三河市兴荣农业发展有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制河北福成五丰食品股份有限公司拟收购股权

涉及的三河市兴荣农业发展有限公司

股东全部权益价值评估项目资产评估报告京德评报字（2023）第1003号

（共1册，第1册）北京德祥资产评估有限责任公司

二。二三年三月十五日河北福成五丰食品股份有限公司拟收购股权涉及的三河市兴荣农业发展有限公司股东全部权益价值评估项目河北福成五丰食品股份有限公司拟收购股权涉及的三河市兴荣农业发展有限公司股东全部权益价值评估项目•资产评估报告北京德祥资产评估有限责任公司北京德祥资产评估有限责任公司TOC\o"1-5"\h\z声明 1\o"CurrentDocument"\h资产评估报告摘要 2\o"CurrentDocument"\h资产评估报告 4一、 委托人及其他资产评估报告使用人 4二、 评估目的 12三、 评估对象和评估范围 12四、 价值类型及其定义 13五、 评估基准日 13六、 评估依据 14七、 评估方法 16八、 评估程序实施过程和情况 20九、 评估假设 21十、评估结论 22十一、特别事项说明 22十二、评估报告使用限制说明 242426•三、评估报告日2426资产评估报告附件垣北京徳祥资产评估有限责任公司 垣北京徳祥资产评估有限责任公司 第1页河北福成五丰食品股份有限公司拟收购股权涉及的三河市兴荣农业发展有限公司股东全•部权益价值评估项目•资产评估报告声明一、 本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、 委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估专业人员不承担责任。三、 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。四、 本资产评估机构及资产评估专业人员提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。五、 本资产评估机构岀具的资产评估报告中的分析、判断和结果受评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。六、 本资产评估机构及资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。七、 本资产评估机构及资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。八、 资产评估专业人员已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们己对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了査验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证。九、 本资产评估机构及资产评估专业人员对在已实施的评估过程中不能获悉的评估对象和相关当事方可能存在的瑕疵事项对评估结论的影响，亦不承担责任。河北福成五丰食品股份有限公司拟收购股权涉及的三河市兴荣农业发展有限公司股东全部权益价值评估项目河北福成五丰食品股份有限公司拟收购股权涉及的三河市兴荣农业发展有限公司股东全部权益价值评估项目•资产评估报告涂北京德祥资产评估有限责任公司 涂北京德祥资产评估有限责任公司 第2页河北福成五丰食品股份有限公司拟收购股权

涉及的三河市兴荣农业发展有限公司

股东全部权益价值评估项目

资产评估报告京德评报字(2023)第1003号摘要河北福成五丰食品股份有限公司：北京德祥资产评估有限责任公司接受贵公司委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，釆用资产基础法，按照必要的评估程序，对河北福成五丰食品股份有限公司拟收购股权涉及的三河市兴荣农业发展有限公司的股东全部权益在2023年1月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告主要内容摘要如下：评估目的：因河北福成五丰食品股份有限公司拟收购三河市兴荣农业发展有限公司股权事宜，对该经济行为涉及的三河市兴荣农业发展有限公司(以下简称“兴荣农业”)的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行评估，为该经济行为提供价值参考。评估对象和评估范围：评估对象为兴荣农业股东全部权益。评估范围为兴荣农业经审计后的全部资产及负债，包括流动资产、非流动资产、流动负债及非流动负债。价值类型：根据评估目的，本项目的评估价值类型定义为市场价值。评估基准日：评估基准日为2023年1月31日，一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。评估方法:依据本次评估目的以及评估对象的资产特征，评估方法选用资产基础法。评估结论：经评估，截至评估基准日2023年1月31H,兴荣农业资产账面价值799.92万元，资产评估值699.92万元；负债账面价值0.00万元，负债评估值0.00万元；净资产账面价值799.92万元，净资产评估值699.92万元，评估减值100.00万元，减值率12.50%o评估结论见下表资产评估结果汇总表。河北福成五丰食品股份有限公司拟收购股权涉及的三河市兴荣农业发展有限公司股东全部权益价值评估项目河北福成五丰食品股份有限公司拟收购股权涉及的三河市兴荣农业发展有限公司股东全部权益价值评估项目•资产评估报告逗北京德祥资产评估有限责任公司 逗北京德祥资产评估有限责任公司 第#页（本页无正文）资产评估机构，资产评估师，好祁师

