寺佛学院综合楼质量通病防治方案

榆次大乘寺佛学学学院综合合楼质量通病防治方案编制单位：山西西西省晋中中建设设集团有有限公公司直属属一分分公司编制：：：审核：：：审批：：：编制日期：二〇〇〇一五年七七月月榆次大乘寺佛学学学院综合合楼质质量通病病防治治方案一、编制依据1、《山西省住住住宅工程质质量量通病防防治细细则》2、公司质量手手手册及企业业标标准3、施工图纸及及及有关标准准图图集二、工程概况本工程为榆次大大大乘寺佛佛学院院综合楼楼工程程，位于于榆次次区府兴兴路西西侧，地地下一一层，地地上四四层，局局部五五层，结结构类类型为框框架--剪力墙结结构构。建筑筑高度度19.5555m，建筑面面积60533..93㎡。工程承包范围为为为榆次大乘乘寺寺佛学院院综合合楼设计蓝图内全部部工工程内容容，安装工程程由专业施工工单单位进行行施工工。1、建筑设计建筑物地上一层层层层高4.2m，地下一一层层层高3..99m，二层至五五层层层高3.9m，室内外外高高差1.055mm。地下部分为配电电电室、七七个储储藏室超声声室室、供应应室、1#卫生室、空空空调机房房、肌肌电室、心心电电室、信信息科科运动室室听力力室和设备备用用房.一层使用功能为为为消防控控制室室、门卫卫室、财财务室、检检验验室两间间、智智测室、脑脑电电图、库库房、药药室、大大厅、行行政办公公室、办办公室四四间、1#卫生室、污污污洗室、开开水水房、挂挂号收收费室、财财务务室、会会议室室。二层使用功能为为为穴位室室、水水疗室、药药熏熏室、药药浴室室、针灸灸室两两间、治治疗室室两间、理理疗疗室、按按摩室室、王院院办公公室、大大厅上上空、王王总办办公室、休休息息室两间间、1#卫生间、污污污洗室、开开水水房。三层使用功能为为为OT室、体疗疗室室、个训训室三三间、药药浴室室、器械械室、体体训室、语语音音训练室室两间间、感应应室、1#卫生室、污污污洗室、开开水水房、国国外专专用四间间。四层使用功能为为为厨房、输输液液观察室室三间间、治疗疗室、护护理部、医医办办室、休休息室室、护士士值班班室、大大夫值值班室、评评估估室、2#病房12间自带卫卫生生间、2#卫生室、污污污洗室、开开水水房。五至七层使用功功功能为1#病房14间自带卫卫生生间阳台台、3#病房八间间自自带卫生生间阳阳台、污污洗室室、开水水房、厨厨房。东、北、西侧外外外窗采用单单框框双玻中中空塑塑钢窗，南南侧侧为玻璃璃幕墙墙窗框为为塑料料框。五至七层楼梯通通通道、管管道井井和电气气井为为防火门门；病病房为夹夹板门门（门扇扇设观观察窗）；；病病房内设设有全全玻推拉拉门；；污洗室室、卫卫生间设设有夹夹板门。东、西、南侧外外外墙为浅浅灰色色花岗石石墙面面；机房房和水水箱间、北北侧侧外墙除除楼梯梯间外墙墙为白白色涂料料，其其余均为为浅灰灰色涂料料外墙墙。厨房、卫生间、污污洗室、开水水房、治疗室室、供应室内内墙为釉面砖砖墙面；设备备用房、水箱箱间、电梯机机房内墙外水水泥砂浆墙面面；空调机房房内墙为吸声声墙面；其余余房间均为乳乳胶漆墙面。地下室地面：空空空调机房房、配配电室为为水泥泥砂浆防防水地地面；储储藏室室为水泥泥砂浆浆地面，供应室、卫卫卫生间为陶瓷地板板防防水地面面；其其它房间间均为为陶瓷地地板地地面，踢脚脚线线同楼地面面做做法。一至七层楼面：：：一层大大厅、电电梯厅、走走道道、楼梯梯为花花岗岩楼楼面；；厨房、卫卫生生间、污污洗室室、开水水房、水水疗室楼楼面为为防滑地板板楼楼面；管管井、库库房为水水泥砂砂浆楼面面；水水箱间为为细石石混凝土土（防防水）楼楼面；；消防控控制室室、电梯梯机房房为其余余房间间均为细细石混混凝土（防防水水）楼面面；其其余楼面面均为为地砖楼楼面。