房地产设计合同模板

第页共页房地产设计合同模板房地产设计合同模板。随着时代的不断进步，合同无处不在。签订合同能平衡双方当事人的平等地位，保障双方的利益。那么，标准的合同需要包括哪些内容呢？在这里，你不妨读读房地产设计合同模板，可能你会喜欢，欢送分享。房地产设计合同模板【1】甲方：乙方：经甲乙双方协商，在公平、公正、互惠互利的原那么下达成以下协议：一、标的内容:xxxx工程平面设计效劳二、甲方委托乙方的工作内容：乙方专门成立xxxx工程小组，负责该工程的工程平面设计，包括以下内容：2.1、工程品牌管理规划1、根底系统设计(已有)2、应用系统设计A：楼盘展示系统设计B：销售用品系统设计C：楼盘导示系统设计3、户外广告类现场导示牌、路牌广告、候车亭、车体广告等2.2、工程全程宣传品设计、制作1、售楼书设计(含单张、折页设计等)2、售楼处展板设计;3、购楼导向手册;4、其它宣传品的设计;5、报纸广告的设计三、效劳期限及合同价款：1、乙方按用世水韵城工程营销方案同步提供平面设计效劳，效劳期限为12月,合同自年月日至年月日止。2、乙方提供的设计效劳合同价款为人民币xxxxx元整(RMB)。3、本合同的履行期限届满后，假设甲方需要继续委托乙方效劳本工程后期物业，双方可以另行签订合同。四、付款方式：为保证乙方工作的顺利进展，在互相信任的根底上，双方确认，甲方应向乙方支付前述合同价款的详细付款方式及期限为：1、按月支付，每月设计费用为xxxx万元(￥xxxx)，合同签订当日支付当月设计费xxx万元(￥xxxx)。2、下月设计费用于当月5号前支付设计费xxx万元(￥xxxx)，余款每月以此类推。五、甲方的权利与义务：1、甲方应乙方恳求提供与整体广告设计、制作和施行相关的资料、文件、信息、陈述，以确保乙方按时完成符合甲方委托的广告设计等各项工作;2、甲方依本合同的规定如数向乙方支付合同价款。3、甲方有权对乙方的设计方案提出修改意见，乙方应根据甲方的意见及时进展修改和/或调整，直至甲方书面确认为止;4、积极配合乙方开展工作，就乙方设计稿，应在收到后三个工作日内向乙方提出详细的修改意见;如假设逾期，因此出现失误由甲方负责。六、乙方的权利与义务1、有权根据本合同的规定获得相应的合同价款。2、根据本工程甲方的整体筹划及销售工作的进度和需要，按甲方的要求，在规定的时间内完成方案工作任务;3、乙方须按甲方的时间要求提交设计稿(含文案撰写)。4、遵守保密承受委托期间得悉的甲方的商业机密。七、违约责任除不可抗力因素，甲方假设违背本合同约定，并因此乙方终止执行本合同，甲方负责赔偿因此给乙方带来的经济损失;乙方假设违背本合同约定，乙方承当因此给甲方造成的经济损失。八、其它1.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方受权代理签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决;2.在本协议施行过程中产生的争议，双方应本着诚信团结、互惠互利的原那么协商解决，协商不成的，可通过仲裁或法律途径予以解决。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产设计合同模板【2】委托方(甲方):受托方(乙方):根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、老实信誉的根底上,经友好协商,就甲方委托乙方对湖畔名居(暂定名)工程进展广告设计效劳等事宜,达成一致意见,特签订本合同,以资信守。第一条广告设计合同效劳范围甲方委托乙方为其开发建立的湖畔名居(暂定名)工程进展广告设计效劳,负责该工程的广告筹划、创意、平面设计等事宜。第二条广告设计合同效劳期限1、本合同期限自年月日起至年月日止,共计个月。2、本合同所约定合同期限届满前一个月前,经协商同意,双方可就续签合同详细条款进展协商,经协商一致,另行签订合同书。否那么,合同期满,本合同自行终止。3、如甲方因销售周期调整、节假日、或本工程发生重大调整或出现停建、缓建等其它原因,甲方有权要求乙方暂时停顿效劳或解除合同。暂停效劳的期间乙方一切工作暂停,甲方不需支付本期间效劳费用,合同期限相应顺延。如甲方解除本合同,双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算,除此之外,甲方不再承当其他任何责任、赔偿等。以上情况,甲方须提早15日书面通知乙方。