重庆某上市地产初步设计任务书模块

**·XX项目初步设计任务书编制单位：重庆**地产发展有限公司二00年月日目录正文部分：TOC\o"1-1"\h\z\u1项目概况１2设计范围１3设计依据和相关基础设计资料１4初步设计文件深度要求及其过程控制要求２5设计要求３6成本控制及限额设计目标要求：２３7时间进度要求２４附件部分：政府文件（批文、意见书等）图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）规范规定其他支持性文件（报告、表格等）参考项目资料项目概况设计范围设计依据和相关基础设计资料选址意见通知书重庆市建设工程设计条件要求通知书1：500带地形红线图及光盘方案审查会会议纪要方案批复重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书方案设计配套绿地的意见已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文件甲方对方案的调整意见（详见附件）市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料地质勘察报告国家相关法律、法规及重庆市政府相关条例、规定国家现行设计规范设计合同初步设计任务书初步设计文件深度要求及其过程控制要求初步设计文件深度要求设计成果必须符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2003年版）。初步设计文件内容要求设计总说明总平面图：包括设计说明书、设计图纸、鸟瞰图、模型。建筑部分：设计说明书和设计图纸结构部分：设计说明书和结构布置图建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书采暖通风与空气调节部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书投资概算（满足成本控制及限额设计目标要求）。初步设计过程控制要求初步设计过程中按照各个专业间相互提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节点，均应在提交成果前报甲方设计管理人员备案审查。设计过程中随时与甲方设计管理人员保持沟通。设计过程中各个专业间的协调讨论会应邀请甲方设计管理人员参加，并将讨论结果报甲方设计管理人员。设计成果提交：应在正式出图前五天，以非正式的白图形式提交甲方审查，与甲方进行充分沟通，作出必要的修改之后才能正式出图。设计要求总平面设计规模及组成（1）建设工程项目方案综合技术经济指标一览表及建筑工程项目建筑面积明细表（详标准模板）建设工程方案综综合技术经经济指标一一览表（表表一）项目计量单位规划要求指标数值所占比重(%))总用地面积公顷或平方米建筑占地面积%绿地占地面积%总建筑面积m2其中一、按功能性质质划分1)住宅建筑面积m22)公建面积m23)配套设施建筑面面积m24)车库建筑面积m2二、按地上地下下部分划分分1）地上建筑面积积m22）地下及吊层建建筑面积m2其中地下车库面面积m2居住户(套)数数户(套)户居住人数人停车泊位辆辆辆其中①地面辆辆②地下及半地下辆辆容积率其中奖励容积率率――绿地率建设工程项目建建筑面积明明细表（表表二）栋号部位部位编号主要功能高度（米）层数（层）标准层建筑面积积（m2）总建筑面积（mm2）备注1塔楼1住宅2办公3SoHo14SoHo25酒店/办公裙楼1层商业2层商业3层商业4层商业5层商业地下室负1层商业、设备负2层车库、设备负3层车库、设备小计总平面布置（2）详见方案设计文本中的总平面布置要求（3）标明园区道路宽度及做法（4）修改意见详见附件竖向设计（1）详见方案设计文本中的总平面布置要求。（2）修改意见详见附件。道路交通组织（1）详见方案设计文本中的总平面布置要求。（2）修改意见详见附件。综合管网（1）雨、污水管网与市政雨污管网接驳口，参见附件资料。