2023办公房屋租赁合同-6

第页2023办公房屋租赁合同办公房屋租赁合同

随着人们法律意识的建立，许多场合都离不了合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道合同的格式吗？下面是我为大家收集的办公房屋租赁合同，希望对大家有所帮助。

办公房屋租赁合同1

出租人承租人(简称甲方)：

承租人(简称乙方)：身份证号码：

依据?中华人民共和国合同法?及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充分协商，甲方将位于________的房屋租赁给乙方作为住宿和办公运用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守。

1、本合同租期为______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为______人民币

元，乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名____________，开户行：______，账号为______，如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并取消押金。

3、本合同签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币______元。水电费押金叁佰元。

4、乙方向甲方承诺⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公运用;⑵不得作为仓库等运用;(3)保证做好自身财产及人身平安;防火防盗、用电平安等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。

5、在房屋租赁期间水费、电费、、数字电视、卫生费、公共维护费，自然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交。租赁期间假设发生政府有关部门征收且本合同未列出工程但与运用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付。假设乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取消押金。

6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。

7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人运用，不得擅自变更房屋用途，否那么，平安责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。

8、乙方不得在未经甲方同意的状况下，拆变更动房屋结构。在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方担当，租赁到期后乙方不得撤除其装修的材料设备，装修的设备归甲方全部。

9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，假设甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。

10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，假设乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。

11、租赁期满，乙方必需按时搬出房屋内属自己的全部物件，否那么视为自动放弃全部权，由甲方处理。

12、租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。

13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不行抗力或国家政策须要撤除或改造该租赁房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙双方造成损失的互不担当责任。

15、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。

16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效。

电表底度：______度水表底数：______吨

甲方代表______乙方代表：______

签约地址：______________________________

联系方式：__________________

签约时间______年______月______日

办公房屋租赁合同2

出租方(以下简称甲方)姓名：身份证号码：

身份证地址：联系：

承租方(以下简称乙方)姓名：身份证号码：

身份证地址：联系：

依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：

一、租赁房屋根本状况

1、房屋座落：。

2、该房屋产权归甲方全部，甲方保证出租该房屋没有产权纠纷。

3、甲方双方约定，乙方承租该房屋后，

4、室铺木地板、墙面刷白;室内主要设施包括：厨房安装厨柜、灶台、燃气热水器，卫生间安装洗脸台、马桶、淋浴头，阳台安装晾衣架，各室均安装木门与灯具、开关插座等。上述设施于本合同签订后进行房屋交接时由甲乙双方核对确认，如未在本合同尾部注明异样那么表示完好无损。

二、租用期限、租金及押金、费用担当

1、租用期限：甲方同意乙方租用该房屋年，自月年日。甲方于租用期起先之日起叁日内，将该房屋交付给乙方。

2、房屋租金：乙方不需甲方供给发票，租金为每月人民币)。

3、付款方式：按支付，先付后住。本合同经甲乙双方签字生效后乙方即向甲方支付第一支付周期租金，并于本支付周期租金到期日前叁日支付下一支付周期租金。甲方收取乙方现金支付的租金后应出具收条。如在约定付款时间甲乙双方不在同一城市，那么乙方应在联系甲方后将租金汇入甲方指定的银行账号，以汇款胜利的银行凭条作为已支付租金的凭证。

4、押金：乙方须另向甲方支付押金人民币)，于本合同经甲乙双方签字生效后与租金一并支付。租房终止，甲方将房屋及室内设施验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;如乙方对房屋及室内设施有所损坏，乙方须按所损坏设施市场价格或甲方所供给的证明予以赔偿;如押金缺乏赔偿的，乙方须就押金缺乏赔偿局部向甲方支付赔偿金，甲方保存就此实行法律措施追偿的权利。

5、租赁期内的水、电、自然气、暖气、、宽带网络、有线电视及物业管理费等房屋运用所产生的费用均由乙方担当。以上费用中如须由甲方向费用收取部门支付，或甲方已先行垫付的，由乙方在支付房租时点付给甲方，甲方在收款后应保证乙方相关效劳的运用。

6、如房屋在正常运用中需进行大修，或甲乙双方协商由甲方对房屋进行改造修缮等，相应费用由甲方担当;日常的房屋修理由乙方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其室内设施的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。

7、租用期内，乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同、收回房屋运用权，乙方需担当全部责任，并赔偿甲方损失：

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的;