贺国瑞

15190028资产评估师:15110014二O二三年三月十五日河北福成五丰食品股份有限公司拟收购股权涉及的三河市兴荣农业发展有限公司股东全部权益价值评估项目河北福成五丰食品股份有限公司拟收购股权涉及的三河市兴荣农业发展有限公司股东全部权益价值评估项目•资产评估报告北京德祥资产评佔有限责任公司 北京德祥资产评佔有限责任公司 第26页资产评估报告附件附件一：被评估单位评估基准日专项审计报告；附件二：委托人和被评估单位企业法人营业执照复印件;附件三：评估对象涉及的主要权属证明资料；附件四：委托人和相关当事人承诺函；附件五：签名资产评估师承诺函；附件六：资产评估机构备案文件及法人营业执照复印件;附件七：签名资产评估师资格证明复印件；附件八：资产评估明细表；附件九：资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明。表2共1页第1页金额单位：人民币元资产评估分类汇总表表2共1页第1页金额单位：人民币元万元表返回索引页评估基准日：2023年1月31日被评估单位名称：三河市兴荣农业发展有限公司序号科目名称账面价值评估价值增值额增值率％1一、流动资产合计6,999,164.136,999,164.13-0.002货币资金1,099,164.131,099,164.13-0.009其它应收款5,900,000.005,900,000.00-0.00侣二、非流动资产合计1,000,000.00--1,000,000.00-100.0020长期股权投资1,000,000.00--1,000,000.00-100.0037三、资产总计7,999,164.136,999,164.13-1,000,000.00-12.5065七、净资产7,999,164.136,999,164.13-1,000,000.00-12.50评估机构：北京德祥资产评估有限责任公司

流动资产评估汇总表评估基准日：2023年1月31日返回返回索引页 表3共1页第1页被评估单位名称：三河市兴荣农业发展有限公司金额单位：人民币元编号科目名称账面价值评估价值增值额增值率％3-1货币资金1,099,164.131,099,164.13-0.003-2交易性金融资产--3-3衍生金融资产-3-4应收票据--3-5应收账款--3-6应收款项融资--3-7预付款项3-8其他应收款5,900,000.005,900,000.00-0.003-9存货3-10合同资产3-11持有待售资产3-12一年内到期的非流动资产3-13其它流动资产3流动资产合计6,999,164.136,999,164.13-0.00评估人员：贺国瑞陈煙

货币资金评估汇总表评估基准日：2023年1月31日返回被评估单，返回索引页 表3-1共1页第1页立名称：三河市兴荣农业发展有限公司 金额单位：人民币元编号科目名称账面价值评估价值增值额增值率％3-1-1现金3-1-2银行存款1,099,164.131,099,164.13-0.003-1-3其他货币资金3-1货币资金合计1,099,164.131,099,164.13-0.00评估人员：贺国瑞陈煙

货币资金一银行存款评估明细表表3表3-1_2共1页第1页金额单位：人民币元序号开户银行账号币种外币账面金额评估基准日汇率账面价值评估价值增值率％备注1中国工商银行股份有限公司廊土0410001409300288833人民币1,099,164.131,099,164.130.00合计1,099,164.131,099,164.130.00被评估单位名称：三河市兴荣农业发展有限公司评估基准日：2023年1月31日被评估单位填表人：郑立雪填表日期：2023年3月9日评估人员：贺国瑞陈埠

返回返回索引页其他应收款评估明细表返回返回索引页序号欠款对象名称业务内容发生日期账龄（月）账面价值评估价值增值率％备注1三河市谷硕农业专业合作社借款2023/0102,000,000.002,000,000.000.002三河市谷润农业专业合作社借款2023/0101,350,000.001,350,000.000.003三河市万谷农业专业合作社借款2023/0102,550,000.002,550,000.000.00合计5,900,000.005,900,000.000.00减：其他应收款坏账准备减：评估风险损失净额合计5,900,000.005,900,000.000.00评估基准日：2023年1月31日被评估单位名称：三河市兴荣农业发展有限公司表3-8-3共1页第1页金额单位：人民币元被评估单位填表人：郑立雪填表日期：2023年3月9日评估人员：贺国瑞陈蟬