卫生间、污洗间间间、厨房房为PVC条板吊顶顶；；水箱间间、电电梯机房房、配配电室、管管井井、库房房为水水泥砂浆浆面顶顶棚；空空调机机房为吸吸声顶顶棚吊顶顶；公公共走道道及病病房走道道为矿矿棉吸声声板吊吊顶；其余余为为纸面石膏膏板板顶棚。上人屋面采用6660厚阻燃型挤挤塑塑聚苯板板保温温，1:6水泥焦渣找坡，1:3水泥砂浆浆找找平，1..2厚聚乙烯烯丙丙纶高分分子防防水卷材材与1.5厚聚乙烯烯丙丙纶高分分子防防水卷材材用点点粘法结结合。不上人屋面采用用用1:6水泥焦渣渣找找坡，20厚1:3水泥砂浆浆找找平，4厚SBS高聚物沥沥青青卷材防防水。2、结构设计⑴基础主体结构构构C30/P6钢钢钢筋混凝凝土筏筏板基础础，其其下C15基础垫层层和C20细石混凝凝土土防水保保护层层，地下室室外外墙采用C40/P6钢筋混凝凝土土，地下下室内内墙为C40钢筋混混凝凝土，C30地下室梁梁板板；填充充墙采采用蒸压加加气气砼砌块块，M5水泥砂浆浆砌砌筑。地上结构1层为为为C35钢筋混凝凝土土墙、柱，2-7层为C30钢筋混凝凝土土墙、柱，C30钢筋混凝凝土土梁、板板、楼楼梯，构造造柱柱为C20钢筋混混凝凝土构件件；卫卫生间、厨厨房房、水箱箱间楼楼板四周周除门门洞口外外应做做混凝土土止水水坎台，其其高高度（到到完成成后的建建筑楼楼面高度度）不不小于200mmm高，混凝凝土土强度为C15。主体填充墙为蒸蒸蒸压加气气砼砌砌块，M5混合砂浆浆砌砌筑。⑵钢筋工程基础、墙、梁、板板采用φ-HPB3300、Φ-HRB4400钢筋。钢筋直径≤1444mm的采用搭搭接接绑扎连连接；；钢筋直直径＞＞14mm的，均采用用机机械连接接。钢筋网片、骨架架架采用22#绑丝绑扎扎固固定。剪力墙、框架梁梁梁板柱、楼楼梯梯钢筋的的锚固固长度及及搭接接长度均按照一级抗震等等级级设置。填充墙体与构造造造柱、砼砼剪力力墙、柱柱采用用2Φ6@5000通长钢筋筋连连接，与与砼墙墙、柱采采用植植筋连接接；构构造柱、过过梁梁与砼剪剪力墙墙、梁柱柱采用用植筋连连接。3、节能设计⑴外墙采用6000厚单面镀锌锌钢钢丝网片片憎水水岩棉板板保温温；⑵不采暖楼梯间间间隔墙采用用220厚玻化微微珠珠保温砂砂浆；；⑶地下室顶板上上上设70厚岩棉板板保保温；⑷阳台门下部门门门芯板采用用25厚岩棉板板，阳阳台栏板板采用用90厚岩棉板板；；⑸户门选用双层层层钢板内夹夹20厚岩棉板板保保温层；⑹东、北、西侧侧侧外窗采用用单单框双玻玻中空空塑钢窗窗，空空气层12mm，传热系系数数为2.6WW/（m2/k），窗玻璃璃可可见光透透射比比不小于0.4；外窗选选用用开启窗窗，门门窗框与与洞口口之间的的缝隙隙注入聚聚氨酯酯高保温温材料料封堵。门门窗窗气密性性不低低于现行行国家家标准《建建筑筑外门窗窗气密密性、水水密性性、抗风风压性性能分级级检查查方法》规规定定的6级。⑺南侧玻璃幕墙墙墙窗框为塑塑料料框，玻玻璃颜颜色为蓝蓝色，幕幕墙采用用辐射射率小于0.25的Low--E中空玻璃璃（在在线）窗窗（空空气层122厚），传传热系数数为2.2WW/（m2/k）,遮阳系数0.37。玻璃幕幕墙墙与结构构之间间用60厚单面镀锌锌钢钢丝网片片憎水水岩棉板板保温温。（8）地面低温温辐辐射采暖，楼楼梯间不采暖暖。采暖与不不采暖房间之之间的楼板采采用20厚挤塑板位位于楼板上。（9）门窗洞口口室室外部分抹抹抹厚30mm玻化微珠珠保保温砂浆浆，5厚聚合物物抗抗裂砂浆浆。