江山市农村土地承包经营权转包合同

附件1：江山市乡村土地承包经营权转包（出租）合同合同编号：甲方（转包方、出租方）：___________________________________住处：联系电话：_________________乙方（接包方、承租方）：王直勇住处：_坛石镇上王村____联系电话：4661185依据《中华人民共和国乡村土地承包法》、《乡村土地承包经营权流转管理方法》、《浙江省实行<中华人民共和国乡村土地承包法>方法》等法律、法例和国家有关政策的规定，甲乙两方本着同样、自发、有偿的原则，经两方磋商一致，就土地承包经营权转包（出租）事宜，订立本合同。一、转包（出租）土地基本状况及用途甲方愿意将其承包的位于____镇____村____组的_______亩土地(详见下表)承包经营权转包（出租）给乙方，从事（主营项目）生产经营。_________________转包（出租）土地基本状况表序号地块地类面积四至界限名称东南西北1234合计（大写）亩（小写）亩

原土地承包经营权证或承包合同编号二、转包（出租）限期土地转包（出租）限期为_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止（最长不得超出土地承包期节余限期）。甲方应于_____年______月______日以前将土地交托乙方。三、转包（出租）价钱与支付方式转包（出租）价款按以下第__种方式计算：1.每亩每年支付(实物名称)________公斤,共_____公斤。每亩每年支付人民币元，共元大写)2.______________(:考虑物价等要素的商定：。3.转包（出租）价款按以下第__种方式支付：1.分期支付：第一次支付于

____年____月____日前支付__________公斤（元）；第二次支付于

____年____月____日前支付__________公斤（元）；第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；一次性支付：于______年_____月_____日前所有支付完成。3.。四、甲方的权益和义务1.甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方持续执行原土地承包合同规定的权益和义务。2.有权获取土地流转利润的权益，有权依据合同商定的限期到期回收流转的土地。3.有权监察乙方合理利用、保护转包（出租）土地，遏止乙方破坏转包（出租）土地和其余农业资源的行为，并有官僚求乙方赔偿由此造成的损失。4.流转土地被依法征收、占用时，有权依法获取相应的土地赔偿费和布置补贴费。5.尊敬乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6.法律法例规定的其余权益和义务。五、乙方的权益和义务依法享有生产经营自主权、产品处理权和产品利润权。2.保持土地的农业用途，不得用于非农建设。3.依法保护合理利用土地，应增添投入以保持土地肥力，不得任意弃耕抛荒，不得破坏农田水利设备，不得给土地造成永远性伤害。依法享受国家和当地政府供给的各样支农惠农政策补贴和服务。5.流转时期土地被依法征收、占用时，乙方应听从，但有权获取相应的青苗赔偿费和投入建设的地面附着物赔偿费；转包（出租）到期时，实时向甲方交还转包（出租）的土地或许磋商持续转包（出租）。7.法律法例规定的其余权益和义务。六、违约责任因更改或排除本合同使一方遭到损失的，除依法可免去责任外，应由责任方负责赔偿。2.甲方非法干涉乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3.乙方逾期支付流转花费，每延缓一天，按应支付花费的_3__%担当违约金。4.甲方逾期交托土地，每延缓一天，按流转花费的___3___%担当违约金。5.乙方不按合同商定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设备或给土地造成永远性伤害的，甲方有权排除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。七、其余商定1.本合同订立后，两方应将合同报发包方、乡（镇、街道）乡村土地担当保理部门存案；乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面赞同。2.合同期满后，若甲方持续流转该土地的，乙方在同样条件下有优先权；若不持续流转的，乙方对土地进行投入提升地力的，及在当时为生产经营需要而建立的有关设备及地上附着物，能拆掉而不影响流转土地生产的，由两方磋商采纳作价赔偿或恢还原状等方法进行办理；假如拆掉会降低或破坏流转土地生产的，不得拆掉，经过磋商折价赐予乙方经济赔偿。3.其余需说明的事项：_国家以及各级政府的普惠制粮油栽种补帖【含农资综合直补.国家粮种补贴.油菜粮种补贴等】享受对象为实质栽种者】，但经甲乙两方磋商赞同；本项补贴乙方返回给甲方。4.本合同在执行过程中发生争议，两方磋商解决。磋商不可，能够恳求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（做事处）调停，不肯调停或调停不可的，能够向乡村土地承包纠葛仲裁机构申请仲裁，也能够向人民法院起诉。5.本合同自两方署名后奏效。经磋商，决定＿＿（是或否）鉴证。未尽事宜，两方经磋商一致后可订立增补协议，与本合同拥有同样法律效劳。6.本合同一式＿＿份，两方各执一份，发包方和乡（镇、街道）乡村经营管理部门各存案一份（若有鉴证，相应增添一份）。甲方（署名）：身份证号：年月

