土建工程劳务分包合同

/合同编号:*****（三期） 建筑工程施工承包合同项目:土建总承包第一部分土建工程施工总承包协议书建设单位：****市****房地产开发有限公司（甲方）施工单位：****市建筑工程总公司（乙方）施工队:****市建发建筑劳务分包有限公司(丙方)依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规规定，遵循同等、自愿、公开和恳切信用的原则，由甲乙丙三方共同签订，甲乙丙三方就******（三期）土建工程总承包施工事项协商一样，订立本协议。第一条：工程概况工程名称：******（三期）B栋工程地点：建设规模：框剪结构,地下一层,地上二十八层,建筑面积约38500m2工程内容:******（三期）B栋土建工程其次条:承包范围和方式2.1承包范围:******（三期）B栋土建工程,依据设计院设计并经甲方确认的《施工图》及有关修改文件全部工作内容（除甲方干脆分包专业工程）;2.2承包方式：由丙方包土建及装饰工程的人工、机械设备、施工机具、施工模板（包工包料，含模板、门字架、方楞及辅材）、脚手架（含材料）、临时施工水电工程及平安文明施工所需各项工作等;2.3以下工程由甲方另行指定施工单位施工,丙方必需协作相关施工单位施工并担当相关协作责任(由丙方按协作程度收取协作费0.5%-2%)：２.3.1指定专业分包工程：包括白蚁防治工程、人防设备２.3.2室外工程：包括主楼以外给排水工程、室外部分园林绿化工程等；２.3.3帮助工程：包括２.3.4装饰工程：包括电梯前室二次装修工程（楼梯间除外）、裙楼外墙装饰工程、外墙涂料及GRC构件工程、栏杆工程、铝合金门窗工程、入户门工程、防火门工程及２.3.52.4经双方书面确认增加或调整的其它工程。第三条：合同价款：3.1协议大包干综合单价（不含税及乙方管理费）：￥345元/m2（大写：叁佰柒伍元/平方米）按图纸所标注尺寸按建筑面积计算，建筑面积计算执行《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），其中入户花园建筑面积按图纸所标注尺寸面积一半计算；此单价不包括甲方另行干脆发包专业工程及另行承包工程项目单价;3.2本工程计价接受综合单价,包含本合同约定范围内的人工费、材料费（包工包料部分）、机械费、施工措施费（基坑抽水、施工用水加压、平安防护、平安围护等）、文明施工措施费、管理费、材料装卸费、生活水电费、风险费用、工人保险费等;3.3本综合单价为可调单价,但最高单价为355元/m2，合同实施过程中若发生施工材料、人工工资、机械台班费大幅上涨，造成丙方实际成本增加，且丙方在施工中对实施过程中各项目标限制较好（各项工作管理到位，工程质量、进度符合合同要求，无重大平安质量事故发生），甲方将以工程嘉奖或补助的形式对综合单价进行合理调整，调整幅度为每平方单价增加0-10元（不得超过10元/m2），具体调整金额由甲方确定;3.4给排水工程、电气安装工程、防雷工程、栏杆工程、铝合金门窗工程、无动力污水处理工程，由甲方另行招标,若丙方中标则签署补充协议。第四条：合同工期：4.1合同总工期支配从2010年3月1日起起先2010年2010年92011年2011年2011年11月以上各阶段工期完成时间施工队可依实际状况进行合理调整，允许丙方提前完成工程。4.2合同总工期为595日历天，施工至主体结构21层楼面的工期为300天，这两个为限制工期，必需严格执行，不得变更。合同工期中已综合考虑各种气象、设计变更、承包范围的变更等不利于施工的因素及法定节假日因素在内(不行抗力除外)。以上各时段支配为暂定，具体合同工期以在甲方通知为准，由乙方丙方编制并经甲方认可的进度支配为依据，开工日期以监理公司书面通知为准。第五条：质量标准：按设计文件和国家有关工程验收规范、规程、标准执行，合同承包范围内各工程均达到合格标准。第六条、付款方式：地下室工程土建封顶后7个工作日内支付地下室已完工程工程款的70%；裙楼工程（含转换层）完成后7个工作日内支付裙楼已完工程工程款的70%；塔楼工程累计完成5层后7个工作日内，支付本次已完工程工程款的70%；装修期间每月按本月完成工程的70%支付工程款;竣工验收合格后7个工作日内支付到总工程款的85％；竣工结算后二个月内支付到总工程款的97%，剩余3％工程款为质量保证金。第七条、组成合同的文件组成本合同的文件包括：本协议书合同文件土建施工总承包报价须知报价书及其附件国家、广东省和惠州市有关标准、规范及有关技术文件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件第八条、丙方向甲方承诺按合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当质量保修责任。