4、防水设计=1\*GB2⑴地下室防水防水等级二级，采采用二道防水水：=1\*GB3①钢筋混凝土自自自防水，混混凝凝土抗渗渗等级级P6；=2\*GB3②外墙外侧及基基基础底板下下做做SBS高聚物沥沥青青防水卷卷材；；=3\*GB3③60厚聚苯乙乙乙烯泡沫塑塑料料板保护护层；；=4\*GB3④基础四周回填填填2:8灰土，高高至至室外地地坪处处；⑤设备管线穿墙墙墙处必须预预埋埋套管，严严禁禁后凿留留洞，安安装管线线后对对套管与与管线线之间做做柔性性防水处处理。=2\*GB2⑵屋面防水防水等级=2\*ROMANII级级级，采用用1..2厚聚乙烯烯丙丙纶高分分子防防水卷材材与1.5厚聚乙烯烯丙丙纶高分分子防防水卷材材用点点粘法结结合。1:6水泥焦渣渣渣找坡，600厚阻燃型挤挤塑塑聚苯板保温，1:3水泥砂浆浆找找平层。=3\*GB2⑶室内防水卫生间、厨房、开水间、水水水疗间、污污洗洗间、供供应间间采用1.5厚聚乙烯烯丙丙纶高分分子防防水卷材材四周周沿墙上上翻150mmm高，墙面面刷1.0mmm厚聚氨酯酯防防水涂料料防水水层，防防水层层高度至至顶板板。二、项目管理措措措施为提高工程质量量量，克服服工程程质量通通病，本本工程在在严格格按照国国家现现分质量量验收收规范及及工程程建设强强制性性条文组组织施施工的基基础上上，加强强了对对《山西西省住住宅工程程质量量通病防防治细细则》的的贯彻彻落实。1、在总结以往往往同类工程程经经验的基基础上上，认真真编写写本方案案，做做到未雨雨绸缪缪，防患患于未未然，确确保工工程质量量万无无一失。2、做好原材料料料，构配件件和和工序质质量的的投验工工作，在在采用新新材料料时，除除应有有产品合合格证证，有效效的新新材料鉴鉴定证证书外，还还应应进行必必要的的检测。3、收集和整理理理防治的方方案案，施工工措施施，技术术交底底，施工工记录录和隐蔽蔽验收收等相关关资料料。4、根据本方案案案，对班组组进进行技术术交底底，并认认真实实施。三、各项质量通通通病的防防治措措施㈠填充墙体裂缝缝缝防治方方案及及施工措措施砌筑所用砂浆全全全部采用用豆罗罗砂。加气混凝土砌块块块要在出出厂28天后才可可上上墙，上上墙含含水率控控制在在5%---88%。填充墙砌至梁底底底，板底底时，留留上一定定的空空隙，填填充墙墙砌筑完完并间间隔7天以后，再再再将其补补砌挤挤密；补补砌时时，对双双侧竖竖缝用高高标号号水泥砂砂浆嵌嵌填密实实。框架柱间填充墙墙墙拉结筋筋应满满足砖模模数要要求，不不得折折弯压入入砖缝缝。填充墙与约束边边边缘构件件交接接处，应应用15㎜*15㎜木条预预先先留缝，在在加加贴网片片前浇浇水湿润润，后后用1：3水泥砂浆浆嵌嵌实。㈡钢筋砼现浇楼楼楼板裂缝缝防治治Ⅰ塑性收缩裂缝缝缝1、现象塑性收缩裂缝简简简称塑性性裂缝缝，多在在新浇浇筑的基基础、墙墙、梁、板板暴暴露于空空气中中的上表表面出出现，形形状接接近直线线，长长短不一一，互互不连贯贯，裂裂缝较浅浅，类类似干燥燥的泥泥浆面。大大多多在混凝凝土初初凝后（一一般般在浇筑筑后4h左右），当当当外界气气温高高，风速速大，气气候很干干燥的的情况下下出现现。2、原因分析（1）混凝土浇浇筑筑后，表面面面没有及及时覆覆盖，受受风吹吹日晒，表表面面游离水水分蒸蒸发过快快，产产生急剧剧的体体积收缩缩，而而此时混混凝土土早期强强度低低，不能能抵抗抗这种变变形应应力而导导致开开裂。（2）使用收缩缩率率较大的水水水泥，水水泥用用量过多多，或或使用过过量的的粉砂，或或混混凝土水水灰比比过大。（3）混凝土流流动动度过大，模模板、垫层过过于干燥，吸吸水大。