天津市建筑工程预算基价 土建说明及计算规则(上)

天津市建筑工程预算基价(2008)

土建总说明一、天津市建筑工程预算基价DBD29-101-2008(以下简称“本基价”)是根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008规定要求，以《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)、《天津市建筑工程预算基价》(2004年)为基础，结合本市实际编制的。二、本基价是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价的依据；是编制概算定额、估算指标的基础；是计算投标报价的参考；是核定投标报价与成本价对比的基础。三、本基价适用于天津市行政区域内工业与民用的新建与扩建工程。四、本基价是按照现行的施工及验收规范、质量评定标准、安全及技术操作规程制定的，是在合理工期内、正常条件下、采用常规的施工方法和施工工艺以及合理的施工组织和机械配置，完成单位合格产品所需要的人工、材料、机械台班及相应管理费用的消耗量标准，它反映了本市社会平均消耗量水平。五、本基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要工序虽未说明但基价中已考虑。六、本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和企业管理费(以下简称“管理费”)组成。七、本基价中人工费的说明和规定：1.本基价的人工消耗量是以现行《全国建筑安装工程统一劳动定额》和《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)为基础，并结合本市实际编制的，已考虑了各项目施工操作的基本用工、辅助用工、材料超运距用工及人工幅度差。2.人工效率按八小时工作制计算。3.人工单价按工种技术含量不同分为三类：一类工每工日元；二类工每工日元；三类工每工日元。4.人工单价中包括基本工资、工资性质补贴、职工福利费、生产工人的辅助工资和劳动保护费等。5.人工费中包含其他人工费，内容包括：(1)工程定位、复测、点交、清理中的人工费。(2)生产工具用具使用费。6.工日消耗量带有括号者表示该工日不作为计算垂直运输的基数。八、本基价中材料费的说明和规定：1.材料费包括主要材料、零星材料费、其他材料费等。凡构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出消耗量；不构成工程实体且用量较小的零星材料，归入零星材料费内；材料的检验试验费和材料采购及保管费纳入其他材料费中。2.材料采购及保管费按照材料价格的2.1%计取，由建设单位供料至现场(或施工单位指定地点)，并由施工单位负责保管者，退给建设单位0.875%，施工单位留1.225%；由建设单位供料至现场(或施工单位指定地点)，并由建设单位负责保管者，退给建设单位1.68%，施工单位留0.42%。3.工程建设中部分材料由甲方供料，结算时退还建设单位所购材料的材料款(包括应退的材料采购及保管费)，材料单价以合同约定为准，材料消耗量按实际消耗量确定。4.周转材料按摊销量编制，且已包括回库维修及相关费用。5.材料的消耗量均按合格的标准规格产品编制。6.材料消耗量中包括了从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的施工现场堆放损耗、运输损耗、施工操作损耗。7.本基价中的材料价格是按照2008年度天津市建材市场材料价格加权平均综合计算，价格中包括了由供应地点运至工地仓库(或现场堆放地点)的费用。8.材料或成品、半成品的消耗量带有括号，并且列于无括号的消耗量之前，表示该材料未计价，基价总价中不包括其价值，应以括号中的消耗量乘以其价格分别计人基价的材料费和总价内，同时计人该材料的采购及保管费；材料或成品、半成品的消耗量带有括号，并且列于无括号的消耗量之后，表示基价的总价和材料费中已经包括了该材料的价值，括号内的材料不再计价。九、本基价中机械费的说明和规定：1.机械台班消耗量是按正常合理的机械配备确定的。2.机械台班单价是按照《全国统一施工机械台班费用编制规则》编制，人工、燃料的价格是按照2008年度市场价格加权平均综合计算。十、本基价除注明者以外，均以建筑物檐高20m以内考虑，当建筑物檐高超过20m，因降效所增加的人工、机械和有关费用按第十七章超高工程附加费执行。十一、施工用水、电费，已包括在基价中，不另计算。施工现场应由建设单位安装水、电表，交施工单位保管和使用，施工单位按表计量，按相应单价计算后退回建设单位。十二、本基价中凡注明“××以内”或“××以下”者均包括××本身在内，而注明“××以外”或“××以上”者均不包括××本身。十三、材料消耗量带有×号，则×号前为消耗量，×号后为单价。数字后带“()”者，“()”内为规格型号。十四、本基价中材料和机械的规格凡未注明计量单位者均为毫米。建筑面积计算规则一、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1.单层建筑物高度在及以上者应计算全面积；高度不足者应计算1/2面积。2.利用坡屋顶内空间时净高超过的部位应计算全面积；净高在至的部位应计算1/2面积；净高不足的部位不应计算面积。二、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。三、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。的部位应计算全面积；净高在至的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足时不应计算面积。五、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。六、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在及以上的部位应计算全面积；层高不足的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。七、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。八、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。九、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。十、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。十一、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。十二、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。十三、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。十四、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。十五、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。十六、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。十七、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。十八、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。十九、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。二十、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。二十一、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。二十二、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。二十三、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。二十四、下列项目不应计算面积：1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2.建筑物内的设备管道夹层。3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8.自动扶梯、自动人行道。9.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。天津市建设工程计价办法1总则

为规范我市工程造价计价行为,维护建设工程发包人与承包人双方的合法权益,合理确定和有效控制工程造价,根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008,结合本市实际制定本办法。本办法适用于本市行政区域内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林工程、人防工程、房屋修缮工程等建设项目的计价活动。建设工程计价依据包括本办法、2008年天津市各专业工程预算基价(以下简称“各专业预算基价”)、2008年天津市各专业工程工程量清单计价指引(以下简称“各专业计价指引”)。各专业预算基价是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价的依据;是计算投标报价的参考;是核定投标报价与成本价对比的基础。工程计价包括工程量清单计价和施工图预算计价,以及相应的工程价款调整和竣工结算等。工程量清单计价是依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008确定的综合单价法;施工图预算计价是依据各专业预算基价确定的工料单价法。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称“国有资金投资”)的工程建设项目,必须采用工程量清单计价;非国有资金投资的建设项目,可采用工程量清单计价,亦可采用施工图预算计价,但同一工程不能同时采用两种计价方式。建设工程计价活动,除应遵守本办法外,还应符合国家和本市的有关法律、行政法规以及相关标准、规范的规定。2工程量清单编制

2.1一般规定采用工程量清单方式招标的,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责。工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、工程价款调整以及竣工结算等的依据之一。工程量清单是拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量的明细,由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。工程量清单应根据下列依据1本办法;2各专业计价指引;3建设工程设计文件及相关资料;4与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;5招标文件及其补充通知、答疑纪要;6施工现场情况、工程特点及施工的常规做法;7其他相关资料。采用工程量清单招标的工程,应在招标文件中说明该工程投标人承担的风险内容及其范围和幅度。2.2分部分项工程量清单

