有关水泥买卖合同示范文本

第页共页有关水泥买卖合同示范文本有关水泥买卖合同示范文本买受人：_______________(以下简称甲方)出受人：__________水泥厂(以下简称乙方)经双方协定一致，签订水泥买卖合同条款如下：一、数量、计量单位、单价、金额品名规格单位数量单价(元)金额(元)备注价金总额(大写)拾万仟佰拾元角分￥二、质量标准：水泥标号执行国家规定标准。由乙方按批甲方交送水泥出厂质量通知单。甲方凭单验质。三、袋货合格率到达国家标准。四、交货方式、地点和运杂费负担：甲方组织运输工具到乙方收款人出具的证明发货。假设遇便车，甲方可以代运，起代运费用概由甲方负担。乙方垫付的款项，伴随水泥价款一并结算。五、交货期限____年____月____日前提(供)________吨。其中：______吨，______吨。____年____月____日前提(供)________吨。其中：______吨，______吨。____年____月____日前提(供)________吨。其中：______吨，______吨。____年____月____日前提(供)________吨。其中：______吨，______吨。____年____月____日前提(供)________吨。其中：______吨，______吨。甲方逾期提货的，乙方有权处理该货，并不免甲方责任。六、付款方法和期限1.甲方在______年______月______日前付定金______元;2.采取先汇款后结算方式：甲方按购水泥总金额分期先汇款。____年____月____日前电汇________元____年____月____日前电汇________元____年____月____日前电汇________元____年____月____日前电汇________元____年____月____日前电汇________元____年____月____日前电汇________元3.采取托收承付方式：按《支付结算方法的有关规定执行。乙方每月______日～______月凭实发水泥开具____向甲方开户银行办理托收。七、违约责任甲方责任：1.中途退货或违约拒收的应偿付退(或拒)货局部货款总值百分之五的违约金。逾期提货的，每天偿付逾朗提货局部货款总值万分之四的违约金，并承当乙方实际支付的代管费用。2.逾期付款的。每天偿付逾期付款总额万分之四的违约金。3.其他违约责任乙方责任：1.不能交货的，偿付不能交货局部货款总值百分之五的违约金。逾期交货的，按逾期交货局部货款总值计算，每天偿付万分之四的违约金。2.所交水泥质量、规格不符合同规定。除自费负责处理外，还要赔偿实际经济损失。3.其他违约责任八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按以下第______种方式解决：(一)提交__________________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。甲方：______________________乙方：______________________代表人：____________________代表人：____________________开户银行：__________________开户银行：__________________帐号：______________________帐号：______________________________年______月______日_______年______月______日有关水泥买卖合同有关水泥买卖合同水泥买卖合同水泥买卖合同买受人：_______________〔以下简称甲方〕出受人：__________水泥厂〔以下简称乙方〕经双方协定一致，签订水泥买卖合同条款如下：一、数量、计量单位、单价、金额品名规格单位数量单价〔元〕金额〔元〕备注价金总额〔大写〕拾万仟佰拾元角分￥二、质量标准：水泥标号执行国家规定标准。由乙方按批甲方交送水泥出厂质量通知单。甲方凭单验质。三、袋货合格率到达国家标准。四、交货方式、地点和运杂费负担：甲方组织运输工具到乙方收款人出具的证明发货。假设遇便车，甲方可以代运，起代运费用概由甲方负担。乙方垫付的款项，伴随水泥价款一并结算。五、交货期限____年____月____日前提〔供〕________吨。其中：______吨，______吨。____年____月____日前提〔供〕________吨。其中：______吨，______吨。____年____月____日前提〔供〕________吨。其中：______吨，______吨。____年____月____日前提〔供〕________吨。其中：______吨，______吨。____年____月____日前提〔供〕________吨。其中：______吨，______吨。甲方逾期提货的，乙方有权处理该货，并不免甲方责任。六、付款方法和期限1．甲方在______年______月______日前付定金______元；2．采取先汇款后结算方式：甲方按购水泥总金额分期先汇款。____年____月____日前电汇________元____年____月____日前电汇________元____年____月____日前电汇________元____年____月____日前电汇________元____年____月____日前电汇________元____年____月____日前电汇________元3．采取托收承付方式：按《支付结算方法的有关规定执行。乙方每月______日～______月凭实发水泥开具____向甲方开户银行办理托收。七、违约责任甲方责任：1．中途退货或违约拒收的应偿付退(或拒)货局部货款总值百分之五的违约金。逾期提货的，每天偿付逾朗提货局部货款总值万分之四的违约金，并承当乙方实际支付的代管费用。2．逾期付款的。每天偿付逾期付款总额万分之四的违约金。3．其他违约责任乙方责任：1．不能交货的，偿付不能交货局部货款总值百分之五的违约金。逾期交货的，按逾期交货局部货款总值计算，每天偿付万分之四的违约金。2．所交水泥质量、规格不符合同规定。除自费负责处理外，还要赔偿实际经济损失。3．其他违约责任八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按以下第______种方式解决：〔一〕提交__________________仲裁委员会仲裁；〔二〕依法向人民法院起诉。甲方：______________________乙方：______________________代表人：____________________代表人：____________________开户银行：__________________开户银行：__________________帐号：______________________帐号：________________________________年______月______日__________年______月______日水泥买卖合同水泥买卖合同有关家具买卖合同(示范文本)有关家具买卖合同(示范文本)合同编号：出卖人：________________签订地点：买受人：______________签订时间：年月日第一条家具名称、数量、价款家具名称商标或品牌规格型号材质颜色消费厂家数量单价金额合计人民币金额(大写)____________________(注：空格如不够用，可以另接)第二条质量标准：第三第家具保修期为月，在保修期内出现家具质量问题，由出卖人在天内修理好或更换，修理不好或不能更换的，予以退货。第四条定做家具图纸提供方法及要求：第五条交货时间：第六条交(提)货方式、地点：第七条运输方式及费用负担：第八条检验标准、方法及提出异议的期限：第九条付款方式及期限：第十条违约责任：第十一条合同争议的解决方式：凡因本合同或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商，协商不成的，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会施行的仲裁规那么进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条其他约定事项：出卖人(签字盖章)：买受人(签字盖章)：有关商铺买卖合同示范文本有关商铺买卖合同示范文本商铺买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、本合同所称商铺是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。