装饰工程投标书(技术部分)

第三部分 技术文件第一章 编制说明及工程概况第一节、编制说明及依据1.编制说明郑州分院租赁办公用房（1704北侧房屋）装饰工程，根据招标文件要求及该工程使用性质、特点，必须具备较强的施工承包管理能力、技术能力、充足的机械设备和施工物资储备能力才能圆满地完成本工程的施工。我公司作为建筑装修装饰工程专业承包贰级资质施工企业，具有丰富的施工经验，雄厚的技术力量，优良的质量保证能力，强大的机械设备优势和实力，完全有能力建好该医院装饰装修工程。对承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位及总包单位的合作充满诚挚的意愿。在收到本工程招标文件后，我公司组织有关专业人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。我们承诺：以本工程作为我公司的重中之重，全力以赴，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、先进的施工管理水平和热诚的服务，按时交出令业主满意的工程。同时将在环境保护、文明施工等方面加强管理，确保达到郑州市文明工地标准。主满意的精品工程。1郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程2.指导思想我们针对本工程的指导思想是：质量为本 ,规范施工,用户至上,持续改进,按照GB/T19001:2008/ISO9001:2008 《质量管理和质量保证》系列标准,建立工程质量保证体系；按ISO14001环境管理体系及 GB/T28001职业健康安全体系系列标准，建立工程质量安全文明一体化管理体系。选配高素质的项目经理及项目管理人员 ,积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料 ,精心组织科学管理，按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个第一的要求完成本工程的施工任务,创出一流的精品工程。3.编制依据1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）3.《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2002）4.《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002）5.《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-97）7.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）《建筑施工安全检查标准》（JGJ56-99）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ4-2005）其他国家、地方和行业执行的有关技术规范、规程及要求，国家最新颁布、执行的与本工程有关的规范、标准等。2郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程第二节、工程概况及说明1.工程概况1.1工程名称：郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程1.2工程地址：郑州市路劲东方陆港 G栋17层1.3项目概况：本项目建筑面积约 132.84平方米，主要建设内容包含：房间地面铺设、铝扣板吊顶、玻璃隔断、网线及电源线的铺设等。1.4计划工期：15日历天，具体开工时间以甲方要求为准。1.5质量要求：达到国家或专业的质量检验评定合格标准。2.工程说明（1）郑州市的气候特点是：郑州市属北温带大陆性季风气候， 冷暖适中、四季分明，春季干旱少雨，夏季炎热多雨，秋季晴朗日照长，冬季寒冷少雪。郑州市冬季最长，夏季次之，春季较短。处于西部浅山丘陵区的荥阳、巩义、新密和登封四市，年平均气温在14~14.3℃之间。郑州年平均降雨量 640.9毫米，无霜期220天，全年日照时间约2400小时。（2）郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程，所有装修材料均采用不燃或难燃、复合环保要求材料，施工图的做法、尺寸及物料品质要求严格。（3）施工时，应尽量减低噪音，减少粉尘飘扬，控制光污染、水污染。搞好环境、消防及保卫等工作，保证现场文明施工。（4）本工程施工特点主要表现在以下几个方面：①工程质量要求高，工期较紧。3郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程②本工程质量要求高，必须精心组织、精心施工，项目经理必须严格负责，以确保工程目标的圆满实现。（5）针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”的建成该工程。4郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程第二章 主要施工方法第一节、总体施工部署1.施工准备工作1.1施工准备的原则关联原则：装饰工程准备工作不仅需要详细了解装饰本身的设计要求，而且要了解与之关联的结构、机电安装工程的设计要求及其施工情况。覆盖原则：装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等，不留缺口。贯穿原则：准备工作不仅做在施工前，而且要贯穿装饰施工全过程。1.2施工准备的主要任务熟悉与核对图纸与其他设计文件的图纸会审纪要。编制装饰材料计划：根据进度计划和工程量表，按材料品种、规格编制共需用量和需要时间的计划。复核结构施工尺寸，确定装饰基准线。清理影响装饰施工的障碍物。配备装饰队伍施工。落实装饰材料供应。落实施工用电、用水的供应。落实现场消防器具和安全设施。落实季节性施工的措施。5郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程1.3技术准备工作会同业主、设计师对建筑物的楼地面标高、墙面、标距等水平进行全面复核，以此确定本次装饰的楼地面标高基准点，以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化放样，对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同设计师和业主研究商定，以书面形式增减或变更通知书，呈业主或设计师认可后实施。在工程进入连续施工阶段时，及时施工协调会议，用以解决因施工现场与图纸不符等具体问题，接受业主对施工质量的检查和批评。积极准备有关的技术材料，按具体施工要求配备各类管理资料、技术资料、施工规范与验评标准等，并在项目工程师的组织下进行各有关施工技术交底工作。做好施工组织设计的补充调整工作，通过对施工图纸的会审以及施工技术要求的掌握、理解、核定，在项目工程师的组织下进行施工组织设计的补充、调整工作，使施工组织设计更切合实际地发挥指导作用。在项目经理组织下按施工总进度要求及时编制出各工种的施工进度计划表，它是工程项目各类成本支出、考核用工、签发任务单、限额用料的依据。健全技术管理的各级制度。施工中的技术管理是施工管理的重要组成部分，在满足施工组织设计的原则下及时编制出具体各单项施工方案，并做好对各级技术人员及施工班组的技术交底工作。制订规范的工作职责和工作制度，使技术管理条理化、专业化。1.4物资准备在项目经理的组织下与业主设计监理共同配合，积极组织物资供应。按使用要求做好现场材料贮存，保管工作，对龙骨、板材、五金材料设备贮存、危险品仓库等按要求进行搭设，并做好标准化管理且配备必要的消防器材。制订保管及领用手续制度，物资6郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程准备工作程序如下面图所示：施工预算 施工方法 施工进度计划施工机械设备计划报监理加工/订货/机械设备进场 /签订供货合同确定进场计划按平面图堆放储存保管使用物资准备工作程序要有计划、有步骤地组织材料进场，提前编制成品、半成品材料的订货计划，对一些特殊材料和装饰材料，取样后报业主审批，尽快落实货源，确定供货单位，尽早备料，不影响施工进度。2.施工质量控制计划1、根据本装饰工程情况及甲方要求，将严格按照公司质量 /环境/安全方针的要求做好本装饰工程。在事先确定质量目标的量化，最终工程质量要确保达到量化，公司全体职工和项目人员要拧成一股绳，朝着这一目标努力。2、为了达到以上目标，公司和项目加大施工管理力度，严格按公司质量 /环境/安全方针管理体系保证模式内各控制程序进行管理和开展生产，加强公司各职能部门与项目的配合。7郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程3、项目经理部进场后，项目施工人员要详细阅读施工组织设计 ,并针对现场的实际情况及特殊部位编制详细的施工方案，具体落实方案中的每一个分部分项工程，特别是施工工艺及质量、安全的控制。