分部分项工程量清单应按照各专业计价指引的规定,列出构成工程实体的全部明细项目和工程量。每个分部分项工程项目均应包括在正常的施工条件下,按照常规的施工工序、施工步骤、操作方法、设计要求和施工验收规范完成工程实体项目的全部过程。分部分项工程量清单的内容应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。分部分项工程量清单应根据各专业计价指引规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。分部分项工程量清单的项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按各专业计价指引的项目编码规定设置,十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由编制人设置,并自001起顺序编制。项目编码在同一专业工程中不得有重码。分部分项工程量清单的项目名称应按各专业计价指引的项目名称结合拟建工程的实际确定。分部分项工程量清单的计量单位应按各专业计价指引中规定的计量单位确定。各专业计价指引中有两个或两个以上计量单位的应选择其中一个。分部分项工程量清单的工程量应按各专业计价指引中规定的工程量计算规则计算,有效位数应遵守下列规定：1以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为单位应保留小数点后两位数字,第三位四舍五入;2以“吨”为单位应保留小数点后三位数字,第四位四舍五入;3以“个”、“组”、“套”、“块”、“樘”、“项”、“宗”等为单位应取整数。分部分项工程量清单的项目特征按各专业计价指引中规定的项目特征,结合拟建工程项目实际予以描述。若采用的标准图集或施工图纸能全部或部分满足项目特征描述要求的,项目特征可描述为详见××图集、××图号等。不能满足项目特征描述要求的部分,需用文字描述。编制分部分项工程量清单时出现各专业计价指引中未包括的项目,可作相应补充。补充项目编码的前六位可与各专业计价指引相应的编码相同,七至九位为补充编码,自801至999之间选用。补充项目应附工程量计算规则和工程内容说明。2.3措施项目清单

措施项目清单应根据拟建工程的具体情况,列出不构成工程实体但与本工程有关的各类施工措施项目,并参照下表列项。该表未包括的应参照各专业计价指引中的措施项目列项,各专业计价指引中仍未包括的措施项目可作补充。表通用措施项目一览表序号项目名称1安全文明施工(包括环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)2夜间施工3封闭作业照明费4二次搬运5冬季施工降效6雨季施工费7大型机械设备进出场及安拆8混凝土、钢筋混凝土模板及支架9脚手架10已完工程及设备保护11施工排水、降水12竣工验收存档资料编制措施项目中可以计算工程量的项目清单可采用分部分项工程量清单的方式编制,列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位;不能计算工程量的项目清单,以“项”为计量单位列项。2.4其他项目清单

其他项目清单包括专业工程暂估价表、暂列金额项目表、计日工表和材料暂估价表。专业工程暂估价表,应根据工程专业分包情况列项估算。暂列金额项目表,应根据工程设计深度或招标人有关要求列项估算。计日工表中的工种、材料、施工机械,应根据工程特点和相关规定列项。材料暂估价表,应根据招标人有关要求列项估算。2.5工程量清单编制格式

工程量清单应采用附录A的统一格式编制。总说明应包括的内容：1工程量清单编制依据;2工程概况(包括建设规模、工程特征、计划开竣工日期、施工场地情况、自然地理条件、地理环境以及交通、通讯、供水、供电现状等);3工程发包范围和分包范围;4工程质量、材料设备、施工等的特殊要求;5安全文明施工(包括环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)的要求;6总承包人需要提供的专业分包服务要求和内容以及应计算总承包服务费的专业工程合同价款总计;7其他需要说明的问题。封面、总说明、专业工程暂估价表、暂列金额项目表、计日工表按工程项目填写。分部分项工程量清单、措施项目清单、材料暂估价表按专业工程填写,表号由编制人按专业工程的排列次序以阿拉伯数字填写。3工程量清单计价

3.1一般规定

工程量清单计价应包括完成工程量清单所列项目的全部费用,由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和税金组成。招标文件中工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础,竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。分部分项工程量清单计价应采用综合单价计价,应包括除税金外的全部费用。措施项目清单计价根据拟建工程的施工组织设计或施工方案,可以计算工程量的项目按分部分项工程量清单方式采用综合单价计价,不能计算工程量的措施项目可按“项”为单位计价,应包括除税金外的全部费用。措施项目清单中的安全文明施工费应按照各专业预算基价中的规定计价,不得作为竞争性费用。招标人在工程量清单中规定的暂估价材料和专业工程,结算时按发、承包双方实际确认的价格调整。规费和税金应按照各专业预算基价中的规定计算,不得作为竞争性费用。3.2招标控制价

.2.1国有资金投资的工程建设项目应编制招标控制价。招标控制价应在招标时予以公布且不得只公布总价,同时报本市工程造价管理机构备查。招标控制价应根据下列依据1本办法;2各专业计价指引;3各专业预算基价;4招标文件中的工程量清单及有关要求;5建设工程设计文件及相关资料;6施工现场情况、工程特点及施工的常规做法;7与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;8本市工程造价管理机构发布的工程造价信息(以下简称“造价信息”、“信息参考”),造价信息、信息参考以外的参照市场价格;9其他相关资料。分部分项工程量清单计价中的综合单价应根据工程量清单、招标文件的有关要求,按各专业预算基价、各专业计价指引和造价信息、信息参考或市场价格确定,并应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。分部分项工程的每个清单项目,均应在各专业计价指引及各专业预算基价的基础上对其组成子目的各要素价格按以下方法进行调整,计算出合价并汇总后折算为该清单项目的综合单价。1人工工日单价应按照编制期本市工程造价管理机构发布的人工工日单价计算。2材料价格应按照编制期的造价信息发布的市场价格中准价和指数计算,缺项可参考编制期的市场价格计算,如招标文件中提供暂估价应按其价格计算。3施工机械台班价格应按照编制期造价信息发布的指数计算,或按照信息参考发布的指导价格计算。4企业管理费、规费、利润应按照各专业预算基价的规定计算。5各子目编制期综合单价也可参照信息参考上发布的计价指数计算。措施项目清单计价中可以计算工程量的项目参照本办法条的规定计价,不能计算工程量的项目应按照各专业预算基价规定计价,其中安全文明施工费取费标准必须按各专业预算基价的规定计算。专业工程暂估价应按照招标文件列出的暂估价格填写。暂列金额应按照招标文件列出的暂列金额填写。计日工单价应为综合单价。人工综合单价包括人工工日单价、其他人工费、企业管理费、规费、利润和税金;材料综合单价包括材料单价、其他材料费和税金;施工机械台班综合单价包括施工机械台班单价和税金,其中：1人工工日单价应参照编制期本市工程造价管理机构发布的人工工日单价计算;2其他人工费按每工日元计算;3材料单价应参照编制期造价信息发布的市场价格中准价和指数计算;4其他材料费按材料单价的2.29%计算;5施工机械台班单价应按照编制期造价信息发布的指数计算,或按照信息参考发布的指导价格计算;6企业管理费按每工日元计算;7利润按人工单价的24%计算。总承包服务费应根据招标文件列出的内容和提出的要求,按照各专业预算基价的规定计算。规费和税金应按照各专业预算基价的规定计算。3.3投标报价