(3)乙方拖欠房屋租金或水、电、自然气、暖气、、宽带网络、有线电视及物业管理费等费用及其他约定担当的费用达叁天。

三、双方责任及义务

1、甲方同意乙方承租该房屋后，可用于其本人所注册的公司的办公，但不得破坏房屋结构，不得违反法律法规及小区管理的相关规定，不得扰邻。

2、甲方同意乙方可将其本人所注册的公司办公地址注册于该房屋，但乙方在租赁期结束后，应将其公司注册地址迁走，并将以其本人或其公司名义对外办理的与房屋相关的业务事项进行注销并结清费用。如在租赁期结束后存在与乙方承租期间有关的债权债务事项，甲方不予担当责任;如给

3、乙方须按时缴纳水、电、自然气、暖气、、宽带网络、有线电视及物业管理费等费用及其他约定担当的费用，并在该等费用收取部门向甲方收取时将相应缴纳凭证交甲方以检查其支付状况。

4、无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。

5、在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三方;甲方如进行房屋全部权的转让，依据买卖不破租赁的原那么，须保证乙方在剩余租赁期内的正常居住。

6、乙方不得损坏房屋设施，不得在厨房、卫生间的瓷砖上和房屋内任何地方的地面上钉钉子。乙方如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。退租时，对乙方对房屋所做的变更，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。

7、同等条件下赐予优先考虑;如经双方协商就续租达成一样的，重新签订房屋租赁合同。

8、商后解除本协议，但由提出解除协议方向对方支付与押金同等金额的解约补偿金。如由乙方提出解约，在通知甲方解约起至实际解约之间的期限内，须为甲方重新出租本房屋供给看房等便利与帮助。

9、乙方入住该房屋后应爱惜房屋，保持整齐、做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。

四、其他事项

1、甲乙双方在本合同签字生效后，应对房屋进行交接，对房屋及室内主要设施做出检查;如房屋及室内主要设施存在损坏现象，应在本合同尾部注明详细状况及双方协商的解决方式，并在该事项解决后再次注明解决状况。待租赁结束后，双方共同比照本合同检查验收房屋及室内主要设施，如有损坏，乙方应予赔偿。

2、甲方向乙方交付房屋时，同时交接该房屋全部钥匙及水电卡、自然气卡。在交接完毕后，乙方租用该房屋期间的平安事项应由乙方自行负责。在租赁结束后，乙方应向甲方交回全部钥匙及水电卡、自然气卡，如有损坏，乙方应予赔偿。

3、乙方入住本房屋时，水表显示剩余水方为度，自然气表显示剩余气量为方。上述读数已经双方共同确认，待租赁结束时依据乙方在租赁期间的缴费状况及租赁结束时的读数，办理在租赁期间乙方运用甲方已预付费能源或乙方付费后结余的结算。

4、租赁期结束后，乙方将其对外办理的与房屋相关的业务事项进行注销并结清费用。如在租赁期结束后存在与乙方承租期间有关的债权债务事项，甲方不予担当责任;如给甲方造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿。

5、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

6、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

办公房屋租赁合同3

出租人〔甲方〕

承租人〔乙方〕

甲乙双方本着相互信任、互惠互利、共同开展的原那么，经友好协商，就甲方将局部场地租赁给乙方运用事宜，打成如下条款，双方共同遵守；

一、甲方出租给乙方场地面积约___平方米〔呼叫坐席88个，电脑50台，机98部、办公室三间和办公桌、椅、电脑伍套〕供给一个坐席系统效劳器。

二、租赁场地用途：______________

三、租赁期限：自年月日至年月日止，为期一年。

四、租金：小写：____________元/月；大写：人民币___元/月。

五、押金：___万元，签订合同时一次付清。合同期满后，双方无续约意向，押金退还乙方〔不计息〕如接着出租，乙方有优先权。

六、租、押金支付方式：押一付一，现金支付。乙方应于每月5日前交付给甲方租金。没延迟交付一天，甲方将向乙方收取月租金的1%作为违约滞纳金，以此类推。

七、合同期间，乙方必需遵守国家法律法规、法律法规许可的条件下从事经营活动。乙方自主经营、自负盈亏。甲方不担当任何经济纠纷和民事责任。

八、乙方负责担当并支付出租场地的水费、电费、费及相关税费。

九、乙方不得擅自对租赁场地进行装修，改造或转租，如需进行装修须报请甲方同意前方可进行。

十、合约期满，乙方不再续租时，乙方应在7日内返还租赁场地以及甲方供给的电脑、桌椅、机等办公设备，并保证完好无损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

