大厦建设工程监理规划

浙江工正建设监理咨询有限公司宁波梅山保税港区港城大厦工程监理规划编制人：批准人：编制单位：浙江江江工正建建设监监理咨询询有限限公司编制日期：二〇〇〇一五年年二月月十二日日目录工程项目概况工程项目概述项目名称建设地点建设规模项目组织体系监理工作范围、依依据和主要工工作内容监理范围监理依据监理工作主要内内内容监理工作目标安全控制目标质量控制目标投资控制目标进度控制目标监理服务质量目目目标工程项目特点分分分析工程周边环境工程地质条件工程主体结构地下室防水工程程程装饰装修工程外墙工程屋面工程节能保温工程暖通工程电气工程给排水工程智能化工程、影响投资、进进进度、质质量控控制的主主要因因素监理机构、监理理理人员岗岗位职职责、监监理工工作制度度监理机构组织及及及人员组组成机构组织图监理人员构成及及及进场计计划监理人员岗位职职职责监理工作制度监理会议制度监理月报制度监理日志记录制制制度监理交底制度监理平行检验制制制度施工图会审、设设设计交底底制度度施工组织设计、施施工方案审查查制度分包单位资质审审审核制度度设计变更管理制制制度材料、构配件及及及设备验验收管管理制度度工程隐蔽验收及及及分项、分分部部验收制制度监理旁站制度监理资料管理与与与归档制制度监理工作总结制制制度工程质量控制质量控制原则质量控制流程质量控制方法质量事前控制质量事中控制质量事后控制质量控制措施施工过程验收工程检测见证取样旁站监理平行检测现场质量协调会会会五、针对本工程程程质量控控制的的重点难难点分分析及控控制工程进度控制进度控制原则进度控制流程进度控制方法及及及措施进度事前控制进度事中控制进度事后控制审批进度计划进度计划的实施施施监督进度计划的调整整整进度计划控制的的的组织措措施针对本工程进度度度控制的的重点点难点分分析及及控制投资控制造价的控制原则则则造价控制流程造价控制方法及及及措施造价事前控制造价事中控制造价事后控制工程量计量工程款支付针对本工程进度度度造价控控制的的重点难难点分分析及控控制工程安全文明施施施工管理理安全管理工作方方方针及目目标安全管理工作程程程序安全管理工作职职职责安全管理工作制制制度安全管理工作方方方法和措措施节能工程监理合同管理合同的收集、分分分析设计变更的管理理理工程暂停及复工工工的管理理费用及施工工期期期索赔的的管理理合同争议的调解解解与处理理违约的处理信息管理监理资料的归档档档管理施工资料的收集集集及管理理资料收发程序管管管理第十二节工程程程保修期期监理理服务第十三节监理理理设施一、工程项目目概况况1.1工程项目目目概述本项目名称为宁宁宁波梅山山保税税港区港港城大大厦工程程。本本工程用用地位位于宁波波梅山山保税港港区47#地块。规划建建筑筑用地面面积为为3120055.300mm2。总建筑筑面面积为4622221.446m2，地下室1层，建筑筑面面积为44244..34m22；地上12层，建筑筑面面积为4179977.122mm2，其中1#楼地上建建筑筑面积1392244.14平方米，地地地下建筑筑面积积16155..64平方米；2#楼地上建建筑筑面积1393344.28平方米，地地地下建筑筑面积积14200..40平方米；3#楼地上建建筑筑面积1393388.70平方米，地地地下建筑筑面积积13888..30平方米。桩桩桩基础采采用钻钻孔灌注注桩，主主体采用用现浇浇砼剪力力墙结结构形式式。建建筑高度度为58.555米。本工工程程抗震设设防等等级为6度，设计计使使用年限限为50年，建筑筑耐耐火等级级一级级。人防防采用用平战结结合，抗抗力级别别为甲甲类核6+常6防化等级级丁丁类。工工程桩桩为钻孔孔灌注注桩，D600直径桩砼砼为C25，D700直径桩砼砼为C30。1.2项目组织织织体系参建单位单位名称主要负责人建设单位宁波港城投资有有有限公司司郑东设计单位浙江高专建筑设设设计研究究院有有限公司司陈剑刚勘察单位宁波华东核工业业业工程勘勘察院院杨建生监理单位浙江工正建设监监监理咨询询有限限公司吴计生施工单位浙江欣捷建设有有有限公司司竺立峰质监单位宁波梅山保税港港港区建设设管理理局1.3监理工作作作范围、依依据据和主要要工作作内容1.3.1监理理理工作范范围监理范围：施工工工图范围围，土土建、水水电、暖暖通、装装修、绿绿化、室室外附附属等工工程的的施工全全过程程监理。1.3.2监理理理工作依依据相关法律法规及及及建设工工程相相关标准准；建设工程勘察设设设计文件件；建设工程监理合合合同、施施工合合同及其其他合合同文件件。经有关部门批准准准的工程程审批批文件专业所用部分图图图书目录录序号图书名称标准号1建筑工程施工质质质量验收收统一一标准GB5030000-201332建筑地基基础工工工程施工工质量量验收规规范GB5020222-2001333砌体结构工程施施施工质量量验收收规范GB5020333-2001114混凝土结构工程程程施工质质量验验收规范范（2011版）GB5020444-2000225建筑节能工程施施施工质量量验收收规范GB5041111-2000776地下防水工程质质质量验收收规范范GB5020888-201117建筑地面工程施施施工质量量验收收规范GB5020999-201008建筑装饰装修工工工程质量量验收收规范GB5021000-200119屋面工程质量验验验收规范范GB5020777-20112210建筑给水排水及及及采暖工工程施施工质量量验收收规范GB5024222-2002211通风与空调工程程程施工质质量验验收规范范GB5024333-2002212建筑电气工程施施施工质量量验收收规范GB5030333-2002213电梯工程施工质质质量验收收规范范GB5031000-2002214智能建筑工程质质质量验收收规范范GB5033999-2003315建筑节能工程施施施工质量量验收收规范GB5041111-2007716建设工程文件归归归档整理理规范范GB/T5033328--200011.3.3监理理理主要工工作内内容主要工作内容是是是控制工工程投投资、工工程工工期、工工程质质量和工工程安安全文明明施工工，进行行工程程施工监监理合合同管理理、信信息管理理，协协调有关关单位位间的工工作关关系。具具体内内容为：：施工过程中的进进进度控制制；施工过程中的质质质量控制制；施工过程中的造造造价控制制；施工过程中的安安安全防护护、文文明施工工控制制；合同管理，包括括括甲方指指定分分包合同同和分分包合同同；审查承包商质量量量安全保保证体体系和监监督其其按质量量保证证手册实实施。协调施工过程中中中与本工工程有有关的纠纠纷；；调解建建设单单位与施施工单单位之间间的争争议及其其他相相关单位位间的的矛盾。参加施工图会审审审和设计计交底底，提出出监理理意见。工程定位测量复复复核及验验槽验验线工作作。审查承包商选择择择的分包包单位位、试验验单位位和主要要供货货商的资资质并并认可。审查承包商提交交交的施工工组织织设计、施施工工技术方方案、施施工质量量保证证措施、安安全全文明施施工措措施。提出出修修改意见见并监监督其执执行。核定及会签设计计计变更、工工程程洽商文文件。审查施工单位按按按照施工工合同同编制的的总进进度计划划和月月进度计计划，提提出监理理意见见。同时时督促促施工单单位按按照进度度计划划安排生生产工工作。审批承包单位提提提交的工工程开开工报审审表，并并确认实实际开开工日期期。参与分项、分部部部工程、关关键键工序和和隐蔽蔽工程的的质量量检查和和验收收。检查现场施工人人人员中特特殊工工种持证证上岗岗情况。监督承包单位严严严格按照照施工工图及有有关文文件，并并遵照照国家、当当地地政府及及行业业主管部部门发发布的政政策、法法令、法法规、规规范、规规程、标标准及管管理程程序施工工，控控制工程程质量量。（并并达到到施工合合同质质量要求求）参加工程材料选选选样审核核并提提出意见见。审审核承包包单位位工程材材料进进场报验验资料料并签署署审核核意见。