3、为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由中华人民共和国建立部和国家工商行政管理局负责解释。商铺买卖合同(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：_________________________________注册地址：_______________________________营业执照注册号：_________________________企业资质证书号：__________________________法定代表人：__________联络：_________邮政编码：________________________________委托代理人：__________地址：______________邮政编码：____________联络：__________委托代理机构：_____________________________注册地址：_________________________________营业执照注册号：___________________________法定代表人：__________联络：___________邮政编码：________________________________买受人：___________________________________【本人】【法定代表人】姓名：_______国籍________【身份证】【护照】【营业执照注册号】_________地址：_______________________________________邮政编码：____________联络：__________【委托代理人】姓名：_______国籍：__________地址：________________________________________邮政编码：____________：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商铺达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以____方式获得位于____、编号为____的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____。该地块土地面积为_____，规划用处为____，土地使用年限自___年__月__日至___年___月___日。出卖人经批准，在上述地块上建立商铺，【现定名】【暂定名】_____。建立工程规划答应证号为______，施工答应证号为_____。第二条商铺销售根据。买受人购置的商铺为【现房】【预售商铺】。预售商铺批准机关为_______，商铺预售答应证号为________。第三条买受人所购商铺的根本情况。买受人购置的商铺(以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第____【幢】【座】____【单元】【层】____号房。该商铺的用处为___，属____构造，层高为____，建筑层数地上_____层，地下___层。该商铺阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商铺【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商铺价款：1.按建筑面积计算，该商铺单价为(_____币)每平方米______元，总金额(____币)___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。2.按套内建筑面积计算，该商铺单价为(____币)每平方米_____元，总金额(_____币)___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。3.按套(单元)计算，该商铺总价款为(_____币)____千___百___拾___万___千___百__拾____元整。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进展处理：1.双方自行约定：(1)______________________;(2)_______________________;2.双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=──────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按以下第__________种方式按期付款：1.一次性付款__________________。2.分期付款____________________。3.其他方式_____________________。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。出卖人：买受人：年月日年月日合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿出卖人：＿＿＿＿＿＿签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿买受人：＿＿＿＿＿＿签订时间：＿＿年＿＿月＿＿日第一条棉花品名、数量、价款及交〔提〕货时间————————————————————————————————————————————————－｜｜｜｜计量｜｜｜｜交〔提〕货时间及数量｜｜品名｜产地｜等级｜｜数量｜单价｜金额｜——————————————————————————｜｜｜｜｜单位｜｜｜｜合计｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜——｜——｜——｜——｜——｜——｜——｜——｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜——｜——｜——｜——｜——｜——｜——｜——｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜——｜——｜——｜——｜——｜——｜——｜——｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜——————————————————————————————————————————————－｜｜合计人民币金额〔大写〕：｜————————————————————————————————————————————————－〔注：空格如不够用，可以另接〕第二条棉花质量标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第三条包装标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第四条合理损耗标准及计算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第五条交〔提〕货方式、地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第六条运输方式及到达站〔港〕和费用负担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第七条检验标准、方法、时间、地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第八条结算方式及期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第九条担保方式〔也可另立担保合同〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十条本合同解除的条件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十一条违约责任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十二条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按以下第＿＿＿种方式解决：〔一〕提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；〔二〕依法向人民法院起诉。第十三条本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿生效。