十一、合约解除：

1、乙方发生以下状况之一，甲方有权单方面提前终止本合同；

〔1〕乙方不按约定支付租金的；

〔2〕乙方不按时交付水、电、等其他乙方应付费用的；

〔3〕乙方在租赁场所内进行违法活动的。

2、乙方依据自身经营状况，须要退租，需提前一个月向甲方提出书面申请。否那么，甲方有权不返还上述押金，但乙方最少要保证租赁3个月以上。

十二、合同生效：

本合同自甲乙双方那个签字盖章后生效。合同一式四份，甲乙双方各持俩份。

甲方：

乙方：

签约代表：

签约代表：

日期：

日期：

办公房屋租赁合同4

出租方〔以下简称甲方〕：__________________

承租方〔以下简称乙方〕：__________________

甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋根本状况

甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于________县__________楼__________小区。

其次条房屋用途该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年______月________日至_________年_______月_________日止。期满后乙方如需接着运用，应提前1个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先。

第四条租金

该房屋月租金为〔人民币〕_________整〔￥______元〕第一年租金为〔人民币〕________整〔￥______元〕。该房屋押金为〔人民币〕________整〔￥________元〕。租金提前一个月支付，其次年租金上调5%。

第五条修理养护责任

1、乙方不得变更房屋的内部结构、装修，不得设置对房屋结构有影响的设备。

2、乙方在租赁期间，应合理运用其所承租的房屋及其附属设施，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和修理，如因乙方人为缘由造成房屋及设施损坏的，乙方应担当赔偿责任。

3、因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，经甲乙双方共同确认认可，协商解决。。

第六条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1、水、电、有线电视、宽带等费用。

2、煤气费用。

第七条租赁期限内，如甲方因拆迁等政府缘由或确有须要对房屋进行临时处置，明确表示不租的，应提前一个月告知乙方，并在一个月后终止房屋租赁合同。

乙方交房时，应保证房屋及室内设施、物品完好，经甲方验收合格后，退还乙方剩余的租房款及押金。如有损坏或丧失，乙方应按原价双倍赔偿，甲方有权从押金中扣除损失并不再续约。

第八条违约责任

1、租赁期间双方必需信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方一个月租金作为违约金并终止租赁合同。

2、乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金。

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十条房屋用途

本房屋仅由乙方做居住运用，不得从事其他用途，运用者共人，相应姓名附合同后，如有人员变更需刚好征得甲方同意。本房屋不得转租，不得从事违法活动，违反本条甲方有权扣除全部押金，退换剩余房租款并终止租房合同。乙方应在租赁期间内，保护室内专修及设施，保持室内整齐卫生。

第十一条其他约定

〔一〕起先租赁时的水、电、煤气等表状况：

〔1〕水表现为：_______度。

〔2〕电表现为：_______度。

〔3〕租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方认可。

〔二〕甲方供给给乙方物品如下：

入户防盗门钥匙_____把，防火门钥匙______把，电脑桌_____个，2门外套柜_____个，电视柜____套〔3件〕，折叠沙发床_____张，春秋椅一套〔3件〕，茶几一个、大床〔1.8米×2.0米〕一张、小床〔1.2米×2.0米〕一张、塑料小圆凳_____个，塑料小方凳_____个，木方凳______个，铁圆凳_______个，台式电风扇一台，煤气灶局一套，史密斯电热水器______个，浴霸____个，TCL电视〔29寸〕______台，VCD影碟机______台。租赁期满后，乙方应确保以上物品完好无损。

〔三〕乙方应供给有效证件的复印件1份及有效联系方式。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。

第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方〔签章〕：______________乙方〔签章〕：______________

联系：__________________联系：___________________

签订时间：_____年_____月___日签订时间：____年____月_____日

办公房屋租赁合同5

订立合同当事人双方：

出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的根底上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否那么视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

其次条：租赁期限

租赁期从年月日起至年月日止，共计年个月。

本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方须要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否那么，视为乙方不再接着租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为元(人民币大写：)，在本合同签订之日起一次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，假设乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺撤除的隔墙复原后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。

第四条：租金价格与租金交付时间

每平方米月租金单价为元，月租金共计(按产权建筑面积计)元(大写：)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。

备注：甲方税款由乙方担当并负责办理

第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥当运用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰须要，经业主同意撤除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

2、乙方因运用须要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物

业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施复原责任。

(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设施复原。

(3)租赁期内，假设乙方整体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。

2、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的?前期物业管理效劳协议?及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳修理基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产，假设乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产，那么视为本条约定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购置权。

5、乙方应遵守?用户手册?、?装修守那么?以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订?房屋装饰、装修管理协议?、?物业管理效劳协议?、?消防平安责任书?及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的平安及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。

第七条：违约责任

1、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保存追究违约责任的权利：

(1)擅自变更租赁商铺的经营范围;