日

乙方（署名）：身份证号：年月日鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）年月日附件2：浙F22-0-2009-2浙江省乡村土地承包经营权交换合同合同编号：甲方（代表）：__________________________________________住处：联系电话：_________________乙方（代表）：__________________________________________住处：联系电话：_________________依据《中华人民共和国乡村土地承包法》、《乡村土地承包经营权流转管理方法》、《浙江省实行<中华人民共和国乡村土地承包法>方法》等有关法律、法例和国家有关政策的规定，甲乙两方本着同样、自发、有偿的原则，经两方磋商一致，就土地承包经营权交换及有关事宜，订立本合同。一、交换土地基本状况及用途甲方将其承包的位于等地共亩详见下____________________________(表，交换给乙方从事（主营项目）生产经营。)_________________甲方用于交换土地基本状况表序号地块地类面积四至界线原土地名称东南西北承包经营权证或承包合同编号1234合计（大写）

亩（小写）

亩乙方将其承包的位于

________________________土地共_______亩(详见下表)，交换给甲方从事（主营项目）_________________生产经营。乙方用于交换土地基本状况表序号地块地类面积四至界线原土地名称东南西北承包经营权证或承包合同编号1234合计（大写）亩（小写）亩二、交换限期、交托方式和时间甲乙两方交换土地限期为____年，自_____年___月___日起至____年___月___日止（最长不得超出土地承包期节余限期）。交换土地的交托方式为

或实地一次性所有交托。交托时间为

_____年___月___日。三、交换两方的权益和义务甲乙两方交换土地后，交换两方均获得对方交换地块的土地承包经营权，丧失自己原有地块的承包经营权。甲、乙两方土地交换后，对交换土地原享有的承包权益和担当的义务也相应交换。土地交换后，甲乙两方应报发包方存案，能够向乡（镇、街道）人民政府（做事处）土地担当保理部门申请办理乡村土地承包经营权证更改登记手续。经甲乙两方依法登记获取土地承包经营权证后，能够依法采纳转包、出租、交换、转让或许其余切合法律、法例和国家政策规定的方式再流转。甲乙两方在交换后的地块上拥有使用权、利润权、自主生产经营权和产品处理权。甲乙两方应依法保护和合理利用土地，应增添投入以保持土地肥力，不得使其荒凉，不得从事打劫性经营，不得私自改变土地用途，不得给土地造成永远性伤害。因交换地块存在面积、地力、作物等差别，两方可磋商商定适合的经济赔偿以下：。四、违约责任1.甲乙两方在合同奏效后应本着诚信的原则严格执行合同义务。因变更或排除合同使一方遭到损失的，除依法可免去责任外，应由责任方负责赔偿。如一方当事人违约，应向遵约一方支付违约金＿＿＿＿＿元。2.假如违约金尚不足以填补遵约方经济损失，违约方应在违约金以外增添支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况，由甲乙两方磋商。五、其余商定1.如在交换过程中发生经济赔偿事项的，可在本合同中明确商定。2.因本合同的订立、奏效、执行、更改或排除等发生争议时，甲、乙两方能够经过磋商解决，磋商不可的，能够恳求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（做事处）调停，不肯调停或调停不可的，能够向乡村土地承包纠葛仲裁机构申请仲裁，也能够向人民法院起诉。3.本合同自签署之日起奏效。经磋商，决定＿＿（是或否）鉴证。未尽事宜，由两方共同磋商增补，并报村和乡（镇、街道）存案，有关增补条款与本合同拥有同样法律效劳。4.其余需要说明的事项：。5.本合同一式＿＿份，两方各执一份，发包方和乡（镇、街道）乡村经营管理部门各存案一份（若有鉴证，相应增添一份）。甲方（署名）：身份证号：年月

