顺德知名地产别墅招标文件

课程设计计说明书题目：：：某别墅工工程程招标书课程名称：建设设设工程招招投标标与合同同管理理学院：：：建工学院院学生姓名：汪漪漪漪学号：：：12000884033111专业班级：工程程程管理1203班指导教师:陈诚XXXX年XXXX月XX日某别墅施工招招标标文件招标编号：KWWW-J0080060552114-JJB招标人人（章）法定代表人（章章章）______李三____发放时间年月日日日目录HYPERLINK\l"_Toc200950988"第一部分投标标标须知2HYPERLINK\l"_Toc200950989"前附表2HYPERLINK\l"_Toc200950990"一、总则3HYPERLINK\l"_Toc200950991"二、招标文件444HYPERLINK\l"_Toc200950992"三、投标报价555HYPERLINK\l"_Toc200950993"四、投标文件的的的编制6HYPERLINK\l"_Toc200950994"五、投标文件的的的递交7HYPERLINK\l"_Toc200950995"六、开标8HYPERLINK\l"_Toc200950996"七、评标9HYPERLINK\l"_Toc200950997"八、授予合同1111HYPERLINK\l"_Toc200950998"广东佛山顺德碧碧碧桂园评评标细细则13HYPERLINK\l"_Toc200950999"第二部分合同16HYPERLINK\l"_Toc200951000"一、协议书格式式式16HYPERLINK\l"_Toc200951001"二、通用条款1117HYPERLINK\l"_Toc200951002"三、专用条款1117HYPERLINK\l"_Toc200951003"附件1：承包人人承揽揽工程项项目一览览表227HYPERLINK\l"_Toc200951004"附件2：工程质质量保保修书227HYPERLINK\l"_Toc200951005"附件3：承包人人银行行履约保保函29HYPERLINK\l"_Toc200951006"附件4：支付担担保银银行保函函30HYPERLINK\l"_Toc200951007"第三部分计价规范范和和技术规规范331HYPERLINK\l"_Toc200951008"一、本工程采用用用的计价价规范范31HYPERLINK\l"_Toc200951009"二、本工程采用用用的主要要技术术规范311HYPERLINK\l"_Toc200951010"三.对材料的的质量量和试验验要求322HYPERLINK\l"_Toc200951011"四、对施工工艺艺艺的特殊殊要求求32HYPERLINK\l"_Toc200951012"第四部分工程量清清单单33HYPERLINK\l"_Toc200951013"一、封面34HYPERLINK\l"_Toc200951014"二、填表须知3335HYPERLINK\l"_Toc200951015"三、总说明3666HYPERLINK\l"_Toc200951016"四、分部分项工工工程量清清单337HYPERLINK\l"_Toc200951017"五、措施项目清清清单53HYPERLINK\l"_Toc200951018"六、其他项目清清清单54HYPERLINK\l"_Toc200951019"第五部分投标文件件格格式55HYPERLINK\l"_Toc200951020"（封面）55HYPERLINK\l"_Toc200951021"一、投标函及投投投标函附附录556HYPERLINK\l"_Toc200951022"二、工程量清单单单报价表表600HYPERLINK\l"_Toc200951023"三、辅助资料7771HYPERLINK\l"_Toc200951024"第六部分图纸和技技术术资料（另另附附）75第二章投标人人人须知投标人须知前附附附表条款号条款名名称称编列内内容容1.1.2招标人名称：某别墅工工工程地址：广东佛山山山顺德联系人：李三电话：131222345567781.1.3招标代理机构名称：广州市招招招投标事事务所所地址：广州市联系人：王五电话：898999898891.1.4项目名称顺德碧桂园某二二二层半别别墅1.1.5建设地点顺德碧桂园1.2.1资金来源顺德碧桂园自筹筹筹1.2.2出资比例1.2.3资金落实情况1.3.1招标范围1.3.2计划工期计划工期：日历历历天计划开工日期：：：年月日计划竣工日期：：：年月日1.3.3质量要求1.4.1投标人资质条件件件、能力力和信信誉资质条件：财务要求：业绩要求：信誉要求：项目经理（建造造造师，下下同）1.4.2是否接受联合体体体投标□不接受□接受，应满足足足下列要求求：：1.9.1踏勘现场□不组织□组织，踏勘时时时间：踏勘集中地点：：：1.10.1投标预备会□不召开□召开，召开时时时间：召开地点：1.10.2投标人提出问题题题的截止止时间间年月日上午时1.10.3招标人书面澄清清清的时间间1.11分包□不允许□允许，分包内内内容要求：分包金额要求：：：接受分包的第三三三人资质质要求求：1.12偏离□不允许□允许2.1构成招标文件的的的其他材材料2.2.1投标截止时间年月日时分2.2.3投标人确认收到到到招标文文件澄澄清的时时间2.3.2投标人确认收到到到招标文文件修修改的时时间3.1.1构成投标文件的的的其他材材料3.3.1投标有效期3.4.1投标保证金投标保证金的形形形式：履约约担担保的提提交时时间：中中标人人在收到到中标标通知书15天内履约担保的金额额额：合同同价格格的10%3.5.2近年财务状况的的的年份要要求年3.5.3近年完成的类似似似项目的年年份份要求年3.5.5近年发生的诉讼讼讼及仲裁裁情况况的年份要求年3.6是否允许递交备备备选投标方方案案□不允许□允许3.7.3签字或盖章要求求求3.7.4投标文件副本份份份数肆份3.7.5装订要求4.1.2封套上写明招标人的地址：：：顺德碧桂桂园园招标人名称：李李李三标段投标文件在2011年444月20日09时00分前不得开开启启4.2.2递交投标文件地地地点佛山市顺德碧桂桂桂园4.2.3是否退还投标文文文件□否□是5.1开标时间和地点点点开标时间：同投投投标截止止时间间开标地点：5.2开标程序（4）密封情况况检检查：（5）开标顺序序：：6.1.1评标委员会的组组组建评标委员会构成成成：9人，其中中招招标人代代表55人，专家家4人；评标专家确定方方方式：7.1是否授权评标委委委员会确确定中中标人□是□否，推荐的中中中标候选人人数数：7.3.1履约担保履约担保的形式式式：履约担保的金额额额8万元人民币币10需要补充的其他他他内容……第一部分投标须知知一、总则1工程综合说说说明1.1工程概概概况顺德碧桂园二层层层半别墅墅，建建筑面积积9117.552mm2m2，砼框架结结构构，地上上二层层半层，目目前前七通一一平已已经完成成，具具备施工工条件件，现进进行施施工招标标。1.2招标范围围围及内容容施工图所包括的的的所有建建筑安安装工程程。1.3招标要求求求1.3.1投标标标人拟派派施工工项目部部人员员的条件件：项项目经理理须具具有三级级工民民建专业业项目目经理资资质，主主要管理理人员员必须专专业对对口，持持证上上岗。1.3.2未经经经招标人人批准准，中标标人不不得将工工程转转包或肢肢解二二次分包包。1.3.3投标标标文件中中拟派派的项目目经理理及主要要技术术、管理理人员员，在施施工过过程中不不经招招标人同同意不不得更换换，但但对不称称职者者，招标标人有有权要求求更换换。项目目经理理必须坚坚持现现场办公公每周周不少于5个工作日日。1.3.4由中中中标人采采购的的主要材材料必必须得到到招标标人的认认可，并并满足设设计要要求。