(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累计30日以上。

2、甲方不得无故提前终止合同，假设甲方须要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

3、乙方不得无故提前终止合同，假设乙方须要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

第八条：免责条款

如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际运用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

第九条：解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条：本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

第十一条：补充条款

甲方：乙方：

代表人：代表人：

：：

签约日期：年月日签约日期：年月日

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：

承租人(乙方)签章：

托付代理人：

国籍：

联系方式：

托付代理人：

联系方式：

年月日年月日

办公房屋租赁合同6

甲方：〔出租人〕

乙方：〔承租人〕

双方经友好协商，依据?合同法?及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全全部权和运用权。乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。

其次条出租房屋坐落于，房屋建筑面积平方米，房屋门窗完好，水、电、气、暖供给正常，〔自然气表显示数字为立方，电表显示为度〕。房屋租赁期限：自**年月日至**年月日止。

第三条租金每月人民币元〔因该家属院管理费和垃圾费等，均由乙方担当〕。

第四条租金每半年支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付六个月的.租金合计元整；以后应在半年到期后的前10日内付清下半年度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或根据损毁物品价值原价予以扣除，缺乏的，乙方予以补足。该押金无利息。

第五条租赁期间，乙方因正常生活之须要的煤气费、水电费、暖气费、费、有线电视费、网络运用费、治安费等均由乙方担当；

第六条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方运用，否那么，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。

第七条租赁期间，甲方应负责房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常运用和居住之须要。

第八条租赁期间，如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方担当。

第九条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必需提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。

第十条租赁期间，如乙方须要退房，必需提前一个月书面通知甲方。双方协商一样解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。

第十一条租赁期间，乙方未经甲方同意变更房屋的结构及用途，有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责复原原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。

第十二条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，那么乙方应自合同期满之日起七天内自行撤除，复原至房屋原状。超过七天，甲方有权无偿保存或自行撤除，撤除费用由乙方在合理数额内担当。

第十三条依据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特别状况，那么甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。

第十四条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

第十五条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，那么视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。

第十六条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。

第十七条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，那么从其约定或规定。

第十八条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任

第十九条本协议一式四份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。

其次十条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一样，那么以补充规定为准。

其次十一条本协议自双方签字之日起生效。

附：房屋内现有财产清单。

甲方签字：乙方签字：

〔出租人〕〔承租人〕

时间：**年月日

办公房屋租赁合同7

出租方〔以下简称甲方〕：

：__________________________

承租方〔以下简称乙方〕：

：__________________________

1、甲方房屋〔以下简称该房屋〕为____________________________________________________________________________________。

2、租期________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止，甲乙双方均不得单方面终止本合同。

3、月租金为人民币___________圆〔大写〕，乙方应于每月____日支付。

4、押金人民币___________圆〔大写〕，乙方应于签订合同之时支付。

5、房屋租赁期间，乙方自行负担水费、电费、自然气费、物业管理费等，退房退租时〔乙方需提前15天通知甲方〕上述费用如有结余可与甲方结算。

6、该房屋为租赁住房，未经甲方同意，乙方不得改装扩建、不得转租他人、不得变更房屋用途。

7、该房屋大修费用由甲方担当，日常维护费用由乙方担当。如因乙方管理运用不当造成家具家电、房屋及其附属设施损坏，由乙方担当修理及赔偿责任。

8、租赁期满，同等条件下，乙方有权优先续租。租赁期满，如乙方主动支付房租，甲方未明确表示反对，那么视为甲方同意乙方续租房屋。租赁期满后的续租期间，甲乙双方应尽快重新签订房屋租赁合同，在此之前参照适用本合同。

9、如出现如下状况之一，乙方构成根本违约，甲方有权终止本合同并扣除全部押金：

〔1〕未到租赁期限，乙方单方面退房退租；

〔2〕乙方拖欠房屋租金超过15天；

〔3〕乙方连续拖欠物业管理费超过3个月；

〔4〕乙方擅自装修、改建、扩建该房屋；

〔5〕乙方擅自变更该房屋用途；

〔6〕乙方擅自将该房屋转租他人；

〔7〕乙方利用该房屋从事违法犯罪活动。

10、其他约定

〔1〕甲方为乙方供给家具家电如下〔乙方应妥当管理运用，如有损坏照价赔偿〕：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________；

〔2〕当前水表、电表、自然气表状况：水表读数___________吨，自然气表读数___________立方米，电表〔客户号：___________〕余额___________元。

〔3〕甲方为乙方供给客厅防盗门钥匙____把、主卧钥匙____把、次卧钥匙____把、水卡____张、自然气卡____张，乙方应妥当保管，如有遗失损坏，甲方有权根据每件物品200元扣除房屋押金。1