4、材料进场验收是保证创优计划得以实现的重要一环， 因此项目经理部要严格按照公司材料进货检验和试验控制程序对进场的材料进行控制，确保不合格物资不在施工中使用，从根本上确保工程的质量计划的顺利进行。5、项目管理人员进场后组织全体施工人员进行装饰工程施工及验收规范、 标准的学习，并严格按照标准进行施工及分部分项工程质量管理。施工上严格执行样板制，先做样板，样板经公司工程部及甲方确认后，才组织大面积按照样板要求施工。6、在项目管理人员之中严格执行岗位责任制。在项目及施工班组之间开展“比、学、赶、帮、超”活动，开展QC科技攻关活动。公司组织每周一次由各部门参加的综合检查工作，特别是质量与安全工作。要做到日日查，周周查，一点也不能松懈，发现问题及时整改，直到符合要求。项目设专职资料员，加强施工管理和技术资料的收集和整理工作，保证工程完工资料也完整。项目人员积极与甲方现场代表联系，及时地解决现场的各种疑难问题。3.施工部署1、为节约工期，采用无节奏流水方式组织施工，装修施工时间的节点控制及施工后的成品保护及室内交通流向问题，都必须纳入整体计划中统筹考虑。2、施工阶段的划分（1）施工准备阶段工程开工前根据指定的场地进行现场勘测，要求施工人员不得损坏现场的原有建筑设施。8郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程（2）装饰施工阶段在本阶段中，我公司根据计划，安排开始室内的装饰施工。在施工过程中，积极配合各个工种的施工，确保工程顺利进行。（3）竣工收尾阶段工程到后期收尾阶段的成品保护，我司将发动项目全体管理人员与专职成品保护员一起维护现场的所有的成品，保证在最后的交竣工中，不出现因成品破坏而返工，最终移交给业主一项精品工程。3、施工总体安排（1）为保证本装饰工程施工的节奏性、均衡性、连续性，我公司可根据甲方要求对本装饰工程设计局部进行优化调整。对于本装饰工程我公司从施工的人力、物力及空间等几大要素着手，积极消除因技术上的差错或隐患而引起的人身安全和质量事故。（2）参照建设单位提供的设计方案， 结合装饰施工的工艺流程拟定本装饰工程的装饰工程施工进度安排，整个装饰工程施工工期拟控制在合同工期内。根据施工工艺和工程的实际情况，拟定如下施工工序以指导施工，具体操作时可根据现场实际进行调整。（4）考虑施工现场的实际情况：各施工区拟安排工序为：先安排施工准备，测量放线，同时配合进行机电、给排水、暖通等管线的安装；先进行隔墙龙骨安装，然后进行吊顶龙骨安装，同时进行门、墙面等制品的场外加工，再进行吊顶面板安装以及窗帘盒施工，穿插进行门、门套、墙面木作基层施工，接着进行门套安装，然后墙、顶乳胶漆施工，最后配合灯具、洁具、风口安装。（5）我公司将严格按设计的要求施工， 遵从甲方的要求和国家有关标准和规范进行施工和验收，在施工中按照科学管理，协调统筹的原则，确保本装饰工程的顺利完成。4、立体施工顺序9郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程根据装饰工程的特点及各工序间的搭接关系， 各功能区的施工遵循先墙面 -天花-细部-地面的总体原则。组织施工同一作业面内，同时考虑先湿作业，后干作业；先贴面 -木作-油漆（后）的顺序；分隔后先内部再外部，先整体划分，后局部的组织安排，在工程的整体统筹下，可在部分区域根据工艺特点适当调整局部作业顺序。第二节、测量放线施工工艺1.适用范围本技术标准适用于本装饰工程测量、定位、放线现场施工指导； 根据不同的专业不同的部位制定有针对性的测量方案。施工过程中要求严格实行施放控制线的工作程序，有效控制施工质量误差，精益求精。2.编制依据（一）、《工程测量规范》（ GB50026—2007）（二）、施工图纸（三）、施工组织设计根据以上规范本着“技术先进，确保质量”的原则，制定施工测量方案。3.测量组织人员及设备配置（1）组织人员：根据测量放线的工作量和工作难度，确定测量人员安排：测量主管2名，按照技术方案组织工作安排、设备管理、现场安全管理、工作质量、10郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程工作进度以及测量技术资料的编制；测量放线工1名，负责测量放线操作。（2）设备配置电子经纬仪、激光水准仪、激光经纬仪、钢尺、盒尺。电子经纬仪 激光水准仪（3）放线前技术准备施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。施工人员必须仔细熟悉图纸尺寸要求，若发现现场尺寸与图纸间存在偏差，应通知项目技术人员进行处理。4.施工测量基本要求（1）遵守先整体，后局部的工程程序。（2）严格审核测量起始数据（设计图纸、文件、测量起始点位、数据等）的正确定位，操作与计算工作步步校对。11郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程（3）测量方法采用闭合方法，消除误差。（4）定位放线工作执行自检、互检合格后，由有关主管部门验线的工作制度。还要应用好、管理好设计图纸和有关资料。实测时要当场做好原始记录，测后及时保护好测量标志。（5）施工测量人员持证上岗。测量所用的仪器、量具应符合一级计量等级精度要求。（6）保持测量记录原始真实、数字准确、内容完整、字迹工整。保管妥善。（7）测量计算要求根据正确、方法科学、计算有序、步步较核、结果可靠。5.具体措施及方法（1）开工前由测量员符合各楼层平面线以及标高控制线的准确性。 并与提供原始线单位办理工序交接手续。（2）根据楼层的功能区域实际测量定出标高，用明显的标志标出各部分的 100cm水平标高控制线。（3）对于各房间和顶棚和设备机房等设备管线槽集中的部分， 由测量小组测出建筑物实际尺寸，绘出该部分的实物空间图，发给水电通风设备安装的技术人员和施工队伍，为他们在狭小空间内合理布管加工管槽提供数据。（4）和其他专业单位确定各种控制面板、灯具等具体位置，达到既符合规范要求，又美观大方的装饰效果。6.质量控制7.1.质量过程控制测量主管按照施工进度和测量方案要求，安排现场测量放线工作，并作好施工测量12郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程日志；现场使用的测量仪器设备根据公司《测量仪器使用管理办法》的规定进行检校、维护和保养，发现问题后立即将仪器设备送检；本工程的测量放线工作必须符合《工程测量规范》的精度要求；7.2.测量放线作业过程中，要严格执行“三检制”自检：作业人员在每次测量放线完成后测量主管及时组织进行自检，自检中发现不合格项立即进行改正，直到全部合格，并填好自检记录。互检：由承包单位施工负责人或质量检查员组织进行质量检查，发现不合格项立即改正至合格。交接检：由施工负责人或质量检查员组织进行，上道工序合格后移交给下道工序，交接双方及见证单位在交接记录上签字，并注明日期。7.3.标高控制（1）由于沉降等原因，首层地面标高可能与设计图纸不符，根据已校核的水准点，测设首层±0.000标高，并以此标高为基准进行标高的竖向传递。（2）首层各段的标高控制点为 4个，以利于闭合校差。（3）标高的传递方式采用在塔吊处进行传递， 传递到各层的三个标高点应先进行校核，校差不得大于 3mm，并取平均点引测水平线。其允许误差见下表。层间误差 ±3mm总误差 ±5mm（4）测设1m水平控制线：1m水平控制线的测设允许误差应符合测表 1的要求。室内的1m水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于 1mm。防止误差扩大。13郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程测表项目精度要求水平线1、每3m两端高差小于±1mm;（室内、室外）2、同一条水平线的标高允许误差为±3mm。铅垂线室内经纬仪两次投测校差小于2mm高于1/3000室外7.4.轴线控制：根据施工组织设计，对楼层进行网状控制，设置离轴线 1M为控制轴线。精装修施工，以原有控制轴线为准引放其他墙体位置线，标记清楚，经自检合格后。申请建设单位、监理验线，检查验收合格后，方可进行下道工序。7.安全文明施工测量人员进入施工现场时首先进行安全交底，正确佩带安全帽等劳动保护用品；施工现场不得穿裙子、拖鞋、短裤等宽松衣物；在危险区域作业时应配戴好安全带，并挂在安全可靠处；新入施工现场必须遵守安全生产管理规章制度；每周参加由承包单位组织的安全生产例会，接受安全生产教育；测量人员发现不安全隐患必须及时报告测量主管，测量主管做好记录，并报告承包单位及时处理；办公场所作好防火、防盗等保卫工作，避免仪器设备丢失，影响工作正常开展；测量主管作业之前对作业人员进行安全讲话，每月向本工程测量人员进行书面安全交底，保证作业过程中的安全。14郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程第三节、楼地面工程1.