工程合同之一

第页共页工程合同之一合同:工程合同之一。甲方:乙方:身份证号码:因甲方公司开展需要，需聘用专业级工程师，经过真诚友好协商，甲方同意聘用乙方，并作为甲方公司的兼职高级工程技术人员，详细条款如下:一、聘用期限甲方聘用乙方的期限为壹年。即从签订协议书之日起往后推壹年。二、甲方权利与义务1、合同期间，甲方有权使用乙方的职称证书申报甲方公司的企业资质及年检。2、在证书使用期间，甲方应妥善保管乙方的(工程师证书、毕业证书、身份证等)有关材料。甲方使用完应在三日内交还乙方本人保管，甲方如需使用乙方证书时，甲方需提早七日通知乙方。3、合同期间，乙方工程师证书由甲方代为保管，乙方如需使用乙方证书时，乙方需提早七日通知甲方。4、甲方应根据协议要求，支付乙方的聘用工资。5、签定协议时，甲方应向乙方提供其单位的营业执照、施工资质证、组织机构代码证的复印件。三、乙方权利与义务1、双方签定协议后，乙方应于年月日向甲方提供有关工程师证书及身份证等资质申报所需要的相关材料。2、在甲方办理资质年检及建立行政主管部门的检查时，乙方需配合甲方并及时提供有关身份证、职称证明文件、学历文凭等证明材料。甲方需提早七天通知乙方，乙方有义务及时(7个工作日)向甲方提供相关证件。如因乙方原因影响甲方的工作，须退还相应工资。(甲方需提供建立主管部门的证明材料)3、及时提醒甲方支付聘用工资及提供银行帐号。四、聘用工资及支付方式经双方商定，甲方同意每年支付乙方元整聘用工资(税后)。甲方确认收到乙方证书和签订协议后即支付乙方元整聘用工资。五、解聘1、在协议有效期内，甲乙双方不得擅自单方解除协议，如因此造成损失，由擅自解除协议一方负责。假如甲乙双方在协议期内需要变动协议，应本着互相支持与理解的原那么，提早一个月通知对方，以便另一方做好工作安排。2、合同到期后，假如双方同意解除协议，甲方应提早出具解聘证明、并返还乙方留存在甲方处的所有证明文件，不得无故刁难。六、违约责任1、由于甲方原因造成乙方的资格证丧失应负责为乙方补办;甲方须继续支付乙方聘用工资到证书发下来为止，大学文凭(原件)因甲方过失而丧失损毁，甲方应赔付乙方10万元整;2、因乙方自身原因导致后果，甲方概不负责。七、本协议所指金额均为税后金额，如本协议发生缴税情况，均由甲方承当，本协议为劳动合同的附件之一。八、争议解决方法:原那么上双方协商解决，协商不成时由人民法院裁决。甲方:(签字盖章)乙方(签字):代表:代表:::签订日期:签订日期:[实用]工程合同之一建立单位〔甲方〕：_________施工单位〔乙方〕：_________根据_________市建委有关规定，甲方将武汉首期绿化工程委托给乙方施工，根据该工程详细情况，经双方协商签订本合同。一、工程名称：_________。二、施工地点及范围：本工程位于_________，绿地总面积为_________平方米。三、工程内容1．乙方根据甲方所提供的设计图纸按图施工，甲方按图验收；2．绿地深翻_________厘米，加工_________厘米〔包括土地平整、造地形等〕；3．工程开工后，乙方必须养护一年〔落叶树今冬明春种植，按详细树种种植起算〕；4．施工过程中，由于甲方原因需要返工的，那么须经甲方签证认可后按实结算；养护期间由于乙方原因造成苗木死亡的，均由乙方按合同规格要求补植；5．种植质量应根据_________市有关部门对绿化工程的要求进展验收。草坪应按地形铺设，要求平整度高，整体性强，自然泛水，铺设间隙不得超过一指宽。四、工程造价：工程总造价为人民币_________元整，一次性包干。五、付款方式1．第一次付款，在合同签订生效后，甲方支付总造价的50％；2．第二次付款，在草皮铺设过半后，甲方支付总造价的25％；3．第三次付款，在工程验收后，甲方支付总造价的20％；4．余款待一年养护期满、合格后一次性付清。六、施工期限：本工程自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日开工。七、甲方委托_________，乙方指派_________负责施工现场的管理协调工。八、其他约定_________。九、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，图纸预算各_________份。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________1.施工合同风险主要因素预测、分析^p一是设备采购风险。本合同是该公司历史上第一次承揽设备采购,设备价款约6.4亿元,且业主提出1万元以上的设备由其选定。二是与民营企业合作的风险。20xx年,该公司承揽一民营企业家投资的××电厂,至今欠工程款数百万、质保金数百万。本工程工程同样是由一民营企业家投资。三是合同法律风险。本工程目前还未经国家发改委核准。四是总价合同风险。2.施工合同风险评价及建议在专业人员进展的合同风险预测、分析^p的根底上,该公司组织业内数名专家进展了风险评价,专家组给出了将设备采购调整出合同内容的建议,理由如下:一是在目前社会物价上涨的背景下,将设备采购放入施工合同对该公司来说是弊大于利,即风险与预期利润不对称;二是该公司无设备采购承包的经历,在目前社会下进展设备采购业务的拓展,风险较大;三是对于建安工程总承包的风险,该公司有丰富的应对经历。该公司决策层在充分考虑各方意见后,采纳了专家组建议,随即组织专业人员与业主进展合同内容变更的会谈。3．施工合同风险的主要因素(1)通货膨胀及物价上涨、价风格整带来的价格风险。在市场经济条件下,物价是经常波动的,假如合同中没有调价条款或调价条款太笼统,其中包含的因素不全或不能完全反映物价上涨的实际情况等,必然给承包方带来价格风险。(2)业主的资信风险。当前经济条件下,业主的素质参差不齐,假如承包方对业主资信考察缺乏,盲目签订施工合同,就会造成由于业主资金缺乏、支付才能差,而以各种形式拖欠工程款的情形。(3)违背法律法规签订合同。由于市场竞争剧烈,有的承包方为了生存不得不与业主签订“黑白合同”或以合法形式掩盖非法目的的合同。本质上这种合同是不受法律保护的无效合同,在产生了合同纠纷后,造成的损失无法得到弥补。