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充合同。本合同履行过程中如有争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院提起诉讼。1

2、本合同自甲、乙双方签字之时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方〔签章〕：____________________乙方〔签章〕：______________________

身份证号码：_____________________身份证号码：

________年____月____日________年____月____日

办公房屋租赁合同8

出租方：

承租方：

第一条租赁房屋坐落在。其中场所运用面积平方米。

其次条租赁期限从年月日至年月日。

第三条租赁用途：。

第四条租金〔大写〕：〔小写〕：元。

第五条租金的支付期限与方式：现金支付，每年初交租。

第六条承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费。

第七条出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物。

第八条承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。

第九条有以下情形之一，出租方有权解除本合同；

〔1〕承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上；

〔2〕承租方所欠各项费用达1000元以上；

〔3〕承租方在出租房屋进行违法活动的；

第十条合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。第十一条本合同自签订之日起生效。

第十二条本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

办公房屋租赁合同9

合同编号：______________

甲方(出租方)：________(以下简称甲方)法定代表人：___________________________

乙方(租赁方)：________(以下简称乙方)法定代表人：___________________________

一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的_______________房产，租赁面积_________平方米(以下简称“该房产〞)。

二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月___________元/平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计__________。

三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币_______元，作为乙方履行本?______租赁写字间协议书?的定金。

四、乙方承诺在签署本?_____________租赁写字间协议书?后七个工作日内与甲方正式签定?_____________物业租赁合同书?，签定时乙方应将本协议退还甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金，缺乏部份由乙方另行支付。

五、甲乙双方必需严格遵守本?_____________租赁写字间协议书?中规定，如乙方未能在?_____________租赁写字间协议书?规定的期限内与甲方签署?_____________物业租赁合同书?，即视为乙方自行终止本?_____________租赁写字间协议书?并放弃乙方在本协议中规定的全部权益，乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿，甲方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有权将该物业另行出租，而无须通知乙方。

如甲方在?_____________租赁写字间协议书?规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产，即视为甲方违约，甲方必需在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方，本协议那么随之作废。

六、该房产的用途为办公运用的写字间。

七、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决。如双方协商不成，可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁，或协议签定地的人民法院提起诉讼。

八、本?_____________租赁写字间协议书?壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

九、本合同的说明权归_______________________。

十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。

甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________

授权代表人：____________授权代表人：____________

______年______月______日

签订地点：______________

办公房屋租赁合同10

甲方(出租方)：

乙方(承租方):

依据?中华人民共和国合同法?及有关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的根底上，就房屋出租事项，订立本合同。

第一条房屋的坐落、面积状况

甲方出租房屋坐落：。

出租房屋建筑面积：平方米。

其次条租赁期限、用途

1、租赁期限：自年月日起至年月日止，租期共年。

2、租赁用途：该房屋仅作用途运用，未经甲方同意不得随意更改。

3、甲方应于年月日将房屋交付乙方。

第三条租金及支付方式

1、租金：每月租金为人民币￥元(大写：元整)(不含税)。

2、支付方式：租金按每三个月支付一次，每三个月租金为人民币￥元(大写：陆仟元整)，首期租金于合同签订当日支付二个月租金元，20xx年10月15日前再支付一个月的租金元，之后租金于每期租金到期前5日支付。

3、押金：乙方在签订本合同之时须向甲方缴纳人民币￥元(大写：元整)作为押金。

4、付款方式：以现金或银行转帐方式

户名：

开户行：

帐号：

第四条房屋租赁期间、甲方担当责任

1、上述房屋符合出租房屋运用要求，甲方应于房屋交付时将出租房屋及附属设施、设备处于完好运用状态。

2

3、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(如物业管理费、水电费、煤气费等)。

4、合同期满、甲方确认验收、乙方完整交还该房屋并已缴清全部乙方应担当的相关费用后将押金无息退还乙方。

第五条房屋租赁期间、乙方担当责任

1、乙方担当物业管理费(每月1.5元/平方米)及电梯公摊费，并应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。

2、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、宽带费、费等，并担当延期缴费造成的违约责任。

3、乙方负责对房屋及其房屋附着物担当正常的房屋修理费用。

4、乙方应保证所租赁房屋及附属设施、电器保持其完好状态及运用平安。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。

5、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需接着承租上述房屋，应在租赁期满三个月前书面通知甲方，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。