日

乙方（署名）：身份证号：年月日鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）年月日附件3：浙F22-0-2009-3浙江省乡村土地承包经营权转让合同合同编号：甲方（转让方）：______________________________________住处：联系电话：_________________乙方（受让方）：______________________________________住处：联系电话：_________________依据《中华人民共和国乡村土地承包法》、《乡村土地承包经营权流转管理方法》、《浙江省实行<中华人民共和国乡村土地承包法>方法》等法律、法例和国家有关政策的规定，甲乙两方本着同样、自发、有偿的原则，经两方磋商一致，就乡村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让土地基本状况及用途甲方愿意将其承包的位于____镇____村____组的_______亩土地(详见下表)承包经营权转让给乙方，从事（主营项目）_________________生产经营。转让土地基本状况表序号地块地类面积四至界限原土地名称东南西北承包经营权证或承包合同编号1234合计（大写）亩（小写）亩二、转让限期限为______年，自______年____月____日起至_______年___月___日止（最长不得超出土地承包期节余限期）。甲方应于_____年______月______日以前将土地交托乙方。三、转让价款与支付方式转让价款为每亩每年人民币_____元，共______元(大写:)；考虑物价等要素的商定：。转让价款于______年_____月_____日前所有支付完成。四、土地承包经营权转让和使用的特别商定在本合同签署前甲方应该向发包方提出转让申请，并经发包方赞同。转让合同奏效后甲方停止与发包方在该转让土地上的承包关系，更改、注销土地承包经营权证。甲方交托的承包经营土地一定切合两方商定的标准。乙方一定与发包方签署新的土地承包合同，经依法登记获取转让土

土地承包经营权转让期地的承包经营权证。乙方获取土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得破坏农田水利设备，不得给土地造成永远性伤害。有权依法享有该土地的使用、利润、自主组织生产经营和产品处理权。乙方一定准时向甲方支付商定的转让费，同时担当与发包方签署的承包合同所商定的义务。乙方有权享受国家和政府供给的各项支农惠农政策与服务。土地被依法征用、占用后赔偿费的分派商定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。其余商定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。五、违约责任1.乙方不准时支付流转费，每延缓一天，按应支付花费总数的___%承担违约金。2.甲方不准时交托土地，每延缓一天，按流转花费的______%担当违约金。3.因更改或排除本承包合同使一方遭到损失的，除依法可免去责任外，应由责任方负责赔偿。4.一方当事人违约，经催告后在合理限期内仍不执行义务的，另一方当事人能够排除合同，违约金不足以赔偿经济损失的，还应支付赔偿金。六、其余商定本合同在执行过程中发生争议，两方依法磋商解决。磋商不可，可以恳求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（做事处）调停，不肯调停或调停不可的，能够向乡村土地承包纠葛仲裁机构申请仲裁，也能够向人民法院起诉。2.本合同自签署之日起奏效。3.经磋商，决定＿＿（是或否）鉴证。未尽事宜，两方经磋商一致后可订立增补协议，与本合同拥有同样法律效劳。4.其余需说明的事项：。5.本合同一式＿＿份，两方各执一份，发包方和乡（镇、街道）乡村经营管理部门各存案一份（若有鉴证，相应增添一份）。甲方（署名）：身份证号：年月

日

乙方（署名）：身份证号：年月日发包方（章）：负责人（署名）：年月日

鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）年月日附件4：浙F22-0-2009-4浙江省乡村土地承包经营权入股合同合同编号：甲方（入股方）：__________________________________________住处：联系电话：_________________乙方（受让方）：__________________________________________住处：联系电话：_________________依据《中华人民共和国乡村土地承包法》、《乡村土地承包经营权流转管理方法》、《浙江省实行<中华人民共和国乡村土地承包法>方法》等法律、法例和国家有关政策的规定，甲乙两方本着同样、自发、有偿的原则，经两方磋商一致，就土地承包经营权入股事宜，订立本合同。一、入股土地基本状况及用途甲方将其承包经营的位于＿＿镇＿＿村＿＿组＿＿亩土地(详见下表)向乙方入股，从事（主营项目）_____________生产经营。以上入股土地折合资份为股或折合金额元。_____入股土地详尽状况表序号地块地类面积四至界限原土地承名称东南西北包经营权证或承包合同编号1234合计（大写）亩（小写）亩二、入股限期入股限期为____年，自____年___月___日起至_____年___月___日止（最长不得超出土地承包期节余限期）。三、股份分成与支付方式甲方以土地入股后，乙方能够采纳以下第__种方式支付股权盈利。1.以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方

