委托管理合同模板集锦六篇(精选)

第页共页委托管理合同模板集锦六篇(精选)【推荐】委托管理合同模板集锦六篇(精选)。【推荐】委托管理合同模板集锦六篇委托管理合同篇1甲方〔委托方〕：乙方〔受托方〕：为保证甲乙双方的合法权益，标准委托过程中双方的权利和义务，本着平等、互利、信任的原那么，经友好协商，特订立本合同供双方遵守。一、现甲方将以下资产委托乙方进展管理：资产：人民币：〔大写〕￥：〔小写〕甲方委托资产直接由甲方汇入甲方在公司开立的期货帐户，资金账号为___，银期帐号为：开户行：户名：帐号：委托资产管理的期限以本协议签署后第一笔交易之日为起始日。二、委托资产的合法性对于委托资产，甲方必须保证其来合法，且在法律上拥有无可争议的所有权；同时，甲方清楚地理解国家关于投资于金融市场资产的限制性规定。三、委托资产管理的目的和原那么委托资产管理的目的是通过专家理财、分散和减少风险，使得委托资产可以到达保值增值，并以委托资产的平安性、收益性为运作原那么。四、投资范围：甲方受权乙方对上述资产进展委托管理，其运作范围为期货市场交易品种，除非甲方书面认可，乙方不得随意变动运作范围。五、管理方式：乙方在进展委托资产管理时，应采取有效方式对甲方的委托资产进展交易操作和风险控制。委托期间乙方对甲方委托资产的运做方式有完全处理权，甲方不得干预乙方对委托资产的操作。甲方应通过保证金监控中心的账户和密码随时关注委托资产的情况，并有权按照约定提出终止委托资产的操作。六、委托期限：甲方委托理财的期限为12个月。七、风险承当与收益分配：1、甲方帐户权益的损失由甲方自行承当。2、委托管理账户在委托期间产生的盈利〔权益大于委托资产本金〕，可以在委托期限内分配，分配时间由乙方决定。乙方收取超出委托资产初始本金以上局部的30%做为管理费，其他收益均归甲方所有。甲方应在乙方提出管理费收取之日起三个工作日内将乙方应收管理费划入乙方指定账户八、合同生效：1、本合同经双方代表签字，并在甲方将委托资产正式交由乙方管理时生效。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、其他约定：1、委托期满后，甲方有权将委托资本金和依合同应分配的收益同时收回。2、委托期满后五日内，甲乙双方办理资产和收益的清算手续〔指定银行账户同第七款〕。委托截止日至双方清算日，乙方不再为甲方资产计算收益。3、甲、乙双方除遇不可抗力〔如战争、地震等〕，不得要求提早解除本合同。甲方自行出金视为本委托资产合同提早解除。除发生本协议第九条第4款提早中止合同的情形外，假如甲方要求提早解除合同或甲方自行出金，那么账户亏损由甲方自行承当，同时，乙方有权从甲方委托资产中按其初始本金提取2%作为管理费用。4、甲方委托资产亏损到达___%时，可以选择中止合同。十、违约责任：以上条款甲乙双方应共同遵守，任何一方不得违约，如甲方或乙方违背本合同，由此产生的一切损失将由违约方承当，并追究相应的法律责任。甲方：〔签字盖章〕乙方:〔签字盖章〕身份证号：代表人：地址：地址：：：本合同于年月日签订委托管理合同篇2甲方(委托方)：_________________________________通讯地址：_____________________________________：_______________电话：____________________________________：_______________联络：___________________________________：_______________乙方(受委托方)：_______________________________通讯地址：_____________________________________：_______________电话：_____________________________________：_______________联络人：___________________________：_______________甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县成功中路39号______层______号房、建筑面积共__________㎡的物业，作为帝亚世豪商业中心的组成局部委托乙方对该物业进展统一经营管理，达成一致意见并签定本合同。一、委托前提1、甲方必须是帝亚世豪商业中心(下称世豪商业中心)某一商铺的产权拥有人。2、甲方签署本合同时，必须亲自到场，如不能前往，受委托人必须持有甲方的受权委托书、身份证明及相关资料。在委托期内，甲方不得自行将商铺委托乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违背合同行为，甲方将承当由此而产生的全部法律责任。3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。二、产权管理1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益，并不因委托乙方经营管理该物业而改变。2、甲方产权所有的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并承当费用。3、甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律事件时，除按照政府指定部门程序办理相关手续外，还应书面通知乙方办理变动手续，有关变动不得违背以下原那么：3.1.保证该物业的买受人或受让人、或受赠人、或继承人继续履行原业主所签定的委托合同中所规定的权利和义务至原合同期满。3.2.保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变更前，承当原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证原那么须以甲方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同签署确认之文件，交乙方备案前方可办理产权变动后之各项委托事务。4、甲方在发消费权变更之法律事件而不向乙方申报，或甲方不能获得上述与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之文件，以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之文件，乙方有权回绝承受其变更、恳求。三、委托内容1、乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租经营，乙方以固定回报方式向甲方支付委托经营利润。2、在委托乙方经营期间，甲方明白为配合经营需要，其自有物业的使用权会受到有别于一般住宅商品房的一定程度的限制与制约，详细规定见本合同的相关条款。3、甲方委托乙方经营其物业后，乙方将代表甲方就世豪商业中心经营方式、策略、价格、物业保养维护等方面作出决定或调整。基于受托权限，在法律政策框架内，乙方旨在维护大局部业主共同利益任何作为或不作为行为，均视为事前已征得甲方受权与同意而无须再另行受权。4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底组织召开业主大会，并向业主支付其应得的固定回报。四、委托期限甲方委托乙方经营管理物业的期限从年月日起至年月日止，为期五年。五、业主权益1、.固定回报利润甲方采用本合同委托乙方经营管理其物业，在委托期限内乙方按甲方物业购置价10%/年比例，作为对甲方的固定回报利润。2、支付回报方式2.1委托期内第一年，第二年的固定回报在业主购置物业支付局部首期款并签署商品房买卖合同后给予支付，抵消相应首付款。2.2第三年、第四年、第五年的固定回报均在该年年底召开业主大会并予以发放。六、甲方的权利与义务1、每年享有本合同委托方案条款所规定的固定回报利润分配;2、在委托期间内，甲方保证不因自己物业的抵押、转让、继受而影响委托合同的执行和世豪商业中心的经营;3、假设甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间发生抵押、查封等法律后果，均由甲方自负。4、在委托期间内，甲方除利润分配权益外，其他有关世豪商业中心经营、物业维护管理之决策与执行等均由乙方全权进展，甲方不得作任何干预;5、甲方因获得收益而发生的政府税项费用由甲方自行承当;6、甲方应服从乙方或乙方所委托的物业管理公司的管理与收费;7、甲方可采用书面形式向甲方提出经营建议，但没有决策权;8、甲方应当遵守并认真履行合同及各项管理规定，如有违背，乙方有权单方面终止执行本合同，并承当乙方经济损失，终止执行期间因甲方物业的存在而发生的有关费用仍须由甲方承当。