对地表雨水有可能直接流向建筑物时考虑截水措施。（2）电力、燃气、通讯、给水管网与市政管网的接驳点，按提供的市政规划控制管网图就近接驳。（3）用地范围内综合管网布置在道路红线内进行设计。（4）修改意见详见附件。建筑楼栋编号及住宅户型编号确认详甲方提供的楼栋户位编号图。层高：立面要求：（1）详方案文本中的要求，修改意见详附件。（2）立面需作出彩图，标明材质，单独报审。装饰和配置标准（1）外墙：墙砖或墙漆，设置空调主机位（3）内墙装饰及配置要求其他结构采用规范:均按按国家现行行有关规范范(规程)、行业标标准、地方方标准执行行,优先考虑虑地方标准准。结构形式结构荷载:除有有特殊要求求外,均按现行行国家规范范执行。地下车库、会所所等地下或或半地下建建筑屋顶应应该结合景景观设计要要求和消防防设计要求求考虑覆土土厚度、消消防车重量量。主要结构使用材材料：混凝土强度等级级：按设计计钢筋：按设计框架填充墙用砖砖：外墙填填充材料――内墙填充材料―――卫生间及管井填填充材料――结构体系的选择择所有住宅的各功功能空间中中，要求不不能有柱、梁梁出现，如如果结构确确实需要，必必须事先征征得甲方的的同意。给水排水设计生活用水供水水源供水压力供水系统：（1）住宅、别墅（2）SOHU：（3）商铺：（4）物管用房：（5）商业：（6）超市：（7）办公楼：（8）地下车库：（9）环境绿化给水水：给水计量（1）住宅（2）SOHU：。（3）商铺：。（4）物管用房：。（5）商业：（6）超市：（7）办公楼：（8）地下车库：。（9）环境绿化给水水：。（10）楼栋保洁洁取水点：：给水设备及管材材（1）室内给水管材材均采用钢钢塑复合管管。（2）室外：（3）水箱：供热水设备排水排水采用雨、污污分流制。原原则上能采采用重力直直排的不采采用机械提提排。生活污水系统：：（1）住宅、别墅、公公寓（2）SOHU：采用用生活用水水和生活污污水合流方方式，汇集集到室外窨窨井后，排排入生化处处理池，处处理达标后后排入市政政污水管网网。（3）商铺：厨房的的污水经油油水分离器器分流，再再经室外隔隔油池处理理后，排入入生化池，处处理达标达达标后排入入市政污水水管网。（4）商业：厨房的的污水经油油水分离器器分流，再再经室外隔隔油池处理理后，排入入生化池，处处理达标达达标后排入入市政污水水管网。（5）超市：设专用用隔油池及及降温池。超超市的污水水经降温池池降温后再再经隔油池池处理后，排排入生化池池，处理达达标达标后后排入市政政污水管网网。（6）办公楼：采用用生活用水水和生活污污水合流方方式，汇集集到室外窨窨井后，排排入生化处处理池，处处理达标后后排入市政政污水管网网。（7）地下车库排水水：原则上上不考虑冲冲洗水，其其排水由设设计院综合合考虑。（8）生化池的设置置：由设计计院考虑，原原则上不宜宜过于分散散，其通气气管的走向向应避免对对居民造成成影响。（9）管材：室内管管采用PVC--U管，立管管采用加厚厚型PVC--U管，在低低区楼层采采用柔性接接口铸铁排排水管(低区范围围由设计院院确定)，室外埋埋地管采用用双壁波纹纹管，地上上管采用PVC--U管。雨水系统：（1）屋面：采用有有组织排水水，房屋周周边设散水水坡，当周周边地貌高高于该建筑筑地散水坡坡时设截水水沟，通过过道路雨水水沟排放。（2）地表雨水排放放：室外停停车场范围围内场地雨雨水经过收收集后排入入市政雨水水管网。（3）空调冷凝水：：独立设置置排水系统统，采取间间接排水方方式就近排排入室外雨雨水窨井。（4）管材：室内管管采用PVC--U管，室外外埋地管采采用双壁波波纹管。管管井采用条条石、玻璃璃钢盖。（5）室外强、弱电电窨井设置置排水管道道，直接排排入就近的的雨水管网网。其它要求：（1）卫生间采用全全下沉方式式设计，同同时解决好好卫生间通通风排气的的设计。如如果采用全全下沉方式式确有困难难，应征得得甲方同意意后，选择择合理的处处理方式。（2）所有功能房（如如开备所、配配电房、发发动机房、水水泵房等）须须设计好排排水系统，保保证系统今今后运行的的安全。