1.3.5投标标标人购买买招标标文件时时向招招标人缴缴纳投投标保证证金，未未中标单单位的的投标保保证金金在定标标后5日内无息息全全额返还还。无无故不参参加投投标者，不不予予退还。2投标人资格要要要求2.1投标报名名名人必须须符合合下列要要求：：2.1.1营业业业执照（副副本本）、企企业资资质证书书（副副本）、项项目目经理证证书、法法定代表表人证证书、法法人授授权书齐齐全。2.1.2企业业业资质：：二级级及以上上房屋屋建筑施施工总总承包资资质。2.1.3项目目目经理：：工民民建三级级项目目经理资资质、中中级及以以上技技术职称称、具具有5年以上现现场场施工管管理经经历和2004年以来承承建建类似工工程的的经验。2.1.4技术术术负责人人：中中级技术术职称称、具有5年以上的的专专业工作作经历历。2.2为证实投投投标人签签订合合同的资资格，投投标人应应提供供有效的的证据据，证明明其有有足够的的资产产和能力力来有有效地履履行合合同，为为此投投标书中中提交交的文件件应包包括：2.2.1营业业业执照、企企业业资质证证书、法法定代表表人证证书、法法人授授权书，企企业业信誉及及实力力的资料料，获获得的工工程荣荣誉称号号证明明书，项项目经经理资质质等级级证书；；2.2.2200004年以来承承建建类似工工程的的经验和和合同同履行情情况（合合同、质质量等等级证书书、获获奖）；；2.2.3拟用用用于本工工程施施工的主主要施施工机械械；以上相关证明、证证件须在投标标书中附复印印件，评标时时提交原件，以以便对照审查查。3投标费用投标人应承担其其其投标文文件编编制与递递交所所涉及的的一切切费用，招招标标人和招招标代代理机构构对上上述费用用均不不承担任任何责责任。4工程付款方方式式参见国家建设部部部、工商商行政政管理局局制定定的《建建设工工程施工工合同同》（GF-9999-022011），国家家建建设部、财财政政部下发发的财财建（2004）369号文《建建设设工程价价款结结算暂行行办法法》。二、招标文件5招标文件的的组组成5.1招标文文文件包括括本文文件及所所有按按第（六六）条条发出的的修改改澄清通通知。5.2投标人人人应认真真审阅阅招标文文件所所有的内内容，如如果投标标人的的投标文文件不不能实质质性地地响应招招标文文件要求求，责责任由投投标人人自负。5.3本招标标标文件所所指的的实质性性要求求和条件件是指指本文件件所有有内容（包包括括投标文文件格格式及编编制）6招标文件件的澄澄清6.1本工程招招招标文件件的澄澄清采用用下列列第（2）种方式：：（1）投标人在在收收到招标文文文件（含含工程程量清单单）和和踏勘现现场后后，若有有疑问问需要澄澄清，应应于收到到招标标文件后后7日内以书书面面形式（包包括括书面文文字、传传真、电电子邮邮件等）向向招招标人提提出，招招标人将将以书书面形式式予以以解答。（2）投标人在在收收到招标文文文件和踏踏勘现现场后，若若有有疑问需需要澄澄清，应应于收收到招标标文件件后7日内以书书面面形式（包包括括书面文文字、传传真、电电子邮邮件等）向向招招标人提提出，招招标人将将以书书面形式式予以以解答。其其中中工程量量清单单在投标标截止止前不需需要投投标人进进行澄澄清和修修改，招招标人将将在发发出中标标通知知书后进进行修修正（除除土石石方项目目的工工程量外外，工工程量清清单如如误差在±2％以内，则则则工程量量清单单不进行修正。土土石石方项目目的工工程量根根据现现场签证证，工工程量按按结实实算）。6.2所有有有问题的的解答答，将在3日内提供供给给所有投投标人人。由此此而产产生的对对招标标文件内内容的的修改，以以修修改通知知的方方式发出出。7招标文件的的修修改7.1在投标标标截止日日期15天前，招招标标人都可可能会会以书面面通知知的方式式修改改招标文文件。修修改通知知作为为招标文文件的的组成部部分，对对投标人人起同同等约束束作用用。7.2为使投投投标人在在编制制投标文文件时时把修改改通知知内容考考虑进进去，招招标人人可以酌酌情延延长递交交投标标文件的的截止止日期。具具体体时间将将在修修改通知知中写写明，修修改通通知将送送达每每一投标标人。7.3当招标标标文件、修修改改通知内内容相相互矛盾盾时，以以最后发发出的的通知为为准。三、投标报价8投标报价8.1投标报报报价应是是招标标文件所所确定定的招标标范围围内的全全部工工作内容容的价价格体现现。其其应包括括施工工设备、劳劳务务、管理理、材材料、安安装、维维护、利利润、税税金及政政策性性文件规规定的的各项应应有费费用。8.2投标报价价价方式：：本工工程采用用下列列第（1）种方式。（1）固定价格格报报价：投标标标人应充充分考考虑施工工期间间各类建建材的的市场风风险和和政策性性调整整确定风风险系系数计入入总报报价，今今后不不作调整整。设设计变更更和招招标人要要求变变动的内内容除除外。结结算方方式在合合同专专用条款款中明明确。（2）可调价格格报报价：投标标标人的投投标报报价可根根据合合同实施施期间间的市场场变化化和政策策性调调整而变变动。8.3投标报价价价的计价价方法法按《建建设工工程工程程量清清单计价价规范范》（GBB5505000--20003）执执行。8.4可参考考考的工程程计价价表和有有关文文件(1)江苏省相相相关工程程计价价表（《江江苏苏省建筑筑与装装饰工程程计价价表》、《江江苏省建设工工程工程量清清单计价项目目指引》等）(2)南京京京市09年建筑材材料料价格表表。8.5投标报报报价编制制要求求8.5.1不可竞争争的的费用计计取执执行《关关于我我市贯彻2004年江苏省省工工程量清清单计计价办法法的通通知》（宁宁建建基字[200044]2440号文），其其其中：①现场安全文文明明措施基本本本费：土土建工工程按2%计取，桩桩基基工程按1.0%计取；创创建建目标：：创建建省级文文明工工地；②劳动保险费：：：建筑工程程按按不含规规费和和税金造造价的的1.6%计取；③工程定额测定定定费：按不不含含规费和和税金金工程造造价的的1‰计取；④安全生产监督督督费：按不不含含规费和和税金金工程造造价的的0.6‰计取；⑤建筑管理费：：：按不含规规费费和税金金工程程造价的0.3‰计取；⑥税金：按3...38%计取。8.5.2措施项目目出出措施项项目清清单中已已列出出的项目目外，投投标人可可根据据本人工工程需需要，自自行增增减措施施项目目并报价价，中中标后不不得调调整。8.5.3投标人的的投投标报价价应当当有造价价师或或具备相相应资资格的编编审人人员签字字并盖盖执业专专用章章。四、投标文件的的的编制9投标文件件的语语言及时时间投标文件及与投投投标有关关的来来往信函函和文文件均使使用中中文。本本招标标文件中中所规规定的时时间均均为北京京时间间。10投标文文文件的组组成10.1投投投标人应应当按按照招标标文件件要求编编制投投标文件件，投投标文件件应对对招标文文件提提出的实实质性性要求和和条件件做出响响应。10.2.投投投标人的的投标标文件应应包括括下列内内容：：(1)投标函；；；(2)投标担保保保；(3)法定代表表表人资格格证明明书；(4)法定代表表表人委托托代理理人的委委托书书；(5)投标报价价价（包括括报价价汇总表表，工工程量清清单报报价表）；；(6)辅助资料料料表（第第五部部分中表3.1——表3.7）；(7)其它资料料料（如各各种奖奖励证书书或处处罚决定定等）；；(8)施工组织织织设计文文件(9)电子文本本本-光盘（使使用用由招标标人统统一发放放的光光盘，其其中必必须提供供按工工程量清清单计计价规范范及招招标文件件要求求编制的的工程程量清单单报价价表）放放入投投标文件件正本本中，密密封后后一同递递交；；10.3投投投标人应应当使使用投标标文件件第五章章中所所提供的的文件件格式填填写，如如不够用用时，投投标人可可按同同样格式式自行行编制和和添补补。