第九条、甲方向丙方承诺按合同约定的期限和方式支付合同价款。第十条、本协议书一式六份，甲乙丙三方各执二份。第十一条、合同生效本合同三方约定签字盖章后生效。建设单位：（甲方）法定代表人：联系电话：代理人：联系电话：日期：2010年月日施工单位：（乙方）法定代表人：联系电话：代理人：联系电话：日期：2010年月日施工队：（丙方）法定代表人：联系电话：日期：2010年月日其次部分合同条件第一条：合同文件1.1本合同条款及附件；1.2洽商、变更等明确双方权利纪要、协议；1.3《建设工程质量管理条例》；1.4标准规范和其他有关技术文件、技术要求；1.5图纸、经甲方批准的设计变更、甲方发出的工程通知；1.6工程量清单、工程报价单或预算书等。其次条：合同文件运用的语言文字、标准和适用法律2.1运用语言：汉语。2.2运用法律法规：国家现行的有关法律法规及惠州市现行有关规定；2.3运用标准规范：国家现行的有关施工及设计规程规范。国内没有相应标准、规范的。由甲方按约定时间向丙方提出施工技术要求，丙方按约定的时间和要求提出施工工艺及质量要求，经甲方认可后执行。第三条：合同范围3.1承包范围:******（三期）B栋土建工程,依据设计院设计并经甲方确认的《施工图》及有关修改文件全部土建工作内容（除甲方干脆分包专业工程）。3.2以下所述的工程具体范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。丙方应探讨其他有关文件、规范、技术要求指标及设计说明、特别是图纸，去完全了解本工程的实际范围。３.2.1模板工程（包工包料）a.包含施工图纸及设计变更内的模板工程全部材料（模板、支架、门字架及配件、方楞、铁钉、铁线、拉螺杆、止水螺杆螺帽、PVC套管、止水片等）及所需一切施工机具；b.模板工程放样、制作、安装、支撑、加固等（包括构造柱、过梁、盖板等工程用混凝土的小型构件）c.负责施工有关的周转材料的装卸，水平、垂直运输；d.施工有关的周转材料的修理、堆放、退库；e.各施工层楼面的清理及场地清理;f.高支模专项方案的专家评审、备案及相关费用(甲丙各一半)。３.2.2钢筋工程(由甲方供应钢筋，丙方包扎线、焊条、螺牙套筒接头、隔网铁皮、垫块等辅材、制作机具)a.施工图及全部设计变更的钢筋制作、场内水平及垂直运输、安装绑扎、交工验收，止水钢板（含止水带）的制作及安装（止水钢板由甲方供应）；b.按要求预留的钢筋预留，墙体拉结筋的安放；c.梁柱面通筋按规范要求的连接，梁柱接头箍筋的焊接、螺牙套筒连接；d.钢筋爱惜层垫块的预制及安放；e.构造柱、过梁、盖板等工程用混凝土的小型构件钢筋的制作安装f.柱梁钢筋连接（含转换层）均按现行规范要求连接，丙方负责钢筋连接所需设备及各种材料；g.属于钢筋工程的其它工作;h.各施工层楼面的清理及场地清理；３.2.3a.凿除人工挖孔桩桩头（20cm以内）、清洗桩头（含钢筋除锈、调直）、补检测孔洞口及桩基检测的帮助协作工作等；b.承台、地梁土方开挖清理、回填，余土运至指定地点，甲方负责外运；c.垫层浇、砖胎模的砌筑及抹灰、防水基层及爱惜层；d.楼地面混凝土垫层、面层；e.全部防水工程基层及爱惜层；f.全部施工图及变更范围内的混凝土浇筑及养护（含养护所需的材料）；g.全部施工图及变更范围内的砌体工程的砌筑；h.全部施工图及变更范围内的全部墙面、天棚抹灰（含混凝土墙面的甩毛）；i.施工图及变更内的线条、滴水线、止水线、回字线条切割及修补、变形逢（材料由甲方供应）、室外散水及明沟的施工；j.楼梯间、地下室、裙楼等公共空间、塔楼外墙面抹灰、贴面砖及收口、涂料等；k.屋面找平层、保温层、隔热层、爱惜层的施工；l.全部预埋的制作、安装，全部预留洞口（幕墙预埋除外）；m.以上各项施工项目中所需脚手架的搭设和拆除、清理（不包括丙方施工工期以外的架体搭拆）；n.全部和本工程有关材料场地内的水平、垂直运输和搬运；o.全部和本工程有关周转材料的修理、退库、装卸；p.各施工层楼层面清理；q.塔吊、提升架、外排架基础的混凝土浇筑；r.每次浇灌混凝土前现场人工搅拌泵送润管砂浆(材料甲方供应)；s.人工协作甲方机械基坑土方回填、夯实、整平及回填土方所需措施工作。３.2.4脚手架工程范围(包工包料，含平安网a.主体外架的搭设和拆除、平安挡板搭设和拆除（含平安网）；b.外部平安通道及防护棚搭设和拆除；c.内部初装修架及本项目承包范围内各班组的操作架；d.外部施工机械的（含塔吊、施工电梯、钢筋场等）防护棚；e.全部“五口”及临边平安防护（含电梯井内的临时防护门、双笼的防护门、各层标识挂牌的工作）f.卸料平台、吊料平台、塔吊平台、悬挑架、各种现场施工须要的挑架搭设及拆除；g.