电气设计强电部分设计范围、设计计标准及设设计深度：：（由于建建筑部分已已涉及该内内容，所以以此部分内内容根据需需要增减）供电电源和变配配电所的设设置（1）供电电源供电电源等级为为10kV，电源回路数两回回，分别引引自XX变电站10kV专线，接入位置拟从就就近的L391＃电缆井井接入。（2）变配电所的设置置根据片区的负荷荷性质和容容量（包括括二期负荷荷）确定是是否设置开开闭所及设设置开闭所所的位置和和数量，根根据各建筑筑设施的负负荷性质和和容量按照照现行国家家规范及重重庆市地方方规范的要要求确定变变配电所、柴柴油发电机机的容量及及数量；并并提供每个个变配电所所、柴油发发电机的供供电范围、负负荷计算表表（变压器器和柴油发发电机）、变变压器负荷荷率及主要要数据参数数。供电类别分为公公用变配电电所和专用变配配电所两种种：公用变电所供电电范围：SOHHO楼、住宅宅楼内的每每户用电、光光彩照明用用电，计量量方式主要要采用低压压计量。专用变电所供电电范围：SOHO楼及住宅宅楼的走道道、电梯及及其公共区区域、公共共设备的用用电；写字字楼、主力力店、地下下超市、零零售、地下下停车场、以以及其它公公辅设施的的用电，计量方式式主要采用用高压和低低压计量结结合的方式式。供电配置标准及及用电计量量方式：计量方式根据其其用电性质质按以下几几种方式设设置计量表表：居民生活用电：：住宅居民民生活用电电、SOHO楼每户用电电；非居民照明用电电：包括办办公、写字字楼、环境境、楼道、学学校、幼儿儿院、会所所、物管等等；商业用电：包括括商场照明明、电梯、扶扶梯、空调调、商业广广告、车库库及直接为为商业营运运服务的电电梯、扶梯梯、空调等等用电;非普工业用电（普普通动力用用电）：包包括民用商商用的消防防动力用电电、民用住住宅电梯、生生活水泵、风风机、风阀阀、环境水水泵等用电电;光彩照明用电：：为政府要要求并经政政府规划、审审批、验收收合格的光光彩照明用用电，电价价按居民生生活用电低低谷计费;配置标准及计量量：零售商铺采用一一户一表，电电表采用分分区域集中中设置原则则；每户商商铺设置一一开关箱（内内配照明、动动力、空调调、插座等等回路）；；住宅采用一户一一表，电表表采用分区区域集中户户外设置原原则；每户户内设置一一开关箱（内内配照明、空空调、插座座等回路）；；SOHO采用一一户一表，电电表采用分分区域集中中户外设置置原则；每每户内设置置一开关箱箱（内配照照明、动力力、空调、插插座等回路路）；酒店采用低压出出线分类计计量原则；；地下超市、地下下车库、楼楼道照明、环环境照明按按低压出线线设置计量量标准原则则；公辅设置按其功功能需求分分别设置计计量原则；；住宅、SOHOO楼的走道道采用集中中设表计量量原则；供电指标需求建建议：住宅:供电线路入户,,设计至配配电箱，建建筑面积880平方米米以下户型型配5A/20A单相相电表，建建筑面积880~1550平方米户型型配10A/40A单相电表表，建筑面面积151~1800平方米配15A/60A单相电表表，建筑面积积181~~220平方米配20A/80A单相电表表，大于2220平方米户型型配三相电表；商业：150WW/m22（含空调调、租赁户户有特殊要要求时可调调整）；写字楼：1000W/mm2（含空调调）；SOHO公寓::天然气入入户时；按按4kW/每户；天天然气不入入户时；按按6kW/每户；办公室按1000W/mm2（含空调调）；超市按90W//m2（含空调调、租赁户户有特殊要要求时可调调整）；餐饮按200WW/m22（含空调调、租赁户户有特殊要要求时可调调整）；地下车库照明11～1.5WW/m22；在每栋住宅单体体建筑屋顶顶按15kWW/栋预留光光彩照明用用电，在市市场建筑外外立面留有有广告照明明用电；其它按国家现行行规范结合合重庆市地地方特点进进行合理配配置；应急柴油发电机机供电范围围：消防用电设备：：如：消防防水泵、消消防电梯、排排烟及正压压风机、消消防中心电电源等；应急照明、疏散散标志、走走道照明、值值班照明保安系统电源、电电话机房；；客梯电力、排污污泵、及生生活水泵，应考虑环环境照明的的50%；游泳池照明、物物管用房及及根据租赁赁户要求的的商业用电电。