工程造价的计价依据与方法

工程造价的计价依据与方法第1页/共212页2本章提要本章主要内容包括：了解工程建设定额的分类；熟悉人工、材料、机械台班单价的确定方法以及工程量清单的概念和内容。掌握工程定额计价的基本方法。掌握人工、材料、机械台班的定额消耗量确定方法。掌握工程量清单计价的基本方法。第2页/共212页3

工程造价组成与费用计算一、工程造价的组成第3页/共212页4二、建安工程费用的构成与计算程序(一)定额计价模式

1、建筑安装工程价格项目组成

建直接费筑安间接费装工利润程费税金用第4页/共212页5

人工费

直接工程费

材料费 施工机构使用费

环境保护费

直接费

文明施工费

安全施工费

临时设施费

夜间施工费

措施费

二次搬运费

大型机械设备进出场及安拆费

混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

脚手架费

已完工程及设备保护费

施工排水、降水费第5页/共212页6

1、管理人员工资

2、办公费

3、交通差旅费

4、固定资产使用费施工管理费5、工具用具使用费间6、劳动保险、财产保险费

7、财务费接8、税金

9、工会经费、职工教育经费及其他费1、工程排污费

2、工程定额测定费规费3、社会保险统筹基金

4、住房公积金

5、危险作业意外伤害保险第6页/共212页7

营业税税金城市维护建设税教育费附加第7页/共212页82、建安工程计价程序表⒉1以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润[⑶+⑷]×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7税金⑹×相应税率8含税造价⑹+(7)第8页/共212页9表⒉2以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10税金(9)×税率10含税造价（9）+（10）第9页/共212页10（二）清单计价模式1、建筑安装工程费用构成

建分部分项工程费筑安措施项目费装工其他项目费程费规费用税金第10页/共212页11

人工费材料费机械使用费分部分项工程费管理费利润风险费第11页/共212页12

环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费措施项目费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 其他第12页/共212页13

招标方预留金招标方材料购置费其他项目费投标方总承包服务费投标方零星工作项目费 其他第13页/共212页14

工程排污费 工程定额测定费规费养老保险统筹基金待业保险医疗保险费第14页/共212页15

营业税税金城市维护建设税 教育费附加第15页/共212页162、工程量清单计价程序

表⒉3工程量清单计价程序序号费用项目计算方法备注1分部分项工程费∑（清单工程量×综合单价）2措施项目费按规定标准计算（包括利润）3其他项目费按招标文件规定计算4规费[⑴+⑵+⑶]×费率5不含税工程造价[⑴+⑵+⑶+⑷]6税金⑸×费率7含税工程造价⑸+⑹第16页/共212页173.1定额计价方法第17页/共212页181工程建设定额的产生与分类1)定额的产生与发展定额是美国工程师弗·温·泰勒在20世纪初创建的，这套体系被人称为“泰勒制”。泰勒1989年进入伯利恒钢铁公司，不久进行了著名的搬运生铁块试验，当时每人每天装卸生铁12.5吨，每人每天工资1.15美元。试验时泰勒挑选了一位强壮的工人，承诺每天给1.85美元工资，要求工人严格按照管理人员的指示进行工作，结果工人在一天内完成了47.5吨生铁的搬运工作。工资只提高了61%但产量提高3倍，工作效率得到巨大的提高。3.1.1工程建设定额的产生与分类第18页/共212页19泰勒研究的关键有三：1、从工作时间上研究；2、从工人的操作方法上研究；3、对工具设备研究。研究成果有三：1、制定科学的工时定额；2、实行标准的操作方法；3、采用有差别的计件工资。第19页/共212页20工程建设定额是生产建设产品消耗资源的限额规定。具体而言，它是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工、材料、施工机械台班的数量标准。所谓正常的施工条件，是指生产过程按生产工艺和施工验收规范操作，施工条件完善，劳动组织合理，机械运转正常，材料储备合理。第20页/共212页21建筑工程定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗建筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个第21页/共212页222工程建设定额的分类按定额反映的物质消耗内容分类（生产要素内容分类）按定额的编制程序和用途分类按投资的费用性质分类按定额的适用范围分类第22页/共212页231、按定额反映的物质消耗内容分类机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动消耗定额机械台班使用定额材料消耗定额第23页/共212页24一、按反映的物质消耗内容分类人工定额（也称劳动定额）人工定额，也称劳动定额。人工定额是在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。材料消耗定额材料消耗定额是在合理和节约使用材料的条件下，生产单位质量合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。第24页/共212页25机械台班定额机械台班定额也称机械台班使用定额或机械台班消耗定额，是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。它反映了合理地、均衡地组织劳动和使用机械时该机械在单位时间内的生产效率。第25页/共212页262、按定额的编制程序和用途分类按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额投资估算指标第26页/共212页27二、按编制程序和用途分类施工定额：以同一性质的施工过程—工序为对象