第三条广告设计合同效劳内容1、工程广告筹划(包括但不限于工程案名、LOGO、主题广告语,以及广告定位、广告策略及创意设想、传播与媒介策略、推广总体筹划思路、推广主题、公关活动策略及广告文案筹划和详细广告施行方案);2、沿海品牌推广筹划(包括但不限于工程推广过程中的公司品牌整合及活动筹划);3、示范区整体包装方案(销售中心、景观环境及停车、样板房、商业街);4、工程广告设计(包括但不限于工程报纸广告、户外广告、杂志广告、电视标版广告创意、工程营销资料如楼书、折页、海报、DM、户型单张、网站表现等的设计及其它应用系统设计);5、工程VI及形象包装筹划(包括但不限于工地现场包装、销售中心包装、看楼通道包装、导示系统、外展包装、展览设计的创意、活动包装的策略制定及其设计);6、工程活动筹划及执行(包括但不限于工程样板区开放、开盘、展览、入伙、外展及阶段性促销活动的筹划及建议、大型公关推广活动筹划活动及推行等)。第四条效劳费及付款方式1、效劳费:合同总金额为(大写)万元整(￥万元),即每月效劳费为万元。该价款包括筹划、设计、创意、编制、监控、建议、人工、材料、办公费、差旅费、交通费、税费、利润等乙方完本钱合同约定效劳内容并经甲方确认合格所需的一切费用。除本合同另有约定外,甲方无需另行向乙方支付其它任何费用。2、支付方式:甲方每季度支付乙方效劳费人民币(大写)万元整(￥万元)。甲方向乙方支付效劳费用采用每季度结算方式。乙方按本作进度表、及甲方工作单完成每季度全部工作后,向甲方提交工作成果,经甲方确认后,甲方于下季度第一月的15个日历天内向乙方支付上一季度的效劳费用。3、乙方应在甲方付款的同时,向甲方提供正式的发票,否那么甲方有权回绝付款,且并不因此承当任何违约责任,乙方仍应按本合同约定履行义务。第五条广告运作规那么1、本合同签约后该工程即进入本合同约定的效劳详细操作阶段。乙方在本合同签订后15个日历天内须向甲方提供总体推广筹划案及创意框架思路报告及施行方案和工作进度表,并严格制定每一个分项的施行过程,甲方在收到前述文件后5个工作日给予反应意见。如甲方提出异议的,乙方应当根据甲方的意见在15个日历天内提交修改后的总体推广筹划方案及创意框架思路、施行方案和工作进度表,如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的前述文件,甲方有权解除本合同,双方互不承当违约责任,甲方无需为此支付费用。经甲方确认后,前述文件即作为本合同附件予以履行。甲方确实认、修改意见等并不能免除乙方应承当的任何责任。2、乙方应将经甲方确认的总体推广筹划方案及创意框架思路、施行方案和工作进度表严格贯彻落实到每一个分工程的施行过程中,并按照经甲方签字确认的前述文件、进度方案及甲方下发的工作任务单、甲方调整后的方案等分步施行,各项工作完成的日期以乙方提交该工作效劳成果的书面报告之日为实际完成之日。3、为配合市场变化,甲方可随时提出修改调整总体筹划方案、创意框架思路方案、施行方案和工作进度表。乙方应当无条件的予以服从,并在接到甲方通知后5个工作日内向甲方提交修改好的总体筹划方案、创意框架思路方案、施行方案和工作进度表。甲方无需对该调整增加费用。4、乙方应就该工程整合推广成立湖畔名居(暂定名)工程小组,该工程小组成员应包括资深策略师、资深筹划师、资深文案、平面设计总监、设计指导、立体空间设计指导;另外,乙方必须成立本工程的专案小组。乙方应于本合同签订之日向甲方提供提供工程小组及专案小组人员,并经甲方认可,如乙方要调整该工程小组或专案小组人员,需提早5日通知甲方并获得甲方认可。甲方有权对该工程小组及专案小组人员的工作表现或业务程度提出意见,有权要求乙方更换,乙方应在接到甲方通知之日起3日内予以更换。甲方认可或更换意见,并不能免除乙方应承当任何责任。5、乙方的专案小组人员,应充分配合工程良性进展,与甲方实行周例会,由乙方负责招集,双方共同确定整周的工作,有序安排进度。假设需临时增加例会,甲方需提早48小时通知乙方,乙方需全力配合甲方。每会由乙方专人于会后3日内将记录整理的会议纪要交于甲方备忘,须加盖乙方公章。6、每月应不少于一次召开双方高层工作会议,乙方须提交广告效果评估报告,检讨广告效果,以指导和调整工程推广的广告策略,乙方应按时于每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作和下一季度工作方案,并于每年的1日提交上年度工作总结和下年度工作方案。为配合市场变化,甲方可随时提出修改调整工作方案,乙方在接到甲方调整通知后3个工作日内提交修改完毕的工作方案;当甲方有重大活动及综合会议时要求乙方人员参加,乙方必须积极响应并不准以任何理由推脱。