参数,检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水,检查集水坑的水位,做好各项记录。

4.7.4泵房管理规章制度、安全操作规程应上墙并悬挂整齐。

4.7.5水泵房平常应上锁,无关人员不得入内。

4.7.6非工作人员进入泵房须经上级批准,由相关人员伴随入内。

4.7.7严禁非工作人员触动泵房内的开关、阀门。

4.7.8保持泵房内良好的照明及通风,保持泵房干净无尘。泵房内不得堆放杂物。值班人员每班打扫地面卫生,每周彻底清扫泵房及主、

附设备。

相关质量记录:

1.《水泵房日常检查纪录》zc-15/b12

2.《污水设施日常检查记录》zc-15/b13

3.《设备年度修理维护方案》zc-15/b01

4.《设施维护单》gg-jr-06/b02

5.《设施/设备修理保养记录》zc-05/b03

【第11篇】物业项目给排水设备设施运行管理规程制度

物业项目给排水设备设施运行管理规程

为规范给排水设备设施运行管理工作,确保给排水设备设施良好运行,特制定本规程。

(一)巡察监控

1、工程部技工应每天巡察二次水泵房(包括机房、水池、水箱),每周巡察一次主供水管上闸阀。

2、巡察监控内容如下:

(1)水泵房有无特别声响或大的振动;电机、掌握柜有无特别气味;电机温度是否正常(应不烫手),变频器散热通道是否顺畅;

(2)电压表、电流表指示是否正常,掌握柜上信号灯显示是否正确,掌握柜内各元器件是否工作正常;

(3)机械水压表与pc上显示的压力是否大致相符,是否满意供水压力要求;水池、水箱水位是否正常;闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线;

(4)主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好,闸阀是否漏水,标识是否清楚;止回阀、浮球阀、液位掌握器是否动作牢靠;临时接驳用水状况;

3、工程部技工在巡察监控过程中发觉排水设备设施有不正常状况时,应准时实行措施加以解决;整改时,应严格遵守《给排水设备设施修理保养规程》。

4、给排水设备设施特别状况的处理

(1)主供水管爆裂的处置:

a、马上关闭相关连的主供水管的闸阀;假如关闭主供水管上相连的闸阀后仍不能掌握住大量泄水,则应关停相应的水泵;马上联络相关部门进行抢修;通知相关的用水单位和用户关于停水的状况;

b、尽快开挖出所爆部位水管;修好所爆部位水管后应由工程部技工开水试压,看有无漏水或松动现象;确认一切正常,回填土方,恢复水管爆裂前的原貌。

(2)水泵房发生火灾时按《安全管理手册》中《应急处理程序》处理。

(3)水泵房发生水浸时的处置:

a、视进水状况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关;堵住漏水源;

b、假如漏水较大,应马上通知管理处经理,同时尽力阻滞进水;漏水源堵住后,应马上排水;排干水后,应马上对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的洁净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。

c、确认湿水已消退、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无特别状况消失则可以投入正常运行。

(二)水泵房管理

1、无关人员不准进入水泵房,若需要进入,须经管理处经理同意并在工程部技工的伴随下方可进入水泵房。

2、水泵房内严禁存放有毒、有害物品。水泵房严禁吸烟,严禁明火。每星期由分管责任人打扫一次,确保泵房地面和设备外表的清洁。

3、水泵房内应当通风良好,光线足够,门窗开启敏捷。水泵房应当做到随时上锁、钥匙由工程部保管,不得私自配钥匙。

(三)交接班要求

1、接班人员应准时接班。接班人员应仔细听取交班人员交代,并查看《水泵房巡查记录》,检查工具物品是否齐全,确认无误后在日记上签名。

2、有下列状况之一者不准交接班:

(1)上一班运行状况未交代清晰;(2)记录不规范、不完整、不清楚;

(3)水泵房不洁净;(4)接班人未到岗;

(5)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责连续处理,接班人帮助进行。

3、工程部应将给排水设备设施的运行数据及运行状况完整、规范地记录在《水泵房巡查记录》内,于每月的3日前将上一个月的记录整理成册进行存档,保存期为两年。

【第12篇】z物业项目给排水管理制度

物业项目给排水管理制度

一、目的

规范给排水管理,确保给排水系统畅通。

二、适用范围

适用于**嘉园管理处修理值班人员的值班管理。

三、职责

1、工程部给排水人员严格执行给排水管理制度。

2、工程部主管负责监督、检查。

四、工作流程

1、给排水的申请报装业主/用户应向工程修理部供应房屋给排水图及资料,当现有给排水设施不能满意业主/用户需求时,工程修理部应通知业主/用户,并帮助与给排水部门协商解决。

2、停水处理

在接到供水部门的停水通知后,管理处应在1小时内准时通知业主/用户并做好记录;当事故停水时,工程修理部应准时组织抢修并通知业主/用户,同时做好记录。

3、紧急状况处理

a、紧急状况时,工程修理部应马上实行措施并组织实施抢修,同时与给排水部门联系,并准时通知业主/用户,做好有关记录。

b、严格根据物业管理实施方案中相应应急管理要求进行事故处理。

c、工程修理部制订给排水设施的日常和定期维护保养方案,并负责检查和督促实施状况。

【第13篇】防排水系统管理制度

依据《安全生产法》、《金属非金属矿山安全规程》、《金属非金属矿山安全标准化规范》要求,为确保防排水系统的有效性,制定本制度。

一、建立完善的矿井防排水管理制度

1、存在水害的矿山企业,建设前应进行特地的勘察和防治水设计。勘察和设计应由有相应资质的单位完成。

2、水害严峻的矿井,应成立防治水特地机构。在基建、生产过程中持续开展有关防治水方面的调查、监测和猜测、预工作。

二、地面防水

1、应查清矿区及其四周地水流系统和汇水面积河流沟渠汇水状况、疏水力量、积水区和水利工程的现厦门市和规划状况,以及当地日最大降雨量、历年最高洪水们,并结合矿区特点建立和健全防水、排水系统。