电气照明：明确各类用房的的照度标准准及照明设设备的控制制方式。由于SOHO楼为精精装修房，故SOHO楼室内开开关、插座座、照明灯灯具均应设计到位位；光彩照明及景观观照明仅作作容量预留留；按土建要求需二二次装修部部分仅作至至照明配电电箱处；动力配电及控制制：单机容量小于330kW的用电设设备采用直直接启动方方式，大于于或等于30kW的采用降降压启动方方式；按规范要求确定定并明确各各种动力设设备的控制制方式；消防供电设备按按规范要求求采用双电电源末端切切换自投方方式（一体体化产品）；；非消防负荷需双双电源供电电的可在变变电所始端端切换。电力管网整个片区的电力力管网宜按按沿地下车车库就近接接入桥架敷敷设为原则则，车库未未贯通部位位可采用电电缆排管或或电缆沟的的方式进行行供电区域域内的贯通通；根据管管线的数量量确定电力力管网的容容量及路由由，电力管管线或管沟沟在平面图图中须有定定位尺寸和和相应的剖剖面图。主要电气设备选选型：变压器:带温度度控制强迫迫风冷，有有防护外壳壳的干式变变压器SCB99-****/10；高压开关柜：开闭所：采用GSZ1中置式柜柜型，VS1真空断路路器；变配电所：进进线柜采用用高压环网网柜VS1真空断路路器;变压器容容量大于、等等于12500kVA的采用VS1真空断路路器，其余余配电出线线采用国产产负荷开关关加熔断器器的保护方方式。低压柜体及元器器件：公用变电所：柜柜体采用GGD柜型；专用变电所：柜柜体采用GGD柜型型；低压断路器采用用杭州**开关股股份有限公公司产品。低压电力电缆：：变电所至住宅楼楼低压干线线、支线至至楼层配电电箱采用YJV222-0..6/1kkV电缆；其其余电缆一一般选用YJV222-0..6/1kkV电缆；住宅户内不布置置强电线路路，但应应应预留穿墙墙孔。（Φ32）防雷及接地系统统：根据建筑筑物等级确确定其防雷雷类别及其其采取的防防雷接地措措施；并明明确供电系系统的接地地方式。弱电系统弱电系统设计应应包括：火火灾报警及及消防联动动系统；广广播系统；；电话通讯讯系统；有有线电视系系统；保安安及智能化化系统；弱弱电管网。火灾报警及消防防联动系统统：确定消防控制中中心的位置置及用房面面积，严格格按照国家家规范要求求设置系统统的构成、配线方式及其有关元件的数量并根据区域的不同合理选择元件的类型。广播系统有线广播系统应应按照使用用性质和功功能需求设设置火灾应应急广播系系统和应急急广播系统统。服务性性广播系统统以播放背背景音乐为为主，火灾灾应急广播播系统按国国家规范要要求作为发发生火灾时时，播放指指挥、引导导建筑物内内人员疏散散为主。技术要求：火灾灾应急广播播系统仅利利用服务性性广播系统统的馈电线线路和扬声声器，火灾灾广播系统统的扩音设设备等装置置需专用，当当火灾发生生时，由消消防控制室室切换馈电电线路，使使服务性广广播按照设设定的疏散散广播顺序序对相应层层或区域进进行火灾应应急广播。电话通讯系统电话配置标准：：住宅楼2对/户商业设施内的店店铺3对/户；soho楼2对/户物管用房44对/100mm2；办公室4对/100mm2；餐饮22对/户设备用房电话配配置：开闭闭所1对；各配配电所1对；水泵泵房1对；消防中中心2对；保安监控中心2对；各电电梯机房1对；按照上述标准设设置电话网网络系统，确确定电话机机房的面积积。有线电视系统设置数字电视系系统配置标标准如下：：住宅楼：2~4个插座/每户（根根据户型的的大小）soho楼：：两个插座/每户保安值班娱乐室室：两个插插座保安及智能化系系统该系统应包括：：住户安防防对讲系统统、宽带信信息网络系系统、闭路路监视系统统、停车库库管理系统统、小区电电子巡更及及周界防范范系统。住户安防对讲系系统技术要要求：采用总线式结构构，在保安安监控中心心设置管理理员机，小小区大门入入口和工程程值班室设设置组团门门口机，在在各住宅楼楼入口设置置客人机，户户内设置住住户对讲机机，单元门门采用电控控门锁的方方式进行控控制。