审审查查主要建建筑材材料、构构配件件及主要要设备备的订货货，考考核其性性能是是否满足足设计计要求及及有关关技术规规范，以以及现行行政策策、法令令的规规定；并并对进进入施工工现场场的材料料检验验把关。参加主要设备的的的现场开开箱检检查，对对设备备保管提提出监监理意见见。参加各分部分项项项工程的的隐蔽蔽工程和和预检检工程的的验收收工作。对施工全过程监监监控，发发现问问题及时时下发发监理指指令。要要求承包包单位位制定书书面整整改措施施，并并监督其其整改改。对施工过程发生生生不合格格项及及时下发发不合合格处置置记录录。并监监督其其整改，合合格格后经监监理工工程师验验收并并签署验验收结结论。组织参与对工程程程质量问问题及及质量事事故的的调查、分分析析及处理理。监督施工现场的的的安全防防护、安安全施工工、消消防、文文明施施工及环环保卫卫生情况况，并并提出改改进意意见。每周主持召开监监监理工作作会议议，检查查工程程进展情情况，协协调各方方之间间的关系系，处处理需要要解决决的问题题。每月编制监理月月月报，向向建设设单位及及有关关部门汇汇报工工程监理理情况况。遇到威胁安全的的的重大问问题时时，有权权签发发《工程程暂停停令》，并并通通报建设设单位位，协助助施工工单位制制定施施工现场场安全全文明施施工管管理目标标并监监督实施施。认定工程质量与与与进度，签签署署（或会会签）付付款（工工程预预付款、月月工工程进度度款、竣竣工结算算款等等）凭证证。提交《监理规划划划》、《监监理理实施细细则》及及监理有有关资资料。其它国家法律、法法规及监理规规程规定的服服务。参加机电设备的的的调试。参与工程整体调调调试，组织织工工程阶段段性验验收及竣竣工预预验。。监理资料的整理理理。按照照国家家监理规规程及及相关规规定编编制整理理监理理工作的的各种种文件、通通知知、记录录、检检测资料料、图图纸等监监理档档案，合合同完完成或终终止时时交给项项目法法人。工程质量保修期期期的监理理工作作。监理工作目标本公司司司将通过过规划划和组织织协调调，采取取组织织、技术术、经经济、合合同等等措施，实实现现以下控控制目目标：质量目标：本工工工程质量量目标标确保“甬江杯优优质质工程奖”，争创“钱江杯优优质质工程奖”，本公司将将按按照招标标文件件中监理理合同同主要条条款中中质量控控制的的内容进进行控控制。工期目标：总工工工期约2017年12月31日项目整整体体竣工，按按照照本工程程招标标文件中中监理理合同主主要条条款中工工期控控制的内内容进进行控制制，按按承包商商的施施工网络络计划划，控制制各单单项工程程的工工期进度度。投资目标：本工工工程造价价额约约为2200000万元，按按照本工工程招招标文件件中监监理合同同主要要条款中中进行行投资控控制。安全目标：杜杜杜绝人身身伤亡亡事故，重重大大设备质质量事事故和其其他重重大事故故。监理服务质量目目目标：业主主满满意率达达到100%。第三节工程项项项目特点点分析析3.1工程周边边边环境宁波梅梅梅山保税税港区区港城大大厦工工程位于于宁波波梅山保保税港港区47#地块，南南至至梅山大大道，北北至海兰兰路，东东至港城城中路路（东临临复城城中纵河河），西西至梅峰峰路，用用地面积3120055.30平方米，由由由三幢地地上12层、地下1层的综合合楼楼组成（编编号号1#、2#、3#楼）。3.2工程地质质质条件根据地质勘察报报报告提供供的内内容，①-2层粘土，②层淤泥质质粉粉质粘土土，④-1层淤泥质质粉粉质粘土土，④-2层粘土，⑤层粉质粘粘土土，⑥-1层粉质粘粘土土，⑥-2层粘土，⑦-1层砾砂，⑦-2层粉质粘粘土土，⑧-1层砾砂，⑧-2层粉质粘粘土土。根据据本工工程基坑坑的特特点及基基坑周周边现状状，基基坑场地地较为为开阔，采采用用水泥搅搅拌桩桩重力式式挡墙墙支护。桩桩基基础桩径D600设计采用⑥-1粉质粘土土作作为持力力层，桩桩径D700设计采用⑧-1层砾砂或⑧-2层粉质粘粘土土作为持持力层层。本工工程地地下室设设计抗抗浮设防防水位位为1985黄海高程2.5m。3.3工程主体体体结构混凝土强度等级级级：项目名称构件部位砼等级备注主体结构基础底板C35抗渗混凝土等级级级P6地下室外墙C40抗渗混凝土等级级级P6地下室顶板C35抗渗混凝土等级级级P6地下室～10...7500m柱、剪力力墙墙C4010.750～～～41.99550m柱、剪力力墙墙C3541.950～～～59.55000m柱、剪力力墙墙C30-1.500～～～10.77550m梁板C3516.150～～～41.99550m梁板C3046.250～～～59.55000m梁板C25后浇带C40微膨胀混凝土砌体工程：外墙墙墙材料采采用200厚加气混混凝凝土砌块块（B06级A5..0），采用用图图集DB333//T100222-200055。内墙材材料料采用蒸蒸压砂砂加气混混凝土土轻质砌砌块（B05级A3..5）（厚度度见见标注）,内墙砌筑筑参参照图集集加气气混凝土土砌块块采用图图集DB333//T100222-200055。非钢筋筋砼砼的电梯梯井道道，采用190厚混凝土土多多孔砖，圈圈梁梁详结施施。3.4地下室防防防水工程程防水部位材料厚度备注地下室底板聚氨酯防水涂料料料1.5mm地下室侧板SBS高聚物改改改性沥青青防水水涂料3mm地下室顶板聚氨酯防水涂料料料1.5mm3.5装饰装修修修工程地面主要有细石石石混凝土土耐磨磨地坪(用于地下下室)、30厚细石混混凝凝土，表表面撒撒1：1水泥沙子子随随打随抹抹光（楼楼梯间地地面）、白白白色墙面面砖白白水泥擦擦缝（消消防水池池地面面）、防防滑地地砖（纯纯水泥泥浆粘贴贴）,稀水泥浆浆擦擦缝地（合合用用前室）。门门窗除特殊注注明外，所有有楼梯间前室室，消防电梯梯前室采用乙乙级防火门，配配电间等设备备用房采用甲甲级防火门；；防火分区间间的门为甲级级防火门；防防火门开启方方向与疏散方方向同，管井井检修门采用用乙级防火门门，用于疏散散楼梯间的防防火门，应采采用单向弹簧簧门，并应向向疏散方向开开启；平开防防火门应设闭闭门器，双扇扇平开防火门门安装闭门器器和顺序器，常常开防火门须须安装信号控控制关闭和反反馈装置。墙墙面粉刷：白白色防霉涂料料二道（用于于地下室）、白白色内墙涂料料（至楼层标标高2.9m处）、5厚白色墙面面砖白水泥擦擦缝（用于消消防水池）。3.6外墙工程程程外墙分为干挂石石石材墙面面和仿仿石涂料料墙面面两种做做法。3.7屋面工程程程屋面主要分为上上上人屋面面和不不上人屋屋面。上上人保温温屋面面：现浇浇钢筋筋混凝土土屋面面找坡层层：轻轻集料混混凝土土2%找坡,最薄处20厚找平层：20厚1：3水泥砂浆浆找找平层防水层：2.0厚SBS高聚物改改性性沥青防防水涂涂料防水层：3厚SBS高聚物改改性性沥青卷卷材保保温层：70厚挤塑聚聚苯苯板（B1级）隔离层：：干干铺油毡毡一道道刚性防水水层层：40厚C20细石砼随随捣捣随抹（配配筋筋￠6@2000双向）刚刚性性屋面均均须做做20宽分仓缝缝，每每块面积积不大大于36m2，聚氯乙乙烯烯胶泥嵌嵌缝；；不上人人屋面面：现浇浇钢筋筋砼防水水屋面面找坡层：C20细石砼随随捣捣随抹平平找坡坡1%防水层：3厚SBS高聚物改改性性沥青卷卷材保护层：20厚1：3水泥砂浆浆。3.7节能保温温温工程控制项中达标项项项：围护结构构热热工性能能指标标符合国国家批批准或备案的公公共共建筑节节能标标准的规规定。