11投标担担担保11.1本本本工程投投标担担保方式式采用用：投标保保证证金。11.2投投投标人应应当按按照招标标文件件要求的的金额额提交投投标保保函或者者投标标保证金金。投投标人可可于开开标前向向招标标人递交交投标标保证金金，并并将付款款凭证证或复印印件放放入投标标文件件中。11.3投投投标保证证金可可采用但但不限限于以下下方式式：现金；；支支票；本本票；；银行汇汇票等等。若投标标人人随投标标文件件密封提提交投投标保证证金，银银行支票票应明明确填写写出票票日期、收收款款人名称称、付付款行名名称、出出票人帐帐号、保保证金金金额（大大、小写写），加加盖齐全全的付付款人印印鉴，否否则该保保证金金无效。（放放入投标文件件中或单独封封装均可）。11.4投投投标人若若提交交第三方方出具具的投标标担保保（除现现金外外），必必须同同时提供供第三三方同意意出具具担保的的证明明材料，否否则则视为无无效。12勘察现现现场12.1投投投标人可可以对对工程施施工现现场和周周围环环境进行行勘察察，以获获取编编制投标标文件件和签署署合同同所需的的所有有资料。勘勘察察现场所所发生生的费用用由投投标人承承担。12.2招招招标人向向投标标人提供供的有有关施工工现场场的资料料和数数据是招招标人人现有的的能使使投标人人利用用的资料料。招招标人对对投标标人由此此而做做出的推推论、理理解和结结论概概不负责责。13投标文文文件的份份数和和签署13.1投投投标人必必须编编制一份份投标标文件“正本”和前附表表所所要求份份数的的“副本”，并明确确标标明“正本”和“副本”。投标文文件件正本和和副本本如有不不一致致之处，以以正正本为准准。13.2投投投标文件件正本本与副本本均应应使用不不能擦擦去的墨墨水书书写或打打印，由由投标人人加盖盖公章和和法定定代表人人或法法定代表表人委委托的代代理人人印鉴或或签字字。13.3全全全套投标标文件件应无涂涂改和和行间插插字，除除非这些些删改改是根据据招标标人的指指示进进行的，或或者者是投标标人造造成的必必须修修改的错错误。修修改处应应由投投标文件件签署署人加盖盖印鉴鉴。五、投标文件的的的递交14投标文文文件的密密封与与标志14.1密密密封：投投标人人必须将将投标标文件密密封提提交，可可将投投标文件件统一一密封或或将正正本和副副本分分别密封封。14.2标标标志：投投标人人可在封封袋上上正确标标明“正本”或“副本”，所有封封袋袋上都可可以写写明招标标人名名称和工工程名名称以及及投标标人的名名称。15投标截截截止期15.1投投投标人应应在投投标须知知中规规定的时时间之之前将投投标文文件递交交到指指定地点点。招招标人在在接到到投标文文件时时将在投投标文文件上注注明收收到的日日期和和时间，并并当当面开具具接受受清单。15.2招招招标人可可以按按本文件件第（六六）条规规定以以修改通通知的的方式，酌酌情情延长递递交投投标文件件的截截止日期期。在在上述情情况下下，招标标人与与投标人人以前前的投标标截止止期方面面的全全部权力力、责责任和义义务，将将适用于于延长长后新的的投标标截止期期。15.3超超超过投标标截止止期送达达的投投标文件件将被被拒绝并并原封封退给投投标人人。15.4提提提交投标标文件件的投标标人少少于三个个的，招招标人将将依法法重新招招标。16投标文文文件的修修改与与撤回16.1投投投标人可可以在在递交投投标文文件以后后，在在规定的的投标标截止期期之前前，以书书面形形式向招招标人人递交补补充、修修改、替替代或或撤回其其投标标文件的的通知知。在投投标截截止期以以后，不不得更改改投标标文件。16.2投投投标人的的补充充、修改改、替替代或撤撤回通通知，应应按按按本文件件第（十十二）条条规定定的要求求编制制、密封封、标标志和递递交，密密封袋上上应标标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。16.3投投投标截止止以后后,在投标有有效效期内，投投标标人不得得撤回回投标文文件，否否则其投投标保保证金将将被没没收。六、开标17开标17.1开开开标由招招标人人主持，邀邀请请所有投投标人人参加。17.2开开开标时，由由投投标人推推选的的代表或或招标标人委托托的公公证机构构检查查投标文文件的的密封情情况，投投标文件未未按按照招标标文件件的要求求予以以密封的的，将将作为无效效投投标文件件，退退回投标标人。经经确认无无误后后，由工工作人人员当众众拆封封，宣读读投标标人名称称、投投标价格格和其其他招标标人认认为有必必要的的内容。采采用用综合评评分法法时还将将同时时宣读所所有投投标人参参与评评分所报报的企企业及项项目经经理业绩绩内容容。17.3招招招标人在在招标标文件要要求提提交投标标文件件的截止止时间间前收到到的所所有投标标文件件，开标标时都都将当众众予以以拆封、宣宣读读、记录录。17.4唱唱唱标顺序序按各各投标人人送达达投标文文件时时间先后后的逆逆顺序进进行。17.5投投投标文件件有下下列情形形之一一的，招招标人人不予受受理：：(1)逾期送达达达的或者者未送送达指定定地点点的；(2)未按按按招标文文件要要求密封封的。17.6投投投标文件件有下下列情形形之一一的，由由评标标委员会会初审审后按废废标处处理：(((1)无单位盖盖章章并无法法定代代表人或或法定定代表人人授权权的代理理人签签字或盖盖章的的；(22))未按规定定的的格式填填写，内内容不全全或关关键字迹迹模糊糊、无法法辨认认的；(3)投标标人人递交两份份份或多份份内容容不同的的投标标文件，或或在在一份投投标文文件中对对同一一招标项项目报报有两个个或多多个报价价，且且未声明明哪一一个有效效，按按招标文文件规规定提交交备选选投标方方案的的除外；；(44))投标人名名称称或组织织结构构与资格格预审审时不一一致的的；(55))未按招标标文文件要求求提交交投标保保证金金的；(6)联合体投投投标未附附联合合体各方方共同同投标协协议的的。七、评标18评标18.1评标标标活动(1)评标活动动动在有关关行政政监督管管理部部门的监监督下下，由评评标委委员会组组织进进行。(2)评标委员员员会由招招标人人负责组组建，评评标委员员会的的专家成成员将将从《江江苏省省房屋建建筑和和市政基基础设设施工程程招标标投标评评标专专家名册册》中中采用电电脑随随机抽签签方式式确定18.2本本本工程采采用下下列第二种方式进进行行评标。(1)经评审的的的最低投标标价价法：是指指在投标标文件能能够满满足招标标文件件实质性性要求求的投标标人中中，评审审出投投标价格格最低低的投标标人，但但投标价价格低低于其企企业成成本的除除外。(2)综合评估估估法：是指指对投标标文件提提出的的工程质质量、施施工工期期、投投标价格格、施施工组织织设计计或者施施工方方案、投投标人人及项目目经理理业绩等等，能能否最大大限度度地满足足招标标文件中中规定定的各项项要求求和评价价标准准进行评评审和和比较，择择优优选定中中标单单位。具体采用：综合评分分法。具体细则为：（具具体评标标细则则）。19投标文文文件的澄澄清19.1为为为了有助助于投投标文件件的审审查、评评价和和比较，评评标标委员会会可以以书面方方式要要求投标标人对对投标文文件中中含义不不明确确、对同同类问问题表述述不一一致或者者有明明显文字字和计计算错误误的内内容作必必要的的澄清、说说明明或者补补正。投投标人的的澄清清、说明明或者者补正应应以书书面方式式进行行并不得得超出出投标文文件的的范围或或者改改变投标标文件件的实质质性内内容。19.2评评评标委员员会在在对实质质上响响应招标标文件件要求的的投标标进行报报价评评估时，除除招招标文件件另有有约定外外，将将按下述述原则则进行修修正：：(1)用数字表表表示的数数额与与用文字字表示示的数额额不一一致时，以以文文字数额额为准准；(2)单价与工工工程量的的乘积积与总价价之间间不一致致时，以以单价为为准。