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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。2023年自考专业(法律)-房地产法考试参考题库附带答案（图片大小可自由调整）第1卷一.单选题(共10题)1.从自然属性来看，土地是万物之本，是一切生产和一切存在的源泉，其特征是()。A.基础性B.支配性C.风险性D.排他性2.住房公积金的贷款对象仅为住房公积金的缴存主体，除信用等级高的个人可以上浮外，单笔最高额度为人民币()。A.20万元B.30万元C.40万元D.50万元3.业主是房屋的()。A.使用人B.占有人C.租赁人D.所有人4.职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的()。A.5％B.7％C.1O％D.12％5.物业服务企业或者其他管理人的管理权源于()。A.房地产开发商的委托B.业主的委托C.物业服务公司的章程D.政府房地产管理部门的委托6.下列关于工程款优先受偿权规则的表述中，不正确的是()。A.承包人的工程款清偿不仅优先于普通债权，而且优先于以该工程设定的抵押权B.工程款优先受偿权不得对抗已交付购买商品房全部或大部分款项的商品房买受人C.优先受偿的工程款不仅包括工人工资、材料款等在工程建设中实际支出的款项，也包括发包人违约所造成的承包人的利息损失或违约金D.优先权行使的期限为6个月，自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算7.依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为()。A.30年B.40年C.50年D.70年8.同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是()。A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B.抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿C.抵押权已登记的先于未登记的受偿D.抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿9.关于经纪机构从事房地产代理活动的表述中，正确的是()。A.必须以被代理人的名义从事代理活动B.可以以被代理人的名义也可以以自己的名义从事代理活动C.必须以自己的名义从事代理活动D.不得超越代理权限，但对被代理人有益的，对被代理人有约束力10.根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括()。A.房地产转让B.房地产抵押C.房地产租赁D.房地产经纪二.问答题(共1题)1.房屋租赁第1卷参考答案一.单选题1.正确答案：A2.正确答案：C3.正确答案：D4.正确答案：A5.正确答案：C6.正确答案：B7.正确答案：C8.正确答案：D9.正确答案：A10.正确答案：D二.问答题1.正确答案：根据

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