户内设置标准：：住户内设置1个个红外探测测器、1个报警按按钮、1个煤气探探测器宽带带信息网络络系统宽带信息网络系系统按以下标标准计划设设置宽带网网接口中小店铺（低层层）1000m2以内：1回线，1000m2以上：2回线；住宅平层：1回线//户跃层：2回线/户SOHO公寓1回线/户物管用房物业接待待中心4回线、物物业办公室室10回线、物物业工程值值班室1回线、物物业库房1回线设置置内部局域域网络，服服务器设置置在物业办办公室弱电电室。写字楼2回线/10mm2办公室4回线/100m2闭路监视系统监控系统控制范范围原则：：在小区入口、电电梯内、停停车场、写写字楼等重重要场所内内设置监视视摄像机。摄摄像监视系系统总机及及监视屏设设置在消防防控制室，具具有硬盘录录像机的录录像保存系系统。停车库管理系统统系统功能要求：：通过对停停车场出入入口的控制制，完成对对车辆进出出及收费的的有效管理理。包括入入口处车位位显示、入入口及场内内通道的行行车指示、车车牌和车型型的自动识识别、出入入口栅栏门门的自动控控制、自动动计费及收收费金额的的显示；读读卡识别；；多个出入入口设备统统一管理；；意外情况况的报警。小区电子巡更及及周界防范范系统小区巡更系统要要求在小区区道路和主主要庭院适适当设置巡巡更点，系系统能编排排巡更路线线和巡更打打卡时间，由由主管人员员通过计算算机查看巡巡更人员的的巡更记录录，巡更采采用有线式式巡更管理理。小区巡巡更系统的的线路可与与室内安防防系统共用用，由同一一台计算机机集中控制制。周界防范系统要要求沿小区区围墙周界界安装红外外对射报警警器及监视视摄像头，红红外对射报报警的同时时对报警范范围进行录录像保存。弱电管网弱电管网容量应应明确容纳纳上述弱电电系统干线线总体容量量，原则上上采用排管管加电讯手手孔方式。以以上弱电系系统考虑防防雷措施。住宅户内除安防防系统外不不布置弱电电线路，但但应设置弱弱点箱并预预留穿墙孔孔（Φ32）。防雷及接地系统统根据建筑物等级级确定其防防雷类别及及其采取的的防雷接地地措施；并并明确供电电系统的接接地方式。暖通、空调、燃燃气设计空调空调设计参数：：（1）住宅的空调设计计参数：A、室内计算参数数夏季：干球温度度22℃～26℃，相对湿湿度40%～65%；冬季：干球温度度18℃～22℃，相对湿湿度30%～60%。B、室外空气计算算参数按：：夏季空调室外计计算干球温温度：388℃；夏季空调室外计计算湿球温温度：277.3℃；冬季空调室外计计算干球温温度2℃；冬季室外计算相相对湿度：：82%C、SOHO、办公公楼、商铺铺、商业、物物管用房、超超市空调设设计参数按按：夏季：干球温度度22℃～28℃，相对湿湿度40%～65%；冬季：干球温度度18℃～24℃，相对湿湿度30%～60%。D、汽车展示厅（按按餐饮考虑虑）、滨江江写字楼、物物管用房的的空调设计计参数：夏季：干球温度度22℃～28℃，相对湿湿度40%～65%；冬季：干球温度度18℃～24℃，相对湿湿度30%～60%。空调方式（1）住宅：分户设置小型风风冷热泵机机组+风机盘管管的户式中中央空调系系统，夏季季供冷、冬冬季供热。具具体配置要要求：①采用室内以水为为冷媒的户户式中央空空调。②按本任务书给定定的空调设设计参数，在在室内空调调末端全开开时，冬、夏夏两季室内内空调效果果一小时内内达到设计计参数要求求。③室内空调设计范范围：室内内除阳台、厨厨房、次卫卫、库房不不考虑空调调外，其余余用房的盘盘管设计到到位。④空调主机的配置置按设计计计算负荷取取同时使用用系数为1.0来考虑；；同时请考考虑避免空空调主机运运行时频繁繁启动的手手段及措施施。⑤应考虑采用合理理有效的气气流组织方方式及措施施以保证冬冬季空调供供热效果。⑥空调供回水立管管应布置在在管道井内内，接入盘盘管的水平平支管尽量量简短，兼兼顾不影响响装修的原原则。