3、预防措施（1）要求混凝凝土土供应商在在在配制混混凝土土时，应应严格格控制水水灰比比和水泥泥用量量，选择择级配配良好的的石子子，减小小空隙隙率和砂砂率；；同时，要要捣捣固密实实，以以减少收收缩量量，提高高混凝凝土早期期的抗抗裂强度度。（2）浇筑混凝凝土土前，将基基基层和模模板浇浇水湿透透，避避免吸收收混凝凝土中的的水分分。（3）混凝土浇浇筑筑后，对裸裸裸露表面面应及及时用潮潮湿材材料覆盖盖，认认真养护护，防防止强风风吹袭袭和烈日日暴晒晒。（4）在气温高高、湿湿度低或或风速大大的天天气施工工，混混凝土浇浇筑后后，应及及早进进行喷水水养护护，使其其保持持湿润；；分段段浇筑混混凝土土宜浇完完一段段，养护护一段段。在炎炎热季季节，要要加强强表面的的抹压压和养护护。（5）在混凝土土表表面覆盖塑塑塑料薄膜膜或湿湿草袋，使使水水分不易易蒸发发。（6）加设挡风风设设施，以降降降低作用用于混混凝土表表面的的风速。4、治理方法（1）如混凝土土仍仍保持塑性性性，可采采取及及时压抹抹一遍遍或重新新振捣捣的办法法来消消除，再再加强强覆盖养养护。（2）如混凝土土已已硬化，可可可向裂缝缝内装装入干水水泥粉粉，然后后加水水润湿，或或在在表面抹抹薄层层水泥砂砂浆进进行处理理。Ⅱ撞击裂缝1、现象裂缝有水平的、垂垂直的、斜向向的；裂缝的的部位和走向向随受到撞击击荷载的作用用点、大小和和方向而异；；裂缝宽度、宽宽度和长度不不一，无一定定规律性。2、原因分析（1）拆模时由由于于工具或模模模板的外外力撞撞击而使使结构构出现裂裂缝，如如拆除墙墙板的的门窗模模板时时，常引引起斜斜向裂缝缝；用用吊机拆拆除内内外墙的的大模模板时，稍稍一一偏移，就就撞撞击承载载力还还很低的的混凝凝土墙，引引起起水平或或垂直直的裂缝缝。（2）拆模过早早，混混凝土强强度尚低低，常常导致出出现沿沿钢筋的的纵向向或横向向裂缝缝。（3）拆模方法法不不当，只起起起模板一一角，或或用猛烈烈振动动的办法法脱模模，使结结构受受力不匀匀或受受到剧烈烈的振振动。（4）梁板混凝凝土土尚未达到到到脱模强强度，在在其上用用手推推车运输输、堆堆放材料料，使使梁板受受到振振动或超超过比比设计大大的施施工荷载载作用用而造成成裂缝缝。3、预防措施（1）现浇结构构成成型和拆模模模，应防防止受受到各种种施工工荷载的的撞击击和振动动。（2）结构脱模模时时必须达到到到规范要要求的的拆模强强度，并并应使结结构受受力均匀匀。（3）拆模应按按规规定的程序序序进行，后后支支的先拆拆，先先支的后后拆，先先拆除非非承重重部分，后后拆拆除承重重部分分，使结结构不不受到损损伤。（4）在梁板混混凝凝土未达到到到设计强强度时时，避免免在其其上用手手推车车运输和和堆放放大量工工程和和施工用用料，防防止梁板板受到到振动和和将梁梁板压裂裂。4、治理方法对一般裂缝可用用用环氧胶胶泥封封闭；对对较宽宽较深裂裂缝，应应先沿缝缝凿成成八字形形凹槽槽，再用用环氧氧胶泥（或或环环氧砂浆浆）或或水泥砂砂浆补补缝或再再加贴贴环氧玻玻璃布布处理。㈢楼地面渗漏防防防治1、现象浴厕间地面常有有有积水，顶顶棚棚表面经经常潮潮湿。沿沿管道道边缘或或管道道接头处处渗漏漏滴水，甚甚至至渗漏到到墙体体内形成成大片片涸湿，造造成成室内环环境恶恶化。2、预防措施（1）土建施工工应应作好以下下下各点1）重视浴厕间间间楼地面结结构构混凝土土的浇浇筑质量量，振振捣密实实，认认真养护护。2）楼面上预留留留的管道孔孔洞洞上下位位置应应一致，防防止止出现较较大误误差。3）管道安装好好好后，宜用用细细石混凝凝土认认真补浇浇管道道四周洞洞口。