关于房产合同范文10篇

关于房产合同范文锦集10篇房产合同篇1

出让人：(以下简称甲方)

受让人：(以下简称乙方)

甲方将位于永德县永康镇红旗山的私人产权房屋及房屋所占土地的使用权(含房屋四周属甲方承包或使用的土地)转让给乙方，经双方协商全都订立本合同。

一、转让年限：永久转让。

二、依据国家规定，甲方依法拥有房屋的全部权，但未办理全部权证书，全部权证书可依据需要到相关部门办理，该房屋的构造为砖木构造。

三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定，甲方有权将该房屋全部权进展转让。由于违反国家、法规、政策而引起的法律责任及经济责任由甲方担当。

四、乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋产权及土地使用权的相关事宜签订本合同，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。

五、合同价格：双方同意上述房屋产权及土地使用权转让总金额为35000.00元(大写：叁万伍仟元整)。

六、付款方式：乙方在完成合同签订后向甲方支付全部费用(35000元)。

七、房屋交付时没有房屋欠帐(电费、水费及甲方购置房屋的相关费用)。

八、房屋产权转让后，因国家政策变动所缴纳的费用由乙方担当。

九、房屋产权转让后，乙方享受因国家政策变动所带来的收益。

十、本合同签订后，如需办理房屋产权证、土地使用证等时，甲方为乙方供应必要的手续，产生的税费及相关费用，由乙方依照有关规定缴纳。

十、违约责任

1.合同签订后，甲方应按合同商定履行合同条款，如甲方中途悔约，应书面通知乙方，自悔约之日起3天(72小时)内将乙方已付款返还给乙方。并担当由此给乙方造成的经济损失。

2.合同签订后，乙方应按合同商定履行合同条款，如乙方中途悔约，应书面通知甲方，自悔约之日起3天(72小时)内将房屋归还甲方，并担当由此给甲方造成的经济损失。

十一、如不符合法律有关规定，但甲方事先未对乙方作具体解释的，给双方造成的损失由甲方担当。

十二、本合同未尽事宜，双方可协商解决或签订补充协议，补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不成时，双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。

十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房产合同篇2

出售方(以下简称甲方)：

买受方(以下简称乙方)：

居间方(以下简称丙方)：天津×××房地产经纪公司

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市×××房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：

1、经甲乙双方协商全都，甲方净得款项为人民币××元整(￥××.00元)。丙方的效劳费以甲方净得款项为根底收取，由乙方交纳。乙方担当此套房屋全部代理费、过户费及过户时产生的全部税费。

2、经甲乙双方协商全都，该房屋购房定金为人民币×万元整(￥×0000.00元)，乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整(包含定金人民币×万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人伴随。全部定金冲抵购房款。

4、经甲乙双方协商全都，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。

5、经甲乙双方协商全都，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人伴随。尾款局部见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应当另行规定)

6、经甲乙双方协商全都，在甲方证件齐全、积极协作的状况下，乙方最迟于××年×月××日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之×。(上条对卖房有利，违约金较高。可再商定，如为应付房款与已付房款之差的万分之××)

7、经甲乙双方协商全都，在乙方借贷获得批准，甲方应在个工作日内协作乙方完成过户手续。

8、经甲乙双方协商全都，在甲方收到房屋全款人民币××整(￥××00.00元)后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之×(此条对买房有利)。丙方伴随甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。

9、经甲乙双方协商全都，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调×部，抽油烟机×个，燃气热水器×个，燃气灶×个，……，已固定在墙体上的柜子不予撤除。

10、经甲乙双方协商全都，甲方在双方过户后×个月内把户口从××房内迁出。

11、经甲乙双方协商全都，……(关于物业交割，各担当各的费用)

12、经甲乙双方协商全都，甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要留意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少)

13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。

此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。

此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

房产合同篇3

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。

x条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：x，经纪人执业证书号：x)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下：

(一)甲方依法取得的房地产权证号为：x;

(二)房地产座落在x市x【区】【县】x【路】x【弄】【新村】x【支弄】x号x室。(部位：x)房屋类型：x;构造：x;

(三)房屋建筑面积x平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】x平方米。

(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);

(五)该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;

(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况(附件二)

(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。

其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为(x币)计x元。(大写)：x仟x佰x拾x万x千x百x拾x元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中商定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第x款办理。

