(房地产管理)房地产公司开盘策划总案

创意英国开盘策划方案一、-卖场分区和部署卖场分区总图WC销控看板WC歇息区抽奖模型区台验号客户排队唱号餐饮区房源区样板房区财务区看板隔绝停车位金石创业１交易区布局图客户g复选房区英伦房源经理收款席收款席棕榈泉房源经理收款席收款席工作人员通道进口温莎房源经理收款席收款席唱号维多房源经理收款席收款席导客区剑桥房源经理收款席收款席二、开盘日流程分解泊车、下车不切合验卡切合补卡进场熟习场所、认识流程听候招集、开始排队不切合验号切合持续等待进入交易行列申请房源从头选房金石创业２确认房源不存在存在

出口通道出口事件流程时间流程8：308：308：308：309：3010：0010：00金石创业

泊车、下车验卡切合进场熟习场所、认识流程听候招集、开始排队验号切合进入交易行列申请房源确认房源３

流程中单据不切合公爵卡补卡选房单选房单公爵卡不切合公爵卡持续等待选房单从头选房房源确认单不存在存在宣告成交、销控封房房源确认单缴纳认购金再次确认房源房源封号贴（两套）存在房源确认单认购协议成交、领取单据确认购置认购协议、收条抽奖券切合发放抽奖卡、进入保护环节抽奖券公爵卡包装流程泊车指示牌、导客指示牌补卡席、补号牌席、贵宾签到处、职工通道指示牌、验卡台、进口指示牌交易规则、场所指示牌、销控看板、唱号区背景板、抽奖台背景板、招集号数指示牌、游动招集看板、卫生间指示牌、餐饮指示牌、模型、领奖台、歇息区指示牌、交易通道指示牌、选房隔绝带/板、出口指示牌、现场氛围包装（气球、刀旗、彩布、地毯）

泊车、下车验卡切合进场熟习场所、认识流程听候招集、开始排队验号切合进入交易行列

不切合补卡不切合持续等待房源经理指示牌、唱号台、选申请房源房特别通道、选房隔绝带确认房源金石创业存在４

从头选房不存在宣告成交、销控封房各组团收银台、商店收银台、特别收银台、奖票领取处、协议寄存柜、出口指示牌休闲区、餐饮区、抽奖区、厕所指示、销控看板、出口指示牌人力流动交警2人，治安警1人（调整到交易区），交通保安7人，门卫保安2人，导客验卡20人，（开始后，分配到交易区进行导客）迎宾4人（需指引领导）销售人员20人（逐渐伐整到交易区）、保洁人员5人、治安警察2人，保安4人，导客20人；房源经理6组×2人/组+备用1人序次保安2人金石创业

