卖买房屋合同1500字集锦

第页共页卖买房屋合同1500字集锦卖买房屋合同1500字集锦。合同范本网精选栏目推选：“房屋合同”。卖买房屋合同篇1出租方(以下简称甲方)：身份证号：共有人姓名：身份证号：承租方(以下简称乙方)：身份证号：共同承租人：身份证号：为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容1、甲方将位于昆明市小区，属钢混构造，建筑面积____米。房产证号：一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权，来合法。2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限租赁期为20xx年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第三条租金租金按整套房屋计算，每年xx(大写xx)元，20xx年共计租金xx(大写xx)元。第四条双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并可以正常使用，并负责日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，所有费用由甲方负责。2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并及时提出意见。3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能及时施行，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。(二)乙方的权利和义务1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。3、按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式即时间1、合同签订后天内，乙方一次性向甲方支付20xx年租金xx(大写xx)元。2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造乙方租赁房屋后，在不影响建筑物构造平安的前提下，可对所租赁房屋进展装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可挪动设施除外)，可挪动的设施由乙方自由处置。第七条续租及优先购置权的行使1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租，并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过20xx年。2、在合同租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方协商购置意向。乙方同意购置的，由双签订《房屋买卖协议书》，确定买卖双方的权利和义务关系;乙方不同意购置的，须向甲方出具书面《放弃优先购置权声明》，甲方凭此《放弃优先购置权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜，否那么甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。第八条合同的变更与解除1、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面方式进展确定，并由双方另行订立补充协议。2、本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而回绝履行相对的合同义务。为保证本合同可以实际履行，本条款独立存在，不受合同有效或无效，是否实际履行的影响。3、双方在合同有效期内，以签署其他合同或者协议的方式，实际上已经变更或者解除了本合同的，至其他协议或者合同生效并实际履行以后，导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视为本合同自行解除。第九条违约甲、乙双方违背本合同任何一条约定均视为违约，违约方需按如下违约条款承当相应的违约责任。以下违约条款没有约定的，按照本合同的其他条款约定承当违约责任;其他合同条款及其本条款均没有约定的，按照相关法律、行政法规的规定承当赔偿责任。1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的`万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同继续履行。2、合同签订后乙方不按照合同约定的时间及时交纳租金的，由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同继续履行。3、甲、乙双方于合同有效期内，通过签署其他合同或者协议，实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为确实定和违约责任承当方式按照其他协议或者合同的约定处理。第十条合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方或受权代理人签字，单位需加盖印章后生效，具有法律效力。2、在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如30天内协商未能达成一致意见时，由昆明仲裁委员会仲裁解决。第十一条其他1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件。2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动，不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。3、本合同一式四份，双方各执二份，均具有同等法律效力。甲方：或受权代理人：乙方：或受权代理人：签约日期：_____年___月____日卖买房屋合同篇2甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原那么，确保工程平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方带给建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方带给劳务、施工技术、施工工具、及消费生活的一切用具等。二、承建工程乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防浸透水处理。三、承包价格每平方米人民币大写：元〔〕，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。