(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从x年x月x日起至x年x月x日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

(二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。

第四条甲、乙双方同意，甲方于x年x月x日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的x日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设施【估值x倍】【价值x元】向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的x日内，【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付x】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

上述房地产权利转移日期以x【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户打算的除外。

甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，积极赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业治理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四商定支付。

第九条乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按以下第x款内容处理。

一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的x%的违约金，合同连续履行。

二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的x日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的x日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款x%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之起x日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十条甲方未按本合同商定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按以下第x款内容处理。

一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款x%的违约金，合同连续履行。

二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的x日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的x日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起x日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的x%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十一条经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。

第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【x公证处公证】之日起生效。

第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交x仲裁委员会仲裁(不情愿仲裁，情愿向人民法院起诉的，请将此条款划去)。

第十四条

本合同一式x份，甲、乙双方各执x份，x和x【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。

出卖人：

买受人：

年月日

补充条款

附件一

房屋平面图及房地产四至范围

附件二

随房屋同时转让的设备及装饰状况

附件三

付款协议

附件四

物业治理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

附件五

相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)

附件六

居间介绍、代理等中介效劳状况

房产合同篇4

出卖方(甲方)：___________________________

地址：____________________________________

邮码：_______________电话：_______________

法定代表人：____________职务：____________

购置方(乙方)：___________________________

地址：____________________________________

邮码：_______________电话：_______________

法定代表人：____________职务：____________

协议书：

依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购置甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。

其次条上述房产的交易价格：

第三条付款时间与方法：

1.******

2.******

第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;担当公证费、协议公证费。

2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款____%的违约金。

2.甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款____%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________单位，代表人是____________.

第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产治理局、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

甲方：____________乙方：____________

代表：____________代表：____________

____年____月____日____年____月____日

房产合同篇5

甲方(出售方)：

乙方(购置方)：

甲乙双方及中介方在自愿公平，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购置甲方房屋事宜达成协议如下：

x条甲方自愿将其座落于x区x路x号x小区x号楼x号，建筑面积x平方米，构造房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

其次条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币x元整大写：人民币x万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方x元整，付款方式为银行转帐。

第三条甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建立拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

第四条全部购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的全部权，并担当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议商定猎取该房产全部权，即甲方违约。

第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极帮助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的全部税费全部由乙方负责缴纳。

第六条物业治理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按以下商定处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或x年x月止)。

2、协议签定之日后(或x年x月起)由乙方负责。

第七条协议生效当日，甲方应将购置该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议商定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条违约责任

如甲方违约：

甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的x%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和全部房产资料;

如乙方违约：

乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和全部房产资料。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。

第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，马上生效，各持一份，具有同等效力。

甲方签名：乙方签名：

甲方联系电话：乙方联系电话：

甲方身份证号码：乙方身份证号码：

年月日年月日

房产合同篇6

甲方：（房产经纪人）

乙方：（房产中介公司）

甲乙双方为携手合作，促进进展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚恳信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商全都，特签订本合同，以求共同遵守：

一、确认与保证：

一、合同双方确认已经猎取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同全部内容及附件，承受并严格遵守本合同的商定。

二、合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和胜利；成认房地产中介效劳随市场的变化而变化，胜利须依据自身的商业力量和努力。

三、合同双方严肃声明并保证：

1）对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款；

2）在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实；

四、合同双方对本合同内容和通过本合同商定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误会和歧义。

二、房地产经纪人执业资格证书的相关状况：

一、房地产经纪人执业由资格证书的编号：

二、房地产经纪人执业由资格证书的有效期：

三、房地产经纪执业资格证书许可使用的范围：

1）可以使用该房地产经纪执业资格证书的效劳范围：_____________

2）可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围：_____________

三、双方的权利和义务：

一、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。

二、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。

三、关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参加相关事务的详细执行，也无须在乙方办公地点上班。但甲方有权随时了解相关状况，本合同终止时，乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书，不得以任何理由扣押或变相扣押。