7、乙方不得变更房屋用途，不得擅自分割或转租。合同期未满，乙方如需将房屋转租他人，需取得甲方同意，并由甲方重新签订房屋租赁合同。

8、乙方应于房屋租赁期满之前，将承租房屋及附属设施复原原状交还甲方。并保证交还房屋、附属设施、电器处于完好运用状态。做好卫生清洁工作。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按日租金的二倍向甲方收违约金。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方返还押金，并担当由此产生的责任。

(1)、甲方拖延交付出租房屋30天以上;

(2)、出租房屋权属不清，造成乙方无法接着承租;

二、乙方违约责任：

1、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收违约金。

2、有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。

(1)、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)、未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。

(3)、损坏承租房屋及其配套家具家电，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)、未经甲方书面同意，变更合同约定的房屋租赁用途。

(5)、利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。

(6)、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。

(7)、拖欠房租累计15天(按每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收违约金)。

第七条、合同的终止

1、有以下情形之一的，甲乙双方互不担当违约责任：

(1)、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成双方的损失，互不担当责任。

(2)、因国家政策须要撤除或改造已租赁的房屋，造成双方的损失，互不担当责任。

(3)、因上述缘由而终止合同，租金按实际运用时间计算，缺乏整月的按天计算，多退少补。

第八条、其它条款

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行中双方发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可提交房屋所在地仲裁或向人民法院起诉。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋租赁合同中全部的权利、义务、责任履行完毕后失效。

4、本合同及室内物品清单一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

联系：联系：

日期：日期：

办公房屋租赁合同11

出租房〔简称甲方〕：

承租方〔简称乙方〕：

甲乙双方在自愿、同等、协商一样的根底上同意就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。

一、甲方情愿将坐落在、南阳市宛城区仲景路772号旺盛一家快捷三楼整层房屋出租给乙方运用，乙方自愿承租该房屋，出租房屋甲方已经装修并配备根底设施。

二、租赁期限为x年，自20xxx年x月x日起至20xxx年x月x日止，该房屋租金为、壹拾万元每年。

三、支付方式：乙方以现金形式支付，第一年租金于本合同签订后7日内支付，以后每年的租金在租金到期前10日内支付。

四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币、元，合同终止时，乙方按期交纳承租期间应缴费用〔房屋所产生的日常费用〕并结清手续，甲方确认物品及固定装修无损坏后，凭保证金收据由乙方领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金，乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。

五、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，否那么甲方有权收回房屋，终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用，必需提前一个月以书面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可请乙方迁出，但甲方应补偿乙方损失，补偿额为一个月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一个月租金。如需续租，乙方需提前一个月向甲方交纳下年度的租金。

六、租赁期间的水电费、物业费、固定〔宽带〕费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，乙方租赁房屋内的空调等设施损坏由乙方修复，修复费用由乙方担当。

七、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常运用，租赁期间，乙方应爱惜房屋设施设备及装修，有意或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。

八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方担当。

九、甲方出租的房屋只限居住或办公运用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约，合同自动终止，房产运用权归还乙方，甲方自行翻开房门，房内物品按乙方弃权论处，由甲方自行处理。

十、租赁期间乙方应遵纪遵守法律，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。

十一、合同期满后，如甲方的房产需接着出租，在同等条件下，乙方享有优先权。

十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后马上生效。

十三、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人民法院起诉。

十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方〔签章〕：、乙方〔签章〕：

身份证号码：、身份号码：

联系方式：、联系方式：

办公房屋租赁合同12

甲方〔出租方〕：

地址：

：

乙方〔承租方〕：

地址：

：

甲、乙双方经同等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

一、房屋位置及面积：该房屋位于市____路__号“_____广场〞产权标识__层号房〔实际标识座室〕，建筑面积为：平方米〔以下简称该房屋〕。

二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自变更其用途。

三、租赁期限：

3.1本合同租赁期为：__个月，即自_年月日起至____年月日止。免租装修期为_个月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮那么不超过原租金的__%.

四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元／平方米〔税后租金〕，共计_____元〔大写：人民币：_________________________________〕；租金发票由乙方自行负责。

4.2乙方实行按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币〔大写：______________________〕。第一期的租金应于__年__月__日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于___年__月__日前支付履约保证金〔计：_____元即人民币：__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。

5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，假设乙方承租的房屋无损坏〔双方特别约定和自然磨损除外〕，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还〔不计息〕；假设因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

六、房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及变更房屋结构、原有消防布局等装修，乙方那么须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

6.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。

6.3乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。

七、甲方的权利及义务7.1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

7.2甲方应于___年__月日前将该房屋交付乙方运用。

7.3甲方托付广场物业管理在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业?业主临时公约?、?物业运用手册?、?前期物业管理效劳协议?及各项物业管理制度。