监理机构组成、监监理人员岗位位职责、监理理工作制度4.1监理机构构构组织及及人员员组成4.1.1项目目目监理机机构组组织框图图总监理工程师总监理工程师土建监理工程师土建监理工程师安装监理工程师安全监理工程师人防监理工程师4.1.2监理理理项目人人员组组成序号姓名本工程担任岗位位位专业职称1总监理工程师房建中级2监理工程师土建中级3监理工程师安装中级4造价工程师造价中级5监理工程师人防中级6监理员土建技术员7监理员安装技术员4.2监理人员员员岗位职职责4.2.1总监监监理工程程师职职责确定项目监理机机机构人员员及其其岗位职职责；；组织编制监理规规规划，审审批监监理实施施细则则；根据工程进展情情情况安排排监理理人员进进场，检检查监理理人员员工作，调调换换不称职职监理理人员；；组织召开监理例例例会；组织审核分包单单单位资格格；组织审查施工组组组织设计计、（专专项）施施工方方案、应应急救救援预案案；审查开复工报审审审表，签签发开开工令、工工程程暂停令令和复复工令；；组织检查施工单单单位现场场质量量、安全全生产产管理体体系的的建立及及运行行情况；；组织审核施工单单单位的付付款申申请，签签发工工程款支支付证证书，组组织审审核竣工工结算算；组织审查和处理理理工程变变更；；调解建设单位与与与施工单单位的的合同争争议，处处理费用用与工工期索赔赔；组织验收分部工工工程，组组织审审查单位位工程程质量检检验资资料；审查施工单位的的的竣工申申请，组组织工程程竣工工预验收收，组组织编写写工程程质量评评估报报告，参参与工工程竣工工验收收；参与或配合工程程程质量安安全事事故的调调查和和处理；；组织编写监理月月月报、监监理工工作总结结，组组织整理理监理理文件资资料。4.2.2专业业业监理工工程师师职责：：4.2.2.111参与编制制监监理规划划，负负责编制制监理理实施细细则；；4.2.2.222审查施工工单单位提交交的涉涉及本专专业的的报审文文件，并并向总监监理工工程师报报告；；参与审审核分分包单位位资格格；4.2.2.333指导、检检查查监理员员工作作，定期期向总总监理工工程师师报告本本专业业监理工工作实实施情况况；4.2.2.444检查进场场的的工程材材料、设设备、构构配件件的质量量；4.2.2.555验收检验验批批、隐蔽蔽工程程、分项项工程程；4.2.2.666处置发现现的的质量问问题和和安全事事故隐隐患；4.2.2.777进行工程程计计量；4.2.2.888参与工程程变变更的审审查和和处理；；填写监理日志志志，参与编编写写监理月月报；；集、汇总、参参参与整理监监理理文件资资料；；与工程竣工预预预验收和竣竣工工验收。4.2.3监理理理员职责责：4.2.3.111检查施工工单单位投入入工程程的人力力、主主要设备备的使使用及运运行状状况；进行见证取样样样；复核工程计量量量有关数据据；；检查和记录工工工艺过程或或施施工工序序；4.2.3.555处置发现现的的施工作作业问问题；记录施工现场场场监理工作作情情况。4.3监理工作作作制度总监理工程师负负负责制：：项目目实行总总监理理工程师师负责责制，全全权代代表监理理单位位履行委委托合合同，承承担合合同中所所规定定的监理理单位位的责任任和任任务，总总监理理工程师师对外外向业主主负责责，对内内向监监理单位位负责责，带领领项目目部全体体人员员开展监监理工工作，确确保建建设监理理委托托合同的的全面面履行。监理规划编制制制制度：监监理规规划是在在工程程建设合合同签签订后制制定的的指导监监理工工作开展展的纲纲领性文文件，它它起着对对工程程建设监监理工工作全面面规划划和进行行监督督指导的的重要要作用。监理细则编制制制制度：监监理细细则是在在监理理规划指指导下下，在落落实各各专业监监理责责任后，由由专专业监理理工程程师根据据监理理规划、国国家家现行规规范、规规定、设设计施施工图等等文件件制订的的，具具有实施施性和和可操作作性文文件。工程开工报告审审审批制度度：当当单位工工程的的主要施施工准准备工作作已完完成时，施施工工单位可可提出出《工程程开工工申请报报告》，经经经监理工工程师师现场落落实后后，报请请业主主下达开开工令令，并报报质监监站备案案。施工图会审制度度度：总监监理工工程师组组织各各专业监监理工工程师熟熟悉图图纸及有有关设设计文件件，组组织图纸纸自审审，并把把所发发现的问问题提提交给业业主转转交设计计单位位，由业业主召召集设计计、施施工、监监理及及有关单单位参参加进行行施工工图会审审，并并由监理理方或或施工方方做好好记录，作作为为施工图图的补补充依据据。施工组织设计审审审核及审审批制制度：单单位工工程施工工组织织设计是是由工工程承包包单位位根据施施工图图纸及实实际施施工条件件负责责编制的的，是是经上级级主管管部门批批准的的并报送送项目目总监理理工程程师组织织有关关专业监监理工工程师共共同进进行审核核，重重点审查查对保保证工程程质量量是否有有可靠靠的技术术和组组织措施施，并并要求施施工单单位编制制土建建、安装装、装装修标准准工艺艺流程图图及有有关重要要工种种的施工工方案案。分包单位报审制制制度：由由建设设单位或或施工工单位聘聘用的的分包单单位应应有本专专业的的资质证证明和和设备配配套能能力，其其特殊殊作业人人员上上岗证书书报审审监理工工程师师工程原材料、半半半成品检检查制制度：审审查主主要建筑筑材料料、半成成品、设设备的检检查，订订货前施施工单单位应提提出样样品的生生产厂厂家资质质证明明和价格格，经经监理工工程师师会同设设计、业业主研究究共同同定下后后方可可订货，到到货货后生产产厂家家随时将将出厂厂合格证证及有有关参数数经监监理审核核认可可。隐蔽工程验收制制制度：隐隐蔽工工程的验验收，必必须由施施工单单位自检检合格格后，填填写隐隐蔽工程程验收收单，经经监理理工程师师现场场验收后后方可可进入下下道工工序，施施工单单位应在在验收收前24小时通知知现现场监理理工程程师，并并附上上所有有有关的的验收资资料工程变更签证制制制度：如如因设设计图的的遗漏漏和差错错时，或或业主有有更改改，可由由提议议单位提提出变变更设计计申请请，经业业主、监监理、施施工会会审后，交交设设计单位位进行行变更。工程主要材料检检检验、见见证、取取样、送送样制制度：监监理工工程中使使用的的主要材材料如如钢筋、砌砌体体、水泥泥等，钢钢筋焊接接或机机械连接接试件件、混凝凝土试试块见证证取样样。4.3.12监监监理平行行检验验制度：：监理理随机抽抽查原原材料及及各类类试件，独独立立送往测测试中中心进行行检测测。4.3.13工程款支支付付签审制制度：：施工单单位按按合同上上报月月度工程程量与与月度工工程款款，工程程师与与单价（合合同同规定单单价）经经监理工工程师师认可后后签发发付款凭凭证，交交给业主主审定定后进行行付款款4.3.14工工工程质量量事故故处理制制度：：如施工工中出出现重大大质量量事故，监监理理工程师师应督督促施工工单位位按国家家有关关规定以以最快快的方式式向上上级报告告，并并呈报出出书面面报告，施施工工单位必必须严严格保护护施工工现场，采采取取有效措措施，以以防事故故扩大大，监理理工程程师协助助有关关部门调调查处处理质量量事故故。4.3.15施施施工现场场旁站站监理制制度：：监理人人员对对工程关关键部部位、关关键工工序进行行旁站站监理。4.3.16项项项目总监监巡视视制度：：总监监巡视检检查主主要了解解工程程进展情情况，听听取项目目监理理工程师师的汇汇报，听听取业业主意见见，承承建方对对监理理工作的的意见见或一些些有关关监理工工作中中协调处处理的的问题。理日记制度：监监监理工程程师应应逐日将将所从从事的监监理工工作写入入监理理日记，内内容容包括施施工活活动情况况，材材料使用用情况况，安全全生产产情况，存存在在问题及及处理理情况，对对特特殊作业业控制制应填写写旁站站记录。理月报制度：项项项目监理理部应应逐月编编写监监理月报报，报报建设单单位，月月报内容容包括括工程概概述、工工程进度度和计计划情况况、工工程质量量情况况、资金金使用用情况、重重大大设计变变更和和重大质质量事事故情况况，安安全生产产情况况及往来来文件件以及需需要上上报的其其他问问题。4.3.19监监监理工作作例会会制度：：监理理工程师师在开开工之后后竣工工验收之之前均均应实行行现场场监理例例会制制度。监监理例例会一般般每周周举行一一次（视视工程情情况），由由由监理主主持，业业主、承承包部部（分包包部）以以及讨论论有关关问题的的各方方有关人人员到到场。工程中间验收制制制度：分分部工工程施工工完成成后，承承包部部必须经经过自自评，自自评完完成后，提提交交监理工工程师师进行验验收。