⑦空调设备考虑低低噪高效的的产品，设设计中尤其其应考虑室室外空调主主机的噪声声对园区的的影响应能能满足《城城市区域环环境噪声标标准》GB30096-993的要求。⑧管道穿梁应设套套管，套管管内径应比比供回水保保温后大一一号。⑨空调供回水管道道尽量不埋埋地，如需需埋地应加加设防水及及保温措施施。⑩住宅风机盘管的的冷凝水就就近接入厨厨卫排水系系统时应加加设存水弯弯。（2）SOHO：采用分体空调机机方式，仅仅考虑预留留空调用电电量及空调调室外机位位置，空调调的购置及及安装用户户自理。（3）商铺：①设置独立的中央央空调系统统，夏季供供冷、冬季季供热。②制冷主机采用两两～三台水水冷螺杆式式或离心式式冷冻机组组，并考虑虑相应冷却却塔的设置置及位置。冷冷冻水泵、冷冷却水泵应应有备用。③制热主机采用两两～三台燃燃气常压热热水机组，并并考虑相应应的防火泄泄爆问题。泄泄爆口出处处请与甲方方协商确定定。④末端采用吊装新新风空调机机组+风机盘管管的空气处处理方式。（4）售楼处：设置独立的风冷冷热泵机组组+风机盘管管中央空调调系统，夏夏季供冷、冬冬季供热。（5）物管用房（办办公室、接接待大厅）：：采用分体空调机机方式，安安装到位。（6）超市（除卫生生间、楼梯梯间及设备备用房外的的所有部位位）：①设置独立的中央央空调系统统，仅考虑虑夏季供冷冷。②主机采用两～三三台水冷螺螺杆式或离离心式冷冻冻机组，并并考虑相应应冷却塔的的设置及位位置。冷冻冻水泵、冷冷却水泵应应有备用。③末端采用立柜式式或吊顶式式空调机组组，当采用用吊顶式空空调机组时时单台风机机风量不应应大于150000m3/h。④保安监控室及PPC电脑机房房设置分体体式空调机机。（5）商业（含卫生生间）：①设置独立的中央央空调系统统，仅考虑虑夏季供冷冷。②制冷主机采用两两～三台水水冷螺杆式式或离心式式冷冻机组组，并考虑虑相应冷却却塔的设置置及位置。冷冷冻水泵、冷冷却水泵应应有备用。③末端采用立柜式式空调机组组进行空气气处理。④保安监控室及PPC电脑机房房设置分体体式空调机机。（6）办公：①设置独立的中央央空调系统统，夏季供供冷、冬季季供热。②制冷主机采用两两～三台水水冷螺杆式式或离心式式冷冻机组组，并考虑虑相应冷却却塔的设置置及位置。冷冷冻水泵、冷冷却水泵应应有备用。③制热主机采用两两～三台燃燃气常压热热水机组，并并考虑相应应的防火泄泄爆问题。泄泄爆口出处处请与甲方方协商确定定。④末端采用吊装新新风空调机机组+风机盘管管的空气处处理方式。（7）其他设计要求①统一考虑空调室室外机冷凝凝水的收集集、排放。②SOHO及物管管用房的空空调室外机机的设置应应结合建筑筑考虑隐蔽蔽；办公楼楼、商铺、商商业及超市市的冷却塔塔的设置应应结合建筑筑考虑隐蔽蔽，并应经经甲方认可可。③电梯机房设置窗窗式空调机机进行换气气降温，并并考虑自然然通风措施施。④防控制室设置分分体式空调调机进行换换气降温，并并考虑自然然通风措施施。⑤所有使用中央空空调系统的的场所与室室外直接交交接的出入入口均需装装通长的电电风幕，风风速不小于于7m/s。通风所有卫生间及洗洗澡间均考考虑换气扇扇或浴霸的的安装位置置，并作好好建筑处理理；住宅的的厨房及不不开窗的卫卫生间设建建筑风道。通风要求（1）配电室、备用用发电机房房按相关规规范要求独独立设置送送、排风，送送、排风系系统均不进进入室内；；公用配电电房设置轴轴流风机，但必须按按消防要求求进行配置置选型。（2）水泵房、库房房、制冷机机房及热水水机房按相相关规范要要求设置送送、排风；；（3）地下车库按相相关规范要要求设置送送、排风（地地下车库通通风系统与与消防排烟烟系统兼用用）；（4）商业及商铺的的厨房均考考虑通风设设施并配套套相应的油油烟处理器器，同时作作好建筑进进、排风井井的预留处处理。（5）物管保安宿舍舍、工程用用房、库房房、绿化用用房及保洁洁用房设置置吊扇或壁壁扇进行散散热通风，设设计安装到到位。其它（1）所有风井、风风机房的位位置以及风风井进、排排风口的设设置，与甲甲方协商后后确定。（2）组水泵、冷却却塔考虑减减振及降噪噪措施并达达到国家相相应规范标标准所有厨房及发电电机的