南方花园小区保洁服务委托协议

南方花园小区保洁服务委托协议南方花园小区保洁效劳托付协议

委托方：(以下称甲方)

受托付方：XXHS物业治理有限公司(以下称乙方)

依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上,甲方将南方花园小区的清洁卫生效劳托付给乙方进展治理，特订立本合同。

一、物业根本状况：

物业名称：南方花园

物业类型：住宅小区

物业位置：

占地面积：

公共面积：平方米。(指道路、楼道等需进展保洁的区域)

二、托付事宜：

乙方为甲方所属的南方花园小区的公共区域供应保洁效劳，乙方直接对甲方负责。

保洁区域包括：

1、小区内的道路和人行道;

2、楼道和消防通道;

3、公共区域的垃圾箱和小区内的垃圾中转站;

4、公共区域的固定宣传栏、标识牌等;

5、地面停车场;

6、绿化带

效劳工程：

1、保洁区域的清洁【但不含小区的排污沟(暗沟)、管道、井、化粪池等的疏掏和清运，不含房屋的附属设施设备、屋顶和房屋立面及附着物】;

2、保洁区域的保洁;

3、保洁区域的正常消杀(但不含流行性、传染性疾病的消杀以及卫生部门派发的灭四害任务);

4、业主的垃圾的收集;

5、公共区域的垃圾箱的清理;

三、托付期限：

托付期限为年，自年月日起至年月日止。

四、双方权利和义务：

1、甲方权利和义务：

(1)代表和维护南方花园业主的合法利益;

(2)针对环境清洁卫生制定相关的治理方法细则，监视业主遵守;

(3)审核乙方的保洁效劳方案;

(4)甲方指定特地人员对乙方的工作进展连接和协调;

(5)检查催促乙方的保洁工作和相关规定的执行状况;

(6)在南方花园小区内开展卫生宣传工作，提高业主维护小区环境卫生意识;

(7)向乙方供应三个人员的住宿，并按南方花园治理处员工伙食标准有偿供应三个人员的伙食;

2、乙方的权利和义务：

(1)依据国家有关法律法规及本合同的商定，制定保洁效劳方案;

(2)乙方负责配备保洁效劳所需的设施设备，工具材料，并担当垃圾袋的费用;

(3)对小区内违反环境卫生制度的行为，乙方有权催促甲方进展妥当处理;

(4)承受甲方的工作检查和工作改良的建议;

(5)乙方不介入甲方对南方花园小区的物业治理工作，不担当物业治理责任;

(6)乙方派驻的保洁员必需经过专业培训，能独立娴熟的担当保洁工作;

五、效劳费用及付款方式

1、年清洁效劳费3万元(叁万元整);

2、付款方式：按月支付，时间以每月最终一日为准。即每月最终一日支付当月的清洁效劳费，支付方式为银行转帐。

六、工作协调及检查

甲方指定专人进展协调和检查，日检一次;甲、乙双方组进步行周检一次;甲、乙双方主管人员组织进展月检一次;涉及到与业主之间的协调由甲方负责，乙方进展帮助;

七、违约责任

1、因甲方缘由致使合同不能正常履行的，乙方有权终止合同，甲方须赔偿乙方一个月的效劳费作为违约金;

2、因乙方缘由致使合同不能正常履行的，甲方有权终止合同，乙方须赔偿甲方一个月的效劳费作为违约金;

3、因乙方缘由不能到达合同附件中的《保洁效劳质量标准》的，甲方有权要求乙方限期整改;若一个月不能到达《保洁效劳质量标准》的，甲方有权终止合同。

4、甲方须按本合同第五条其次款要求，准时足额支付效劳费;假如不按时支付的，没逾期1天则加收支付款额的5的滞纳金，在拖欠时间达1个月时，乙方有权终止合同，除追回欠款外并且有权向甲方索取相当于一个月效劳费的违约金;

八、附则

1、自本合同生效之日起天内，依据甲方托付治理事项，办理完进驻手续。

2、合同期满本合同自然终止，乙方完成合同并且效劳成绩良好，在双方协商的根底上可续订合同;双方如续订合同，应在该合同期满天前向对方提出书面意见;

3、本合同附件：《公共区域保洁效劳标准》、《本合同中有关清洁费用明细》、《派驻工作人员行为要求》。双方可对本合同的条款还可以进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力;

4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行;

5、本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方按有关规定协商解决;

6、双方执行本协议如发生争议，双方应友好协商解决。

7、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方(印章)：乙方(印章)：

代表：代表：

签定时间：

附件一：公共区域保洁效劳标准：

项目标准清洁频率检验方法

道路和人行道无明显泥沙，污垢，每100㎡内烟头、纸屑不超过2个;无1cm上的石子清洁1次/天，随机保洁抽查3处取平均值

排水沟(明沟)每三天清洁一次，每天保洁，不得有杂物等。楼旁的排水沟畅通。清洁1次/周，随机保洁抽查30﹪取平均值

停车场地面无杂物，纸屑，门窗玻璃无尘灰，车棚上无垃圾，蜘蛛网。地面是水泥地面的，不得有灰尘印。清洁1次/天，随机保洁目检每区抽查3处

绿化带无明显大片树叶，纸屑，垃圾胶袋等杂物，地上无2cm以上的石子，房屋阳台下每100㎡烟头棉签等杂物在5个以下。树木不得有枯枝残叶保洁1次/天目视每区抽查3处取平均值

垃圾箱每日必需清运一次以上，四周无污垢，无积水，清运后准时冲洗，消杀，离地和箱1米无异味，四周无蚊虫卵孳生。外观干净，四周无漏拣垃圾垃圾箱2次/天，中转站1次/天每个责任区清洁后检查

楼道和消防通道地面无污垢、纸屑等。扶手无积尘。随机保洁。楼道清洁1次/天，随机保洁;扶手清洁1次/2天;楼道玻璃窗1次/半年每个责任区清洁后检查

宣传栏保持原样，无乱图画乱张贴，无明显积尘宣传栏清洁1次/周目视检查

喷水池及小溪无明显泥沙，纸屑，杂物。视详细状况清洁目视检查

楼梯间

玻璃光明，无积尘每半年擦1次目视检查

公共设施无明显积尘每周擦1次目视检查

甲方(印章)：乙方(印章)：

时间：

附件二：本合同中有关清洁费用明细

名称费用支付方说明

清洁工工资福利和保险乙方乙方发放

清洁工劳保用品乙方乙方发发

清洁工服装乙方按甲方要求统一着装

清洁工伙食乙方按甲方员工标准就餐，费用由本人担当，一方代扣

清洁工住宿甲方甲方免费供应住宿，发生的水电费由清洁工本人担当

清洁工具乙方乙方自行购置

清洁材料乙方乙方自行购置

清洁用水甲方甲方无偿供应足够用水

垃圾清运费甲方甲方支付

卫生设施维护费甲方甲方支付(维护必需准时，不能使工作滞后)

沟渠井清淘费甲方专项效劳，另付费

化粪池清淘费甲方专项效劳，另付费

消杀药品费甲方甲方支付

灭四害药品费甲方甲方支付

环境卫生宣传费甲方甲方支付

甲方(印章)：乙方(印章)：

时间：

附件三：派驻工作人员行为要求

1、我方工作人员穿贵公司统一服装工作，热忱周到，礼貌待人。

2、我方工作人员作业时，不准大声喧哗，不影响业主工作、生活;不影响治理处的各项物业治理工作。

3、讲究卫生，作业时保持工作场所洁净，不留枯叶、黄叶、泥土、水渍等杂物。

4、我方工作人员