非流动资产评估汇总表返回返回索引页评估基准日：2023年1月31日 表4共1页第1页被评估单位名称：三河市兴荣农业发展有限公司 金额单位：人民币元编号科目名称账面价值评估价值增值额增值率％4-1债权投资4-2其他债权投资4-3长期应收款4-4长期股权投资1,000,000.00-1,000,000.00-1004-5其他权益工具投资4-6其他非流动金融资产4-7投资性房地产4-8固定资产4-9在建工程4-10生产性生物资产4-11油气资产4-12使用权资产4-13无形资产其中：土地使用权釆矿权4-14开发支出4-15商誉4-16长期待摊费用4-17递延所得税资产4-18其他非流动资产4非流动资产合计1,000,000.00--1,000,000.00-100评估人员：贺国瑞陈煙返回返回索引页长期股权投资评估明细表返回返回索引页序号被投资单位名称投资日期协议投资期限投资比例原始投资成本账面价值评估价值增值率％备注1三河市谷润农业专业合作社2023/01长期80.00%400,000.00400,000.000.00-100.002三河市万谷农业专业合作社2023/01长期80.00%200,000.00200,000.000.00-100.003三河市谷硕农业专业合作社2023/01长期80.00%200,000.00200,000.000.00-100.004三河市谷胜农业专业合作社2023/01长期80.00%200,000.00200,000.000.00-100.00合计1,000,000.000.00-100.00减：长期股权投资减值准备净额合计1,000,000.000.00-100.00评估基准日：2023年1月31日被评估单位名称：三河市兴荣农业发展有限公司评估人员：贺国瑞陈煙被评估单位填表人：郑立雪填表日期：2023年3月9日表4-4共1页第1页金额单位：人民币元

资产评估结果汇总表返回索引页资产评估结果汇总表分类汇总表 评估基准日：2023年1月31日被评估单位名称：三河市谷润农业专业合作社 金额单位:人民币万元项 目账面价值评估价值增减值增值率％ABC=B-AD=C/A*100%流动资产882.60882.60-0.00非流动资产1,047.031,045.72-1.31-0.13固定资产24.9123.60-1.31-5.26长期待摊费用1,022.121,022.12-资产总计1,929.631,928.32-1.31-0.07流动负债2,243.962,243.96-0.00负债总计2,243.962,243.96-0.00净资产-314.33-315.64-1.31-0.42万元表仮冋宏引向表2共1页第1页金额单位：人民币元资产评估分类汇总表万元表仮冋宏引向表2共1页第1页金额单位：人民币元评估基准日：2023年1月31日序号科目名称账面价值评估价值增值额增值率％1一、流动资产合计8,825,989.588,825,989.58-0.002货币资金270,065.98270,065.98-0.006应收账款626,580.00626,580.00-0.009其它应收款1,000,000.001,000,000.00-0.0010存货6,929,343.606,929,343.60-0.0016二、非流动资产合计10,470,326.4110,457,193.89-13,132.52-0.1324固定资产249,132.52236,000.00-13,132.52-5.2734长期待摊费用10,221,193.8910,221,193.89-0.0037三、资产总计19,296,315.9919,283,183.47-13,132.52-0.0738四、流动负债合计22,439,584.3622,439,584.36-0.0043应付账款4,600.004,600.00-0.0046应付职工薪酬8,126.358,126.35-0.0047应交税费2,950.272,950.27-0.0048其他应付款22,423,907.7422,423,907.74-0.0064六、负债合计22,439,584.3622,439,584.36-0.0065七、净资产-3,143,268.37-3,156,400.89-13,132.520.42被评估单位名称：三河市谷润农业专业合作社评估机构：北京德祥资产评估有限责任公司

流动资产评估汇总表评估基准日：2023年1月31日返回返回索引页 表3共1页第1页被评估单位名称：三河市谷润农业专业合作社金额单位：人民币元编号科目名称账面价值评估价值增值额增值率％3-1货币资金270,065.98270,065.98-0.003-2交易性金融资产3-3衍生金融资产--3-4应收票据3-5应收账款626,580.00626,580.00-0.003-6应收款项融资3-7预付款项3-8其他应收款1,000,000.001,000,000.00-0.003-9存货6,929,343.606,929,343.60-0.003-10合同资产3-11持有待售资产3-12一年内到期的非流动资产3-13其它流动资产3流动资产合计8,825,989.588,825,989.580.00评估人员：贺国瑞陈煙