楼地面施工工艺A、施工准备地毯胶粘剂、地毯接缝胶带、麻布条B、工艺流程基层地面处理→实量放线→裁割地毯→刮胶晾置→铺设→清理、保护。、施工要点在铺装前必须进行实量，测量墙角是否规方，准确记录各角角度。根据计算的下料尺寸在地毯背面弹线、裁割。接缝处应用胶带在地毯背面将两块地毯粘贴在一起，要先将接缝处不齐的绒毛修齐，并反复揉搓接缝处绒毛，至表面看不出接缝痕迹为至。粘结铺设时刮胶后晾置5~10分钟，待胶液变得干粘时铺设。地毯铺平后用毡辊压出气泡。多余的地毯边裁去，清理拉掉的纤维。裁割地毯时应沿地毯经纱裁割，只割断纬纱，不割经纱，对于有背衬的地毯，应从正面分开绒毛，找出经纱、纬纱后裁割。D、质量标准1.主控项目1）各种地毯的材质、规格、技术指标必须符合设计要求和施工规范规定。2）地毯与基层固定必须牢固，无卷边、翻起现象。2.一般项目15郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程1）地毯表面平整，无打皱、鼓包现象。2）拼缝平整、密实，在视线范围内不显拼缝。3）地毯与其他地面的收口或交接处应顺直。4）地毯的绒毛应理顺，表面洁净，无油污物等。E、注意事项1.注意成品保护，用胶粘贴的地毯， 24小时内不许随意踩踏。2.地毯铺装对基层地面的要求较高，地面必须平整、洁净，含水率不得大于 8%，并已安装好踢脚板，踢脚板下沿至地面间隙应比地毯厚度大 2~3毫米。3.准确测量房间尺寸和计算下料尺寸，以免造成浪费。2.石材楼地面施工工艺1、施工准备（1）技术准备1）石材面层下的各层作法应已按设计要求施工并验收合格；2）样品已经得到认可。（2）材料要求1）水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在 32.5级以上；不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用。2）砂：应选用中砂或粗砂，含泥量不得大于 3%。3）大理石和花岗岩：规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，形状尺寸、图案花纹正确，厚度一致并符合设计要求，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷（3）主要机具设备16郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程1）根据施工条件，应合理选用适当的机具和辅助用具，以能达到设计要求为基本原则，兼顾进度、经济要求。2）常用机具设备有：云石机、手推车、计量器、筛子、木耙、铁锹、大桶、小桶、钢尺、水平尺、小线、胶皮锤、木抹子、铁抹子等。（4）作业条件1）材料检验已经完毕并符合要求2）应已对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐验会签。3）施工前，应做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线等方法。4）对所有作业人员已进行了技术交底，特殊工种必须持证上岗。5）作业时的环境如天气、温度、湿度等状况应满足施工质量可达到标准的要求。6）竖向穿过地面的立管已安装完， 并装有套管。如有防水层，基层和构造层已找坡，管根已做防水处理。7）门框安装到位，并通过验收。8）基层洁净，缺陷已处理完，并作隐蔽验收。第四节、墙柱面工程1.墙面施工工艺乳胶漆施工前，应先除去墙面所有的起壳、裂缝，并用填料补平，清除墙面一切残浆、垃圾、油污，外墙大面积墙面宜做分格处理。砂平凹凸处及粗糙面，然后冲洗干净17郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程墙面，待完全干透后即可涂刷。使用滚筒前须先用刷子涂刷滚筒不能涂及的部位， 等2～小时后再大面积的用滚筒滚涂。滚筒应选用优质滚筒。施工时先涂底漆，等 6小时左右底漆完全干透后再罩面漆。避免在雨雾天气施工。一般在温度25摄氏度、湿度50％下施工最佳。涂料在涂刷时和干燥前必须防止雨淋及尘土污染。注意不宜在墙表温度低于 10摄氏度的情况下施工。应注意的是，墙上所批腻子应该由特白老粉、白水泥、水、化学浆糊、 801建筑胶水所调配而成。调配时，先用少量水将白水泥化开，再依次放入适量的 801胶水、化学浆糊、老粉，搅拌到适当浓度为止。质量要求一要平，二要光，不能有毛细孔。检验方法可以用一支灯泡，从墙的四角照着观测，刷得是否平整，一目了然。腻子批好以后，待完全干燥，涂刷上与选购乳胶漆配套的封墙底漆，然后再涂刷面漆。底漆和面漆都可以调得稍微稀一点，以免留下刷痕。每遍漆都要待其干透，方可再涂第二遍。毛坯墙――刷1遍界面剂――裂缝处理――找平（包括阴阳角找直） ――贴布――刮2-3遍腻子――打磨――底漆――找补打磨（找补的地方一定要用底漆再上 1遍）――两遍面漆――养护具体的步骤和方法是这样的：界面剂：刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。裂缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝（但不能保证 100％不会再开裂）。找平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过 0.5公分为佳。贴布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。18郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程打磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子（如 821）用400-500号的砂纸，质地较硬的（如墙衬、易呱平）用 360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过 3毫米。底漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒。找补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵（坑眼），一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。面漆：不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向，墙角的处理，多数情况是用排笔或板刷进行涂刷，这样会容易造成边角纹理与整面不一致，视觉上会有差异，如果有条件的话可以买一把收边滚筒，边角用板刷上漆之后再用收边滚筒收一遍，注意收边滚筒的材质要和刷大面的滚筒一致，刷大面的时候每滚接茬地方的漆一定要收匀，不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，刷漆的时候每滚上墙之后都会有一个收漆动作，这就要要求每滚收漆的方向要一致，不然会造成每滚的滚出来的纹理不一致，反光角度就会不同，视觉上就会有差异。（建议：刷漆之前买一个托盘，商店里都会有卖的，用托盘可以保证每涂刷一滚，滚筒上的漆都是一样多的，这样就会刷的很匀。）养护：乳胶漆涂刷完之后 4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。19郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程2.玻璃隔断工程（一）选材要求材料规格、型号符合设计要求，质量符合国家有关标准规定。“三证”齐全。（二）施工程序先做框架裁割玻璃涂胶安放固定安封边条（三）各工序施工技术要点1、木基架与玻璃板的安装：结合不能太紧密，在木框上部、侧面留 3MM的缝隙。安装前要检查方框尺寸，玻璃方正。装入木框后，两侧缝隙相等，并注入玻璃胶，用钉枪钉上固定压条。对面积大的玻璃板，要使用玻璃吸盘器安装。2、玻璃与金属方框架的安装：先要安装玻璃靠住线条，固定靠住线条用自攻螺丝。根据尺寸裁割玻璃，按小于框架 3－5MM裁切。安装前，在下框涂一层厚 2MM的玻璃胶。安放玻璃，缝隙两侧相等，注胶安封边压条。用自攻螺丝固定时，一般用 M4，M5。打孔钻头要小于自攻螺丝直径 0.8MM，先在槽条上打孔，后通过此孔在框架上打也就不会走位，待全部槽条孔打好后，再进行玻璃安装。3、玻璃板与不锈钢槽固定操作方法：先在内径略大于玻璃厚度的不锈钢槽上划线，开出对角口，锉边修平，使角口合缝严密。在对好角的不锈钢槽两侧，相距200－300MM钻孔（钻头应小于螺丝 0.8MM），划出定位线，孔位线。按尺寸裁好玻璃（长度比钢槽小4－6MM），从上面插入钢槽内，注入玻璃胶。4、两侧不锈钢槽固定玻璃板的安装方法：按玻璃高度锯出两截不锈钢槽，在每个不锈钢槽内打两个孔，并按此洞孔位置在不锈钢柱上打孔， 上端孔位置距端头 30－50MM。