投标报价不得低于成本,除必须执行本办法条和条外,可由投标人自主确定,未计价的项目视为已经包括在其他计价项目中。投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。投标报价应根据下列依据1本办法;2各专业计价指引;3企业定额或各专业预算基价;4招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要;5建设工程设计文件及相关资料;6施工现场情况、工程特点及施工组织设计或施工方案;7与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;8市场价格或本市工程造价管理机构发布的工程造价信息;9其他相关资料。分部分项工程量清单计价中的综合单价应根据工程量清单、招标文件的有关要求自主确定,也可参照本办法条的规定计价,并应考虑招标文件中要求投标人承担的风险。招标文件中提供暂估价的材料,按暂估的单价计入综合单价。综合单价中的利润率自主确定,但不得低于各专业预算基价规定的施工装备费费率。措施项目清单计价中可以计算工程量的项目参照本办法条的规定计价,不能计算工程量的项目自主确定或根据各专业预算基价规定计价,其中安全文明施工费取费标准按各专业预算基价的规定计算。专业工程暂估价应按照招标文件列出的暂估价格填写。暂列金额应按照招标文件列出的暂列金额填写。计日工单价应为综合单价。人工综合单价包括人工工日单价、其他人工费、企业管理费、规费、利润和税金;材料综合单价包括材料单价、其他材料费和税金;施工机械台班综合单价包括施工机械台班单价和税金。计日工综合单价按招标文件列出的项目和数量自主确定,也可参照本办法条的规定计算。总承包服务费根据招标文件列出的内容和提出的要求自主确定,也可参照本办法条的规定计算。规费和税金应按照各专业预算基价的规定计算。3.4工程量清单计价格式

工程量清单计价应采用附录B的统一格式编制。封面、编制说明、工程量清单总价汇总表、专业工程暂估价表、暂列金额项目表、计日工计价表按工程项目填写。工程量清单计价汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表按专业工程填写,表号由编制人按专业工程的排列次序以阿拉伯数字填写。4施工图预算计价

4.1一般规定

采用施工图预算计价的工程编制工程造价成果文件应执行本章规定。招标控制价应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用;投标报价不得低于成本,并应考虑招标文件中要求投标人承担的风险。施工图预算计价依据：1本办法;2各专业预算基价或企业定额;3招标文件及其补充通知、答疑纪要;4建设工程设计文件及相关资料;5施工现场情况、工程特点及施工组织设计或施工方案;6与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;7本市工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格;8其他相关资料。施工图预算计价中的工程量计量单位,应按各专业预算基价规定的计量单位确定。施工图预算计价中的工程量,应依据施工图和有关资料按各专业预算基价中的工程量计算规则计算。措施项目应根据拟建工程的具体情况,列出不构成工程实体但与本工程有关的各类施工措施项目,并参照本办法表列项。该表未包括的应参照各专业预算基价中的措施项目列项,各专业预算基价中仍未包括的措施项目可作补充。措施项目中的安全文明施工费应按照各专业预算基价中的规定计价,不得作为竞争性费用。专业工程暂估价、暂列金额参照本办法条和条的规定执行。规费和税金应按各专业预算基价中的规定计算,不得作为竞争性费用。4.2计价规则

人工、材料和施工机械台班的消耗量应按照各专业预算基价的规定计算,其价格应按编制期价格确定。各子目编制期单价可参照信息参考上发布的计价指数自主确定。1人工费招标控制价的人工工日单价应按照编制期由本市工程造价管理机构发布的人工工日单价计算。投标报价的人工工日单价应自主确定,或参照编制期由本市工程造价管理机构发布的人工工日单价计算。2材料费招标控制价的材料价格应按照编制期造价信息发布的市场价格中准价和指数计算,缺项按编制期市场价格计算。投标报价的材料价格应按采购渠道自主确定,或参照编制期造价信息发布的市场价格中准价和指数计算。3施工机械费招标控制价的施工机械台班价格应按照编制期造价信息发布的指数计算,或按照信息参考发布的指导价格计算。投标报价的施工机械台班价格应参考市场机械租赁价格自主确定,或参照编制期造价信息发布的指数计算,或参照信息参考发布的指导价格计算。4企业管理费招标控制价的企业管理费应按照各专业预算基价的规定计算。投标报价的企业管理费应参照各专业预算基价中的管理费,自主确定调整系数。规费招标控制价和投标报价的规费均应按照各专业预算基价的规定计算。利润招标控制价的利润应按照各专业预算基价的规定计算。投标报价的利润计算基数应按照各专业预算基价的规定,利润率自主确定,但不得低于施工装备费费率。税金招标控制价和投标报价的税金均应按照各专业预算基价的有关规定计算。总承包服务费招标控制价的总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求,按照各专业预算基价的规定计算。投标报价的总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求自主确定。各专业预算基价未包括的项目,可根据施工图设计要求自行编制补充单位估价表。1人工、材料和施工机械台班的消耗量应按照施工图设计要求、建材产品的使用说明和施工测定资料,参照各专业预算基价的编制原则计算。2人工工日单价可参照编制的施工图预算中相近项目的人工工日单价确定。3补充材料价格可参照各专业预算基价附录中的材料价格说明所列补充材料价格的计算方法确定。4补充施工机械台班价格可依据《全国统一施工机械台班费用编制规则》中的有关规定确定。5其他人工费、其他材料费和企业管理费参照各专业预算基价的相关规定计算。4.3施工图预算计价格式

施工图预算计价应采用附录C的统一格式编制。编制说明包括的内容：1施工图预算编制依据(包括施工图、工程设计变更图的名称及编号,招标项目招标文件的编号及发包方提供的其他资料);2编制预算时所选用的人工、材料、施工机械台班价格的来源(包括价格采集的年、月)和种类、规格型号、单价等;3施工图预算中采用暂估价格的项目,应说明暂估原因和结算时的调整内容和方法;4其他需要说明的情况。封面、编制说明、施工图预算总价汇总表、专业工程暂估价表、暂列金额项目表、预算选用工料机价格表按工程项目填写。施工图预算计价汇总表、施工图预算计价表、措施项目预算计价表按专业工程填写,表号由编制人按专业工程的排列次序以阿拉伯数字填写。5工程价款调整5.1一般规定

招标工程以投标截止日前28天,非招标工程以合同签订前28天为基准日,其后国家的法律、法规、规章发生变化影响工程造价的,合同价款应按市建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的调整规定进行调整。发包人应在招标文件中充分考虑施工工期、市场价格变化情况,合理确定工程合同价的有关调整办法。对人工、材料、施工机械等市场价格变化的风险范围和幅度以及超出其幅度的调整方法,应在合同中明确约定。施工合同中未约定风险或约定承包人承担全部风险以及施工合同中未具体约定风险范围和幅度的,视为其风险范围和幅度约定不明,按以下款项执行：1工程施工期间的市场价格变化幅度以造价信息的中准价为依据,造价信息以外的由发包人、承包人共同确认的市场价格为准。投标报价的单价低于投标报价期对应的造价信息价格时,按施工期对应的造价信息价格与投标报价期对应的造价信息价格计算其变化幅度;投标报价的单价高于投标报价期对应的造价信息价格时,按施工期对应的造价信息价格与投标报价的价格计算其变化幅度。2因发包人原因造成工期延误的,延误期间发生的价差由发包人承担;因承包人原因造成工期延误的,延误期间发生的价差由承包人承担。调整因素确定后,涉及工程价款增加的由承包人向发包人提出,涉及工程价款减少的由发包人向承包人提出,经对方确认后调整合同价款。超过合同约定时间,受益方未提出调整工程价款报告的,视为不涉及合同价款的调整。收到调整工程价款报告的一方应在收到后的合同约定时间内予以确认或提出协商意见,自调整工程价款报告送达之日起,在合同约定时间内对方未确认也未提出协商意见的,视为调整工程价款报告已被确认。工程施工期内,按合同约定需要对因价格波动影响进行价款调整时,发包人、承包人应当按月或按季对施工期间人工、材料、施工机械等市场价格进行认价。确定调整的工程价款,作为追加(减)合同价款与工程进度款同期支付。5.2调整方法