四、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行担当。

五、乙方应妥当保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。

六、乙方未经甲方的书面同意，不得从事以下行为：

（一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；

（二）将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介效劳的机构；

（三）超出其经营范围从事其它房地产中介效劳。

七、甲方因以下状况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不担当任何责任：

（一）乙方未在商定的时间内成立的；

（二）甲方未根据商定使用该房地产经纪人执业资格证书；

（三）不行抗力或其他不行归因于甲方的状况。

四、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起，该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。房地产经纪资格证书许可使用的期限为＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日。合同期满，甲方需连续使用该房地产经纪资格证书的，经双方协商同意可续订合同。解除合同，须经双方书面协商同意。

五、合同的变更、解除及终止

一、在本合同有效期内，甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时，应经双方协商同意，达成书面协议。

二、未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款，乙方可以自行解除担保义务。

三、因不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或局部无法履行，经合同双方协商，可以变更、修改或解除本合同。

四、本合同不得口头修改，本合同的.任何修改均须各方签署书面文件表示同意。

五、凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议，首先应争取通过友好协商解决。

六、争议发生后，在对争议进展仲裁时，除争议事项外，合同双方应连续行使各拘束本合同项下的其他权利，并应连续履行各拘束本合同项下的其他义务。

六、特殊商定

一、乙方不得从事任何违法违纪行为，否则甲方有权收回相关资格证书，并有权追究一方的违约责任。

二、乙方每月向甲方支付工资酬劳500元，

三、支付方式：每月支付当月工资。

七、违约规定

一、合同双方应严格信守合同，不得违约。

二、凡消失违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合商定的，即视为违约，违约方应向守约方支付违约金元，守约方除有权向违约方索赔外，并有权终止本合同。

八、其他规定

一、本合同任何一方未行使或延迟行使本合同项下的一项权利并不作为对该项权利的放弃，任何单独一次或局部行使一项权利亦不排解将来对该项权利的其他行使。

二、除非合同双方另有商定，任何一方不得全部或局部转让本合同或者本合同项下的任和权利和义务。

三、本合同任何条款的无效不影响本合同任何其它条款的有效性。

九、附则

一、本合同未尽事宜，由合同双方另行协商全都，并签署书面文件，与本合同具有同等效力。

二、本合同签署正本一式叁份，自甲、乙合同双方签字或盖章后生效，甲、乙合同双方各执一份。

三、任何一方如变更合同载明的联系方式和通讯地址，须在变更后5日内通知另一方。任何一方向对方发出本合同规定的任何通知或书面通讯应以速递的信件发出，或者以传真发出，并用速递公司递交的信件予以确认。按本合同规定发出的通知或通讯，信件交给速递效劳公司后七（7）天应被视为收件日期，或者，如以传真发出通知，发出后一（1）天应被视为收件日期，但应有传真确认报告为证，并应发出上述确认信件。一切通知和通讯均应发往以下有关部门地址，直到向另一方发出书面通知更改该地址为止。

甲方：（签名或盖章）

地址：

日期：

乙方：（盖公章）

法定代表人：（签字或盖章）

地址：

日期：

房产合同篇7

甲方（卖方）：身份证号：联系电话：联系地址：

乙方（买方）：身份证号：联系电话：联系地址：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条房地产权属状况

1、房地产地址（下称“该房地产”）：

2、房地产权证号码：

3、建筑面积：平方米

4、房屋使用性质：住宅

5、建筑构造：钢筋混凝土，总层数：层，该房地产所在层数：第层。

6、该房地产以现状售予乙方的状况：

（1）带家私家电（详见家私电器清单）；

（2）户口未迁出，甲方应在前迁出，逾期则以该房

地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。

7、需要说明的其他状况：甲方保证所填写和供应的有关该房地产的权属状况属实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在未向乙方说明的其他状况，且没有侵害第三人权益。否则，担当相应的法律责任。

其次条计价和价款

1、该房地产按整套出售并计价，总金额人民币￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元；

2、付款方式详见附件

第三条交楼时间和交接手续

1、甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为甲方收齐房款当天，甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。

2、甲方应在该房地产正式交付使用前，交清该房地产在收楼前发生的全部欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有钱电视、治理费等费

用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。

3、甲乙双方同意交易房地产的物业专项修理资金：该房地产已交存物业专项修理资金，乙方应自办理完该房地产交易过户后日内，持本合同、房屋权属证书、

身份证等到专户治理银行办理更名手续。

第四条产权转移登记

甲方与乙方商定按本合同有关规定执行办理产权转移登记。

第五条税费缴交

1、甲乙双方按以下第方式缴付税费：（1）按政府规定各付各税；（2）甲方担当全部税费；（3）乙方担当全部税费；（4）其他

2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整局部按以下第方式缴付：（1）全部由甲方担当；（2）全部由乙方担当；（3）甲乙双方各自担当；（4）其他