下端孔位以玻璃向上抬起后可拧入自攻螺丝为准，这个距离一般要大于 20MM。安装玻璃前，先将两侧不锈钢槽分别在上端用自攻螺丝固定于柱上，再摆动两槽，使之与不锈20郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程钢柱错位，同时将玻璃板斜信插入两槽内，转动玻璃板使之与不锈钢柱同线，再用手向上托起玻璃，顶至上部的不锈钢横管，然后将下部孔位与柱下孔位对准后用自攻螺丝固定拧紧，再注入玻璃胶，擦净清洁。第五节、天棚工程铝扣板施工工艺1、材料的选用(1)铝扣板的型号、规格、和色泽应符合实际要求，应有产品合格证书。(2)铝扣板的表面应平整、不翘角、边缘平齐、无破损。2、工艺流程吊顶标高弹水平线→划龙骨分档线→安装水电管线→固定吊挂杆件→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板3、操作工艺(1)根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差±5mm。(2)沿标高线固定角铝，角铝的作用是吊顶边缘部位的封口，角铝常用规格为25*25mm，其色泽应与铝合金面板相同，角铝多用水泥钉固定在墙柱上。(3)确定龙骨位置线，因为每块铝扣板都是已成型饰面板，一般不能再切割分块，为了保证吊顶饰面的完整性和安装可靠性，需要根据铝扣板的尺寸规格，以及吊顶的面积尺寸来安排吊顶骨架的结构尺寸。对铝扣板饰面的基本布置是：板块组合要完整，四围留边时，留边的四周要对称均匀，将安排布置好的龙骨架位置线画在标高线的上边。21郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程(4)主龙骨吊点间距，按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，龙骨起拱高度不小于房间面跨度的1/200。主龙骨安装后应及时校正位置及高度。 要控制龙骨架的平整，首先应拉出纵横向的标高控制线，从一端开始，一边安装一边调整吊杆的悬吊高度。待大面平整后，再对一些有弯曲翘边的单条龙骨进行调整，直至平整符合要求为止。(5)吊杆应通直并有足够的承载力。 当吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满。进行防锈处理，吊杆距主龙骨端部不得超过 300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠，次龙骨(中龙骨或小龙骨下同)应紧贴主龙骨安装。(6)全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装，检查安装好的吊顶骨架，应牢固可靠，符合有关规范后方可进行下一步施工。(7)安装方形铝扣板时，应把次骨调直。扣板应平整，不得翘曲，吊顶平面平整误差不得超过5mm。22郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程第三章 确保工程质量的技术组织措施以工程质量为重点，贯彻本企业 ISO9001质量管理体系，工程质量一次性验收合格（《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011）第一节、工程的质量目标及承诺质量要求：达到国家或专业的质量检验评定合格标准。1.分项工程质量目标分项工程合格率100%。保证项目上必须符合相应质量检验评定标准的规定，基本项目每次抽检的处（件）符合相应质量检验评定标准的规定， 基本项目每次抽检的处（件）符合合格规定，合格项数占检验项数 100%；允许偏差项目抽检的点数中，有 95%及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。2.分部工程质量目标全部合格，所承包的工程各项指标达到：“中华人民共和国国标 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收标准》工程的质量均验收合格”的要求。3.单位工程质量目标工程质量保证资料完整齐全；观感质量的评定得分率应达到 95%及其以上；工程质量等级达到优良标准；文明施工现场合格率 100%。23郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程4.工程质量检验依据本工程以国家现行施工验收规范、施工操作规程、建筑安装工程质量检验评定标准及建设单位提供的施工图纸、施工说明书、有关工程技术文件作为工程质量检查、评定、验收的依据。技术标准如下：《建筑工程施工质量验收统一标准》（ GB50300-2013）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（ GB50204-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（ GB50209-2002）《砌体工程质量验收规范》（ GB50203-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ GB50210-2011）《屋面工程质量验收规范》（ GB50207-2002）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（ GB50240-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（ GB50303-2002）第二节、质量管理体系、制度及质量保证体系1.质量保证体系文件GB/T19001-ISO9001 国际质量保证体系文件。公司的质量保证体系文件。项目部《技术设计保障体系》、《对材料品质的控制措施》、《对工人素质的控制策略》、《交叉作业与协调措施》、《施工过程的质量控制体系》。业主、监理公司、政府质检部门及我公司制定的各种项目管理理表格和质检表格。24郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程2.质量保证体系细分我公司依据ISO9001的质量认证管理规范要求，结合本公司多年质量管理经验，已建立起了一套行之有效的质量保证体系（详见体系框架图）技术交底卡书面交底清楚技术技术交底卡现场质量分段检验设项计质量控制点主要工序控制手段部目经现场巡查组现场施工质量理样板间制度施工做法确认施班组自检三工序检施工质量确认工部交叉施工协调小组多专业协调施工挂牌施工管理责任分区管理施工过程质量控制体系框架图本工程的质量保证体系可细分为以下几个部分；（一）思想保证体系1．百年大计，质量第一；2．对用户负责，让用户满意；3．预防为主，把下一道工序当作用户。（二）组织保证体系1．该项目中各项职能机构文明全；2．建立综合性质量管理机构；25郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程3．有专门质量检验机构和专职检验人员。（三）工作保证体系1．购料购配件供应质量保证体系；2．机具设备质量保证体系；3．施工计划调度管理保证体系；4．施工准备过程质量保证体系；5．施工过程质量保证体系；6．竣工验收过程质量保证体系；7．质量检测、计量保证体系第三节、关键部位质量控制1.吊顶质量通病及防治措施项次质量通病原因分析预防措施1.墙面四周未弹标高控制线。1.施工前，根据设计标高，将房间的控制标2.吊杆或吊筋间距过大、吊筋不垂高线弹出，尺寸准确。直，使龙骨受力不均匀。2.严格按规范要求，使吊筋的间距控制在3.主龙骨与主吊挂、付龙骨与主龙1000-1200mm之间，保证吊筋在一条直线且1吊顶龙骨架骨没连接紧密。每根均垂直。不平整4.主龙骨不顺直。3.施工时，保持主龙骨与主吊挂、付龙骨与5.龙骨接头安装不平。主龙骨连接紧密，间隙控制在1mm以内。6.横撑龙骨下料不对，过大或过4.横撑龙骨严格按付龙骨的间距下料，且待小、或横撑龙骨截面切割产生的端头的毛刺处理平整后方可安装。毛刺未处理平整。5.龙骨架与四周的墙体固定牢固无松动。1.固定板的螺钉未固定牢固。1.每个螺钉均固定牢固，使板面紧贴付龙骨，2.固定板的螺钉方法不对。2.固定螺钉时，采用从板的中央向四周展开3.板与板之间未留缝、或留缝未错固定。缝。3.板与板之间预留5-7mm宽的缝隙且保证板板面裂缝4.人为的踩坏或灯具、风口等使板面错缝，在对接处，使两板边均为整边或裁面受力， 割边。5.吊顶面积大或吊顶过长未留施 4.吊顶面上上人必须走主龙骨， 所有的灯具、工缝。 风口均不能使板面受力。6.龙骨架与墙体四周连接不牢 5.大面积或通长的吊顶面， 中间预留伸缩缝。26郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程3钉帽外露施工力度控制不当用心施工，固定螺钉时控制好力度，选择熟练工操作。2.木制门部分容易出现的问题及预防措施项次1234567