供应施工现场和架体相关的不行预见的工作内容均包括在工作范围内（甲方分包项目除外）；h.裙楼造型线条施工所需二次搭架；i.甲方销售须要的搭架、悬挑架、通道等架体工程；l.脚手架（专家论证备案）及相关费用。３.2.5a.工程所用施工机械、施工机具进出场（含砼泵机）；b.施工机械安装（含机械设备基础的施工）、拆除、维护，运用、保管及相关平安措施；c.施工机械运用的动力费、人工费、检测试验费；d.施工机械运用中的事故责任和一切费用损失。临时施工水电工程（包工包料）a.甲方已在施工场地内安装总配箱、自来水总阀；b.出总配箱、自来水总阀后的临时施工水电工程由丙方负责；c.临时施工水电安装、运用、维护、管理及相关的平安措施；d.临时施工水电工程所用材料必需合格，安装施工必需符合规范和平安要求。第四条：图纸4.1图纸供应日期：2010年2月1日之前，供应±0.00以下结构工程图纸，20104.2图纸供应套数中不包括竣工图，图纸中涉及的各种图集、标准、规范由丙方自备；4.3由甲方发出的图纸纯属甲方商业机密，乙方丙方未经甲方同意，不得将本工程图纸向第三人转让或观阅；4.4丙方应在施工现场保留一套完整的图纸，供甲方及有关人员进行工程检查时运用;4.5丙方须核实施工图纸应符合现场尺寸方可施工及选购 备料，如发觉有不一样时，应立刻通知甲方予以更正，一切由于丙方没有核实施工图纸引致损失概由丙方担当，工期不予延展，如造成甲方材料损失和奢侈，丙方应照价赔偿;4.6乙方、丙方在接获图纸后，应立刻进行探讨及审查，若发觉图纸和指定的标准、规范相互之间出现不一样时，须立刻通知甲方予以更正;4.7任何状况下要优先运用图纸上标记的尺寸而不是用比例尺去量度，如发觉任何偏差必需立刻通知甲方。第五条：甲乙丙三方派驻人员5.1甲方项目部组成人员名单如下：项目经理：土建工程师：水电工程师：5.2监理项目部组成人员名单如下：项目总监理工程师：项目专业监理工程师：现场监理员：5.3乙方项目部组成人员名单：项目经理：技术负责人：施工员：5.4丙方组成人员如下：总负责人：项目负责人：技术负责人：施工员：第六条：甲方工作6.1施工场地具备开工条件（三通一平）完成时间：开工前完成；6.2施工场地内主要交通干道起止点、临时水电交接点：引至甲方总平面布置图规定地点，临时水电的容量应满足由丙方报出并经甲方批准的相应容量要求；6.3工程地质、地下管线资料供应时间：开工前十天；6.4办理甲方应办的证件、批文完成时间：开工前完成；6.5甲方将水准点和坐标限制点以书面形式交给乙方丙方并进行现场交验，交验后由乙方丙方妥当爱惜，时间：开工前三天；6.6组织乙方丙方和设计院进行图纸会审，向丙方进行交底，时间：开工前五天；6.7甲方协调处理施工现场四周地下管线和邻近建筑物、构筑物的爱惜；6.8甲方应接受乙方丙方的各种公函、文件并签收；6.9负责和设计单位及有关部门联系，协调现场工作关系；6.10刚好供应所需的各种材料、设备，确保工程顺当进行；6.11按本合同约定，向丙方支付工程款；6.12支付工程（或材料）各种检测试验费（合同约定由丙方负责的除外）；甲方可将上述部分工作托付丙方办理，其费用按有关规定办理。甲方不按合同约定完成以上工作造成延误，担当由此造成的经济损失，工期相应顺延。第七条：乙方工作7.1负责竣工验收资料的收编以及移交甲方；7.2负责施工方案的审核、报批；7.3对工程质量、平安及施工现场进行管理，组织有关人员对隐藏工程进行验收；7.4会同甲方和监理公司对建筑基轴线的复核签证；7.5对民工工资支付进行监管；7.6乙方进驻人员的工作职责详见附表；7.7负责对丙方进行技术指导和支持，对施工中出现重大技术问题，乙方负责组织本公司技术力气（项目经理、公司技术负责人、项目技术负责人等）进行分析处理并报监理及甲方，以及编写技术方案;7.8接受甲方及监理公司监督。第八条：丙方工作8.1对本协议承包范围内的工程质量和施工平安负责，组织具有相应技术实力的娴熟工人投入工作；自觉遵遵遵守法律律律法规及有关规章制度；8.2负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制施工进度支配、物资需用量支配表，实施对工程质量、工期、平安生产、文明施工、计量检测、试验化验的限制、监督、检查和验收；8.3按工程须要供应和维护施工运用的照明、看管、围栏和警卫等；8.4每月二十五日前向甲方报送月度工程形象进度统计报表、工程形象进度支配、材料供应支配一式三份，每工程统计段完成后的当月二十五日向甲方报送拨付进度款支配一式三份；在有工程质量、平安事故发生时，三天内报送工程事故报告一式三份至甲方；8.5按甲方总施工平面布置图或甲方要求布置施工现场和临时设施，进行封闭施工，负责施工现场和建设场所的道路及各种管线的布设和维护、修理，按国家规定排放施工及生活污水，按有关规定限制噪音，维护环境卫生。