混混凝土强强度等等级应比比楼面面结构的的混凝凝土提高高一级级，并认认真做做好养护护。4）认真做好防防防水层施工工，施施工结束束后应应作蓄水水试验验（蓄水20~3300mm，24h不渗漏为为合合格），合合格格后方可可铺设设地面面面层。5）铺设地面前前前，应检查查找找坡方向向和坡坡度是否否正确确，保证证地面面排水通通畅。（2）安装施工工应应作好以下下下各点1）坐便器在楼楼楼板上的排排水水预留口口应高高出地面面（建建筑标高高，即即地面完完成后后的标高高）10mm，切不可可歪歪斜或低低于楼楼面。2）浴盆在楼板板板上的排水水预预留口应应高出出地面（建建筑筑标高）10mm，浴盆的的排排水铜管管插入入排水管管内不不应少于50mm。3）上下管道的的的接口缝隙隙内内缠绕的的油盘盘根绳应应捻实实，并用用油灰灰嵌填严严密。4）排水管道应应应用吊筋或或支支（托）架架固固定牢固固，排排水横管管的坡坡度应符符合要要求，使使排水水畅通。5）安装过程中中中凡敞口的的管管口，应应用临临时堵盖盖随手手封严，防防止止杂物掉掉入管管膛内。寒寒冷冷地区入入冬结结冻前，对对尚尚未供暖暖的工工程，应应将卫卫生器具具存水水弯内的的积水水排除干干净或或采取其其他措措施加以以保护护，避免免冻裂裂管线。6）管道安装后后后，应及时时进进行注水水试压压（用于于上水水管）和和注水水试验（用用于于下水管管）。7）地漏安装标标标高应正确确，地地漏接口口安装装好地漏漏防水水托盘后后，仍仍应低于于地面面20mm，以保证证满满足地面面排水水坡度。（3）治理办法法对于浴厕间楼地地地面的渗渗漏质质量通病病，应应认真查查清原原因后，彻彻底底进行根根冶。㈣屋面渗漏防治治治1、现象有关工程调节器器器查资料料指出出，在屋屋面渗渗漏中，由由细细部构造造引起起的渗漏漏约占占50%，一般多多发发生在檐檐口、天天沟、檐檐沟、水水落口、变变形形缝、伸伸出屋屋面的管管道以以及各种种出入入口等。2、原因分析（1）细部构造造处处理屋面积积积水和雨雨水比比较集中中的地地方，在在气温温变化及及晴、雨雨相间的的恶劣劣环境下下，这这此地方方容易易发生卷卷材进进早老化化、腐腐烂或破破损等等现象。（2）细部构造造处处又是结构构构变形与与温度度应力集集中的的地方，容容易易发生结结构位位移和卷卷材收收头密封封不严严等情况况，并并引发渗渗漏水水。（3）找坡不准准、施施工操作作困难以以及基基层潮湿湿又无无法排除除等原原因，导导致卷卷材铺贴贴不牢牢。（4）屋面垃圾圾、草草皮以及树叶叶等等杂物，未未能能定期清清扫，造造成屋面面排水水不畅。3、防治措施（1）铺贴泛水水处处的卷材应应应采取满满粘法法工艺，确确保保卷材与与基层层粘结牢牢靠。（2）基层潮湿湿而而又急需施施施工时，宜宜用用“喷火”法进行烘烘烤烤，及时时将基基层中多多余潮潮气排除除。（3）改进设计计构构造。㈤室内标高和几几几何尺寸寸控制制措施1、主体施工阶阶阶段应及时时弹弹出标高高和轴轴线的控控制线线（如墙墙面1m线、地面面方方正控制制线等等），准准确度度测量，认认真真记录，并并确确保现场场控制制线标识识清楚楚。2、严格控制现现现浇板厚度度，在在混凝土土浇筑筑前应做做好现现浇板板板厚度度的控制制标识识，每1.5mm2范围内宜宜设设置一处处。3、装修阶段应应应严格按所所弹弹出的标标高和和轴线控控制线线施工，发发现现超标时时及时时处理。4、按检验批进进进行建筑物物室室内标高高、轴轴线、楼楼板厚厚度的测测量，每每三层为为一个个检验批批。测测量后，认认真真填写（建建筑筑物室内内标高高、轴线线、楼楼板厚度度测量量记录）。5、室内标高、轴轴轴线位置置的检检测数量量