建设工程造价估算方法

第页建设工程造价估算方法做好一个项目，不仅只是完成目标，还必须要做好后勤，做好估算。如果事先没有估值，那项目是否有意义和盈利是未知的，任何一项有目的地项目，都必须要提前做好成本估算。接下来我告诉你建设工程造价估算方法。

建设工程造价估算方法：

类比成本估算方法

项目最开始是先要有个〔制定〕，依最终所必须要的成果，来制定制定成本的估算，这也是一个统筹的估算，其中制定只是开头，又包涵项目全程，因此制定成本狭义上来讲只是开端的费用及人力估计。

这项可以用类比估算法，即是和其它相类似的估算方法来评估，当然这也有选择性的，即是关于精准度不是很强要求的项目，才可以用这种方法哦。

数据成本估算方法

顾名思义，数据成本估算方法即是按照项目的数据参数来估算成本。这个比较合适于一些比较明确的项目，比如建一套房子，多少个平方米必须要用到多少量的砖头和水泥，因为这些用料和平方都是固定的，并且可以明码标数出来。计算总数并不困难。准确度也比较高。

人工成本估算方法

关于人员的估算，就使用人工成本估算方法，这种也是生产现场常常使用的。比如一个工作人员的小时工作量可完成1套成品，那么1套成品里所花费的时间和物料成本是固定的，从而可以推算出整个项目的总成本。

当然这种估算方法也是不能准确，因为工作人员的技巧性是可变数。但可以做出一个估值。或是机器运作，精准度更高。

专家评估成本估算方法

中国少不了的是专家，各类各行各业，都有很多专业专业从事成本估算。因此可以请专家为自己的项目做成本估算。专家在此方面有些权威性，并能科学的制定出整个项目的可能性不隐性消费。但是，请专家的费用也不少，在这点上，做项目者也必须要把请专家这一项也应纳进整个项目的成本当中。

物料清单成本估算方法

将项目中所必须要用到的所有物料列出清单，逐一计算成本，此方法可以精算到分毫，是关于那些比较小，比较精密的项目所必须用的方法。并且物料应有明码标价，或者至少知道厂商的报价，方可计算。做为采购，这方面即是专业的，因此也可称为采购式成本估算方法。

怎样学习工程造价预算：

认真熟悉图纸，做好图纸会审前的准备工作。

施工图纸是建筑工作程的语言。在计算之前，要认真熟悉图纸，认真阅读制定说明，了解制定者的意图。一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形，知道它的结构形式，内外装饰的要求，采纳了哪些新型建筑材料等。看图顺序一般先由结构图开始，最后看施工图，注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致，发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来，在图纸会审时提出来，由制定单位解答清楚。

熟练掌握工程量计算规则，提升计算速度。

工程量要计算的即快又要准，和熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系密切。土建工程的特点是：图纸张数多、施工项目杂、必须要计算的工程量大，因此在计算工程量时一定要把计算式写清楚，每一项工程量都要标明来源图纸的编号或所采纳的标准图集号、页数及构件编号，并把所必须砂浆的种类标号及砼的标号注明，使计算式不得自己能看懂，更重要的是甲方审核时也能看的懂。计算方法首先确定三线一面的尺寸做为基数，运用统筹法的基本原理来计算工程量，避免出现漏项、重复计算和计算错误等现象的发生，做到工程量计算的即快又准。总之，土建工程的工程量计算，是一项比较复杂的艰难工作，责任心要求很强，它是土建预算编制的关键环节。计算方法正确，不但能提升计算工程量的速度，还能确保土建预算的编制质量，为确定科学合理的工程造价起到可确保。

解现行的施工规范，确保预算的准确性。

为了准确的计算工程量，业务人员必须了解现行规范中的主要要求，否则容易出现漏算的现象。如有的施工图中，铪圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋，如不了解施工规范，这部份钢筋往往出现漏算。在单位工程中，这部份钢筋的数量也不是一个小数，直接影响到预算的准确性。

熟练掌握现行的各种标准图集

因为图集的特点是一种可以重复利用的工具，熟练掌握标准图集的使用方法和常用数据，对快速、准确的计算工程量也是很关键的。因此，在平常的工作中，要注意常用数据的收集和整理，做到随拿随用，免得拿过图集后现计算的现象，拖延了计算速度。如现在由国家建设部批准使用的现浇砼框架、剪力墙、框架一剪力墙、框支剪力墙结构《砼结构施工图平面整体表示方法治图规则和构造详图》标准图集(96G101)，如果你平常不熟练掌握它的计算规则、方法和各种数据，在计算工程量时即拖延了计算速度，又确保不了计算的质量。

工程预算最基本的预算有那些：

1.投资估算

投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，由建设单位或其委托的咨询机构依据项目建议、估算指标和类似工程的有关资料，对拟建工程所必须投资预先测算和确定的过程。投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。

2.制定概算

制定概算是制定文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由制定单位依据初步制定(或技术制定)图及说明，概算定额(或概算指标)各项取费标准，进行设备、材料预算价格等资料编制，确定建设项目从筹建到交付使用所必须全部费用的文件。概括起来讲，制定概算就是依据制定要求对工程造价进行的概略计算。制定概算是工程项目投资的最高限额。概算按编制先后顺序和范围大小可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三个级别。

单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质可分为〔建筑工程〕概算、设备及其安装工程概算两大类。

单项工程综合概算单项工程综合概算是确定一个单项工程所必须建设费用的文件，是由单项工程中各单位工程的概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。

建设项目总概算建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到完工验收所必须全部费用的文件，是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费及建设期贷款利息等汇总而成的。

3.施工图预算

施工图预算又称制定预算，是由制定单位(或中介机构、施工单位)在施工图制定完成后，依据施工图、现行预算定额或估价表、费用定额以及地区人工、材料、机械、设备等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件，它应控制在制定概算确定的造价之内。

4.招投标价格

招投标价格是指在工程招投标阶段，依据工程预算价格和市场竞争状况等因素，由建设单位或委托相应的造价咨询机构预先测算和确定招标标底，投标单位编制投标报价。

如何做好工程预算表：

准备工作

阅读收到的所有文件，明确编制范围

一般我们会收到施工图或是招标图，收到后不要忙碌的就开始编制清单，我们首先一定要明确范围。简单来说就是我们这次编制的清单应该包涵哪些内容，有哪些不明确的地方必须要做好记录，及时与相关人员〔沟通〕清楚。从而保证后期不会返工。

最好是能够要求提供【界面划分表】，如果实在没有，依据自己的经验提出疑问让相关人员解答。

明确结算方式和寻找相近参照模板

可能有的人会觉得疑惑，为何在清单都还没有的状况下去合计结算的状况，是否是想多了?

其实不然，我们常用的结算形式有综合单价包干、总价包干等等，不同的造价形式对我们使用的清单还是会有影响，比如我们工程预算表中编制的【造价说明表】。

确定了我们的结算方式后，我们可以依据工程的相似性寻找以往的预算表文件，作为参照，这样比我们从空白表格开始编制要省时多了。

编制工作计划