第六条违约责任

各方当事人履行合同或者不按商定履行合同的，应当依据有关法律法规担当相应的

违约责任。

第七条交易不成的违约责任

1、甲方不按本合同商定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金

为该房地产成交价的10%，并退回乙方已付的全部费用。

2、乙方不按本合同商定买入该房地产，应当向甲方支付违约金，违约金为该房地产

成交价的10%。

第八条延期交房的违约责任

甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违

约金，逾期超过10日仍未交房的，乙方有权解除合同。假如乙方要求连续履行的，合同连续履行，自本合第三条商定的房地产交付使用日期的其次日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金。

由于乙缘由，导致未能按期交付的，甲方不担当任何逾期交楼的风险及责任。

第九条逾期付款的违约责任

乙方未能根据本合同第三条商定支付房款的，应当每日按未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金，逾期超过10日仍未支付的，甲方有权解除合同。

甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方

已支付的房款退还给乙方。

第十条拖延办理产权登记的违约责任

如因甲方或乙方缘由造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按以下种方式处理：

1、违约方支付违约金从逾期之日起按总房款0.05%按日计算，合同连续履行。

2、解除买卖合同，终止交易，甲乙双方互不追究违约责任。

第十一条单方解除权的行使

甲方或乙方行使本合同商定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。

第十二条免责条款

本合同签订后，若因不行抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须担当违约责任。

第十三条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交物业

所在地法院管辖。

附件：付款方式

房产合同篇8

出售方(称甲方)：地址：电话：

购置方(称乙方)：姓名性别诞生日期年月日国籍身份证号码电话地址

第一条本合同依据中华人民共和国法律和《XX经济特区商品房产治理规定》制定。

其次条甲方经XX市人民政府文件批准，取得位于XX市地段占地面积平方米的使用权，使用期限自年月日至年月日止共计年，土地全部权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属构造，定名为，由甲方出售。

第三条乙方自愿向甲方购置上述楼宇内的第座(幢)楼单元，建筑面积为平方尺，占地(分摊面积平方尺)由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特别缘由可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特

殊缘由是：

一、人力不行抗拒的自然灾难;

二、施工中遇到特别的困难及重大技术问题不能准时解决的;

三、其它非甲方所能掌握的大事。

上述缘由必需经XX市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币千百拾万千百拾元角整。方式由乙方按指定收款银行：帐户名称：帐号：付款方法：

第五条乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按XX市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款缺乏以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。

第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日其次天起至交付日止，以当时XX市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的()退回给乙方或抵作购楼价款。

第八条甲方出售的楼宇须经XX市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

第九条乙方在交清购楼款后，由XX市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和XX省对XX经济特区的有关规定，享受优待待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自转变该楼宇构造，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地治理规定缴纳土地使用费。

第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经XX市公证处办理公证后，由XX市房产治理部门办理房产权转移、登记手续。

第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二条本合同自签订并经XX市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请XX市仲裁或XX市人民法院裁决。

第十三条本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份，XX市公证处一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日于XX

房产合同篇9

卖方：

代表人（代理人）：

送达地址：

买方：

代表人（代理人）：

送达地址：

证件名称及号码：

证件名称及号码：

证件名称及号码：

证件名称及号码：

送达地址：

经纪方：

住宅地：

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的根底上，通过经纪方供应居间效劳，三方就房产买卖及居间关系的相关事宜达成以下合同条款：

第一条【转让房产标的】卖方转让给买方的房产位于武汉市区单位物业（下称该房

地产），建筑面积为平方米，构造，用途，《房屋全部权证》号字第号，

《土地使用权证》号为字第号，买方已经核实以上房产信息。（以上均以有效证件记载为准）。

其次条【房产产权状况】房地产产权现状为以下第（）种：

A、该房产已经办理房屋全部权证及土地使用权证，无抵押或其他权利限制，卖方对该房地产享有完全处分权，卖方应在签署本合同后日内将房屋全部权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办