货币资金评估汇总表评估基准日：2023年1月31日返回被评估单返回索引页 表3-1共1页第1页立名称：三河市谷润农业专业合作社 金额单位：人民币元编号科目名称账面价值评估价值增值额增值率％3-1-1现金3-1-2银行存款270,065.98270,065.98-0.003-1-3其他货币资金3-1货币资金合计270,065.98270,065.98-0.00评估人员：贺国瑞陈蟬

货币资金一银行存款评估明细表返回返回索引回评估基准日：2023年1月31日表3T-2共1页第1页被评估单位名称：三河市谷润农业专业合作社金额单位：人民币元序号开户银行账号币种外币账面金额评估基准日汇率账面价值评估价值增值率％备注1中国工商银行股份有限公司廊坊燕郊支行0410001409300229474人民币270,065.98270,065.980.002河北三河农村商业银行股份有限公司马起乏支行32131200000004271776人民币0.000.00合计270,065.98270,065.980.00被评估单位填表人：康东岳填表日期：2023年3月9日评估人员：贺国瑞陈焯

应收账款评估明细表表3-5表3-5共项第1页序号欠款单位名称（结算对象）业务内容发生日期账龄（月）账面价值评估价值增值率％备注1河北福成五丰食品股份有限公司三河肉牛养殖分公司收入（玉米）2022/112626,580.00626,580.000.00合计626,580.00626,580.000.00减：应收账款坏账准备减：评估风险损失净额合计626,580.00626,580.000.00评估基准日：2023年1月31日被评估单位名称：三河市谷润农业专业合作社被评估单位填表人：康东岳填表日期：2023年3月9日评估人员：贺国瑞陈煙

其他应收款评估汇总表返回返回索引页被评估单评估基准日：2023年1月31日 表3-8共1页第1页金额单位：人民币元位名称：三河市谷润农业专业合作社编号科目名称账面价值评估价值增值额增值率％3-8-1应收利息0.003-8-2应收股利3-8-3其他应收款1,000,000.001,000,000.00-3-8其他应收款合计1,000,000.001,000,000.00-0.00减：坏账准备-3-8其他应收款净额1,000,000.001,000,000.00-0.00评估人员：贺国瑞陈煙

返回返回索引页其他应收款评估明细表返回返回索引页序号欠款对象名称业务内容发生日期账龄（月）账面价值评估价值增值率％备注1张庆武借款2022/094300,000.00300,000.000.002王宝亮借款2022/09450,000.0050;000.000.003田志明借款2022/094450,000.00450,000.000.004姚旺借款2023/010200,000.00200,000.000.00合计1,000,000.001,000,000.000.00减：其他应收款坏账准备减：评估风险损失净额合计1,000,000.001,000,000.000.00被评估单位名称：三河市谷润农业专业合作社评估基准日：2023年1月31日表3-8-3共1页第1页金额单位：人民币元被评估单位填表人：康东岳填表日期：2023年3月9日评估人员：贺国瑞陈惮

返回返回索引页存货评估汇总表返回返回索引页存货评估汇总表评估基准日：2023年1月31日共1页第项被评估单立名称：三河市谷润农业专业合作社 金额单位：人民币元编号科目名称账面价值评估价值增值额增值率％3-9-1材料采购（在途物资）--3-9-2原材料150,951.92150,951.923-9-3在库周转材料--3-94委托加工物资--0.003-9-5产成品（库存商品）--3-9-6在产品（自制半成品）6,778,391.686,778,391.683-9-7发出商品--3-9-8在用周转材料--3-9-9受托代销商品--3-9-10消耗性生物资产--3-9-11合同履约成本3-9存货合计6,929,343.606,929,343.60-0.00减：存货跌价准备-3-9存货净额6,929,343.606,929,343.60-0.00评估人员：贺国瑞陈煙

存货-原材料评估明细表被评估单位名称：三河市谷润农业专业合1评估基准日：2023年1月31日 共1页第1页乍社 金额单位：人民币元序号名称及规格型号计量单位账面价值实际数量z估价值增值率％备注存放地点数量单价金额单价金额1苜蓿种子千克909.9468.0061,875.92909.9468.0061,875.920.002小麦种子千克138406.0083,040.00138400.000.00-100.003小麦种子千克267405.60149,744.00267400.000.00-100.004小麦种子千克55007.0038,500.0055000.000.00-100.005小麦种子千克11257.007,875.0011250.000.00-100.006复合肥吨22.843900.0089,076.0022.843900.0089,076.000.00合计430,110.92-100.00减：跌价准备279,159.00净 值150,951.92150,951.920.00返回返回索引页表3-9-2被评估单位填表人：康东岳填表日期：2023年3月9日评估人员：贺国瑞陈焯