8.6已完工工程未交甲方之前，负责已完成工程的成品爱惜工作，爱惜期间发生损坏，丙方自费予以修复。8.7按甲方要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的爱惜工作。8.8保证施工现场符合有关规定和甲方制订的《施工现场管理规定》，交工前全面清理现场（包括乙方承包项目四周2米以内余土、建筑材料、垃圾清运和生产、生活临时设施拆除），做到文明施工。逾期不清理退场，按实际占地面积以20元/平方米/月计收场地占用费；逾期超出15天时，甲方有权强制组织清场，有关费用及损失由丙方负责，甲方有权干脆从工程款中扣除或索赔。8.9丙方应接受甲方的各种公函、文件并签收。8.10丙方承包范围内各专业性工程必需由具备相应资质的施工单位进行施工。在各相应分部分项工程起从前，丙方须将其应供应的各种开工所需政府批文证件准备齐全，并提交甲方审核。8.11合同签定后刚好向乙方供应进场施工人员名单及身份证复印件，并到甲方项目部办理出入证（彩照1寸2张），办证工本费由丙方担当（办证工本费5元，押金20元），押金由丙方担当，待工人退还证件后退还押金。8.12丙方进场必需办理出入证、各种政府强制保险（含报建时需购买的保险）、“平安卡”、暂住证、支配生育证、厨工健康证、特别工种作业证等，并交于乙方以备检查，费用由丙方负责，如查出无证后果由丙方自负。8.13严格依据设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计细心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学支配作业支配，投入足够的人力、物力，保证工期；加强平安教化，细致执行平安技术规范，严格遵守平安制度，落实平安措施，确保施工平安；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；担当由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、平安事故、现场脏乱造成的损失、各种罚款及责任。8.14丙方在施工前必需细致检查甲方交给的上一道工序现场，发觉甲方供应的上一道工序现场有误时应刚好通知甲方改正。如丙方进入施工后则认为上一道工序符合要求，因此可能造成的后果将由丙方担当全部责任；8.15自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；随时接受检查其设备、材料保管、运用状况，特别是施工质量和平安，及其操作人员的有效证件、持证上岗状况；和现场其他单位协调协作，照看全局；8.16施工现场由丙方统一规划堆放材料、机具，统筹支配生活临时设施、用电，按要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。8.17丙方须听从甲、乙方及监理工程师的指令。8.18除非本协议另有规定，丙方应对其作业内容的实施完全负责，丙方应担当并履行本协议约定的、和作业有关的全部义务及工作程序；8.19施工过程中的一切平安责任及费用由丙方负责。8.20丙方对甲方供应的钢筋、砼负责抽样送检，包括商品砼试块制作及养护，检测费由甲方支付；8.22丙方必需有完善的现场材料管理制度，建立材料台账，留意节约材料；各种甲方供应的材料数量按施工图、标准、规范及协作比报告等加规定损耗计算，超出部分由丙方负责，若有节约材料，按节约材料价款的40%嘉奖给丙方（砂、水泥按定额损耗率再加1%计算）8.23丙方自行组织满足本项目要求的测量班组对本工程进行施工测量放线作业，并对作业成果负责，造成损失，全额赔偿；乙方、监理公司对施工放线复核检查不影响丙方责任；8.24工人临时住房由甲方供应，宿舍内床铺及相关生活用具由丙方负责；8.25因甲方销售须要，需丙方高度协作的其它工作；8.26丙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失赐予赔偿。8.27丙方一期施工的木工班组及铁工班组技术水平不高，且管理难度大，为了进一步加强现场管理工作，确保工程各项目标实现，丙方在二期施工时不得运用一期已在本工程施工的木工班组及铁工班组，必需全部清场，一个不留。第九条：平安和文明施工要求为贯彻“平安第一，预防为主”的方针，依据中华人民共和国《建设工程平安生产管理条例》和国家有关法律法规，明确平安生产中各自的权利、义务和责任，内容如下：9.1甲乙丙三方必需细致贯彻国家、省、市的劳动爱惜、平安生产主管部门颁发的有关平安生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动爱惜法规、条例、规定。