法院项目机电设备设施管理措施

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1、加强日常管，理提升机电设备设施运行管理保障能力

正式进驻后，立刻完成机电设备档案及可操作性强的管理计划、制度，确保供电、供水、电梯、中央空调、消防控制及通讯等关键设备运行良好。

1）预防为主，坚持日常保养与方案性修理保养并重，使设备处于良好运行状态。2）对设备做到"三好"、"四会"和"五定"。"三好"即用好、修好和管理好设备；"四会"即修理人员会使用、会保养、会检查、会排解设备故障；"五定"即对设备的清洁、润滑、检修做到定量、定人、定点、定时和定质。

3）采取专业人员维修与使用操作人员维护相结合的方式，以专业维修为主，同时要求设备的使用操作人员举行日常的修理保养和小修。

4）配电设备、消防设备采取24小时不间断值班，值班人员持证上岗。5）完美设备管理和定期修理制度，制订科学的保养规程，完美设备资料和修理记下卡片管理，合理制定定期修理方案。

6）修旧利废，合理更新，降低设备修理材料费用。

7）制定各设备系统的应急处理计划，确保在浮现应急状况时准时有序处理。2、机电设备设施管理制度

1）建立完美的设备管理制度、操作规程，运行、维护保养及修理记录完整；

2）建立健全设备管理台帐、计量器具及维保工具、台帐和技术性文件资料明细表，完整率和精确率达100%；3）建立备品、备件台帐，备品备件摆放整齐，定期检查，随时提供设备修理；

4）各种设备标识清楚、完美，使用或停止状态正确；

5）设备及机房环境整洁干净，符合设备要求；6）特种设备如电梯、锅炉等严格根据国家有关规定，定期举行平安检测，托付专业维保公司举行维保，润滑部位油质、油量、油压、油温保持在规定指标内；

7）设备管理人员具有专业技术资历，持证上岗，并严格执行操作规程；

8）设备良好，运行正常，无重大管理责任事故；3、机电设备设施修理保养管理

1）按照大楼设施设备状况，每年制定机电设备设施的修理保养方案。

2）建立机电设备设施档案(设备台帐)，设备设施的运行、检查、修理与保养记录齐全。3）机电设备设施标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规程，确保设施设备运行正常。

4）由工程部负责机电设备设施的日常维护保养管理，根据修理规定实施修理：属小修范围的，准时组织修复；属大、中修范围局部受损较重的，准时编制修理方案，或请专家"会诊"提出计划，报业主申批，并按照业想法见组织修复。

5）定期对机电设备设施平安状况举行普查，保证完好率达98％。6）爱惜办公楼内机电设备设施，未经院方同意不得对办公楼内的布局举行调节，也不得对机电设备设施的布置与用途举行改动。若举行机电设备设施修理时，应通知有关部门，并放置工作牌。

7）准时完成各项零星修理任务，修理准时率和合格率达到100％，普通修理任务在接报后当天完成。

8）对简单危及人身平安的设施设备要有显然的警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急计划。9

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