车辆停放管理服务协议

地下车辆停放管理服务协议本协议当事人甲方：北京仲量联行物业管理服务有限企业乙方：（号楼单元室业主/使用人）为保证悦翠台小区地下泊车场车位能够一致科学规范的使用，保证小区地下车辆进出停放有序，小区道路的消防通道安全畅达，依据我国《合同法》、《辽宁省物业管理条例》等有关法律、法例之规定及空军干休所小区《物业管理服务协议》的商定，经甲、乙两方磋商一致，就车位的使用与服务事宜，完成以下商定，以共同恪守。第一条本协议合用于本小区内陆下泊车、进出小区的车辆行驶、停放的管理。对全部有关人员及车辆拥有拘束力，凡外来车辆进入小区则视同其赞同接受本规定，作为物业服务企业与其发生暂时服务行为的商定。第二条凡进入本小区地下车场的灵活车辆一律免费泊车第三条车位的使用、车辆的行驶与停放1、车位的使用、车辆的行驶与停放见附件之《悦翠台小区车辆行驶、停放管理制度》；2、甲方依占有关规章制度供给管理服务时，乙方及其车位使用人或其车辆驾驶人应赐予必需的配合；3、因维涵保养或许公共利益等原由，确需暂时占用乙方车位时，乙方应赐予必需的配合；4、因乙方阻止维涵保养的进行而造成物业破坏及其余损失的，乙方应负责修复并担当补偿责任；5、乙方或其车位使用人（车辆驾驶人）在使用车位或许车辆的过程中，已经或许阻碍、危机公共利益或许别人利益的，或有阻碍小区泊车场内交通次序、拥塞消防通道的，应实时整顿、移除和维修；存在安全隐患的，乙方应该实时采纳举措除去隐患、乙方不执行或没法执行整顿、移除和应急维修义务，甲方可代为进行，所产生的有关花费由乙方担当；6、本小区无露天车位，原则上应租用地下泊车场，做到现有资源充分利用，地下泊车采纳先来后到原则，不固定人、车，甲方可视院内车辆停放状况限制车辆进入，避免造成交通拥塞现象；7、乙方须为车辆办妥保险，将车停放后，应封闭车辆门窗，锁好车门并随身带走车内名贵物件；甲方供给的服务仅限于本协议第二条之商定内容，不担当乙方车辆及其车内物件的保存责任，凡地下停放，车辆有破坏及划伤，甲方不担当责任，第四条推行进出证放行制度1、乙方带齐业主身份证明，到甲方物业服务中心办理，在甲方签署本协议后，由甲方发放进出证；2、一车一证，不得涂改，借用；3、进入地下泊车场请注意各样交规表记，封闭车上报警器，自觉停放在指定地点，如占用通道应实时移开；4、进出证应放在醒目地点，自觉接受检查听从门卫指挥调动，院内消防通道严禁泊车，违者将严禁进入本泊车场；5、未持证车辆，甲方有权严禁其进入泊车场；6、凡涂改进出证或进出证号与车牌号不符的，不听从管理员指挥的，门卫协防人员有权回收进出证；7、严禁全部车辆在禁停地区泊车；8、进出证若有丢掉或破坏，乙方须实时通知甲方，在供给有效证明后，办理有关补办手续；第五条甲方的权益和义务1、甲方依占有关法律、法例、悦翠台《物业服务管理协议》及本协议的商定，以一致管理为原则，有权按商定的内容供给服务；2、有官僚求乙方及其车辆使用人参加、配合甲方的管理服务工作，恪守小区的各项管理制度；3、甲方应实时对小区道路、泊车场及其余设备设备进行保护保养，保障正常使用；4、对不按规定停放的车辆，影响小区道路畅达或影响小区公共安全的，甲方有权依照本服务协议办理；5、成立、妥当保存和正确使用本车位的管理档案，并负责实时记录更改状况；6、乙方车辆在小区内遇到伤害或许丢掉，灵活车全部人能够向灵活车投保的保险企业要求补偿，甲方应该供给必需的辅助；7、接受乙方和物业管理行政主管部门等的监察，不停完美管理服务。第六条乙方的权益和义务1、乙方有权依照本协议合理使用车位2、乙方应恪守《悦翠台小区车辆行驶、停放管理制度》及小区有关车位使用等公共、交通次序和环境卫生的保护方面的规章制度，听从甲方管理人员的调动、指挥；3、乙方须准时足额缴纳本协议商定的有关花费；4、乙方对其车位使用人，车辆使用人因违犯本小区的物业服务管理制度和本协议造成的损失、伤害，担当连带责任；5、乙方应依照安全、公正、合理的原则，正确办理道路、车位、车库维修、车辆通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不伤害别人的合法权益；6、法律、法例规定的其余权益和义务。第七条协议的更改、排除和停止1、协议到期，自动停止；2、两方能够磋商更改或停止协议；3、甲方有以下行为之一的，乙方有权停止协议：1）不可以供给车位或所供给车位不切合商定条件，严重影响车辆停放使用；2）甲方未尽修葺义务，严重影响车辆停放使用；4、车位使用时期，乙方有以下行为之一的，担当违约责任，同时甲方有权排除协议，回收车辆进出证：1）破坏车位所在地有关共用部位、共用设备设备，在甲方提出合理限期内仍未修复的；2）未经甲方书面赞同，私自改变本协议商定的车位用途的；3）利用车位寄存危险品或许进行违纪活动的；5、因不行抗力要素以致协议没法执行的，协议停止；6、协议两方的更改：乙方需要与第三人交换车位使用权时，应预先征得甲方赞同，甲方应该支持乙方的合理要求。第八条免责条件1、因不行抗力要素以致本协议不可以持续执行或造成的损失，甲、乙两方互不担当责任，服务费依如实质使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；2、为保护民众、乙方或别人的亲身利益，在不行估计状况下，如发生燃气泄露、漏电、火灾、水管爆裂、救援人命，辅助公安机关执行任务的突发事件，甲方应采纳紧急避险举措造成乙方车位、车辆损失的，当事两方按有关法律法例办理。第九条乙方与其车位使用人或车辆使用人就本协议的权益义务进行商定，但其车位使用人或车辆使用人违犯协议商定的，乙方应担当连带责任；第十条本协议未尽事宜，经两方商定后可签增补协议，增补协议与本协议拥有同等效劳；第十一条本协议正本连同附件共4页，一式两