房屋置换协议书

第页共页房屋置换协议书房屋置换协议书。方：杭州乙方：鉴于：杭州(甲方)与章秀玉(乙方)就乙方现永久租赁居住的杭州4-2幢2单元402室的房屋置换事宜，双方曾于年月日签订了《房屋置换协议书》，现经过双方的进一步协商，一致同意对原合同进展变更，签订如下补充条款：一、关于置换房屋的面积乙方永久租赁居住的杭州4-2幢2单元402室的房屋的建筑面积为82.683m2，套内使用面积为62m2，阳台面积为5.485m2，对此，双方已经一致确认。甲方保证与乙方置换的新房屋套内使用面积和阳台面积不低于原面积。二、关于置换房屋的价格1、甲方确保为乙方新置换的房屋拥有完好的产权(即三证齐全)，乙方应当按照原房屋建筑面积以每平方米500元的标准向甲方补综合差价。2、新置换房屋在确保符合上述约定之前提下，甲方同意为乙方在原房屋建筑面积的根底上增加10%的建筑面积，即91m2，对于新增加的10%的建筑面积，按照1200元/m2的价格由乙方向甲方补差价。3、新置换的房屋总建筑面积超过91m2的，超过局部的面积按照基准价4500元/m2之内由乙方向甲方补差价。4、乙方除了向甲方支付新旧房面积差价外，就该置换房不再向甲方支付楼层差价以及其他任何费用。三、关于置换房屋的位置1、甲方确保用于置换的新房屋为拆迁地原地建造的新建商品住宅。2、用于置换乙方的新房屋楼层在8～12层之间(详细在签订《商品房买卖合同》时由乙方自主选择)，该房屋间隔新风路不得大于150米。四、关于拆迁过渡费用1、过渡期限为签订本协议之日起30个月，30个月之内确保乙方回迁新房。在此过渡期间，每月由甲方向乙方支付过渡费1500元。以上过渡费于本协议签订之日一次性付清。2、假如超过30个月不能及时回迁的，每月于当月10号之前由甲方向乙方支付过渡费3000元。假如超过36个月不能及时回迁的，每月于当月10号之前由甲方向乙方支付过渡费6000元。假如超过40个月不能及时回迁的，甲方一次性向乙方赔偿120万。五、此前年月日签订的《房屋置换协议书》如与本协议有不一致的，以本协议为准。六、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的根底，对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步详细化，但不得违犯。假如甲方在签订商品房买卖合同过程中，提出违犯本补充协议约定条款的，乙方有权回绝签订。同时，乙方有权直接要求甲方一次性赔偿100万元。七、本补充协议一式二份，双方各执一份。延伸阅读车辆置换协议书甲方：甲方：乙方：乙方：甲、乙双方本着互惠互利、实现多赢的原那么，经友好协商，就置换车辆相关事宜达成如下协议：一、双方提供置换的车辆甲方：XX壹辆乙方：XX壹辆已行驶XX万公里已行驶XX万公里二、双方置换车辆的价格甲方上述壹台车辆作价乙方上述壹台车辆作价万元人民币(大写：万元人民币(大写：整)。整)。万元人民币甲乙双方车辆差价局部，冲抵乙方所欠甲方的货款(大写：三、交/提车日期：甲乙双方约定交/提车日期：年月日。元整)。四、甲乙双方保证车辆的来合法，手续全齐，并真实合法有效。五、甲乙双方务必在自协议生效之日起有交通违章及经济纠纷等。六、车辆在20年月日时分以前发生的一切交通年天内处理好各自车辆所事故、经济纠纷、法律责任均由置换前原车主负责，车辆在20月日时分以后发生的一切交通事故、经济纠纷、法律责任均由置换后的车主负责。七、过户手续的办理：过户或转籍由置换后的车主负责办理，费用由置换后的车主负责。八、经济纠纷的处理双方在履行合同中，假设出现经济纠纷，应友好协商解决。无法协商解决的，任何一方可向乙方所在地法院起诉。九、本协议一式贰份，自双方签字盖章时即生效。甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(：甲方(章)乙方(：乙方(章)20年月日20年月日资产置换协议书甲方：_________住所：_________乙方：_________住所：_________鉴于：1．甲方为经批准成立的股份、上市公司，拟通过资产重组，增加主营，实现企业构造和产品构造的优化，进步经济效益。2．乙方为支持甲方开展，并进一步调整乙方产品构造，愿意将下属置换给甲方。甲乙双方经协商一致达成协议如下：一、置换标的甲方拟置换_________公司的及在公司中所持权益。乙方拟置换_________资产为其下属。二、置换的范围和方式1．甲方本次资产置换的范围为上述企业，乙方本次资产置换的范围为上述置换标的的净资产。详细范围见资产评估报告出具后所附清单。2．甲乙双方聘请资产评估机构以_________年_________月_________日为资产置换评估基准日对置换标的进展评估，甲方置换标的净资产值经评估为_________元，乙方置换标的净资产值经评估为_________元。本次资产置换以评估结果为根据作价。本次资产置换差额局部_________元由乙方向甲方支付现金。三、置换的审批和认可本协议所述资产置换已获甲方董事会及乙方上级单位批准，尚待甲方股东大会通过。四、置换的生效1．本次资产置换的资产评估基准日为_________年_________月_________日，置换的生效日期为本协议约定置换经甲方股东大会审议通过之日。置换自置换的生效日期起正式生效。虽然置换行为在本协议签署后才施行，置换的生效有追溯性。2．本协议所述甲乙方置换资产及相关负债，自置换生效日期起，按本协议的规定，归对方所有。