第十四条其他约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿————————————————————————————————｜出卖人｜买受人｜鉴〔公〕证意见：｜｜｜｜｜｜出卖人〔章〕：｜买受人〔章〕：｜｜｜住所：｜住所：｜｜｜法定代表人：｜法定代表人：｜｜｜居民身份证号码：｜居民身份证号码：｜｜｜委托代理人：｜委托代理人：｜｜｜：｜：｜｜｜电报挂号：｜电报挂号：｜｜｜开户银行：｜开户银行：｜鉴〔公〕证机关〔章〕｜｜账号：｜账号：｜经办人：｜｜邮政编码：｜邮政编码：｜年月日｜————————————————————————————————监制部门：印制单位：肉禽买卖合同示范文本合同编号__________________上海市肉禽买卖合同(2023版)卖方(甲方)_______________________买方(乙方)_______________________按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。第一条标的(可另附表格)名称品种养殖地日龄数量单位单价金额交货时间合计金额：大写：小写：第二条质量标准1.交付的肉禽应符合以下标准：__________________________。2.甲方应提供县级以上动物卫生监视部门出具的动物检疫合格证明。3._____________________________________________________。第三条价款支付按以下第_________项支付价款。1.即时结清。2.乙方应于肉禽交付之日起________日内付清。3.合同签订后，乙方支付甲方定金_______元;肉禽交付后______日内付清价款，定金抵作价款或返还。4.__________________________________________________。第四条交货时间、地点、方式1.交货时间：________年_______月_______日。2.交货地点：_______________________________。3.交货方式：以以下第_______方式交货。(1)由甲方送货到__________________________________。(2)由乙方自行到_______________________________提货。(3)其他：________________________________________。4.运费承当：_____________________________________。第五条验收1.以以下第________项方式验收。(1)交货时在交货地验收：由乙方抽检______%肉禽，并开具验收单据。(2)________________________________________________________。2.途损约定：_______________________________________________。3._________________________________________________________。第六条提出异议的时间和方式1.乙方在验收中，假如发现肉禽的品种、数量、质量、日龄不符合本合同约定的，应在_____天内向甲方提出异议。2.甲方在接到乙方异议后，应在_______天内负责处理。3.____________________________________________。第七条违约责任1.甲方交付的肉禽品种、日龄、质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方继续履行，并承当因此造成的损失。2.甲方逾期交货，按逾期交付肉禽价款的每日______%向乙方支付违约金;逾期超过______天，致使乙方不能实现合同目的的，乙方可解除合同。3.乙方未按合同约定期限支付价款的，按逾期支付局部价款每日_______%支付违约金。4.其他违约责任：_______________________________。第八条其他约定事项第九条合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，或按以下第______种方式解决。1.提交上海仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第十条本合同正本一式_______份，双方各执_______份。甲方__________________________乙方________________________住所__________________________住所________________________法定代表人(负责人)________________法定代表人(负责人)______________委托代理人__________________________委托代理人________________________银行帐号____________________________银行帐号__________________________联络方式____________________________联络方式__________________________签约地点____________________________签约地点__________________________签约时间____________________________签约时间__________________________商铺买卖合同示范文本合同编号：_________________________合同双方当事人：出卖人：_________________________________________________________注册地址：_______________________________________________________营业执照注册号：_________________________________________________企业资质证书号：_________________________________________________法定代表人：____________________联络：_______________________邮政编码：_______________________________________________________委托代理人：____________________地址：__________________________邮政编码：____________________联络：________________________委托代理机构：__________________________________________________注册地址：______________________________________________________营业执照注册号：________________________________________________法定代表人：____________________联络：______________________邮政编码：______________________________________________________买受人：________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________联络：______________________【委托代理人】姓名：____________________国籍：_____________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商铺达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以___________方式获得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。该地块土地面积为___________，规划用处为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建立商铺，【现定名】【暂定名】___________。建立工程规划答应证号为___________，施工答应证号为___________。________________________________________________________________________________________。第二条商铺销售根据。买受人购置的商铺为【现房】【预售商铺】。