若若单价有有明显显的小数数点错错位，应应以总总价为准准，并并修改单单价。(3)按前款规规规定调整整后的的报价经经投标标人确认认后产产生约束束力。(4)投标文件件件中没有有列入入的价格格和优优惠条件件在评评标时不不予考考虑。20在评标标标过程中中，评评标委员员会若若发现投投标人人以他人人的名名义投标标、串串通投标标、以以行贿手手段谋谋取中标标或者者以其他他弄虚虚作假方方式投投标的，该该投投标人的的投标标将作废废标处处理。21在评标标标过程中中，评评标委员员会若若发现投投标人人的报价价明显显低于其其他投投标报价价或者者在设有有标底底时明显显低于于标底，使使得得其投标标报价价可能低低于其其个别成成本的的，将要要求该该投标人人做出出书面说说明并并提供相相关证证明材料料。投投标人不不能合合理说明明或者者不能提提供相相关证明明材料料的，由由评标标委员会会认定定该投标标人以以低于成成本报报价竞标标，其其投标将将作废废标处理理。22投标人人人资格条条件不不符合国国家有有关规定定和招招标文件件要求求的，或或者拒拒不按照照要求求对投标标文件件进行澄澄清、说说明或者者补正正的，评评标委委员会可可以否否决其投投标。23评标委委委员会将将审查查每一投投标文文件是否否对招招标文件件提出出的所有有实质质性要求求和条条件做出出响应应。未能能在实实质上响响应的的投标，将将作作废标处处理。24投标文文文件有下下述情情形之一一的，属属于重大大偏差差，视为为未能能对招标标文件件做出实实质性性响应，并并按按前条规规定作作废标处处理：：(1)没有按照照照招标文文件要要求提供供投标标担保或或者所所提供的的投标标担保有有瑕疵疵；(2)提交的投投投标文件件正、副副本份数数不符符合招标标文件件要求的的；(3)投标文件件件载明的的招标标项目完完成期期限超过过招标标文件规规定的的期限；；(4)明显不符符符合技术术规格格、技术术标准准的要求求；(5)投标文件件件载明的的检验验标准和和方法法等不符符合招招标文件件的要要求或已已被废废止的；；(6)投标文件件件附有招招标人人不能接接受的的条件；；(7)投标人资资资质、投投标的的项目经经理及及主要技技术负负责人等等在通通过资格格予审审后发生生实质质性变化化的。(8)不符合招招招标文件件中规规定的其其他实实质性要要求（本本招标文文件第第四条第3款）的。(9)其他：投投投标价格高高于于最高限限价的的。评标委员会根据据据规定否否决不不合格投投标或或者界定定为废废标后，因因有有效投标标不足足三个使使得投投标明显显缺乏乏竞争的的，评评标委员员会可可以否决决全部部投标。所所有有投标被被否决决的，招招标人人依法重重新招招标。25评标和和和定标将将在投投标有效效期结结束日30个工作日日前前完成。不不能能在投标标有效效期结束束日30个工作日日前前完成评评标和和定标的的，招招标人将通知所有有投投标人延延长投投标有效效期。拒拒绝延长长投标标有效期期的投投标人有有权收收回投标标保证证金。同同意延延长投标标有效效期的投投标人人应当相相应延延长其投投标担担保的有有效期期，但不不得修修改投标标文件件的实质质性内内容。因因延长长投标有有效期期造成投投标人人损失的的，招招标人将给予补偿偿，但但因不可可抗力力需延长长投标标有效期期的除除外。八、授予合同26中标26.1确确确定中标标单位位后，招招标人人将在南南京市市建设工工程信信息网和和南京京市建设设工程程交易中中心进进行中标标公示示，公示示两个个工作日日，如如无异议议，招招标人向向中标标单位发发出中中标通知知书，并并同时将将中标标结果通通知所所有未中中标的的投标人人。中中标通知知书将将成为合合同的的组成部部分。26.2中中中标单位位收到到中标通通知书书后，应应在30日内与招招标标人签订订施工工合同。中中标标人不与与招标标人订立立合同同的，投投标保保证金不不予退退还并取取消其其中标资资格，给给招标人人造成成的损失失超过过投标保保证金金数额的的，应应当对超超过部部分予以以赔偿偿；没有有提交交投标保保证金金的，应应当对对招标人人的损损失承担担赔偿偿责任。27合同签签签订27.1招招招标人与与中标标人将根根据《中中华人民民共和和国合同同法》的的规定，依依据据招标文文件和和投标文文件签签订施工工合同同。27.2施施施工合同同签订订前，中中标人人必须向向招标标人提交交合同同总价100%%的银行保保函函或合同同总价价10%的由由具具有独立立法人人资格的的经济济实体企企业出出具的履履约担担保书，做做为为履约保保证金金，共同同地和和分别地地承担担责任；；同时时，招标标人将将向中标标人提提供合同同总价价10%的银银行行保函作作为工工程款支支付担担保。27.3招招招标人与与中标标单位签签订合合同后5日内，招招标标人将向向中标标人和未未中标标人退还还投标标保证金金。28本招标标标文件的的解释释权归招招标人人。29未尽事事事宜，按按国家家相关法法律、法法规执行行。附顺德碧桂园园二二层半别墅墅墅评标细细则按照平等竞争，机机会均等、客客观公正，科科学合理、实实事求是，择择优定标的评评标原则，本本次评标选用用综合评估法法，具体方法法如下：一、评评标人员的组组成评标委员会由招招招标人代代表，以以及有关关技术术、经济济等方方面的专专家组组成，成成员人人数为9人，其中中经经济、技技术专专家6人（含注注册册造价师2人），招招标标人代表3人。二、评标程序1.评标组织与与工工作准备，成成立评标委员员会；2.评标委员员员会召集集，由由评标组组织负负责人负负责；；3.初步评审，包包包括评标专专家家熟悉招招标文文件和评评标办办法；资资格复复审或后后审；；对投标标文件件的响应应性进进行鉴定定；淘淘汰投标标文件件有重大大偏差差的投标标人；；对报价价进行行核算并并进行行算术错错误的的修改；；对投投标文件件进行行细微偏偏差的的澄清；；初步步比较分分析；；确定进进入详详细评审审的投投标人名名单；；4.详细评审，拟拟拟定“标价比较较表”，编写评评标标报告；；5.排序推荐候候选选中标人。三、评标方法及及及细则采用综合评估法法法也叫综综合评评分法。综综合合评分法法是指指评标委委员会会对商务务标、技技术标、综综合合标三部部分进进行综合合评审审。本次次评标标拟对技技术标标（权重25％）、商商务务标（权权重60％）、综综合合标（权权重15％）三个个方方面的内内容进进行打分分评估估，具体体规定定如下：：（一）商务标（100分）1.投标报价（计计计85分）：（1）是是是否采用用工程程量清单单报价价（5分）；（2）工程量清清单单报价中综综综合单价价组成成的合理理性（25分）;（3）措施项目目费费与施工方方方案结合合程度度（15分）；（4）主要材料料价价格（15分）；（5）计价依据据与与计价规则则则（15分）；（6）算术的正正确确性（10分），有有明明显重大大偏差差者扣减减该项项总得分15分。2.商务标的准准确确性、完整整整性（计15分）（1）商务标的的准准确性（9分）；（2）商务标的的完完整性（6分）。（二）技术标（施施工组织设计计）（100分）(1)主要施工工工方法（15~220分）；(2)拟投入的的的主要物物资计计划（5~6分）；(3)拟投入的的的主要施施工机机械计划划（5~6分）(4)劳动力安安安排计划划（5~6分）；(5)确保工程程程质量的的技术术组织措措施(6~8分)；(6)确保安全全全生产的的技术术组织措措施（6~8分）；(7)确保工期期期的技术术组织织措施（6~8分）；(8)确保文明明明施工的的技术术组织措措施（5~7分）；(9)施工总进进进度或工工期网网络图（9~11分）；(10)确保保保报价完完成工工程建设设的技技术和管管理措措施（8~10分）(11)施工总总总平面布布置图图（8~10分）。