五、双方职责甲方负责水电到位供应及原材料及时进场，每日午餐乙方务必保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丧失。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意平安劳保措施，施工防护措施到位，平安施工。假如乙方施工人员因自身原因或乙方平安防护措施不到位出现工伤，或因施工造成别人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何职责和费用。礼貌施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为75〔日历天〕，从签订合同之次日起计算，乙方务必在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工光阴。遇乙方所需材料，应提早向甲方提出方案，以便及时筹备。九、后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承当，并承当由此发生的相关赔偿以及职责十、其它其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字〔章〕：乙方签字〔章〕：卖买房屋合同篇3合同编号：114615出租方：___XXXX____〔以下简称甲方〕身份证：___XXXX_______XXXX_______XXXX_________承租方：___XXXX____〔以下简称乙方〕身份证：___XXXX_______XXXX_______XXXX_________根据《合同法》，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、甲方将位于________市__________街道___XXXX____小区______号楼___XXXX____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，计______个月。二、本房屋月租金为人民币________元，按____〔月季度年〕结算。每___〔月季度年〕提早10天，乙方向甲方支付全___〔月季度年〕租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。〔入住时的水电数字：电________，水________，燃气________。补充：___XXXX_______XXXX________〕四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。五、房屋租赁期为，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提早三个月通知对方，并偿付对方总租金_______的违约金。假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。六、因租用该房屋所发生的除大修费以外的其它费用，由乙方承当。七、在承租期间，未经甲方书面同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋构造及其用处，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷。乙方承诺租赁该房屋仅作为普通住房使用。在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给别人使用的；2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋构造或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；3、擅自改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展违法活动的；4、拖欠房租累计一个月以上的。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决；协商不成，任何一方均有权向____市____区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：________：___XXXX____身份证：___XXXX_______XXXX______乙方：________：___XXXX____身份证：___XXXX_______XXXX______________年____月____日卖买房屋合同篇4甲方(出卖人)：身份证号码：乙方(买受人)：身份证号码：现有甲方在敦厚村委修形村一宅基地，面积约200平方米的一块土地上建房造屋后转让于乙方，该块地为集体土地，现经双方协商达成如下协议。一、该房屋为七层，乙方购置的房屋为该单元的西半个单元，从地起第二层，住房加楼梯间的面积为125平方米，楼上为赵厚芳，楼下为车库，东面为刘传燕房屋，南面为刘传燕房屋，西面为敦厚村房屋，北面为县妇幼保健院。柴间为该栋楼的北面，楼梯间起第二间，面积为平方米，东面为，南面为，西面为，北面为。总面积为平方米，总计人民币为壹拾柒万元整。二、该房屋为砖混构造，甲方必须到达国家建筑标准(乙方有权请质检人员检查质量)，假设有质量问题，必须由甲方维修，维修由甲方负责。三、本协议签订之日起，甲方将该房和柴间的使用、出租、买卖、占有、公摊面积等权利一转让给乙方，永远有乙方所有，如以后可以办理集体转国有土地的手续，那么甲方应积极配合乙方办理，办理所涉税收和费用均由乙方承当。四、该房屋转让后，如政府规划需要拆迁，所得补偿款按本栋楼各户购房所占面积统一分摊。五、甲方负责水、电到户(开房费由乙方负责)负责安装室内铝合金门窗和进户门。六、乙方必须预付购房金计人民币壹拾贰万元整，剩下的在办好土地证和房产证后全部付清。七、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方自觉遵守，否那么，出现问题由造成方负全部责任。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日卖方：(以下简称甲方)身份证号：买方：(以下简称乙方)身份证号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：一、所售房屋座落位置、构造、层次、面积等根本情况1、甲方所售房屋所在地：。2、甲方所售房屋建筑面积：平方米，占地面积3、甲方所售房屋构造、层次为：。二、房屋价格甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总价金额为(人民币)拾万元整。三、付款方式1、甲、乙双方协商一致，乙方付给甲方房屋总价52.6%的首付款共(人民币)拾万元整。其中，拾万元整于20xx年月日付给甲方，另外拾万元整于20xx年月日之前必须付给甲方。