预售商铺批准机关为___________，商铺预售答应证号为___________。________________________________________________________________________________________。第三条买受人所购商铺的根本情况。买受人购置的商铺(以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商铺的用处为___________，属___________构造，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商铺阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商铺【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。_________________________________________________________________。_________________________________________________________________。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商铺价款：1.按建筑面积计算，该商铺单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2.按套内建筑面积计算，该商铺单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3.按套(单元)计算，该商铺总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。4._____________________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进展处理：1.双方自行约定：(1)____________________________________________________________;(2)____________________________________________________________;(3)____________________________________________________________;(4)____________________________________________________________。2.双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按以下第__________种方式按期付款：1.一次性付款_____________________________________________。2.分期付款________________________________________________。3.其他方式________________________________________________。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2.____________________________________________________________。第八条交付期限。出卖人应当在_____年_____月_____日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第_____种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：1.该商铺经历收合格。2.该商铺经综合验收合格。3.该商铺经分期综合验收合格。4.该商铺获得商品住宅交付使用批准文件。5._____________________________________________________________。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;2._____________________________________________________________;3._____________________________________________________________。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按以下第______种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2._______________________________________________________________。第十条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商铺构造形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)____________________________________________________________;(3)____________________________________________________________;(4)____________________________________________________________;(5)____________________________________________________________;(6)____________________________________________________________;(7)____________________________________________________________;买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。____________________________________。第十一条交接。商铺到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商铺为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_______________________________________________________。第十二条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。_________________________________________________________________。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2.__________________________________________________________。3.__________________________________________________________。第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1.___________________________________________________________;2.___________________________________________________________;3.___________________________________________________________;4.___________________________________________________________;5.___________________________________________________________。假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：1.___________________________________________________________;2.___________________________________________________________;3.