招标文件中工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的基础,竣工结算时按发、承包双方在合同中约定且实际完成的工程量确定。因分部分项工程量清单数量偏差或非承包人原因引起工程量发生变化的,应按承包人在履行合同中完成的实际工程量调整。因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因引起工程量清单增项的,其对应的综合单价按下列方法确定：1合同中已有适用的综合单价,按已有的综合单价确定;2合同中有类似的综合单价,参照类似的综合单价确定;3合同中没有适用或类似的综合单价,由承包人提出,经发包人确认后调整。因设计变更与工程量清单项目特征描述不符的,由承包人按新的项目特征重新提出综合单价,经发包人确认后调整。因非承包人原因引起的工程量增减,该项工程量变化在合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;该项工程量变化在合同约定幅度以外的,允许调整该清单项目投标报价中的综合单价,其综合单价及措施项目费由承包人提出,经发包人确认后调整。因分部分项工程量清单偏差、漏项或非承包人原因引起措施项目发生变化的,按照变化后实际采取的措施项目确定措施项目费。因非承包人原因引起的措施项目费调整,原措施项目费中已有的,根据措施项目变更情况在原措施项目的基础上调整;原措施项目费中没有的,根据措施项目变更情况,由承包人提出相应的措施项目费变更,经发包人确认后调整。因设计变更引起施工图预算增减的,工程量依据设计变更计算,单价按双方共同确认的价格调整。措施项目费发生调整的,参照本节有关条款执行。6竣工结算6.1竣工结算编制

工程竣工后,发、承包双方应在合同约定时间内按照合同约定的工程价款、价款调整内容、索赔与现场签证等事项,办理工程竣工结算。工程竣工结算依据：1本办法;2施工合同;3工程竣工图纸及资料;4双方确认的工程数量;5双方确认追加(减)的工程价款;6双方确认的索赔、现场签证事项及价款;7招、投标文件;8其他依据。分部分项工程费和措施项目费依据合同约定的项目、双方确认的调整金额计算,其中安全文明施工费按本办法的规定计算。其他项目费用按下列规定：1计日工按发包人签证确认的事项计算;2暂估价中的材料及专业工程暂估价,按中标价或发包人与承包人最终确认价计算;3总承包服务费以合同约定金额或双方确定的调整后金额为基数计算;4索赔费用依据双方确认的索赔事项和金额计算;5现场签证费用依据双方确认的签证资料金额计算。单位工程竣工结算由承包人编制;实行总承包的工程,分包工程结算由具体承包人编制并提交总承包人复核汇总。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总承包人编制。6.2竣工结算确认和时限

承包人应在合同约定期限内完成项目竣工结算编制工作,并在提交竣工验收报告的同时,向发包人递交竣工结算书。发包人在收到承包人提交的竣工结算书后,应按合同约定时限确认。同一工程竣工结算只能确认一次。工程竣工结算办理完毕,发包人应根据确认的竣工结算书在合同约定期限内向承包人支付工程竣工结算价款。工程量清单计价竣工结算采用附录B和附录D的统一格式编制,施工图预算计价竣工结算采用附录C和附录D的统一格式编制。7工程计价争议处理

发包人、承包人或工程造价咨询人在工程计价中对工程造价计价依据、办法以及有关政策规定有争议的,当事人一方可提请本市工程造价管理机构进行认定,认定结论应在提交完整资料后15日内作出。当事人发生工程造价合同纠纷时,可通过下列办法解决：1双方协商;2提请本市工程造价管理机构调解;3按合同约定向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。8术语释义

工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量等的明细清单。项目编码分部分项工程量清单或措施清单项目名称的数字标识。项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、规费、利润及风险因素。措施项目为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂估价招标人在工程量清单中提供的,用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料单价以及专业工程金额。计日工在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价。总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。规费根据市政府或市有关权力部门规定必须缴纳的,应计入工程造价的费用。税金国家税法规定的应计入工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加、防洪工程维护费等。发包人具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。工程造价咨询人取得工程造价咨询资质等级证书,接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。招标控制价招标人根据国家或本市建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算的,对招标工程限定的最高工程造价。投标报价投标人投标时报出的工程造价。合同价发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。竣工结算价发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定,按照合同约定确定的最终工程造价。工程造价成果文件工程量清单、招标控制价、投标报价、施工图预算、竣工结算等文件。

附录A工程量清单编制格式(略)

附录B工程量清单计价格式(略)

附录C施工图预算计价格式(略)

附录D竣工结算补充表格式(略)

天津市建设管理委员会

二○○八年第一章土(石)方、基础垫层工程说明一、本章包括土方工程，石方工程，土方回填，逆作暗挖土方工程，基础垫层，桩头处理等6节；共83条基价子目。二、关于项目的界定1.挖土工程，凡槽底宽度在3m以内且符合下列两条件之一者为挖地槽：(1)槽的长度是槽底宽度三倍以外；(2)槽底面积在20m2以内。不符合上述挖地槽条件的挖土为挖土方。2.垂直方向处理厚度在±30cm以内的就地挖填找平属于平整场地，处理厚度超过30cm属于挖土或填土工程。3.湿土与淤泥(或流砂)的区分：地下静止水位以下的土层为湿土，具有流动状态的土(或砂)为淤泥(或流砂)。4.基础垫层与混凝土基础按混凝土的厚度划分，混凝土的厚度在12cm以内者为垫层，执行垫层子目；混凝土厚度在12cm以外者为混凝土基础，执行混凝土基础子目。5.土壤及岩石类别的鉴别方法如下：土壤及岩石类别鉴别表类别土壤、岩石名称及特征鉴别方法极限压碎强度(kg/cm2)用轻钻孔机钻进1m耗时(min)开挖方法及工具一般土1.

潮湿的黏性土或黄土2.软的盐土和碱土3.含有建筑材料碎料或碎石、卵石的堆土和种植土4.中等密实的黏性土和黄土5.含有碎石、卵石或建筑材料碎料的潮湿的黏性土或黄土

用尖锹并同时用镐开挖砂砾坚土1.

坚硬的密实黏性土或黄土2.

含有碎石卵石(体积占10%～30%重量在25kg以内的石块)中等密实的黏性土或黄土3.硬化的重壤土

全部用镐挖掘，少许用撬棍挖掘松石1.

含有重量在50kg以内的巨砾2.