2、甲、乙双方协商一致，除首付款，剩余拾万元整于20xx年月日之前付给甲方。四、房屋交付1、甲、乙双方协商一致，甲方以乙方(黄小华)名义办理房屋产权证、土地使用证、规划答应证等相关房屋证件，保证在乙方付完剩余款之前(20xx年10月之前)必须办理完毕。2、甲方因不可抗力等因素造成逾期未办理完相关证件或房屋逾期不能交付的，乙方可以自动延长剩余的付款时间，直到甲方妥善办理完相关房屋证件为止。五、双方违约责任1、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并有权乙方已付的房款中扣出元作为违约金，剩余的房款如数还给乙方。2、甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价的违约金。六、其他1、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。七、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。八、本合同生效之日起双方必需要履行承诺，在没有双方当事人的情况下，另一方不得随意违犯或更改合同内容，否那么一切后果自负。九、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日出卖人(甲方)：买受人(乙方)：甲方梁勇、金荣将位于随州市机务段东城八角楼铁路三区第57-2幢1单元5楼西(10号)房屋一套出卖给乙方金刚、谢艳，经甲乙双方协商，达成如下协议：一、房屋所有权证：东城字第01-017351号。(此房屋原由邓华春所有(产权比例80%)。20xx年10月2日邓华春将此房屋的所有权以22000元的价款转让到何本强、的名下。20xx年2月29日，何本强、又将此房屋的所有权以35300元的价款转让到金荣、梁勇的名下。)房屋面积约60平方米。二、房屋价款：玖万陆仟元整(乙方已于20xx年11月20日向甲方一次性付清全部房款)。三、如遇房屋拆迁或其他原因此产生的补偿费等费用由乙方享有。四、此房于20xx年4月10日前交付，交付前所涉房屋的水电费、卫生费等费用或其他经济纠纷与乙方无关。五、甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户、房屋拆迁补偿等相关事宜。邓华春的房屋所有权证、集资住房证、襄樊铁路分局职工购置公有住房合同书及与金荣签订的购房协议书原件，在乙方付清甲方全部房款时，由甲方向乙方全部交付。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日卖买房屋合同篇5出租方：〔以下简称甲方〕身份证号码：承租方：〔以下简称乙方〕身份证号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成合同如下：一、租赁地点及设施：_________。二、租用期限及其约定：1、租用期限：甲方同意乙方租用_________年；自__年__月__日起至__年__月__日；2、房屋租金：每月_________元人民币〔大写_________〕3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_________住宅_________使用。4、租用期内，乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。〔1〕乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；〔2〕乙方利用承租房屋进展非法活动损害公共利益的；〔3〕乙方无故拖欠房屋租金达_________天；〔4〕连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：1、乙方须按时交纳水、电、煤、等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监视检查以上费用；2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租〔卖〕给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提早一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除合同的，必须提早_________个月通知对方，协商后解除本合同；6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发惹事故乙方应负全部责任；7、乙方不得擅自改变室内构造，并爱惜使用室内设施，假设人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进展仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明：甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日卖买房屋合同篇6委托方〔甲方〕：承接方〔乙方〕：装修工程：甲方整套楼房装修，工程预算总造价204447元，合同成交价186000元整甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进展地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同遵守。一、工程地点：庆城县金凤苑小区2号楼2单元232室〔124.32平方米〕二、形式构造：三室二厅二卫三、委托方式：包工包料四、施工内容：祥见本合同附件《装饰工程预算表》五、施工时间：从20xx年7月1日至8月30日，共60天。六、质量标准：施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程开工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。未尽细节的之处，由甲方提出，商量确定。七、工程造价：预算造价共计人民币贰拾万肆仟肆佰肆拾柒元人民币〔204447.00元〕，合同成交价壹拾捌万陆仟元人民币〔186000。00元〕。此费用已含材料费、人工费、工程管理费等，如有预算外费用双方商定。八、付款方式：为确保工程质量和进度，开工前甲方预付工程合同款18600元的30%，计55800元，工程中期再付40%工程款，剩余30%工程开工验收后，暂扣1万元质量保证金，至20xx年12月30日内无任何施工质量问题，甲方将全额返还乙方。九、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有一样效应。本协议自双方签字之日起生效。附：工程预算表甲方：乙方：签字〔盖章〕：签字〔盖章〕：联络：联络：经典推荐工程法律效劳合同1500字集锦随着各种法律政策的逐步完善，签订合同是大家____的事情。