预算定额：以分部分项工程为对象概算定额：以扩大的分部分项工程为对象

概算指标：一般是以整个建筑物或构筑物为对象

投资估算指标：以独立的单项工程或完整的工程项目为对象

第27页/共212页28定额分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分部分项工程扩大的分部分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额各种计价定额间的关系比较第28页/共212页29其中施工定额、预算定额、概算定额包含的内容都是人工、材料、机械台班的消耗量，而概算指标和投资估算指标不是以人工、材料、机械台班消耗量为主要内容的，其编制是在已完工程的概算和预算书上取得的资料所编制的。是“含价的”，往往以“单方造价”做依据。第29页/共212页30使用顺序决策阶段设计阶段施工阶段竣工阶段投资估算总概算修正概算施工图预算招投标控制价施工预算估算指标竣工结算竣工决算概算指标概算定额预算定额预算定额施工定额预算定算编制顺序第30页/共212页313、按投资的费用性质分类按投资的费用性质分设备安装工程定额工程建设其他费用定额工器具定额建筑安装工程费用定额建筑工程定额第31页/共212页323、按费用性质分类建筑工程定额：建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。设备安装工程定额：安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。建筑安装工程费用定额：一般包括措施费定额、现场经费定额和间接费定额三部分。工、器具定额：为新建或扩建项目投产运转首次配置的工具、器具数量标准。工程建设其他费用定额：独立于建筑安装工程定额、设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准。第32页/共212页334、按定额的适用范围分类按定额的适用范围分行业定额企业定额地区统一定额全国统一定额第33页/共212页34Key:A习题1：关于预算定额，以下表述正确的是()。

A．预算定额是编制概算定额的基础

B．预算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的

C．预算定额是概算定额的扩大与合并

D．预算定额中人工工日消耗量的确定不考虑人工幅度差习题2：根据建筑安装工程定额编制的原则，按平均先进水平编制的是(

)。

A．预算定额

B．企业定额

C．概算定额

D．概算指标Key:B第34页/共212页35例题：【2009年真题】关于预算定额的性质与特点的描述，不正确的是（）。A.一种计价性定额 B.以分项工程为对象编制C.反映平均先进水平 D.以施工定额为基础编制答案：C解析：该题考核预算定额的性质和特点。预算定额为一种计价性定额，以分项工程为对象进行编制，以施工定额为基础编制，定额水平为平均水平，用来编制施工图预算。第35页/共212页36例题：【2009年真题】关于工程定额计价模式的说法，不正确的是（）。A.编制建设工程造价的基本过程包括工程量计算和工程计价B.定额具有相对稳定性的特点C.定额计价中不考虑不可预见费D.定额在计价中起指导作用答案：C解析：该题考核工程定额计价模式的特点。工程定额的特点包括科学性、系统性、统一性、指导性、稳定性与时效性。另外，定额计价需要考虑不可预见费。第36页/共212页37例题：【2008年真题】工程建设定额是对有关消耗量的数量规定，这种数量关系没有体现出（）。

A.正常的施工条件 B.合理的施工组织设计

C.生产要素消耗水平

D.一定时期的物价平均水平答案：D解析：该题考核工程定额概念，工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。定额反映的是基本资源的消耗数量，与一定时期物价平均水平无关。第37页/共212页38例题：【2008年真题】下面所列工程建设定额中，属于按定额编制程序和用途分类的是（）。A.机械台班消耗定额 B.行业通用定额C.投资估算指标 D.补充定额答案：C解析：该题考核工程建设定额的分类。考核的关键是工程建设定额的分类，按用途可以分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种。考生应注意掌握不同的分类标准下定额的分类结果。第38页/共212页391、工程定额计价方法的发展（一）我国传统的工程造价管理模式概预算定额管理模式工程造价确定的过程是：依据国家或地区的工程量计算规则和建筑工程图纸计算工程量，套用法定概预算定额和取费标准，最终确定工程造价。定额管理模式是计划经济时代的产物，所形成的价格是建筑工程计划价格。这是种量价合一、工程造价静态管理模式。3.1.2工程定额计价的方法第39页/共212页40（二）工程造价的动态管理“静态”管理“动态”管理提出了“控制量、指导价、竞争费”。主要改革思路是量价分离，即工程预算定额中的人工、材料、机械台班的消耗量与相应的单价分离。（三）市场经济计价模式——工程量清单计价其主导原则是“确定量、市场价、竞争费”2003年７月1日《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）第40页/共212页41（三）市场经济计价模式——工程量清单计价2008年７月９日在原规则上修订的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），于2008年12月1日执行。工程量清单计价的特点是：１、全国统一的计算工程造价规则；２、有效地控制工程消耗量标准；３、彻底放开价格；４、建筑企业自主报价；５、市场有序竞争形成价格。第41页/共212页42发展阶段定价主体价格形式价格形成的主要特征国家定价国家概预算加签证（属国家计划价格形式）属于国家定价的价格形式国家指导价国家和企业预算包干价格形式（属国家计划价格形式）工程招标投标价格形式（属国家指导性价格）计划控制性、国家指导性、竞争性国家调控价承发包双方承发包双方协商形成竞争形成、自发波动、自发调节建筑产品价格的市场化过程

2、工程定额计价方法的性质

建筑产品价格的市场化经历了“国家定价—国家指导价—国家控制价”三个阶段。第42页/共212页433.工程定额计价的基本方法是指以预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料调差系数和适当不可预见费，经汇总后为工程预算造价。

可以看出编制建设工程造价最基本的两个过程是工程量计算和工程计价。定额计价方法的特点就是量与价的结合。第43页/共212页443、工程定额计价的基本方法工程量计算工程计价（1）定额计价的基本程序基本程序：计算人工、材料和机械使用费工程造价编制的基本过程单位工程直接费单位工程概预算造价单项工程概预算造价建设项目全部工程概预算造价第44页/共212页45建筑产品价格定额计价的基本方法和程序:（1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费式中：人工费=Σ（人工工日数量×人工日工资标准）材料费=Σ（材料用量×材料预算价格）机械使用费=Σ（机械台班用量×台班单价）第45页/共212页46（2）单位工程直接费