占体积10%以外的冰渍石3.矽藻岩、软白垩岩、胶结力弱的砾岩、各种不结实的片岩及石膏<200<3.5部分用手凿工具，部分用爆破方法开挖次坚石1.

凝灰岩、浮石、松软多孔和裂缝严重的石灰岩、中等硬变的片岩或泥灰岩2.

石灰石胶结的带有卵石和沉积岩的砾石、风化的和有大裂缝的黏土质砂岩、坚实的泥板岩或泥灰岩3.砾质花岗岩、泥灰质石灰岩、黏土质砂岩、砂质云母片岩或硬石膏200～800～用风镐和爆破方法开挖续表类别土壤、岩石名称及特征鉴别方法极限压碎强度(kg/cm2)用轻钻孔机钻进1m耗时(min)开挖方法及工具监目坚石1.

严重风化的软弱的花岗岩、片麻岩和正长岩、滑石化的蛇纹岩、致密的石灰岩、含有卵石、沉积岩的渣质胶结的砾岩2.

砂岩、砂质石灰质片岩、菱镁矿、白云石、大理石、石灰胶结的致密砾石、坚固的石灰岩、砂质片岩、粗花岗岩3.具有风化痕迹的安山岩和玄武岩、非常坚固的石灰岩、硅质胶结的含有火成岩之卵石的砾岩、粗石岩800～1600～用爆破方法开挖三、土方工程1.人工土方(1)人工平整场地系指无须使用任何机械操作的场地平整工程。(2)人工挖冻土指施工时气温在摄氏零度以下，人工开挖已冻结的土。(3)支挡土板基价子目综合考虑了连续支和断续支两种工艺，实际情况不同时不调整。(4)先打桩后采用人工挖土，并挖桩顶以下部分时，挖土深度在4m以内者，全部工程量(包括桩顶以上工程量)按相应基价乘以系数计算。挖土深度超过4m时，每超过1m按相应基价子目增加元/10m3(其中：人工工日，人工费元，管理费元)。2.机械土方(1)机械挖土基价子目中综合考虑了不同的挖土深度。基价内包括挖土区清理机下余土所需的推土机台班，不包括卸土区所需的推土机台班，亦不包括平整道路及清除其他障碍物所需的推土机台班。(2)先打桩后采用机械挖土，并挖桩顶以下部分时，可按下表系数调整。

挖槽深度(m)人工费机械费管理费4m以内100%35%40%8m以内50%18%20%12m以内33%12%10%(3)机械土方施工过程中，当遇见影响机械正常效率发挥时，可按下表调整。序号现象人工费机械费管理费附注1挖土机挖含水率超过25%的土方15%15%15%

2推土机推土层平均厚度小于30cm的土方25%25%25%

3铲土机铲运平均厚度小于30cm的土方17%17%17%

4挖土机在垫板上作业时25%25%25%垫板所用材料、人工和辅助机械按实际算(4)场地原土碾压子目，是按碾压两遍计算的，设计要求碾压遍数不同时，可按比例换算。四、土、石方回填挖地槽或挖土方的回填，不分室内室外，也不分是利用原土还是外购黄土，凡标高在设计室外地平以下者均执行回填土基价子目，在设计室外地平以上的室内房心还土执行素土夯实(位于地面以下)基价子目，位于承重结构基础以下的填土应执行素土夯实(位于基础以下)基价子目。五、逆作暗挖土方工程，适用于先施工地下钢筋混凝土墙、板及其他承重结构，留有出土孔道，然后再进行挖土的施工方法。六、基础垫层1.混凝土垫层基价中已包括槽底打夯，采用其他垫层，应另列槽底原土打夯项目。2.混凝土垫层中不包括混凝土的水平运输，计算其运输时按混凝土章节有关规定执行。七、桩头处理1.截钢筋混凝土预制桩子目适用于截桩高度在50cm以外的截桩工程。2.凿钢筋混凝土预制桩子目适用于凿桩高度在50cm以内的凿桩工程。3.截凿钻孔灌注桩不分截凿长度均执行同一子目。工程量计算规则一、本章挖、运土按天然密实体积以立方米计算，填土按夯实后体积以立方米计算。人工挖土或机械挖土凡是挖至桩顶以下的，土方量应扣除桩头所占体积。二、土方工程1.人工土方(1)平整场地系指厚度在±30cm以内的就地挖填找平，其工程量按建筑物的首层建筑面积计算。(2)挖地槽：外墙地槽长度按外墙槽底中心线计算；内墙地槽长度按内墙槽底净长计算；槽宽按图示尺寸加工作面的宽度计算；槽深按自然地平至槽底计算。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。(3)冻土开挖按设计图示尺寸开挖面积乘厚度以体积计算。(4)挖淤泥、流砂按设计图示位置、界限以体积计算。(5)管沟土方按设计图示以管道中心线长度计算(不扣除检查井所占长度)。有管沟设计时，平均深度以沟垫层底表面标高至交付施工场地标高计算；无管沟设计时，直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地标高的平均高度计算。(6)挖室内管沟，凡带有混凝土垫层或基础，砖砌管沟墙、混凝土沟盖板者，如需反刨槽的挖土程量，应按设计图示的混凝土垫层或基础的宽度乘以深度，以立方米计算。(7)排水沟挖土按施工组织设计计算，并入挖土工程量内。(8)原土打夯、槽底钎探工程量，以槽底面积计算。(9)支挡土板工程量，以槽的垂直面积计算，支挡土板后，不得再计算放坡。2.机械土方(1)用推土机填土，推平不压实者，每立方米折成虚方。(2)机械平整场地、场地原土碾压按图示尺寸以平方米计算。(3)场地填土碾压以立方米计算，原地平为耕植土者，填土总厚度按设计厚度增加10cm。3.运土、泥、石采用机械铲、推、运土方时，其运距按下列方法计算：推土机推土运距按挖方区中心至填方区中心的直线距离计算。铲运机运土运距按挖方区中心至卸土区中心距离加转向距离45m计算。自卸汽车运土运距按挖方区中心至填方区中心之间的最短行驶距离计算，需运至施工现场以外的土石方，其运距需考虑城市部分路线不得行驶货车的因素，以实际运距为准。三、石方工程1.石方开挖按设计图示尺寸以体积计算。2.管沟石方按设计图示以管道中心线长度计算(不扣除检查井所占长度)。有管沟设计时，平均深度以沟垫层底表面标高至交付施工场地标高计算；无管沟设计时，直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地标高的平均高度计算。四、土、石方回填按设计图示尺寸以体积计算。1.场地回填：回填面积乘以平均回填厚度。2.室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度。3.基础回填：挖方体积减去设计室外地平以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物)。4.管沟回填：挖土体积减去垫层和管径大于500mm的管道体积。管径超过500mm以上时。按下表规定扣除管道所占体积计算。