质量通病框、扇翘曲变形框和扇、扇与扇的结合处高低差大饰面板起鼓脱胶木扇表面粗糙饰面板被刨门边线条时刨坏框扇的边角损坏严重铰链装反

原因分析预防措施1.选用的木材不适合制作选择适合制作木门的树种木材必须干燥；经现木门场抽验，木材的含水率应在15％以下2.木材潮湿严格掌握裁口尺寸，加工后进行试拼应吻合，用手摸无高低差安装时精心修边基层变形粘接的胶水质量基层材料应保证质量不好或胶水干燥期没结束胶结板面必须压紧密实且等胶结的胶水干燥后就施工方可施工油漆不到位油漆施工应严格按施工规范施工，最后应打蜡1.操作工人施工技术不高1.包门包边线条时，选用技术较高的操作人员2.操作工人成品保护意识2.加强操作工人成品保护意识教育，要求他们施差工认真仔细1.框安装后距地面1.2m范围内用细木工板钉成成品保护措施不到位护角进行保护2.扇安装完毕后，立即安装门吸、闭门器等施工不注意施工人员施工时应仔细、认真，不能鲁莽施工8

框与扇、扇与 按设计及规范规定的留缝宽度；严格控制好修扇的结合处接 边尺寸，精心弹线、刨边，防止留缝超过允许缝间隙大 误差3.涂料工程容易出现的问题及预防措施项次质量通病原因分析预防措施1.选用的漆刷过小或刷毛过1.根据现场尽量采用较大的漆刷，漆刷必须柔1刷痕严重硬或漆刷保护不好造成刷毛软，刷毛平齐，不齐的漆刷不用，刷漆时用力均不齐匀，动作应轻巧2.涂料的粘度太高，而稀释剂2.调整涂料施工粘度，选用配套的稀释剂应试运27郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程的挥发速度又太快3.木制品涂料中，没有顺木纹方向垂直操作4.被涂的饰面对涂料吸收能力过强涂刷可能5.涂料中的填料吸油性大或涂料混进水分，使涂料流平性差1.施工未做成品保护或保护不到位2.质量检查不到位，不细心交叉污染3.施工人员成品保护意识差，施工时马虎4.逆向施工（如门窗的铰链先安装，后上油漆）1.纹钉太大3钉眼明显2.钉眼未描或描钉眼的腻子颜色与板面颜色一致4泛白泛碱基层潮湿1.基层处理不当，表面有油垢、水汽、灰尘或化学药品6涂膜脱落等2.每遍涂膜太厚3.基层潮湿1.采用容易锈蚀的螺钉7螺钉锈蚀2.螺钉外露3.防锈漆没有将螺钉涂抹全部8漆膜太薄油漆遍数不够9收口不到位1.施工不认真，虎头蛇尾2.质量检查不认真10企口不描缝1.施工操作人员遗忘2.质量检查员忽视11阴阳角不顺油漆工在阴阳角施工时，没直有进行弹线控制1.基层没找平面层不平整2.基层已找平，但涂料刷涂不均匀

木纹方向进行施工3.先用粘度低的涂料封底， 然后再进行正常涂刷4.选用的涂料应有很好的平流性，发挥速度适当。若涂料中混进水，应用滤纸吸出后再用5.处理：用水刷纸轻轻打磨平整，清理干净后，再补刷一边涂料1.施工前，将所有会产生交叉污染的部位均保护到位，且做到保护严密不遗漏2.质量员检查质量时，加强力度，仔细周到3.加强施工人员的成品保护意识，经常对他们的施工技术、质量意识进行培训4.按施工工序的先后顺序施工（如门窗等，应先油漆后上铰链）1.根据施工要求尽量选用较小规格的纹钉或尽量将纹钉使用在较为隐蔽处， 纹钉必须顺木纹固定2.面漆施工前，必须采用与板面颜色一致的腻子描钉眼等基层干燥后才刷乳胶漆1.基层面应清理干净，砂纸打磨后产生的灰尘也应清扫干净2.控制每遍漆膜的厚度3.使基层干燥后才刷乳胶漆1.采用不生锈的不锈钢螺钉固定螺钉时，使每个螺钉均嵌入板内0.5-0.7mm3.点防锈漆时，使每个螺钉均全部涂抹严实严格按施工规范及油漆使用说明涂刷涂料1.加强对施工人员的质量意识培训教育技术交底到位2.认真、全面、及时的对施工质量进行检查把企口描缝作为一道工序灌输到每个施工及检查人员的心里，要求他们必须按设计及施工要求对饰面及踢脚板的企口描缝，同时加强检查力度在每个阴阳角施工时，必须先拉线进行控制，同时用靠尺作辅助工具，保证阴阳角顺直1.基层面施工后，用靠尺先仔细进行检查，保证基层平整后才刷涂料2.刷涂涂料时，均匀涂刷，不遗漏28郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程4.块料地面质量通病及防治措施项次123456

质量通病原因分析1.基层处理不干净，结合不牢2.结合层砂浆太稀3.基层干燥，水泥砂浆刷不均匀，或已干板块空鼓4.结合层砂浆未压实5.水泥砂浆中水泥掺量太少6.板块铺后，养护期没结束就上人7.面板没有用水浸泡1.板材的厚度不均匀，板块角度偏差大接缝高低2.操作时检查不严，未严差较大格按拉线对准3.养护期内上人、存放或移动重物板块有色1.材料进场时验收不严2.施工前没进行预铺或预差铺不仔细板缝观感1.板缝没有灌缝或有遗漏2.灌缝的水泥浆预大理石较差面板的颜色相同踢脚线接1.基层不平缝高低差2.板材高度不均匀上口平直3.操作时检查不严，未严度严重格按规范施工阴阳角处1.施工人员质量意识差、未45度对施工偷懒接2.质量员检查不仔细

预防措施1.基层应彻底处理干净，并用水冲洗干净，然后晾至没有积水为止2.采用干硬性砂浆，砂浆应搅拌均匀拌熟，决不能用稀砂浆3.铺砂浆前先润湿基层，水泥砂浆刷匀后随即就铺结合层4.结合层的砂浆应拍实、揉平、搓毛5.水泥砂浆中水泥掺量要达到规范要求6.面板铺贴前，应将板面浸泡后晾干浇水泥素浆正式铺贴，定位后浆板块均匀轻击压实7.养护期内，禁止上人1.挑砖时要认真仔细，剔出不合格者，对厚薄不均匀的板材，加以注明，使施工人员时注意控制2.采用试铺方法，浇浆时稍厚一些，板块正式落位后用水平尺骑缝搁置在相邻的板块上直到板面齐平为止3.养护期内，禁止上人及存放或移动重物1.加强材料进场验收2.施工前必须先仔细进行预铺， 有色差的板块坚决不用1.大理石铺贴后的第二天，必须进行灌缝，用素泥浆灌缝2/3高度2.灌缝用的色浆必须用大理石面板颜色相同的水泥浆进行擦缝，擦缝不遗漏1.踢脚线施工前先检查基层面，不平整的及时调整到位2.踢脚线施工前，必须先检查板材的厚度，确保使板材厚薄均匀一致3.踢脚线铺贴前，先进行预铺，确保踢脚线的上口及各种造型倒角为同一水平标高，同时剔出不合格者1.施工前加强对施工人员的质量意识教育，技术交底全面2.质量员检查质量须及时、仔细、严格29郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程第四节、质量管理组织机构及主要职责1.质量检查组织机构上道工序施工员安全员 技术交底《作业指导书》督促整改