(4)其他还有合同条款不严谨、分包风险、合同履行风险等等。4．施工合同风险的评价对于施工合同风险的评价,应当贯穿于合同会谈的始终,贯穿于施工管理的全过程,及时分析^p合同风险因素及风险大小,从而采取对策,消除或降低合同风险。对于有以下因素的合同尤其要强化风险管理意识。(1)工程规模大,施工周期长,而业主要求采用固定总价合同形式。(2)业主仅给出初步设计文件,承包方在图纸不详细、不完备,工程量不准确、范围不清楚的情况下,或在合同中的工程变更赔偿条款对承包方很不利的情况下,业主要求采用固定总价合同形式。(3)业主将编制标书时间压缩得很短,使承包方没有时间详细分析^p招标文件,或招标文件为外文,或采用施工单位不熟悉的合同条件等。(4)工程环境不确定因素多,而业主要求采用固定价格合同。(5)业主以往的信誉欠佳,有拖欠工程款的记录。5．施工合同风险防范的根本措施树立风险意识,积极慎重参与工程投标,是合同风险防范的根底。在此根底上,建议承包方在以下几个方面控制:6.风险控制一是重视合同会谈,签订完善的施工合同。这是控制风险的首要环节。作为一个诚信的施工企业,宁可少承包工程也不盲目签订超过企业承受才能的风险合同。二是加强合同管理。承包方要制定完善的合同管理制度,明确有关部门在合同履行中的职责,做到各司其职、各负其责;制定合理可行的奖罚制度,做到奖罚严明。在合同履行中,对每一项工作都要严格管理、妥善安排、手续齐全、记录清楚,防止造成因过失引起合同纠纷,给企业带来不应有的损失。三是建立健全合同管理网络体系。网络体系应包括组织网络和制度网络。6.1重视风险转移一是向业主索赔,这是施工单位常用的,也是最有效的风险转移的方法。二是向第三方转移风险,包括进展工程保险和担保。三是将分险大的分项工程分包出去,向分包商转移风险。四是与其他承包商组建联营体,共同承当风险。合理回避风险在承揽工程、合同签订前对工程风险进展合理分析^p,对于风险大的工程应及早放弃、予以回避。在合同执行中,由于种种原因,出现明显亏损,特别是企业难以承受的亏损,应根据合同规定,主动中止合同,防止承当更大的风险。回避风险是一种消极的防范手段,因为回避风险在防止损失的同时也失去了获利的时机,同时对企业的信誉也会造成损失,应慎重使用。6.2敢于利用风险风险利用是指把风险转为机遇,利用风险来盈利。在工程承包中,风险与利润总是并存的,回避所有的风险,那么使企业失去了开展的机遇。在一样风险的条款下,只有敢于正视风险,迎接挑战,及时抓住一切时机,才能获得更多的利益,企业才能生存、开展。在工程管理中,可利用的风险因素存在于政治、经济,进步抵御合同风险的才能在加强合同风险分析^p、做好风险防范与控制的同时,最根本的还是应强化企业的管理,培育企业的核心竞争力,增强企业抗风险才能,从而有效地防范和控制施工合同的风险,躲避合同风险给企业造成的损失,为企业创造最大的利润空间。7结语合同风险分析^p、防范是一项复杂、艰巨的工作,是与各方面的外部环境、内部实际的详细情况相联络的,我们只有不断总结经历、不断改良,依靠科学的管理程度,集众之所长,避自之所短,才能合理转移风险、敢于利用风险。发包方(以下简称甲方):_________委托代理人(姓名):_________民族:_________住所:_________身份证号:_________联络:_________手机号:_________承包方(以下简称乙方):_________营业执照号:_________住所:_________法定代表人:_________联络:_________委托代理人:_________联络:_________建筑资质等级证书号:_________本工程设计人:_________联络:_________施工队负责人:_________联络:_________按照及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议:第一条工程概况1、1工程地点:_________1、2工程装饰装修面积:_________1、3工程户型:_________1、4工程资料及做法(见报价单和图纸)；1、5工程承包，采取以下第种方式:(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。(2)乙方包工、包局部材料，甲方带给其余局部材料(见附表二、三)。1、6工程期限_________日(以实际工作日计算)；开工日期_________年_________月_________日；开工日期_________年_________月_________日。1、7工程款和报价单(1)工程款:本合同工程造价为(人民币)金额大写:_________(2)报价单应当以为参考根据，根据市场经济运作规那么，本着优质优价的原那么由双方约定，作为本合同的附件。(3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。第二条工程监理假设本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建立行政主管部门核批的工程监理公司另行签订，并将监理工程师的姓名、单位、联络方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书3、1施工图纸采取以下第种方式带给:(1)甲方自行设计的，需带给施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。(2)甲方委托乙方设计的，乙方需带给施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。3、2双方带给的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书务必贴合(gb50325-20xx)的要求。3、3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。