各种管道应减土方量表单位：m3/m

管道直径(mm)501～600601～800801～10001001～12001201～14001401～1600钢管

铸铁管

钢筋混凝土管0.925.挖地槽原土回填的工程量，可按地槽挖土工程量乘以系数计算。五、逆作暗挖土方工程的工程量按围护结构内侧所包净面积(扣除混凝土柱所占面积)乘以挖土深度计算。六、基础垫层以立方米计算，其长度：外墙按中心线，内墙按垫层净长计算。七、桩头处理，根据需要处理的桩头数量以根计算。八、与土方工程预算有关的系数表。1.土方虚实体积折算表虚土天然密实土夯实土松填土2.放坡系数表土质起始深度(m)人工挖土机械挖土在坑内作业在坑外作业一般土1：1：1：砂砾坚土1：1：1：3.工作面增加宽度表基础工程施工项目每边增加工作面(cm)毛石基础15混凝土基础或基础垫层需要支模板30使用卷材或防水砂浆做垂直防潮层80带挡土板的挖土10第二章桩与地基基础工程说明一、本章包括现场振动沉管灌注桩，预制桩，钢筋混凝土钻孔灌注桩，其他桩，地基与边坡处理，地下连续墙等6节；共54条基价子目。二、本章适用于陆地上垂直打桩，如在斜坡上、支架上或室内打桩时，除另计算确保进行正常施工的措施费用外，基价的人工费、机械费及管理费均乘以系数。三、本章适用于黏性土打桩及砂性土厚度在下列范围的打桩工程。1.砂性土连续厚度在3m以内。2.砂性土断续累计厚度在5m以内。3.砂性土断续累计厚度在桩长1/3以内。砂性土厚度超出上述范围时，其基价人工、机械、材料费和管理费均乘以系数1.4(砂性土是指粗中砂)。四、本基价是按打垂直桩编制的，如需打斜桩时，其斜度小于1：8时，基价中的人工费、机械费和管理费均乘以系数。斜度大于1：8时，所发生的费用按实计算。五、打桩基价内未包括打桩机械在现场的行驶路线修整铺垫工作，如有发生可按施工措施项目中有关规定执行。六、现场振动沉管灌注桩现场振动沉管灌注桩使用的振动沉管机具，是按活瓣式桩尖和预制混凝土桩尖综合考虑的。混凝土桩尖运输费用按相应基价子目计算。七、预制桩1.打钢板桩，如需挖槽时，执行挖地槽相应基价子目。2.打钢板桩基价中桩的租赁价值按实计算(包括钢板桩的租赁、运输、截割、调直、防腐以及损耗等)。施工单位使用自有钢板桩的折旧费，每打拔一次按钢板桩价值的7%计取。3.管桩接桩用的螺栓、石棉垫已包括在零星材料费内，不另计算。4.桩就位是按履带起重机操作考虑的，如桩存放地点至桩位距离过大，需用汽车倒运时，执行构件运输基价子目。5.打预制混凝土桩基价中包括了桩帽的价值。八、钢筋混凝土钻孔灌注桩1.钢筋混凝土钻孔桩工程，不分土壤类别和性质，均执行本章子目。2.钢筋混凝土钻孔桩基价中已包括了机械的900调面。基价中也包括钻孔设备及混凝土上料设备。3.钢筋混凝土钻孔桩钻孔基价中，考虑了挖泥浆池、沟的人工费和淤泥清理到距建筑物10m内的运费。4.钢筋混凝土钻孔灌注桩基价中,包括了施工用水、电费.如由建设单位供水、电者，结算时应按下表退水、电费。