施工组织设计编编编制要求求：文文字表达达准确确、完整整、严严谨、合合理；；施工段段划分分清晰、符符合合规范要要求；；措施先先进、具具体、有有效、成成熟，对对项目目关键技技术、工工艺有深深入表表达。对对重点点、难点点有先先进合理理的建建议，解解决方方案完整整、经经济、安安全、切切实可行行。评审时应根据以以以上要求求进行行评价，在在分分值允许许的范范围内进进行打打分；缺缺陷者者得零分分。技术部分因投标标标人密封封、格格式不符符合要要求或故故意作作标记而而造成成对评委委的误误导和不不便的的，该技技术标标为零分分。（三）综合标11100分划分的的细细项分值值如下下：1.项目班子配配配备（计70分）1.1项目经经经历承建建过3000平方米4层以上框框架架结构的的经历历得20分，没有有的的得10分1.2项目经经经理两年年内获获得省级级文明明工地称称号的的得15分，没有有的的得10分1.3项目技技技术负责责人（项项目工程程师）具具有高级级工程程师职称称的得得20分，具有有工工程师职职称的的且具有5年以上工工作作经历的的得15分1.4人员齐齐齐备、专专业配配套、具具有相相关岗位位证书书（开标标时出出示原件件）的的得3~7分1.5主主主要技术术、经经济、管管理人人员具有有初级级及以上上技术术职称，比比例例达到70%以上的得8分，其余余的的得5分2.社会信信信誉（10分）企业在建筑市场场场活动中中的行行为规范范（主主要指质质量、安安全、招招投标标活动），无无不良行为的的得10分，有不良良行为（整改改、整顿、降降级）在整改改期间内的得得0分。3.业主考察察察（12~220）由招标人评标分分分数汇总总前向向评委宣宣布，并并计入总总得分分。（四）综合评估估估法的评评标分分值汇总总1.各投标人的的的最终得得分按按下列公公式汇汇总（结结果保保留两位位小数数）：最终得分=技术术术标得分×技术标权权重重+资信标得得分×资信标权权重重+商务标得得分×商务标权权重重2．根据得分情情况况，从高到到到低进行行排序序。3.投标人的最最最终得分分若出出现并列列的，则则以商务务标得得分高者者排列列在前。四、推荐候选中中中标人根据以上各项评评评分细则则，计计算出各各投标标人的总总得分分，以评评标报报告的形形式向向招标人人顺序序推荐不不超过过三名候候选中中标人，以以供供招标人人最终终确定中中标人人。中标人的投标应应应当符合合条件件：在对对各项项评标因因素进进行打分分后，以以累计得得分最最高投标标作为为中标。

通常情情况况下，取取总得得分第一一名的的投标人人为中中标单位位，第第二名的的为中中标备选选单位位，若出出现相相同的得得分，则则商务标标得分分高的投投标人人为中标标单位位。五、本办法在开开开标前由由招标标方通过过六、本办法由招招招标方负负责解解释第二部分合合合同一、协议书格格式发包人（全称）顺德碧桂园（简称甲方）承包人（全称）_________广州市非常建设有限公司________________（简称乙方）依照《中华人民民民共和国国合同同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。一、工程概况工程名称：顺德德德碧桂园园二层层半别墅；工程地点：顺德德德碧桂园；工程内容：顺德德德碧桂园园四层层别墅建建筑工工程；群体工程应附承承承包人承承揽工工程项目目一览览表（附附件1）工程立项批准文文文号：8888888888；资金来源：顺顺顺德碧桂桂园自自筹；二、工程承包范范范围承包范围：土建，简简装装修工程；三、合同工期开工日期：2220111.005.004竣工日期：2220111.112.002合同工期总日历历历天数214天。四、质量标准工程质量标准：：：省级优秀秀五、合同价款金额（大写）：（中标价价）元(人民币)￥：：：万元六、组成合同的的的文件组成本合同的文文文件包括括：1.本合同协议议书书2.本合同专用用条条款3.明确双方权权利利、义务的的的纪要、协协议议4.本合同通用用条条款5.投标书、招招标标文件和中中中标通知知书6.施工图纸7.标准、规范范及及有关技术术术文件、技技术术要求8.工程预算书书双方有关工程的的的洽商、变变更更等书面面协议议或文件件视为为本合同同的组组成部分分。七、本协议书中中中有关词词语含含义与本本合同同第二部部分《通通用条款款》中中分别赋赋予它它们的定定义相相同。八、承包人向发发发包人承承诺按按照合同同约定定进行施施工、竣竣工并在在质量量保修期期内承承担工程程质量量保修责责任。九、发包人向承承承包人承承诺按按照合同同约定定的期限限和方方式支付付合同同价款及及其他他应当支支付的的款项。十、合同生效合同订立时间：：：年月日合同订立地点：：：______________________________________________________本合同双方约定定定_________________________盖章章__后生效效。发包人人：（公公章）承包人：（公公章章）住所：住所：法定代表人：法定代表表人人：委托代表人：委托代表表人人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行行：：帐号号号：帐号：邮政编码：邮政编码码：：工商行政管理机机机关鉴证证意见见：经办人：鉴证机关关(章)年月日二、通用条款款此部分采用《建建建设工程程施工工合同》范范本本（GF-199999-002001）中《第第二二部分通用条款款》三、专用条款款一、词语定义及及及合同文文件1.词语定义2.合同文件及及解解释顺序合同文件组成及及及解释顺顺序：：(11)本合同协协议议书；(2)中标通知知书书；(3)投标书及及其其附件；(4)本合同专专用用条款；(5)合同通用用条条款；(6)标准、规规范范及有关关技术术文件；(7)图纸；(5)招标文件件；；（8）工程量量清清单；（9）工程报报价价单。合同同履履行中，发发包包人承包包人有有关工程程的洽洽商、变变更等等书面协协议或或文件视视为本本合同的的组成成部分。3.语言文字和和适适用法律、标标准及规范3.1本合同同同除使用用汉语语外，不使用其他他语语言文字字3.2适用法律律律和法规规需要明示的法律律律、行政政法规规：《中华华人人民共和和国建建筑法》《中中华人民共和和国合同法》，《中中华人民共和和国招投标法法》3.3适用标准准准、规范范适用标准、规范范范的名称称：（1）《建筑地地基基基础工程程程施工质质量验验收规范范》GB5002202--20002、《建筑筑基基坑支护护技术术规程》JGJ11220-999；（2）《混凝土土结结构工程施施施工质量量验收收规范》GB5002204--20002、《混凝凝土土质量控控制标标准》GB5001164--922、《砌体体工工程施工工质量量验收规规范》GB500223-220002；（3）《屋面工工程程质量验收收收规范》GB5002207--20002、《建筑筑电电气工程程施工工质量验验收规规范》GB5003303--20002、《建筑筑工工程施工工质量量验收统统一标标准》GB5003300--20001；（4）国家、省省、市市现行有有关规范范。发包人提供标准准准、规范范的时时间：不提提供供国内没有相应标标标准、规规范时时的约定定：由由建设、设设计计、监理理和施施工单位位协商商确定。4.图纸4.1发包人人人向承包包人提提供图纸纸日期期和套数数：开开工前7日内提供供完完整施工工图纸纸五套，用用于于竣工图图的三三套图纸纸在竣竣工前15天内提供.发包人对图纸的的的保密要要求：：未经发包包人人同意不不得复复制，不不得向向承包人人以外外的人泄泄露有有关图纸纸的内内容使用国外图纸的的的要求及及费用用承担：：无_二、双方一般权权权利和义义务5．