七、乙方的权利与义务1、负责对帝亚世豪商业中心进展经营管理及物业管理，或委托物业管理公司对帝亚世豪商业中心进展经营管理和物业管理，拥有世豪商业中心内外的一切空间利用权，如做广告、挂牌等;2、负责监视物业管理公司的工作;3、协调各业主与物业管理公司的关系;4、负责利润分配方式的制定与施行;5、保证世豪商业中心各项经营均符合国家有关规定，倘因此产生的法律责任概由乙方承当;6、认真遵守履行合同各项权利与义务、如乙方单方面违约，甲方有权追究法律责任。八、合同的变更、解除与终止1、双方在执行本合同过程中，如需对本合同条文作出修改或变更，一方必须先将修改或变更意见书面通知对方，共同协商前方可作出变更。2、执行本合同过程中，如受不可抗力因素导致物业无法正常使用，双方可解除本合同。3、任何一方蓄意违背合同，并经对方提出后仍不予改正的，对方可终止执行本合同，并有权对由此而拖欠的费用及造成的相关损失提出追讨和索赔。4、如双方合作中发生原那么性争议，应尽量协商解决;无法达成协商意见，可向物业所在地的人民法院提出诉讼解决。5、乙方在本合同执行期间，如发生法人变动、重大经营变动、企业转让或兼并等情况，必须以书面通知送达甲方，并转达新的法定权益人是否继续按本合同规定执行至合同期满，或提出新的托管方案。九、合同文本本合同一式二份，经甲乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日__委托管理合同篇3甲方(委托方)：_________________________________通讯地址：_____________________________________：_______________电话：____________________________________：_______________联络：___________________________________：_______________乙方(受委托方)：_______________________________通讯地址：_____________________________________：_______________电话：_____________________________________：_______________联络人：___________________________：_______________甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县成功中路39号______层______号房、建筑面积共__________㎡的物业，作为帝亚世豪商业中心的组成局部委托乙方对该物业进展统一经营管理，达成一致意见并签定本合同。一、委托前提1、甲方必须是帝亚世豪商业中心(下称世豪商业中心)某一商铺的产权拥有人。2、甲方签署本合同时，必须亲自到场，如不能前往，受委托人必须持有甲方的受权委托书、身份证明及相关资料。在委托期内，甲方不得自行将商铺委托乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违背合同行为，甲方将承当由此而产生的全部法律责任。3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。二、产权管理1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益，并不因委托乙方经营管理该物业而改变。2、甲方产权所有的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并承当费用。3、甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律事件时，除按照政府指定部门程序办理相关手续外，还应书面通知乙方办理变动手续，有关变动不得违背以下原那么：3.1.保证该物业的买受人或受让人、或受赠人、或继承人继续履行原业主所签定的委托合同中所规定的权利和义务至原合同期满。3.2.保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变更前，承当原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证原那么须以甲方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同签署确认之文件，交乙方备案前方可办理产权变动后之各项委托事务。4、甲方在发消费权变更之法律事件而不向乙方申报，或甲方不能获得上述与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之文件，以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之文件，乙方有权回绝承受其变更、恳求。三、委托内容1、乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租经营，乙方以固定回报方式向甲方支付委托经营利润。2、在委托乙方经营期间，甲方明白为配合经营需要，其自有物业的使用权会受到有别于一般住宅商品房的一定程度的限制与制约，详细规定见本合同的相关条款。3、甲方委托乙方经营其物业后，乙方将代表甲方就世豪商业中心经营方式、策略、价格、物业保养维护等方面作出决定或调整。基于受托权限，在法律政策框架内，乙方旨在维护大局部业主共同利益任何作为或不作为行为，均视为事前已征得甲方受权与同意而无须再另行受权。4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底组织召开业主大会，并向业主支付其应得的固定回报。四、委托期限甲方委托乙方经营管理物业的期限从年月日起至年月日止，为期五年。五、业主权益1、.固定回报利润甲方采用本合同委托乙方经营管理其物业，在委托期限内乙方按甲方物业购置价10%/年比例，作为对甲方的固定回报利润。2、支付回报方式2.1委托期内第一年，第二年的固定回报在业主购置物业支付局部首期款并签署商品房买卖合同后给予支付，抵消相应首付款。2.2第三年、第四年、第五年的固定回报均在该年年底召开业主大会并予以发放。六、甲方的权利与义务1、每年享有本合同委托方案条款所规定的固定回报利润分配;2、在委托期间内，甲方保证不因自己物业的抵押、转让、继受而影响委托合同的执行和世豪商业中心的经营;3、假设甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间发生抵押、查封等法律后果，均由甲方自负。4、在委托期间内，甲方除利润分配权益外，其他有关世豪商业中心经营、物业维护管理之决策与执行等均由乙方全权进展，甲方不得作任何干预;5、甲方因获得收益而发生的政府税项费用由甲方自行承当;6、甲方应服从乙方或乙方所委托的物业管理公司的管理与收费;7、甲方可采用书面形式向甲方提出经营建议，但没有决策权;8、甲方应当遵守并认真履行合同及各项管理规定，如有违背，乙方有权单方面终止执行本合同，并承当乙方经济损失，终止执行期间因甲方物业的存在而发生的有关费用仍须由甲方承当。七、乙方的权利与义务1、负责对帝亚世豪商业中心进展经营管理及物业管理，或委托物业管理公司对帝亚世豪商业中心进展经营管理和物业管理，拥有世豪商业中心内外的一切空间利用权，如做广告、挂牌等;2、负责监视物业管理公司的工作;3、协调各业主与物业管理公司的关系;4、负责利润分配方式的制定与施行;5、保证世豪商业中心各项经营均符合国家有关规定，倘因此产生的法律责任概由乙方承当;6、认真遵守履行合同各项权利与义务、如乙方单方面违约，甲方有权追究法律责任。八、合同的变更、解除与终止1、双方在执行本合同过程中，如需对本合同条文作出修改或变更，一方必须先将修改或变更意见书面通知对方，共同协商前方可作出变更。2、执行本合同过程中，如受不可抗力因素导致物业无法正常使用，双方可解除本合同。3、任何一方蓄意违背合同，并经对方提出后仍不予改正的，对方可终止执行本合同，并有权对由此而拖欠的费用及造成的相关损失提出追讨和索赔。4、如双方合作中发生原那么性争议，应尽量协商解决;无法达成协商意见，可向物业所在地的人民法院提出诉讼解决。5、乙方在本合同执行期间，如发生法人变动、重大经营变动、企业转让或兼并等情况，必须以书面通知送达甲方，并转达新的法定权益人是否继续按本合同规定执行至合同期满，或提出新的托管方案。