7、乙方负责人在开盘期前二个月及开盘期当月这三个月内,应有10天/月的时间在甲方指定现场办公,工程开盘后乙方必须有负责人驻场。费用均由乙方自行承当。8、乙方现指定为该工程的负责人,负责整个效劳工程的安排、执行和与甲方的沟通、联络。该负责人向甲方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为,均由乙方承当责任。9、甲方现指定为该工程的负责人,负责整个效劳工程的安排、执行和与乙方的沟通、联络。该负责人无权向乙方做出任何承诺、保证、函件、签字、确认等,无权减少本合同项下乙方义务或甲方权利,无权增加乙方权利、费用或甲方义务,任何承诺、确认等均须以甲方加盖公章的方式确认。10、乙方应按照甲方提供的总体营销预算方案,编制相应的广告及活动推广本钱预算及进展费用监控,并经甲方确认。第六条限制在双方约定的效劳期内,乙方不得再承受与甲方委托工程一样地段的其他公司房地产工程之任何广告推广业务。第七条效劳成果形式和要求工程设计房地产合同委托人(甲方)：________()开展设计师(乙方)：________国际()设计参谋按照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就【________________】建立工程设计及参谋效劳的相关事项协商一致，同意签订补充协议(简称本协议)如下，并共同遵守：一、甲方委托乙方(乙方承受委托)为设计师，负责【________________】建立工程方案至施工图阶段的工程设计，并按附于本协议后的协议条件及甲方提供的设计任务书及本工程的建筑及环境规划设计法规要求执行。二、甲方同意按本协议条件规定的设计费用金额及时间，支付设计费用。甲方在付清乙方各设计阶段的设计费用之后，即拥有本工程设计图纸的版权。三、乙方同意假设因乙方自身原因致使乙方设计进度有拖延或设计错误，致使甲方蒙受金钱、时间或质量上的损失，那么乙方必须给予甲方相应的补偿;对于此损失补偿，甲方有权在甲方向乙方的任何支付中扣除，假设该赔偿不能以此方式全数扣回，甲方有权向乙方以债务方式追讨其余额部分，补偿额根据损失的程度而定，但补偿金最多与受损部分的设计费用金额相等。四、乙方不得将本协议赋予乙方的权利让给第三者，或由第三者继承，但因某种原因，乙方的权利和义务必须转让时，要经甲方和乙方商定后才能办理，相应的费用由乙方决定并在设计费用中分摊或支付，并统一由乙方向甲方负责。否那么甲方有权随时终止合同和对乙方实行罚款，罚款上限为全部设计费用。五、双方同意如对本协议内之工程引起或涉及其他有关事项之争议，将按附列协议条件所述办理。六、本协议一式六份，甲、乙双方各持三份，均具有法律效力。本协议自双方签字之日起生效，在双方履行完本协议所约定的全部义务后或双方协商一致同意解除本协议时，本协议自动失效。委托人：设计师：________兴业()开展________国际()设计参谋法定代表人(受权签约人)：法定代表人(受权签约人)：签字：签字：盖章：盖章：：：：：日期：日期：【________________】建立工程设计合同补充协议协议条件目录l总那么2甲方责任3设计监理工程师4乙方责任5设计进度6设计费用7停建终止合同及缓建8调解及仲裁9附那么1.0总那么1.1工程规模：本小区的净用地面积约为____________平方米，计入容积率的建筑面积约为____________平方米，另有地下停车库约____________平方米，总建筑面积约____________平方米，建筑面积以成都市产权监理处出具的预售面积(架空层不算)报告之总面积为准。此合同设计范围为【________________】，其范围详见附图。详细设计内容按甲方分设计阶段提供的设计任务书及规划设计要点执行。1.2设计内容：1.2.1本小区的总体规划，包括道路规划、交通组织、楼组排列、公建立置、入口规划、停车方式规划、公共空间规划及环境规划等，其中环境规划需与甲方聘请的环境参谋共同完成。详细方案设计，在红线内与建筑相连之有盖通道、入口桥梁、雨蓬等小区配套设施的详细方案设计。1.2.2各种户型的住宅、商业、地下停车库、人防及小区配套设施的方案、初设、施工图设计。1.2.3上述工程的土建、设备、配套管线及相关范围内的室外工程的设计。1.2.4用地范围内的室外景观设计配合(含土建、设备及管线的调整)。2.0甲方责任2.1根底资料甲方须向乙方提供设计所需的根底资料及文件，并对其完好性、正确性及时限负责，其中包括：2.1.1乙方已完成后的详细方案设计图纸作为施工图设计根据。