质对工程控制量操点全线检查施工指导员员合格作操作人员人员操作直至完成整改完成施工员技术负责人

汇总分析确定频次

工程移交记录表下道工序资料统计员质量检查组织机构图2.质量管理组织机构30郑州分院租赁办公用房（公司质量保证部总工程师质量 监督指导总监监督检查培训专业队指导

1704北侧房屋）装饰工程项目经理项目副经理各专业工程师劳务分包施工班组

根据GB50300-2013确定目标、组织领导策划组织、方案确定组织实施合约管理施工管理质量管理技术管理专业施工、落实措施31郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程3.质量岗位责任制度（1）实行主管施工质量的公司领导对工程质量具体负责， 各工程部项目经理技术负责人在技术上对工程质量直接负责的质量管理机制。（2）公司设立质检部，配备专职负责人和专职质量员，各工程部设立专职质量检查员。（3）施工人员应认真做好质量自检、互检及工序交接检查和专业检查，做好施工岗位责任记录和施工原始记录，记录数据要做到真实全面及时。（4）各级领导必须坚持参加工程质量的验收工作，在检查中发现的违反施工程序、规范、规程的现象，质量不合格的项目和事故苗头等应逐荐记录，同时及时研究制定出处理措施。（5）各级专（兼）职质检员协助该级领导人员进行日常的质量管理， 具体职责如下：1）项目经理：项目经理要对整个工程的质量全面负责，并在保证质量的前提下，平衡进度计划、经济效益等各项指针的完成，并督促项目所有管理人员树立质量第一的观念，确保创优计划的实施与落实，协调好与内外各方面的关系，创造良好的施工外部环境。2）技术负责人：项目的质量控制及管理者，对整个工程的质量工作全面管理，组织图纸会审、施工组织设计交底、技术交底 ,主持编制关键工序的作业指导书及质保计划，监督各施工管理人员质量职责的落实，同时指导项目“ QC”小组开展活动。3）项目副经理：作为负责生产的主管项目领导，把工程质量作为首要任务，在布置施工任务时，充分考虑施工难度对施工质量带来的影响，在检查生产工作时，严格按方案、作业指导书进行操作检查，按规范、标准组织自检、互检、交接检的内部验收。4）质检员：质检员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员，对工程质量全面32郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程监督控制，实行跟踪检查，发现问题及时整改，对出现的质量问题及时发出整改通知单，并监督整改以达到相应的质量要求，定期向项目经理书面汇报近期质量检查情况及处理措施，并接受甲方及监理公司、各级领导的监督检查。（5）施工员：作为施工现场的直接指挥者，自身应树立质量第一的观点，施工前对每道工序进行书面技术交底。在施工中随时对作业班组进行施工指导、质量检查，对质量达不到要求的施工内容，监督整改。工长也是各分项施工方案、作业指导书的主要编制者，施工前要编制好各分项详细的施工方案及作业指导书，报项目总工审批后指导施工。第五节、质量管理措施1.项目施工管理框架图（见下页）33郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程公司施工现场管理流程：确定的施工人员现场制度技术分组技术分类与交底施 工每日技术总结 第二天工作安排确保施工进度和质量控制物料使用和损耗工程总结和评判资料存档ISO9001施工管理流程框架图ISO9001施工管理流程图：34郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程施工组织设计选择合格 材料采供应商 购计划

质量策划会制定质量计划填写材料请购单材料进场待检标识填写工程材料检验单产品标识分类堆放

施工人员施工工具图纸会审技术交底开工申请报 告

施工准备对施工班组长进 行质量安全技术交底工程放线隐蔽工程施工饰面工程成品保护项目验收3.质量管理措施程序和措施3.1成立质量管理小组我项目部成立质量管理小组：项目经理任组长，设计部工程师、巡查员，三个工程段长和水电班长为小组成员。一）管理小组工作内容1．熟悉图纸各节点施工大样、质量标准。2．掌握各种工序质量检查的手段。35郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程3．现场施工巡查。4．发现施工质量现象，分析原因，研究对策，总结经验。5．做好施工日记工作。6．各段长互相交流经验，定期召开段长会议。7．对各班组交接式序进行检查，如干挂石钢结构的检查。8．对隐蔽工程进行检查，对应项有隐蔽工程检查的，需通知监理方、设计方、甲方、政府质检部门进行隐蔽工程验收，并作好隐蔽验收工程资料的整理。9．成品保护的检查。二）质量检查的流程班组自检测——段长检查——下工序班组交接检查——质量管理小组终检——下工序可以开始。3.2质量控制措施质量控制措施流程图：（见下页）36郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程组建项目部施工合同交底施工准备：技术准备、劳动力进场、专业分包商进场、物资进场、施工机具及检测设备进场、现场布置No监控施工：技术交底、特殊过程确认、过程监控No检验成品保护