除非本协议第六条另有规定外，归入对方的资产及相关负债，于生效日期以后所发生的变化，以及其相关业务所带来的盈利亏损，由对方拥有和承当。五、保证和承诺1．双方保证，自本协议签订之日起，截至置换生效日期止，甲乙双方以正常的方法管理置换的资产及相关负债和经营其相关的业务。2．双方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在本协议签订以后正常操作中所发生的负债外，在置换施行前，双方置换资产没有其他实际的或已有的债务或责任。3．双方保证在置换施行前，置换资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益〔财务报表和资产评估报告已披露的除外〕。4．双方保证其移交给对方的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。六、违约责任甲乙双方未能按本协议约定将置换资产全部、完好地移交给对方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按置换资产净资产值的百分之十承当违约金。七、争议的解决双方就本协议的承受和履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。八、未尽事宜本协议如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。九、签署生效本协议经双方受权代表签署并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。甲方〔盖章〕：__________________受权代表〔签字〕：__________________________年_______月_______日乙方〔盖章〕：__________________受权代表〔签字〕：__________________________年_______月_______日土地置换协议书甲方：______________________________乙方：______________________________根据甲、乙双方签订《拆迁补偿协议》,甲方向乙方无偿提供国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)作为乙方新的水地(以下简称“水地”)。为明确双方的权利与义务,订立本合同。一、土地使用权范围1、甲方根据本合同无偿提供应乙方的土地使用权所属之土地位于____________________,面积__________平方米。对该水地的详细描绘作为附件一,构本钱合同之一局部。2、甲方保证拥有上述水地的合法、完全的处分权利。上述与水地有关的权属证明及相关文件作为附件二,构本钱合同之一局部。二、使用期限土地使用权期限为_____年,自_____年_____月_____日起算。甲方同意乙方在上述约定的使用期限前在水地上进展施工、建立,工程施工期间不计入使用期限。三、土地用处1、甲方保证该土地使用用处为乙方消费取水用地。2、在水地土地使用期内乙方假设要依法将水地的局部或全部改作他用时,应书面通知甲方。四、土地交付使用甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。五、该合同所约定水地为土地置换(甲方因开发区规划需要征用了乙方原水地,详见《拆迁补偿协议》),在本合同约定的使用期限内乙方无须向甲方支付土地使用费及任何费用。六、双方的权利和义务甲方：1、甲方需根据本合同的约定,及时完好地向乙方提供水地之土地使用权。2、甲方应支持乙方,在水地土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。3、甲方保证不进犯乙方在水地土地上的任何建筑物、附着物的所有权,包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。4、在本协议有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得提早终止协议或局部及全部收回土地使用权。5、甲方保证为乙方办理该水地国有土地使用证等相关手续。乙方：1、乙方有权根据本合同的约定使用土地。2、乙方须根据本合同约定用处使用土地,并承受甲方监视。3、乙方有权在水地土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。七、合同的变更对本合同的任何变更,须经双方同意,并以书面形式作出方可生效。八、违约责任及损害赔偿任何一方违背本合同约定,另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施,并且赔偿守约方的一切损失包括且不限于直接、间接损失。九、双方的陈述和保证甲方的陈述和保证：1、甲方是依法成立,具有独立的法人资格。2、甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部受权程序都已获得或完成,签署本合同的是甲方的有效受权代表,并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。乙方的陈述和保证：乙方为签署本合同所需的内部受权程序都已完成,签署本合同的是乙方的有效受权代表,并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。