合同在很大程度上保障了甲乙双方的权利。那么，你知道合同需要包含哪些方面呢？下面是合同范本网为你的“工程法律效劳合同”，请阅读，或许对你有所帮助！工程法律效劳合同篇1〔一〕房地产工程的立项与审批1、协助开发商拟定工程可行性研究报告、合作开发方案；2、协助开发商在立项阶段草拟、修改有关的法律文件，顺利获得建立用地规划答应证、建立工程规划答应证、拆迁答应证等相关证件；3、协助开发商审查国有土地使用权或土地划拨使用权出让合同，并领取土地使用权证书；4、协助开发商制定拆迁安置协议；5、协助开发商草拟、修改有关的合作协议；6、协助开发商拟定短期或长期信贷业务；7、协助开发商洽谈开发工程的保险事宜。〔二〕房地产工程用地的获得以招投标方式受让土地使用权1、协助开发商审查国有土地使用权出让合同，并领取土地使用权证书；2、协助开发商编制土地使用权招标法律文书；3、协助开发商草拟、修改竞拍所需相关法律文书；4、协助开发商草拟、修改土地转让申请，并领取土地使用权转让登记表；5、协助开发商草拟、修改土地租赁申请，并领取土地使用权租赁合同；利用股权转让的方法实现工程转让1、协助转让当事人拟定可行性的出让方案，及相关的法律文书的草拟、修改工作；2、协助受让当事人拟定可行性的转让方案，及相关的法律文书的草拟、修改工作；3、协助制作、审查房地产工程转让合同。〔三〕建立工程招标活动1、协助审查招标人的主体资格；2、参加投标决策论证；3、审查投标人提供的招标文件是否齐备、是否符合法定的形式要件，文字表达是否清楚；4、协助投标人制作投标文件，使之对招标文件作出本质性响应，同时防止因重大偏离而导致投标失败；5、协助投标人按照招标文件的要求进展投标文件编写、密封及送交，防止因文件、资料及其送交程序瑕疵而导致投标工作失败；6、指导投标人按照招标文件的要求交纳投标保证金〔押金〕；7、协助或代理投标人对投标文件进展修改或撤回；8、参加评标活动中的质疑环节〔辩论会〕，保证投标方向的答复内容及方式合法有效，防止因现场答复不标准而导致投标失利；9、监视招标人〔或招标代理机构〕按规定程序进展招标工作，必要时代理投标人向招标方提出意见或者异议，直至向有关部门〔建委招投标办公室〕反映、投诉；10、中标后，审查招标人提供的合同〔建立工程承包合同〕，依法保障中标人的利益，同时保证该合同合法有效。〔四〕建立工程合同签订与履行1、协助开发商确认施工企业的合法性以及调查其相应的施工才能；2、协助建筑单位调查建立工程的合法性；3、协助施工单位认真做好建立方的资信调查，以及对工程相关条件进展必要的调查；4、协助开发商草拟、修改招标文件；5、协助建筑单位草拟、修改投标文件；6、协助双方当事人审核建筑施工合同；7、在合同履行中，为双方当事人提供全程的法律效劳。〔五〕商品房销售1、协助开发商拟订、审核准备购房合同、商品房买卖合同补充协议等相关法律文件；2、协助开发商确定工作流程文件：包括审核单、签约通知单、附件变更单等手续；3、协助开发商与客户会谈，对相关条款进展解释，答复客户常见问题，协助对补充协议进展确认；4、协助开发商与客户签约，确认客户身份，直到客户签字等；5、协助开发商整理资料，如新补充协议确实认、检查确认合同内容；6、协助开发商填写备案登记表以及去房产局完成备案手续；7、协助开发商制作移交清单；并将合同移交给相应管理部门；8、协助开发商制定销售、租赁方案、选择代理商、广告商等；9、协助业主办理楼宇预购、买卖及按揭登记手续；10、协助业主审查购房过程中所需签订的合同；11、协助银行办理贷款、按揭等相关法律事务；12、协助业主办理过户手续，提供律师见证等；13、二手房买卖、租赁、按揭等房地产二手市场业务。〔六〕物业管理1、协助房地产开发商和其委托的物业管理企业草拟、修改委托协议；2、协助房地产开发商或其委托的物业管理企业草拟、修改前期物业管理效劳协议；3、协助物业管理公司和业主管理委员会草拟、修改物业管理委托合同；4、协助物业管理公司建立业主管理机构，起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件；5、协助业主订立业主公约；6、提供业主与开发商关于相邻权的预防和解决：不动产日照、通风、滴水、排水、噪音等相邻关系纠纷；7、提供关于业主与物业管理全程的法律效劳工程法律效劳合同篇2深圳市_____________房产工程开发过程法律效劳合同合同双方：甲方：深圳市___________乙方：广东融商诚达律师事务所甲方聘请乙方为______公司所属房产开发工程提供专业法律效劳，要求乙方指派熟悉房地产行业且擅长代理房地产纠纷案件的律师负责甲方工程的法律效劳，以确保和维护甲方在整个工程销售过程中的合法权益。经协商，双方达成以下条款：一、乙方承受甲方委托指派律师为房地产开发工程以下阶段提供下述非诉讼法律效劳：(一)商品房销售阶段1、审查待售商品房工程是否具备法律法规所规定的预售、销售条件，必要时将出具法律意见书。2、审查委托人提供的有关楼宇预、销售的广告等宣传资料,根据详细情况提出修改意见。3、提供预售和现售的法律效劳，参与大宗购房会谈。4、协助委托人监视商品房销售合同的履行，调解处理在合同履行中产生的纠纷。5、参与委托人与有关银行的会谈，起草或修改委托人和银行的合作贷款协议。如有资金监管协议,那么同时起草或审查该协议并提出修改意见。6、审查、修改工程预、销售及租赁的有关法律文件：A：协助委托人审查、修改《购房须知》、《楼宇认购书》、《商品房预〔现〕售合同》补充条款、《租赁合同》等相关法律文书；B：承受因上述法律文书而产生的法律问题咨询；8、负责与公正处的联络，并使本所起草的与该工程有关的涉外法律文书得到公正处的认可；9、根据购房业主的要求，出具与该工程的预销售、租赁有关的见证和法律意见书〔费用由购房业主和承租人承当〕；10、经委托人指定由本所律师代为办理以下事宜〔费用由购房业主和承租人承当〕；A：代为审查办理购房业主个人购房抵押贷款手续及提供律师见证效劳；B：代为办理该工程涉外预、销售合同公正手续；C：代为申领购房业主的〈房地产权证〉D：代为办理房屋租赁登记手续；〔二〕、交付验房阶段律师效劳1、审查房屋是否具备交付条件并出具法律意见书；2、审查修改《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》《房屋交付交接单》；3、审查修改《入住手册》、《业主临时公约》、《前期物业管理协议》；工程法律效劳合同篇3工程开发全过程专项法律效劳合同甲方：_________乙方：_________甲方因房地产工程经营开发需要，特聘请乙方为其整个工程经营开发提供全过程的专业法律效劳，要求指派熟知房地产行业又熟知工程建立行业的专业知识及专业法律规定的律师担任甲方的经济、法律参谋，以维护甲方在整个建立过程中的所有行为的合法性及其合法权益。经协商，双方达成以下条款，以资共同遵照执行。一、甲方要求乙方指派_________律师担任甲方的特邀经济、法律参谋。