7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应刚好通知乙方，本合同接着履行。

7.5甲方托付广场物业管理负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。

7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种.①依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方复原原状。

③向乙方收取复原工程实际发生的费用。

8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

八、乙方的权利及义务8.1按时足额额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。

8.3乙方应遵守本物业?业主临时公约?、?物业运用手册?及各项物业管理制度，履行?前期物业管理效劳协议?所约定的权利和义务。

8.4如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并复原原状。

8.5甲方或广场物业管理对该房屋进行修缮或处理突发事务实行避险措施时，乙方应主动协作。

8.6根据公允、合理、平安的原那么，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

8.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当责任。

8.8房屋运用中产生的费用由乙方担当：

8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。

8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。

九、合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一样，可以解除、变更、终止本合同。

9.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

③无故拖欠租金1个月以上的〔含1个月〕；

④未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构的。

10.3租赁期满合同自然终止。

十、违约责任10.1甲方不按合同约定供给该房屋供乙方运用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付违约金。

10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的〔含1个月〕，那么甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否那么视为乙方违约，乙方那么应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。

10.4乙方违反?业主临时公约?、?业主公约?、?前期物业管理效劳协议?或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有权制止、要求其限期整改、复原原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。

10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失〔合理折旧后〕。

10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。

十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下状况下应视为已经充分送交：〔1〕专人递送；〔2〕通过挂号或保证递送的邮件发出；〔3〕通过电传、电报或形式发送并取得必要的答复。

以下状况下通知应视为有效送达：〔1〕专人递送到对方约定的地址；〔2〕通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；〔3〕通报过电传、电报或形式发送，以电文发出之日期视为送达。

十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，那么乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。假设由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常运用该房屋，那么甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

合同附件：

甲方供给：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件〔含平面图〕2、产权人身份证复印件乙方供给：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件

甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：

证件号码：

签字：签字：

日期：日期：

办公房屋租赁合同13

出租方〔下称“甲方〞〕

姓名或名称：________________________注册地：________________________

注册号码：__________________________地址：__________________________

：_____________________________：__________________________

代表人：____________________________

承租方〔下称“乙方〞〕

姓名或名称：________________________注册地：________________________

注册号码：_________________________地址：__________________________

：______________________________：__________________________

代表人：____________________________

甲、乙双方经友好协商，于________年______月______日订立位于______________________________________________租赁合同〔以下简称“本租约〞〕如下：

一、租赁房产

1.甲方合法拥有座落于____________________________________〔下称“该房产〞〕，该房产的建筑面积为________平方米〔含公摊面积〕。

2.该房屋设施及甲方供给的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。

二、租赁期限

乙方根据本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期________个月，自________年______月______日起至________年______月______日止，共计_______天。

三、租金

免租期：________________________。

自起租日期起乙方享有________个月的免租期。自________年______月______日至________年______月______日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。

其他费用：_______________________________。

乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：________________________________________。

电费：___________________；

管理费：_________________；

车位租费：_______________；

1、乙方同意按每日每建筑平方米___________的价格向甲方承租该房产〔此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费〕。该房产每月租金为____________元，即〔大写______萬______仟______佰______拾______元；

2、租金按________预付，乙方须在每________到期前5日内支付下________租金。

3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方供给正式票据。有关银行汇款的有关费用应由乙方担当。

开户行：________________________________；

账号：__________________________________；

户名：________________________；

四、租金及物业管理费押金

1.乙方同意在________年______月______日前开具__________元人民币转帐支票，作为租赁押金〔相当于一个季度的租金〕，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方供给可作为入账的发票。

2.在本租约履行期间，假设因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成干脆、间接经济损失；那么甲方有权从租赁押金中干脆扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方〔或甲方授权的代理人〕向其发出的扣除通知书后____日内将租赁押金予以补齐。押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。

3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方〔或甲方授权的代理人〕。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的____个工作日内，甲方将租赁押金〔不计利息〕如数归还乙方。如假设乙方未能按合同缴清应缴纳费用，那么甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方；押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。

五、管理费及其他

1.该房产租赁期间的其他与该房产承租运用相关费用由乙方根据?鬃大厦物业管理公约?〔下称“管理公约〞〕的规定以及鬃大厦物业管理公司〔下称“管理公司〞〕或其他有关部门的要求按时如数缴纳。

2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人〔甲方〕缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。

六、承租方的权利与义务

1.乙方有权依据本租约，?管理公约?及管理公约制定的一切有关管理该房产及______规章制度的规定，运用该房产______的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的?管理公约?和?用户手册?并担当相应的责任和义务。

