集团建筑工程禁止做法

西安事业部工程禁止做法制度编：XAXH-GC-ZY-01生效日期：页码：第2页共9页西安事业部工程程程禁止做做法编制薄煜日期2018-41审核彭火根日期2018-43批准彭火根日期2018-43修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人西安事业部工程禁止做法制度编号：XAXH-GC-ZY-01版号及分级：A0二级页码：第9页共9页目的减少多发的、难难难以维修修处理理的质量量通病病、功能能缺陷陷等问题题，从从源头上上消除除质量隐隐患、提提升产品品品质质和客户户满意意度。适用范围适用于西安事业业业部所属属各在在建项目目。术语及定义无。职责与权限事业部/城市公公公司工程程专业业负责承接集团工工工程管理理部下下发工程程禁止止做法要要求，组组织制定定事业业部工程程禁止止做法并并不断断完善；；负责推动、督导导导本标准准在事事业部所所属项项目的落落地执执行；参与联合审图及及及施工图纸纸的的会审。项目工程专业负责落实集团和和和事业部部工程程禁止做做法；；参与联合审图，组组织施工图纸纸的会审。事业部设计专业业业负责事业部工程程程禁止做做法中中的设计计相关关部分在设计计图图纸上的的落地地；组织联合审图，参与施工工图图纸的会会审。本标准整体释释释义该禁止做法在集集集团禁止止做法法基础上上深化化，明确确部分分不适用用于西西安地区区的标标准做出出说明明，并补补充、细细化西安安事业业部禁止止做法法。集团禁止做法目目目录防渗漏模块禁止各类管线等等等穿越厨厨卫、阳阳台防水水反坎坎（地暖暖管进进卫生间间做法法详见《全装修节点点做做法标准准》；；禁止卫生间地面面面埋设地地暖管管以外的的各类类管线（沉沉箱箱卫生间间埋设设排水管管除外外）；禁止阳台地面埋埋埋设各类类管线线（洗衣衣机给给水管建建议走走室内吊吊顶进进入阳台台后在在外墙装装饰层层内埋设设，如如室内无无吊顶顶，必须须走地地面出阳阳台，应应在阳台台门两两侧墙体下下部部爬砼反反坎后后穿越外外墙）；；禁止采光井地面面面埋设各各类管管线；禁止地暖管进淋淋淋浴房；；禁止淋浴房挡水水水坎未伸伸入两两侧墙体体；禁止卫生间门槛槛槛石在防防水工工程完成成后再再铺帖，最最后后一道防防水应应在门槛槛石铺铺帖完成成后再再进行施施工；；露台墙体根部防防防水反坎坎应与与楼地面面整浇浇，禁止止二次次浇筑；；地面、墙柱与防防防水反坎坎接缝缝处禁止止不做做凿毛处处理；；集团防渗漏体系系系要求降降板、设设置反坎坎位置置，禁止止不按按集团标标准设设置；外墙每一个独立立立空腔底底部禁禁止不设设置排排水构造造；覆土墙体必须现现现浇并在在外侧侧设防水水层，禁禁止采用用砌块块砌筑；；禁止采用非系统统统天窗；；外墙板材类保温温温，禁止止采用用点粘法铺贴贴，建建议采用用条粘粘法铺贴贴；禁止在住户地下下下室设置置污水水集水井井和无无直排系系统的的任何用用水设设施；下沉庭院的雨水水水集水井井禁止止采用由由住户户单独控控制模模式，要要求雨雨水集水水井控控制系统统设置置在庭院院外公公区内，方方便便物业统统一进进行维护护管理理；禁止将水系、水水水景设置置于小小区配电电房顶顶板上方方；砌筑墙体禁止一一一次砌筑筑到顶顶，每日日砌筑筑高度应应控制制在1.5米，顶塞塞部部位应在在砌筑筑完成14天后填塞塞；；（砂加气气混混凝土砌砌体材材料等高高精砌砌块，采采用专专用粘接接剂施施工建议议可不不采用）禁止管道洞封堵堵堵采用铁铁丝固固定吊模模或柔柔性材料料支撑撑模板；；禁止外窗台结构构构未设企企口，且且不得外外高内内低；禁禁止外外窗台装装饰完完成面高高于内内窗台装装饰完完成面的的做法法；禁止配电箱等用用用电设施施正上上方有水水管通通过；禁止外窗发泡剂剂剂外露采采用切切割方式式；禁止屋面或露台台台女儿墙墙无砼压顶；；禁止阳台地漏设设设置在阳台台内侧；禁止沉箱卫生间间间不设置置填充充层的排排水措措施；禁止外墙砖斗角角角勾缝不密实实及T字形硬接接；；禁止采用同层PPPC砼墙板之之间间无现浇浇的拼接方式式。功能模块禁止空调外机设设设置为向向阳台台内吹风风散热热，且不不得影影响封闭闭阳台台；禁止首层空调外外外机平台台低于于绿化完完成面面；禁止外廊地面铺铺铺设室内内不防防滑地砖砖；与外廊或室外相相相邻的电电梯厅厅必须设设置地地面高差差或隔隔离排水水沟；；禁止外窗台采用用用EPS等保温线线条条，禁止止一楼楼墙裙采采用保保温装饰饰线条条，建议采采用用砼现浇浇；禁止车库清洗龙龙龙头设置置在车车位后部部等不不易操作作部位位，或就就近无无排水点点；禁止配套商铺共共共用排油油烟管管在屋面面未预预留排油油烟风风机及油油烟净净化设备备的安安装条件件；禁止地库消火栓栓栓箱开门门方向向被停车车位阻阻挡；禁止空调外机百百百叶采用用不能能开启的的安装装模式；；禁止别墅项目的的的屋面雨雨水管管排放至至下层层的露台台；禁止别墅露台雨雨雨水直接接接入入屋面雨雨水管管排放（北北方方少雨地地区除除外）。