基价项目单位退水费(元)退电费(元)钻孔(包括4km以内运泥浆)10m3灌注混凝土10m3

25.40钢筋笼子制作t

5.钢筋混凝土钻孔灌注桩的泥浆如不外运，相应基价子目机械中减除DN100泥浆泵台班、8t载重汽车台班、管理费元。九、其他桩1.静力压方桩工程项目综合考虑了机械规格和桩断面两个因素，实际使用不同时不换算。当采用大于600t压桩机时，可以编制补充估价表。2.静力压方桩工程项目综合考虑了直接和对接的电焊接桩工序，如设计要求采用钢板帮焊时，电焊条消耗量和电焊机消耗量乘以，帮焊的钢板另行计算。3.静力压桩工程项目已包括接桩和3m以内送桩工序(以自然地面为准)，不再另行计算。送桩深度超过3m时，每超过1m(以内忽略不计，以外按1m计算)，基价人工费、机械费和管理费增加4%。4.钢筋笼子安放需垂直对接者，对接时所需起重机械可按实际发生计算。5.水泥搅拌桩基价中水泥掺入比为12%，实际掺入比不同时可执行水泥掺量每增加1%基价子目。十、地下连续墙地下连续墙包括混凝土导墙、成槽、清底置换、安、拔接头管、钢筋网片制作安装、水下混凝土灌注等子目。地下连续墙护壁泥浆配合比参考表钠质膨润土(kg)纤维素(kg)铬铁木质素磺酸钠盐(kg)碳酸钠(kg)水(m3)801141注：以上配合比为基价采用配合比，实际配合比不同时允许调整。工程量计算规则一、现场振动沉管灌注桩现场振动沉管灌注混凝土桩、砂桩的体积，按设计桩长度与设计超灌长度之和乘以套管下端喇叭口外径(混凝土桩尖按桩尖最大外径)断面面积计算。二、预制桩1.打预制钢筋混凝土方桩工程量，按桩断面乘以全桩长度以立方米计算，桩尖的虚体积不扣除。混凝土管桩以米计算，混凝土管桩基价中不包括空心填充所用的工料。2.送桩工程量，按桩截面乘以送桩深度以立方米计算。送桩深度为打桩机机底至桩顶之间的距离。(按自然地面至设计桩顶距离另加50cm计算)3.打钢板桩及打导桩、安拆导向夹木的工程量一律按设计轴线以延长米计算。4.打、拔钢板桩工程量以吨计算。5.打试桩工程的人工、机械、材料消耗量按实际发生计算。6.轨道式打桩机的90°调面，按次计算。三、钢筋混凝土钻孔灌注桩1.钢筋混凝土钻孔灌注桩钻孔和泥浆运输的体积按室外自然地平至桩底的长度乘以桩断面面积计算。2.钢筋混凝土钻孔灌注桩灌注混凝土的体积按设计桩长与设计超灌长度之和乘以桩断面面积计算。3.打灌注混凝土桩的钢筋笼子制作，按设计钢筋用量以吨为单位计算。四、其他桩1.静力压桩工程项目根据设计要求，按预制桩长度以米计算。2.水泥搅拌桩和高压旋喷桩的体积，按设计桩长乘以设计桩截面面积计算。五、地基与边坡处理1.强夯地基工程量按实际夯击面积计算，设计要求重复夯击者，应累计计算。在强夯工程的施工时，如设计要求有间隔期时，应根据设计要求的间隔期计算机械停滞费。2.锚杆支护的钻孔分不同孔径以米计算。3.锚杆的制作与安装按照设计要求的杆径和长度计算其质量，以吨为单位。4.锚孔灌浆按照设计要求孔径以米计算。5.围令安拆按吨计算。6.锚头制作安装、张拉、锁定按套计算。六、地下连续墙1.地下连续墙的混凝土导墙按照设计图示尺寸以体积计算，导墙所涉及到的挖土、砖模、钢筋按照相应章节计算规则计算。2.地下连续墙的成槽按照设计要求的墙高乘以墙厚以体积计算。3.地下连续墙的清底置换和安拔接头管按照施工方案规定以段计算。4.水下混凝土灌注，按地下连续墙的中心线长度乘以高度再乘以混凝土厚度，以立方米计算。第三章砌筑工程说明一、本章包括砌基础，砌墙，其他砌体，墙面勾缝等4节；共121条基价子目。二、基础与墙(柱)身的划分：1.基础与墙(柱)身使用同一种材料时，以首层设计室内地平为界，设计室内地平以下为基础，以上为墙（柱）身。2.基础与墙(柱)身使用品种不同材料时，按不同材料的变化处为分界线。3.页岩标砖、石围墙，以设计室外地平为界线，设计室外地平以下为基础，以上为墙身。三、本章砌页岩标砖墙基价中综合考虑了除单砖墙以外不同的墙厚、内墙与外墙、清水墙和混水墙的因素，单砖墙应单独计算，套相应基价子目。四、本章基价中部分砌体的现场搅拌砂浆强度等级为综合强度等级(已在材料名称中注明)，编制预算时不得换算。五、预算基价的预拌砂浆是按强度等级价格考虑的，如设计要求预拌砂浆强度等级与基价中不同时允许换算。六、砌墙基价中不含墙体加固钢筋，砌体内采用钢筋加固者，按设计规定计算重量，套第四章中墙体加固钢筋基价子目。七、砌页岩标砖墙基价中已综合考虑了不带内衬的附墙烟囱，凡带内衬的附墙烟囱，按独立烟囱套构筑物基价执行。八、贴页岩标砖墙基价系指墙体外表面的砌贴砖墙。九、空心砖墙与页岩空心砖墙基价中的空心砖规格为240mm×240mm×115mm，设计规格与基价不同时，允许调整。十、砌块墙基价中加气块耗用量中不包括改锯损耗。设计厚度与基价不同时，允许调整。十一、加气混凝土墙基价中未考虑砌页岩标砖。执行此基价时，如有页岩标砖砌筑，单独计算并套用砌页岩标砖基价子目。十二、保温轻质砂加气砌块墙砌筑时如使用铁件或拉结件时，铁件或拉结件另行计算。十三、零星项目系指页岩标砖砌小便池槽、明沟、暗沟、隔热板带页岩标砖墩等。十四、页岩标砖砌地垄墙按页岩标砖地沟基价执行，支持地楞的页岩标砖墩按页岩标砖方形柱基价执行。工程量计算规则一、页岩标砖基础、毛石基础按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除钢筋混凝土地梁(圈梁)、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。基础长度：外墙按中心线长度，内墙按净长计算。砌基础大放脚增加断面面积按下表计算。砌基础大放脚增加断面计算表单位：m2放脚层数增加断面放脚层数增加断面等高不等高等高不等高一四二五三六二、实心页岩标砖墙、空心砖墙、毛石墙、各类砌块墙等墙体均按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、檐缘木、木砖、门窗走头、页岩标砖墙内页岩标砖平碹、页岩标砖拱碹、页岩标砖过梁、加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加，凸出墙面的页岩标砖垛并入墙体体积内。附墙烟囱(包括附墙通风道)按其外形体积计算，并入所依附的墙体体积内。1.墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。2.墙高度：(1)外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时，按实砌高度计算；平屋面算至屋面板底。(2)内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。(3)女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。(4)内、外山墙：按其平均高度计算。(5)围墙：高度从基础顶面起算至压顶上表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)，与墙体为一体的页岩标砖砌围墙柱并入围墙体积内计算。(6)砌地下室墙不分基础和墙身，其工程量合并计算，按砌墙基价执行。3.页岩标砖墙厚度按下表计算。墙厚(砖)1/41/23/413/225/23计算厚度(mm)531/2180240365490615740三、框架间砌体，分别按内、外墙以框架间的净空面积乘以墙厚以体积计算。四、空花墙按设计图示尺寸以空花部分外形体积计算，不扣除空洞部分体积。五、实心页岩标砖柱、页岩标砖零星砌体按设计图纸尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占面积。页岩标砖柱不分柱基和柱身，其工程量合并计算，按页岩标砖柱基价执行。六、石柱按设计图示尺寸以体积计算。七、其他砌体均按图示尺寸以实体积计算。八、弧形阳角页岩标砖加工按延长米计算。九、附墙烟囱、通风道水泥管按设计要求以延长米计算。十、墙面勾缝按墙面垂直投影面积计算，应扣除墙面和墙裙抹灰面积，不扣除门窗套和腰线等零星抹灰及门窗洞口所占面积，但垛、门窗洞口和顶面的勾缝亦不增加。十一、独立柱、房上烟囱勾缝，按图示外形尺寸以平方米计算。第四章混凝土及钢筋混凝土工程说明一、本章包括现浇混凝土，预制混凝土制作，升板工程，钢筋工程，预制混凝土构件拼装、安装，预制混凝土构件运输等6节；共220条基价子目。二、项目的界定：1.基础垫层与混凝土基础按混凝土的厚度划分，混凝土的厚度在12cm以内者执行垫层子目；厚度在12cm以外者执行基础子目。2.有梁式带形基础，其梁高(指基础扩大顶面以上部分的高度)与梁宽之比在4：1以内的按有梁式带形基础计算。超过4：1时，其基础底板按无梁式基础计算，以上部分按墙计算。3.预制楼板及屋面板间板缝，下口宽度在2cm以内者，包括在构件安装子目内，但板缝内如有加固钢筋者，另行计算。下口宽度在2cm至15cm以内者，执行补缝板子目；宽度在15cm以外者，执行平板子目。4.小型构件，系指每件体积在以内、且在本章中未列项目的构件。5.短肢剪力墙结构中墙与柱的划分，截面长度与厚度之比大于3时，执行混凝土墙基价；小于等于3时，执行混凝土柱基价(截面长度以该截面最长尺寸为准，包括深入侧面混凝土部分)。三、满堂基础分为无梁式和有梁式满堂基础。如底板下有打桩者，仍执行本基价，其中桩头处理按第一章中有关规定执行。四、桩承台基价中包括剔凿高度在10cm以内的桩头剔凿用工，剔凿高度超过10cm时，按第一章有关规定计算，本章中包括的剔凿用工不扣除。五、各项混凝土预算基价中细石混凝土采用AC20预拌混凝土价格，其他混凝土均采用AC30预拌混凝土价格，如设计要求或施工组织设计中的要求与基价中不同时，采用现场搅拌者按附录二现场搅拌混凝土基价所列相应混凝土品种换算；采用预拌混凝土者按预拌混凝土相应强度等级的实际价格列入。采用混凝土输送泵者在措施项目中考虑。六、混凝土的养护是按一般养护方法考虑的，如采用蒸汽养护或其他特殊养护方法者，应在措施项目中另行计算，本章各混凝土基价子目中包括的养护内容不扣除。七、施工单位自行制作的混凝土构件，按本基价中相应子目执行。如购入商品混凝土构件，另加采购保管费，列入基价：构件采购保管费＝商品混凝土构件基价×2.1%。八、毛石混凝土，系按毛石占混凝土体积20%计算的，如设计要求不同时，可以换算。九、设计图纸未注明的钢筋接头和施工损耗，已综合在基价项目内。十、基价中钢筋以手工绑扎、部分焊接和点焊编制的，设计采用气压焊、螺纹套筒、电渣压力焊、钢筋冷挤压等焊(连)接方法者，可以另行计算，其钢筋制作应按特种接头钢筋相应子目计算。