九、合同文本本合同一式二份，经甲乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同篇4甲方〔委托方〕：_____________业主管理委员会地址：_____________________________________邮码：_____________________________________：_____________________________________法定代表人：_______________________________职务：_____________________________________乙方〔受委托方〕：____________物业管理公司地址：_____________________________________邮码：_____________________________________：_____________________________________法定代表人：_______________________________职务：_____________________________________为加强____________小区〔大厦〕的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。第一条物业管理内容〔一〕甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳。〔二〕管理事项包括：1．房屋的使用、维修、养护；2．物业范围的公用设施、设备及场所〔地〕〔消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等〕的使用、维修和管理；3．清洁卫生〔不含垃圾运到中转站后的工作〕；4．公共生活秩序；5．文娱活动场所；6．便民效劳网点及物业范围内所有营业场所；7．车辆行驶及停泊；8．物业档案管理；9．受权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第四条双方权利、义务〔一〕甲方权利、义务1．根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方施行物业管理；2．监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。3．按市政府规定的比例提供商业用房〔总建立面积的0．5%〕____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续；4．给乙方提供管理用房____平方米〔其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米〕，按月租金____元租用；5．负责向乙方提供本住宅区工程建立开工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6．不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动；7．对乙方的管理施行监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目的和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8．负责确定本住宅区管理效劳费收费标准；9．委托乙方对违背物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进展催交、催改；10．协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的'关系；11．政策规定由甲方承当的其他责任。〔二〕乙方权利、义务：1．根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；2．遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方受权，对本住宅区物业施行综合管理，确保实际管理目的、经济指标，并承当相应责任，自觉承受甲方检查监视；3．根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；4．承受甲方对经营管理过程中财务账目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目；5．对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可施行；6．乙方须本着高效、精干的原那么在本住宅区设置管理机构和人员；7．建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；8．负责测算住宅区管理效劳费收费标准并向甲方提供测算标准与根据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；9．有权按照甲方委托和业主公约的规定对违背业主公约和物业管理规章制度的行为进展处理；10．在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；11．开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作；12．有权选聘专营公司承当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其别人或单位。第五条物业管理目的和经济指标〔一〕各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后____年内到达____标准。〔二〕确保年完成各项收费指标____万元，合理支出____万元，乙方可提成所收取管理费的____%作为经营收入。第六条风险抵押〔一〕乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币____元，作为风险抵押金。〔二〕乙方完成合同规定的管理目的和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。〔三〕如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。〔四〕如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条奖罚措施〔一〕在各项管理目的、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额____%奖励乙方。〔二〕如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元〔全国〕、____元〔省〕、____元〔市〕；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，那么乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。〔三〕假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目的和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承当相应责任。〔四〕假如乙方没有完成合同责任或管理目的和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币____至____元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承当。〔五〕由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第八条合同更改、补充与终止〔一〕经双方协商一致，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。〔二〕合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见。〔三〕合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条其他事项〔一〕本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害〔台风、洪水、地震等〕，造成经济损失的，双方应互相谅解，共同协商、合理分摊。〔二〕本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4……为合同的有效组成局部。