=Σ（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）

+措施费（3）单位工程概预算造价

=单位工程直接费+间接费+利润+税金（4）单项工程概预算造价

=Σ单位工程概预算造价+设备及工器具购置费（5）建设项目全部工程概算造价

=Σ单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用第46页/共212页471.对施工工作的研究施工过程是工程建设的生产过程。它是由不同工种、不同技术等级的建筑工人完成的，并且必须有一定的劳动对象——建筑材料、半成品配件等，一定的劳动工具、手动工具、小型机具和机械等。3.1.3企业定额人工、材料、机械台班消耗量的确定方法第47页/共212页48施工过程建筑工地上进行的生产过程。其最终目的是要建造、恢复、改造、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分。例如砌筑墙体、粉刷墙面、安装门窗和敷设管道等，都是施工过程。施工过程一般可分解为工序、工作过程、综合工作过程。第48页/共212页49组织上不可分割在操作过程中技术上属于同类的施工过程，编制施工定额时，工序是最基本的施工过程，是测定时间定额的主要研究对象。操作动作动素同时进行的，在组织上有机联系在一起的，并且最终能获得一种产品的施工过程的总和。工作过程由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体，特点是人员编制不变，工作地点不变，而材料和工具可以变换。工作过程工序工序操作操作动作动作动素动素综合工作过程（施工过程）第49页/共212页50（1）工序工序是施工过程中一个基本的施工活动单元，即一个工人或一个工人班组在一个工作地点对同一劳动对象连续进行的生产活动。（2）工作过程由同一工人或同一小组所完成的，在技术上相互联系的工序的综合，称为“工作过程”。工作过程的特征是劳动者不变，工作地点不变，而仅仅是使用的材料和工具可以改变。如砌墙和勾缝，抹灰和粉刷。（3）综合工作过程凡是同时进行，并在组织上彼此有直接关系，而又为一个最终产品结合起来的各个工作过程的总和，称为综合工作过程。3.1建设工程定额概述第50页/共212页51劳动者在生产过程中的劳动消耗量，体现为作业时间的消耗，为了分析研究劳动消耗量，必须对工人作业时间进行研究。研究作业时间的消耗及其性质，是技术测定的基本步骤和内容之一，也是编制工日消耗定额的基础工作。第51页/共212页522）工种时间分类根据劳动定额和机械台班消耗定额编制的要求，作业时间的研究通常分为工人作业时间消耗和机械作业时间消耗两个系统进行。第52页/共212页533.1.4.1人工工时分析人工工时的分析是指将工人在整个生产过程中消耗的时间，根据性质、范围和具体情况，予以科学的划分、归纳，明确哪些属于必需消耗的时间，哪些属于损失时间。图3.2为人工工作时间分析。第53页/共212页54工人工作时间不可避免中断时间损失时间必需消耗的时间有效工作时间休息时间多余和偶然工作时间停工时间违反劳动纪律时间基本工作时间准备与结束时间辅助工作时间班内的准备与结束时间任务内的准备与结束时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间图3.2人工工作时间分析第54页/共212页55（1）必需消耗的时间必需消耗的时间是指在正常施工条件下，工人为完成一定数量的产品或符合要求的工作所必须消耗的工作时间。它包括：有效工作时间休息时间不可避免的中断时间。3.1建设工程定额概述第55页/共212页56①有效工作时间有效工作时间是指与完成产品有直接关系的工作时间消耗。其中包括准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间。准备与结束时间。准备与结束时间一般分为班内的准备与结束时间和任务内的准备与结束时间两种。基本工作时间。在施工活动中，工人直接完成基本施工工艺过程操作所需要消耗的时间。辅助工作时间。是指与施工过程的技术作业没有直接关系的工序，为了保证基本工作的顺利进行而做的辅助性工作所需要消耗的时间。3.1建设工程定额概述第56页/共212页57②休息时间休息时间是指生产工人在工作班内必需的休息时间。是工人在工作中，为了恢复体力所必需的短时间休息，以及工人由于生理上的要求所必须消耗的时间（如喝水、上厕所等）。休息时间的长短与劳动强度、工作条件、工作性质等有关，例如在高温、高空、重体力、有毒性等条件下工作时，休息时间应多一些。3.1建设工程定额概述第57页/共212页58③不可避免的中断时间不可避免的中断时间又称工艺性中断时间。是指生产工人在施工过程中，由于施工技术或组织的原因，以及独有的施工特性而引起的不可避免的或难以避免的中断时间。如抹水泥砂浆地面时抹灰工因等待收水而造成的工作中断。第58页/共212页59（2）损失时间损失时间是指在正常施工过程中，工人明显的工时损失，即与完成施工任务无关的时间消耗。按损失原因分为：多余或偶然工作时间、停工时间、违返劳动纪律的时间。①多余或偶然工作的时间多余或偶然工作的时间是指在正常施工条件下不应发生的时间消耗，或由于意外情况所引起的工作所消耗的时间。如寻找工具，因质量问题的返工，对已加工好的产品做多余的加工等。3.1建设工程定额概述第59页/共212页60②停工时间停工时间是指非正常原因造成的工作中断所损失的时间。按造成停工原因不同，可分为施工本身原因造成的停工和非施工本身原因造成的停工。施工本身造成的停工，是由于施工组织和劳动组织不善，施工准备工作做得不好如材料供应不及时等而引起的停工；非施工本身而引起的停工，如水电供应临时中断，以及由于气象条件所造成的停工损失时间。3.1建设工程定额概述第60页/共212页61③违背劳动纪律损失时间违背劳动纪律损失时间是指由于工人不遵守劳动纪律而造成的时间损失，如上班迟到、早退，擅自离开岗位，工作时间聊天，以及由于个别人违犯劳动纪律而使别的工人无法工作等时间损失。3.1建设工程定额概述第61页/共212页623.1.4.2机械工时分析机械工时是指机械在工作班内的时间消耗，按其与产品生产的关系，可分为与产品生产有关的时间（称必需消耗的时间）和与产品生产无关的时间（称损失时间）。图3.3为机械工作时间分析图。3.1建设工程定额概述第62页/共212页63不可避免中断时间违背劳动纪律时间机器工作时间必需消耗的时间损失时间有效工作时间不可避免的无负荷工作时间停工时间多余和偶然工作时间有根据地降低负荷下与工艺过程的特点有关正常负荷下与机器有关工人休息时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间低负荷下工作时间机械工作时间消耗的分类图3.3机械工作时间分析第63页/共212页64（1）必需消耗的时间①有效工作时间有效工作时间是指机械直接为完成产品生产而工作的时间，包括正常负荷下和有根据的低负荷下两种工作时间的消耗。