工程师5.1实行工程程程监理的，监监理单位位名称称：广东省省广广州市监监理有有限公司司_5.2监理单单单位委派派的工工程师姓名：小明职务务务：总监理理工工程师发包人委托的职职职权：___对工程进进度、质质量、费费用及现现场安安全进行行全面面监理需要取得发包人人人批准才才能行行使的职职权：：经发包人人授授权的对对于工工程变更更、工工期变动动等重重大问题题的处处理。5.3发包人派派派驻的工工程师师姓名：小王职务：甲方代表职权：（1）负负负责协调调外部部有关单单位关关系；（2）完成法法规规及本协协议中中约定的的甲方方的其他他职责责；（3）负责对对工工程施工工及保保修期的的工程程质量监监督，管管理5.6不实行行行监理的的，工工程师职职权：：____/_____________________7.项目经理姓名：张三职职职务：项目目经经理职权：必须是资资资格预审审时提提供的项项目经经理，开开工之之日起到到竣工工之日，项项目目经理必必须每每周三天天以上上、每天8小时以上上的的现场组组织施施工，离离开现现场需征征得甲甲方负责责人同同意，未未经甲甲方同意意擅离离施工现现场处处罚1000元人民币币。8.发包人工作作8.1发包人应应应按约定定的时时间和要要求完完成以下下工作作：(1)施工场地地地具备施施工条条件的要要求及及完成的的时间间：开工前7天完成(2)所所电路场地要现供施水置包水按定(3)施工场地地地与公共共道路路的通道道开通通时间和和要求求：已开通通，承承包方不不许占占用场内内道路路，损坏坏场内内道路的的要及及时修复复并承承担费用用，承承包人若若污染染场内道道路应应及时清清理并并承担费费用(4)工程地质质质和地下下管线线资料的的提供供时间：：开工工前7天提供与与工工程相关关的工工程地质质和地地下管线线资料料(5)由发包人人人办理的的施工工所需证证件、批批件的名名称和和完成时时间：：在计算工工期期前办妥妥相关关开工手手续(6)水准点与与与坐标控控制点点交验要要求：：开工前10天以以以书面方方式交交验水准准点，现现场标高高与坐坐标控制制点(7)图纸会审审审和设计计交底底时间：：现场场另行确确定(8)协调处理理理施工场场地周周围地下下管线线和邻近近建筑筑物、构构筑物物（含文文物保保护建筑筑）、古古树名木木的保保护工作作：开开工前5天，组织织承承包商，监监理理现场勘勘察(9)双方约定定定发包人人应做做的其它它工作作：无8.2发包人人人委托承承包人人办理的的工作作：办理余土，垃圾圾圾外运所所需的的证件﹑批件及相相关关手续，渣渣土土弃置费费（含含办理有有关证证﹑照费用）由由由承包人人承担担。9.承包人工作作9.1承包人应应应按约定定的时时间和要要求，完完成以下下工作作：(1)需由设计计计资质等等级和和业务范范围允允许的承承包人人完成的的设计计文件提提交时时间：无(2)应提供供供计划、报报表表的名称称及完完成时间间：进场后一周内提提提供材料料计划划，每月23日前分别别向向发包方方监理理方提供供详细细的进度度计划划，已完完成工工程量（含含工工程变更更及签签证预算算），发发包人提提供材材料清单单，承承包人购购材料料清单，材材料料进场计计划，劳劳动力及及用款款计划等等资料料。分项项的施施工组织织设计计在开工工前一一周内向向发包包人提供供。详详细材料料供应应计划应应在供供应前30天提出。需需需发包人人看样样定价的的材料料，设备备应提提前15天提交材材料料看样定定价单单。(3)承担施工工工安全保保卫工工作及非非夜间间施工照照明的的责任和和要求求：承包人认真做好好好施工现现场的的安全保保护工工作（包包括照照明，安安全设设施等），承承包人对安全全防护工作负负全责。禁止止外单位施工工车辆，人员员出入工地，负负责发包方供供应的材料，设设备应提前15天提交材料料看样定价单单。(4)向发包人人人提供的的办公公和生活活房屋屋及设施施的要要求：无。(5)需承包人人人办理的的有关关施工场场地交交通、环环卫和和施工噪噪音管管理等续：按有关规定办理理理上述各各项手手续，费费用由由承包人人负责责，由承承包人人的责任任造成成的罚款款由承承包方承承担(6)已完工程程程成品保保护的的特殊要要求及及费用承承担：：已竣工工工程程未交付付发包包人之前前，承承包人按按专用用条款约约定负负责已完完工程程的保护护工作作，保护护期间间发生损损坏，承承包人自自费予予以修复复；发发包人要要求承承包人采采取特特殊措施施保护护的工程程部位位和相应应的追追加合同同价款款，由双方方共共同商定定。(7)施工场地地地周围地地下管管线和邻邻近建建筑物、构构筑筑物(含文物保保护护建筑)、古树名名木木的保护护要求求及费用用承担担：开工前5天会同同同发包方方及监监理对周周边现现场进行行勘查查，又下下文字字记录，施施工工过程中中因施施工原因因造成成的毁坏坏由承承包人赔赔偿。(8)施工场地地地清洁卫卫生的的要求：：按规范化施工现现现场办理理，保保证施工工现场场清洁，符符合合有关规规定，交交工前做做到工工完场地地清。(9)双方约定定定承包人人应做做的其它它工作作：竣工后及时将临临临时设施施拆除除，建筑筑垃圾圾在竣工工验收收后一周周内撤撤离现场场，有有配合审审计及及监理工工作的的义务，能能及及时处理理好现现场事物物，其其他事宜宜另行行协商。三、施工组织设设设计和工工期10.进度计划划划10.1承包人人人提供施施工组组织设计计(施工方案案)和进度计计划划的时间间：收到完整的施工工工图十天天内，提提供施工工组织织设计及及进度度计划送送监理理工程师师审核核。工程师确定的时时时间：收到承包包人人提供的的资料料一周内内予以以确认或或提供供修改意意见，逾逾期视为为同意意13.工期延误误误13.1双方方方约定工工期顺顺延的其其他情情况：（1）发包人配配套套工程影响响响进度的的、（2）不可抗抗力力、（3）其他非非乙乙方的过过失或或违约造造成的的。四、质量与验收收收15.工程质量量量必须达到到《建建筑工程程施工工质量验验收统统一标准准》（GBB503300-22001）的的规定。17.隐蔽工程程程和中间间验收收17.1双方约约约定中间间验收收部位发包包人人有权要要求对对本工程程任何何部位进进行中中间验收收19.工程试车车车19.5试车车车费用的的承担担：无五、安全施工承包方在施工现现现场的安安全管管理、教教育和和安全事事故责责任由承承包方方承担，发发包包人承包包人对对事故责责任有有争议时时，应应按政府府有关关部门的的认定定处理。六、合同价款与与与支付23.合同价款款款及调整整23.2本合同同同价款采采用固固定价格格合同同方式确定定。采用固定价格合合合同，合合同价价款中包包括的的风险范范围：：①国家有关政策策策影响合同同价价②工程造价价管管理部门门公布布的价格格调整整③投标文件件中中由承包包人自自主报价价的材材料，设设备，综综合单价价及各各项费用④市场变化化的的风险范范围只有下列情况发发发生时合合同价价款可以以调整整：(1)设计变更更更引起的的工程程量变化化(2)发包人要要要求的承承包范范围以外外的附附加工程程条件件(3)发包人确确确认的其其他费费用工程变更后单价价价的调整整方法法：变更的的工工程量中中：报报价中已已有的的子目按按投标标报价时时的单单价计费费率计计算；报报价中中没有的的子目目按本招招标文文件规定定的定定额及文文件计计算，费费率执执行投标标报价价是的费费率风险范围以外合合合同价款款调整整方法：：(1)调整时间间间：结算算审计计时调整整。(2)调整范围围围及依据据：①①设计变更更等等；②发包人及及监监理现场场签证证；③发包人看看样样定价的的材料料或设备备；④承包范围围以以外工程程内容容。(3)调整方法法法：①工程量按按实实结算b.增减的工工程程量与投投标报报价项目目相同同时执行行投标标所报综综合单单价；②增减的工工程程量与投投标报报价项目目不同同时，则则参照照江苏省省相关关工程计计价表表（《江江苏省省建筑与与装饰饰工程计计价表表》﹑《江苏省省建建设工程程工程程量清单单计价价项目指指引》）；；③如江苏省省相关工程程计价表中中没有该项项目，双方方协商解决决。