个人防护及劳保用品的一切费用由丙方负责。9.2丙方应严格遵守施工单位制订的各项平安操作规程，特种作业人员的审证考核制度；平安生产岗位责任制度平安检查制度；平安生产奖罚制度；平安教化制度等。9.3丙方必需无条件听从甲乙方的管理，做到文明、平安施工。9.4丙方在施工现场内必需运用的经检测合格平安爱惜用品（平安帽、平安绳、平安带及其他爱惜用品）。9.5重视平安及文明施工工作，加强生活区管理，保持清洁，协作相关部门做好防“四害”工作，并负责相关费用。9.6丙方依据有关规定，实行严格的平安防护措施，担当由于自身平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。丙方应在项目周边加强防护，除甲乙丙方三方人员外，禁止无关人员进入施工现场。9.7凡丙方在施工过程中影响到其他人平安所发生的责任和费用均由丙方负责，丙方必需按规定为进入现场的丙方职工购买政府规定的各种保险费用。9.8发生重大伤亡事故，乙方应当按有关规定立刻上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门的要求处理。发生的费用（含行政罚款）由事故责任方担当。第十条：进度支配、施工组织设计10．1乙方丙方在开工前七天应向监理甲方供应完成的施工组织设计和施工进度限制支配（包括在丙方承包工程项目内，由第三方承包工程的进度支配），监理在十五天内予以审核批复并作为本合同附件。10．2丙方必需按批准后的施工组织设计及施工进度支配组织施工，接受甲方对施工进度的检查监督。工程实际进展和施工进度支配不符合时，丙方按甲方的要求提出改进措施，报甲方批准后执行。因丙方的缘由导致实际进度和进度支配不符，丙方无权就改进措施提出追加合同价款。假如丙方施工进度实在不能满足施工进度支配要求，甲方有权处理直至撤换施工队，并且丙方须赔偿甲方全部损失。第十一条：延期开工11.1假如丙方不能依据本承包合同约定的开工日期开工，应在合同约定的开工日期之前五天，向甲方提出延期开工的理由和要求，经甲方同意批准后工期相应顺延。甲方不同意延期要求或丙方未在规定的时间内提出延期要求，竣工日期不予顺延。11.2甲方在征得丙方同意并以书面形式通知丙方后，可推迟开工时间，并相应顺延工期。第十二条：暂停施工和辞退施工12.1甲方发觉丙方有下列状况之一时，有权叮嘱丙方停止施工、进行整顿且不顺延工期，并按违约处理；12.1.112.1.212.1.3材料、半成品、成品、12.1.4电工、焊工等特别12.1.512.1.6实际操作人员的操作水平不能满足工程质量进度要求12.1.7在因上述缘由导致甲方要求暂停施工时，丙方应当按甲方要求立刻停止施工，并妥当爱惜已完工程。丙方在满足甲方要求后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内赐予12.2甲方假如发觉丙方有下列状况之一时，有权终止合同、不支付剩余的工程款，由此发生的损失由丙方负责；12.2.112.2.2未经甲方许可，丙12.2.3在因上述缘由导致合同终止时，丙方应当按甲方要求立刻停止施工，并妥当爱惜第十三条：工期延误13．1本合同工期已综合考虑气象、丙方承包范围的变更、设计变更等各种不利于施工状况的发生、法定节假日因素（不行抗力除外），一般状况下，合同工期不予调整。对于承包范围或设计的重大变更且的确影响丙方工期5天以上者，或对其它合同规定范围内所发生的实际工期延误，经甲方确认签章后，工期相应顺延。13．2丙方在工期延误实际发生后三天内就延误的内容及缘由向甲方提出报告，甲方在收到报告三天内予以确认或提出看法。13.3非上述缘由，工程不能按合同工期竣工，由丙方担当违约责任。第十四条：检查和返工14.1丙方应细致依据标准规范和设计要求、经甲方批准的施工组织设计或施工方案、甲方代表及委派人员发出的指令施工，随时接受甲方代表及委派人员的检查检验，为检查检验供应便利条件，并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改，担当由自身缘由导致返工、修改的费用。订正因甲方不正确指令引起的经济支出，由甲方担当。14.2本工程各分部分项验收过程中，如因丙方质量问题需返工或修改，丙方必需在甲方规定时限内完成返工修改工作；否则，甲方有权将该部分工程另行发包给第三方实施，并由丙方担当全部相关支出。14.3以上检验合格，又发觉由丙方缘由引起的质量问题，仍由丙方担当责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失。