〔三〕本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。〔四〕双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。甲方：__________________代表人：________________________年_____月_____日乙方：__________________代表人：________________________年_____月_____日附1．《_______住宅区物业情况一览表》〔略〕2．《________住宅区物业年收支测算表》〔略〕委托管理合同篇5甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为标准处理拆并校点空臵校产，确保校产合理利用，防止资产的流失，经铁厂村“三委”、铁厂完小研究，决定将校点的空臵校产委托给乙方管理。根据《中华人民共和国教育法》及其相关的法律法规之规定，双方就甲方所属的校产委托管理事项达成一致意见。经双方友好协商，订立本协议，以资共同信守：一、甲方将铁厂完小校点所有资产委托给乙方管理。(一)、学校校址四至：东：西：南：北：(二)、林权四至范围：东：西：南：北：三、管理期限与形式委托管理从年，年月起至村组长换届同步进展，假如管理期间发生变更等有关事宜，应按规定办理。四、双方的权利与义务(一)甲方权利和义务：1、甲方依法对乙方的管理行为进展监视。2、管理期间，学校的全部校舍、土地、山林、花草树木等集体资产性质不变，甲方依法拥有对学校的全部资产的所有权、处臵权和处分权。(二)乙方权利和义务：1、在委托管理期间，乙方按照本协议，可利用空臵校园校舍办农村成人技术文化学校，加强农村实用技术培训，同时请示汇报党委政府后也可作为村组活动场所，用于开展农村社会公益事业。2、管理期间，乙方享有对学校的全部校舍、土地、树木等集体资产的使用权，但不享有处臵、变更权。3.乙方在对学校进展详细的管理过程中，应加强对学校资产的保护管理，未经甲方同意，乙方不得随意出租、改建学校的房屋和改变学校土地的使用范围，严禁使集体资产造成损失。五、合同的解除与违约责任假设出现以下事由之一时，双方签订的协议可随时提早解除：1、签约双方均同意终止的，经双方签署协议后终止此协议，善后事项按协议办。2、对于因乙方、违规行为造成集体资产和其他经济损失的，乙方还应承当相应的法律责任和经济赔偿责任，引起社会矛盾和影响较大的，甲方有权及时终止委托管理。3、甲乙双方任何一方不履行协议义务或违约的，经双方协商，签订终止协议，各方违约责任按协议承当。如双方协议不成，按合同法原那么处理。六、协议的生效与变更本协议自签订之日起生效，至委托管理期满后自然失效。在协议执行中，甲乙双方法人代表如发生变更，不得变更本协议。本协议如有未尽事宜，双方应本着平等、公正的原那么共同协商，及时作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份;甲方：法人代表或委托人：年月日乙方：法人代表或受托人：年月日委托管理合同篇6为了使甲方消费的******(产品名称)扩大销路，增加销量，进步企业经济效益，本着互惠互利、共谋开展的原那么，经甲乙双方友好协商，签订合同如下：一、市场开发：为了尽快使甲方的******(产品名称)占领泸州市场，充分利用乙方在泸州市完善的营销网络和卓越的销售团队，甲方委托乙方负责泸州市场的开发和营销，由乙方独家代理甲方所消费的系列******(产品名称)在泸州市城区市场的销售工作，城区市场包括江阳区、龙马潭区和纳溪区。二、市场筹划和营销策略：乙方负责提供市场营销筹划书，经甲方认可同意后，由乙方按照市场营销筹划书中的营销策略，施行市场开发和营销工作。费用按本合同的约定解决。三、铺货：由乙方按照市场营销筹划书负责向KA卖场、中小超市、渠道网络铺货。铺货总量控制在吨以内。四、价格：对KA卖场、中小超市、渠道网络的批发价格，由乙方确定。甲乙双方的结算价格由双方商定。市场价格发生变化，由乙方及时向甲方反响信息。根据市场价格变化，双方协商调整批发价格和结算价格。五、数量：甲方提供稳定的粮以满足乙方市场销售的需求。乙方需要******(产品名称)时，应提早三天通知甲方，甲方及时组织加工以保证市场需要。六、市场开发及费用：市场开发是一项长期的工作，乙方应负责根据市场变化提供市场开发调整方案，经甲方同意后，组织施行。广告费、促销品、宣传品、必要的销售用具和KA卖场费用由甲方负责。渠道促销员的工资、补贴、差旅费，以及******(产品名称)在泸州市场销售过程中产生的保管费、仓租费、运费、上下车费、办公费和给商家的联络费由乙方负责。七、产品质量：由甲方按照国家有关规定和标准消费******(产品名称)，产品质量问题由甲方负责。九、营销手续：甲方负责提供******(产品名称)销售手续。十、货物交接手续及资金结算：甲方商品启运时开出商品调拨运单，乙方收到货后在调运单上签字。乙方凭调运单和铺货单建库存表。乙方在每月的20日结帐后，将销售表、库存表报给甲方。甲乙双方每月结算一次货款，已销售******(产品名称)的货款结算后，乙方应在三日内支付给甲方。销售量大的时期，也可以七天或半个月结算一次。十一、本合同一式四份，双方各执二份。合同执行中发现新的问题，经双方协商可以不断完善合同。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日延伸阅读关于委托管理合同模板集锦六篇(范本精选)关于委托管理合同模板集锦六篇委托管理合同篇1甲方〔委托方〕：乙方〔受托方〕：根据合同双方协商决定，以政府相关的物业管理法律、法规为框架，双方本着自愿、平等、老实、信誉的原那么，就甲、乙双方委托期间的责权利关系，特制订本合同。第一章委托效劳的物业根本情况名称：地址：建筑面积：行政效劳中心地上层、地下层。1至3层为行政效劳窗口，4至5层为办公区域。大厦配套设施功能有：中央空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行效劳区等。第二章委托效劳范围与内容一、大厦的公共设施设备的日常管理。二、大厦的公共环境卫生保洁。三、大厦的公共秩序维护。四、负责大厦的导办、讲解。五、建立本大厦物业根底档案和日常运作档案管理工作。六、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿效劳事项。第三章管理运作方式一、双方约定本委托合同签订的有效期为壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方对大厦每年效劳费用为人民币万元〔大写：整〕，合同签订之日起十日内结算万元，合同到期之日起十日内结算万元。以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。明细如下：〔一〕人员工资万元。其中：保洁员8名，讲解、导办员5名，水电维修工2名，弱电系统维护工1名，秩序维护人员11名。以上合计27人，月工资元，全年共万元。二、乙方承受甲方监视，在甲方指导下开展工作。三、甲方负责大厦设备设施日常维修换件费用和涉及外委专业保养和维修费用的支付〔外委专业保养费用包括：电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度方案性保养。外委专业维修：是指物业公司效劳范围之外的需要委托外部专业公司进展维修的内容〕。第四章甲方权利和义务一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改维修、约定费用结算等书面材料。二、甲方有权利对乙方的管理质量进展随时检查，并要求乙方对管理中存在的问题进展改良，如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应承当赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时间内修复，甲方有权根据乙方应承当的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体管理程度明显下降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同。三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方。四、按合同约定向乙方结算物业效劳费用。五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能消耗用。