乙方同意甲方的要求，指派该律师担任甲方的特邀经济、法律参谋，并配之以其他律师提供法律效劳。二、双方约定：受聘律师须为甲方提供如下非诉讼法律事务效劳：1．根据工程开发进展，完善甲方参与的三方合资合同、章程；2．参与本工程建立的前期动迁及市政配套合同的完善、修改；3．参与本工程建立的招标标书的制定，参加甲方审查投标文件并为评标、决标提供法律意见；4．代表甲方与工程承包方洽谈，草拟、修改工程承包合同，使之到达可正式签约条件；5．如甲方需要，为甲方代办工程承包合同公证或见证；6．代表甲方审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素质和履约才能，审查、确定工程分包合同；7．如甲方需要，为甲方代办工程分包合同公证或见证；8．催促、检查甲方履行工程承包合同及履约资料的积累、保管工作；9．协助甲方审查工程分局部项质量验收资料，协助处理因工程质量引起的争议，协调甲方与_________市工程质量监视部门的联络；10．协助甲方控制工程造价，审查工程量增减的支付根据，协助处理因工程造价引起的争议，协调甲方与上海市工程造价管理部门的联络；11．参加甲方对工程开工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价；12．根据甲方的要求，为甲方局部或全部楼宇出售、出租〔境内外〕提供以下法律效劳：〔1〕协调甲方与市土地批租管理部门的联络，以便在甲方需要并符合条件时改变土地使用权性质，签订补地价合同；〔2〕协助甲方办理楼宇外销批准手续；〔3〕协助甲方起草《购房须知》、《楼字预订合同》、《楼宇预售合同》、〔楼字出售合同》、《房屋管理、使用、维修公约》、《楼宇出租合同》等楼宇预、销售或出租法律文件；〔4〕协助甲方办理境内外购房银行按揭手续，起草与此有关的法律文件；〔5〕代理甲方向购房业主出具工程进度、质量等符合预收楼款条件的法律意见书；〔6〕如甲方需要，代为监管预售楼宇价款，使购房业主增强信心，减少风险；〔7〕如甲方需要，代办购房业主的楼宇预、销售公证；〔8〕如甲方需要，代理购房业主向房地产管理部门办理房屋产权登记；〔9〕协助甲方组织预、销售展示、交易活动，提供相应的法律效劳。三、法律效劳报酬及支付方式1．双方商定，甲方对上述律师效劳支付人民币_________元。2．支付方式；律师效劳报酬以人民币支付，支付期限为：〔1〕第一次：本合同签约后10天内，支付20％计人民币_________元，〔2〕第二次：工程合同正式签约后10天内，支付30％，计人民币_________元；〔3〕第三次：工程施工构造封顶后工0天内，支付30％，计人民币_________元；〔4〕第四次：工程开工交付使用后10天内，支付剩余的20％，计人民币_________元。四、上述由乙方提供的法律效劳构成的各法律关系如遇有争议并引起纠纷，乙方须代理甲方全权处理，其费用另行计算。五、乙方及受聘律师可根据法律效劳工作工程及有关要求，安排有关律师或工作人员办理详细事务，详细工作人员的费用由乙方负责。工程法律效劳合同篇4甲方：_________乙方：_________应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律参谋组，为甲方开发的_________房地产工程(下称本工程)提供法律效劳。经双方协商一致，订立以下协议，共同遵照履行：一、法律参谋组成员及聘期乙方指派_________、_________、_________律师组成法律参谋组，_________律师担任组长。法律参谋组的聘期自_________年_______月_______日起至本工程完毕止。本工程预计_________年_______月_______日完毕。二、法律参谋组提供法律效劳的职责范围法律参谋组向甲方提供以下法律效劳：1.起草、修改本工程前期拆迁合同;2.参与本工程工程招投标事务，审查招投标文件;3.审查、修改本工程工程设计合同;4.参与本工程工程施工合同的洽谈、起草、修改;5.审查、修改本工程工程委托监理合同;6.参与审查本工程工程分包单位的资质，起草、修改工程分包合同;7.审查、修改甲方采购设备和材料的合同;8.协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付根据;9.协助甲方处理因工程造价引起的争议;10.参加甲方对工程开工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价;11.承受甲方委托，担任代理人，参加本工程开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动;12.代办本工程开发过程中的公证事务，办理律师见证等非诉讼法律事务;13.承受甲方委托，办理本工程其他专项法律事务。三、法律参谋组的工作方式1.甲、乙双方建立联络人制度，遇有需法律参谋办理的事务，由甲方填写《法律参谋组需办事项》，提早通知法律参谋到甲方处办理;法律参谋因故不能到甲方处办理时，乙方可临时指派其他律师代为办理。2.在遇有需法律参谋集中办理的法律事务时，乙方指派专人到甲方处办公。甲方指定_________为法律参谋组的联络人，乙方指定_________为联络人。四、甲方为法律参谋组提供的工作条件在法律参谋到甲方处办公时，甲方应为法律参谋提供必要的办公条件。五、法律参谋费的收取方法和结算方式1.根据国家计委、司法部计价费(1997)286号《律师效劳收费管理暂行方法》的规定，甲方向乙方支付法律效劳费人民币_____元，本协议签订时支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。2.法律参谋为甲方提供本合同第二条第1-10项效劳时，不另行收费;甲方委托乙方办理本合同第二条第11项效劳时，乙方在国家计委、司法部规定的收费标准的根底上，下浮_________%另行收取代理费。3.法律参谋为办理甲方事务在_________市内所需的资料费、交通费、误餐补助费等项费用由乙方自理;赴_________以外的地区所需的交通费、差旅费、补助费等项费用，由甲方负担。六、双方责任1.法律参谋组应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，在甲方受权的范围内履行职务，并对所经办事务的合法性负责。因法律参谋的过错而给甲方造成损失的，乙方按有关规定进展赔偿。2.甲方应如实向法律参谋组表达情况，提供有关材料。法律参谋在甲方受权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任，由甲方承当。七、合同的变更、解除和终止1.双方应信守本合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止本合同。2.甲方在下述情况下，有权以书面形式通知乙方解除本合同或要求更换法律参谋：(1)法律参谋不按本合同的约定提供法律效劳，经甲方指出后，仍不改正的;(2)因法律参谋的过错而给甲方造成损失的。