因乙方是本工程方案设计者，甲方将不再提供完成后的方案设计图纸和相应的电子文件。2.1.2因乙方是本工程方案设计单位，在方案设计阶段由甲方提交给乙方与本阶段设计相关的根底资料，假设甲方不作声明那么仍保持其有效性，甲方在本阶段不再提供。2.1.3甲方在本阶段须向乙方提供设计所需的根底资料包括：a、城市道路在该地段的有关资料(该资料配合设计阶段分别提供);b、方案、扩初、施工图设计任务书;c、政府有关批文d、其他设计所需的有关资料。2.2协调：甲方负责协调本工程和市政总体布局的有关事宜，乙方应积极配合。2.3审批：甲方负责在商定的时间内完成设计审批文件，而于审批后需要的设计变更按第6.5条处理。2.4支付设计费：甲方须按协议条件的规定，按期支付设计费以及因甲方变更或修改设计、而引致工作量的增加或减少而须支付的费用。2.5在甲方与总承包商合同中应于明确，工程开工后，施工图由总承包商按照施工中工程修改单进展综合修改后交付甲方，乙方应无条件提供协助完成开工图编制工作。3.0设计监理工程师3.1甲方委托设计监理工程师代表甲方对乙方就该工程提供的建立工程设计及参谋效劳之全过程进展监理工作。设计监理的职责范围、操作形式、监理细那么、工作方式等相关事项在《设计监理管理方法》中予以明确。3.2设计监理工程师应按甲方要求代表甲方在满足国家有关设计标准的前提下，对乙方的设计工作质量和经济合理性进展监控。4.0乙方责任4.1在本协议签订后十五日内，乙方须向甲方提交完好的《现场施工配合效劳方案》，并经甲方批准后乙方须严格执行，以确保施工阶段的有效进展。《现场施工配合效劳方案》应对派驻现场人员装备、人员素质、派驻现场人员与乙方总部的关系、现场负责人、现场负责人解决问题的权限、解决问题的时效性等等均应详细说明。4.2乙方应以负责任的态度积极配合设计监理工程师的工作，务必保证在满足国家有关标准的前提下，做到设计经济技术指标最优。假设有需要，乙方应向设计监理工程师提交设计计算书以便论证。假设无正当理由，乙方应采纳设计监理工程师经论证后提出的优化建议和设计修改，双方如有争议可请专家论证，以专家论证为准。4.3设计阶段乙方须负责以下各阶段设计：4.3.1规划方案设计;4.3.2扩初设计(假设甲方简化，那么取消该阶段设计，否那么按政府有关部门规定执行);4.3.3施工图设计;4.3.4环境设计中的构造及水电等等的配合设计。4.4设计工程乙方须负责以下各工程方案、扩初设计、施工图设计。需对设计的适用性、正确性、经济合理性全面负责。4.4.1建筑;4.4.2构造;4.4.3机电(强弱电、给排水、通风空调、燃气设计，其中燃气设计需考虑到其预留位置及与相关专业的关系，但不用负责详细设计)及与市政管网系统接驳的设计工作;在总图中须明确小区内各管线与市政管线的关系;4.4.4人防工程(根据人防报建要求，需在独立的人防工程图纸中表示);4.4.5用地范围内的总平面。a.总平面设计图应反映出环境方案设计;b.总平水电设计应结合环境道路设计，为环境工程提供接驳口;c.提供管线综合平面图(含水、强弱电、气等系统)。4.4.6道路交通和室外大门、围墙、游泳池及垃圾搜集站等构筑物设计;4.4.7室内装修(含住宅、地下室等所有建筑的常规装修);住宅及公寓的入口大堂、电梯大堂;对于增加有专门要求的室内装修设计等非常规设计的费用另议;4.4.8立面装修(所有建筑的外立面装修)及深化设计。本项设计应包括建筑的各种栏杆、立面分色图、排砖图、架空层、防盗问题、门窗表、阳台大样及设备管线综合布置、每个户型放大图的详细尺寸等等。4.4.9智能化的设计及对专业公司的设计审查。4.4.10室内交通设计(指地下室的车位、行车线等);4.4.11某些特殊专业的审核及配合：由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计安装时，乙方须对其方案、施工图进展审核、协调，并负责管线综合布置。4.4.12环境设计的审核及配合：a.对于景观设计方需提交甲方的所有各阶段设计成果和所有设计变更图纸，景观设计方会同时向乙方提交同样的图纸和相应电子文件一份，由乙方对设计的技术可施行性进展复核，并作相应的构造、水、电等专业配合。b.乙方需指定至少一名经甲方认可的专人负责与景观设计方之间的联络配合，并在本工程开工前保持该负责人的稳定性，如因实际情况需要作变动应事先获得甲方的同意。经与乙方协商明确。c.