建筑装饰装修管理规定

建筑装饰装饰管理规定目录第一章第二章第三章第四章第五章第六章

总则建筑装饰装饰工程的报建与允许建筑装饰装饰工程的发包与承包建筑装饰装饰工程的质量与安全法律责任附则第一章

总则第一条为了增强对建筑装饰装饰的管理，促使建筑装饰装饰业的发展，保障建筑装饰装饰活动当事人的合法权益，保证公共安全，制定本规定。第二条凡新建、扩建、改建工程和对原有房子等建筑物、修建物进行装饰装饰的，均合用本规定。拥有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装饰，依照相关规定履行。本规定所称的建筑装饰装饰，是指为使建筑物、修建物内、外空间达到必定的环境质量要求，使用装饰装饰资料，对建筑物、修建物表面和内部进行修饰办理的工程建筑活动。本规定所称原有房子，是指已获得房子全部权证书并已投入使用的各种房屋。第三条房子全部权人、使用人、建筑装饰装饰设计单位、施工单位、质量安全监察单位、建设监理单位、房子安全判定单位等，均应该恪守本规定。第四条建筑装饰装饰应该做到安全合用、优化环境、经济合理，并切合城市规划、消防、供电、环保等相关规定和标准。第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装饰工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政地区内的建筑装饰装饰工作。返回第二章建筑装饰装饰工程的报建与允许第六条新建建设项目的装饰装饰工程与主体建筑共同发包的，履行建设部《工程建设报建管理方法》。独立发包的大中型建设项目的装饰装饰工程，工艺要求高、工程量大的装饰装饰工程，可参照履行建设部《工程建设报建管理方法》。第七条原有房子的使用人装饰装饰房子，应征得房子全部权人赞同，并签署协议。协议中应明确装饰装饰后的修葺、拆迁和赔偿等内容。第八条原有房子装饰装饰时，凡波及拆改主体构造和显然加大荷载的，应该依照以下方法办理：（一）房子全部权人、使用人一定向房子所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房子安全判定单位对装饰装饰方案的使用安全进行判定。房地产行政主管部门应该自受理房子装饰装饰申请之日起２０日内决定能否予以赞同。（二）房子装饰装饰申请人持赞同书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工允许证。第九条建设单位依照工程建设质量安全监察管理的相关规定，到工程所在地的质量安全监察部门办理建筑装饰装饰工程质量安全监察手续。第十条关于未办理报建和质量安全监察手续的装饰装饰工程，相关主管部门不得为建设单位办理招标招标手续和发放施工允许证；设计、施工单位不得承接该装饰装饰工程的设计和施工。返回第三章建筑装饰装饰工程的发包与承包第十一条凡从事建筑装饰装饰的公司，一定经建设行政主管部门进行资质审察，并获得资质证书后，方可在资质证书规定的范围内承包工程。建设单位不得将建筑装饰装饰工程发包给无资质证书或不具备相应资质条件的公司。第十二条建筑装饰装饰工程与主体建筑工程共同发包时，由具备相应资质条件的建筑施工公司承包。独立发包的大中型建设项目的装饰装饰或工艺要求高、工程量大的装饰装饰工程，由具备相应资质条件的建筑装饰装饰公司承包。第十三条以下大中型装饰装饰工程应该采纳公然招标或邀请招标的方式发包：（一）政府投资的工程；（二）行政、事业单位投资的工程；（三）国有公司投资的工程；（四）国有公司控股的公司投资的工程；前款规定范围内不宜公然招标或邀请招标的军事设备工程、保密设备工程、特别专业等工程，能够采纳议标或直接发包。前两款规定以外的其余装饰装饰工程的发包方式，由建设单位或房子全部权人、房子使用人自行确立。第十四条从事建筑装饰装饰工程的发包、承包两方，应该依照一致的建筑装饰装饰工程施工合同示范文本签署合同。第十五条发包方不得伤害承包方的利益，逼迫承包方购入合同商定以外的装饰装饰资料和设备。返回第四章建筑装饰装饰工程的质量与安全第十六条建设单位及设计、施工单位一定依照基本建设管理程序做事，严格履行建筑装饰装饰的质量查验评定标准、施工安全技术规范及查收规范等有关标准和规定。第十七条建筑装饰装饰设计、施工单位一定依照相关规定承接装饰装修设计和施工任务。建筑装饰装饰公司一定依照图纸施工，不得私自改变设计图纸。第十八条原有房子装饰装饰需要拆改构造时，装饰装饰设计一定保证房子的整体性、抗震性和构造的安全。整栋危险房子不得装饰装饰。对严重破坏和有险情的房子，应该先修葺加固，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装饰。第十九条建筑装饰装饰设计、施工和资料使用，一定严格恪守建筑装饰装饰防火规范。达成装饰装饰施工图纸设计后，建设单位一定持《施工允许证》和施工设计图纸，报公安消防部门进行消防安全赞同。第二十条建筑装饰装饰公司一定采纳举措，控制施工现场的各样粉尘、废气、固体荒弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。第二十一条质量安全监察机构应该依照相关标准，对建筑装饰装饰工程进行质量和安全监察。建筑装饰装饰工程完工后，一定经质量监察机构认证合格，不然不予查收。第二十二条推行初装饰的住所工程，要严格依照建设部颁发的《住所工程初装饰完工查收方法》查收评定。第二十三条建筑装饰装饰工程发生重要事故的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门会同相关部门检查办理。返回第五章法律责任第二十四条建筑装饰装饰工程发包方违犯本规定相关条款，有以下行为之一的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其受权的部门赐予警告、通告责备、限时更正、责令停止施工的处罚，并可处以装饰装饰工程造价３％以下的罚款；因责令停止施工而造成的经济损失，由发包方担当。（一）未依照规定进行报建的；（二）该招标的工程未依照规定进行招标的；（三）未依照规定办理质量监察手续的；（四）发包给无资质证书的或承包任务与资质证书等级不符的公司的；（五）使用未查完工程的。第二十五条建筑装饰装饰工程承包方违犯本规定相关条款，有以下行为之一的，由县级以上人民政府建设行政主管部门赐予警示、通告责备、停止施工、休业整改、降低资质、撤消资质证书、充公非法所得的处罚，并可处以装饰装饰工程造价３％以下的罚款：（一）未获得建筑装饰装饰资质证书而进行建筑装饰装饰设计、施工的；（二）私自超越资质证书允许范围承包工程的；（三）未按设计方案进行施工的；（四）拒绝接受质量安全监察机构监察检查、查收的；（五）将不合格的资料、设备用于建筑装饰装饰工程的；（六）破坏环境、危及人身安全的；（七）出卖、转让、出借、涂改、复制、假造资质证书的。第二十六条对未按规定申请赞同、未进行房子安全性能判定、私自拆改房子构造或显然加大荷载，对原有房子进行装饰装饰的，由房地产行政主管部门或相关部门责令修复或赔偿，并赐予行政处罚。第二十七条房子安全判定单位工作人员不照实对装饰装饰方案的使用安全性能出具结论的，由其所在单位或行政主管部门赐予行政处罚。第二十八条房子全部权人或使用人因装饰装饰破坏毗邻房子的，应负责修复或赔偿。第二十九条因装饰装饰原有房子发生纠葛的，当事人能够向房子所在地的房地产行政主管部门申请调停或许向人民法院起诉。第三十条