24.工程预付付付款发包人向承包人人人预付工工程款款的时间间和金金额或占占合同同价款总总额的的比例：：施工工合同签签订后后，施工工人员员进厂，管管理理人员按按投标标承诺的的到位位。按监监理开开工报告告要求求开工后后两天天内，预预付土土建合同同价款款（扣除除甲供供材材料料款）的10%预付款。装装潢施工队队进场后，经经监理批准准开工报告告一周内预预付装潢合合同价款10%。扣回工程款的时时时间、比比例：：此部分价价款款作为工工程款款不予扣扣回。25.工程量的的的确认25.1承包人人人向工程程师提提交已完完工程程量报告告的时时间：隐蔽工程在隐蔽蔽蔽前，非非隐蔽蔽工程完完后三三天报有有效，否否则无效效。26.工程款（进进进度款）支支付付双方约定的工程程程款(进度款)支付的方方式式和时间间：(1)付款基数数数为合同同价,调整价款款在在进度款款中不不支付；；在确确认计量量结果果后14天内，发发包包人应向向承包包人支付付工程程款(进度款)；(2)基础分部部部完成后(含资料)付合同价价的20%，抵扣工工程程预付款款合同同价的10%；(3)主体封顶顶顶，工程程付款款申请表表经批批准后一一周内内付合同同价的的20%；(4)内外墙粉粉粉刷完毕毕，工工程付款款申请请表经批批准后后一周内内付合合同价的15%；(5)工程竣工工工验收合合格后后，工程程付款款申请表表经批批准后一一周内内付合同同价的的20%；(6)工程竣工工工结算审审计后后半年内内付至至工程结结算总总价的97%，留3%保修金，保保保修期满2年支付剩剩余余保修金金（不不计利息息）。七、材料设备供供供应27.发包人供供供应材料料设备备27.4发包人人人供应的的材料料设备与与一览览表不符符时，双双方约定定发包包人承担担责任任如下：：(1)材料设备备单价价与一览览表不符符：由发包人人承承担所有有价差差(2)材料设备备的品品种、规规格、型型号、质质量等级级与一一览表不不符：：双方协商商解解决。(3)承包人可可代为为调剂串串换的材材料：：双方协商商解解决。(4)到货地点点与一一览表不不符：双方协商商解解决。(5)供应数量量与一一览表不不符：由发发包包人补齐齐，多多于一览览表约约定数量量时，发发包人负负责将将多出部部分运运出施工工场地地。(6)到货时间间与一一览表不不符：发包包人人承担因此发发生生的保管管费用用或赔偿由此此造造成的承承包人人损失，造造成成工期延延误的的，相应应顺延延工期。27.6发包人人人供应材材料设设备的结结算方方法：(11)材料的数数量量，按实实际供供应量计计算；；(2)材料的价价格格按暂定定价在在材料款款中扣扣回，竣竣工结结算时一一次结结清；(3)超出结算算部部分按实实际购购买价计计算；；(4)发包人供供应应材料设设备承承包人按按南京京市有关关文件件规定收收取保保管费和和卸力力费。28.承包人采采采购材料料设备备28.1承包人人人采购材材料设设备的约约定：：投标时由招标人人人给出暂暂定价价的材料料，按按发包人人核定定价计算算；招招标文件件工程程量清单单中以以暂定价价格列列为乙供供材，采采购前需需经发发包人看看样定定价；材材料的的数量以以决算算数量为为准；；承包人人负责责采购的的材料料、设备备应按按有关标标准和和设计有有关要要求进行行采购购。部分分材料料设备需需经工工程师认认可方方可进行行采购购，采购购的材材料需经经甲方方相关人人员检检验后方方可投投入使用用。八、工程变更按通用条款中相相相关条款款。施施工中变变更有有甲方认认可，办办理变更更通知知。九、竣工验收与与与结算32.竣工验收收收3人人工图定承在工提交竣资竣图费由商担32.6中间间间交工工工程的的范围和和竣工工时间：无。十、违约、索赔赔赔和争议议35.违约35.1本合同同同中关于于发包包人违约约的具具体责任任如下下：本合同通用条款款款第24条约定发发包包人违约约应承承担的违违约责责任：按通用用用条款35.1款执行本合同通用条款款款第26.4款约定发发包包人违约约应承承担的违违约责责任：按通用用用条款35.1款执行本合同通用条款款款第33.3款约定定发发包人违违约应应承担的的违约约责任：：按通用用用条款35.1款执行双方约定的发包包包人其他他违约约责任：：无。35.2本合同同同中关于于承包包人违约约的具具体责任任如下下：本合同通用条款款款第14..22款约定承承包包人违约约应承承担的违违约责责任：因承包人责任延延延误工期期，工工期延误误一天天支付违违约金金500元并不少于投标标时时的承诺诺，并并不得超超过十十天，如如超过过十天，则则甲甲方有权权中止止合同，承承包包方并承承担相相应的损损失。本合同通用条款款款第15..11款约定承承包包人违约约应承承担的违违约责责任：如验收达不到国国国家验收收标准准，除返返工费费由承包包人承承担外，还还应应按合同同价的的2％罚款，并并并赔偿给给发包包人造成成的损损失。双方约定的承包包包人其他他违约约责任：：承包包人投标标书中中明确的的项目目经理常常驻现现场，若若无正正当理由由连续续24小时不在在施施工现场场，且且未经发发包人人或监理理方认认可，发发包人人有权按按每次次1000元人民币币收收取违约约金，连连续五次次或三三个月内内累计计10天不在现现场场发包人人有权权解除合合同，并并追究违违约责责任。37.争议37.1双方约约约定，在在履行行合同过过程中中产生争争议时时：请佛山市建设主主主管部门调解解，当事人人不不愿和解解、调调解或者者和解解、调解解不成成的，双双方可可以在专专用条条款内约约定下下一种方方式解解决争议议：(1)双方达成成成仲裁协议议，向向约定的的仲裁裁委员会会申请请仲裁；；(2)向有管辖辖辖权的人民民法法院起诉诉。本工程采取上述述述第(1)种方式式解解决，并并约定定向佛山市仲裁裁委委员会提提请仲仲裁。十一、其它38.工程分包包包38.1本工程程程发包人人同意意承包人人分包包的工程程：非非发包人人同意意承包人人不得得分包﹑转包，一一经经发现发发包人人有权立立即终终止合同同，清清退承包包人出出场，没没收承承包人履履约保保证金，有有此此发现的一切损失失由由承包人人承担担。分包施工单位为为为：经发包人人同同意，与与承包包人签订订书面面合同者。39.不可抗抗抗力39.1双方关关关于不可可抗力力的约定定：执执行通用用条款款中相关关规定定。40.保险40.6本工程程程双方约约定投投保内容容如下下：(1)发包人投投保内内容：无。发包人委托承包包包人办理理的保保险事项项：无无。(2)承包人投投保内内容：执行通用用条条款中相相关条条款。41.担保41.3本工程程程双方约约定担担保事项项如下下：发包人向承包人人人提供履履约担担保，担担保方方式为：：银行保函担保合合同同作为本本合同同附件。承包人向发包人人人提供履履约担担保，担担保方方式为：：银行行保函担保合同同作作为本合合同附附件。(3)双方约定定的其其他担保保事项:无。46.合同份数数数46.1双方约约约合同副副本份份数：共拾份。正本贰贰贰份，甲甲乙双双方各执执壹份份；副本本捌份份，甲乙乙双方方各执肆肆份，分送送有关部门门。47.补充条款款款：47.1承承承包人进进场施施工后，如如发发现参与与本工工程施工工的项目经理理（或或项目副副经理理）﹑施工队伍伍与与其在投投标文文件中的的承诺诺不符时时，发发包人有有权终终止施工工合同同，没收收履约约保证金金，并并另行选选择施施工队伍伍承包包本工程程，所所发生的的费用用及相关关损失失由原中中标人人承担并并承担担本合同同价款款3％的违约约金金。47.2承包包包人如有有分包包项目，须须经经发包人人同意意。任何何未经经发包人人同意意的分包包将视视为违约约。