___________________________________________________________。第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第______项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。3.___________________________________________________________。第十六条保修责任。买受人购置的商铺为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任。买受人购置的商铺为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购置人承当。_____________________________________________________。第十七条双方可以就以下事项约定：1.该商铺所在楼宇的屋面使用权________________;2.该商铺所在楼宇的外墙面使用权_____________;3.该商铺所在楼宇的命名权______________________;4.该商铺所在小区的命名权______________________;5.___________________________________________________________;6.___________________________________________________________。第十八条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商铺的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。_________________________________________。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决：1.提交____________仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人______份，买受人______份，______份，______份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商铺预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：(签章)(签章)______年______月______日______年______月______日房产买卖是房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。房产买卖合同出卖方〔甲方〕：_____________________________地址：____________________________________邮码：_______________：_______________法定代表人：____________职务：____________购置方〔乙方〕：___________________________地址：____________________________________邮码：_______________：_______________法定代表人：____________职务：____________第一局部协议书根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购置甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与方法：1.____________________________________2.____________________________________第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承当公证费、协议公证费。2.乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款____％的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款____％的违约金。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________单位，代表人是____________.第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：____________乙方：____________代表：____________代表：________________年____月____日____年____月____日房产买卖的特征一、买卖的对象是房产的所有权在民商事法律理论中，买卖是一种极为广泛和较为重要的民事法律行为，是当事人约定一方转移财产所有权于他方，他方支付价款的行为。出让财产所有权的人称为出卖人，依约支付价款并获得约定之物的所有权的人称为买受人。我国《合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。房产买卖就是房产所有权人将房屋所有权及其与之相关的土地使用权转移给买受人，买受人依约支付房产价金的行为。需要在此申明的是房产交易市场包括买卖、租赁、抵押、信托等交易行为，租赁是处分其使用权的行为，抵押是一种担保物权的设定行为，信托是让渡处分权而保存受益支配权的行为。区分这几种行为在法律上的概念是很重要的。在房地产交易市场上，有人就鱼目混珠将使用权转让混淆于买卖，俗称“买使用权的房屋”，极易引起法律上的“重大误解”而影响交易平安。切记买卖的标的物是“所有权”，是包含占有、使用、受益、处分在内的所有权，而不是租赁关系中的不包含处分权的承租权。二、出卖人须有处分权《合同法》第一百三十二条规定：“出卖的标的物应当属于出卖人所有，或者出卖人有权处分。在房产这个特定的买卖中，与种类物买卖不同，特定物具有唯一性，而可替代性有限，种类物那么不具备唯一性而具备替代性，特定物的主人往往具有唯一性，这是物权的一物一权原那么决定的。虽然房产这个特定物的主人们之间可能存在共有关系，但所有权只能有一个。作为买方来说，只能对房产的主人及其代理人谈买卖房产的事宜，假如买方所签买卖合同的对方不是买方所买房产的所有权人或其代理人，那么这个合同将可能是一个无效的合同，还可能是进犯房产所有权____益的行为。出卖人须有处分权，包括以下几种情况：一种是出卖人本身就是房产所有权人，并且其所有权并没有受到如优先购置权、共有权、抵押权等对处分权的限制；第二种是出卖人是待售房产的实际权利人，但这个房产因为没有或尚不具备初始登记的条件，根据相关法律法规的规定，获得了预售的合法答应，也可以作为有权处分的出卖人，主要指正在开发楼盘或未开工楼盘的房地产开发商；第三种是前两种出卖人所委托受权的代理人或行纪人；延伸阅读：房产买卖合同房产买卖合同〔三〕天津市房产买卖协议房产买卖合同范本粮食买卖合同示范文本合同编号：_____出卖人：______签订地点：_____买受人：______签订时间：__年__月__日第一条粮食品种、数量、价款、交(提)货时间品种——————产地——————商标或品牌——————等级——————计量单位—————数量————单价————————金额——————————交(提)货时间及数量合计人民币金额(大写)第二条质量标准、用处：____________________________________________第三条包装标准、包装物供给和回收及费用负担：______________________________________________________________________第四条损耗标准及计算方法：_______________________________________________第五条交(提)货方式、地点：______________________________________________第六条运输方式及到达站(港)和费用负担：________________________________________________________________________第七条检验标准、方法、时间、地点：___________________________________________第八条结算方式及期限：_