a.正常负荷下的工作时间。是指机械在与机械说明书规定的负荷相等的正常负荷下进行工作的时间。b.有根据的降低负荷下的工作时间。是指在个别情况下机械由于技术上的原因，在低于其计算负荷下工作的时间。3.1建设工程定额概述第64页/共212页65C.低负荷下的工作时间。是指由于工人、技术人员和管理人员的过失，使机械在降低负荷下进行工作的时间，如工人装车的数量不足而引起汽车在低负荷下工作等。第65页/共212页66②不可避免的无负荷工作时间不可避免的无负荷工作时间是指由于施工过程的特性和机械结构的特点所造成的机械无负荷工作时间。如筑路机在工作区末端掉头等。可分为循环不可避免的无负荷时间和定时不可避免的无负荷时间。3.1建设工程定额概述第66页/共212页67③不可避免的中断时间不可避免的中断时间是指由于施工过程的技术和组织的特性所造成的机械工作中断时间，包括下列3种。a.与工艺过程的特点有关的不可避免中断时间。如喷浆器喷白，从一个工作地点转移到另一个工作地点时，喷浆器工作的中断时间。b.与机械有关的不可避免中断时间。如机械开动前的检查，给机械加油、加水的时间消耗。c.工人休息时间。如不能使用机械不可避免的停转机会，且组织轮班又不方便的工人休息所引起的机械工作中断时间。3.1建设工程定额概述第67页/共212页68（2）损失时间损失时间是指机械在工作班内与完成产品无关的时间损失。按原因分为以下3种。①多余或偶然的工作时间多余或偶然的工作有两种情况：一是可避免的机械无负荷工作，系指工人没有及时供给机械用料引起的空转；二是机械在负荷下所做的多余工作，如混凝土搅拌机搅拌混凝土时超过规定搅拌时间，即属于多余工作时间。3.1建设工程定额概述第68页/共212页69②停工时间停工时间是指由于施工组织不善和外部原因所引起的机械停运转的时间损失。有两种情况：一是施工本身造成的停工时间；二是非施工本身造成的停工时间。如机械停工待料、保养不好的临时损坏，水源、电源的突然中断，因天气影响而引起的停工时间。③违背劳动纪律时间违背劳动纪律时间是指由于工人违反劳动纪律而引起的机械停工时间。3.1建设工程定额概述第69页/共212页70本节历年考题分析例题1：【2008年真题】测编定额时，需对施工过程进行分解。对比工作过程的特点，工序还应具有的特征是（）。人员编制不变B.劳动工具不变C.工作地点不变 D.工作时段不变答案：B解析：本题考核工序的特征。工序是在组织上不可分割的，在操作过程中技术上属于同类的施工过程。工序的特征是：工作者不变，劳动对象、劳动工具和工作地点也不变。在工作中如有一项改变，那就说明已经由一项工序转入另一项工序了。如钢筋制作，它由平直钢筋、钢筋除锈、切断钢筋、弯曲钢筋等工序组成。工作过程是由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体。其特点是人员编制不变，工作地点不变，而材料和工具则可以变换。例如，砌墙和勾缝，抹灰和粉刷。第70页/共212页71例题2：【2009年真题】在工人工作时间分类中，由于材料供应不及时引起工作班内的工时损失应列入（）。A.施工本身造成的停工时间 B.非施工本身造成的停工时间C.准备与结束工作时间 D.不可避免的中断时间答案：A解析：该题考核工人工作时间中施工本身造成的停工时间的内容。停工时间按其性质可分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间两种。施工本身造成的停工时间，是由于施工组织不善、材料供应不及时、工作面准本工作做得不好、工作地点组织不良等情况引起的停工时间。非施工本身造成的停工时间，是由于水源、电源中断引起的停工时间。第71页/共212页72例题3：【2008年真题】下列工人工作时间中，虽属于损失时间，但在拟定定额时又要适度考虑它的影响的是（）。A.施工本身导致的停工时间B.非施工本身导致的停工时间C.不可避免的中断时间D.多余工作时间E.偶然工作时间第72页/共212页73答案：BE解析：本题考核人工定额编制中需要考虑的工人工作时间。多余工作的工时损失，一般都是由于工程技术人员和工人的差错而引起的，因此，不应计入定额时间中。偶然工作也是工人在任务外进行的工作，但能够获得一定产品。如抹灰工不得不补上偶然遗留的墙洞等。由于偶然工作能获得一定产品，拟定定额时要适当考虑它的影响。施工本身造成的停工时间，是由于施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作做得不好、工作地点组织不良等情况引起的停工时间。非施工本身造成的停工时间，是由于水源、电源中断引起的停工时间。前一种情况在拟定定额时不应该计算，后一种情况定额中则应给予合理的考虑。第73页/共212页743.1.5.1计时观察法概述计时观察法，是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。它以研究工时消耗为对象，以观察测时为手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究。计时观察法运用于建筑施工中时以现场观察为特征，所以也称之为现场观察法。3.1.5计时观察法3.1建设工程定额概述第74页/共212页75计时观察法的具体用途：（1）取得编制施工的劳动定额和机械定额所需要的基础资料和技术根据。（2）研究先进工作法和先进技术操作对提高劳动生产率的具体影响，并应用和推广先进工作法和先进技术操作。（3）研究减少工时消耗的潜力。（4）研究定额执行情况，包括大面积、大幅度超额和达不到定额的原因，积累资料、反馈信息。3.1建设工程定额概述第75页/共212页76计时观察前的准备工作（1）确定需要进行计时观察的施工过程（2）对施工过程进行预研究（3）选择施工的正常条件（4）选择观察对象（5）调查所测定施工过程的影响因素（6）其它准备工作3.1建设工程定额概述第76页/共212页77对施工过程进行预研究①熟悉与该施工过程有关的现行技术规范和技术标准等文件和资料。②了解新采用的工作方法的先进程度，了解已经得到推广的先进施工技术和操作，还应了解施工过程存在的技术组织方面的确定和由于某些原因造成的混乱现象。③注意系统的收集完成定额的统计资料和经验资料，以便与计时观察所得的资料进行对比分析。④把施工过程划分为若干个组成部分（一般划分到工序）。⑤确定定时点和施工过程产品的计量单位。所谓定时点，即是上下两个相衔接的组成部分之间的分界点。3.1建设工程定额概述第77页/共212页78计时观察方法的分类及特点对施工过程进行观察、测时，计算实物和劳务产量，记录施工过程所处的施工条件和确定影响工时消耗的因素，是计时观察法的主要工作内容和要求，计时观察法种类很多，其中最主要的有：