2、矿井(竖井、斜井、平硐)井口标高,应高于当地历史最高洪水们1m以上。

3、受水威逼的矿井,应隔离矿柱。

三、井下防排水

1、调查核实矿区范围内的老井、空区,现有生产矿井积水区、含水构造,并填绘矿区水文地质图。

2、依据水文地质条件,设计预留防水矿(岩)柱,制定预防突水的安全措施。

3、水文地质条件简单的矿井,应在关键巷道内设置防水闸门,一级矿井,应在主要泵房井口装设防水门。

3、井下主要排水设备,至少应由同类型的三台泵组成,工作水泵应能在20h内排出一昼夜的正常涌水量;除检修泵外,其他水泵应能在20h内排出一昼夜的最大涌水量。井筒内应装设两条相同的排水管,其中一条工作一条备用。

四、矿井主排水系统应每年检测一次,检测单位应具备相应的资质。

五、组织常常性的防排水系统安全检查和维护。每年汛前应进行全面防排水系统检查,发觉问题,应准时实行措施。

六、水泵工应经培训,考试合格取得操作资格证后方可上岗。

七、做为防排水系统检查、维护、达到记录。

【第14篇】通风防尘照明排水及消防应急管理制度

(一)通风、防尘安全要点及制度

1.隧道施工时的通风,应设专人管理。保证每人每分钟得到l.5~3m的新奇空气;隧道内的空气成分每月至少取样分析一次,对有毒有害气体每月至少监测一次,风速、含尘量每月至少检测一次。隧道作业人员必需戴防尘防毒面罩方可作业施工。

2.隧道施工必需采纳机械通风,在进入隧道150m以后须以设计能量全速通风。

无论通风机运转与否,严禁人员在风管的进出口四周停留,通风机停止运转时,任何人不得靠近通风软管行走和在软管旁停留,不得将任何物品堆放在通风管或管口上。压入式通风管的送风口距掌子面不超过15m,排风式风管吸风口不超过5m。

3.施工时宜采纳湿式凿岩机钻孔,用水炮泥进行水封爆破以及湿喷混凝土等有利于削减粉尘浓度的施工工艺;在凿岩和装碴工作面上应做好防尘工作,放炮前后应进行喷雾与洒水,出碴前应用水淋透渣堆和喷湿岩壁;在吹入式的出风口,宜放置喷雾器。

(二)照明、排水安全要点及制度

1.隧道内的照明灯光应保证亮度充分、匀称、不闪耀,应依据开挖断面的大小,工作面的位置选用不同高度的照明;潮湿及渗、漏水隧道中的电灯应使用防水灯口。

2.隧道内各部照明电器为:开挖、支撑及衬砌作业地段为12~36v;成洞地段为ll0~220v;手提作业灯为12~36v.

3.隧道内用电线路,应使用防潮绝缘导线,并按规定高度用磁瓶悬挂坚固,不得将电线挂在铁钉及其他铁件上,不许捆扎在一起,使用的电缆线应悬挂在高处,严禁拖在地面上受车辆碾压。

4.隧道内的用电线路和照明设备必需有专人负责检修管理,在检修电器和照明设备时应切断电源。

5.在有地下水排出的隧道,排水设施必需完善,必需挖凿排水沟,当下坡开挖时应依据涌水量的大小,设置大于20%涌水量的抽水机具排出。抽水机械的安装地点在导坑的一侧或另开偏洞安装,并用栅栏与隧道隔离;抽水设备宜采纳电力机械,不得在隧道内使用内燃抽水机,抽水机械应有肯定的备用台数。

6.隧道开挖中估计要穿过涌水地层时,宜采纳超前钻孔探水,查清含水层厚度、岩性、水量、水压等,为防涌水供应依据;如发觉工作面有大量涌水时,要马上令工人停止作业,快速撤离到安全地点。

(三)防火、防瓦斯安全要点

1.隧道施工各洞内机电硐室、料库、皮带运输机等处均应设置有效而数量足够的消防器材,每隔一段距离设置应急灯,并设明显标志,定期检查,补充和更换,不得挪作他用;洞内及各硐室不得存放汽油、煤油、变压器及易燃物品,清洗风动工具时应在专用洞室内,并设置向外开的防火门。

2.洞口20m范围内的杂草必需清除,火源距洞口至少30m以外,库房20m范围内严禁烟火,洞内严禁明火作业及取暖。

3.隧道施工发觉瓦斯时,应加强通风,瓦斯防治主要是消退瓦斯超限和积聚,断绝一切可能引燃瓦期爆炸的火源;有瓦斯的隧道、每个洞内必需设专职瓦斯检查员,一般状况下,每小时检测一次,并将检测结果写入记录簿,检测瓦斯的检定器应每季度校对一次。

4.隧道内严禁使用油灯、电石灯、汽灯等有火焰的灯光照明,任何人员进入隧