3、4双方不得将对方带给的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四条甲方工作4、1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原那么。4、2无偿带给施工期间的水、电和冬季供暖。4、3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。4、4遵守物业管理部门的各项规章制定。4、5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4、6不得有以下行为:(1)随意改动房屋主体和承重构造。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。4、7凡务必涉及4、6款所列资料的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安使用性进展审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。4、8施工期间甲方仍需局部使用该居室的，甲方那么应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。4、9参与工程质量施工进度的监视，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、开工验收。第五条乙方工作5、1施工中严格执行施工标准、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完本钱合同约定的工程资料。5、2严格执行市建立行政主管部门施工现场管理规定:(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重构造，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。(3)因进展装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承当修理和损失赔偿的职责。(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。5、3透过告知网址、统一公示等方式为甲方带给本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、标准、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。5、4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第六条工程变更在施工期间对合同约定的工程资料如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为开工结算和顺延工期的根据。第七条材料供给7、1按由乙方编制的本合同家装所约定的供料方式和资料进展带给。(1)应当由甲方带给的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。(2)应当由乙方带给的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。(3)双方所带给的建筑装饰装修材料，务必贴合国家质量监视检验检疫总局发布的，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。(4)如一方对对方带给的材料持有异议需要进展复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用那么最终由对方承当。(5)甲方所带给的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制职责均由乙方承当。第八条工期延误8、1对以下原因造成开工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延:(1)工程量变化或设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期顺延的其他状况。8、2对以下原因造成开工的日期延误，工期应当顺延:(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；(3)因甲方职责造成工期延误的其他状况。8、3因乙方职责不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承当，工期不顺延。8、4决定造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方职责的根据。第九条质量标准9、1装修室内环境污染控制方面，应当严格按照(gb50325-20xx)的标准执行。9、2本工程施工质量按以下第项标准执行:(1)(dbj/to1-43-20xx)；(2)(dbj/t01-27-20xx)。9、3在开工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由职责方承当。第十条工程验收10、1在施工过程中分以下阶段对工程质量进展结合验收:(1)材料验收；(2)隐蔽工程验收；(3)开工验收。10、2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到开工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工局部的水电改造图。10、3双方进展开工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部平安。10、4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承当。10、5开工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决开工验收遗留问题协议”(作为开工验收单附件)后亦可先行入住。