泊车、下车验卡切合进场熟习场所、认识流程、选房听候招集、开始排队验号切合进入交易行列申请房源确认房源５存在

补卡、补牌工作人员6人不切合贵宾签到人员2人（需领导在场）补卡号牌通告人1人，游动招集礼仪2人，DJ3人，抽奖主持人2人，验号/组织4人，保安6人不切合持续等待销售人员0－10人从头选房不存在宣告成交、销控封房唱号师3人，房源销控师组×3人/组+预备2人（合同员1人、找协议证1人、收银员1人）/组×（12+2）组=42人。治安警察1人，银行经理3人，银行保安4人，现金护卫4人、迎送保安2人三、人力组织专业称呼人数职务说明人员根源地址总指挥1协调/决议金石协理2传达/检查指挥礼仪指挥1组织礼仪/抽奖/优势时代协理2调理现场氛围内外销售销售员20解说/（复）选房杰昌卖4展5外2导客指引员12指引顾客金石7/中行5交易区唱号师3报盘金石门口唱号协理2整理/传递1内1外主持抽奖主持人2组织仪式/抽奖外聘外场抽奖协理1核卡/放号杰昌外场抽奖礼仪2雇用卖场招集招集员7验牌/排序杰昌销控销控师20贴房/记录杰昌交易区经理2检查杰昌/银行经理协理3交易房源经理7确认房源杰昌房源协理7交易员7验卡/证；记录杰昌财务收银员16收款/出票中国银行安全队长3+1信息/命令杰昌3分队长各管3区金石创业６巡视保安6交通/导视杰昌进口保安9门禁杰内保安4序次保持物业企业预备保安10突发事件物业企业警察交通警察2街道礼请治安警察3外场2人礼请察看察看记录员4示警/拍照摄象3企业/电视台迎宾4导视优势时代服务餐食10布餐/饮料保洁5卫生/改换洁净品杰昌其余搬运工3搬运椅子杰昌厨房预备10后备杰昌样板房共177人此中：共计杰昌人；物业企业人；金石创业人；中国银行人；@one人；金石：人，外聘人。四、现场包装1、氛围衬着物件数目备注红地毯2000平方米满铺布幔1000㎡满铺至主外场/需要暖色为主布幔吊顶200㎡垂挂至内场，调理层高，压迫彩旗200把1、创意英国门口整街10米2把2、每个路口4把布标2条1、路口-------------------------------1条2、现场-------------------------------1条彩色碎纸片2箱1、宣告开盘-------------------------10响礼炮80响2、中奖-------------------------------50响3、备用-------------------------------20响开市锣1套董事长鸣锣开盘能否需要香槟？彩布1剪彩音响3套礼仪区/进口/唱号各1套2、导视、信息系统金石创业７类别进口导视指示牌购房卡购置处指示牌场补卡处指示牌泊车指示牌外入场指示牌佳宾签各处指示牌工作人员通道指示牌隔绝绳房源看板指示牌用餐指示牌唱号台背景牌休闲区指示牌场领奖台指示牌客户卫生间指示牌工作人员卫生间指示牌交易规则场所散布指示牌内抽奖区指示牌交易区进口指示牌房源经理指示牌选房特别通道指示牌招集号数游动指示牌招集号数通告牌收银台指示牌交奖票领取台指示牌易组团房源交易指示牌特别交易指示牌区商店交易指示牌人员工作人职工作牌表记销售人员绶带五、后勤准备工作

规格数目5块1块1块8块2块1块1块300米6块1块1块1块1块1块4块1块1块1块1块2块6块小1块小4块中1块小14块小1块中1块小6块小1块小1块能否换为其余形式？23幅保洁大垃圾袋N个保洁人员拣垃圾使用大垃圾桶14个每20米一个WC流动洗手间租借。6个蹲位通信对讲机20套可租/借用餐饮派餐桌2套金石创业８饮料10000瓶估计出席3000人、均匀每人3瓶爽口可乐机4台汉堡/三明治4000只1、保证工作人员；2、可向商场订购六、需开发商支持1、人力2、现场调整我们将于20日前，通知外卖场北推方案。3、联系家电企业4、联系爽口可乐企业的冷饮机5、联系餐饮（到商场询价）6、七、准备工作清单记录纸任项重要要求时限责任人事务场所扩大按与张师确立的界限进行场所看板氛围包装地毯布幔满铺至主外场/需要暖色为主抽奖台搭建唱号台搭建外场销控封号台搭建搭建满铺样板区铺草包装需要能够保证人（特别是儿童）不会落水水池栏杆人行道隔绝看板保证行人没法经过、保证安全性音像2套音箱多加一组、无线麦克风5个椅子1000－1500把垃圾桶20个卫生间6个房源经理桌6张；长公分，宽公分内场14张；长公分，宽公分收银桌改造1张；长公分，宽公分奖票领取桌包装隔绝绳金石创业９协议柜六个，严格依据组团房源区分来制作椅子舒坦、有稳固感内场指示牌醒目、雅致桌布（按颜色区分）布幔吊顶垂挂至内场，调理层高餐包5000餐桌若干（由餐饮企业供给）餐饮瓶装水10000可乐机4台，需要提早确立水源质量面包500外场销售看板销控内场小销控看板房源封号贴房源经理销控章需要特别制作、最好能分组团进口导视指示牌购房卡购置处指示牌补卡处指示牌泊车指示牌入场指示牌佳宾签各处指示牌工作人员通道指示牌隔绝绳用餐指示牌唱号台背景牌外场休闲区指示牌导视领奖台指示牌系统客户卫生间指示牌工作人员卫生间指示牌交易规则场所散布指示牌抽奖区指示牌交易区进口指示牌房源经理指示牌选房特别通道指示牌招集号数游动指示牌招集号数通告牌、招集架、翻牌设计制作收银台指示牌内场奖票领取台指示牌导视组团房源交易指示牌系统特别交易指示牌商店交易指示牌后勤垃圾袋若干服务对讲机30部金石创业１０扫帚、簸箕5套水杯10000工作人员胸牌要与客户有显然的区分；各工种要有差别销售人员绶带雅致、醒目笔30