3.乙方在下述情况下，有权以书面形式通知甲方解除本合同：(1)甲方有意向法律参谋提供虚假情况、捏造事实的;(2)甲方未按本合同的约定提供工作条件的;(3)甲方累计3个月未按时向乙方支付法律参谋费的。八、违约责任当事人一方不履行本合同或履行本合同不符合约定条件的，即违背本合同时，应赔偿另一方的损失，并支付违约金________元。九、合同的生效本合同自双方签字之日起生效，本工程完毕时自行失效。本工程完毕时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。十、争议的解决本合同在履行期间如有争议，由双方协商解决;协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。本合同一式四份，双方各持两份。甲方(盖章)：_______________法定代表人(签字)：__________________年______月________日乙方(盖章)：_______________法定代表人(签字)：__________________年______月________日工程法律效劳合同篇5甲方：_________________乙方：_________________________甲方聘请乙方为______公司所属房产开发工程提供专业法律效劳，要求乙方指派熟悉房地产行业且擅长代理房地产纠纷案件的律师负责甲方工程的法律效劳，以确保和维护甲方在整个工程销售过程中的合法权益。经协商，双方达成以下条款：一、乙方承受甲方委托指派律师为房地产开发工程以下阶段提供下述非诉讼法律效劳：(一)商品房销售阶段1、审查待售商品房工程是否具备法律法规所规定的预售、销售条件，必要时将出具法律意见书。2、审查委托人提供的有关楼宇预、销售的广告等宣传资料,根据详细情况提出修改意见。3、提供预售和现售的法律效劳，参与大宗购房会谈。4、协助委托人监视商品房销售合同的履行，调解处理在合同履行中产生的纠纷。5、参与委托人与有关银行的会谈，起草或修改委托人和银行的合作贷款协议。如有资金监管协议,那么同时起草或审查该协议并提出修改意见。6、审查、修改工程预、销售及租赁的有关法律文件：A：协助委托人审查、修改《购房须知》、《楼宇认购书》、《商品房预(现)售合同》补充条款、《租赁合同》等相关法律文书;B：承受因上述法律文书而产生的法律问题咨询;8、负责与公正处的联络，并使本所起草的与该工程有关的涉外法律文书得到公正处的认可;9、根据购房业主的要求，出具与该工程的预销售、租赁有关的见证和法律意见书(费用由购房业主和承租人承当);10、经委托人指定由本所律师代为办理以下事宜(费用由购房业主和承租人承当);A：代为审查办理购房业主个人购房抵押贷款手续及提供律师见证效劳;B：代为办理该工程涉外预、销售合同公正手续;C：代为申领购房业主的〈房地产权证〉D：代为办理房屋租赁登记手续;(二)、交付验房阶段律师效劳1、审查房屋是否具备交付条件并出具法律意见书;2、审查修改《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》《房屋交付交接单》;3、审查修改《入住手册》、《业主临时公约》、《前期物业管理协议》;4、协助解决委托人办理商品房的产权过户手续时出现的问题。根据按揭业主办理他项权证，按保证合同的约定及时解除开发商的担保责任;5、协助调解处理工程完成后工程结算产生的争议，及时提出法律意见。(三)为委托人提供的动态跟踪法律效劳1、及时向委托人介绍新公布的房地产相关法律、法规、政策，必要时出具相关法律意见。2、及时解答和解决有关法律咨询和法律事务。二、乙方根据本合同第一条规定的法律效劳内容，安排有关律师或工作人员提供法律效劳，其费用包含在本合同规定的效劳报酬中。关于大学平安协议书1500字集锦随着法律体系的不断完好，在这个充满法律的社会中，做什么都需要合同。法律是一个大框架，合同是一个小框架。合作协议怎么写才标准？合同范本网编辑特别从网络上整理了大学平安协议书，供您参考，并请本页！大学平安协议书篇1甲方：乙方：根据乙方教学需要，为进步大学生的社会理论技能与就业的推荐工作，加强学生实习期间的平安管理，经甲乙二方共同协商决定，确定甲方学校为乙方实习基地。其详细相关平安事宜由甲乙二方达成如下协议：1.我校负责该学生毕业实习期间的平安教育和管理。2.学生来到我校后首先要承受我校组织的平安教育，要认真学习国家有关平安的法律法规，掌握一定的平安知识，方便自己在教学中的运用。3.学生必须遵守国家法律和校纪校规，遵守实习纪律，团结互助，不能做有损大学生和学校形象的事。假设发生违纪等事件，将交给校方〔乙方〕按校纪校规严肃处理。学生本人对在校外实习期间的行为及其产生的后果负完全责任。4.学生在实习期间必须严格遵守实习单位的规章制度、平安保障制度，服从实习单位的工作安排，承受实习单位的考核，尊重实习单位的领导、师傅和职工。实习期间，遵守实习单位的作息制度，不得缺勤。实习中途不得变更实习单位，无故擅自分开的，交给校方〔乙方〕处理。5.学生在实习过程中，严禁下江、河、湖泊、水塘等游泳，严禁酗酒、吸烟，严禁盗窃我校任何物品，严禁发生打架事件，严禁乘坐无保险的私人营运车辆，一定要乘坐公交车，严禁违背我校〔甲方〕有关平安制度。否那么发生任何平安事故，责任自负。6.如学生未经允许擅自离任，甲方有权通知学校〔乙方〕除名。本协议一经签订，甲、乙二方必须严格遵守，任何一方不得单方修改。如有未尽事宜需更改协议时，须经二方协商同意，否那么无效。本协议一式二份，甲乙二方各执一份。大学平安协议书篇2附件1：“探秘生态学”优秀大学生夏令营活动平安责任协议书甲方〔组织方〕：植被与环境变化国家重点实验室乙方〔营员〕：〔手机〕：为增进大学生对生态学理解和科学研究的兴趣，中国科学院植物研究所植被与环境变化国家重点实验室将举办xx年“探秘生态学”优秀大学生夏令营活动。为保证夏令营活动的顺利开展，进步组织方和营员的平安意识，保护营员的合法权益，强化营员的纪律观念，明确双方的责任，现根据有关法律，达成如下协议：活动时间：xx年7月21日至25日甲方责任：l、保障夏令营活动期间的饮食卫生和饮食平安，营员食品和饮用水符合卫生标准。2、保障夏令营活动期间的住宿卫生和住宿平安。3、保障夏令营活动期间的交通平安，所用车辆、行车司机符合交通法规的各项要求。4、保障夏令营活动期间的医疗救护工作，对突发伤病及时采取急救措施。乙方责任：1、认真听取组织方的各项指导，按时参加集体活动，集体活动时不落伍，不单独行动；分散活动时在指定地点和区域开展活动，保持与组织方联络人的亲密联络。2、不得隐瞒自己的病史；不购置、食用没有正规包装、不符合食品卫生标准的食品、饮料。3、保管好自己的财物，不泄露银行卡密码，分开宿舍要自觉关窗锁门。4、不得利用计算机信息系统从事危害国家利益、集体利益和公民合法权益的活动，不得危害计算机系统的平安；不做其他有可能损害自身或别人利益或平安的事。附那么：1、本协议从乙方报到时生效，乙方离营时自动失效。