不合格品处置No竣工评定 不合格品处置质量评定Yes交付回访与保修4.质量控制的管理制度（1）统一放线、验线制度：结构施工完成以后，统一测设各楼层标高基准和人材基37郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程准，逐个房间弹设坐标十字线，作为装饰施工与设备安装的统一参照系。（2）材料审批、检验制度：装饰施工单位根据装饰设计的要求选购材料，递交样品报设计单位（建筑师或监理工程师）审批，防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证明。（3）工序流程交接制度制度：根据装饰工程和设备安装工程各工序的逻辑关系编制统一的工序流程，各工序的施工人员按流程先后进入工作面。前后两道工序的交接一律办理书面移交手续。上道工序的施工人员撤出工作面后，下道工序对成品保护负责。（4）工艺标准制度：对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到作业队，作为技术交底和施工过程控制的依据。（5）样板间制度：用选定的材料和工艺做出样板间，并经建设单位（业主）和设计单位（建筑师或监理工程师）确认后方可按样板间标准进行大面积施工。（6）工人考核上岗制度：采用专业工长领导下的专业班组的劳动组织形式，施工前进行技术交底和操作培训，考核不合格者不得上岗操作。（7）成品保护制度：明确成品保护的技术措施和责任划分。（8）质量检查、验收与奖惩制度：装饰施工管理水平渗透、影响并体现在装饰工程质量其他各要素上，主要包括：管理机构的组织形式，管理程序和制度，管理人员的素质，管理辅助工具。第六节、施工操作规程1.各类机具使用操作规程1）量具：尺面应经常擦净，不可用来刮污垢、撬物件等，以免损伤。较长时间不用，38郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程应上油保养，平时应放置于明凉干燥处。2）刀具：切割、套丝等刀具，使用时应核对规格和型号是否适用加工件，加工过程应加油冷却和润滑，不用时应擦净上油保管。3)一般碳钢工具：应放置于阴凉干燥处，排列整齐，防止锈蚀。除齿轮、滚珠处需上油润滑外，其余部分不宜沾油，防止使用时打滑。4)电动、气动和液动机具：设备应有防雨棚，转动部位保护罩应齐全，接地线完好，机具保持清洁。电动机具使用前应检查电源电压是否相符，电机绝缘电阻是否符合干燥要求。液压系统和润滑系统应油量充足。气动设备应保证供气压力和必要的气源洁净度。5)仪器：应试净后旋转箱内，箱内应有干燥剂。使用时，移动轻而稳，读数准而快，风雨日晒应遮挡。2.顶棚工程施工操作规程(1)吊顶内通风、水电管道及上人吊顶内的人行安装通道应安装完毕，消防管道安装好并试压合格。(2)吊顶内的灯槽、斜撑、剪刀应按设计及工程情况适应布置。轻钢龙骨应吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具、电扇及管道应直接在结构层设置吊钩，不得与吊项龙骨连接。(3)罩面板应近规格、颜色等进行分类选配。3.饰面工程施工操作规程(1)饰面工程施工的材料品种、规格、图案、固定方法和粘结材料，应符合设计要求。(2)铺贴、安装饰面板、饰面砖的基体，应具有足够的强度。刚度和稳定性，其质量39郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程应符合现行施工及验收规范。(3)饰面工程施工前，应先将门窗框固定好，门窗周边所用嵌塞缝隙的材料应符合设计要求，嵌塞应严密，并事先在门窗框上贴好保护膜。(4)饰面材料应镶贴在洁净粗糙的基层上，用胶粘剂粘贴的饰面基层应平整。光滑的基层镶贴前应作技术处理。基层上的浮砂浆、尘土和油渍等应清除干净。(5)大面积饰面工程施工前应先做样板，经有关部门检查鉴定合格后，方可组织班组交底、施工。(6)饰面工程施工前应对安装在饰面层外的电气、开关、箱盒、灯具等有关设备的箱洞、卫生洁具等管口的标高轴线位置校对合格后方可施工，并应用整块饰面板切割吻合，切割边缘应整齐并磨光。(7)饰面板、饰面砖应粘贴平整，密拼的拼缝要严密，留缝粘贴应符合设计要求，接缝宽度要一致。潮湿场所要嵌缝密实以防渗水。(8)金属饰面板应安装牢固，且板的厚度、尺寸及方向应符合设计要求。(9)粘贴变形缝处的饰面板材、饰面砖的留缝宽度应符合设计要求。饰面工程施工结束时应将面层清理清洗干净。饰面板、饰面砖在施工时应采取保护措施，特别是对一些易磨损、划伤、污损的饰面材料，要及时进行保护。4.玻璃工程施工操作规程(1)玻璃工程应在门窗框扇校正，检查预留孔眼位置和数量正确，以及木框扇最后一遍油漆前进行。(2)玻璃搬运装卸和存放时，均须直立紧靠放置，按标志方向箱盖朝上，并用软物衬垫。运输中，还应用木条或绳索与车帮固定牢靠，防止摇动碰撞破损。大面积厚玻璃必40郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程须使用专用铁架车运输。(3)开箱分块搬运玻璃时，对长边大于1.5mm或短边大于1m的玻璃，宜用夹板、架子及软物衬垫固定，直立抬运，防止晃动破裂。大规格厚玻璃搬运应用三爪吸盘，二组以上人员小心抬运。(4)玻璃宜存放在防雨、防潮的仓库内，玻璃木箱底应垫高 100mm左右，厚玻璃搬运应放置在木方上，防止吸潮。(5)严禁焊接火花溅到玻璃上，当焊接、切割、喷砂等作业可能损伤玻璃时，应采用夹板等遮挡措施予以保护。(6)玻璃安装后，应对玻璃进行清洁工作。落地大玻璃用塑料膜及夹板遮盖保护，防止盲目碰撞。严禁用酸性洗涤剂或含研磨粉的去污粉清洗热反射玻璃的镀膜面层。5.楼地面工程施工操作规程(1)各类面层的铺设宜在室内装饰工程基本完成后进行，并应做好建筑地面工程的基层处理工作。(2)在铺高地板面层时，应待室内抹灰工程或暖气、消防喷淋、试压工程等可能造成建筑地面潮湿的施工工序完成后进行。并应在铺设上述面层之前，使房间干燥，避免在环境潮湿的情况下施工。(3)当铺高水泥类找夹层和结合层，其下一层为水泥类材料时，该表面应粗糙、洁净和湿润，并不得有积水现象；如在预制钢筋混凝土板上铺设，应在已压光的板面上凿毛或刷界面处理剂。(4)当铺设在水泥类结合层上铺设板块面层时，其下一层的水泥类材料的抗压强度不得小于1.2MPa时，其面层方可准许人员行走。结合层的抗压强度达到设计要求后，其41郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程面层方可正常使用。(5)结合层和板块面层填缝采用的水泥砂浆，应符合下列规定：配制水泥砂浆应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其标号不宜小于 32.5MPa.(6)水泥砂浆采用的砂，符合现行的行业标准《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》的规定。(7)板块面层的水泥砂浆结合层的抗压强度达到 1.2MPa.时，其面层方可准许人员行走。结合层的抗压强度达到设计要求后，其面层方可正常使用。6.油漆涂料工程施工操作规程(1)涂料的等级和产品的品种，应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定、施工前应根据设计要求选择材料和确定涂饰标准。(2)油漆工程应在室内抹灰和装修已完成。基层或基体的质量检验合格，其含水率：木料制品不得大于 12%它金属面不得潮湿或有水迹。水、暖、卫生器具及管线已试压合格。(3)油漆材料使用时，应注意配套性，即腻子、底漆、面漆、稀释剂等，其相互间的材料性质必须相容。(4)油漆的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂饰时，不流坠、不显刷纹。涂饰过程中不得任意稀释。所有油漆在涂饰前和涂饰过程中，应搅拌均匀。(5)涂饰油漆涂料时，后一遍油漆涂料必须在前一遍油漆涂料干燥后涂饰，每一遍油漆应涤饰均匀，各层必须结合牢固。(6)使用双组分或多组分油漆，在涂饰前，应按产品说明的配合比，按使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。42郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程(7)金属构件及其半成品安装前，应检查防锈漆有无损坏，如有损坏，应在损坏处补刷防锈漆。(8)涂饰机具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。(9)混凝土和抹灰表面涂饰前，对本涂料工程有影响的其他土建和水、电等安装工程必须施工完毕。基层表面必须平整，所有污垢、油渍、砂浆流痕以及其他杂物等均应清除干净，孔洞、缺陷需补完整。基面必须坚固，无疏松、脱胎换骨皮、起壳、粉漆等现象，如基层不牢或需在陈旧涂层表面重新涂刷时，必须先除去粉化、破碎、生锈、变脆、起鼓等部分，然后用腻子进行修补，再用砂纸磨平磨光。需要涂饰的基导表面应当干燥，混凝土和抹灰面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液型涂料时，含水率不得大于10%。对于湿度过大的部位，可烘干或延长干燥时间。涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。外墙、厨房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位和楼板表面需使用涂料时，应使用具有耐水性能的腻子。建筑物中的细木制品、金属构件和制品，如为工厂制作组装，其涂料宜在生产制作阶段施涂，最后一遍涂料宜在安装后施涂，如为现场制作组装，组装前应先施涂一遍底漆，安装后再施涂涂料。采用机械喷涂涂料时，不喷涂的部件应进行遮盖，以防玷污。43郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程第七节、工程创优计划与措施1.确保合格争创优良规划结合我公司创优工程的经验，将单位工程进行质量目标分解，根据质量目标进行重点监控，以分项保分部，以分部保单位工程，实行目标控制，实现工程质量一次成优。2.创优管理体系根据创优规划，从施工准备到竣工验收，每个施工阶段都要进行有效控制，使所有参建人员明确创优过程，创优目标，达到一次成优的目标。创优流程图如下：44郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程各项管理点，由 施工全过程控制点 单位工程质量检验由总工程技术室负责 由工程部负责 师主持、各项目队技术主管、队长及各部门负责人参加

单项工程质量检验由总工程师主持、各项目队技术主管、队长及各部门负责人参加质量控制及QC小组活动由领工作业班长主持安全生产制度及安全规程手册安全预防措施由工程部门制定，随生产计划下达检查制度执行情况由安检工程师负责施工人员保证施工设备保证

创全优目标管理由 监、检、测制度，分别由监安全质量监察室负 理、副指挥长、技术主管主责 持，有关人员参加质量保证安全生产保证 成本控制保证施创优总负责人材工料保保证证

自检、互检、交接检，由作业班长负责目标成本管理：由指挥长主持，工程物资、机电、定额、财务部门管理工料机消耗台账：由调度、材料、机电提供，财务汇总经营活动分析由指挥长主持，财务提供资料，有关人员参加择优定点供应保证按标准验收保证施工平面布置图及文明施工要点由工程部门提供具体保证实施条款及督促落实由副指挥长负责程序施工，场地整洁，防止污染环境流水施工网络，分项工程施工工序流程