14.4甲方代表及其委派人员在对丙方工作进行检查检验时，若发觉存在不按标准、规范和设计施工、质量不能满足要求、工人奢侈材料等问题时，除要求丙方按期整改并担当相应费用外，赔偿甲方损失，还有权对丙方进行10000元以下的罚款处理。第十五条：工程质量等级各分部分项工程质量须达到合同约定条件（按国家有关质量检验评定标准执行），达不到部分，丙方必需按甲方代表及委派人员要求的时间返工，直到符合约定条件。因丙方缘由达不到约定条件，由丙方担当相应责任。因甲方缘由达不到约定条件，由甲方担当返工部分费用，工期相应顺延。第十六条：隐藏工程验收和中间验收16.1工程具备掩盖、覆盖条件或达到中间验收部分，乙方丙方自检合格后在隐藏和中间验收24小时之前书面通知甲方和监理公司参加，通知内容包括乙方自检记录、隐藏和中间验收的内容、验收时间和地点，乙方准备验收记录；验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐藏和接着施工。验收不合格，丙方在限定时间内修改后重新验收。16.2工程质量符合规定规范要求的，验收24小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，丙方可进行隐藏或接着施工。16.3甲方代表不能按时参加验收，须在验收前12小时向乙方提出延期要求，延期时间不能超过一天，甲方未能按以上时间提出延期要求，不参加验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。16.4无论甲方是否进行验收，当其提出对已隐藏工程重新检验的要求时，丙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方担当由此发生的经济支出，并相应顺延工期；检验不合格，丙方担当发生的费用并返工，工期不予顺延。16.5在进行装饰工程施工时或甲方认为对工程的功能、外观影响较大的分部分项工程施工时，丙方必需先做出样板，经甲方同意后，方可按样板接着施工，并按经同意后的样板及国家有关标准进行验收。第十七条：合同价款的调整17.1设计变更及工程签证部分工程量计算依据：17.1.17.1.17.2设计变更及工程签证价款的确定合同中已有适用于变更工程的单价,按合同已有的价格进行调整;合同中只有类似于变更工程的单价,可以参照类似价格进行调整;合同中没有适用或类似于变更工程的单价,由丙方依据变更工程资料、计算规则和计价方法，及市场价格提出变更单价报送甲方审核后确定；甲方需丙方协作的签证工日人工费按以下约定计算：技术工：110元/天；普通工：80元/天17.3以下措施费用已包含在合同价款中，工程结算时不再另行计算；17.3.1塔吊和施工电梯等大型机械进出17.3.217.3.3赶工措施费和夜间施工增加费（不包括政府部门相关费用及罚款）17.3.4场内料具二次运输、17.3.51717.3.7后浇带设计规定以17.3.8地下室施工因场地狭窄而导致的模1717.3.10基础排水及塌方17.3.11施工过程中及完工清场后的施工垃圾，按甲方场内1717.3.13丙方因为了17.3.14因设计变更等17.4施工组织及专项施工方案计价，按甲方和监理共同审批的施工组织、专项方案及按现场确认实施，价格均包含在综合单价内。第十八条：工程量计算及的确18．1工程量计算方法：按图纸所标注尺寸按建筑面积计算，建筑面积计算执行《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），其中入户花园建筑面积按图纸所标注尺寸面积一半计算；18.2任何丙方承包范围之签证单须由监理、甲方代表审核签字后，盖三方公章方为生效，签证单涉及的工程量及价款作为工程付款依据。18.3任何因工程付款而对工程量的核实，纯作为付款用，不能视为工程已验收合格的依据。第十九条：工程款支付19.1工程施工期间，甲方按协议书第六条标准给丙方支付工程款：19.2工程尾款的支付：在合同规定承包范围内工程决算完成后，预留3%的结算金额作为保修金。保修期从工程竣工验收合格之日算起，满第一年的第15天内支付1.25%、满其次年的第15天内支付1.25%、第五年后的第15天内支付0.5%（保修期全不计利息）。19.3在各期付款时，甲方有权要求丙方将相应付款支配送甲方备案，并要求优先支付工人工资；在特别状况下，甲方有权依据本合同所确定的原则及丙方和工人班组的劳务合同干脆向丙方下属工人发放工资，并将发放结果通报乙方丙方，丙方须认可，并相应冲减应付款（不影响甲丙方签订合同的利益关系的前提下）。其次十条：材料设备供应20.1本工程所用材料（除各承包范围明确的由丙方包工包料项目的材料外）均由甲方供应。