房地产市场报告 -安庆房地产市场月报2023年02月

01201201200同比下降21.8%，环比下降17.1%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环月-2023年2月安庆市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%0012012012积012012012月-2023年2月安庆市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速新开工面积施工面积同比新开工面积同比5000%0-100012012012月，安庆房地产开发投资额为16.5亿元，同比下降4.13%。月-2023年2月安庆市房地产累计开发投资额及其同比增速3500%0-1010102135.59亿元，同比增长36.14%。，安庆房地产开发企业到位资金为34.43亿元，同比增长-2023年2月安庆市房地产开发企业到位资金及其同比增%速0-40环比99439921-0.6927995678.282347966-6.32023年1-2月,大观区、迎江区、宜秀区等区域为安庆商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-2月安庆市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况)9279-99438234-92790-8234住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月，安庆商品住宅(不含保障性住房)成交面积为8.9万㎡，同比下降55.9%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为743.5%。2017年-2023年安庆市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走势00550-10002023年02月，安庆商品住宅(不含保障性住房)成交面积为5.19万㎡，环比增长39.36%，同比下降59.47%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为431套，环比增长38.14%，同比下降59.38%。2020-2023年02月安庆市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面万㎡积走势501234567891011122-70-2住宅市场|成交规模-新房2-70-22023年1-2月,迎江区、宜秀区、大观区等区域为安庆商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交8.92万㎡，占城市成交面积的2023年1-2月安庆市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况环比6.5673.53.9551.21.8520.70.92.80.10.515.70.326.266.8住宅市场|需求结构-新房庆100(含)-120㎡面积段成交套数最比%31.1%31.1%2%2%9.7%9.7%7%7%，从总价段来看，安庆80(含)-100万元总价段成交套数比%-250万元%22.3%22.2.1%%602.1%%7%住宅市场|需求结构-新房7%，从单价段来看，安庆10000(含)-12000元单价段成交套点。比。)-12000元29.5%29.29.40.7%0%29.40.7%-0123-0273.1%7%23-0123-02住宅市场|需求结构-新房安庆市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下00000000060万0621000090011000万000710000100000500000040万0000000110万0000000000000000000635107.2-供应2017年-2023年安庆市商品住宅(不含保障性住房)1-2月供应量及同比走势00002017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22020-2023年02月安庆市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势50123456789101112供求关系-销供比2018年3月-2023年2月安庆市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m21002018年3月-2023年2月安庆市商品住宅(不含保障性住房)销供比走势502018年3月-2023年2月安庆市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间月月160180140100120806020200000宜-库存及去化0宜安庆市各区县商品住宅库存对比月秀区区观区63.4240.58168.6225.8700000000企业-2月)安庆市企业成交金额排行榜1238448567发8589-2月)安庆市企业成交面积排行榜18234485678958发企业安庆市企业成交金额排行榜1253457363679899金科股份88安庆市企业成交面积排行榜1523457363679899金科股份88 住宅项目 123674江365金地邦泰城市星光67108馆9山住宅项目-2月)安庆市新房项目成交面积TOP10 123674金地邦泰城市星光5江3667108馆9住宅项目123江134馆5206127金地邦泰城市星光89金科郡922金地邦泰城市星光金科郡住宅项目123江134馆5金地邦泰城市星光620712899新的成交价或报价新的成交价或报价-基本信息住宅、金融中心、星级酒店、文化娱乐设施、甲级办公楼、购物中心m%价格未定。