测时法

写实记录法

工作日写实法

工作抽查法3.1建设工程定额概述第78页/共212页79（1）测时法测时法是一种精度比较高的测定方法，主要用于研究以循环形式不断重复进行的作业。它用于观测研究施工过程循环组成部分的工作时间消耗，不研究工人休息、准备与结束及其他非循环的工作时间。采用测时法，可以为制定定额的消耗量提供单位产品所必需的基本工作时间数据，分析、研究工人的操作或动作，总结经验，帮助工人班组提高劳动效率。3.1建设工程定额概述第79页/共212页80（2）写实记录法写实记录法用于研究所有种类的工作时间消耗，包括基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间、准备与结束时间、以及各种损失时间。通过写实记录可以获得分析工作时间消耗和制定定额时所必需的全部资料。这种测定方法比较简便、易于掌握，并能保证所需的精确度。因此，写实记录法在实际中得到广泛采用。写实记录法分为个人写实和集体写实两种。由一个人单独操作或产品数量可单独计算时，采用个人写实记录。如果由小组集体操作，而产品数量又无法单独计算时，可采用集体写实记录。3.1建设工程定额概述第80页/共212页81（3）工作日写实法工作日写实法是对工人在整个工作日中的工时利用情况，按照时间消耗的顺序进行实地观察、记录和分析研究。根据写实对象的不同，工作日写实法可分为个人工作日写实法、小组工作日写实法和机械工作日写实法三种。个人工作日写实法是测定一个工人在工作日的工时消耗，这种方法最为常用。小组工作日写实法是测定一个小组的工人在工作日内的工时消耗，它可以是相同工种的工人，也可以是不同工种的工人。机械工作日写实法是测定某一机械在一个台班内机械效能发挥的程度，以及配合工作的劳动组织是否合理，其目的在于最大限度地发挥机械的效能。3.1建设工程定额概述第81页/共212页82（4）工作抽查法工作抽查法亦称抽样调查法，是应用统计学中抽样方法的原理来研究人或机械的活动情况和消耗时间。它的优点一是抽查工作比较单一，观察人员思想集中，有利于提高调查的原始数据的质量；二是所需的总时间较短，费用可以降低。工作抽查法的基本原理是概率论。即在相同条件下，一系列的试验或观察，而每次的试验和观察的可能结果不止一个，并在试验或观察之前无法预知它的确切结果，但在大量重复试验或观察下，它的结果却呈现出某种规律性。3.1建设工程定额概述第82页/共212页83测定时间消耗的基本方法—计时观测法（1）概述对象——研究工时消耗手段——观察测时技术——密集抽样和粗放抽样优点：把现场工时消耗情况和施工组织技术条件联系起来加以观察局限性：考虑人的因素不够（2）计时观察前的准备工作确定需要进行计时观察的施工过程对施工过程进行预研究选择观察对象其他第83页/共212页84计时观察方法的分类计时观察法测时法工作日写实法接续法测时选择法测时写实记录法混合法图示法数示法计时观察法的种类第84页/共212页851)测时法分类

选择法测时：当被观察的某一循环工作的组成部分开始，观察者立即开动秒表，当该组成部分终止，则立即停止秒表,记录时间，并把秒针拨回到零点。下一组成部分开始，再开动秒表，如此依次观察下去，并依次记录下延续时间。接续法测时：在工作进行中和非循环组成部分出现之前一直不停止秒表，秒针走动过程中，观察者根据各组成部分之间的定时点，记录它的终点时间；再用定时点终止时间之间的差表示各组成部分的延续时间。