其质量标准必需满足设计要求及国家标准；20.2本合同规定由丙方选购 各种材料、半成品、成品、设备应在进场时向甲方供应有关的产品合格证明书及合格技术资料，对于不符质量要求、设计规范要求的产品，甲方拒绝签字验收，责令丙方运出现场，并担当由此发生的费用；20.3工程材料，在丙方正式订货前十五天，丙方须供应符合本合同要求的产品送交甲方样品或审验，甲方须在接到丙方样品十天内提出看法或批准，丙方须依据经甲方审核同意后的品牌质量等级进行选购 ；20.4部分材料如因丙方缘由难于依据本合同规定的品牌进行选购 时，允许丙方另行申报符合设计要求的其它品牌产品，但其质量不得低于合同约定同类产品，并经甲方批准后执行；假如其价格高于合同规定品牌价格，价差部分不予调整；20.5合同项目中无确定的材料必需报甲方认质、认价；20.6甲方供应的材料，丙方应就所需的材料提前7天通知甲方，甲方供应所供应材料设备种类、规格、数量及产品合格证明。丙方派人和甲方一起验收，验收后由丙方妥当保管，发生损坏或丢失需赔偿，甲方不按规定通知丙方验收，丙方不负责材料设备的保管，损坏丢失由甲方负责。其次十一条：设计变更及签证21.1甲方对原设计进行变更，向乙方丙方发出变更通知，丙方按变更通知组织施工；21.2和工程有关的工程图纸以外所实际发生的工程签证由丙方据实填报，并在签证所包括工作内容完成后三天内报送甲方，工程签证须经甲方在15天内审查确认后，方为有效；21.3设计变更、工程签证内容按本合同相关条件确立的原则进行工程款计算；21.4丙方不得因经济或其它缘由拒绝接受设计变更，否则甲方有权收回该部分工程。在工程实施期间，丙方有责任针对图纸错漏、不合理之处提出修改看法，假如因经济缘由及工期缘由有意隐瞒不报，经查实后由丙方担当全部责任并处以实际损失额度二倍以上罚款。其次十二条：竣工验收22.1工程具备竣工验收条件，乙方丙方按国家工程竣工有关规定提前十天向甲方供应完整竣工资料和竣工验收报告一式四份（其中竣工图由乙方提前将修改内容绘制在相应图纸上，经甲方审核后，由设计院统一绘制，其费用由甲方担当）。甲方在收到竣工验收报告并经乙方确认全部竣工资料已经相关单位和部门审核，并办理竣工备案及相关手续后十天内组织有关部门验收，并在验收后十四天内提出看法，丙方按要求返工修改，并担当由自身缘由造成的费用。如一次性通过验收，竣工日期为乙方提交竣工验收报告的日期，否则竣工日期为最终验收合格日期。22.2因特别缘由，部分单位工程和部位须要甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确双方责任。22.3在竣工验收之后十天内，清理现场并退场，并填写清场报告，验收后交付甲方作为竣工验收证明附件；否则甲方有权拒绝在竣工验收证明书上签字（在甲丙履行相关合同条款的前提下）。其次十三条：竣工结算工程竣工验收符合合同要求后，丙方在一个月内按本协议相关约定计算调整后的合同价款总值，报送甲方审核。甲方应在接到丙方结算之日起二个月内完成竣工结算工作。其次十四条：保修24.1工程竣工验收合格交付甲方后，以竣工验收书中填写的验收合格日期起计算保修期。保修期按现行《房屋建筑工程质量保修方法》执行，其中屋面防水工程、外墙面的防渗漏为五年，装饰工程为两年，主体结构工程为五十年，其它为一年。24.2保修内容依据《房屋建筑工程质量保修方法》规定执行。工程竣工验收合格后，丙方照实填写工程保修卡，并预留联络地址及联系人。联络地址或联系人如有变更，须刚好书面通知甲方。在工程竣工验收并达到合同要求后的一年内，丙方须成立包括各类工种在内的修理班组对已完成工程进行保修；在此期间，丙方接到甲方或甲方托付方修理通知后，须在如下规定期限内派人处理；24.2.1发生须紧急抢修事务，丙方接到修理通知后，应立刻到达现场抢救，非丙方施工质量引起的事故，抢收费用由事故责任方担当；24.2.2发生一般修理事务，丙方接到修理通知后，应在24小时内到达现场进行修理；24.2.3丙方不在约定期限内派人修理或丙方变更联系地址、联系人未通知甲方，以致甲方无法联系的，甲方可自行修理，修理费用以甲方审核后的价格为准，同时甲方向丙方加收实际发生修理费用的20%作为管理税费，一并从质量保修金内扣除；24.3在保修期期间，如因丙方质量问题出现纠纷或第三方要求赔偿间接损失及其他损失，甲方有权干脆依据和第三方达成协议的赔偿金额支付相应费用，并在保修金中扣除；24.4如甲方保留的保修金有所不足，不足部分由丙方在甲方书面通知后十天内另行补齐；24.5具体保修事宜连接支配由甲丙双方在本工程竣工验收后按本合同的相关约定另行签订保修协议。其次十五条、质量、履约保证金25.1丙方应向甲方交纳人民币壹佰万元（￥1000000.00）质量、履约保证金（不计利息），此款从一期工程结算款中转为保证金，保证本合同条款的履行，以确保本工程保质保量按时交工。