理过户手续之用。

B、该房产已经办理房屋全部权证及土地使用权证，该房产处于抵押状态，仍欠银行贷款约元

整（小写：元）人民币，卖方应在赎房后日内将房屋全部权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经

纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用，买卖双方商定按以下第（）种方式赎房:

（a）、卖方自己筹资金赎房，并应在签署本合同之日起日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续，逾期不

能超过日；

（b）、买卖双方同意用买方支付的购房首期款替卖方赎房，买方在卖方房产贷款银行通知可提前还款时直接付

款到卖方的贷款银行办理赎房；

（c）、卖方托付担保公司供应担保融资赎房，卖方于签署本合同之日起日内出具全权托付公证书给担保公

司和经纪方指定人员，以便利办理赎房手续。

第三条【房产转让价格】该房产转让价格为按套转让，转让价人民币元整（小写：元），如

包括其它随房转让的家私家电的，以列明的清单为准。

第四条【付款商定】：

（一）定金人民币元整（小写：元）为第一局部房款。卖方同意买方在签署本合同时

支付局部定金人民币元整（小写：元），经纪方应预留人民币元整（小写：元）

在经纪方作为交房保证金及水电费、煤气费、物管费等保证金。签订合同后日内向（卖方/经纪方）支付

剩余定金人民币元整（小写：元）。

本条所商定的定金如局部或全部交由经纪方托管的，买方将定金支付给经纪方后，视为卖方收讫，发生定金效力。如买方在签署本合同前已支付过诚意金，在签署本合同时自动转为定金。托管在经纪方的定金于时由经纪方直接支付给卖方，如在支付托管定金条件成就时，买卖双方

因发生纠纷导致合同无法履行的，经纪方托管定金依据买卖双方签署的书面协议付款，无法签署书面协议的，任何一方无权单方要求经纪方付款，应通过诉讼途径解决。

（二）人民币元整（小写：）为其次局部房款。付款方式为以下第（）种：

A、一次性付款：买方应在之前将房款人民币元整（小写：元）足

额支付给（卖方/经纪方监管/双方商定的银行监管）

B、银行按揭付款：

（1）买方应在房产过户收单后个工作日内将首期款（其次局部房款的一局部）人民币元整（小

写：元）足额支付给（卖方/经纪方监管/双方商定的银行监管），此款不包括已经支付的定金。

（2）其次局部房款余款人民币元整（小写：元），买方以（商业贷款/公积金贷

款/其他方式协商）方式支付给卖方，并托付经纪方办理贷款手续，支付按揭手续费。如银行批准的贷款金额少于买

方申请的贷款金额，买方应在过户当日以现金或转账方式支付差额房款给卖方。

卖方开户银行：银行支行开户名：帐号：

买方开户银行：银行支行开户名：帐号：

第五条【房产过户】

（一）、买卖双方应在房产注销抵押登记后个工作日内，到房产治理部门签署《武汉市存量房买卖合同》，

交纳过户税费，办理房产过户手续。买方应在领取房屋全部权证及土地使用权证后个工作日内办理按揭贷款的抵押登记。卖方保证对该房地产享有完整全部权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放弃优先购置权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署《武汉市存量房买卖合同》前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必需担当由此引起的一切法律责任。

第六条【过户税费担当】（1）调档费；（2）契税；（3）印花税；（4）综合效劳费；（5）产权登记费；（6）营业税；（7）城市建立维护税；（8）教育费附加；（9）土地税；（10）个人（单位）所得税；(11)土地增值税；(12评估费；（13）合同交易工本费；(14)土地登记费；(15)测绘费；（16）公证费；（17）律师费；（18）赎房费用；（19）保险费;（20）按揭手续费;（21）土地收益金;（22）其他。其中买方支付以上第项税费，由卖方支付上述第项税费。经纪方代办税费交付手续的，买方担当的税费应提前支付到经纪方指定帐户，卖方担当的税费可直接从房款中抵扣。若消失商定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述商定的税费额增加，双方商定则由按以下第（）种：A、按政府规定各自支付B、买方担当C、卖方担当