选择测时法连续测时法第85页/共212页86观察次数

观察次数与要求的算术平均值精确度及数列的稳定系数有关稳定系数

要求的算术平均值精确度5%以内7%以内10%以内15%以内25%以内观察次数1.596555216117552.52315106533018128643925151075473119118注：tmax—最大观测值；tmin—最大观测值；X—算术平均值；n—观察次数；△—每次观察值与算术平均值之差第86页/共212页872)写实记录法分类

数示法—

特征是用数字记录工时消耗，三种中精确度较高的一种，精确度达5s，可同时对2个工人进行观察，适应于组成部分较少而且较稳定的施工过程。图示法—

用图表的形式记录时间。记录时间的精确度可达30s，可同时对3个以内工人进行观察。优点是记录简单，时间一目了然，原始记录整理方便。混合法—

吸取了图示法和数示法的优点，适用于3个以上工人工作时间的集体写实记录。第87页/共212页88

所测施工过程的广泛性和经济价值已达到的功效水平的稳定程度影响因素不同类型施工过程的数目被测定的工人人数完成产品的可能次数写实记录法的延续时间需考虑的因素第88页/共212页893)工作日写实法特点：是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。目的：一是取得编制定额的基础资料；二是检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作。优点：与测时法、写实记录法比较，具有技术简单、费力不多、应用面广、资料全面。在我国是一种采用较广的编制定额的方法第89页/共212页90例题4：【2009年真题】在定额的测定中，写实记录法是测定时间定额的常用方法，其特点包括（）。A.主要适用于测定定时重复的循环工作B.能够获得分析工作时间消耗和制定定额必需的全部资料C.能够通过测定检查定额的执行情况D.能反映工人或机器工作日工时消耗的全部情况E.观测对象可以是一个工人，也可以是一个工人小组答案：BE解析：该题考核写实记录法的特点。在定额的测定中，采用写实记录法可以获得分析工作时间消耗和制定定额所必需的全部资料。这种测定方法比较简单、易于掌握，并能保证必需的精确度。写实记录法的观察对象可以是一个工人，也可以是一个工人小组。第90页/共212页91例题5：【2007年真题】定额测定是制定定额的一个主要步骤。测定定额通常采用计时观察法。在计时观察法中，精确度最高的是()。A.接续法测时 B.选择法测时 C.写实记录法 D.工作日写实法答案：A解析：该题考核计时观察法。其中最为精确的是接续法测时。这也是一道常见考题。在学习中要注意对计时观察法的各类方法的比较，尤其要掌握各种方法的特点，优缺点，精确度的要点。第91页/共212页923.2施工定额3.2施工定额

施工定额又称企业定额，施工定额是直接用于建设工程施工管理中的定额，是建设安装企业的生产定额。它是以同一性质的施工过程为标定对象，以工序定额为基础编制的。第92页/共212页933.2.1.1施工定额的概念施工定额是规定在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。施工定额包括劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额。为了适应生产组织和管理的需要，施工定额的划分很细，是建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设中的基础性定额。3.2.1施工定额的概念及编制原则3.2施工定额第93页/共212页943.2.2.1人工定额的概念和表现形式人工定额（又称劳动定额）是指在一定的技术装备和劳动组织条件下，生产单位合格施工产品或完成一定的施工作业过程所必需的劳动消耗量的额度或标准。3.2.2人工定额的编制3.2施工定额第94页/共212页95人工定额可用时间定额和产量定额两种形式表示：（1）时间定额：指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种和某种技术等级的工人小组或个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间，是在拟定基本工作时间，辅助工作时间、不可避免的工作中断时间、准备与结束工作时间、必要的休息时间的基础上制定的。第95页/共212页96确定的基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间和休息时间之和，就是劳动定额的时间定额。3.2施工定额第96页/共212页97确定人工定额消耗量的基本方法（1）确定工序作业时间拟定基本工作时间：各组成部分与最终产品单位一致T1＝∑ti各组成部分与最终产品单位不一致

T1＝∑ki

×

tiT1—单位产品基本工作时间；

ti—各组成部分的基本工作时间；n

—各组成部分的个数；ki—对应于ti的换算系数拟定辅助工作时间：与基本工作时间相同。如在计时观察时不能取得足够的资料，也可采用工时规范或经验数据来确定。i=1ni=1n第97页/共212页98（2）确定规范时间（3）拟定定额时间工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间规范时间＝准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间＝基本工作时间／（1－辅助时间%）确定准备与结束时间确定不可避免的中断时间拟定休息时间1－规范时间%工序作业时间

定额时间＝第98页/共212页99（2）产量定额：是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种和某种技术等级的工人小组或个人，在单位时间（工日）内，完成合格产品的数量。产量定额的计算方法，规定如下：或单位：立方米/工日；平方米/台班。

第99页/共212页100从上面的两个定额的计算公式中，可以看出，时间定额与产量定额是互为倒数的关系，即：时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.937＝1.067m3。【示例】第100页/共212页101（3）、劳动定额的使用时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日抹灰面积＝10.2×325＝3315m2第101页/共212页102例：完成1m3砌体的基本工作时间为16.6小时(折算成一人工作)，辅助工作时间为工作班的3%；准备与结束时间为工作班的2%；不可避免的中断时间为工作班的2%；休息时间为工作班的18%；砌筑每立方米砖墙的时间定额和产量定额。解：时间定额＝16.6/[(1－3%）（1－2%－2%－18%)×8]

＝2.74(工日/m3)

产量定额＝１／2.74＝０.365(m3/工日)

第102页/共212页103材料消耗定额的概念材料消耗定额是指在先进合理的施工条件下，节约和合理地使用材料时，生产质量合格的单位产品所必须消耗的某种一定规格的建筑材料、成品、半成品、零配件和水、电等资源的数量。