经经监理工工程师师验收合合格的的分部工工程，总总监理工工程师师应及时时组织织对其进进行中中间验收收，参参加人员员：业业主、设设计、承承包部、监监理理并按规规定通通知质监监站对对验收进进行监监督。工程竣工验收制制制度：工工程完完成后，施施工工单位自自行组组织验收收，并并按有关关标准准自评质质量等等级，编编制竣竣工报告告，提提交监理理单位位。施工工单位位验收合合格后后，由项项目总总监理工工程师师组织设设计单单位和施施工单单位进行行初验验，各专专业监监理工程程师参参加，内内容为为检查工工程分分项、分分部实实体及相相关的的技术资资料。初初验合格格后，现现场监理理工程程师填写“初验合格格证证书”，在核查查竣竣工报告告后，对对工程质质量作作出评价价，总总监理工工程师师和监理理单位位技术负负责人人审核签签字盖盖章后，由由施施工单位位向建建设单位位申请请竣工验验收。建建设单位位组织织竣工验验收之之前，提提前三三天通知知工程程质量监监督机机构，并并把工工程有关关的质质量资料料提交交给质量量监督督机构，请请其其派人对对验收收工程进进行监监督。设设计单单位、施施工单单位、监监理单单位一并并参加加竣工验验收。工程回访制度：：：对公司司承担担的所有有监理理工程进进行回回访，通通过回回访，可可以了了解业主主的需需求与使使用情情况，及及时发发现监理理过程程中出现现的问问题，以以便及及时组织织承建建商进行行解决决，进行行整改改。理工作总（小）结结制度：工程程竣工后，总总监编写监理理工作总结，对对整个监理工工作作出评定定。第五节监理工工工作程序序5.1施工组织织织设计（施施工工方案）审审批批程序框框图承包单位填报审批表承包单位填报审批表承包单位的审批手续和申报是否符合要求；施工部署和施工方案承包单位的审批手续和申报是否符合要求；施工部署和施工方案施工进度计划是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；施工准备及施工总平面图保证安全施工，防止事故和文明施工措施；进度计划能否保证施工的连续性和均匀性；其他必要的内容否监理工程师否监理工程师审查整改意见整改意见总监理工程师签认总监理工程师签认注：1．施工组织织设设计应有编编编制人、审审核核人、批批准人人签字，并并加加盖审核核和批批准单位位两级级公章，批批准准人必须须是总总公司技技术负负责人。2．承包单位对对对总监签署署的的意见必必须作作出反馈馈，整整改内容容要作作申报。5.2开工报告告告审批程程序施工许可证得到批准；拆迁能满足工程进度需要；“三通一平”已完成；施工组织设计已获总监批准；施工许可证得到批准；拆迁能满足工程进度需要；“三通一平”已完成；施工组织设计已获总监批准；管理人员、机具、施工人员已到位；6．测量定位已通过验收；7．施工图已通过审查，会审。监理工程师监理工程师审查要求进行整改建设单位召开了第一次工地会议；建设单位召开了第一次工地会议；现场质量、安全保证体系已通过检查总监理工程师审审审核建设单位有关部门、建设单位有关部门、协审单位审核报请建设单位同同同意总监理工程师签签签发开工工报审审表注：开工前施工工工单位应应去质质量、安安全监监督站办办理登登记手续续；外外地施工工企业业尚应办办理进进城登记记手续续。5.3分包单位位位资格审审查流流程选择分包单位总包单位提交分分分包商、材材料料供应商商资格格报审表表总包合同允许分包的内容和范围；总包合同允许分包的内容和范围；分包单位的资质、能力、业绩；特殊行业施工许可证；人员资格上岗证。不合格专业监理工程师审查不合格专业监理工程师审查总监理工程师审审审核合格报建设单位5.4工程材料料料、构配配件、设设备报验验工作作流程工程材料、构配配配件、设备进场承包单位填报报报报审表检查：检查：1．出厂合格证、测试报告，（生产许可证）；外观及规格检验；现场见证取样、复试。平行抽样检测。监理工程师监理工程师核验否书面通知不合格否书面通知不合格材料限期退场可可投入工程使用注：1、进口口材料应应提供供商检证证明；；2．幕墙配件应应应提供生产产许许可证；；3．重要材料、构构构配件进进场前前需先提提供样样品、集集中封封存。5.5隐蔽工程程程验收工工作流流程承包单位班组自自自检填写隐蔽工程验验验收纪录录项目部专业质检检检员检验验及整改填写验收申报表表表整改与设计文件对照；检查实际规格尺寸；与设计文件对照；检查实际规格尺寸；对照旁站记录；查验自检签字；查验必要的测试资料监理工程师组织有关单位监理工程师组织有关单位（含建设单位、协审单位验收）不合格不合格合格合格监理工程师签认认认隐检记记录允许进行下一道道道工序5.6检验批质质质量验收收工作作流程承包单位自检项目专业质检员员员填写质量验收记录和和和报验申申请整改主控项目；一般项目；主控项目；一般项目；旁站和隐蔽工程验收记录现场抽查。不合格监理工程师监理工程师审核合格监理工程师作验验验收结论论5.7分项工程程程质量验验收工工作流程程承包单位自检项目专业技术负负负责人填填写分分项工程质量验收记记记录和报报验申申请整改检查所有的检验批质量验收记录；检查所有的检验批质量验收记录；隐蔽工程验收记录；其它质量控制资料。监理工程师组织验收监理工程师组织验收不合格合格签认分项工程验验验收记录录5.8分部（子子子分部）工工程程质量验验收工工作流程程承包单位自检项目经理填写报报报验申请请和分分部（部位）工程质质质量验收收记录录整改分项工程验收记录；质量控制资料；分项工程验收记录；质量控制资料；安全及功能检测报告（工程实体检测报告）；观感质量验收。总监理工程师组织有关单位项目负责人验收不合格不合格合格签认分部（部位位位）工程验收结论注：基础分部验验验收，应应有勘勘察、设设计单单位项目目负责责人参加加；主体分部验收，设设计单位项目目负责人参加加，必要时勘勘察单位项目目负责人亦应应参加；质监站参与桩基基基子分部部、基基础分部部和主主体结构构分部部验收。5.9单位（子子子单位）工工程程竣工验验收工工作流程程承包单位自检合合合格提出竣工报验监理机构查验资料及现场fnfnrtfnrt场监理机构查验资料及现场fnfnrtfnrt场否设计文件、施工合同内容已完成；工程变更已经设计签认；设计文件、施工合同内容已完成；工程变更已经设计签认；质量控制资料完整；有关安全和功能的检测资料完整；各分部工程质量验收合格；实体抽查质量符合规范规定；观感质量达到要求；单项工程达到使用条件。总监理工程师组组组织预验验收承包单位、设计计计单位参参加整改施工单位整改否监理机构复验否监理机构复验总监理工程师签署工程竣工报报报验单监理机构提出质量评估报告建设单位组织竣竣竣工验收收各有有关单位位参加加验收记录由承包单位填写；验收记录由承包单位填写；验收结论由监理单位填写；综合验收结论由参加各方共同商定，建设单位填写。对总体质量水平平平做出评评价，签署工程质量验验验收记录录竣工决算竣工决算竣工决算竣工决算工程一览表；工程竣工资料；工程一览表；工程竣工资料；工程质量保修书；协商其他事宜。办理工程移交手续注：竣工验收之之之前，应应做好好消防、节节能能和环境境检测测验收。5.10工程变变变更控制制流程程工程变更方案工程变更方案（建设单位或承包单位）监理工程师审查提出意见监理工程师审查提出意见造价使用功能质量工期总监理工程师与与与建设单位、承包包包单位协协商不同意总监理工程师不同意总监理工程师签署意见同意报有关部门审定[注]原设计单位报有关部门审定[注]编制设计变更文文文件监督实施注：工程变更方案，必必须经设计单单位专业技术术负责人签认认。当工程变更涉及及及安全、环环保保等内容容时，应应按规定定经有有关部门门审定定。5.11工程变变变更费用用审核核工作流流程承包单位申报工程变更费用设计变更依据；变更实际工程量；施工合同确定的单价和费率；设计变更依据；变更实际工程量；施工合同确定的单价和费率；发生的单价变化和相关费用否监理工程师审查可可变更费用与工期期期评估总监理工程师与与与承包建设单位协调总监理工程师签签签认工程变更单5.12索赔审审审核工作作流程程承包单位提交工程索赔申请表表表按合同规定时间和程序作出的申报；承包单位受直接经济损失；按合同规定时间和程序作出的申报；承包单位受直接经济损失；属非承包单位责任；索赔的工期或估价的合理性。