提早到达或延后分开期间，责任由乙方自负。2、因不可抗力或乙方自发的疾病导致伤害等情况，甲方除承当未及时救助致使损害扩大的过错责任外，不承当其他责任。2、本协议随夏令营通知一起发布，乙方报名即视为自动认可，报到时正式签署。3、本协议一式两份，甲方、乙员各持一份。乙方：甲方签章：年月日年月日[参考]公司转让协议书通用版1500字集锦合同范本网相关栏目“公司转让协议书”。公司转让协议书通用版(篇1)甲方〔出让方〕：乙方〔受让方〕：住所地：住所地：法定代表人：法定代表人：鉴于，龙岩市长城旅行社〔以下简称转让公司〕是由甲方于年月日旅游业务工程投资注册的全资控股公司，注册资本万元，营期限为年。甲方有意将其所属的占%股权的转让公司按本协议规定的条款和条件转让给乙方，乙方愿意按同样的条件受让转让公司故此，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规、政策之规定，并本着平等互利、友好协商的原那么，双方签订本协议。一、转让公司的根本情况：转让公司名称为公司，注册资本万元，评估价值万元，涉及土地平方米，涉及员工安置人，涉及银行债权万元，住所地：经营范围：二、员工的安置：三、债权、债务处理经甲、乙双方约定，甲方清算所有债权债务，转让后与乙方无关。四、公司转让价款及支付方式：1、转让价款为人民币〔大写〕元，双方约定在本合同签订后三日内，乙方预支付甲方%转让价款〔包括20%定金，适用定金规那么〕。五、产权交割甲方收到乙方100%转让价款后，转让公司相关权利义务归乙方所有，甲方不再承当任何权利义务。甲乙双方约定在一月内办理相关产权交割手续。六、费用和税费经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的费用和税费按如下方式处理：甲方承当七、争议处理在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以依法向具有管辖权人民法院起诉。八、违约责任1、如因乙方原因导致本合同无法履行或乙方不履行合同的约定，那么无权要求返还定金；如因甲方原因导致本合同无法履行或甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付定金的补偿；2、乙方未能按期支付本合同公司的价款，或者甲方未能按期交割本合同公司，每逾期一日应按逾期局部金额的%，向对方支付违约金。3、一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额缺乏以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额局部。九、合同的变更和解除当发生以下情况之一时，可以变更、解除合同；1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签定变更或解除协议。十、权证变更甲、乙双方在交割完成后，由负责，于日之内办妥权证变更事项。十二、双方约定的其他条款：十一、合同的生效本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效。十二、其他本合同共页，附件件〔共页〕。一式份，甲、乙双方各执份；产权交易机构备案份甲方：乙方：公司转让协议书通用版(篇2)甲方(出让方)：乙方(受让方)：陕西恒远教育科技(以下简称恒远教育)于20xx年xx月xx日注册成立，注册资本为人民币300万元，经营期限为2.5年。经甲乙双方协商，就公司转让事宜达成下述一致意见。根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规、政策之规定，并本着平等互利、友好协商的原那么，签订本协议。一、转让公司的根本情况：1、公司名称：陕西恒远教育科技2、公司营业执照注册号：3、公司法定代表人：倪倩4、____：西安市雁塔区南二环东段208号西北新闻大厦1幢1单元10905室5、公司组织机构代码证号：6、公司税务登记证号：7、其他证件或物件：开户答应证、机构信誉代码证二、员工的安置：本协议公司转让时如涉及员工的安置，经甲、乙双方约定，按如下方式处理：员工由乙方安置，甲方协助进展协调。三、保证与承诺1、甲方保证公司已通过本年度年检，未被主管部门依法注销或撤销。2、甲方保证对公司拥有合法所有权和处置权。3、甲方承诺公司转让变更前20xx年xx月xx日之前的所有经营税费、员工工资等所有债务均由甲方承当并已经清偿完毕，产生的收益仍归甲方所有;20xx年xx月xx日之后产生的费用、员工工资等由乙方承当，产生的所有收益均归乙方所有。4、甲方保证对所转让的企业名称没有设置任何抵押、质押或担保，并不会遭受任何第三人的追偿。四、公司转让价款及支付方式：1、经双方协商，甲方同意以人民币10000(壹万)元的价格转让给乙方，并将位于西北新闻大厦A-9E+A-11D的租赁办公室以合同价合计54180(伍万肆仟壹佰捌拾)元转让给乙方，乙方需向甲方支付的总费用为64180(陆万肆仟壹佰捌拾)元，乙方分两次支付，首次支付34180(叁万肆仟壹佰捌拾)元，20xx年xx月xx日前支付。尾款30000(叁万)元于20xx年xx月xx日之前支付。2、20xx年xx月xx日——20xx年xx月xx日之间如因乙方原因导致转让取消，甲方概不退还首次支付的所有费用。3、甲方应积极配合乙方办理公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证照的变更登记。甲方将上述证件及变更证件所需资料交予乙方办理变更登记。假设在变更期间需甲方提供或补交一些资料，甲方应配合乙方办理。五、产权交割甲方与乙方签订本协议后，甲方原在公司享有的权利和应承当的义务，随企业名称转让而转由乙方享有和承当，乙方即拥有恒远教育的所有权和处置权。甲乙双方约定在签订本协议后可即可办理相关交接手续。六、费用和税费经甲乙双方约定，如因本次转让所产生的费用和税费由乙方承当。七、争议处理1、在本协议履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以依法向公司所在地人民法院起诉。2、如因乙方原因导致本协议无法履行或乙方不履行协议的约定，那么乙方无权要求返还首付款;如因甲方原因导致本协议无法履行或甲方不履行协议的约定，甲方应返还首付款。八、协议的变更和解除当发生以下情况之一时，可以变更、解除协议;1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且未因此损害国家和社会公共利益的。2、由于不可抗力致使本协议的条款不能履行的。3、由于一方在协议约定的期限内因故没有履行协议，另一方予以认同的。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，由甲、乙双方当事人签字盖章后生效。