十一、非预应力钢筋不包括冷拉。如设计规定冷拉者，加工费和加工损耗另行计算。施工单位自行采用冷拉钢筋者，不另计算加工费，钢筋量仍按原设计直径计算。十二、预应力钢筋的张拉设备等费用已包括在基价中，但不包括预应力钢筋人工时效及预应力钢筋的实验、检验费。十三、两个构件中间的附加连接筋、构件与砌体连接筋及构件伸出加固筋，均另行计算，按加固筋子目执行。十四、预制混凝土构件制作1.预制混凝土构件制作基价中未包括从预制地点或堆放地点至安装地点的运输，发生运输时，执行相应的运输子目。2.预制混凝土柱、吊车梁、薄腹梁、屋架是按现场就位预制考虑的，如不能就位预制，发生运费时可执行相应的运输子目。3.预应力大楼板制作基价中未包括表面随打随抹，如设计要求表面需做随打随抹时，应另列项目，按楼地面相应子目执行。十五、升板工程1.楼板提升是按提升机的提升能力在60t以内计算的，如设计要求不同时允许调整。2.升板设备的场外运费及安拆费均按台次计算，场外运费的台数以实际进场台数为准，安拆费的台次以混凝土柱的根数为准，总操作台的运费及安拆费已综合在台次子目内，不另计算。3.楼板提升孔及柱子预留孔的混凝土填充，已包括在楼板提升子目内，不另计算。4.楼板制作子目中，已包括预留提升孔灌粗砂及提升时清除提升孔的工作内容，不得重复计算。十六、预制混凝土构件拼装、安装：1.预制混凝土构件安装子目中已综合了预制构件的灌缝找平，吊车梁金属屑抹面，阳台板、大楼板安装支撑的内容，实际与基价不同时，不得换算。2.基价中考虑了双机或多机同时作业因素，在发生上述情况时，机械费不得另行增加。3.组合屋架的小拼已包括在制作子目内，安装子目只包括大拼。4.预制构件拆(剔)模、清理用工已包括在模板子目中，不得重复计算。5.混凝土构件安装基价中未包括机车行使路线的修整铺垫工作，如发生时可在措施项目中另行计算。6.起重机械台班费是按50t以内的机械综合考虑的。7.基价中构件就位按起重机倒运考虑的，实际使用汽车倒运者，可按构件运输子目计算。十七、预制混凝土构件运输：1.构件运输基价是按构件长度在14m以内的混凝土构件考虑的。2.构件分类详见下表。构件分类表类别项目一类4m以内梁、实心楼板二类屋面板、工业楼板、屋面填充梁、进深梁、基础梁、吊车梁、楼梯休息板、楼梯段、楼梯梁、阳台板、6m以内桩三类6m以外至14m梁、柱、桩、各类屋架、桁架、托架四类天窗架、挡风架、侧板、端壁板、天窗上下档、门框、窗框及以内的小构件五类装配式内、外墙板，大楼板，大墙板，厕所板六类隔墙板(高层用)工程量计算规则1.现浇混凝土基础按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。(1)带形基础：外墙基础长度按外墙带形基础中心线长度计算，内墙带形基础长度按内墙基础净长计算，截面按图示尺寸计算。(2)独立基础：包括各种形式的独立柱基和柱墩，独立基础的高度按图示尺寸计算，柱与柱基以柱基的扩大顶面为分界。(3)有梁式满堂基础中的梁、柱另按相应的基础梁及柱子目计算，梁只计算突出基础的部分，伸入基础底板部分并人满堂基础底板工程量内。箱式满堂基础应分别按无梁式满堂基础、柱、梁、墙、板有关规定计算。(4)框架式设备基础，分别按基础、柱、梁、板等相应基价计算，楼层上的钢筋混凝土设备基础按有梁板子目计算。(5)设备基础的钢制螺栓固定架应按铁件计算，木制设备螺栓套，按个计算。(6)设备基础二次灌浆以立方米计算。2.现浇混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算。其柱高：(1)有梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。(2)无梁板的柱高应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。(3)框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。(4)构造柱断面尺寸按每面马牙碴增加3cm计算。柱高按全高扣除与其相交的钢筋混凝土梁、板的高度计算。(5)依附柱上的牛腿和升板的柱帽并入柱身体积计算。3.现浇混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算。伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。梁与柱连接时，梁长算至柱侧面，主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。(1)凡加固墙身的梁均按圈梁计算。(2)圈梁与梁连接时，圈梁体积应扣除伸入圈梁内的梁的体积。(3)在圈梁部位挑出的混凝土檐，其挑出部分在12cm以内的，并入圈梁体积内计算；挑出部分在12cm以外的，以圈梁外皮为界限，挑出部分套用挑檐天沟子目。4.现浇混凝土墙按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口及单个面积在以外的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分并人墙体体积计算内。5.现浇混凝土板按设计图示尺寸以体积计算。不扣除单个面积在以内的孔洞所占体积。各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算，薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。(1)凡不同类型的楼板交接时，均以墙的中心线为分界。(2)有梁板(包括主、次梁与板)按梁、板体积之和计算。(3)无梁板按板和柱帽体积之和计算。(4)压型钢板上现浇混凝土板，按图示结构尺寸的水平投影面积计算。(5)现浇钢筋混凝土板坡度在10°以内，按基价相应子目执行；坡度在10°以外30°以内，相应基价子目中人工工日乘以系数；坡度在30°以外60°以内，相应基价子目中人工工日乘以系数；坡度在60°以外，按现浇混凝土墙相应基价子目执行。6.现浇混凝土楼梯按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。(1)楼梯的水平投影面积包括踏步、斜梁、休息平台、平台梁以及楼梯与楼板连接的梁(楼梯与楼板的划分以楼梯梁的外侧面为分界)。(2)当整体楼梯与现浇楼板无楼梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。7.现浇钢筋混凝土栏板按立方米计算(包括伸入墙内的部分)，楼梯斜长部分的栏板长度，可按其水平长度乘系数计算。8.天沟、挑檐板按设计图示尺寸以体积计算。挑檐、天沟与现浇屋面板连接时，按外墙皮为分界线；与圈梁连接时，按圈梁外皮为分界线。9.雨篷、阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积。嵌入墙内的梁应按相应子目另列项目计算。凡墙外有梁的雨篷，执行有梁板基价。10.现浇混凝土门框、框架现浇节点、小型池槽、零星构件按设计图示尺寸以体积计算。11.现浇混凝土扶手、压顶按设计图示尺寸以立方米计算。二、预制混凝土制作1.预制混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算。柱上的钢牛腿按铁件计算。2.预制混凝土梁按