乙方负责景观设计的配合事宜;在设计过程中针对景观设计必须加强与甲方、景观设计方的沟通和协调;配合景观设计方高质量完成各阶段设计工作;乙方承当本工程的所有设计效果的总体责任，景观设计由景观设计方承当主要责任。d.随时承受甲方和景观设计方关于建筑设计和景观设计的技术咨询，对于甲方和景观设计方提出的相关问题作及时的答复。e.由乙方的设计负责人或乙方的景观设计配合人(能代表乙方的意见陈述)参加由甲方组织的景观设计各阶段评审会。如景观设计与建筑设计有不协调处，乙方应本着对设计负责的态度，提出景观设计或建筑设计的调整意见。f.本着对设计负责的态度，对于因景观设计需要产生的建筑设计及各相关专业上的调整，乙方应与景观设计方和甲方作积极深化的讨论，并作及时必要的调整。g.对景观设计方的各阶段景观设计、所有景观设计范围内的技术可施行性进展复核，及时向甲方和景观设计方提交复核意见。h.乙方应在收到图纸或设计变更文件之日起三个工作日内向甲方提交复核意见各一份，景观设计方将据该复核意见作必要的设计调整。i.当景观设计方对该复核意见有异议，并就此征询乙方意见时，乙方有责任及时积极的向景观设计方解释和作进一步的协商。j.当景观设计方与乙方在复核意见上不能达成共识时，乙方可要求甲方作乙方与景观设计方的协调工作，并由甲方明确最终意见。k.对景观设计方的所有景观设计范围内的施工图设计和设计变更作构造、水、电、通风等相关专业的配合施工图设计。l.景观设计方根据乙方的复核意见或甲方的最终意见对施工图阶段图纸作最后调整，并提交调整后的施工图。乙方在收到该施工图并得到甲方对该图的认可意见后，于三周内完成包括构造、水、电、通风等相关专业的所有施工图设计、因景观设计需要而作的必要的建筑施工图的设计变更。乙方有责任根据甲方施工进度需要合理安排各专业图纸出图时间。根据实际情况，时间需作变动，需经双方协商后另行确定。m.景观设计方根据乙方的复核意见或甲方的最终意见对景观设计变更作最后调整，并提交调整后的设计变更。乙方在收到该设计变更并得到甲方对该设计变更的认可意见后，于一周内完成包括构造、水、电、通风等相关专业的所有施工图设计。因景观设计变更需要而作的必要的建筑施工图的设计变更图纸，根据实际情况，假设时间需作变动，需经双方协商后另行确定。n.由乙方完成的所有施工图及设计变更图纸，乙方需提交甲方蓝图12套、A3图一套及相应电子文件一套。o.乙方有责任保护本工程设计(含景观设计)的知识产权。乙方无权向除甲方、景观设计方以外的任何个人或单位展示和泄露景观设计方的任何设计成果。否那么，甲方有权随时终止合同并对乙方实行罚款，罚款上限为全部景观设计配合效劳费用，并保存追究乙方法律责任的权利。p.幕墙设计的审核及配合：乙方全面负责幕墙设计的控制、配合及咨询工作。乙方须按甲方规定的时间提交幕墙设计条件图，在幕墙设计过程中对方案提出意见，对幕墙设计进展过程控制，对幕墙设计的合理性和可施行性进展复核。4.5多方案比拟对于4.4中应由乙方负责完成的设计，如立面设计，构造体系、消防系统、通排风系统、中央空调系统及给排水系统(提供2～3个系统含比拟的费用和参数)应通过多方案比拟(必要时附彩色效果图)，优选出最正确方案，并由甲方确定最终施行方案，其它内容根据甲方需要进展。4.6本钱控制乙方应做到所有设计方案经济合理，并做到认真计算，如甲方认为乙方在设计过程中存在经济上的不合理现象，有权向乙方提出质疑，甚至要求乙方提供有关计算书，乙方应予合理解释并积极配合。钢材及砼用量指标(按建筑面积以每平方米计)可参考成都市同类型建筑用量指标，但应根据本工程设计的实际情况进展调整，如双方有争议，可聘请专家论证，以专家论证结果为准。4.7设计标准和技术规那么除甲方提交的各阶段设计任务书作特殊要求外，4.4中各项相关设计均必须按照国家公布的有关标准、规定进展设计，保证设计质量。在采用合适我国国情的外国先进技术和材料设备，而我国尚无该项标准或技术规那么时，可参照国外使用，但须经有关受权单位的批复。4.8设计图纸方案设计图在满足政府有关方案报建的图纸内容、数量及深度要求的前提下，还需提供以下内容的图纸：设计说明，经济技术指标核算(含面积指标统计)，总平面图，园林设计意象图，交通分析^p图，消防论证图，住宅标准层、复式等平面，商业、会所、幼儿园、地下室等平面图，剖面图，立面图及主要方向透视图。4.8.1乙方须按甲方要求提交设计过程中供讨论用图纸各10套。甲方提早至少二天提出交图要求。4.8.2乙方须按报建要求提供方案所需的图纸文件10套(含彩色透视图及沿街立面彩图各三份)，假设无明确的初步设计，但乙方需按甲方要求提供此过程中政府部门所需要的图纸文件。