土地买卖合同-1

第页共页土地买卖合同今日协议:土地买卖合同。20xx年7月4日，原告王某某与被告嵇某某签订房产转让协议一份，双方约定：原告将其位于王兴中学门前的三间平房、两间厨房、十四间猪舍、一台饲料机等墙院内所有建筑设施以及院外零星土地转让给被告，被告于20xx年7月20日一次性付给原告转让费55000元，王某某协助嵇某某办理过户手续，过户费由嵇某某负担等。时任村委会党支部书记的李某某及村委会副主任〔无正主任〕张某某作为见证人在协议上签字。协议签订后，被告按约支付了转让费55000元，原告亦向被告交付房屋及其他标的物。交付后，被告对上述房屋进展了维修和装潢，并增添了院墙门等。20xx年11月4日，原告以双方签订的协议违背农村宅基地相关法律规定应归于无效为由向一审法院起诉，要求确认双方签订的房产转让协议无效，并要求被告返还上述房屋及宅基地使用权和饲料机等。另，讼争房屋除上述三间平房及两间厨房有集体土地建立用地使用证外，其他无任何手续。被告一直未获得政府主管部门对宅基地转让的行政答应。被告在王兴社区居民委员会1组已有宅基地一处。【评析】本案争议焦点为：一、原、被告双方签订的房产转让协议的效力；二、假如协议无效财产是否应予返还。从本案来看，协议中约定的标的物包含两个方面，一方面是饲料机等动产局部，由于该动产买卖并不违背法律规定，是双方真实意思表示，应属有效，且已履行完毕，自然不存在返还的问题；另一方面是涉及房屋等不动产局部，由于是集体土地上的房屋买卖，无论是理论界还是实务界，其效力争议较大。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡〔镇〕土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡〔镇〕人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，按照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《江苏省土地管理条例》第35条第2款规定：“购置农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据上述规定，宅基地转让必须报经政府主管部门审批准予，此属行政答应，即合同生效必须有此要式，而且买受方只能拥有一处宅基地。司法理论中，一般以此理由认定无效为主，而以认定有效为辅。即在购置人购房以后，获得了该集体经济组织成员身份，同时，其又符合获得宅基地的条件，应当认定为有效。因此，本案双方签订的房屋等不动产局部买卖协议应属无效。第二，无效情形下的处理。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同获得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承当相应的责任。”因此，合同被认定无效以后，双方各自返还财产应属于常态的一种处理方式。无效以后主要审查的重点在于是否存在不能返还或者没有必要返还的情形。虽然在认定合同无效过程中，更多地是考虑宅基地使用权的法律适用问题，但在判断能否返还或有无必要返还时，那么应更多地考虑地上房屋的现状与合同履行的时间长短。理论中，集体土地房屋买卖合同履行的时间长短很好判别，而房屋的现状通常存在以下几种情况：其一，与原买卖标的一致；其二，购房人已对房屋施行了局部翻建或者添附且不可区分；其三，该房屋已被完全翻建；其四，该房屋已自然灭失；其五，该房屋因征用、拆迁而灭失，但购房人获得了拆迁补偿款；等等。司法理论中，针对上述情况，法院一般采取的是，除了与原买卖标的完全一致且买卖合同履行时间较短情形予以适当返还之外，其他的，一般是以不返还为主，尤其是当前拆迁行为日益增多而导致的合同纠纷，当事人缺乏根本的诚信，此种风气不能因当事人违背诚信却因司法裁判而使其获得不当利益。本案中，由于双方签订的房屋买卖协议被确认无效。同时，双方合同履行时间较长，买受人也已对该房屋进展了维修和装潢，并增添了院墙门等，假如返还将给买受人造成更大的损失，所以，此种情况属于合同法规定的没有必要返还的情形；又因在买卖合同签订后，买受人也已经支付了一定的对价，亦不存在折价补偿的问题。如何对待集体土地上房屋买卖合同效力其实合同法规定了,假如合同签订的是损害到国家或集体利益的,这种买卖合同是无效的.土地法规定了村集体用地只作为本村民调制,非本村民或城镇居民等局外人不得买卖,制止买卖所以楼主这种买卖合同是无效的,以前几年的北京的艺术村就是个最典型的案例,打官司全输呀,慎重呀.案情简介２００３年８月，原告潘某(反诉被告)与Ｗ经理部签订村民住宅集资代建协议书１份，双方约定：原告潘某缴纳集资建房款１３６５４７元，选定Ｗ经理部开发建造的生活小区中房号为４０３的房屋１套，同日原告潘某缴纳了全部房款。２００４年１２月，被告张某(反诉原告)的房屋被拆迁，被告张某与拆迁单位Ｘ签订拆迁补偿安置协议一份，约定拆迁单位Ｘ将自Ｗ经理部购得的本案争议房屋４０３室安置给被告张某。２００６年７月原告潘某通过经理部Ｗ获得Ｄ１－４０３房屋并进展了装潢，于同年８月入住。同年１０月３０日晚７时许，原告潘某回到４０３室，发现房门被撬，被告张某等人在该房屋内，并称该４０３室系拆迁安置给他的房屋，双方为此发生争执，原告潘某向法院提起诉讼，恳求判令被告张某停顿阻碍其居住。被告张某接到诉状后，向法院提起反诉。争执意见对该案如何处理，第一种意见认为，本案争议房屋系集体土地上建房，违背了《土地管理法》第６３条规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建立”的规定，故应认定原被告分别与开发商签订的房屋买卖合同无效。据此，原被告双方均未获得争议房屋的所有权，应驳回双方的诉讼恳求。第二种意见认为，应根据本案的实际情况和目前我国的有关集体土地建房的现状，将双方各自与开发商签订的房屋买卖合同视为有效，再根据谁先实际控制和占有的原那么进展判决。分析^p意见笔者赞成第二种意见。本案因房屋土地的性质问题，导致该房屋无产权证，至于本案中涉及的合同效力问题，长期以来争议颇多，笔者认为，对于在农村集体土地上所建房屋的买卖从土地管理法的立法目的来考虑，确认合同有效，并不影响该法旨在保护耕地总量、防止耕地减少的立法目的，且能有效地改善农民自身居住条件，改善城市低收入家庭的居住条件，更重要的是认定合同有效可以防止由于合同无效引起的社会不稳定。认定合同有效，既表达了合同法鼓励交易之立法精神，亦符合如今和将来立法的开展趋势，且本案的原被告并非是同一个合同的相对人，均未对合同的效力进展抗辩，法院在审理本案时，可以不就合同是否有效的问题进展认定和处理，将上述合同视为有效，并按有效处理。综上，因原告潘某先于被告张入住４０３室，且对４０３室进展了装修，对该房屋进展了事实上的控制与装修，被告张某以撬门的方式进入４０３室，违犯了原告潘某的意志并使其丧失了对该房屋事实上的控制与支配，因此，原告潘某要求被告张某排除阻碍的主张应被法院支持。农村集体土地上所建房屋买卖合同的效力随着我国经济、社会整体的开展，物质程度有了很大的进步，人民生活渐趋富足。城乡一体化、农村城市化、农民市民化已成为农村开展的新趋势。农村各类产业基地和开发园区的不断崛起，大量集体土地被征用，大批农村房屋被拆迁。由于拆迁补偿款的数额往往远高于房屋售价，为此原农村房屋买卖合同的出售方纷纷毁约，导致农村宅基地房屋买卖纠纷的增加。另外，拆迁的异地集中安置，动迁户将安置房屋出售别人；一局部地区还出现了利用尚未收归国有的集体土地开发商品房、规模建立新型人口聚集区的活动，较为时兴的说法叫作“旧村改造”等等。在这些过程中出现了一些纠纷，这些纠纷的出现从深层次上看有其必然原因。等传统功能逐步萎缩，而财富储存功能、产业空间聚集功能、土地增值等新兴功能不断加强，集体土地经历了从生存手段到保障手段再到增值手段的演变。二是随着开放型经济与城市建立的深化开展，大量外来资金与人口涌入，使村镇集体土地的价值迅速提升，城市近郊非农用地的收益率明显高于农用地。