若丙方不履行合同视丙方违约，甲方有权对丙方实行一切惩处甚至没收质量、履约保证金。如在施工过程没有出现质量、平安问题及不履行合同条款行为，履约保证金在转换层结构封顶后15个工作日内返还丙方50万元，塔楼主体结构封顶后15个工作日内返还20万元，剩余质量、履约保证金在工程验收合格后15个工作日内返还丙方。25.2工程实施过程中,如发生下列状况,甲方有权对丙方进行罚款,干脆从履约保证金中扣除:25.2.1因养护不够,引起砼多处开裂,一次罚款3000-5000元（因地基沉降或砼自身质量引起开裂除外）;模板爆模引起砼漏浆,变形超过20mm25.2.3柱钢筋偏位50mm以上,每一惩处款3000元;25.2.4转换层高支模支架变形引起砼尺寸变形大于20mm,每惩处25.2.5轴线偏位大于20mm以上,每惩处款5000元;25.2.6楼板平整度超过规定20mm,每次罚款5000元;25.2.7楼板厚度超厚10mm,不够厚度低于10mm,每次罚款3000元;25.2.8丙方对工人管理不严,工人之间冲突不能刚好化解，引起打架斗殴，一次罚款800元；25.2.9在施工过程中丙方对施工平安管理不力,发生严峻平安事故,每次罚款30000元;25.2.10如因丙方施工缘由,造成工程质量不合格,丙方除赔偿甲方损失,另依据甲方损失对丙方进行五倍罚款;1丙方对工人管理不力,工人聚众闹事，给甲方造成严峻影响，丙方应赔偿甲方损失外，每次罚款50000元。其次十六条：争议26.1、甲方和丙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解、或和解、调解不成的，双方约定接受下列第1种方式解决争议。26.1.1双方达成仲裁协议，向经济仲裁委员会申请仲裁；26.1.2向有管辖权的法院起诉。26.2发生争议后，除非出现下列状况，双方都应接着履行合同，保持工作连续，爱惜好已完工工作成果：26.2.1单方违约导致合同的确已无法履行，双方协议终止合同；26.2.2调解要求停止合同工作，且为双方接受；26.2.3仲裁机构要求停止合同工作；26.2.4法院要求停止合同工作。其次十七条：违约27.1甲方不能刚好给出必要的指定、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项、刚好供应材料，应担当违约责任，顺延工期。27.2丙方不能按合同工期竣工、施工质量达不到设计和规范要求、不听从甲方现场人员管理、不按合同约定履行自身的各项义务,发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可通知丙方按本协议条款约定赔偿因其违约给甲方造成的损失，甲方有权干脆从工程款中扣除，不足部分由丙方支付。27.3在工程全部完工之前，因丙方导致部分分部分项工程未能在甲方确定时限内完成并达到质量要求的，需甲方另行指派其他承包方进一步完善的，双方同意该部分工程由甲方另行发包，并按甲方和第三方协议价格全额从丙方合同价款中扣除。27.4损失的计算方法：按国家有关规定实事求是地计算审定。28.5丙方违约后，假如另一方要求违约方接着履行合同时，违约方担当违约责任后接着履行合同。其次十八条：索赔28.1一般索赔事项：28.1.1甲方未能依据合同约定支付各种费用、顺延工期、索赔损失，丙方可按以下规定在七天内向甲方申请索赔：28有正值索赔理由和索赔事务发生时的有关证据。28.1.1.2索赔事务发生后14天内向甲方发出索赔通知。28.1.1.3甲方在接到索赔通知后14天内赐予书面回复，予以批准或要求丙方进一步补充证据和索赔理由。28.1.2丙方未能依据合同履行各方面职责、义务、赔偿损失的，甲方在14天内发出索赔通知。丙方在接到索赔通知后14天内如不能提出足够的证据反对甲方，索赔既视成立。28.2重大索赔事项：28.2.1除不行抗拒力因素影响外，对于以下事项，如因丙方缘由造成，甲方有权干脆从其履约金保证金中扣除约定金额作为违约金（如因甲方缘由造成，丙方不负责赔偿）；28.2.1.1主体结构工程不能如期完成第21层并延期10天以上，丙方支付违约金30万元；28.2.1.2不能如期竣工、交付并延期15天以上，1个月内的，赔偿50万元；如延期2个月以上的，没收丙方全额履约保证金，并按甲方实际损失另行赔偿；28.2.1.3因工程质量缘由导致返工的且造成损失，丙方应担当赔偿责任，损失超过5万元者，除赔偿实际损失外，丙方另行向甲方支付实际损失2倍的违约金；28.2.1.4属乙方的缘由造成不能依据甲方要求的时间及内容完成竣工资料的整理的，乙方支付违约金5万元。其次十九条：工程分包及第三方承包工程的管理29.1未经甲方许可，丙