文明施工保证 技术资料保证工期保证科学性、可操作性、实施性施组

优质管理保证可靠性系统性及时性各种原始录、凭证资料、台账，按规定由各部门提供关键线路、施工总进度控制图45郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程3.具体创优措施1．认真贯彻执行 ISO9001质量保证标准，规范项目经理的全部质量活动，严格按ISO9001质量标准进行施工管理，通过各部门、各岗位人员质量目标的完成，确保本项目质量目标的实现。2．建立工程档案，实行工程质量终身负责制。3．成立创优部，受总工程师直接领导。4．认真制定奖罚制度，把质量目标分解落实到每个操作人员，实现创优目标重奖的鼓励政策。具体办法：对施工队奖励创优基金的 70％，管理人员奖30％，达不到目标罚款数额同奖励数额。5．做好超前技术准备工作，包括图纸审核、分部分项工程施工技术方案编制及审定等，确保施工过程得到有效控制。加强质量通病的预防，根据我公司施工大型工程的经验，对易出现质量问题的部位，提前制定预防措施，并负责“新材料、新技术、新工艺、新设备”的推广应用。6．建立健全监控机制，项目质安部设有技术、懂业务、责任心强、敢抓敢管的专职质检员，施工班组设专职或兼职质检员，健全管理职能，建立各项规章制度，建立起规范化的工作程序，公司职能部门每季度对工程进行监督检查并进行跟踪管理。7．加强施工队伍的管理，确保操作质量。8．重点抓好以下几个环节：1）施工队伍进场严格执行入场教育制度， 由质安人员和施工技术人员对他们分别进行安全管理制度教育、质量意识教育和操作技能的教育。2）加强岗位培训。对一些高、难、新技术的岗位施工人员由熟练工人带培，进行岗位技术训练。46郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程3）指定专人管理，随施工，随检查，随指导，发现问题及时纠正。4）保持队伍相对稳定，从生活上关心帮助，解决他们的后顾之忧。5）实行优质优价，调动他们创优质树名牌的积极性，促进工程质量的提高。6）实行样板引路制度，推行“样板段、样板间、样板层”制度，明确标准，增强可操作性，便于检查监督，暴露问题，把问题解决在大面积施工之前，样板做好后，经业主代表、监理验收合格后方可进入大面积施工。9．严把材料关，防止劣质材料进场：1）所有甲、乙双方采购的材料设备，都要满足设计和规范的要求，并提供产品合格证明及检验材料。2）进场的原材料、半成品、预制构件及各种设备的采购供应，严格执行《顾客提供产品控制程序》、《产品标识可追溯性程序》、《进货检验和试验程序》、《采购程序》（实行材料供应“四验”（即验规格、验品种、验质量、验数量）“三把关”（材料人员把关，技术人员把关、施工操作者把关）制度；确保只有检验合格的原材料才能进入下一道工序，给提高工程质量打下一个良好的基础。3）建立有监理见证抽检试验制度。所有材料的检验和试验必须有监理见证，严把材料的质量关。10．严格工序管理：1）加强工程施工全过程的质量管理，严格按《过程控制程序》实行监控，尤其是被列入关键工序和特殊过程的工序要从材料采购，进场检验、施工过程检查，重点难点技术攻关，特殊工种持证上岗、所用机械设备的能力检定、工序验收等各个环节予以全过程控制，保证工程质量。2）实行“工序操作挂牌制”，“三检制”，避免返工，同时也提高自我控制的意识和能47郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程力。3）施工中严格按照有关标准、规程、规范进行作业，运用公司颁布的有关工法，提高工序质量。4）加强成品保护，确保工程免受人为损失。对装修工程制定系统的成品保护制度，如“贵重设备进楼交接制度”，“允许进楼施工交接制度”，“持证进制度”，并成立专职成员保护队伍，24小时流值班，杜绝成品交叉污染、破坏等现象。第八节、对成品保护方案及措施1.成品保护制度本工程把成品保护作为一项重要内容来实施，根据不同装饰成品的特点，采取相应的保护措施，并单独编制成品保护方案。与施工队伍签定成品保护协议书，对施工人员进行必要的成品保护教育，要求各工序层层把关，各班组设专人维护和巡视，项目部设专人执行检查。对施工中贵重材料、半成品和成品及重点部位形成一套完善、合理、有效的管理体系。1、成品保护职责（1）材料员：对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。（2）班组负责人：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。（3）项目技术负责人：制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施。（4）项目经理：组织对完工的工程成品进行保护。2、成品运输48郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程车箱须清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；超长构件成品，配置超长架进行运输。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。3、成品堆放分类、分规格堆放整齐、平直；叠层堆放时，成品上、下垫木；水平堆放时，注意上下一致，防止变形损坏；侧向堆放时，除垫木外另加撑脚，防止倾覆。成品堆放场所做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不得堆放其它物件。4、成品保护成品保护主要由“保护、包裹、覆盖、封闭、巡逻看护、移交”六方面组成：（1）保护：保护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻璃表面贴塑料薄膜；楼梯踏步采用木夹板覆盖保护；门框在小推车易碰部位，在小推车车轴的高度钉木板防护条等措施。（2）包裹：此方法主要是防止成品被损伤或污染。 如柱子大理石贴好或挂好后，立即包裹捆扎；楼梯扶手安装完毕，加以包裹以免污染、撞击损坏；铝合金门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程被污染。（3）覆盖：对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品堵塞、损伤。如大理石楼梯用木板覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；其他需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。（4）封闭：49郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程对于楼梯地面工程，施工后在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，均应立即锁门以进行保护。（5）巡逻看护：对已完产品将实行全天候的巡逻看护， 并实行“标色”管理，将各施工区段按重点、危险、已完工、一般等划分为若干区域，规定进入各个区域施工的人员必须佩戴由相关单位颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。（6）移交：对于已经完成全部工程内容的房间或区域，在工程质量验收合格的前提下，根据业主、总包需要，可随施工进度逐步移交给业主、总包，任何施工单位未经许可不得进入该房间或区域。当合同规定的全部工程内容完成后，由监理单位组织办理竣工验收手续，将工程正式移交业主及总包。2.成品保护的承诺及具体措施2.1成品保护措施装修施工阶段，工种交叉繁多，对成品和半成品易出现二次污染、损坏和丢失，因此必须加强对成品和半成品的保护，加强交叉施工的成品保护制度。在各种交接时，对上道工序的成品需要进行检查并办理书面移交手续。（1）设专人负责成品保护。成品保护员要佩带醒目的袖标，巡查检查。（2）派专人负责保管钥匙和开门工作，未经许可不得进已完工的房间。（3）预验后要修整的项目发“许可证”方可进入。（4）作好施工工序的安排，对浇水、清洗、搬运等易破坏成品的工序尽量放在其他50郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程工序之前，对交通通道如楼梯口、电梯口等装修尽量放在其他部位之后。（5）作好现场总体物资存放工作的安排，精装修完成之后，相应房间或部位不得存放物资。易燃、易爆、易污染材料要随用随进，不得大量存放在现场，防止出现意外，造成成品损坏。（6）严格控制施工用水，管道试压必须在吊顶饰面板安装之前完成，防止由于管道漏水等原因造成对吊顶成品的污染，进而导致吊顶等返工浪费。（7）要认真贯彻岗位责任制，严格执行工序交接制度。凡每道工序施工完毕，都要做道活完场请，同时要保护好上一道工序的成品，交接时做好记录，谁损坏的谁赔偿，并视情节处以罚款。（8）工序交接全部采用书面形式由双方签字认可， 由成品保护人员同时签字确认并保存工序交接书面材料，成品保护人员对防止成品的污染、损坏或丢失负全面责任。（9）进入施工现场施工人员必须佩带胸卡，严格控制非工作人员进入。（10）各项材料、成品在运输及搬运过程中，要注意包装保护，石材、玻璃等易碎材料尤其要注意边角，防止磕碰及表面划痕。同时要避免淋雨，防止材料污染受潮变形。易燃材料运输中要注意防火。（11）各项材料、成品进场时须经专职人员严格检查，不合格及损坏的材料成品坚决不准进场使用。（12）经物资部门检验无误后，将各种材料按要求分类存放于库房，同时做好名称日期标识及进场记录。（13）材料库房必须干燥，通风良好，配备消防器材，严禁烟火，并派专人 24小时看管。易燃有毒等材料单独存放，并设明显标志。51郑州分院租赁办公用房（ 1704北侧房屋）装饰工程2.2顶棚工程时的成品防护材料进场的保护：材料入场时应检查铝条板及铝单板的材质、品种、规格、图案和颜色是否符合设计