10、6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第十一条工程款支付方式11、1合同签字生效后，甲方按以下表中的约定向乙方支付工程款:支付次数支付时间工程款支付比率应支付金额第一次开工三日前50%第二次工程进度过半45%第三次开工验收合格5%11、2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品根本制安完成为界定工程过半的标准。11、3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进展审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。11、4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。第十二条违约职责12、1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承当赔偿职责；因违背有关法律规定受到处分的，最终职责由职责方承当。12、2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由职责方承当因合同解除而造成的损失。12、3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延局部工程款2‰的违约金。12、4由于乙方职责延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。12、5由于乙方职责导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按以下约定进展返工修理、综合治理和赔付:(1)对工程质量不合格的部位，乙方务必进展彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12、4的标准支付违约金。(2)对室内空气质量不合格，乙方务必进展综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按12、4的标准支付违约金。(3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方职责的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有职责的，乙方可相应减少返还比例。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十四条附那么14、1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。14、2本合同签订后工程不得转包。14、3双方可以书面形式对本合同进展变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承当的职责的，仍应以本合同为准。14、4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原那么协商解决。14、5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承当赔偿职责；主办单位承当职责之后，有权向乙方追偿。14、6本合同履行完毕后自动终止。第十五条其他约定事项甲方(签字):_________乙方(盖章):_________法定代表人:_________委托代理人:__________________年_________月_________日_________年_________月_________日市场主办单位(盖章):法定代表人:_________委托代理人:_________联络:__________________年_________月_________日甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《农业根本建立工程管理方法》、《农村沼气工程建立资金管理方法》、《湖南省农村可再生能条例》及有关法律、行政法规，遵循平等自愿、公平和老实信誉的原那么，经甲、乙双方充分协商一致，特订立本工程施工合同条款如下：一、工程概况1、工程名称：。2、工程地点：二、承包方式及工程范围1、承包方式：由乙方包工包料的方式总承包该工程施工。2、工程范围：按照×××设计所设计的施工图纸内的工程工程，通过甲乙双方协商约定的施工范围内的全部工程内容，包括设备安装、调试。确保正常运行并按设计所要求的技术指标进展施工。三、承包造价工程承包总造价:人民币:元；小写RMB￥：元包干。施工中如工程发生变更，变更工程按投标文件中已有综合单价的分局部项工程所实际完成的工程量进展决算；投标文件中没有综合单价的分局部项工程，根据招标文件确定人工和机械费；主材价格执行投标文件自报价格，没有自报价格的执行同期指导价或市场价。四、工程质量1、乙方在本工程工程施工的过程中，严格按照中华人民共和国农业行业标准《沼气工程施工及验收技术标准》进展施工，确保工程质量为合格。2、本工程在施工中，土建局部、设备安装等，所有用于该工程工程的原材料〔地材除外〕及设备，必须合格，无产品合格证的设备及原材料严禁在本工程工程中使用。五、付款方法自乙方人员进场15天内，甲方预付乙方30%的工程备料款，工程进度按实际完成工程量支付工程进度款直到85%，每笔工程进度款审批时，不得超过三天，余款除留5%质保金外，其他款项自工程验收合格之日起15天内由甲方全部付清，工程质保期为一年，从甲方验收合格之日算起。六、施工工期甲乙双方签订本合同之日后，进场时间由市能办确定，土建工程及安装工程施工工期按有效施工日240天，如因甲方原因不能按期开工，所造成的损失可协商解决，如遇人力不可抗拒的自然灾害工期顺延。七、平安消费、文明施工1、乙方在施工过程中，必须充分注意平安消费，严格按照《平