申报否监理工程师否监理工程师审查与建设单位和承包单位协商总监理工程师审审审核可可总监理工程师签签签署审批批表注：承包单位要要要求延期期的工工作必须须在关关键线路路上。5.13进度控控控制工作作流程程经审核同意的进进进度计划划承包单位分阶段段段申报进度计划审核整改措施审核整改措施否对照合同工期、总进度计划；依据施工组织设计；人力、物力、机具配备情况；否对照合同工期、总进度计划；依据施工组织设计；人力、物力、机具配备情况；主要材料落实情况。监理工程师审核监督实施进度计计计划偏离实际进度偏离实际进度与计划对比可继续按计划执行行行或编制下阶段进进进度计划划5.14安全文文文明施工工监理理工作流流程承包单位申报安全文明施工方方方案安全生产资质和安全生产保证体系；安全生产管理制度；符合特定的环境要求；安全生产资质和安全生产保证体系；安全生产管理制度；符合特定的环境要求；与结构特点相适宜；专项方案编制符合相关规定。否专业监理工程师审查与建设单位沟通通通否总监理工程师否总监理工程师审批监理工程师监督方案落实注：重大专项施施施工方案案应组组织专家家组论论证工程质量控制6.1工程质量量量控制原原则以工程施工质量量量验收统统一标标准及验验收规规范等为为依据据，督促促承包包单位全全面实实施建设设工程程施工合合同所所约定的的工程程质量目目标。要对对重点工序序环节的技技术要点、重重点、难点点进行分析析，以便于于对工程实实施全方位位、全过程程的有效监监理，消除除影响工程程质量的不不利因素，切切实保证工工程质量。对工程项目施工工工监理全全过程程实施质质量控控制，以以质量量预控为为重点点。做到坚坚持持质量第第一，坚坚持以人人为核核心，坚坚持预预防为主主，坚坚持质量量标准准，贯彻“守法、诚诚信信、公正正、科科学”的原则，督督督促承包包单位位全面实实现工工程项目目合同同约定的的质量量目标。以以各各类施工工规程程、规范范为主主体，以以验收收规范及及标准准为依据据，把把好每一一关，没没有国标标、地地标、行行标的的分项工工程，要要以企业业标准准为依据据进行行质量控控制。对工程程程项目的的人、机机、料、法法、环环等因素素进行行全面的的质量量控制，监监督督承包单单位的的质量保保证体体系的落落实“预防为主”，把质量量问问题和质质量事事故消灭灭在萌萌芽状态态，实实行全员员参与与，全过过程、全全方位、全全天天候的有有效监监督，将将承包包单位的的质量量保证体体系和和监理质质控体体系有机机结合合，确保保质保保体系有有效运运转。严格要求承包单单单位执行行有关关施工试试验制制度和设设备检检验制度度。建建筑产品品的质质量将取取决于于人的高高素质质，合格格的建建筑器材材，两两者缺一一不可可。对工工程项项目施工工全过过程实施施质量量控制，就就包包括对工工程项项目的人人、机机、料、法法、环环等因素素进行行全面的的质量量控制。检验批的质量情情情况是单单位工工程质量量控制制的基础础，做做好分项项工程程质量监监控。坚持持本工序质质量不合格格或未进行行验收签认认，下一道道工序不得得施工。要要坚持按工工序把关，特特别是隐蔽蔽工程及关关键的试验验、调试项项目，使每每道工序都都有监控，才才能确保质质量，不留留任何隐患患和遗憾。坚持不合格的建建建筑材料料、构构配件和和设备备不准在在工程程上使用用。要要求承包包单位位严格执执行有有关材料料试验验制度和和设备备检验制制度。施工过程中严格格格监督承承包单单位执行行已被被批准的的施工工组织设设计(施工方案)，如需要要调调整、补补充或或变动时时，应应报项目目监理理机构审审查批批准。以检验批质量保保保证分项项工程程质量，以以分分项工程程质量量保证分分部工工程质量量，以以分部工工程质质量保证证单位位工程质质量。6.2质量控制制制方法质量控制包括事事事前（准准备阶阶段预控控）、事事中（实实施过过程）和和事后后（完工工验控控）三个个阶段段，其主主要内内容如下下：6.2.1质量量量事前控控制审查施工单位在在在施工项项目上上的质量量保证证体系，考考察察其质量量自控控能力。审查施工单位提提提交的施施工组组织设计计，重重点审查查工程程质量保保证措措施和主主要分分部、分分项工工程的施施工技技术措施施。组织设计交底和和和图纸会会审。检查测量控制依依依据资料料和测测量标志志，复复核测量量放线线和标高高。审查施工总包单单单位报批批的分分包工程程和分分包单位位。审验原材料、半半半成品、构构配配件和建建筑设设备的质质量：：对试验验材料料的取样样、送送样实行行监理理见证；；审查查混凝土土、砌砌筑砂浆浆的配配合比；；审查查施工单单位材材料试验验室的的资质。检查施工单位现现现场计量量设施施。检查施工单位拟拟拟采用的的工法法文件；；检查查拟采用用的新新材料、新新技技术、新新工艺艺的推广广认可可有效文文件。每一分项工程施施施工前，检检查查施工单单位的的技术准准备和和质量控控制准准备工作作。6.2.2质量量量事中控控制在施工过程中，当当承包单位对对已批准的施施工组织设计计进行调整、补补充或变动时时，应经专业业监理工程师师审查，并应应由总监理工工程师签认。专业监理工程师师师应要求求承包包单位报报送重重点部位位、关关键工序序的施施工工艺艺和确确保工程程质量量的措施施，审审核同意意后予予以签认认。当承包单位采用用用新材料料、新新工艺、新新技技术、新新设备备时，专专业监监理工程程师应应要求承承包单单位报送送相应应的施工工工艺艺措施和和证明明材料，组组织织专题沦沦证，经经审定后后予以以签认。项目监理机构应应应对承包包单位位在施工工过程程中报送送的施施工测量量放线线成果进进行复复验和确确认。专业监理工程师师师应从以以下五五个方面面对承承包单位位的试试验室进进行考考核：1）试验室的资资资质等级及及其其试验范范围；；2）法定计量部部部门对试验验设设备出具具的计计量检定定证明明；3）试验室的管管管理制度4）试验人员的的的资格证书书；；5）本工程的试试试验项目及及其其要求。专业监理工程师师师应对承承包单单位报送送的拟拟进场工工程材材料、构构配件件和设备备的工工程材料/构配件/设备报审审表表及其质质量证证明资料料进行行审核，并并对对进场的的实物物按照委委托监监理合同同约定定或有关关工程程质量管管理文文件规定定的比比例采用用平行行检验或或见证证取样方方式进进行抽检检。对未经监理人员员员验收或或验收收不合格格的工工程材料料、构构配件、设设备备，监理理人员员应拒绝绝签认认，并应应签发发监理工工程师师通知单单，书书面通知知承包包单位限限期将将不合格格的工工程材料料、构构配件、设设备备撤出现现场。工程材料/构配配配件/设备报审审表表应符合GB5003319—2013《建设设工工程监理理规范范》附录录表的的格式；；监理理工程师师通知知单应符符合附附录表的的格式式。项目监理机构应应应定期检检查承承包单位位的直直接影响响工程程质量的的计量量设备的的技术术状况。总监理工程师应应应安排监监理人人员对施施工过过程进行行巡视视和检查查。对对隐蔽工工程的的隐蔽过过程、下下道工序序施工工完成后后难以以检查的的重点点部位，专专业业监理工工程师师应安排排监理理员进行行旁站站。专业监理工程师师师应根据据承包包单位报报送的的隐蔽工工程报报验申请请表和和自检结结果进进行现场场检查查，符合合要求求予以签签认。旁站工作按照建建建设部印印发的的《房屋建建筑筑工程施施工旁旁站监理理管理理办法》通通知知执行。本本工工程旁站站的主主要部位位、工工序土方方回填填、桩基施施工工、基坑维维护护及其他他结构构混凝土土、防防水混凝凝土浇浇筑、卷卷材防防水层细细部构构造处理理，梁梁柱节点点钢筋筋隐蔽过过程，砼砼浇筑。