三是国家征用集体土地是按产值补偿，而当前土地市场价格远远超出该标准，用地者到国家严格控制的土地一级市场受让土地本钱过高。在土地补偿程度与用地本钱比拟利益的宏大反差下，农村集体建立用地不可防止地自行流转。四是我国土地管理制度改革后，土地使用权在土地权利体系中的地位日益突出，随着城市化程度的'进步和“旧村改造”的推进，相当一局部村成为实体化的经济组织，在经济利益最大化的驱动下，自然将手中所掌握并能实际加以运用的土地使用权作为资产来进展“土地经营”。可以说，在一定意义上，在农村集体土地上所建房屋进展买卖现象的出现就成为不可防止的趋势。既然有买有卖，其间就难免产生纠纷。为了处理日益涌现的商品房买卖纠纷，20xx年4月28日____公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释》。这一司法解释的出台，对于人民法院处理此类案件起到了非常积极的促进作用，得到了社会各界的普遍欢送。但是，通过近三年来的理论，这一司法解释也暴露出自身的一些缺乏，尤其是从司法解释序言中所表达的立法旨意看，该司法解释主要是针对城市规划区国有土地范围内的商品房买卖合同进展规定的，并未把占国土很大比例的农村集体土地上发生的房屋买卖行为纳入调整范围，这不能不说是一种“立法”上的缺失。对于在农村集体土地上所建房屋买卖合同的效力及处理，目前司法实务界及理论界都尚无定论，但理论中由此而引发的纠纷却日益增加，亟待解决。一、农村集体土地上所建房屋买卖中存在的问题根据我国宪法的规定，“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”因此，在社会的中国，从所有制上讲，土地可以分为两类，即国有土地和农村集体土地。这种土地归属上的公有制是与我国的社会制度严密联络在一起的。研究我国的土地问题及附着于土地之上的房屋问题，就不能不以此为最根本的出发点，所以，房屋根据其土地属性可以区分为建筑于国有土地上的房屋和建筑于集体土地上的房屋两大类。对于国有土地上的房屋，《中华人民共和国城市房地产管理法》等已对房地产开发用地、房地产交易、房地产权属登记等作出了详细规定。而对于建筑于集体土地上的房屋，现并无类似的规定。在房屋与土地的关系上，现普遍采取“房地一体”原那么，即房屋的所有权与其所附着的土地的所有权或者使用权同时移转，只有这样才能保证房屋的所有权人在房屋使用过程中不会因房屋所附着的土地归属于其别人而引致纷争。我国《城市房地产管理法》第三十一条也规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”。在我国经过出让的国有土地其土地使用权的转让是不存在障碍的，但是，1998年8月《中华人民共和国土地管理法》修改时将“允许城镇非农户口居民建住宅使用集体土地”的规定加以删除，并在第63条中明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建立；但是，符合土地利用总体规划并依法获得建立用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”，造成“集体建立用地必须转为国有以后才能进入二级市场流转”的状况，从而在立法意义上，城市及外村、外乡居民已被制止成为集体土地上住宅的合法所有权人。在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违背法律制止性规定，而直接影响到买卖合同的效力问题。二、农村集体土地〔宅基地〕的性质根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”；第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡〔镇〕农民集体所有的，由乡〔镇〕农村集体经济组织经营、管理”。笔者认为，“农民集体”不是一个抽象的名词，而是一种能按章程或规那么行使权利的组织形式。在“农民集体”中每个成员的权利是平等的，如对集体土地享有平等的承包经营权。集体成员的权利是集体所有权的组成局部，全体成员大会是集体的最高权利机关。但是，集体中的成员不能以个人身份享有和行使集体所有权，对集体土地和其他财产不享有可分割的特定份额。所以，集体所有既不同于个人所有根底上的共有，也不同于股份制根底上的法人所有。故集体土地所有权是一定社区范围内的农民共同共有的所有权。这一理解也符合《中华人民共和国民法通那么》第七十四条“劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有”和第七十八条“共同共有人对共有财产享有权利，承当义务”以及共同共有人不得要求将共有的财产分出或者转让的规定。三、集体土地上所建房屋买卖合同效力的分析^p内容提要:首先对无效合同的概念加以说明。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上违背了法律、行政法规的强迫性规定和社会公众利益，因此应被认定为无效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有以下情形...首先对无效合同的概念加以说明。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上违背了法律、行政法规的强迫性规定和社会公众利益，因此应被认定为无效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有以下情形之一的，合同无效：⑴一方依欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；⑵恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；⑶以合法形式掩盖非法目的；⑷损害社会公共利益；⑸违背法律、行政法规的强迫性规定。最高法院关于适用《中华人民共和国合同法》假设干问题的解释〔一〕第四条规定，合同法施行以后，人民法院确认合同效力，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为根据，不得以地方性法规、行政规章为根据。有人认为，由于《中华人民共和国房地产管理法》的规定，房屋买卖必然导致房屋占用范围内的土地使用权同时转让，而《中华人民共和国土地管理法》中又规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建立”、“集体建立用地必须转为国有以后才能进入二级市场流转”，因此，在农村集体土地上所建房屋买卖合同就成为一种违背法律的强行性规定的无效合同。无效观点的根据概括起来主要有以下两点：1、此类合同违背了法律的强迫性规定。由于《中华人民共和国房地产管理法》明确规定房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让，因此要实现此类合同的目的，就必须使在集体土地上所建房屋的所有权与集体土地的土地使用权同时转让，但是在《中华人民共和国土地管理法》里却明确规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建立”，因此，在农村集体土地上所建房屋买卖合同违背了法律〔此处是指《中华人民共和国土地管理法》〕的强迫性规定。根据《中华人民共和国合同法》第52条的规定，违背法律的强迫性规定的合同无效，由此就可以得出此类合同无效的结论。2、由于合同标的不能而无效。除合法要件外，契约的标的可能、确定或可确定是合同生效的必备要件之一。所谓标的可能，是指合同所规定的债权人的权利或债务人的义务在客观上有成为现实的可能性。假如标的无法实现，那么不发生法律上的效力。当事人签订的在集体土地上所建房屋的买卖合同，其标的是买受人交付价金、出卖人移转房屋所有权。