4材料消耗定额的编制第103页/共212页1041）根据材料的消耗性质分：必须消耗的材料和损失材料根据材料消耗的性质分必须的材料消耗损失的材料直接用与建筑和安装工程的材料不可避免的施工废料不可避免的材料损耗编制材料净用量定额编制材料损耗量定额必须的材料消耗，是指在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗的材料，属正常施工消耗，是确定材料消耗量的基本数据。⑴材料的分类

3.材料消耗定额第104页/共212页1052）根据材料消耗与工程实体的关系不同分：

实体材料和非实体材料

实体材料：是指直接构成工程实体的材料，包括工程直接性材料和辅助材料。

非实体材料：施工中必须使用但不能构成工程实体的措施费用

第105页/共212页106（2）确定材料消耗量的基本方法

技术测定法：是根据对材料消耗过程的测定与观察，通过完成产品数量和材料消耗量的计算，而确定材料消耗定额的方法。适应：主要用来编制材料损耗量实验室试验法：是通过科学分析试验，对材料的结构、化学成分和物理性能进行精确测定，为编制材料消耗定额提供出比较精确的计算数据。主要用来编制材料净用量定额现场统计法：是通过对现场进、用料的统计资料进行分析计算，来获得材料消耗的数据。只能作为编制材料定额的辅助性方法使用。理论计算法：主要用一定的数学公式来计算材料的净用量第106页/共212页107

材料消耗量=材料净用量＋材料损耗量

材料损耗量=材料消耗量×材料损耗率材料消耗量=材料净用量＋损耗量＝净用量×（1＋损耗率）

材料消耗的公式为：

材料合理损耗量包括：操作过程中不可避免的废料和损耗量；领料时材料从工地仓库、现场堆放地点或施工现场内的加工地点运至施工操作地点不可避免的场内运输损耗量、装卸损耗量；材料在施工操作地点的不可避免的堆放损耗量等。第107页/共212页108例题：【2009年真题】施工中材料的消耗分为必需消耗的材料和损失的材料，在确定材料定额消耗量时，必需消耗的材料包括（）。

A.直接用于建筑和安装工程的材料

B.不可避免的场外运输损耗材料

C.不可避免的场内运输损耗材料

D.不可避免的现场仓储损耗材料

E.不可避免的施工过程中损耗材料答案：ACE解析：该题考核施工中材料的消耗中必需消耗的材料。必需消耗的材料，是指在合理用料的条件下，生产合格产品所需要消耗的材料。它包括：直接用于建筑和安装工程的材料；不可避免的施工废料；不可避免的材料损耗。而不可避免的场外运输损耗材料和不可避免的现场仓储损耗材料在材料基价中给予考虑，不构成材料消耗量的部分。第108页/共212页109机械台班定额的概念机械台班定额是指在先进合理的劳动组织和生产组织条件下，由熟悉机械性能、技术熟练的工人或工人小组管理（操纵）机械时，该机械的生产效率。高质量的施工机械定额，是合理组织机械化施工，有效地利用施工机械，进一步提高机械生产效率的必备条件。5机械台班定额的编制第109页/共212页110机械台班定额也有两种表现形式，即机械时间定额机械产量定额第110页/共212页111（1）机械时间定额机械时间定额是指在先进合理的劳动组织和生产组织条件下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的机械工作时间。机械时间定额的单位是“台班”，即一台机械工作一个工作班（8h）。其计算公式为：

（3.10）第111页/共212页112（2）机械产量定额机械产量定额是指在先进合理的劳动组织和生产组织条件下，机械在单位时间内所应完成的合格产品的数量。它以产品的计量单位，如m3，m2，m，t等。其计算公式为（3.11）第112页/共212页1133.2.4.2机械台班使用定额的编制方法拟定施工机械定额，主要包括以下几部分内容。（1）拟定机械工作的正常条件拟定机械工作的正常条件，主要是拟定工作地点的合理组织和合理的工人编制。（2）确定机械纯工作1h的生产效率确定机械正常的生产率，必须首先确定出机械纯工作1h的生产率。第113页/共212页114施工机械可分循环动作机械和连续动作机械两类，应分别计算其生产率。①循环动作机械纯工作1h的生产率：式中：Nh—施工机械1h生产率。

n—施工机械1h正常循环次数。

m—施工机械每循环一次所生产的产品数量。其中：纯工作1h正常循环次数＝60×60/一次循环的正常延续时间；一次循环的正常延续时间＝∑（循环各组成部分正常延续时间）－交叠时间

（3.12）第114页/共212页115②连续动作机械净工作1h的生产率连续动作机械净工作1h的生产率主要是根据机械性能来确定。在一定条件下，净工作1h的生产效率通常是一个比较稳定的数值。可按下式计算：式中：t—测定时间（h）

m—测定时间内完成的产品数量。（3.13）3.2施工定额第115页/共212页116（3）确定施工机械的正常利用系数Kb机械的工作时间是由定额时间和非定额时间组成，确定施工机械的正常利用系数Kb，是指机械在工作班内对工作时间的利用率，即机械的纯工作时间与工作班的延续时间之比。机械正常利用系数(K)＝机械在一个工作班内纯工作时间/一个工作班延续时间（8h）（＜1）3.2施工定额第116页/共212页117（4）计算施工机械台班产量定额N施工机械消耗定额测定的基本思路，如下式所示：或：产量定额=机械1h纯工作正常生产率×工作班纯工作时间在具体测试中，要注意水平运输和垂直吊装的机械的具体特征和工作对象的特征，以及作业环境的特征等。不可能按其额定承载能力确定其台班产量，一定要在实测每次完成产品的数量和所消耗的时间，来编制机械台班消耗定额。使用机械人为因素很大，一定要在施工卫验收规范规定的质量标准前提下，按实测定机械的台班产量定额。（3.14）第117页/共212页118