六、甲方视同需外委效劳的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选择方。七、支付因甲方特殊需要由乙方进展加班加点而发生的费用。八、不干预乙方依法或依本合同规定内所进展的管理和经营活动。九、协调处理由乙方恳求协助的物业管理过程中出现的纠纷矛盾。十、协助乙方做好物业管理相关的宣传教育和文化娱乐活动。第五章乙方权利和义务一、从大楼管理目的定位要求出发，制订本大厦物业管理各项规章制度和考核制度，有效地开展各项管理效劳工作。二、负责本大厦委托合同责任内的日常管理效劳应尽事务，积极做好甲方机动相关事务的配合工作。三、有权按照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定，对违章违规行为进展协调和处理。四、承受行业主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和其它使用人的合理监视。五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和改变其使用功能，如在本大楼管理中需扩建、完善配套工程，须经甲方批准前方可施行。六、乙方按工作需要在本大厦设置物业管理处。七、建立大厦的物业管理档案，并负责及时记载有关变更事项。八、有义务配合甲方对保修期内的第三方施工质量监视和现场管理。九、积极配合甲方开展人文宣传活动，以及各项人性化效劳工作。十、本合同终止时，须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业管理档案数据。十一、不承当对大厦工作人员和使用人的财产保管、人身保险义务。第六章违约责任一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目的或造成直接经济损失的，甲方应给予乙方相应经济补偿或承当相应责任。二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职责造成管理不善甚至发生重大失误的，造成经济损失的，甲方有权根据本合同约定，在乙方效劳费用中罚款，并应同时由乙方承当相应的行政责任或经济赔偿责任〔以政府有关部门鉴定为准〕。三、甲、乙双方如有采取不正当手段而获得管理权或致使对方失去管理权而造成对方经济损失的，过错方应承当全部责任。第七章其它事项一、本合同执行期间，如遇不可抗力的自然因素〔如台风、地震等突发事件〕造成人员伤亡，经济损失的，双方应互相谅解，共同协商，及时进展妥善处理。二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术原因，达不到使用功能和造成重大事故的，由甲方负责并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定为准。第八章合同更改补充与终止一、经双方协商一致，可对本合同有关条款进展更改或补充，以书面形式签订补充协议为准，与本合同具有同等效力。二、本合同附件经双方确认盖章后，具有同等效力。三、合同规定的管理期满，本合同自然终止。如须续订，应在本合同期满三个月前向对方提出书面意见。四、本合同在履行中如发生争议，应友好协商或报请行业主管部门调解，调解不成的，提交仲裁委员会裁决。五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。六、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日委托管理合同篇2甲方：_______乙方：_______甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的_________酒店相关事宜达成如下条款：一、_________酒店建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围：____楼以下(含____楼)全部建筑，共________________间客房，建筑面积约___________平方米。二、管理期限：自_________酒店开业后________________年。三、双方责、权、利1.甲方应确保上述商务酒店________间客房全部交由乙方经营、管理。2.鉴于乙方承当了甲方业主的'回报责任，故甲方同意将________酒店____楼约________平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及____楼全部约________________平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收完毕后________天内办理完毕;并不受本条第________项的限制。3.为进步酒店经营的抗风险才能，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营管理_________酒店地下一、二层约________平方米配套物业(包括车库、娱乐、健身设施等)，收益归乙方所有，用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损。4.乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于______%的年回报额，并确保由非银行金融机构对上述回报进展担保，乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。六、在履行本合同过程中如有纠纷，那么首先由双方友好协商;假设协商未果，那么由______仲裁委员会仲裁解决。七、本合同书一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、盖章后生效。八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准，面积的差异不影响双方的权利义务。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同篇3甲方：乙方：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就委托建立xx镇xx村卫生室、xx村卫生室的有关事宜达成如下协议：第一条：根据《关于下达20xx年xxx市政府投资工程方案的通知》(xxxx[20xx]139号)文件精神，20xx年甲方需按乙方规划建立xx村卫生室、xx村卫生室，每个村卫生室x平方米左右，总投资x万元(含地戡、设计、建立、水电暖配套)。第二条：乙方按县政府相关建立工程管理要求和本地规划，按甲方提供的平面图、效果图，尽快与乙方的建立工程统筹完成红蓝线、设计、施工图等工程，并根据方案进展施工建立。第三条：甲方按根据县政府相关建立工程管理要求，报县招标中心根据工程进展和乙方要求，由县财政转移支付建立资金。第四条：乙方按甲方要求完成村卫生室建立，并结合规划完成村卫生室的供水、电、暖等根底设施，于9月底投入使用。第五条：本合同自双方签订之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：年月日年月日委托管理合同篇4委托方：六盘水恒利房地产开发〔以下简称甲方〕受托方：六盘水都来佳物业效劳〔以下简称乙方〕第一章总那么甲乙双方在平等、自愿、公平、老实的根底上，就甲方将恒利·城市先锋工程的物业管理效劳委托给乙方的事宜，经过友好协商达成一致意见，特订立本合同。第一条物业根本情况物业名称：恒利·城市先锋物业类型：商住坐落位置：六盘水市市场路号至：东：西：占地面积：8250㎡建筑面积：80800㎡委托管理的物业构成工程。第二条乙方提供物业管理效劳的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应的责任。第二章合同涉及概念的解释第三条甲乙双方应明确本合同中相关名词的定义，其中包括：1、物业：是指已经建成并投入使用的各类房屋建筑及与之相配套的设施设备和相关场地。2、楼宇共用部位：是指一幢住宅楼宇内部，由整幢住宅楼宇的业主和使用人共同使用的楼宇主体承重构造部位、户外墙面、天井、门厅、楼梯间、走廊通道等。3、小区共用设施设备：指本小区内，业主物业使用人户外公共使用的和楼宇共用部位的上下水管道、落水管、水箱、电梯、电视天线、用电线路、避雷装置、照明、消防设施、绿地、道路、广场、池塘、路灯、沟渠、池、井、公益性设施等。4、不可抗力：是指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。5、业主：是物业所有权人。