但在现实生活中，由于房产管理部门只办理城市国有土地上所建房屋的权属证书，因此，在集体土地上所建的房屋无法按照约定进展所有权的移转，因为按照物权的公示公信原那么，不动产物权的移转必须以法定登记机关的物权移转登记为要件，不经登记变更物权归属始终不发生变化，也就是说这类合同的标的在客观上没有实现的可能性。这是一种债务人即使愿意履行也不能履行的状态。基于这一原因，也可以确定此类合同无效。但是，笔者认为，这种观点有重新讨论的必要。1、虽然《中华人民共和国土地管理法》中规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建立”，但是，我国《宪法》第十条第四款后段明确规定：“土地的使用权可以按照法律的规定转让”，这里虽然要求“按照法律的规定”进展移转，但按照法律解释学的体系解释方法，根据该条的上下文意来判断，这里所称的法律应当是对转让的程序进展标准和调整的法律，而不包括实体上的限制。因为该条从体系上分为四款，第一款规定了国有土地，第二款规定了集体所有土地，第三款规定了土地征用，第四款对土地转让作出了规定。这就是说，在整个这一条上，立法者是对国有土地和集体所有土地作出了明确的区分，逐款加以规定，在此种情形下，不作区分地提及土地使用权，当然是包括国有土地使用权与集体所有土地使用权这个整体的，这是《宪法》条文中的应有之义。所以，《中华人民共和国土地管理法》的规定是与《宪法》的立法宗旨相背离的，而基于“上位法优于下位法”的根本原那么和《中华人民共和国立法法》第七十八条的规定，应当认为农民集体所有的土地的使用权是可以转让的。根据前述集体土地所有权是一定社区范围内的农民共同共有的所有权。所谓共同共有，是指两个以上的公民或法人，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承当义务。共同共有人对共同财产享有平等的占有、使用权。对共同财产的处分，必须征得全体共有人的同意。但是，根据最高法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通那么〉假设干问题的意见〔试行〕》第八十九条的规定，在共同共有关系承续期间，局部共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人好心、有偿获得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。另外，理论上认为，无权代表或代理的共有人擅自处分共有财产的，假如其他共有人明知而不提出异议，视为其同意。根据共同共有的法理，农民对其宅基地和承包的农用土地都应当有权向本集体经济组织以外的人转让，但要保证本集体经济组织成员的优先受让权。就农村房屋买卖纠纷而言，假设卖方所在的集体经济组织的其他成员在房屋买卖时和买卖以后无异议，且未对房屋所在宅基地行使优先购置权，距纠纷发生，房屋已出售较长时间，在这种情况下，应当认定其他共有人明知而不提出异议，视为其放弃对宅基地的优先购置权，同意将宅基地出售给集体经济组织以外的人。我在南城买了一间村集体土地的三层房屋，我非本村的，需要怎么办才合法有效。、？首先对买卖关系进展公证！去房产管理局询问一下，能过户的话尽量给过到你自己名下。按照目前的土地法律规定，土地使用权证是不能转到你的名下的。但是这也不是绝对的，假如你的房产属于城市范围内的，你也可以通过有关途径，先将该土地的集体所有权变更为国家所以，再向国家交纳土地出让金等手续后才能转变成你的完全产权。否那么，只能属于有限产权的房产。注意以下几个问题：1、按照我国法律规定，首先制止城镇居民购置农村房屋，因此LZ是城镇户口的话，那么该买卖行为无效；2、不是同一集体经济组织的成员，虽然买卖合同有效，但是假设未经该村集体同意，买方拥有地上房屋的所有权，但该房屋的土地使用权不能变更，也就是不能过户。因此，买卖过程中最好村集体在买卖合同上盖章。当然，详细还要看实际情况，比方有的房屋是拆迁安置在该村集体的情况等等；3、签订买卖合同时，该房屋的全部所有权人均须签字方可有效。情况允许，可以进展合同公证，但违背国家法律、政策规定的，公证处不会予以公证。4、即使该房屋不能现办转户手续，合同中最好明确今后政府征用、村集体征用为公共用地〔用于村集体公益事业〕等情形出现时补偿问题。篇八：集体土地使用权(房屋)资格转让合同集体土地使用权〔房屋〕资格转让合同转让方〔甲方〕：受让方〔乙方〕：甲方有座落于义乌市佛堂镇前案村旧村改造的房屋安置集体土地使用权平方米资格。现经甲、乙双方协商，为明确集体土地使用权〔房屋〕资格转让双方的权利和义务，达成如下条款：一、甲方将享有座落在义乌市佛堂镇前案村旧村改造的安置集体土地使用权占地面积平方米〔包括地下室建筑面积和一切附属设施及房屋前后空基使用权〕资格转让给乙方。房屋建造及屋数按前案村委统一规划。二、转让价款计人民币〔￥元〕〔包括甲方已交付村里的押金、配套设施等费用共〕。该安置房屋的位置落实按村委的规定，安置房屋的建筑一切事宜由乙方施行，其一切费用也由乙方负担。三、付款方式：年月日预付〔￥元〕，余额。四、本协议生效后，安置集体土地使用权〔房屋〕享有的一切权利和义务随之转让给乙方，甲方应积极并无条件及时配合乙方办理该房的房地产的一切手续，并提供与该房、地产的凭证。五、甲方应在允许办理安置房屋房产证及土地使用权初始登记之日起一个月内办妥两证初始登记，甲方办妥两证初始登记后三日内，应将两证交付受买人〔乙方〕，并与乙方签订正式房屋买卖合同，合同内容以本合同约定为准。假设遇法律政策答应，甲方应在答应办理两证过户变更之日起三个月内协助乙方办妥两证变更过户在乙方名下。两证变更过户变更费用由乙方负担。六、违约责任〔一〕甲方的违约责任：甲方具有以下情形之一行为的，应当全额返还受乙方合同约定的转让价款，同时按乙方已交转让价款从支付之日至实际返还之日止按银行利率的4倍计付利息，并赔偿受买人损失方如要求继续履行合同的合同仍然继续履行。1、甲方不配合乙方建房或甲方及甲方关系人擅自建筑安置房屋的；2、甲方在本合同签订以前或本合同签订后施行安置土地使用权〔房屋〕重复转让，或以安置土地使用权〔房屋〕施行银行贷款抵押或将所建安置房屋出租第三人的；3、甲方违背本合同第五条规定迟延、回绝办理两证初始登记或迟延、回绝办理两证变更过户手续或回绝与乙方签订正式房屋买卖合同的；4、甲方反悔擅自解除合同的；5、甲方擅自处理安置房屋的；〔二〕受买人的违约责任：1、乙方擅自解除合同的，已交房屋价款不予返还，安置房屋所有权仍归出卖人所有；2、乙方逾期支付房屋价款的，应按拖欠从拖欠之日至实际履行之日按月利息银行利率的4倍支付出卖人〔甲方〕利息。七、本合同由于政策、法律、规划等原因导致到乙方房产的权益、享受、分摊等问题，均由乙方全权代理享受。房屋的使用权永属乙方。发生纠纷索赔时，不受合同效力的影响。本合同具备合同主要条款，假设甲方人回绝签订正式合同的，本合同可作为正式合同，对甲方、乙方均具有法律约束力。八、本合同甲、乙双方签字或捺印后生效，一式二份，当事人各执一份。出卖人〔甲方〕：受买人〔乙方〕：见证人：身份证号：身份证号：通讯地址：通讯地址：电话：电话：年月日门窗买卖合同【篇一】需方：〔以下简称甲方〕供方：〔以下简称乙方〕甲方现将工程防盗门及防火防盗门加工制造及安装工程工程委托给乙方承包施工，为明确双方责任与义务特订立本协议以便共同遵守。一、工程名称：二、承包范围：负责防盗门的加工制作、安装三、防盗门及防火门工程造价四、产品及安装质量1、产品验收以供方提供的样品及安装样板质量验收为准。产品质量保修期壹年，产品保修期从本工程工程开工验收之日起计算〔人为因素除外〕。2、乙方产品质量承诺如下：①乙方产品质量采用材料必须到达约定条件的规定，锁具、备件配置符合需方要求，并在安装前出具相关部门的资质证书给甲方备案。②安装质量必须符合国家现行质量验收标准要求。③工程质量及产品不合格乙方必须无条件返工或退货，由此所发生的工料及其它损失乙方自负。五、交货时间及要求1、乙方安装时间应符合甲方的施工方案，并将门运到施工现场。2、产品包装材料乙方自行回收。六、甲乙双方责任甲方责任：1、提供乙方施工场地及施工所需水电。2、粉刷、灌浆甲方责任。