委托中介房屋出租合同

—委托中介房屋出租合同甲方_____________身份证号：________________地址：____________________乙方_____________身份证号：________________地址：____________________中介方：__________________经甲、乙双方在公平、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：一、租房地点：甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_____运用不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期：自20X__年__月__日起至20X__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金：每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。五、付款方式：1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。根本费用：乙方担当以下在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用房屋租赁合同范本出租方：_________承租方：_________依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况该房屋坐落于沈阳市_________区_________。该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，运用面积_________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种：____________甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_________。甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人答应甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。第三条房屋用途该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。第四条交验身份甲方应向乙方出示及_________等真实有效的身份证明。乙方应向甲方出示及_________等真实有效的身份证明。第五条房屋改善甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由担当。甲方答应乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面商定。第六条租赁期限房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前_________日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方连续运用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日通知对方。第七条租金租金标准：_________元/，租金总计：_________元。该房屋租金_________不变，自第_________起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行商定。租金支付时间：_________，_________，_________，_________，_________。租金支付方式：____________甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：_________元。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，盈余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：____________乙方担当等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第十条房屋的交付及返还交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋附属设备、装备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设备。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设备、装备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设备的维护租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设备处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设备有损坏或故障时，应按时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设备。因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设备发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。对于该房屋及其附属设备因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。第十二条转租除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。接受转租方对该房屋及其附属设备造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责