6、物业使用人：是指物业的承租人和实际使用物业的其别人。7、维修基金：是用于本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备保修期满后的大中修、改造、更新〔含建筑外墙面更新〕及本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备紧急故障处理的专项费用。第三章委托管理内容第四条楼宇共用部位的维修、养护和管理、包括楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条小区共用设施设备的维修、养护、运行和管理、包括业主、物业使用人共用的上下水道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、道路、池、沟渠、井、楼内消防设施设备、电梯。第六条共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。第八条公共环境卫生，包括小区共用设施设备、楼宇共用部位的清洁卫生、垃圾的搜集和清运。第九条本小区内交通、车辆停泊秩序管理。第十条本小区内消防设施设备平安管理。第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡视检查、出入执勤管理。第十二条管理、保存与物业管理有关的本小区工程图纸资料：开工验收资料；产权资料；业主、物业使用人档案资料。第十三条组织开展社区文化活动。第十四条业主、物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的维修、养护，在业主、物业使用人提出委托时，由乙方承受委托有偿提供维修、维护效劳。第十五条根据有关法律、法规的规定，制订针对本小区物业管理制度的详细方法。第十六条根据有关部门规定和本合同的约定向业主、物业使用人收取以下费用：物业管理效劳费、停车管理效劳费、二次供水加压费、业主同意的其他费用。第十七条对业主、物业使用人违背《临时管理规约》、《物业管理效劳公共契约》、《物业使用守那么》及各项物业管理规定的行为，针对详细行为并根据情节轻重，采取予以制止、批评教育、要求恢复原状、要求整改、要求赔偿损失、要求承当违约金或者进展法律诉讼等处理措施。第四章委托管理期限第十八条委托管理期限1、自年月月提出异议的，本合同继续履行并应于合同期满后30日内续签本合同。本合同期满一方决定不再续签本合同的，应于本合同期满2、本合同有效期限为：自日至本小区业主委员会成立之日止。本小区业主委员会成立后，甲方应积极配合乙方同本小区业主委员会签订新的《物业管理委托合同》。第五章双方权利义务第十九条甲方权利义务：1、甲方应将《临时管理规约》作为《房屋销售合同》或《房屋出租合同》的附件之一，要求业主、物业使用人遵守和履行。2、代表和维护业主、物业使用人的合法权益。3、审定乙方制定的物业管理制度。4、检查监视乙方管理工作的施行和管理制度的执行情况。5、审定乙方提出的物业管理效劳年度方案。6、确保交付乙方管理的房屋及楼宇共用部位和小区共用设施设备等到达国家验收标准要求；如存在质量问题，按以下方式处理：〔1〕甲方负责返修；〔2〕委托乙方维修，甲方承当全部费用。7、采集归集、整理物业管理所需要的产权资料，工程资料、图纸和开工验收资料等相关资料，并于本合同生效之日起60日内向乙方移交。8、当业主、物业使用人不按规定交纳物业管理效劳费时，协助乙方催缴或以其他方式偿付。9、协助乙方做好物业管理工作、宣传教育工作和社区文化活动开展工作。10、按相关规定提供相应的物业管理用房。第二十条乙方权利义务1、法律、法规及本合同的规定，制定本小区物业管理制度及相关物业管理规定。2、对业主、物业使用人违背法规、规章的行为，进展处理或提请有关部门进展处理。3、按本合同第十七条的规定，对业主、物业使用人违背《临时管理规约》或《前期物业管理协议》的行为进展处理。4、选聘专业公司承当本小区的专项管理业务。5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修保养方案和大中修方案，经甲、乙双方议定后由乙方组织施行。6、向业主、物业使用人告知物业使用的有关规定。7、负责编辑年度物业管理方案、资金使用方案及预算报告。委托管理合同篇5甲方(委托方)：乙方(受托方)：为保证甲乙双方的合法权益，标准委托过程中双方的权利和义务，本着平等、互利、信任的原那么，经友好协商，特订立本合同供双方遵守。一、现甲方将以下资产委托乙方进展管理：资产：人民币：(大写)￥：(小写)甲方委托资产直接由甲方汇入甲方在公司开立的期货帐户，资金账号为___，银期帐号为：开户行：户名：帐号：委托资产管理的期限以本协议签署后第一笔交易之日为起始日。二、委托资产的合法性对于委托资产，甲方必须保证其来合法，且在法律上拥有无可争议的所有权;同时，甲方清楚地理解国家关于投资于金融市场资产的限制性规定。三、委托资产管理的目的和原那么委托资产管理的目的是通过专家理财、分散和减少风险，使得委托资产可以到达保值增值，并以委托资产的平安性、收益性为运作原那么。四、投资范围：甲方受权乙方对上述资产进展委托管理，其运作范围为期货市场交易品种，除非甲方书面认可，乙方不得随意变动运作范围。五、管理方式：乙方在进展委托资产管理时，应采取有效方式对甲方的委托资产进展交易操作和风险控制。委托期间乙方对甲方委托资产的运做方式有完全处理权，甲方不得干预乙方对委托资产的操作。甲方应通过保证金监控中心的账户和密码随时关注委托资产的情况，并有权按照约定提出终止委托资产的操作。六、委托期限：甲方委托理财的期限为12个月。七、风险承当与收益分配：1、甲方帐户权益的损失由甲方自行承当。2、委托管理账户在委托期间产生的盈利(权益大于委托资产本金)，可以在委托期限内分配，分配时间由乙方决定。乙方收取超出委托资产初始本金以上局部的30%做为管理费，其他收益均归甲方所有。甲方应在乙方提出管理费收取之日起三个工作日内将乙方应收管理费划入乙方指定账户八、合同生效：1、本合同经双方代表签字，并在甲方将委托资产正式交由乙方管理时生效。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、其他约定：1、委托期满后，甲方有权将委托资本金和依合同应分配的收益同时收回。2、委托期满后五日内，甲乙双方办理资产和收益的清算手续(指定银行账户同第七款)。委托截止日至双方清算日，乙方不再为甲方资产计算收益。3、甲、乙双方除遇不可抗力(如战争、地震等)，不得要求提早解除本合同。甲方自行出金视为本委托资产合同提早解除。除发生本协议第九条第4款提早中止合同的情形外，假如甲方要求提早解除合同或甲方自行出金，那么账户亏损由甲方自行承当，同时，乙方有权从甲方委托资产中按其初始本金提取2%作为管理费用。4、甲方委托资产亏损到达时，可以选择中止合同。十、违约责任：以上条款甲乙双方应共同遵守，任何一方不得违约，如甲方或乙方违背本合同，由此产生的一切损失将由违约方承当，并追究相应的法律责任。甲方：(签字盖章)乙方:(签字盖章)身份证号：代表人：地址：地址：：：本合同于年月日签订委托管理合同篇6第一章总那么一、本合同当事人：委托方〔以下简称甲方〕：受托方〔以下简称乙方〕：马鞍山市建华物业有限责任公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》及其施行细那么等国家、地方法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上订立本物业管理效劳合同。二、物业根本情况物业类型：综合小区座落位置：四至：东西占地面积：35600平方米建筑面积：95600平方米其中住宅房屋建筑面积：68078.66平方米非住宅房屋建筑面积：12568.71平方米三、乙方提供效劳的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应的责任。第二章委托管理事项四、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。五、共用设施、设备的维修、养护、管理和运行效劳。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等〕。六、住宅小区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、自行车库、停车库及地面停车位等。七、住宅小区规划红线内的附属配套效劳设施的维修、养护和管理，包括文化体育娱乐场所等等八、公共区域绿地、花木、建筑小品、水系的养护、维修和管理。