乙方责任：1、承受甲方管理，按甲方的平安文明标化施工要求清理场地。2、自负工程安装工具、量具、材料及工人生活日用品。3、在本工程没有安装结束之前，负责施工过程中的成品保护。4、自行负责施工人员的平安施工，发生平安事故乙方自负。七、验收标准、方法及提出异议期限以双方认可的样品门及工程质量验收为准，乙方安装完毕后，甲方组织验收，开工验收后15日内未提出质量异议，视为产品质量验收合格。〔备注：本产品不负责包验收，但负责提供有效证件及合格产品。〕八、付款方式1、合同签订生效之日支付定金，产品到工地即支付，安装完毕内部验收合格后支付，余款三个月内一次付清全款。2、本工程款项由甲方按乙方的正式发票金额以汇款方式支付给乙方结算。九、违约责任1、乙方未按照甲方要求履行供货或安装义务，甲方有权回绝支付乙方货款，并每违约一次，要求乙方支付500元的违约金。2、假设甲方未按时支付货款，乙方有权要求甲方按照应付款0。2%支付违约金。3、甲乙双方在合同过程中如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成时，双方各自可上诉至所在地人民法院裁决。十、其它约定事项乙方完成合同交付通过需方验收合格之后，但尚未收合同约定全部款项之前，对交付的产品继续拥有所有权，在此期间，供方不承诺售后效劳。十一、本合同一式份，甲、乙双方各壹份，双方签字盖章后生效。合同工程款全部支付后，自行失效。甲方〔签字盖章〕：乙方〔签字盖章〕：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：、：、：开户银行：开户银行：帐号：账号：签定地址：签订时间：年月日门窗买卖合同【篇二】甲方：乙方：双方本着，友好、平等、互利、自愿的原那么，经双方协商，由甲方承建的塑窗由乙方负责，加工、制作、安装，达成如下协议。一、甲方要求乙方必须按照国家建筑门窗要求制作。二、甲方要求乙方，必须按照图纸所示尺寸、图集号进展制作结算时按实际洞口尺寸结算，如有变动，由甲方提早出具变更通知。三、双方协商，所有门窗价格制定如下：1.塑钢窗每平方单价为元。2.缺乏0.5按0.5结算，缺乏1平方米，按1平方米计算。四、需方责任：1.按签订的结算方式及期限按时付款，假设因货款结算不及时，造成延误的责任由需方自负。2、提供准确的门窗表，内容包括：洞口长、宽尺寸、数量、型号、开启方向及工程名称、地点、时间。3、门窗表提供者应签署“同意照此表内容加工制作”等字样及姓名、时间。4、成品保护：门窗到场后，需要负责门窗的保护，假设因需方造成的门窗损坏自负其责。五、乙方要求甲方签字后，付给乙方总价的%的备料款，货到施工现场再付总价的%其余局部安装玻璃验收后一次付清。假设因货款结算不及时，造成延误的责任由甲方负责。六、本合同双方签字后，如有停水、停电、刮风、下雨、地震等不可抗拒的自然灾害造成的停工，工期顺延。七、甲方要求乙方在收到备料款后，必须在所需要的时间内加工制作完成，并按甲方所需要的时间进展安装，安装完毕后有甲方负责门窗的保护，假设因甲方造成的门窗损坏自负其责。按工程部下发通知的质量要求及窗型进展制作。本合同一式两份双方签字生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日门窗买卖合同【篇三】需方：〔以下简称甲方〕供方：〔以下简称乙方〕甲方现将工程防盗门及防火防盗门加工制造及安装工程工程委托给乙方承包施工，为明确双方责任与义务特订立本协议以便共同遵守。一、工程名称：二、承包范围：负责防盗门的加工制作、安装三、防盗门及防火门工程造价四、产品及安装质量一、产品验收以供方提供的样品及安装样板质量验收为准。产品质量保修期壹年，产品保修期从本工程工程开工验收之日起计算〔人为因素除外〕。二、乙方产品质量承诺如下：①乙方产品质量采用材料必须到达约定条件的规定，锁具、备件配置符合需方要求，并在安装前出具相关部门的资质证书给甲方备案。②安装质量必须符合国家现行质量验收标准要求。③工程质量及产品不合格乙方必须无条件返工或退货，由此所发生的工料及其它损失乙方自负。五、交货时间及要求一、乙方安装时间应符合甲方的施工方案，并将门运到施工现场。二、产品包装材料乙方自行回收。六、甲乙双方责任甲方责任：一、提供乙方施工场地及施工所需水电。二、粉刷、灌浆甲方责任。乙方责任：一、承受甲方管理，按甲方的平安文明标化施工要求清理场地。二、自负工程安装工具、量具、材料及工人生活日用品。三、在本工程没有安装结束之前，负责施工过程中的成品保护。四、自行负责施工人员的平安施工，发生平安事故乙方自负。七、验收标准、方法及提出异议期限以双方认可的样品门及工程质量验收为准，乙方安装完毕后，甲方组织验收，开工验收后15日内未提出质量异议，视为产品质量验收合格。〔备注：本产品不负责包验收，但负责提供有效证件及合格产品。〕八、付款方式一、合同签订生效之日支付定金，产品到工地即支付，安装完毕内部验收合格后支付，余款三个月内一次付清全款。二、本工程款项由甲方按乙方的正式发票金额以汇款方式支付给乙方结算。九、违约责任一、乙方未按照甲方要求履行供货或安装义务，甲方有权回绝支付乙方货款，并每违约一次，要求乙方支付500元的违约金。二、假设甲方未按时支付货款，乙方有权要求甲方按照应付款0。2%支付违约金。三、甲乙双方在合同过程中如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成时，双方各自可上诉至所在地人民法院裁决。十、其它约定事项乙方完成合同交付通过需方验收合格之后，但尚未收合同约定全部款项之前，对交付的产品继续拥有所有权，在此期间，供方不承诺售后效劳。十一、本合同一式份，甲、乙双方各壹份，双方签字盖章后生效。合同工程款全部支付后，自行失效。甲方〔签字盖章〕：乙方〔签字盖章〕：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：、：、：开户银行：开户银行：帐号：账号：签定地址：签订时间：年月日门窗买卖合同【篇四】需方(以下简称甲方)：供方(以下简称乙方)：甲方现将工程防盗门及防火防盗门加工制造及安装工程工程委托给乙方承包施工，为明确双方责任与义务特订立本协议以便共同遵守。一、工程名称二、承包范围：负责防盗门的加工制作、安装三、防盗门及防火门工程造价内容包括产品名称、总计金额、规格、数量、计量单位、方向、颜色，以及门扇外板厚(mm)、门扇内板厚(mm)、门框钢板厚(mm)、门扇厚(cm)、底框、锁具等参数。四、产品及安装质量1、产品验收以供方提供的样品及安装样板质量验收为准。产品质量保修期壹年，产品保修期从本工程工程开工验收之日起计算(人为因素除外)。2、乙方产品质量承诺如下：①乙方产品质量采用材料必须到达约定条件的规定，锁具、备件配置符合需方要求，并在安装前出具相关部门的资质证书给甲方备案。②安装质量必须符合国家现行质量验收标准要求。③工程质量及产品不合格乙方必须无条件返工或退货，由此所发生的工料及其它损失乙方自负。五、交货时间及要求1、乙方安装时间应符合甲方的施工方案，并将门运到施工现场。2、产品包装材料乙方自行回收。六、甲乙双方责任1、甲方责任：①提供乙方施工场地及施工所需水电。②提供粉刷、灌浆。2、乙方责任：①承受甲方管理，按甲方的平安文明标化施工要求清理场地。②自负工程安装工具、量具、材料及工人生活日用品。③在本工程没有安装结束之前，负责施工过程中的成品保护。④自行负责施工人员的平安施工，发生平安事故乙方自负。七、验收标准、方法及提出异议期限以双方认可的样品门及工程质量验收为准，乙方安装完毕后，甲方组织验收，开工验收后15日内未提出质量异议，视为产品质量验收合格。八、付款方式1、合同签订生效之日支付定金元，产品到工地即支付元，安装完毕内部验收合格后支付元，余款三个月内一次付清全款。2、本工程款项由甲方按乙方的正式发票金额以汇款方式支付给乙方结算。九、违约责任1、乙方未按照甲方要求履行供货或安装义务，甲方有权回绝支付乙方货款，并每违约一次，要求乙方支付元的违约金。2、假设甲方未按时支付货款，乙方有权要求甲方按照应付款0.2%支付违约金。