业合地产2013-02-18763m2时间置业有限公司重点项目-成交情况0022-1022-1122-12400040000000000成交面积成交价格0000套数面积价成交价856280-1202997766299999987334住宅市场|重点项目-户型图绿地·迎江世纪城一期_绿地蓝海1居室户型图_1室1厅绿地·迎江世纪城一期_绿地蓝海1居室户型图_1室1厅1卫_60.0m2绿地·迎江世纪城一期_绿地蓝海3居室户型图_3室2厅8m2绿地·迎江世纪城一期_绿地蓝海2居室户型图_2室1厅1卫_55.11m2绿地·迎江世纪城一期_绿地蓝海2居室户型图_2室2厅_110.0m2富春国际花园三期_实景图_近景图息住宅、多层、小高层、高层70m2m105㎡)三居(建面123㎡)三居(建面126㎡)2019-12-143-02)时间发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价0023-0222-120023-0222-12022-11022-10800重点项目-成交情况m2022年2月-2023年2月富春国际花园三期成交量价走势富春国际花园三期分户型成交情况1000080006000400020000套数面积价成交价80-1004980-1403205680-120410127住宅市场|重点项目-户型图C6.27m2A5.0m2-基本信息地上车位数398;地下车位数279123-02)时间3置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况007289722-1122-126600套数面积价成交价99999999商业市场|成交规模2月，安庆商业成交面积为0.8万㎡，同比下降86.2%。023年安庆市商业1-2月成交量及同比走势%707-10655432210-1000223年02月安庆市商业成交面积走势876543210123456789101112商业市场|成交规模2月,迎江区、宜秀区、大观区等区域为安庆商业成交主力区域，共成交0.85万㎡，占城市成交面积的100.0%。2月安庆市商业分区域成交面积情况环比0.5666.10.0738.8-84.90.2428.30.1261.2-6.80.055.6023年安庆市商业项目1-2月月均供应量及同比走势%%20.51-400-100022020:1-22021:1-22022:1-22023:1-28642023年02月安庆市商业项目新批上市面积走势12345678910111212344005园9621728府1003923123445园962174008安庆海吉星农产品物流园790922办公市场|成交规模2月，安庆办公楼成交面积为0.5万㎡，同比下降45.8%。023年安庆市办公楼1-2月成交量及同比走势%001-10-1500月，安庆办公楼成交面积为0.48万㎡，环比增长804.31%。23年02月安庆市办公楼成交面积走势6543210123456789101112办公市场|成交规模2月,宜秀区、迎江区、大观区等区域为安庆办公成交主力区域，共成交0.53万㎡，占城市成交面积的100.0%。2月安庆市办公分区域成交面积情况环比0.3564.80.31704.50.1121.10.120.4555.30.0814.10.08.71967219672023年安庆市办公项目1-2月月均供应量及同比走势%854302017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2987654321023年02月安庆市办公项目新批上市面积走势积1234567891011122月安庆市土地市场推出情况土地供求2月安庆市土地市场推出情况积楼面均价2.6630.9544-44.4983.6692.8311-11.3用地2586.338.6318-78.32月安庆市土地市场成交情况积楼面均价变化25.7234108.7711.148.07-59.33479.867-55.3用地73.79-381415336.510.44170.7各类用地|土地供求长18.58%;成交规划建筑面积73.79万㎡，同比下降37.99%。，安庆共推出各类用地规划建筑面积72.82万㎡，同比增长2276.18%;成交规划建筑面积21.51万㎡，同比下降50.4%。-2023年2月安庆市各类用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0%0000各类用地|土地价格02月,安庆成交楼面均价为1415元/㎡，同比上涨336.49%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达10.44亿元，同比增长170.67%。,安庆成交楼面均价为359元/㎡，环比下跌80.6%,同比下跌3.15%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.77亿元，环比下降02%,同比下降51.96%。-2023年2月安庆市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%%10000000区域2月安庆市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)250440420-2023年2月安庆市住宅用地推出与成交同比走势%%4000100350030008040100050020000-2023年2月安庆市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率7654321010.80.60.40.20-2023年2月安庆市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势90000000%02月安庆市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)10-2023年2月安庆市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比86420%0000-1000-2023年2月安庆市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%02月安庆市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)132023年1-2月安庆市各类用地成交排行(按成交总价)积价1位于宜秀区，振风大道以北、龙眠山路以东257191877003410有限公司2位于高新区，北至皇冠路，南至DG06-A-13地块、勇进路15米绿化带、安庆化工建设投资有限公司用地，西至经一路，东至安庆化工建设投资有限公司1275514720370有限公司3位于宜秀区，安庆市机场片区公安驾校北侧地块733002713370有限公司4位于迎江区，东至平湖路，西至联兴路，北至环城南路，南至江堤绿化防带。799862712339限公司5市圆梦新区，东至元桥沟，南至安风路，西至规划切线，北至规划道路。46898736370有限公司6市经开区，东至义津路，南至规划切三城寺路，北至艾芙特公司。5255