十、不可抗力不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。十一、其他规定1、本合同任何一条款成为非法、无效或不可强迫执行并不影响本合同其它条款的效力。2、本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方受权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。3、本合同附件是本合同不可分割的组成局部,并与本合同具有同等约束力,如同已被纳入本合同。十二、争议的解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由甲乙双方协商解决。假设协商不成,甲、乙任何一方均可将该等争议提交沈阳仲裁委员会仲裁。十三、附那么本合同正本一式份,双方受权代表签署并加盖公章后生效,各份合同具有同等效力。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________受权代表(签字)：_________受权代表(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日甲方：*****有限责任公司乙方：配偶：联络：甲、乙双方拟定对***路***号住宅进展拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建立，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物(含住房、粮房或增建房)与甲方进展置换新房，为此根据中华人民共和国《合同法》的有关规定，本着自愿平等、公平合理、互利互惠的原那么，双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。一、建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房和院落公摊共同用地)位置和面积。乙方的房屋位于***路**号，建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房)位于第排建筑面积为***m2(其中：临街商业用房建筑面积m2)。二、置换原那么：1、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积(以土地使用证记载面积为准)以及土地上的建筑物、附着物，全部提供应甲方修建商住楼，甲方负责梯度的总体规划和命名，办理相关手续，修建资金由甲方自筹解决。2、乙方需将现有的手续全部提供应甲方，同时要积极协助甲方完善土地、城建等相关手续。3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作(费用自理)，涉及土地上所有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中，土地权属、道路、水、电如有争议，由乙方负责解决，如因纠纷给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，假设因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。5、建筑高度不低于十六层，(初步拟定1-3层为商业用房，4-16层为住宅)如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙方不得干预。三、置换比例：临街商业用房按1:2.5进展置换，即：按临街商业用房面积置换1-3层同等商业用房面积，再置换4-16层两倍的住宅面积。其它住房按1:2进展置换，即：按现有面积置换4-16层两倍的住宅面积。四、置换新房数量：1、甲方的新建楼建成开工后30日内给乙方置换面向***路的商业用房一套，层m2，住宅用房一套m2(各含公摊面积)。2、因不可分割的原因不能等同置换的面积，按市场价给予互补差价。五、交房标准：1、房子交付标准为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施，没有卫生洁具及厨具，水、电、供气、供暖，实行一户一表，采取单独计费方式。各种管线入户，相关部门收取的配套入户费由乙方承当(如有线电视、、供电、供暖、供水、天然气壁挂炉等)。2、室内装修由甲方统一安排时间，统一集中装修，乙方在规定的时间内必须完成装修。逾期视为自动放弃装修。3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与所有用户持一样标准收费，费用住户自理。六、新建房的分配方式和交付时间：1、新楼开工时，乙方按照甲方提供的4-16层新建房屋(含正房和非正房)的图纸编号顺序确定乙方应置换的新房。2、新房交付时间从最后一户拆迁户搬出去的第二天起算，三年内交房。七、拆迁和建立期间双方的权利和义务：(一)甲方的权利和义务1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限(不少于30天)。超载搬迁时限30天，甲方有权无条件强迫执行本协议约定进展拆迁，由此造成的损失由乙方承当。2、乙方搬迁后，甲方有权撤除其建筑物及土地附属物和拥有的土地使用权。3、甲方保证交付乙方新房质量符合国家有关的标准。4、甲方有权要求拆迁户提供如今的土地使用证和房产证等证件，无