4.8.3乙方须按第5.0条所述交付设计图纸(施工图设计图纸13套、A3图1套，全套施工图设计光盘一套)。如甲方需增加图纸由甲方支付工本费，乙方应予代办。4.8.4由甲方分包的专项设计，需乙方配合进展图纸调整的，乙方应按照甲方要求进展调整、综合，直至专项设计完成。4.8.5图纸的装订必须分类成套(含各专业的图纸)，每套图上需有图纸目录清单，便于甲方的查阅。4.8.6乙方须在完成规划方案时提交1：300的总体模型。乙方须在进展立面设计时提交1：75的单体工作模型(按设计立面色彩制作)，此项工作须在施工图完成之前完成。4.9岩土工程勘察布孔方案乙方须在使用岩土工程勘察报告前三十日向甲方提出岩土工程勘察布孔方案及技术要求，以便于甲方及时进展岩土工程勘察招标并准时向乙方提供岩土工程勘察报告。否那么，由于乙方原因造成甲方未准时向乙方提供岩土工程勘察报告从而影响乙方出图时间，责任全由乙方承当。4.10概算乙方须负责编制工程设计概算两类，一类为实际概算，另一类为取消装修后按甲方给出的每平方米造价编制的概算书。假设无初设那么应在扩初设计完成同时交付。为了便于本工程的管理、招标和施工需要，甲方可将某部分或全部的设计及概算翻印使用。4.11聘请参谋或协助部门乙方在必要时可聘请参谋进展设计指导工作，其费用已包含在乙方的设计费用中，但统一由乙方向甲方负责。甲方因工作需要自行聘请或建议聘请的专业参谋，其费用由甲方决定并由甲方支付。4.12现场施工配合效劳将按双方签署的《现场施工配合效劳方案》执行，以确保施工阶段的有效进展。4.13材料及机电设备的选购在初步设计阶段(假设无初设，此工作在方案优化设计完成后一周内交付)，乙方须提供设备清单，并合理地推荐给甲方选用各类材料及机电设备(产品说明书、规格、价格)，甲方在编制施工图前初步选定的机电设备只作暂时考虑，待正式签订定货合同后乙方有义务调整设计。在甲方要求下，乙方应协助参加技术会谈，提供选型和鉴定意见。4.14施工验收，乙方须配合甲方进展施工验收。4.15参与和协助甲方的根底资料的搜集工作(指位置图、地形图、风向、日照、气象、供电、给排水、、有线电视、煤气等的供给、走向、数量等资料)。参与和协助甲方使方案设计及施工图设计获得批准。4.16负责提供售楼所需的图那么(建筑效果图、准确标明构造柱或剪力墙的各类平面图)和文字说明，其它如排版印刷等工作由甲方负责。4.17为保证设计文件的时效性，应甲方要求或设计本身违背标准或错漏，乙方以设计变更单的形式通知部分变更。将相应的电子文件报甲方备案。以蓝图的形式进展的变更，乙方应及时完成在整图中的相应部分。4.18协助甲方获得开工和房产权证书等入伙文件。4.19对设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项应及时通知甲方。4.20工程完毕之前，乙方应保证该工程主要设计人员的稳定，假设无甲方同意乙方无权更换设计人员，以确保设计后现场效劳的质量。4.21本协议签订后一周内，向甲方提交《设计方案书》，该方案书应对乙方设计进度、人员装备、人员素质、设计总负责人等均应详细说明;乙方必须为本工程的设计装备经历丰富且富于创新精神的建筑师、工程师承当设计工作。4.22乙方在设计过程中应对甲方所提供资料严格保密，并承诺不可将该设计用于其他开展商的工程中。4.23对于设计过程中的重要问题，乙方均应先送甲方审核前方可进展下一步设计，这类问题是指：4.23.1建筑的总图、平面、立面、剖面。4.23.2根底形式、构造选型。4.23.3给排水、电气、消防、燃气等重要系统。4.23.4户型柱、梁、隔墙平面定位图，并标明开关、空调、插座等位置。4.23.5其他问题详见设计任务书的详细要求。5.0设计进度5.1规划调整、建筑方案设计阶段根据双方讨论决定乙方须20____年____月____日前提交方案设计报建全套图纸。5.2扩初设计根据双方讨论决定乙方须20____年____月____日前提交扩初设计报建全套图纸。5.3施工图设计经双方讨论决定乙方应于：a.20____年____月____日前提交部分商业区施工图;b.20____年____月____日前提交整个商业区及小高层的施工图(含小高层下半地下车库不含高层住宅地下车库);c.20____年____月____日前提交七栋高层住宅的施工图(含地下车库);d.20____年____月____日前提交总平面施工图。e.如因特殊原因须调整时间，必须经双方共同讨论确定。施工图设计必须到达国家相关出图深度标准并得到政府批准，最终使甲方满意为止。