房产赠与合同（二）

第页共页房产赠与合同〔二〕房产赠与合同〔二〕。1.格式赠与合同甲方(赠与人)：(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：(写明姓名、住址)甲乙双方就赠送(赠与的标的物，应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下：一、甲方将其所有的(标的物)赠送给乙方，其所有权为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证等)二、赠与物的交割(写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等)。三、乙方应在期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为回绝赠与(也可以约定其他条件)。四、本合同自日起生效(可以写自公证之日起生效)。五、本合同一式两份，双方各执一份。甲方：(签字、盖章)乙方：(签字、盖章)年月日2.说明赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给别人的行为。赠与合同通常是单务合同，即合同生效后，赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利;受赠方享有领取赠与物的权利而不承当义务。赠与也可以附条件，即赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件，而不是要求有偿地赠送。假如将某种物送给别人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因此，附条件的赠与仍然是单务行为。签订赠与合同应当注意的问题有：(1)赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利，赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送别人，否那么，构成损害别____益的行为。赠与标的可以是物，可以是货币(包括外国货币)，也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与别人，房屋所有人可以将房屋赠与别人等。(2)权利转移涉及到有关部门批准的，应当在合同中订立清楚。例如，赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续，没有办理手续的，其转让无效。(3)合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件，确保赠与行为的合法有效。赠与合同(公民类)甲方：_____(赠与方)乙方：_____(受赠方)双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，就赠与事项达成协议如下：1.甲方将_____赠与乙方(赠与物的名称、数量、质量)2.甲方将于_____(时间)在_____(地点)将赠与物交付给乙方3.甲方承当_____的责任义务4.甲方享有_____权利(明确甲方的撤销权及行使撤销权的情形)5.乙方应于_____(时间)之前做出是否承受赠与的意思表示，否那么，赠与不生效力。6.其它甲方：_____签字：_____盖章：_____住址：_____电话：_____延伸阅读房产赠与合同公证赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证，但赠与人和受赠人双方协商一致进展公证，意思自治行为，法律也不制止。赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意承受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人互相之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。赠与合同一般具有以下性质：1、双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，假如赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有承受的意思，那么合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。2、是吸收了诺诚合同与理论合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。3、无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原那么上受赠人并不因赠与合同而承当义务，故为单务合同。农村房子赠与合同【1】赠与人：__受赠人：__赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。条：赠与房屋状况房屋坐落：__房屋规格：__房屋面积：__备注:该房屋已于年月日出租给_(姓名)使用。第二条：受赠人的义务受赠人获得赠与房屋权，不得解除与_的租赁合同，除非_主动提出终止租赁合同。第三条：赠与房屋的交付赠与人与受赠人于_年_月_日共同到房地产部门办理产权过户手续。第四条：合同的变更与终止赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。第五条：赠与的撤消受赠人有以下情形之一的，赠与人可以撤消赠与:(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。(2)严重损害赠与人或者赠与人的近亲属的。第六条：争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向_仲裁庭申请仲裁。第七条：合同的补充本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第八条：本合同正本一式两份，双方各执一份。赠与人：____受赠人：__签订时间：__年_月_日签订地点：_房产赠与合同公证的考前须知【2】一、房产赠与公证须本人亲临办理根据《公证程序规那么》第十一条之规定：当事人申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有亲密关系的公证事项，应由其本人亲自申办。因此，申办房屋赠与合同公证，当事人应亲自到公证处提出申请并办理相关手续。另据理解，行动确有不便的老人，可向公证处提出书面申请，由公证处安排公证员到其住处为其办理赠与合同公证手续。但假如房主本人存在精神类疾病(如：精神分裂症或老年痴呆等)导致没有民事行为才能，或因病无法沟通交流、无法表达自己的意思，公证处不予办理此类公证。二、申办房产赠与公证需提交的资料房主(赠与人)应准备身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证;受赠与人应提供身份证、户口簿、结婚证;单身人士应出具单身，离异人士还应提供婚姻登记记录证明。同时还应提供户籍部门(公安部门)出具的双方之间的亲属关系证明。三、办理房产赠与公证的合法情形办理赠与公证，要赠与的房屋不能是被查封、抵押的房屋，不能存在任何瑕疵，否那么，即使隐瞒情况办理公证，也可能无法办理房屋过户。同时，公证员还将视情况而定，有权要求当事人调取房屋产权档案以核查房屋所有权情况以确定能否进展公证。假如房主未成年或虽已经成年但行为才能受限制，房屋不得无偿赠与别人，即使房主的法定监护人也不可以。因法律法规限制，房屋赠与公证仅限房屋在城区、土地性质为国有土地使用姑且获得房屋所有权证，未获得房屋所有权证的不能办理公证。假如确实需要办理赠与公证的，应在获得房屋所有权证之后申请办理。四、房产赠与公证需缴纳的税款根据财政部《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[20xx]78号)的规定，非直系亲属赠与房产的，按20%征收个人所得税。这里的直系亲属限于房主的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。五、房产赠与公证后的效力认定根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。赠与是赠与人把属于其所有的房产无偿地赠送给受赠人、受赠人愿意承受的行为。签署赠与合同和房屋登记变更不是一回事，假如当事人签署合同之后不去办理过户，那房屋还是在原房主名下。赠与合同公证之后赠与人和受赠与人还要去房屋登记部门办理过户变更，否那么房屋赠与就没有生效。首付房产赠与合同首付房产赠与合同甲方(赠与人)：父亲：，身份证号：母亲：，身份证号：乙方(受赠人)儿子：，身份证号：甲方乙方系父母与儿子关系。甲方自愿出资为乙方购置房产赠与乙方，并将产权登记在乙方名下。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：第一条：甲方自愿出资给乙方购置位于聊城市区小区，建筑面积平方米的房产赠与乙方一个人个人所有，该房产占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房产一并赠与乙方一人。乙方自愿承受该购房款及房产。第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面，以乙方的名义与开发商签订房产买卖合同，办理此房产相关手续并获得该房产所有权证。第三条：乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。第四条：本合同签订后，无论乙方是否结婚，根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购置的该套房产是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子。第五条：乙方违背本合同第三条约定，甲方收回该房产。乙方未经甲方允许出售、抵押该房产，甲方有权索要乙方出售及抵押该房产所得款项。第六条：本合同自签字之日起生效。合同一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。第七条：因本协议有关的争议，甲乙双方约定由甲方所在地法院诉讼解决。附件：1、购房缴费单据〔复印件有效〕2、房屋买卖合同书〔复印件有效〕甲方(签字)：乙方(签字)：签约日期：房产相关赠与协议房产相关赠与协议赠与协议赠与人：受赠人：赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。第一条赠与房屋状况房屋坐落房屋规格房屋面积备注：该房屋已于年月日出租给(姓名)使用。第二条受赠人的义务受赠人获得赠与房屋所有权，不得解除与的租赁合同，除非主动提出终止租赁合同。第三条赠与房屋的交付赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。第四条合同的变更与终止赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。第五条赠与的撤消受赠人有以下情形之一的，赠与人可以撤消赠与：(1)受赠人不履行赠与协议约定义务的。(2)严重损害赠与人或者赠与人的近亲属的。第六条争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向仲裁庭申请仲裁。第七条合同的补充本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。赠与人：受赠人：签订时间：年月日签订地点：房产赠与办理经历房产赠与办理经历房产赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与理由;4、被赠与房产的名称、数量和根本状况、坐落地点;5、赠与人对赠与行为的意思表示;6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。二、办理公证。根据司法部、建立部《关于房产登记管理中加强公证的结合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交以下证件和材料：1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与别人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;三、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更