关于机械的时间利用系数Kb，一般情况下，推土机为0.80～0.85，铲土机和单斗挖土机为0.75～0.80，自卸汽车为0.80左右，机械翻斗车为0.85左右，皮带运输机为0.90左右，打桩机、起重机为0.80～0.90。施工机械的台班产量定额，应采用多次测试，并将测试数据分析、整理后，按数理统计的方法计算求得。第118页/共212页119例题：【2008年真题】在编制现浇混凝土柱预算定额时，测定每l0m3混凝土柱工程量需消耗10.5m3的混凝土。现场采用500L的混凝土搅拌机，测得搅拌机每循环一次需4min.机械的正常利用系数为0.85。若机械幅度差系数为0，则该现浇混凝土柱l0m3需消耗混凝土搅拌机（）台班。A.0.206 B.0.196 C.0.157 D.0.149

第119页/共212页120答案：A解析：该题考核机械台班定额消耗量的计算。采用下列公式计算施工机械的产量定额：施工机械台班产量定额=机械1h纯工作正常生产率×工作班纯工作时间或施工机械台班产量定额=机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数解题过程如下：该搅拌机纯工作1h循环次数=60/4=15次该搅拌机纯工作1h正常生产率=15×0.5=7.5m3该搅拌机台班产量定额=7.5×8×0.85=51m3/台班该现浇混凝土柱l0m3需消耗混凝土搅拌机台班=10.5/51=0.206第120页/共212页121案例1：搅拌机循环一次的时间为：装料30S，搅拌120S，卸料50S，不可避免的中断时间10S，求机械时间定额（400L搅拌机）解：（1）循环一次的时间为：

30+120+50+10=210（秒）

（2）机械纯工作1小时循环次数：

3600÷210=17.14（次）

（3）机械纯工作1小时的生产率：

17.14×0.4=6.86（m3）

（4）机械产量定额：6.86×8×机械利用系数

（5）机械时间定额：1/（6.86×8×机械利用系数）第121页/共212页122案例2：已知用塔式起重机吊运混凝土。测定起吊需时50秒，运行需时60秒，卸料需时40秒，返回需时30秒，中断20秒；每次装混凝土0.5m3，机械利用系数0.85。求单位产品需机械时间定额。解：一次循环时间：50+60+40+30+20=200秒每小时循环次数：60×60÷200=18次/小时机械产量定额：18×0.5×8h×0.85=61.20m3/台班机械时间定额：1/61.20=0.02（台班/m3）第122页/共212页123案例3：砂浆用400升搅拌机现场搅拌，其资料如下：运料200秒，装料40秒，搅拌80秒，卸料30秒，正常中断10秒，机械利用系数0.8。求单位产品需机械时间定额。解：机械运行一次所需时间：200秒机械的产量定额＝(8×60×60÷200)×0.4×0.8＝46.06(m3／台班)机械时间定额：1/46.06＝0.022（台班/m3）第123页/共212页124人工单价的组成和确定方法（1）组成内容基本工资：岗位、技能、工龄工资工资性补贴：物价、煤、燃气、交通、住房补贴；流动施工、地区津贴辅助工资：非作业工日发放的工资和工资性补贴职工福利费：书报费、洗理费、取暖费劳动保护费：劳保用品购置及修理费、徒工服装和补贴、防暑降温费、保健费用3.1.4企业定额人工、材料、机械台班单价的确定方法第124页/共212页125人工单价的确定的依据和方法基本工资

是指发放给生产工人的基本工资。生产工人的基本工资应执行岗位工资和技能工资制度。是根据有关部门制定的《全民所有制大中型建筑安装企业的岗位技能工资试行方案》中，按岗位工资、技能工资和工龄工资（按职工工作年限确定的工资）计算的。工人岗位工资标准设8个岗次。技能工资分初级工、中级工、高级工、技师和高级技师五类工资标准分26档。年平均每月法定工作日生产工人平均月工资）＝基本工资（1G其中，年平均每月法定工作日＝（全年日历日－法定假日）/12建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法第125页/共212页126工资性补贴是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴、住房补贴，流动施工津贴及地区津贴等。生产工人辅助工资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。工资性补贴（G2）＝∑年发放标准全年日历日－法定假日年平均每月法定工作日∑月发放标准＋每工作日发放标准＋其中法定假日指双休日和法定节日，法定假日指双休日和法定节日生产工人辅助工资(G3)＝全年无效工作日×

(G1+G2)全年日历日－法定假日第126页/共212页127职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费生产工人劳动保护费是指按规定标准发放的劳动保护用品等的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中的施工保健费用等。

职工福利费(G4)＝(G1+G2+G3

)

×福利费计提比例（％）

全年日历日法定假日生产工人年平均支出劳动保护费＝生产工人劳动保护费(G5)-

第127页/共212页128影响人工单价的因素影响人工工日单价的因素：1）社会平均工资水平2）生活消费指数3）人工单价的组成内容4）劳动力市场供需变化5）政府推行的社会保障和福利政策第128页/共212页129本节历年考题分析

例题1：【2008年真题】某安装企业高级工人的工资性补贴标准分别为：部分补贴按年发放，标准为3000元／年；另一部分按月发放，标准760元／月；某项补贴按工作日发放，标准为18元／日。已知全年日历天数为365天，设法定假日为114天，则该企业高级工人工日单价中，工资性补贴（q）为（）元。

A.51.2 B.62.6 C.66.3 D.75.5

第