甲方(公章)：xxx乙方(公章)：xx法定代表人(签字)：xxx法定代表人(签字)：xx20xx年xx月xx日公司转让协议书通用版(篇3)转让方(甲方)：身份证号码：地址：受让方(乙方)：身份证号码：地址：(以下简称“企业”)于由甲方个人投资并经营，企业财产属甲方个人所有。现甲方将企业整体转让给乙方，根据《中华人民共和国个人独资企业法》和《中华人民共和国合同法》的规定，双方将达成如下一致意见：一、甲方将对企业的完全所有权和处分权转让给乙方，由乙方承当所有权的法律责任。二、本协议书自双方签字之日起生效，并在15日内到工商行政机关办理变更登记，办理投资人变更登记后，甲方不再作为该企业的投资人，乙方作为投资人并对企业全部财产享有所有权和处分权，企业转让前的债权债务由现有企业承当。三、违约责任：双方必须自觉履行本协议，任何一方未按协议书的规定履行义务，应当按照法律的规定承当相应责任。四、本协议书一式叁份，甲乙双方各执一份，提交工商机关办理变更登记一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日公司转让协议书通用版(篇4)出让方〔以下简称甲方〕：住址：法定代表人：受让方〔以下简称乙方〕：住址：法定代表人：甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，经友好协商，就甲方将其所持______公司〔下称目的公司〕XXX的股权转让给乙方之相关事宜，达成一致，特签订本合同，以使各方遵照执行。风险提示一：股权转让合同的履行是一个比拟复杂、周期性长的过程，签定好股权转让合同后，还要进展股权的转移和股权转让款的支付，而且后续还要变更股东名册，修改公司章程，变更工商登记等。所以在股权转让协议不仅要在文字上明确、内容上完好，而且要实在保证可以履行。在协议中应将权利义务细化，涵盖法定的程序及个性化的约定，并落实到某一方身上真正具有可操作性，不能在履行主体上发生争议，导致权责不分。一、股权转让标的甲方向乙方转让的标的为：甲方合法持有目的公司XXX的股权。二、股权转让的价款、期限及支付方式1、甲方占有公司XXX的股权，根据原合营公司合同书规定，甲方应投资______币______万元。现甲方将其占公司XXX的股权以______币______万元转让给乙方。2、乙方应于本协议生效之日起______天内按第二条第一款规定的货币和金额以银行转账方式分______次付清给甲方。三、合同生效条件当下述的两项条件全部成就时，本合同始能生效。该条件为：1、本合同已由甲、乙双方正式签署。2、本合同已得到了各方权利机构〔董事会或股东会〕的受权与批准。四、股权转让完成的条件1、甲、乙双方完本钱合同所规定的与股权转让有关的全部手续，并将所转让的目的公司XXX的股权过户至乙方名下。2、目的公司的股东名册、公司章程及工商管理登记档案中均已明确载明乙方持有该股权数额。风险提示二：股权转让的生效是指股权何时发生转移的问题，即受让方何时获得股东身份的问题，股权转让合同生效后，需要双方当事人按照上面所述的要点适当履行股权才能算得上实际转让。有些人认为股权转让合同一经签署就万事大吉了，受让方自然就成为目的公司的股东，其实在整个股权转让过程中，除了转让款能否顺利收取的风险外，对于受让方的股东身份能否顺利载于股东名册、公司章程、并经工商登记，新老股东的交替方能在法律上真正完成，并具有社会公示性能对抗第三方。假如这些手续没有办好，受让方除了无法顺畅的行使起股东权利外，也给出让方将股权一女二嫁创造时机。考虑到上述风险，股权转让双方，特别是受让方一定要警觉交易中的风险，事前加以防范。在合同明确约定出让方在期限内协助办理股东名册、公司章程及工商档案的变更事项，确保受让方能完全行使股东权利。五、各方的陈述与保证1、甲方的陈述与保证：〔1〕甲方为依法成立并合法存续的公司法人，具有独立民事行为才能。〔2〕甲方为目的公司的股东，合法持有该公司XXX的股权。〔3〕甲方承诺本次向乙方转让其所持有的目的公司的股权未向任何第三人设臵担保、质押或其他任何第三者权益，亦未受到来自司法部门的任何限制。风险提示三：在股权转让合同中，受让方最关心的未过于是目的公司的负债问题。负债应包括出让股东成心隐瞒的对外负债和或有负债。或有负债包括受让前，目的公司正在进展的诉讼的潜在赔偿，或因过去进犯商标或专利权、劣质产品对客户造成伤害等将来可能发生的损害赔偿，这些均不是股权出让方成心不提醒或自己也不清楚的负债。因此，在负债风险分担的约定中，受让方所争取的是与出让方划清责任，要求在正式交割前的所有负债，不管是成心还是过失，均由出让方承当。但是要注意到，股权的转移并不影响到债权人追索的对象，受让方在成为目的公司股东后，仍然需要清偿该债务，再根据股权转让合同的本项约定向出让方追偿。因此，还需要完善违约救济，当股权转让协议转让方成心隐瞒目的公司的给受让方造成损失时，受让方有权根据《合同法》的违约责任有关规定要求转让方承当相应的赔偿责任。〔4〕甲方承诺其本次向乙方转让股权事宜已得到其有权决策机构的批准。〔5〕甲方承诺积极协助乙方办理有关的股权转让过户手续；在有关手续办理完毕之前，甲方不得处臵目的公司的任何资产，并不得以目的公司的名义为别人提供担保、抵押。〔6〕甲方确认在本合同签订前，目的公司及其自身向乙方作出的有关目的公司的法人资格、合法经营及合法存续状况、资产权属及债权债务状况、税收、诉讼与仲裁情况，以及其他纠纷或可能对公司造成不利影响的事件或因素均真实、准确、完好，不存在任何的虚假、不实、隐瞒，并愿意承当目的公司及其自身披露不当所引致的任何法律责任。2、乙方的陈述与保证：〔1〕乙方为依法成立并合法存续的公司法人，具有独立民事行为才能。〔2〕乙方对本次受让甲方转让目的公司XXX股权的行为已得到了有权机构的批准，并对目的公司的根本状况有所理解。〔3〕乙方保证其具有支付本次股权转让价款的才能。〔4〕乙方保证在其成为目的公司的股东后将进一步促进和支持该公司的开展。六、违约责任1、甲、乙双方均需全面履行本合同约定的内容，任何一方不履行本合同的约定或其附属、补充条款的约定均视为该方对另一方的违约，另一方有权要求该方支付违约金并赔偿相应损失。2、本合同的违约金为本次股权转让总价款的XXX，损失仅指一方的直接的、实际的损失，不包括其他。3、遵守合同的一方在追究违约一方违约责任的前提下，仍可要求继续履行本合同或终止合同的履行。七、合同的变更与终止1、本合同双方当事人协商一致并签订书面补充协议方可对本合同进展变更或补充。2、双方同意，出现以下任何情况本合同即告终止：〔1〕甲、乙双方依本合同所应履行的义务已全部履行完毕，且依本合同所享有的权利已完全实现。〔2〕经甲、乙双方协商同意解除本合同。〔3〕本合同所约定的股权转让事宜因其他原因未获得相关主管机关批准。本合同因上述第〔2〕、〔3〕项原因此终止时，甲方应在____日内全额返还乙方已经支付的股权转让价款。3、本合同的权利义务终止后，当事人应遵循老实、信誉原那么，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。八、保密任何一方对其在本合同磋商、签订、履行