对未经监理人员员员验收或或验收收不合格格的工工序，监监理人人员应拒拒绝签签认，并并要求求承包单单位严严禁进行行下一一道工序序的施施工。隐蔽工程报验申申申请表应应符合合GB5003319—2013《建设设工工程监理理规范范》附录录表的的格式。6.2.3质量量量事后控控制每一分项工程完完完成并由由施工工单位自自行验验评后，经经监监理方查查验合合格方可可转入入下道工工序施施工。对对不符符合要求求的分分项工程程，施施工单位位必须须整改达达标。每一分部工程完完完成并由由施工工单位自自行评评定质量量等级级后，经经监理理方核查查认可可方为有有效。单位工程完成并并并由施工工单位位自行验验评后后，经监监理方方组织竣竣工初初验并督督促施施工单位位对发发现的缺缺陷整整改至符符合要要求，方方可组组织正式式竣工工验收。验验收收前由监监理方方提出工工程质质量评估估报告告。6.3质量控制制制措施6.3.1旁站站站监理6.3.1.111旁站的目目的的：主要要的分分部、分分项工工程和关关键部部位是工工程质质量控制制的两两个重点点，其其中重要要的分分部工程程：地地基与基基础、主主体结构构、装装饰装修修工程程、屋面面工程程、设备备安装装、建筑筑电气气、智能能建筑筑，重要要的分分项工程程是钢钢筋、模模板、防防水工程程，施施工中采采用必必要的检检查、测测量和试试验手手段，为为验证证工程质质量，并并对工程程的关关键工序序和重重点部位位施工工过程进进行旁旁站监理理。6.3.1.222旁站项目目：：基础工工程方方面包括括：土土方回填填、基基桩施工工、梁梁柱钢筋筋绑扎扎节点、后后浇浇带混凝凝土、防防水混凝凝土浇浇筑、卷卷材防防水层细细部构构造处理理；在在主体结结构工工程方面面包括括：梁柱柱节点点钢筋隐隐蔽过过程，混混凝土土浇筑；；装饰饰装修工工程：：卫生间间防水水；屋面面工程程：屋面面防水水层。水水电专专业按本本公司司要求也也进行行旁站监监理。水水暖专业业：设设备试运运转、各各种施工工试验验；电气气专业业：基础础接地地体敷设设、各各种施工工试验验及电气气通电电试运行行。6.3.1.333实行旁站站监监理的依依据制定本方案的依依依据包括括：《房房屋建筑筑工程程施工旁旁站监监理管理理办法法》、《建建设设工程质质量管管理条例例》及及其它有有关标标准规范范。进行旁站监理的的的部位及及工序序包括专业施工部位/工序序序土建专业备注土建基础工程1．基坑支护2．地基处理（如如如果需要要）3．基础底板混混混凝土浇筑筑4．卷材防水细细细部构造处处理理5．地下室外墙墙墙防水施工工6．防水混凝土土土浇筑7．后浇带混凝凝凝土浇筑8．土方回填1．要求施工单单单位在关键键工工序施工工前24h上面通知知监监理方；；2．回填土旁站站站监理，按按审审批的方方案分分段早报报；3．混凝土浇筑筑筑旁站监理理，按按审批的的施工工方案中中流水水段分段段情况况申报；；4．其他旁站部部部位由项目目总总监确定定。主体结构工程1．梁柱节点钢钢钢筋绑扎和和隐隐蔽过程程2．混凝土浇筑筑筑3．结构层施工工工缝处理装饰装修厕浴间防水细部部部构造建筑屋面屋面防水6.3.1.444旁站监理理人人员的职职责检查施工企业现现现场质检检人员员到岗、特特殊殊工种人人员持持证上岗岗以及及施工机机械、建建筑材料料准备备情况；；现场跟班监督关关关键部位位、关关键工序序的施施工方案案以及及工程建建设强强制性标标准执执行情况况；核查进场建筑材材材料、建建筑构构配件、设设备备和商品品混凝凝土的质质量检检验报告告等，并并可在现现场监监督施工工企业业进行检检验或或者委托托具有有相应资资质的的第三方方进行行复验；；认真填写旁站记记记录和监监理日日记，保保存好好旁站监监理的的原始资资料；；旁站监理人员实实实施旁站站监理理时，发发现施施工企业业有违违反工程程建设设强制性性标准准行为的的，有有权责令令施工工企业立立即整整改；发发现其其施工活活动已已经或者者可能能危及工工程质质量的，应应当当及时向向监理理工程师师或者者总监理理工程程师报告告，由由总监理理工程程师下达达局部部暂停施施工指指令或者者采取取其他应应急措措施。附表一：旁站监监监理项目目及检检查内容容表（一）序号旁站部位/工序检查内容容1后浇带(如果有)（1）检查后浇浇带带施工方案案案是否与与审批批合格的的施工工方案相相符（2）后凿毛清清理理排水情况况况（3）支模、钢钢筋筋、除绣、绑绑扎质量（4）后浇带砼砼配配合比（含含含微膨胀胀剂）、塌塌塌落度（5）查浇灌程程序序、振捣情情情况；（6）模板稳定定性性、漏浆情情情况（7）覆盖养护护（8）检查施工工负负责人是否否否到位（9）做好旁站站记记录2土方回填（1）土源质量量（土土质、含含水率、试试验验报告）（2）灰土含灰灰量量（2）基坑清底底（3）回填土施施工工方案执行行行情况（4）分层回填填厚厚度、碾压压压遍数（5）压实系数数（6）承包商负负责责人到位情情情况（7）做好旁站站记记录3梁柱节点钢筋隐蔽（1）钢筋复试试单单（2）梁板柱钢钢筋筋直径、间间间距、受受力钢钢筋位置置是否否符合图图纸要要求（3）弯起钢筋筋弯弯起位置，负负钢筋位置长长度是否符合合图纸要求（4）同一断面面钢钢筋焊接（塔塔接）率与弯弯起点距离是是否符合规范范要求（5）钢筋搭接接长长度、锚固固固长度、箍箍筋筋加密区区是否否符合图图纸规规范要求求（6）梁板柱钢钢筋筋保护层厚厚厚度（7）施工单位位相相关负责人人人、钢筋筋工是是否到位位（8）做好旁站站记记录4砼浇筑（1）砼浇筑方方法法是否与审审审批的方方案一一致（2）浇筑楼面面清清理、湿润润润情况（3）砼配合比比、塌塌落度、浇浇浇筑时砼砼泌水水离析情情况（4）按规定见见证证取样做试试试块（标标养、同同条件养养护）（5）砼骨料及及振振捣方法是是是否先柱柱后梁梁板（6）模板支架架稳稳定性、胀胀胀模、漏漏浆情情况（7）钢筋搭接接长长度、锚固固固长度、箍箍筋筋加密区区是否否符合图图纸和和规定要要求。（8）砼楼面抹抹面面及养护（9）养护措施施准准备情况（10）施工单单位负负责是否否到位（11）做好旁旁站记记录附表二旁站监监监理项目目及检检查内容容表（二）序号旁站部位/工序检查内容5防水砼浇筑（1）防水砼施施工工方法是否否否与审批批的施施工方案案一致致（2）防水砼配配合合比以及外外外加剂掺掺量（3）止水钢板板焊焊接质量（4）对拉螺栓栓止止水片，伸伸伸缩缝止止水橡橡胶带安安装质质量（5）预留孔洞洞的的穿墙止水水水措施是是否到到位（6）模板支架架稳稳定性、钢钢钢筋位移移情况况（7）施工缝凿凿毛毛、清理、排排水情况（8）按规范检检查查砼塌落度度度、见证证取样样做试块块（9）检查浇灌灌与与振捣方法法法（10）检查砼砼有无无泌水和和离析现现象（11）检查大大体积积砼测量量仪动态态情况况或面层层抹面面覆盖养养护情情况（12）检查施施工负负责人、看看看模工、钢钢筋筋工、机机电是是否到位位（13）做好旁旁站记记录6卷材防水层细部部部构造处处理（1）承包商资资质质、操作人人人员上岗岗证（2）卷材防水水层层构造处理理理方法是是否与与方案一一致（3）检查卷材材复复试报告（4）检查基层层处处理质量（5）检查檐口口、水水落口、泛泛泛水变形形缝和和伸出层层面管管道的防防水构构造是否否符合合设计和和施工工方案（6）密封材料料嵌嵌填必须密密密实连续续饱满满、粘贴贴牢固固、无气气泡开开裂、脱脱落度度缺陷（7）做好旁站站记记录7给排水、采暖通通通风（1）冷、热水水，消消防给水水供水管管道压压力试验验（2）雨水、排排水水管道通水水水、通球球试验验（3）自动喷水水灭灭火系统强强强度试验验和严严密性试试验（4）给水管道道、热热水管道道冲洗（5）卫生洁具具通通水试验（6）空调冷凝凝水水管道通水水水试验、出出风风口风量量、风风速及噪噪音测测试8电气（1）强、弱电电避避雷体的接接接地电阻阻测试试（2）各控制开开关关的绝缘测测测试（3）设备联动动调调试，模拟拟拟运行试试验（4）消防报警警系系统测试（5）监视系统统信信号评价测测测试9其它（1）其他需要要现现场验证的的的测试（2）原材料见见证证取样、施施施工测试试见证证（3）幕墙四性性试试验（4）首件、样样板板施工（5）定位、测测量量放样6.3.2施工工工过程验验收检查验收隐检工工工程前，承承包包单位按按规定定至少提提前24小时通知知监监理验收收。