存货-在产品（自制半成品）评估明细表表3-9-6表3-9-6共1页第1页序号名称及规格型号计量单位账面价值实际数量评估价值增值率％存放地点备注数量单价金额单价金额1冬小麦亩7545.39亩2,980,249.922,980,249.920.002审计调整-小麦种子调增生产成本3,798,141.763,798,141.760.00合计6,778,391.686,778,391.680.00评估基准日：2023年1月31日被评估单位名称：三河市谷润农业专业合作社被评估单位填表人：康东岳填表日期：2023年3月9日评估人员：贺国瑞陈煙返回返回 返回索引页非流动资产评估汇总表评估基准日：2023年1月31日表4共1页第1页被评估单位名称：三河市谷润农业专业合作社金额单位：人民币元编号科目名称账面价值评估价值増值额增值率％4-1债权投资--4-2其他债权投资--4-3长期应收款--4-4长期股权投资--4-5其他权益工具投资--4-6其他非流动金融资产--4-7投资性房地产--4-8固定资产249,132.52236,000.00-13,132.52-5.274-9在建工程--4-10生产性生物资产--4-11油气资产--4-12使用权资产--4-13无形资产--其中：土地使用权--采矿权--4-14开发支出--4-15商誉--4-16长期待摊费用10,221,193.8910,221,193.890.004-17递延所得税资产--4-18其他非流动资产--4非流动资产合计10,470,326.4110,457,193.89-13,132.52-0.13评估人员：贺国瑞陈煙迎■说 固定资产-机器设备评估明细表返何序号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期安放地点账面价值评估价值增值率％备注原值净值原值成新率％净值1支票打印机台12022/042022/04办公室2,150.001,612.522,150.00811,700.005.432拖拉机M2004-5G福田雷沃农业装备台12022/122022/12仓库213,900.00212,117.50213,900.0094201,100.00-5.193翻转犁1LTF-445河北双鹰台12022/122022/12仓库24,000.0023,800.0024,000.009322,300.00-6304旋耕机1GKN-250天津振兴台12022/122022/12仓库11,700.0011,602.5011,700.009310,900.00-6.05合计251,750.00249,132.52251,750.00236,000.00-5.27減:机器设备减值准备净额合计4251,750.00249,132.52251,750.00236,000.00-5.27评估基准日：2023年1月31日被评估单位名称：三河市谷润农业专业合作甘评估人员：贺国瑞陈煙被评估单位填表人：康东岳填表日期：2023年3月9日表4-8-4共1页第项金额单位：人民币元返回返回索引页长期待摊费用评估明细表返回返回索引页序号费用名称或内容原始发生额租赁期起租赁期止账面价值尚可受益月数评估价值增值率％备注水井维修费272,130.00235,977.17235,977.170.00合计6,630,174.004,141,591.814,141,591.810.00评估基准日：2023年1月31日被评估单位名称：三河市万谷农业专业合作社表4T6共25页第25页金额单份■:人民币元被评估单位填表人：康东岳填表日期：2023年3月9日评估人员：贺国瑞陈煙返回返回 返回索引页流动负债评估汇总表评估基准日：2023年1月31日表5共1页第1页被评估单位名称：三河市万谷农业专业合作社金额单位：人民币元编号科目名称账面价值评估价值增值额增值率％5-1短期借款-5-2交易性金融负债-5-3衍生金融负债54应付票据5-5应付账款5-6预收款项5-7合同负债5-8应付职工薪酬5-9应交税费2,845.362,845.365-10其他应付款12,023,328.4512,023,328.455-11持有待售负债--5-12一年内到期的非流动负债--5-13其他流动负债--5流动负债合计12,026,173.8112,026,173.81-0.00评估人员：贺国瑞陈輝应交税费评估明细表表5-9表5-9共项第1页被评估导纠立名称：三河市万谷农业专业合fM社 金额单位：人民序号征税机关发生日期税种账面价值评估价值增值率％备注1三河市税务局2023/01应交个人所得税2,845.362,845.360.00合计2,845.362,845.360.00评估基准日：2023年1月31日被评估单位填表人：康东岳填表日期：2023年