华南师范大学业主委员会章程

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第一章宗旨

第一条本委员会宗旨是：以规范化操作和科学、民主、合法的管理手段，帮助物业管理服务中心开展物业管理工作，代表业主整体利益，维护业主公共权益，协调小学、物业管理服务中心和业主三者的关系，逐步对华南师范高校教工住所区采取规范化、专业化、市场化的物业管理，共同制造干净、柔美、平安、舒服、文明的居住环境。

其次条本委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，其委员应该由业主担任。本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责。本会接受省市住所主管部门和华南师范高校的领导，执行国家、省市有关物业管理的法律政策规定。其次章组织及职责

第三条本会由各小学有关部门、业主代表推举候选人，由业主大会(或业主代表大会)选举产生，向业主大会负责并报告工作，接受省市住所管理部门、小学和业主大会的指导和监督。

第四条本会暂设委员二十名，其中会长一名，副会长两名，执行秘书一名，本会会长、副会长在全体委员会中选举产生。本会执行秘书为专职(帮助物业刊物的出版)，其他人员均为兼职。第五条本会权利

1、根据有关规定召集和主持业主大会;

2、与华南师范高校有关职能部门(包括物业管理服务中心)一起参加物业管理费收取标准调节的研究并打算;3、检查、监督物业管理服务中心的物业管理工作;

4、负责协调小学、中心和业主三者之间的关系;

5、修订业主公约、本会章程。第六条本会义务

1、筹备业主大会并向业主大会报告工作;

2、执行华南师范高校有关规定和业主大会利用的各项决议;3、贯彻执行并催促业主遵守国家、省、市有关法律、政策和中心制定的物业管理规定，开展多种形式的宣扬教导活动，帮助中心收取合理的费用，并按规定处理业主或使用人违背业主公约的行为;

4、保障物业各项管理目标的实现;

5、执行政府部门对物业管理提出的有关指令、要求和规定;6、本会做出的打算，不得违背法律、规矩政策，不得违背业主大会的打算，不得伤害业主公共利益，不得有意刁难物业管理中心。

第七条本会召集业主大会可实行会议或书面征求看法等形式。

第三章会议第八条本会会议每三个月至少召开一次。有三分之一以上的委员提议或会长、副会长认为有须要时，可召开特殊会议。

第九条本会会议的召开应由召集人提前七天将会议通知及有关材料送达每位委员。本会会议由会长召集、主持，会长因故缺席时，由副会长主持。

第十条本会召开会议时，可邀请政府及小学有关部门、物业管理服务中心的人员参与会议，但上述人员没有表决权。第十一条本会会议打算问题，实行少数听从多数的原则，并报华南师范高校批准方可执行。会议举行表决时，每位委员有一票表决权。若表决中浮现赞成票与反驳票相同时，由华南师范高校讨论打算。

第十二条本会执行秘书必需作好每次会议记录，并由会议主持人签署后存档;涉及物业管理的重大问题应由与会的全体委员签署。

第四章委员第十三条本会委员由道德品质好、热心公益事业、责任心强、处事公平，有一定的组织能力和须要的工作时光的业主(必需是成年人)担任。

第十四条本会每届任期两年，委员可连选连任。委员届中撤换、增减，由本会会议利用后，提交业主大会确认;但换届时由本会参加研究候选人名单，由业主大会选举打算。

第十五条有下列情形的人员不得担任本会委员，已担任的须停任或撤换：1、已不是业主;

2、无故缺席会议延续三次以上;

3、因身体或精神上的疾病而丧失履行职责能力的;4、有违法犯罪行为被司法部门认定或正在接受调查的;

5、无理取闹、有意刁难物业管理服务中心的;

6、其他缘由不相宜担任本会委员的。第十六条任何委员停任时，必需在停任后半个月内将由其管理、保存的本会文件、资料以及属于本会的全部财物移交给本会。

第十七条委员的权利和义务

(一)权利1、有权参与本会组织的有关活动;

2、具有选举权、被选举权和监督权;

3、有权参加本会有关事项的决策;4、具有对本会的建议和批判权。

(二)义务

1、遵守本会章程;2、执行本会的决议，完成本会交办的工作;

3、参与本会组织的会议、活动和公益事业;

4、向本会的工作提供有关资料和建议。第