总总承包单单位必必须按有有关规规定对隐隐蔽工工程进行行自检检合格，并并将将《隐蔽蔽工程程检查记记录》报报送项目目监理理部。项项目监监理部接接到隐隐蔽工程程验收收单后，应应及及时派监监理工工程师做做好验验收工作作（但但应事先先确保保承包单单位在在提交隐隐蔽程程验收单单前已已认真做做好自自检工作作）。对对隐检验验收不不合格的的项目目，施工工单位位立即组组织整整改，监监理工工程师复复查确确认；对对检查查合格的的隐蔽蔽工程应应及时时通知承承包单单位进行行下道道工序。未未经经复验签签证的的隐检项项目一一律不得得进行行隐蔽。隐蔽工程项目必必必须按照照图纸纸、规范范要求求进行检检查，承承包单位位经检检查合格格后必必须办理理隐检检工程手手续，在“三检”完备的基基础上向监监理单位申申报复验。经经监理检查查合格后方方可隐蔽；；未经检验验自覆盖的的项目，监监理有权提提出剥露检检验的要求求，且返工工费用由承承包单位承承担。6.3.3工程程程检测工程检测是监理理理工程师师实施施质量控控制的的一个重重要手手段，也也是监监理工作作科学学性和公公正性性的体现现。工工程检测测包括括施工现现场检检测和试试验室室检测。监监理理工程师师自身身必须配配备必必要的检检测工工具及时时、准准确地对对现场场工实施施监测测，合理理评价价施工质质量，并并对试验验室检检测项目目或由由第三方方检测测项目实实施审审核和见见证制制度，并并实话话监理平平行抽抽检和复复测措措施，确确保检检测结果果公正正性。6.3.4见证证证取样施工过程中的见见见证取样样。监监理工程程师在在工程施施工质质量监控控过程程中，必必须按按宁波市市的有有关规定定进行行见证取取样。取取样必须须有建建设单位位或监监理单位位人员员在场，其其后后与承包包单位位一同送送往指指定的有有法定定检测资资格的的单位进进行检检测。对对上述述见证取取样项项目的取取检次次数不少少于应应取材料料项目目（批）量量的的30%。对取样样试试验结果果任何何人不得得擅自自涂改或或销毁毁。根据据施工工单位提提供的的施工试试验计计划编制制见证证取样和和送检检计划，严严格格按有关关规定定执行见见证取取样、送送样制制度。6.3.5平行行行检验结合宁波梅山保保保税港区区港城城大厦工工程的的特点及及工程程质量控控制的的原则，对对正正在施工工的部部位，加加强巡巡视和平平行检检验，由由项目目总监负负责组组织，开开展各各专业每每月不不少于二二次的的平行检检验，内内容包括括：地地基与基基础、主主体结构构、装装饰装修修工程程及电气气工程程、水暖暖工程程等分项项工程程进行平平行检检验。6.3.6组织织织现场质质量协协调会。及时分析、通报报报工程质质量状状况，并并协调调有关单单位间间的业务务活动动。6.4针对本工工工程质量量控制制的监理理内容容及重点点6.4.1地基基基与基础础6.4.1.111土方开挖挖重重点控制制：（1）基坑开挖挖应应根据支护护护结构设设计、降降排水要要求，审审核施工工单位位上报的的基坑坑开挖方方案。（2）土方开挖挖前前应审核施施施工单位位安排排土方运运输车车的行走走路线线及弃土土场。（3)土方开挖挖过程程中，按按照挖土土方案案检查施施工单单位挖土土的顺顺序、方方法，并并遵循“开槽支撑撑，先先撑后挖挖，分分层开挖挖，严严禁超挖”的原则。（4）督促施单单位位做好基坑坑坑边界周周围地地面排水水沟，且且应避免免漏水水、渗水水进入入坑内；；放坡坡开挖时时，应应对坡顶顶、坡坡面、坡坡脚采采取降排排水措措施进行行检查查。（5）施工过程程中中检查基坑坑坑周边是是否超超堆荷载载。（6）软土基坑坑必必须分层均均均衡开挖挖，层层高不宜宜超过过方案中中的规规定。（7）基坑开挖挖过过程中，应应应要求施施工单单采取措措施防防止碰撞撞支护护结构、工工程程桩或扰扰动基基底原状状土。（8）基坑开挖挖前前应明确基基基坑开挖挖监控控方案。监监控控方案应应包括括监控目目的、监监测项目目、监监控报警警值、监监测方法法及精精度要求求、监监测点的的布置置、监测测周期期、工序序管理理和记录录制度度以及信信息反反馈系统统等。监监测点的的布置置应满足足监控控要求，从从基基坑边缘缘以外外1-2倍开挖深深度度范围内内的需需要保护护物体体均应作作为监监控对象象。（9）发生异常常情情况时，监监监理工程程师应应立即要要求施施工单位位停止止挖土，并并通通知相关关单位位立即查查清原原因和采采取措措施，确确保基基坑安全全后方方能继续续挖土土。（10）开挖至至坑底底标高后后，坑底底应及及时修土土并进进行底板板垫层层施工。6.4.1.222桩基施工工质质量控制制要点点1）监理工程师师师应检查桩桩位位的放样样是否否与设计计图纸纸相符。2）监理人员应应应对商品混混凝凝土、钢钢筋等等原材料料按照照要求进进行验验收。3）施工中监理理理人员应检检查查成孔深深度、钢钢筋笼焊焊接、钢钢筋笼长长度、泥泥浆比重重、沉沉渣厚度度等是是否符合合设计计要求。4）施工结束后后后，应对桩桩顶顶标高、桩桩位位、桩体体质量量做检查查。6.4.1.333基础底板板工工程质量量控制制要点监理工程师应审审审查基础础大体体积混凝凝土施施工方案案；监理工程师应检检检查地下下室外外墙是否否按设设计要求求一次次整体浇浇筑至至底板顶顶面300mmm以上，外外墙墙壁水平平施工工缝应按按图示示要求设设置、施施工。监理工程师应对对对基础底底板的的钢筋绑绑扎按按照施工工图纸纸进行严严格检检查；对现场制作的钢钢钢筋接头头（机机械接头头或其其它形式式接头头）监理理人员员进行见见证取取样试验验，合合格后方方可在在用于本本工程程；严格检查基础底底底板模板板支设设质量（具具体体量测模模板高高度、尺尺寸，支支撑杆件件间距距、强度度、稳稳定性等等）；；协调承包单位避避避开寒冷冷天气气及暴雨雨天气气浇筑砼砼，加加强对砼砼浇筑筑时的测测温，严严格控制制其内内外温差差，以以防砼出出现温温度裂缝缝和受受冻；旁站监督基础底底底板砼浇浇筑施施工过程程质量量，严格格检查查砼配合合比、坍坍落度、浇浇灌灌与振捣捣质量量。6.4.1...4地下室防防水水工程质质量控控制要点点监理工程师应严严严格审查查防水水施工单单位资资质；监理工程师应对对对施工单单位编编制的防防水施施工方案案进行行审核，并并严严格监督督检查查是否按按照批批准的防防水施施工方案案实施施；重点部位监理工工工程师应应派监监理员进进行采采用旁站站检查查；地下室防水砼必必必须做到到连续续浇筑，严严格格控制施施工中中随意留留置施施工缝，严严禁禁在防水水混凝凝土外墙墙上留留置竖向向施工工缝；地下室除做好结结结构自防防水之之外，在在做卷卷材防水水层前前，监理理工程程师重点点控制制卷材防防水材材料及其其胶结结材料的的质量量，并现现场见见证取样样；监理工程师应对对对基层的的处理理进行检检查，要要求平整整、干干燥、无无粉尘尘，基层层处理理做隐检检验收收；在做卷材防水层层层过程中中，监监理工程程师进进行旁站站监理理，重点点监督督检查卷卷材长长短边的的搭接接尺寸、上上下下层的接接缝错错开尺寸寸、接接缝口密密封宽宽度等，检检查查卷材铺铺贴是是否平整整、顺顺直；组织有关各方进进进行阶段段性验验收。6.4.1.555土方回填填重重点控制制：（1)对填方土土料应应按设计计要求验验收后后方可填填入。（2)填方施工工过程程中应检检查排水水措施施，对每每层填填筑厚度度、含含水量控控制、压压实程度度、填填筑厚度度及压压实遍数数进行行检查。6.4.1.666大体积混混凝凝土施工工监理工程师应会会会同商品品混凝凝土公司司协商商选用水化化热热、凝结结时间间和收缩缩量较较小的水水泥，一一般采用用中低低热水泥泥和粉粉煤灰水水泥，当当采用硅硅酸盐盐或普通通硅酸酸盐水泥泥时，应应采取相相应措措施延缓缓水化化热的释释放。