室外模块建筑在室外回填填填土上的的建筑筑物、构构筑物物，禁止止无基基础做法法；严禁地库、屋面面面等潮湿湿部位位采用木木质防防火门；；禁止使用垃圾土土土回填，禁禁止止未按规范分分层层夯实，一一次次回填到到位；；公共部位或室外外外景观小小品的的棱角禁禁止近近人处出出现尖尖角；禁止建筑单体雨雨雨水排放放采用用无组织织排放放模式，应应接接入雨水水井或或排水沟沟；禁止庭院内机电电电井盖设设置在在庭院分分隔墙墙体下。装修模块橱柜台面接缝位位位置严禁禁设置置于切菜菜台处处、台盆盆四周周；橱柜台面禁止采采采用无托托板做做法；禁止排水立管不不不留检修修口；；禁止顶棚采用水水水泥砂浆浆抹灰灰；在无法确保实现现现锅炉通通气烘烘干时，禁禁止止采用湿湿法地地暖；木地板铺装房间间间，禁止止门吸吸安装在在地板板或踢脚脚板上上；禁止石膏板吊顶顶顶拼缝点点不在在副龙骨骨上；；禁止大堂瓷砖连连连续铺贴贴高度度大于3米，如果果超超过3米，建议议采采用干挂挂或铜铜丝湿贴贴法；；墙地砖铺贴时，非非整砖的宽度度禁止小于原原砖的1/3（小墙垛的的除外）；禁止厨房、阳台台台、卫生生间门门槛石干铺；禁止门套基础、木木饰面木木基础础、边龙龙骨使使用钢排排钉固固定；禁止大理石地面面面在未进行镜镜面面处理情况况下木饰面面先行安装落地；禁止吊顶隐蔽工工工程内强弱弱电电线存在裸线；禁止卫生间无等等等电位安安装；；禁止厨房、卫生生生间柜体下水水与排水管未采用用缩接接；禁止厨房下水支支支管走橱橱柜底底板下；墙纸铺贴禁止墙墙墙面含水水率高高于8%；墙面软硬包及木木木饰面的的木基基层含水水率禁禁止超出标标准准（长三角13%，北方8%），粉刷墙面面基础础含水率禁禁止止超过8%。材料模块禁止使用国家禁禁禁止或限制制使用的材材料；禁止外墙使用空空空心砌块块；禁止外墙使用灰灰灰加气砼砌块；原则上禁止使用用用海砂，如如个个别地区区原材材料受限限，必必须采用经淡化化处处理的海海砂；；禁止使用砂浆王王王；禁止采用云石胶胶胶作为结结构胶胶使用；外立面禁止采用用用GRC等空心装装饰饰线角，如如因因特殊情情况必必须使用用的，应应采取可可靠的的防渗漏漏、防防脱落措措施；；地下公区（北方方方干燥地区区除除外）、泳泳池池等潮湿湿环境境禁止采采用石石膏板等等受潮潮易发霉霉材质质；地下公区禁止使使使用木饰饰面；；开放式公区装修修修禁止采用非防水石膏膏板板、非防水腻腻子子；禁止外墙立面或或或屋面的不锈锈钢钢构件采用用低于304标准的不不锈锈钢。其他禁止结构梁上后后后开洞，如如确确需开洞洞，需需设计单单位认认可；禁止结构后开槽槽槽，布置置在结结构内的的管线线必须预预埋或或压槽；；禁止墙体不砌到到到顶；禁止穿管线洞口口口不封堵堵；公区外露给水管管管禁止裸裸露，必必须进行行保温温设计、处处理理（南方方冬季季最低气气温在在冰点以以上的的地区除除外）；；禁止使用酸性材材材料、钢钢丝球球、刀片片等易易对成品品产生生破坏的的保洁洁工具；；禁止在软土或易易易发生流流沙的的场地采采用人人工挖孔孔桩；；石膏砂浆墙面禁禁禁止在固化化完成面面上二次次批嵌嵌。西安事业部禁止止止做法目目录（补补充）防渗漏防开裂禁止外墙洞口未未未加防水水封堵堵后直接接做保保温，外外墙洞洞口封堵堵必须须符合集集团防防渗漏节节点要要求，如如采取取其他工工艺，需需上报方方案并并由事业业部工工程管理理部审审批通过过方可可执行；；禁止在砌体墙与与与砼交界界处未未增设镀镀锌钢钢丝网加加强带带,基体搭接≥100mmm；禁止外墙未满挂挂挂钢丝网网且未未采用防防水砂砂浆抹灰灰，或或做法不不符合合要求（全全剪剪外墙除除外）；；禁止不按照要求求求设置混混凝土土边框；；（内内外墙宽宽度大大于1.5m且小于2.4m洞口两侧侧，应应设置混混凝土土边框，防防火火门、入入户门门必须设设置混混凝土边边框，不不能采用用水泥泥砂浆砖砖砌筑筑）过程管控禁止外墙及外门门门窗不做做淋水水试验，卫卫生生间、阳阳露台台及屋面面不做做结构及及防水水二次蓄蓄水试试验；禁止项目实施过过过程中以以及交交付前一一个月月未举行行工地地开放日日，共共两次。精装修专项禁止土建移交精精精装工作作面没没有书面面签名名移交手手续，实实测数据据弄虚虚作假；；禁止精装单位进进进场后未未进行行工序样样板施施工且未未经验验收合格格后进进行批量量施工工；禁止墙地砖勾缝缝缝未采用用专用用填缝剂剂；禁止给水管、地地地暖未带带压施施工；禁止瓷砖未采用用用专用开开孔器器开孔；；禁