附件1：承包人人承揽揽工程项项目一览览表单位工程名称建筑面积（m²）结构层数开工日期工期（天）广东顺德碧桂园917.52mmm2钢筋混凝土框架架架结构二层半以开工令规定日日日期为准准214附件2：工程质质量保保修书发包人(全称))):顺德碧碧桂桂园承包人(全称)))：_____广州州市非常常建设设有限公公司____为保证南京工业业业职业技技术学学院行政政楼（工工程名称称）在在合理使使用期期限内正正常使使用，发发包人人承包人人协商商一致签签订工工程质量量保修修书。承承包人人在质量量保修修期内按按照有有关管理理规定定及双方方约定定承担工工程质质量保修修责任任。一、工程质量保保保修范围围和内内容质量保修范围包包包括地基基基础础工程、主主体体结构工工程、屋屋面防水水工程程和双方方约定定的其他他土建建工程，以以及及电气管管线、上上下水管管线的的安装工工程，供供热、供供冷系系统工程程等项项目。具具体质质量保修修内容容双方约约定如如下：二、质量保修期期期质量保修期从工工工程实际际竣工工之日算算起。分分单项竣竣工验验收的工工程，按按单项工工程分分别计算算质量量保修期期。双方根据国家有有有关规定定，结结合具体体工程程约定质质量保保修期如如下：：1.土建工程为为设设计文件规规规定的合合理使使用年限限年，屋屋面防水水工程程为5年；2.电气管线、上上上下水管线线安安装工程程为22年；3.供热及供冷冷为为2个采暖期期及及供冷期期；4.室外的上下下水水和小区道道道路等市市政公公用工程程为22年;5.其他约定：：无。三、质量保修责责责任1.属于保修范范围围和内容的的的项目，承承包包人应在在接到到修理通通知之之日后7天内派人人修修理。承承包人人不在约约定期期限内，派派人人修理，发发包包人可委委托其其他人员员修理理，保修修费用用从质量量保修修金内扣扣除。2.发生须紧急急抢抢修事故(如上水跑跑水水、暖气气漏水水漏气、燃燃气气漏气等)，承包人人接接到事故故通知知后，应应立即即到达事事故现现场抢修修。非非承包人人施工工质量引引起的的事故，抢抢修修费用由由发包包人承担担。3.在国家规定定的的工程合理理理使用期期限内内，承包包人确确保地基基基础础工程和和主体体结构的的质量量。因承承包人人原因致致使工工程在合合理使使用期限限内造造成人身身和财财产损害害的，承承包人应应承担担损害赔赔偿责责任。四、质量保修金金金的支付付工程质量保修金金金一般不不超过过施工合合同价价款的3％，本工工程程约定的的工程程质量保保修金金为施工工合同同价款的22..5％。本工程双方约定定定承包人人向发发包人支支付工工程质量量保修修金金额额十万万（大写）。质质量保修金银银行利率为55％。五、质量保修金金金的返还还发包人在质量保保保修期满满后14天内，将将剩剩余保修修金和和利息返返还承承包人。六、其他双方约定的其他他他工程质质量保保修事项项：________________________________本工程质量保修修修书作为为施工工合同附附件，由由合同发发包人人承包人人双方方共同签签署。发包人人(公章章)：承包人(公章)：法定代表人(签签签字)：法定代表表人(签字)：年月日年月日附件3：承包人人银行行履约保保函承包人银行履约约约保函格格式致：（发包人名名名称）鉴于（承包人名名名称）（以以下下简称“承包人”）已保证证按按（发包包人名名称）（以以下下简称“发包人”）（工程程及及合同名名称）工工程合同同施工工、竣工工和保保修该工工程（下下称“合同”）。鉴于你方在上述述述合同中中要求求承包人人向你你方提交交下述述金额的的银行行开具的的保函函，作为为承包包人履行行本合合同责任任的保保证；本银行统一为承承承包人出出具本本保函；；本银行在此代表表表承包人人向你你方承担担支付付人民币币（大大写）元（RMB￥元）的责责任任，承包包人在在履行合合同中中，由于于资金金、技术术、质质量或非非不可可抗力等等原因因给你方方造成成经济损损失时时，在你你方以以书面提提出要要求得到到上述述金额内内的任任何付款款时，本本银行即即给予予支付，不不挑挑剔、不不争辩辩、也不不要求求你方出出具证证明或说说明背背景、理理由。本银行放弃你方方方应先向向承包包人要求求赔偿偿上述金金额然然后再向向本银银行提出出要求求的权力力。本银行进一步同同同意在你你方和和承包人人之间间的合同同条件件、合同同项下下的工程程或合合同发生生变化化、补充充或修修改后，本本银银行承担担本保保函的责责任也也不改变变，有有关上述述变化化、补充充和修修改也无无须通通知本银银行。本保函直至保修修修责任证证书发发出后28天内一直直有有效。银行名称：（盖盖盖章）银行法定代表人人人：（签签字或或盖章）地址：邮政编码：日期：年月日附件4：支付担担保银银行保函函支付担保银行保保保函格式式致：（承包人名名名称）鉴于（承包人名名名称）（以以下下简称“承包人”）已保证证按按（发包包人名名称）（以以下下简称“发包人”）（工程程及及合同名名称）工工程合同同施工工、竣工工和保保修该工工程（下下称“合同”）。鉴于你方在上述述述合同中中要求求发包人人向你你方提交交下述述金额的的银行行开具的的支付付担保保保函，作作为发包包人履履行本合合同责责任的保保证金金；本银行统一为发发发包人出出具本本保函；；本银行在此代表表表发包人人向你你方承担担支付付人民币币（大大写）元元（RRMB￥元元）的的责任，发发包包人在履履行合合同过程程中，由由于资金金不足足或非不不可抗抗力等原原因给给你方造造成经经济损失失或不不按合同同约定定付款时时，在在你方以以书面面提出要要求得得到上述述金额额内的任任何付付款时，本本银银行即给给予支支付，不不挑剔剔、不争争辩、也也不要求求你方方出具证证明或或说明背背景、理理由。本银行放弃你方方方应先向向发包包人要求求赔偿偿上述金金额然然后再向向本银银行提出出要求求的权力力。本银行进一步同同同意在你你方和和发包人人之间间的合同同条件件、合同同项下下的工程程或合合同发生生变化化、补充充或修修改后，本本银银行承担担本保保函的责责任也也不改变变，有有关上述述变化化、补充充和修修改也无无须通通知本银银行。本保函直至合同同同终止发发包人人付清应应付给给承包人人一切切款项后28天内一直直有有效。银行名称：（盖盖盖章）银行法定代表人人人：（签签字或或盖章）地址：邮政编码：日期：年月日第三部分技技技术规范范一、技术要求1.设计：1.1本工程程程设计单单位为为华南理理工大大学建筑筑设计计研究院院，现现已完成成施工工图设计计。主主要技术术要求求详见图图纸。1.2设计变变变更：详详见设设计院设设计变变更资料料。1.3抗震设设设计为六六度。1.4建筑耐耐耐久年限限：二二级1.5耐火等等等级：一级2．技术要求：：2.1严格按国国国家现行行的设设计、施施工、安安装标准准及技技术规范范，严严格按图图施工工。2.2施工时注注注意基础础处理理。须密密切配配合设计计人员员，发现现问题题及时解解决。3．材料：3.1所有建建建安材料料必须须要有出出厂合合格证及及试验验报告，并并达达到国家家和行行业有关关标准准。主要要建安安材料必必须为为省、部部优产产品。3.2工程所所所需主要要材料料需招标标人认认可档次次和价价格。4．质量标准：：：本工程质质量量必须达达到优优良。二、本工程采用用用的主要要技术术规范《建筑工程施工工工质量验验收统统一标准准》GGB5003000-2200011.地基基础：：(1)《建筑地地地基基础础工程程施工质质量验验收规范范》GGB5022002-220002(2)《建筑桩桩桩基技术术规范范》JGJJ94--944(3)《建筑基基基坑支护护技术术规程》JJGGJ11200-999(4)《建筑地地地基处理理技术术规范》JGJ779-9912.混凝土结构构构工程：(1)《混凝土土土结构工工程施施工质量量验收收规范》GGBB5002004-20000