5.4设计延误甲方在施工图设计阶段，应按照甲方要求，在规定时间内提交对部分设计出报建图纸。如由于甲方提供的设计资料、审批时间或其它甲方所造成的原因，使设计进度无法正常进展时，那么受影响之设计进度相应顺延。6.0设计费用6.1设计费用为乙方完本钱协议约定乙方应完成的工作甲方向乙方支付的费用。设计费用已含税及随税征收的各项基金和费用，按国家和地方规定乙方应向有关政府部门缴纳的各种费用亦包含其中。设计费用由建立工程设计费及现场效劳津贴两部分组成。6.1.1建立工程设计费：建立工程设计费以包干单价方式计取，包干单价包含乙方完本钱协议约定的乙方责任所发生的任何费用，且在任何情况下该包干单价均不作调整。包干单价为：肆拾柒元人民币/每平方米建筑面积，据第1.1条所述工程规模暂定建立工程设计费为￥____________万元(人民币________________万元整)。建立工程设计费结算金额依成都市产权监理处出具的预售面积(架空层不算)报告之总面积为准进展结算;6.1.2现场效劳津贴：现场效劳津贴为包干使用，在任何情况下均不调整。其总额为￥________万元(人民币____________万元整)，详细支付方式由双方协商;6.1.3设计费用(建立工程设计费+现场效劳津贴)：设计费用暂定为￥____________万元(人民币________________万元整)。6.2建立工程设计费组成如下：6.2.1完成方案阶段设计，占建立工程设计费总额的30%，即￥________万元;6.2.2完成扩初阶段设计，占建立工程设计费总额的20%，即￥________万元;6.2.3完成施工图阶段设计，占建立工程设计费总额的50%，即￥________万元。6.3付款程序：建立工程设计费按下述阶段分阶段支付，每一阶段工作完成后乙方须向甲方提出付款申请，经甲方设计管理部签署付款意见后二十日内甲方办理完毕付款手续。6.3.1建立工程设计费的支付：a.合同签定后十五日内，支付暂定建立工程设计费的10%，即￥________万元;b.方案设计文件完成并获批准后，支付暂定建立工程设计费的20%，即￥________万元;c.初步设计文件完成并获甲方认可、政府批准后，支付暂定建立工程设计费的20%，即￥________万元;d.立面装修施工图及外墙节点设计完成并获批准后，支付暂定建立工程设计费的10%。即￥________万元;e.交付全套单体施工图(包括室内外装修图)获甲方认可、政府批准后，支付暂定建立工程设计费的30%，即￥________万元;f.交付全套总平图(包括环境部分构造、水电配合等)后，支付暂定建立工程设计费的5%，即￥________万元;g.工程通过政府验收后并获得相关证书后按成都市产权监理处出具的预售面积(架空层不算)报告之总面积核定建立工程设计费并予以结清。多退少补。6.3.2现场效劳津贴的发放：现场效劳津贴由甲方根据乙方现场效劳人员的效劳情况发放;6.3.3建立工程设计费及现场效劳津贴乙方均须向甲方提供符合财务要求的发票。6.4额外补偿初步设计审批后，在施工图设计过程中，如甲方提出较大变更而使设计造成严重返工，那么甲方应根据工作量按实际情况给予乙方补偿，补偿金额应由双方商定，而乙方应尽最大努力在原定交图时间内完成设计任务。6.5修改设计、变更设计、补充设计在原定设计范围内的必要设计，由乙方负责。在乙方执行设计任务期间，甲方如有较小修改设计、变更设计，乙方将不另行收费，甲方如有重大变更设计，甲、乙双方应立即签订补充协议，费用另计，乙方应及时安排变更设计，不得影响工程施工进展。7.0停建终止协议及缓建7.1停建当甲方终止或中断建筑工程，或乙方被通知无限期停顿工作时，此工程做停建论，甲方须按6.0条所述之阶段收费，相应支付乙方各阶段已做出之部分或全部设计费用，乙方收清费用后，本协议终止。7.2缓建当已停建工程于三年内恢复进展，无重大修改，此工程作缓建论，本协议仍有效。乙方需继续根据协议条件提供一切设计效劳。所有按第6.0条中所得收费均作为工程造价中已提供效劳部分收费。所有因缓建而引致任何增加工作，那么甲方应按实际情况给予乙方补偿。8.0调解与仲裁8.1协商在设计期间或完成设计之后，如对执行双方签订的协议中的条款发生争议时，应通过友好协商的方法解决。8.2调解及仲裁假设上述的协商方法不能解决争议时，由成都市主管部门调解或提交成都市有关仲裁机构仲裁。双方应遵守仲裁过程中作出的仲裁和决定，在仲裁过程中，除仲裁的条款外，其它条款仍继续有效并按照执行。9.0附那么9.1《设计任务书》、《设计方案书》、《设计监理管理方法》、《现场施工配合效劳方案》为本协议的有效组成部分。