3、甲乙双方在合同过程中如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成时，双方各自可上诉至所在地人民法院裁决。十、其它约定事项乙方完成合同交付通过需方验收合格之后，但尚未收合同约定全部款项之前，对交付的产品继续拥有所有权，在此期间，供方不承诺售后效劳。十一、本合同一式两份，甲、乙双方各壹份，双方签字盖章后生效。合同工程款全部支付后，自行失效。甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：法定代表人：法定代表人：年月日门窗买卖合同【篇五】甲方：乙方：经甲、乙双方协商，甲方将塑钢门窗工程承包给乙方施工，为保优质、快速的做好本项工作，甲、乙双方立本合同，以共同遵守履行。第一条：工程概况1、名称：2、地址：3、承包内容：第二条：材质要求1、本工程采用()牌塑钢型材。2、玻璃采用普通中空玻璃。安装好玻璃应平整，安装结实，不应有松动的现象，内外外表均应干净，玻璃夹层内不得有灰尘和水汽，双玻璃不得翘起，门窗外表干净、平整、光滑，型材无虚焊断裂。3、乙方应严格保证合同中的工期，如推延进场或非正常延误工期，业主及工程部经济处分由乙方承当。但以下原因造成的工期延误，经甲方确认，工期顺延：A、增加工量变化和设计变更B、甲方通知推延进场C、非乙方原因(如停电、土建配合等)造成停工超过8小时D、不可抗拒(指自然灾害)E、甲方代表同意给予顺延的其他意见4、根据甲方提供的设计方案和要求进展详细设计并报甲方、监理、建立方审查，再加工制作。工艺和安装质量严格按照国家公布的《建筑安装工程质量验收评定标准》的'要求执行。5、交付使用一年内出现工程或材料质量问题，乙方免费保修。6、主要材料和辅助材料必须符合规定的技术标准，由甲方验收合格前方可使用。第三条：承包方式、内容、价格1、本工程的产品制作采用大包干的方式;其设计材料采购、运输、保管、加工、制作、安装等全部由乙方总承包。2、经双方商定，结算以现场型材外框成型尺寸为标准，承包价按/㎡结算，含税票。窗框安装天，窗页及玻璃安装工期按照甲方规定。3、乙方要严格按甲、乙双方确认的设计方案和要求进展加工制作。否那么，所造成的返工及损失全部由乙方承当。4、乙方负责材料进场时的现场抽样试验及现场实体试验，及单项验收并承当相关费用，乙方不负责节能验收。5、乙方负责提供塑钢窗全套相关资料。第四条：双方职责甲方：1、负责提供设计图纸和要求，技术交底及变更通知单，负责提供总水电和材料堆放及办公场所，负责质量的监视工作。2、协助乙方做好施工现场产品的成品的保护工作。乙方：3、负责产品的制作、安装以及有关工种的配合协调工作。4、必须严格遵守施工操作规程和平安消费管理条例。施工工程中，所有平安事故由乙方负责，甲方概不负任何责任。5、负责现场人、财务的管理以及使用甲方总水电和场所的物业管理及有关平安防范工作。第五条：付款方式1、按工程进度付款。2、乙方机械设备及工具进场付总价的%。3、塑钢窗外框进场、安装完毕，付总价的。4、窗扇及玻璃进场付总价的。5、窗扇安装完毕付总价的%。6、开工验收后留5%作为质量保证金，保修期满一年后付完余额。第六条：双方履行遵守甲、乙双方严格履行本合同，任何一方如违约，那么按经济合同法中有关条款办理。第七条：双方工地代表甲方：乙方：假如工场代表更换，应提早七天通知对方。第八条：本合同自甲乙双方签字盖章后生效至该整体工程开工验收合格后结清给分项工程承包款后自行失效。第九条：本合同未尽事宜，双方共同协商解决。第十条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：：：年月日地皮买卖合同【篇一】出租方(甲方)：________________身份证号：________________承租方(乙方)：________________身份证号：________________经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原那么，就土地出租事宜达成协议如下：一、出租地块概况1、该地块位于________________，土地面积为________平方米。2、现该地块的用处为农业用地。二、出租方式1、甲、乙双方通过自愿协商，乙方承租甲方该地块及地块上房屋。2、目前甲方土地及房屋由乙方出租使用，待之前双方所签合同到期后(即________年________月________日到期合同)，再次明确乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有权归甲方，用于补偿乙方给甲方土地造成的损失。乙方不得提出异议并要求收取任何费用。2、合同到期后甲方土地转让费及甲方土地上房屋出租费用总价为每年人民币大写：________________万元(￥：________________元)。乙方一次性支付甲方以上总价费用时间为________________。三、本合同签订后，甲方就所出租的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的房屋所有权等其他权利、权益及收益等均归甲方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权和房屋所有权有关的全部权益均归甲方享有，乙方不得以任何理由提出异议。四、该土地甲乙双方达成协议后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。五、乙方假如中途转让承租甲方的土地及房屋必须找到下一家承租方，否那么应当承当以下所述违约责任。六、违约责任：如乙方违约，那么按每年土地及房屋出租租金总金额3倍赔偿甲方。七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签名)：_________________乙方(签名)：_________________________年________月________日地皮买卖合同【篇二】甲方：乙方：身份证号：身份证号：地址：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原那么，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：地皮根本情况乙方购置甲方合法拥有的坐落于市区，产权证第号，占地面积平方米的住宅地皮。第二条：付款方式1、双方议定上述地皮出售价格为人民币元整。此地皮款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2、甲方收到乙方定金元整(￥元)，由于甲方此住宅地皮为国家拆迁补偿用地现无国土、规划等证件，甲方收到定金同时需无条件将此地皮的一切相关手续证件交由乙方保存并协助乙方到市公证部门办理公证乙方单方可办理国土、规划等手续。3、买卖双方一致同意付款方式：购置此地皮首期楼款(已包含定金)人民币整(￥元)，购置此地皮余款人民币整(￥元)4、买卖上述地皮交易过程中产生的一切费用，均由乙方承当缴纳，甲方不承当任何费用。第三条：双方责任1、甲方保证出售的地皮符合国家房产上市的规定，并保证产权明晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，假设有违背上述约定造成的责任由甲方承当。2、甲方应在年月日将该地皮交付乙方。第四条：合同变更1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，假设需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否那么造成损失由责任方承当。