第七条【其次局部房款】

（一）、办理完房产过户手续后（如买方付款方式为按揭付款，须办理完贷款抵押手续）个工作日内由经

纪方直接将托管款项划入卖方指定的收款帐户。如此款在银行监管，则由银行依据双方与银行签署的监管协议，由银

行付款。

（二）、交房保证金、水电费、物管费保证金，在卖方办理完房产交接手续、水电过户手续、并结清所欠的水电

费、物管费等费用后后个工作日内由经纪方直接划入卖方指定的收款帐户。

（三）、如买方办理银行按揭，则银行承诺之贷款金额由贷款银行按商定时间支付给卖方。

第八条【房产交付】

（一）、卖方应当在收到全款（交房保证金及担保公司结算尾款除外）后日内，将房产按合同商定的条件交

付给买方，如卖方拒绝交房，买方有权依据有效房产权利证明，在书面通知治理处后直接收房，房内卖方的个人物品

视为丢弃物处理，如缺少应当交付的家私家电等设施、物品的，买方仍有追索权。交房前卖方须付清一切有关该房产

所欠费用（包括但不限于水电、煤气、治理费、有线电视费、电话费及土地使用费等）。

（二）、如卖方收到全款（交房保证金及担保公司结算尾款除外）后拒绝交房，因客观缘由导致买方没有依据上

款商定收房的，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方应按每月元租金标准或按房款交易价总

额按日万分之五支付延期交房违约金。

第九条【佣金支付】（一）、鉴于经纪方已促成买卖双方之间签署本房产买卖合同，买卖双方应在签订本合同当

日向经纪方支人民币元整（小写：元）作为佣金，其中：卖方向经纪方支付佣金人民币元

整（小写：元）；买方向经纪方支付佣金人民币元整（小写：元），支付时间为。

（二）、签署本合同后，若本合同被取消、解除或未被实际履行，或买卖双方私下或通过其他经纪方成交该房

地产，均不影响经纪方收取上述效劳佣金的权利。

第十条【经纪方的责任及义务】

（一）、丙方在甲、乙双方供应资料齐全状况下，在甲乙双方到场签字的条件下时间内帮助双方办理房产过户手续，假如未履行义务，应担当违约责任。

（二）、全部关于该房屋信息均来自甲方，乙方已经看房，并对上述信息予以确认，后期因房屋信息不符引起的纠纷由甲乙双方自行负责。甲方、乙方及丙方不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，因此给无过错方造成损失的，应当担当赔偿责任。

第十一条【违约责任】

（一）、任何一方不履行合同商定义务，导致交易无法完成的，应向对方担当违约责任，如买方支付定金后违约，卖方有权解除合同并没收定金或要求买方支付房产转让价百分之违约金；如卖方收取定金后违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之违约金。由此造成第三方损失的，由违约方担当赔偿责任。

（二）、本合同签定后，如买方拒绝交付定金而违约，应向卖方支付房产转让价百分之五的违约金；如卖方拒绝

收取定金而违约，应向买方支付房产转让价百分之五的违约金。

（三）、无论在任何状况下，若卖方或买方任何一方未能依本合同之条款出售或购置该房地产，则违约方须即时

支付经纪方违约金人民币元整（小写：元）；若买卖双方在未得经纪方同意下协议解除本合同，

则买卖双方均成为本合同之违约方而须共同连带支付经纪方违约金人民币元整（小写：元）。

第十二条【合同成立生效】

（一）、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，经三方签字、盖章后生效，双方各持壹份，经纪方留存两份，

双方在签订本合同前的任何声明、承诺应当以书面为准，如与本合同商定不符的，以本合同商定为准。在合同履行过

程中发生纠纷的，双方应协商解决，协商不成，买卖双方商定按第种方式解决。买卖任何一方与经纪方之间居间

合同纠纷，房产所在法院有诉讼管辖权。A、向房产所在地人民法院起诉；B、向武汉仲裁委员会申请仲裁。

（二）、买卖双方递件过户时签署的《武汉市存量房买卖合同》中的内容与本合同内容有不全都的，以本合同条

款为准。本合同发行过程中全部文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至本合同写明的送达地址即视为送达，收件人

拒收签收或其他人代签署的，仍视为送达。

第十三条【合同备注】备注条款内容与前述条款内容不全都的，以备注条款为准：

卖方买方：经纪方：

代理人：代理人：代表人：

合同签署时间：年月日

房产合同篇10

甲方（出租方）_____________

身份证号：________________

地址：____________________

乙方（承租方）_____________

身份证号：________________

地址：_________________