监理工程师应对对对底板混混凝土土级配进进行审审查，粗粗骨料料宜采用用碎石石，细骨骨料宜宜采用中中砂。在在保证混混凝土土强度的的前提提下，应应提高高掺合料料和骨骨料的含含量，降降低水泥泥用量量。浇筑混凝土时应应应分层、分分块块浇筑，计计算算好接茬茬时间间，以确确保混混凝土接接茬面面不超过过初凝凝时间。加强混凝土的早早早期养护护，并并适当延延长混混凝土的的养护护时间。加加强强蓄热养养护和和体内散散热的的综合措措施。冬冬季施工工时要要适当延延长混混凝土保保温覆覆盖时间间。在混凝土养护时时时随时监监测混混凝土内内部和和表面温温度，其其温度差差不大大于25℃。6.4.2主体体体结构工工程6.4.2.111模板工程程：：（1）模板及其其支支架应根据据据工程结结构形形式、荷荷载大大小、地地基土土类别、施施工工设备和和材料料供应等等条件件进行设设计。总总监理工工程师师应组织织监理理人员对对模板板施工方方案进进行审核核。模模板及其其支架架应具有有足够够的承载载能力力、刚度度和稳稳定性，能能可可靠地承承受浇浇筑混凝凝土的的重量、侧侧压压力以及及施工工荷载。模模板板规格尺尺寸准准确，棱棱、角角平直光光洁，面面层平整整，拼拼缝严密密。采采用封闭闭型模模板宜设设置排排气孔；；采用用清水饰饰面混混凝土的的模板板，其板板面拼拼缝痕迹迹和棱棱角应不不损坏坏或不影影响清清水饰面面效果果；新制制作的的模板应应要求求施工进进行检检查验收收和试试组装，并并按按规格类类型编编码标识识。（2）监理工程程师师应对模板板板及其支支架拆拆除的顺顺序及及安全措措施进进行检查查。对对于水平平混凝凝土构件件模板板支撑高高度超超过8m，或跨度度超超过18m的模板支支撑撑系统，其其方方案必须须经过过专家论论证后后实施。模模板板安装应应依据据施工方方案检检查模板板的位位置线、轴轴线线、标高高、垂垂直度、结结构构构件尺尺寸、门门窗、孔孔洞位位置等必必须符符合设计计要求求。跨度度等于于或大于4m的梁板模模板板应按设设计要要求起拱拱，当当设计无无要求求时，起起拱高高度宜为为跨度度的1/100000至3/100000。起拱线线要要顺直，不不得得有折线线。（3）支柱底部部支支撑在土层层层地基时时，基基土必须须竖实实，并铺铺设垫垫板；雨雨期施施工应有有排水水和防基基土沉沉陷措施施，冬冬期施工工有防防基土冻冻涨或或融陷措措施。底底部支称称在下下层楼板板顶面面时，应应铺设设垫板。（4）模板安装装应应重点控制制制拼缝严严密平平整，不不漏浆浆、不错错台、不不跑模，不不涨涨模、不不变形形。封堵堵缝隙隙的胶条条、压压缝软管管或塑塑料泡沫沫条等等物，不不得突突出模板板表面面，严防防浇入入混凝土土内。在在浇筑混混凝土土前，木木模板板应浇水水湿润润，但模模板内内不应有有积水水；（5）结构工程程后后浇带或施施施工缝模模板安安装的位位置、留留置形式式必须须符合规规范和和设计要要求，并并应安装装牢固固，确保保留槎槎截面齐齐整和和钢筋位位置准准确。梁梁柱节节点、主主次梁梁节点、板板墙墙与顶板板交角角和楼梯梯、阳阳台、檐檐口、腰腰线、滴滴水槽槽等模板板，应应确保尺尺寸准准确，棱棱角顺顺直、拼拼缝平平整（6)混凝土土土接槎处施施工工缝在模模板安安装前，应应预预先将已已硬化化混凝土土表面面层的水水泥薄薄膜或松松散混混凝土及及其沙沙浆软弱弱层剔剔凿、清清理干干净。外外漏钢钢筋插铁铁沾有有灰浆油油污应应清刷干干净；；浇筑混混凝土土前，模模板内内的杂物物应清清理干净净。（7）预埋件、螺螺螺栓、插铁铁、水水、电管管线、箱箱盒，应应埋设设位置准准确，固固定牢靠靠。其其偏差应应符合合规范规规定。（8）底模及其其支支架拆除时时时的混凝凝土强强度应符符合设设计要求求；当当设计无无具体体要求时时，混混凝土强强度应应符合下下表的的规定。底模拆除时的混混混凝土强强度要要求构件类型构件跨度(m)))达到设计的混凝凝凝土立方方体抗抗压强度度标准值的百分率率率(%)板≤2≥50>2,≤8≥75>8≥100梁、拱、壳≤8≥75>8≥100悬臂构件-≥100注：模板拆除时时时注意对后张法预应力力力混凝土土结构构构件，侧侧模模宜在预预应力力张拉前前拆除除；底模模支架架的拆除除应按按施工技技术方方案执行行，当当无具体体要求求时，不不应在在结构构构件建建立预应应力前前拆除。后浇带模板的拆拆拆除和支支顶应应按施工工技术术方案执执行。侧模拆除时的混混混凝土强强度应应能保证证其表表面及棱棱角不不受损伤伤。模板拆除时，不不不应对楼楼层形形成冲击击荷载载。拆除除的模模板和支支架宜宜分散堆堆放并并及时清清运。6.4.2.222钢筋工程程（1）钢筋原材材料料进场钢筋进场时，应应应按现行行国家家标准《钢钢筋筋混凝土土用热热轧带肋肋钢筋筋》GB114499等的规定定抽抽取试件件作力力学性能能检验验，其质质量必必须符合合有关关标准的的规定定。同时时对进进场钢筋筋进行行100%外观检查查，钢钢筋应顺顺直、无无损伤，表表面面不得有有裂纹纹、油污污、颗颗粒状或或片状状老锈。重重点点检查每每捆钢钢筋是否否表里里一致，防防止止掺杂假假冒钢钢筋。其其他材材料如钢钢丝、预预应力筋筋、钢钢绞线、钢钢板板、型钢钢及焊焊条、焊焊剂等等，产品品质量量应符合合现行行规范、标标准准和设计计要求求，并按按有关关规定具具备产产品出厂厂合格格证明，检检验验报告和和进场场复检报报告。要求施工单位建建建立钢筋筋原材材料入、出出库库应有管管理制制度。应应按进进场批的的级别别、品种种、直直径、外外形分分垛堆放放、妥妥善保管管，并并挂标识识牌注注明垛号号、产产地、规规格、品品种、数数量、复复试报告告单编编号、质质量状状态等。（2）对有抗震震设设防要求的的的框架结结构，其其纵向受受力钢钢筋的强强度应应满足设设计要要求；对三三级级抗震以以上的的要求使使用带带E钢筋。钢钢筋筋满足以以下要要求a、钢筋的抗拉拉拉强度实测测值值与屈服服强度度实测值值的比比值不应应小于于1.25；b、钢筋的屈屈服强强度实测测值与强强度标标准值的的比值值不应大大于1.3。（2）钢筋制作作当钢筋的品种、级级别或规格需需作变更或代代换时，应办办理设计变更更文件。纵向受力钢筋的的的连接方方式应应符合设设计要要求。钢钢筋的的接头宜宜设置置在受力力较小小处。同同一纵纵向受力力钢筋筋不宜设设置两两个或两两个以以上接头头。接接头末端端至钢钢筋弯起起点的的距离不不应小小于钢筋筋直径径的10倍。钢筋筋的的调直、冷冷拉拉、切割割、弯弯曲、焊焊接等等半成品品加工工质量，应应符符合规范范、规规程、标标准和和设计要要求，经经检验合合格的的半成品品，应应按工程程使用用部位和和规格格、形状状分类类堆放。有有标标识牌，注注明明钢筋编编号、规规格、尺尺寸和和使用部部位。用于焊接、电渣渣渣压力焊焊焊接接接头的的钢筋筋，应重重点控控制将钢钢筋端端头的热热扎弯弯头或劈劈裂头头切除，用用于于直螺纹纹连接接接头的的钢筋筋应采用用钢锯锯或无齿齿锯锯锯断，保保证钢钢筋端头头平直直，直径径无椭椭圆、钢钢筋顶顶端切口口无有有碍焊接接和直直螺纹套套丝质质量的斜斜口、马马蹄口或或扁头头。（3）钢筋安装装钢筋安装时，受受受力钢筋筋的品品种、级级别、规规格和数数量必必须符合合设计计要求。控控制制绑扎梁梁和柱柱的箍筋筋、应应与受力力钢筋筋垂直绑绑牢，每每个箍筋筋弯钩钩的叠合合处，应应沿受力力钢筋筋方向相相互间间隔错开开设置置。、钢筋安装绑扎质质质量，应应保证证钢筋级级别、规规格、直直径、形形状、尺尺寸、位位置、排排距、间间距、根根数、锚锚固长度度、节节点构造造、连连接接头头和保保护层厚厚度等等符合规规范及及设计要要求，并并应做到到措施施可靠绑绑扎牢牢固。钢筋机械连接接接接头、焊焊接接接头和绑绑扎搭搭接接头头，同同一构件件内的的接头相相互错错开和接接头在在连接区区段长长度为35d，且不小小于500mmm范围内。钢筋的混凝土保保保护层厚厚度和和保证措措施必必须符合合现行行规范、标标准准和设计计要求求：控制保护层厚度度度的各种种垫块块、卡具具、支支架应规规格尺尺寸标准准，并并具有相相应的的抗耐撞撞的强强度，