_____公斤（大写：______）作为股权盈利。（填稻谷或许两方议定的其余实物）。2.以现金方式支付。即每亩每年由乙方向甲方支付人民币

_______元(大写：_______)作为股权盈利。其余方式支付。

。四、支付时间乙方能够采纳以下第＿＿种方式支付股权盈利。1.提早1年支付，即于上年＿＿月＿＿日以前支付，且每年递加＿＿%（商定不递加的填写零）。逐年支付，即于每年＿＿月＿＿日以前支付，且每年递加%（商定不递加的填写零）。一次性支付，即于＿＿年＿＿月＿＿日以前所有支付完成。4.。五、交托土地的时间甲方应于＿＿年＿＿月＿＿日以前将拟入股的土地交托乙方。六、权益和义务的特别商定甲方有权依据合同规定收取股权盈利；依据合同商定的限期到期回收流转的土地。2.甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方持续执行原土地承包合同规定的权益和义务。甲方有权监察乙方合理利用、保护入股土地，并要求乙方按约执行合同义务。甲方在土地承包经营权入股后，应报发包方存案。甲方应尊敬乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。乙方有官僚求甲方按合同的商定交托入股土地并要求甲方全面执行合同义务。乙方在受让地块上拥有使用权、利润权、生产经营权和产品处理权；乙方应该依据合同规定准时足额向甲方支付股权盈利。9.乙方的生产经营活动应该切合法律、法例的规定；应该保持土地肥力，不得使其荒凉，不得改变土地用途，不得进行打劫性经营，给土地造成永远性伤害。10.其余权益和义务商定：。七、合同到期后地上附着物及有关设备的办理：1.在入股时期因投入而提升土地生产能力的办理：。2.在入股时期购建的地上附着物及有关设备的办理：。3.合同到期土地恢还原状等事项的办理：。八、违约责任1.甲乙两方在合同奏效后应本着诚信的原则严格执行合同义务。因变更或排除合同使一方遭到损失的，除依法可免去责任外，应由责任方负责赔偿。甲方非法干涉乙方生产经营活动，私自更改或排除合同，给乙方造成损失的，应予以赔偿。乙方不按合同商定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永远性伤害的，甲方有权排除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。4.乙方不按合同商定支付股权盈利的，按应支付盈利的___%担当违约金。甲方不准时交托入股土地的，应按每日___元担当违约金。假如违约方支付违约金尚不足以填补遵约方经济损失，违约方应在违约金以外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况，由甲乙两方磋商。九、其余商定1.本合同订立后，两方应将合同报发包方、乡（镇、街道）乡村经营管理部门存案；本合同在执行过程中发生争议，两方磋商解决。磋商不可，能够恳求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（做事处）调停，不肯调停或调停不可的，能够向乡村土地承包纠葛仲裁机构申请仲裁，也能够向人民法院起诉。3.其余需要说明的事项：。本合同自两方署名后奏效。经磋商，决定＿＿（是或否）鉴证。未尽事宜，由两方共同磋商增补，并报村和乡（镇、街道）存案，有关增补条款与本合同拥有同样法律效劳。本合同一式＿＿份，两方各执一份，发包方和乡（镇、街道）乡村经营管理部门各存案一份（若有鉴证，相应增添一份）。甲方（署名）：身份证号：年月

日

乙方（署名）：法人代表身份证号：年月日鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）年月日附件5：浙江省乡村土地承包经营权拜托流转协议（本协议合用于田户拜托村经济合作社或其余中介服务组织代为流转土地承包经营权时使用）甲方（拜托方）：___________________________________住处：

联系电话：

_________________乙方（受托方）：___________________________________住处：

联系电话：

_________________依据《中华人民共和国乡村土地承包法》、《乡村土地承包经营权流转管理方法》、《浙江省实行<中华人民共和国乡村土地承包法>方法》等法律、法例和国家有关政策的规定，甲方愿将以下土地承包经营权拜托乙方进行流转。经两方磋商一致，特订立此协议。一、拜托事项1.拜托流转土地基本状况表序号

地块名称

地类

面积

四至界线

原土地承包经营权东南西北1234合计（大写）亩（小写）亩2.拜托流转方式。将以上土地合计_____亩以_______（转包、出租、交换、股份合作）方式流转别人。

证或承包合同编号甲方委托乙方3.拜托流转限期。土地拜托流转限期为_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止（最长不得超出土地承包期节余限期）。4.拜托流转价款与支付方式。1）甲方受权乙方按每亩每年___________（现金、实物或实物折价）进行流转，土地实现流转后，甲方按___________（现金、实物或实物折价）的标准收取土地流转利润，整年合计___________。（2）考虑物价等要素的商定：。（3）支付结算方式：。5.拜托花费与支付方式拜托花费与支付方式商定：。二、其余拜托事项1.甲方承包经营时对土地投入的拜托办理：。在拜托流转时期因投入而提升土地生产能力的办理：。协议到期土地恢还原状等事项的办理：。三、拜托权限乙方依据以下第＿＿种方式受权范围内履行有关权益：1.乙方与土地受让方磋商流转事宜，流转合同由甲方与受让方签署。2.乙方与土地受让方磋商流转事宜并代为签署土地拜托流转合同，监督土地受让方执行流转合同商定。3.其余权限：。四、违约责任1.因更改或排除协议而使有关当事人遭到损失的，除依法可免去责任外，应由责任方负责赔偿。2.如一方当事人违犯协议商定，应向遵约一方支付违约金＿＿元。如果违约金尚不足以填补遵约方及有关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金以外增添支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况，由有关当事人磋商。五、其余商定1.乙方按本协议受权范围履行有关权益。2.乙方在本拜托协议权限范围内的行为由甲方担当法律责任。3.其余需要说明的事项：