九、公共环境卫生，包括公共场所、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的搜集、清运，小区消杀。十、小区交通与车辆停放秩序的管理。十一、维持公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗值勤登记等。对大地豪庭住宅小区实行24小时封闭式管理，对大地豪庭住宅小区规划红线内范围进展全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。十二、建立、保存、管理好与物业有关的工程图纸、住用户档案与开工验收资料等。十三、为小区业主提供社区文化娱乐效劳。十四、业主或物业使用人自用部位和自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方应承受委托并合理收费。收费标准应公布。十五、负责向业主和物业使用人收取物业管理效劳费，停车费用等；并负责按照国家规定和双方约定代收代缴有关水电费用。十六、在甲方的受权和配合下，对违背业主公约的行为及时采取奉劝、批评、制止，直至诉讼等措施。十七、做好政府法规和行业政策所规定的应由物业管理公司承当的其它事项第三章委托管理期限十八、委托管理期限为三年。自20xx年10月28日起至20xx年10月28日止。第四章双方权利义务十九、甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约；3、核准乙方拟定的物业管理制度；4、检查监视乙方管理工作的施行及制度的执行情况；5、审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算；6、向乙方提供必要的物业管理用房〔产权归甲方〕由乙方无偿使用；物业管理用房建筑面积根据详细情势另行协商。7、负责搜集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起30日内向乙方移交，乙方须书面签收并妥善保存；8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，甲方负责协助催交；9、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；10、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。二十、乙方权利义务1、积极履行物业管理效劳职责；2、根据有关法律法规及本合同的约定，制订符合本物业管理区域特性的物业管理制度；3、对业主和物业使用人违背法规、规章的行为，提请有关部门处理；4、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违背业主公约和物业管理制度的行为进展处理。5、可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的全部管理责任转让给第三方；6、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护方案和大中修方案，同时报送有关经费预算，经双方议定并甲方书面核准后由乙方组织施行；7、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监视；8、负责编制物业管理年度管理方案、资金使用方案及决算报告。9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须经甲方同意后报有关部门批准方可施行；10、对小区共用部位的经营性活动应当经过甲方的书面答应；11、物业管理用房水电及维护费用由乙方承当；12、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，甲方应当书面签收；13、按照国家规定和相关程序收取或代收代缴有关费用，不得乱收费，做到计费准确，收费公开透明，并承受甲方和业主监视。公摊费用应在收费前公布，并承受甲方审核。同时业主有权查阅公摊水电费用数据的相关凭证。小区公共收入应每季度公布，并承受甲方审核。14、乙方物业管理效劳工作，承受甲方及业主检查与监视。〔1〕乙方每月工作方案，应当公布，并报甲方备案；〔2〕业主的投诉记录及解决方法，乙方应每个月向甲方报告一次；〔3〕合同期间第一年内，乙方应当每季度向业主委员会工作述职一次，以后每半年述职一次；每年向业主大会述职一次；〔4〕乙方应当每半年出具并公示致全体业主的半年工作总结报告，报告内容应当客观真实；15、乙方的行为除受本合同约束外，还应符合国家及本地物业管理的相关规定。第五章物业管理效劳质量标准与目的管理二十一、物业管理效劳质量标准按照《住宅小区物业管理效劳标准》〔详见附件一〕执行二十二、乙方须按照以下约定及本合同附件二确定的要求，实行目的管理：1、房屋外观：外观完好、整洁；2、设备运行：正常，标准操作，完善保养，保证设备的正常运行；3、房屋及设施、设备的维修、养护：建立完善的维修、养护制度，标准操作，做好相关记录，保证投诉回访处理率达100%；【推荐】委托管理合同模板合集六篇(合同精选)【推荐】委托管理合同模板合集六篇委托管理合同篇1委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同，委托合同是否有偿，由当事人双方约定。如约定收取报酬，那么为有偿合同。第一章总那么甲方：法定地址：工商登记号码：法定代表人：职务：乙方：法定地址：工商登记号码：法定代表人：职务：甲方同意按照本合同的条件委托乙方全权管理甲方所拥有的“酒店”(以下简称“酒店”)，乙方同意在本合同的条件下，承受甲方的全权委托，对该酒店施行全面管理。第二条定义甲方全权委托乙方对产权属于甲方的“”施行全面的经营管理。除非本合同中另有规定，本合同中有关名词的定义，按本条的规定为准。“酒店”是指位于，包括但不限于：1、间(套)带有卫生间且设施设备完善的客房;2、酒店所属的各类餐厅、会议厅、多功能厅、咖啡厅、酒吧、舞厅、商场、商务中心、游泳池、桑拿、健身等;3、酒店所拥有的各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物;4、酒店对所拥有的客房、餐厅、健身娱乐、公共场所及各类办公用房、职工宿舍、停车场及相关的建筑物所占用之土地、空地、绿地等全部已依法获得的土地使用权;5、酒店经营所需的水、电力、通讯(包括客房内及卫星电视接收线路)、煤气、排水、消防等附属设施以及空调、电梯、卫生、冷藏等设备及设施;6、酒店所拥有的全部家具、装置及营运物品，包括但不限于：(1)所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其他物品;(2)酒店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、洗衣房、办公室等设备;(3)所有车辆和运输设备;(4)所有营运物品，包括工具、器皿、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品;(5)酒店营运所必须的其他所有物品。“酒店试营业日”是指酒店完全建成，乙方与甲方签署了本合同，乙方正式承受甲方全权委托并举行酒店试营业仪式的这一天。乙方从试营业日起，享受并承当本合同中规定的酒店管理者的权利和义务。“酒店正式营业日”是指酒店具备以下根本条件并正式全面营业的第一天：(1)酒店所有的建筑装修、设施设备、物资和资金等均符合正式营业的要求;(2)酒店经营所必需的各种手续证件齐全;(3)甲方和乙方书面同意酒店可以正式营业。“会计年度”本合同所指的会计年度与公历年度一致。但是第一个会计年度的酒店试营业日与该年会计年度的第一天不一致时，那么指从酒店试营业日起至该年的12月31日为止的未满一年的期间;本合同假设在12月31日前提早终止或期满时，那么以当年的1月1日起至提早终止或期满当日为止，作为一个会计年度。“营业收入”是指经营酒店及其附属设施所得的客房、餐饮、酒吧、商场、健身美容、娱乐设施、、、洗衣、及其他各项效劳获得的应税营业性收入之总和。“经营利润”是指营业收入减去酒店营业税金、营业本钱和经营费用后的余额。“营业税金”是指按税法规定缴纳的营业税金及附加，包括营业税，城市建立维护税及教育费附加。“营业本钱”指餐饮部门的食品本钱和商品部门的商品进价等。“经营费用”是指如下费用，包括：(1)酒店各营业部门的员工工资、福利费及各项费用，如办公用品、邮电费、清洁用品、效劳用品、棉织品摊销、玻璃、瓷、银及不锈钢用具摊销、制服摊销、客房佣金、洗涤费、装饰费、差旅费、厨房炊具、厨房燃料等;(2)酒店行政管理、销售、工程维修等部门的职工工资、福利费及这些部门发生的办公费、邮电费、差旅费、洗涤费、制服摊销费等;(3)经营中发生的保险费、交际应酬费、广告费、水电费、维修费、燃料及动力费、职工培训费、管理公司的管理费、坏帐损失及车船牌照使用税等。