2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第五条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第六条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第七条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第八条：本合同共三页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第九条：其他约定____甲方签字：乙方签字：年月日地皮买卖合同【篇三】〔合同编号：〕合同双方当事人：出卖人：____________________________________________________注册地址：__________________________________________________营业执照注册号：____________________________________________企业资质证书号：____________________________________________法定代表人：_______________联络：_______________________邮政编码：__________________________________________________委托代理人：____________________地址：邮政编码：_________联络：____________________委托代理机构：注册地址：__________________________________________________营业执照注册号：____________________________________________法定代表人：______________联络：__________________邮政编码：__________________________________________________买受人〔须由其本人亲自填写，并确保所填联络方式真实可靠，以便能及时获得联络〕：________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍：______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联络：______________________【委托代理人】【】姓名：_____________国籍：_____________地址：邮政编码：________________联络：___________________共有人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【】【委托代理人】【】姓名：国籍:地址：邮政编码：联络：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：邮政编码：联络：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商铺达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以方式获得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________。该地块土地面积为，规划用处为，土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建立商铺，【现定名】【暂定名】_。建立工程规划答应证号为，施工答应证号为。________________________________________________________________________________________。第二条商铺销售根据。买受人购置的商铺为【现房】【预售商品房】。预〔销〕售商品房批准机关为，商品房预售答应证号为。________________________________________________________________________________________。第三条买受人所购商铺的根本情况。买受人购置的商铺〔以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：地皮买卖合同【篇四】地皮买卖合同模板一订立合同双方：——————县——————乡————村————组，以下简称甲方：承包户主————，以下简称乙方，为了落实联产承包责任制，充分调动农民的消费积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(83)、(84)一号文件精神，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条承包土地的面积、地点、等级甲方将————亩土地(田)发包给乙方，该土地位于————，东至————，西至————，南至————，北至————。其中，一等地————亩，二等地————亩，三等地————亩，四等地————亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。第二条承包期限承包时间共————年，从————年——月——日起，至————年——月——日止。第三条乙方的权利义务1.乙方有权获得国家下拨用于开展农业消费的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。2.乙方必须完成上级下达的种植方案，在完成种植方案的前提下，可以自己决定种植经营。3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售————斤，————，————斤————，————斤————，……。交售时间是————。每年向国家缴纳农业税————元，纳税时间是————。乙方必须每年向甲方上交公积金————元，公益金————元，管理费————元，上交时间为每年的————月————日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。4.乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购置生活用粮，地皮买卖合同模板二《农村土地买卖合同书》(喜意合同)。土地转包后，转包户必须承当原由乙方承当的所有统购任务和缴纳农业税任务，承当向甲方上交“三全”和完成义务工任务。5.乙方如遇生(不能违犯方案生育规定)、死、嫁、娶，承包土地一般不变动但必须按规定调整所承当的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承当的义务相应减少或免除。6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。第四条甲方的权利义务1.甲方有权监视乙方完成国家下达的种植方案、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。2.国家按方案分配用于农业消费的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须承受乙方的监视检查。第五条违约责任1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应继续履行外，还应按迟延工程价值的——%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可恳求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。2.乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方假如擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方假如在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方撤除。