。本协议在执行过程中发生争议，两方磋商解决。磋商不可，能够恳求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（做事处）调停，不肯调停或调解不可的，能够向乡村土地承包纠葛仲裁机构申请仲裁，也能够向人民法院起诉。本协议自两方署名后奏效。经磋商，决定＿＿（是或否）鉴证。未尽事宜，由两方共同磋商增补，并报村和乡（镇、街道）存案，有关增补条款与本合同拥有同样法律效劳。本协议一式＿＿份，两方各执一份，发包方和乡（镇、街道）乡村经营管理部门各存案一份（若有鉴证，相应增添一份）。甲方（署名）：身份证号：年月

日

乙方（代理人署名、盖印）：身份证号：年月日鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）年月日附件6：浙F22-0-2009-5浙江省乡村土地承包经营权拜托流转合同（本合同合用于村经济合作社或其余中介服务机构代为田户流转土地承包经营权时使用）甲方(受托方)：住处：联系电话：乙方(受让方)：住处：联系电话：依据《中华人民共和国乡村土地承包法》、《乡村土地承包经营权流转管理方法》、《浙江省实行<中华人民共和国乡村土地承包法>方法》等有关法律、法例和国家有关政策的规定，甲方受等承包人的拜托，就土地承包经营权拜托流转事宜，经甲乙两方同样磋商赞同，订立本合同。一、流转土地的状况、流转方式与用途甲方将等户田户在等地承包经营、面积合计（大写）亩的土地，以方式流转给乙方，从事生产经营。详细见拜托流转土地明细表。二、流转限期流转限期为，自年月日至年月日（最长不得超出土地承包期节余限期）。甲方应在年月日交托流转土地，乙方应在合同到期日送还土地。三、流转价款与支付方式流转价款按以下第__种方式计算：每亩每年支付(实物名称)________公斤,共_____公斤。2.每亩每年支付人民币________元，共______元(大写:)。3.考虑物价等要素的商定：。流转价款按以下第__种方式支付：分期支付：第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤（元）；一次性支付：于______年_____月_____日前所有支付完成。3.。四、甲方的权益和义务1、甲方按拜托方的受权权限履行有关权益。2、准时向乙方收取商定的流转价款，准时交托商定流转的土地。3、监察乙方执行合同规定的各项义务，对乙方违犯土地用途等行为有义务遏止和举报，有权获取由此造成的损失赔偿。4、辅助乙方获取国家和当地政府的各项支农惠农政策补贴与服务，供给必需的服务。5、支持、配合乙方展开正常的农业生产经营活动，协调好拜托方和当地民众关系，辅助解决生产经营过程中发生的矛盾，保护乙方合法权益。6、有权获取合同商定的土地经营权流转投入赔偿。五、乙方的权益和义务1、恪守纪律、法例和有关政策，接受当地党委政府的领导和所在村经济合作社的农业生产管理、指导、服务，不得伤害利害关系人和集体经济组织的合法权益，依法享受国家和政府供给的各项支农惠农政策与服务。2、按合同商定的土地用途和限期，享有公共设备的使用权，依法享有生产经营自主权、产品处理权和利润权。3、按商定支付土地承包经营权流转款和有关花费，按规定缴纳水电等有关生产花费。4、土地流转时期，乙方将土地进行再流转，一定获得甲方的书面同意。5、土地流转到期时，实时向甲方交还流转的土地或许磋商持续流转。六、违约责任因更改或排除本合同使一方遭到损失的，除依法可免去责任外，应由责任方负责赔偿。甲方非法干涉乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。乙方逾期支付流转花费，每延缓一天，按应支付花费的___%担当违约金。乙方不按合同商定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设备或给土地造成永远性伤害的，甲方有权排除合同，并由乙方向甲方支付违约金_____元。假如违约金尚不足以填补遵约方及有关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金以外增添支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况，由有关当事人磋商。七、其余商定1、土地流转后，甲乙两方应向发包方和乡（镇、街道）乡村土地承包管理部门存案。2、乙方为提升土地生产能力而进行设备改建，应征得甲方赞同，并将方案报经发包方和上司有关部门审查赞同。3、乙方应听从国家和集体建设用地需要，支持农业基础建设。土地流转时期土地被依法征收、占用时，乙方应听从