9.2凡范本合同(由建立部及国家工商行政管理局监制之合同文本)与本协议不一致或矛盾的条款均按本协议执行，乙方不得有异议。9.3本协议未尽事宜，双方另行协商解决。房地产合同：房地产买卖协议出卖人(甲方)：________________________________(个人)姓名：__________________________________国籍：__________________________________________身份证(护照)号码证(护照)号码：______________(法人或其他组织)名称：________________________法定代表人：____________________________________地址：__________________________________________营业执照号码：__________________________________邮政编码：______________________________________联络：______________________________________买受人(乙方)：________________________________(个人)姓名：__________________________________国籍：__________________________________________身份证(护照)号码证(护照)号码：______________(法人或其他组织)名称：________________________法定代表人：____________________________________地址：__________________________________________营业执照号码：__________________________________邮政编码：______________________________________联络：______________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条房地产情况该房屋坐落___________________________，产别_________，构造_________，建筑面积_________平方米。房屋所有权证号__________________，所有权人_________;房屋为共有的，其他共有权人_________，共有权证号_________，共有方式_________，共有权人同意出售证明见附件三。该房屋土地使用权证号_________，土地使用面积_________平方米，土地来__________________.以出让方式获得土地使用权的，土地使用年限为_________年，自_________至_________止。经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。第二条房地产价款、其他价款及交付房产价款为_________元(币种：_________)，计__________________(大写)，其他价款为_________元(币种：_________)，计__________________(大写)。乙方付款形式、付款时间为：________________________________________.第三条房产交付房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。甲方须于_________前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式___________________________________________________________________.上述相关证明包括：_________________________________________________.第四条产权转移登记及其他相关设施登记协议订立后，甲乙双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承当违约责任。第五条违约责任1.甲方逾期交付房产的，应承当违约责任如下___________________________________________________________