乙方假如毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔偿。3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。第六条不可抗力乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。第七条其它。本合同从承包期开场之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式份，送村委员、(如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。甲方：————县————乡————村————组(公章)代表人：————(盖章)乙方户主：————(盖章)————年——月——日订附件：土地承包及负担国家、集体义务表承包户姓名人口劳动力个，其中，全劳力个，半劳力个承包地段名称面积(亩)土地级别(亩)义务调整年度应交售粮(斤)其中交售棉花交售油料交售烤烟应上交金额其中一级二级三级征粮购粮加价粮农业税公积金公益金管理费年延伸阅读：私自买卖集体土地上的房屋交易合同无效法律规定：《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[20xx]28号)明确制止农村房屋向城市居民流转。《房屋登记方法》第八十七条规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。应当怎么办：集体土地上的房屋流转受到严格限制，违背规定私自流转的，买卖双方签订的合同可视为无效。而且，集体土地上村民住房申请转移登记除了双方同意外，受让人必须为房屋所在地农村集体经济组织成员，办理产权登记时应提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。本案例中，王先生作为城市居民，是不能购置集体土地上房屋的，自然也无法办理房屋产权。需要提醒的是，假如将来老张反悔了，王先生和其签订的合同可以被认定为无效。不过，坐落在集体土地上的房屋被作为遗产继承时，无论继承人是村民抑或城市居民，只要是被继承人死亡时遗留的个人合法财产，都应在可继承的遗产之列，因此遗产继承是可以办理产权登记的。地皮买卖合同【篇五】卖方：〔甲方〕买房：〔乙方〕甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于xx，房屋占地面积约为____方米，院子占地面积约为____方米，房屋为x楼，一楼为x个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为____方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝构造，二、三楼房屋平面图见本合同附件第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币xx万元整〔￥xx〕第三条付款方式：签订合同之日一次性付清第四条异常约定：1、因乙方所购房屋为农村团体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当进取全力配合乙方一齐解决妥善。假设所以引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十条本合同附二、三楼平面图第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份甲方〔签印〕：__________联络：_____乙方〔签印〕：__________联络：_____签订日期：___年___月___日土地买卖合同卖方〔以下简称甲方〕：_________________________________________买方〔以下简称乙方〕：_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商，就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议。一、根本情况：1、乙方购置甲方坐落在_________市_______________区〔县〕_____________路_________________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币______________________元〔大写〕，总价〔含人民币土地价格〕人民币_______________________________元〔大写〕。2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元〔大写〕。〔1〕________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元〔大写〕；〔2〕其余房款应在甲方办妥相关产权交易后〔以产权交易中心核发产权证之日为准〕——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；假设甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，那么售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进展工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染的工程。5、乙方在所购房屋内组织消费、经营或生活必须遵纪守法，遵守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，那么乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任：1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方：乙方：代表〔签名盖章〕：代表〔签名盖章〕：：：签约日期：年月日签约地址：车库买卖合同正规版本(篇一)出卖人(甲方)：_________买受人(乙方)：_________甲乙双方本着老实信誉的原那么，平等互利，经公平协商签订如下买卖合同，以兹遵守。第一条设备1.甲方提供的设备当符合以下要求：(1)设备名称：_________(2)商标：_________(3)规格：_________(4)原产地：_________(5)消费厂家：_________(6)交易数量：_________(7)单价：_________总价款：_________2.质量(1)整体质量、性能应当到达的标准，采用以下第_________项a.按照国家强迫标准或者指导标准：_________执行b.按照国际通用标准：_________执行c.按照行业标准：_________执行d.按照封存的样品标准执行(2)以下部件的质量、性能标准或参数为：a.部件_________：_________。质量标准或参数：_________b.部件_________：_________。质量标准或参数：_________3.设备整体作业的性能应当到达以下程度：_________4.以下部件作业应当到达以下程度：(1)部件_________，作业程度：_________(2)部件_________，做业程度：_________5.设备的整体技术性能标准为：_________6.以下部件采用以下技术：(1)部件_________，采用技术：_________(2)部件_________，采用技术：_________7.设备功能：_________8.平安性能(1)对环境的影响：_________(2)对操作人的影响：_________(3)平安标识：_________9.甲方为乙方提供详细技术资料，设备及其各部件使用的技术应当和资料上显示的相一致。