2.乙方有必要适当的实行预防措施，以防该房产遭致破坏。

3.因乙方对该房产运用、管理、修理不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应担当由此而致的修缮费用及赔偿费用。

4.除得到甲方同意外，乙方不得变更该房产用途或将该房产的全部或局部转让、转租或以其他方式交与他人运用或共同运用该房屋。

5.乙方同意甲方〔或甲方授权的代理人〕在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡察、检查该房产内部各局部状况或处理紧急事项。假设有须要由乙方负责进行修理的状况，乙方依据甲方〔或甲方授权的代理人〕的要求马上自行出资予以修理，否那么，甲方〔或甲方授权的代理人〕有权代为修理，所需费用由乙方担当。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。

6.事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或撤除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原那么。

7.租赁期满，乙方如欲续租需提前____个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。

8.因乙方对该房产运用、管理、维护不当等缘由而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损害赔偿后果。

9.租赁期满，乙方需将自已的全部财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方；假设因乙方撤除、搬迁等缘由而致该房产内、外遭遇损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。

10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在运用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方担当相应的责任。

七、出租方的权力与义务

1.甲方根据国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费，并保证该房产的通水通电。

2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方担当相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方〔或甲方授权的代理人〕，并由物业管理公司负责支配修缮工作。在确认甲方确有过错的状况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。

3.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的状况下陪伴意欲承租该房产的人员进入该房产内进行观察。

4.在乙方违反本租约的状况下〔详见违约责任〕，甲方予以订正并要求赔偿。

5.假设本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或局部私有财产和自置设备、物品搬出该房产，那么作乙方放弃权利处理，届时甲方〔或甲方授权的代理人〕有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需赐予乙方任何补偿。

6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方给予的其它权利。

7.为使该房产处于适当修理状态，甲方负责修理该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方运用不当所造成。

8.假设甲方向第三方转让该房产〔或其任何局部〕，甲方在两周内通知乙方。在此种状况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。

八、不行抗力

由于地震、台风、暴雨、大火、斗争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避开的人力不行抗拒事务，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以电报方式通知另一方，并在____日内供给不行抗力详情及本合约不能履行，或局部不能履行，或者须要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机构出具，按该不行抗力事务对履行本合约的影响程度，由双方协议确定是否解除本合约，或者局部免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。

九、违约责任

1.双方同意遵守本租约的规定，假设任何一方违反本合约的规定，应担当违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。

2.本租约所定租期起先后，假设甲方单方终止本合约，那么甲方需向乙方双倍返还其依据第三条第1款的规定收取的租赁押金；乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。

3.假设乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，那么甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方马上予以缴付。乙方逾期______日内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之______的标准向甲方缴纳滞纳金；如乙方逾期______日仍未能缴付，那么甲方有权解除本租约〔租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日〕，并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还。

4.除上述第3款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后______日内仍未更正的，甲方有权解除本租约〔租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日〕，并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还。

十、法律适用与争议的解决

凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决；假设协商不能解决，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、附那么

1.假设本租约的局部条款依据法律规定成为无效、非法或不能执行，那么本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行该租约其他条款。

2、凡有关本租约的通知、恳求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采纳挂号邮寄或专人送达或任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送______日后即视为函件已经收到。

3.本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的?鬃大厦物业管理公约?和管理公司关于管理鬃大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力。

4.本租约正本______式______份，甲乙双方各执______份，该等文件具有同等法律效力。

5.本租约自甲乙双方签署之日起生效。

甲方〔签章〕：________________________乙方〔签章〕：________________________

联系：____________________________联系：____________________________

日期：________年______月______日日期：________年______月______日

办公房屋租赁合同14

本合同的当事双方是：

甲方：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方：________________

地址：________________

法定代表人：________________

第一章总那么

第一条依据?中华人民共和国合同法?、?上海市房屋租赁条例?及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一样，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订?某某办公楼租赁合同?〔以下称本合同〕

其次条甲乙双方必需遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。

其次章合同文件

第三条以下文件为本合同不行分割的组成局部，与合同正文具有同等效力：

1、甲方供给的某某〔装修/未装修〕办公室内建筑指标说明〔附件一〕

2、甲方供给的某某办公楼层平面图〔附件二〕

3、乙方供给的营业执照复印件〔附件三〕

4、乙方供给的环境保护告知与承诺〔附件四〕

5、乙方供给的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书〔附件五〕

第三章双方法律地位

第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

第五条乙方将在园区投资建立从事试验室产品的销售。

第四章某某办公楼面积及租期

第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，建筑面积共计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方工程办公的场所。

第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。

第五章有关费用及付款方式

第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，