第二章委托事项鉴于乙方为酒店专业管理公司，具有酒店经营、管理、效劳等方面的先进经历，甲方同意按照本合同的规定，全权委托乙方为管理方对合同中指定的酒店进展经营、管理、监视和领导。乙方将本着对甲方全面负责的态度同意并承受甲方的委托，以甲方的名义对该酒店施行全面经营管理。甲乙双方的共同目的是：在本合同规定期限内，使本酒店的经营、管理、效劳程度到达所在地区同星级酒店的先进程度。确保本酒店在管理和效劳等方面到达并保持“嘉瑞宾形式”的规定标准及国家的行业标准。为使酒店运营有一个明确的管理权责，以到达双方期望的管理目的，甲方将经营管理权完全充分地委托给管理方，并同意不干预该酒店的日常经营管理；而乙方所具有的对本酒店的经营管理权受本合同规定及相关协议〔及附件〕的限制。作为对乙方在该酒店施行经营管理的认可，甲方除一次性支付乙方管理软件及系统建立费用之外，还须按本合同规定的数额向乙方支付根本管理费并按本合同规定比例与乙方分享效益管理费。本合同规定的全权委托管理合同的期限为5年。管理期满后，如经双方协商同意可延长全权委托管理的期限。第三条在本合同期限内，甲方将以下事项委托给乙方管理：1、在酒店正式开业前进展的各种开业准备。2、从酒店试营业日后，日常运营所需的各种经营管理及其它方面的工作。甲方委托乙方在本合同受权范围内对酒店进展经营管理，乙方应本着老实信誉的原那么对酒店进展有效管理。第四条甲方委托乙方的管理期限分为两个阶段：1、第一阶段：自本合同生效之日起，至酒店试营业日前一天；2、第二阶段：自酒店试营业之日起满5年。第三章甲方的权利和义务第五条甲方的权利和义务1.审批乙方提交的酒店年度经营方案，年度财务预算和决算；2.对酒店的经营状况进展监视；3、随时对酒店财务进展审计，但应事先通知乙方，并不应该影响酒店的正常经营；4、审查批准酒店扩建、改建方案以及固定资产的更新、改造方案；5、可推荐一名副总经理和财务部副经理参与乙方对酒店的经营管理，但须经管理公司和酒店总经理考核任免；6、及时完成酒店各种设施的建立，保证酒店可以正常经营；7、及时办妥酒店及酒店各部门开展经营所必需的全部法律手续；8、提供酒店经营所需的流动资金。流动资金须在酒店对外试营业日前十五天提供，流动资金的数额由双方协商确定；9、提供酒店经营所需的供水、电力、通讯、煤气、排水等各种根本条件的正常供给；10、保证乙方作为酒店的管理者对酒店拥有完全的经营管理权，甲方不无故干预乙方对酒店的管理；11、负责缴付包括土地使用费在内的一切应由甲方承当的费用，并保证采取必要的行动，保证酒店经营不受干扰；12、甲方在经营管理中知悉的乙方商业机密有保密的义务。第四章乙方在酒店试营业日前的职责第六条乙方应提供以下酒店筹备所需的效劳：1、负责招聘酒店营业所需的各类人员；2、负责对酒店各类人员按照“嘉瑞宾形式”进展培训；3、负责进展酒店的经营促销、市场推广、广告等宣传事宜；4、负责为甲方列出采购清单及采购方案〔采购时间表〕，使乙方按时采购。5、应甲方的要求，协助甲方解决在酒店筹备过程中遇到的困难；6、负责酒店试营业仪式。第七条甲方与乙方共同的责任与义务：乙方应在酒店试营业日前向甲方提交开业前预算，预算工程包括员工培训、酒店筹备机构的设置方案及所需工资、福利等费用、广告、宣传、试营业仪式、开业典礼以及试营业期间的一切费用预算。此预算提交甲方后，甲方应示意见。如甲方三十日内未做出任何反响，那么可视为同意。甲方在批准乙方提交的开业前预算后，应按双方商定日期将这笔款项划拨至酒店的银行帐号。乙方应在试营业日后120天内向甲方提交使用这笔款项的帐目。如酒店试营业期间的'实际费用超过开业前预算，那么经甲方认可后由甲方补足；预算如有剩余，乙方应将余额退还甲方。如甲方逾期三十日不向乙方支付上述款项，那么构成对本合同条款的违约，由此产生的后果由甲方承当。第八条在甲方确认的前提下，并在乙方向甲方提供有关单据之后，甲方应向乙方支付一切不在开业前预算范围内而又因筹备酒店开业而引起的费用。甲方应在接到乙方提供的单据后30天内，按单据上标明的币种和数额向乙方支付款项。第五章乙方在试营业和正式营业期内的职责第九条在酒店试营业和正式营业期内，乙方是酒店唯一的经营管理者。在本合同期限内，乙方将以其通行的管理形式〔嘉瑞宾形式〕的标准对酒店进展经营管理，使酒店的效劳程度不低于国内同类星级酒店的程度。第十条在本合同期限内，乙方将完全拥有对酒店的管理权；在处理与第三方的关系时，乙方是甲方的代理人。第六章乙方的权利和义务第十一条乙方的权利和义务：1、委派酒店的总经理和副总经理；2、负责招聘、任免、辞退酒店各部门经理及其他员工；3、负责拟定酒店经营管理机构；4、拟定酒店各营业部门的价格和效劳费标准；5、负责对酒店进展日常维修、保养及必要的改造和装饰；6、负责对酒店内商场、各餐厅、卡拉OK、歌舞厅等娱乐场所的租赁及承包事宜的洽谈、签约，经甲方同意并受权后签订上述合同；7、负责签订酒店经营中所需的各类合同、协议及有关文件〔不含任何借、贷款合同〕；8、购置酒店正常经营所必需的全部物品；9、负责酒店的广告和市场促销工作；10、负责酒店进展正常营运所需的其他工作；11、乙方应在每一个会计年度年终前30日内向甲方提交下一年度的经营预算、市场预测分析^p及销售方案。固定资产等的购置方案及大修理和更新改造方案。如甲方在有关会计年度开场后30日内未对乙方提交的上述材料提出反对意见，那么视为甲方已批准上述文件，乙方应严格执行经甲方批准的上述文件；12、乙方应在每月15日之前向甲方提交一份上月的财务报告；13、乙方应在将酒店每月的经营利润扣除一些必要的款项后，于次月15日前划转甲方指定帐号，所需扣除的必要款项的范围和数额由甲乙双方协商确定；14、乙方应在每一个会计年度完毕后60天内向甲方提交一套由甲、乙双方共同认可的中国注册会计师事务所审核的年度会计报表，甲方在收到乙方所提交的年度会计报表后45天内，如未对该报表提出书面反对意见，即表示批准该报表。15、乙方在经营管理酒店过程中知悉的甲方的商业机密有保密的义务。第七章管理目的、管理费的计算和支付第十二条管理目的管理目的为第十三条管理费的标准管理费分为根本管理费和效益管理费两局部。乙方的根本管理费从试营业之日开场计算收取，按营业收入的1.6%计取。乙方的效益管理费从试营业日开场收取，按年经营利润的3%计取。第十三条根本管理费用的支付期限根本管理费每月支付一次。其计算方法是按本合同第二条规定的月营业收入乘本合同第十二条规定的费率，于次月十五日前汇入乙方指定的帐户。第十四条效益管理费用的支付期限效益管理费每年支付一次，其计算方法是按第二条规定的年经营利润额乘本合同第十二条规定的费率，于次年二月底以前汇入乙方指定的帐户。第十五条酒店筹备期间管理费用的计算及支付方法从乙方管理人员进入酒店开场筹备工作起，甲方以酒店总建筑面积为标准，向乙方支付每平方米每月1元人民币的筹备期酬金，直至酒店试营业前一天。第八章酒店的维护与保养第十六条酒店应从正式开业日起每年从营业收入中提取一定数额的大修理费用，用作酒店设备设施日常的更新和添置。使用大修理费用应事先有方案并报甲方认可。大修理费用的提取标准为：第一年至第三年，按营业收入的1%提取，第四年起，按营业收入的2%提取；第十七条乙方应根据酒店的实际情况提出更换、添置酒店的设备、陈设和家具等方案，经甲方同意后执行。第十八条每年度的大修理费用如未用完尚有余额，不再转入下一个会计年度，应视同经营利润返还甲方。如有较大的大修理工程导致当年提取的大修理费缺乏时，缺乏局部由乙方书面向甲方提出申请。第九章酒店的产权及其处置第十九条在本合同有效期内，酒店的全部资产属甲方所有，酒店的一切债权、债务由甲方拥有或承当。乙方不得以出售、抵押或其他任何方式处置除本合同第二十条规定以外的酒店资产。第二十条乙方有权根据本合同的规定管理、经营和使用酒店的资产。第二十一条乙方有权处理用大修理费用更换下来的酒店不再适用的家具、装置及营运物品，处理所获款额，纳入酒店大修理费用。第二十二条在本合同期限内，甲方如需对酒店的资产的产权进展变动或处理，应以不影响本合同的履行为原那么。第十章税务、财务及外汇管理第二十三条酒店按照国家有关税收法律和法规的规定缴纳各项税金。第二十四条除第一个会计年度外，酒店的会计年度从每年1月1日起至同年12月31日止。一切记帐凭证、单据、报表、帐簿用中文书写。第二十五条除本合同另有规定外，酒店会计的处理原那么均参照《会计法》、《财务通那么》以及财政部和国家旅游局公布的有关法规和政策及旅游、饮食效劳行业会计制度执行。第二十六条酒店的财务需聘请中国注册会计师审查、稽核，并将结果报告甲乙双方。如甲方认为需要聘请其他审计机构或人员对酒店