10.包装方式(1)防潮要求：_________(2)抗震要求：_________(3)防灰尘要求：_________(4)防霉要求：_________(5)防锈要求：_________(6)防腐蚀要求：_________(7)外包装标识要要求：_________(8)审美要求：_________第二条运输1.运输办理方：_________2.运输费用负担方：_________3.运输方式：_________4.始发地点：_________5.到获地点：_________6.承运人：_________第三条交付1.双方按照以下第_________种方式完成交付：(1)甲方将货物交付第一承运人并获得提取货物的单证，甲方将提取货物的单证交付乙方那么交付完成;(2)乙方收到货物并且验收完毕那么交付完成;(3)乙方自己提货，提货装车(船)完成那么交付完成;(4)除以上方式外的其他方式，约定为：_________。2.甲方当于_________年_________月_________日前完成交付。第四条风险转移货物毁损灭失的风险交付前由甲方负担，交付后由乙方负担。该风险的负担不影响违约责任和设备侵权责任的主张。第五条所有权的转移1.所有权的转移遵照以下第_________项执行：(1)货物交付后所有权即转移至乙方;(2)货款完全结清前甲方保存对相当于未结清的货款价值的货物所有权，详细执行方法另行协商。第六条检验自货物交付后的_________日内完成检验，假设对质量有异议乙方应当在_________日内向甲方书面提出，并且妥善保管质量瑕疵货物，等待协商处理。(1)检验人：_________(2)检验技术手段：_________(3)检验方法：_________(4)检验合格的标准：_________第七条设备不合要求的补救措施1.经检验，假设设备质量合格率为_________%以上那么甲方对不合格设备可以采取以下补救措施：要求退货、要求修理、要求更换，费用由_________方负担。2.经检验，假设设备质量合格率为_________%以下那么乙方享有对整个合同或者不合格局部的解除权，乙方仅解除不合格局部的，合同其余局部有效。第八条货款支付1.支付方式：_________(可以约定使用银行转帐、支票、本票、汇票、现款等方式)2.支付条件：_________(可以约定付款的条件以防范风险)3.支付时间或者期限：_________4.支付地点：_________第九条担保乙方于_________年_________月_________日前支付定金_________元。第十条售后效劳1.甲方负责对设备的安装、调试、技术培训、指导，费用由_________方负担，这些工作应于_________年_________月_________日前完成。2.设备正式投入使用后的_________内(时间)维修由_________方负责，费用由_________方负担。工具、配件的供给由_________方提供，费用由_________负担。3.设备投入使用后的维护过程中甲方应当负担的义务：_________4.设备的晋级事项约定为：_________第十一条知识产权约定第十二条责任1.甲方：(1)甲方履行不能应当承当的责任：_________(2)甲方迟延交货应当承当的责任：_________(3)甲方履行瑕疵应当承当的责任：_________(4)其他违约责任2.乙方：(1)乙方履行不能承当的责任：_________(2)乙方迟延受领应当承当的责任：_________(3)乙方瑕疵履行应当承当的责任：_________(4)乙方迟延交付货款应当承当的责任：_________(5)其他违约责任3.因设备引起的侵权责任的承当依法律规定：_________第十三条免责条款1.当出现以下情形时甲方免除相应违约或者侵权责任(1)情形_________，免除责任：_________(2)情形_________，免除责任：_________2.当出现以下情形时乙方免除相应违约或者侵权责任(1)情形_________，免除责任：_________(2)情形_________，免除责任：_________第十四条本合同项下的各项债权债务未经对方同意均不得转让给第三人，否那么对方可以直接解除合同。第十五条本合同中关于设备本身以及其使用的技术方面的专用词汇的解释由甲方出具附件专门解释。附件在本合同签署之前确定并为本合同的一局部。第十六条保险由_________方于_________前对设备向_________保险公司办理_________保险，保险费由_________方负担。第十七条根据法律规定本合同经_________审查批准后生效，由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申请，批准之日即生效。1.根据法律规定本合同不需经过国家行政审批那么本合同生效采以下第_________种方式：(1)抵押人和甲方签字盖章那么生效;(2)本合同自向_________公证处公证后生效。公证费由_________方承当;(3)本合同自_________年_________月_________日生效;(4)本合同自_________(附某一种或者多种条件)成就时生效。2.本合同一式_________份，当事人各方各执一份，经公证的公证机关执一份，各分均具有一样的法律效力。第十八条单据1.甲方应于_________提交以下单据：(1)提货单(2)发票(VAT)(3)使用说明书(4)保修单(5)出厂检验合格证明(6)其他单据2.乙方应于_________提交以下单据：_________汇票本票支票信誉证转帐凭单第十九条保护商业机密约定第二十条假设因本合同发生争议经协商不成，选择以下第_________种方式解决。1.向_________仲裁委员会申请仲裁，仲裁费用由_________负担;2.向_________人民法院起诉。第二十一条本合同签订地点是：_________甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日车库买卖合同正规版本(篇二)卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》，本着平等、自愿的原那么，甲方将2台南宁SC200/200施工升降机转让给乙方，双方达成买卖协议如下:一、设备价格、数量及金额：大写(不含税)：。二、交付方式及付款结算：1.交货地点：甲方公司所在地。2.运输方式：乙方自行承当吊车费、装车费、车辆运输费用。3.本合同签订之日，卖方支付货款总额的100%，计人民币贰拾肆万元，甲方收款后开具收款收据给乙方。乙方自行装车查验后无异议视为合格产品。三、其他事项：1.甲方提供设备随机资料给乙方，买卖合同签订之日以前所涉及到事项由甲方负责承当，买卖合同签订之日以后所涉及到事项由乙方负责承当。2.本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式贰份，卖方买方各执壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日车库买卖合同正规版本(篇三)出卖方：(甲方)身份证：买受方：(乙方)身份证：甲方将其所有的车库出卖于乙方，现双方自愿达成如下协议共同遵守：1、甲方将位于沙子口街道XX西XX龄青年房(三期)1号楼西边号的车库卖于乙方。2、车库的交易总价为：人民币元整(大写：)。乙方一次性付清。3、自付清车库全款之日起，该车库的所有权归乙方所有，甲方将该车库及所有手续交付乙方，并协助乙方办理相关过户手续。4、因车库未单独办理产权证，今后乙方如需办理相关产权证明需甲方协助，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。5、甲方保证买卖车库合法，不存在抵押等债务纠纷，否那么视为甲方存在欺诈行为，应当承当相应的法律责任。6、在车库转移前产生的相关费用由甲方承当，转移后产生的费用由乙方承当。7、甲乙双方都应严格遵守