中学校园文具店经营项目交易招投标书范本

千里马招标网来安中学校园文具店经营项目交易公告（代交易文件）项目编号：czcq-受安徽省来安中学委托，安徽沃德项目管理有限公司对其所属的“来安中学校园文具店经营项目”进行公开招租。招租方承诺本次招租行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。一、招租方及招租内容（一）招租方：安徽省来安中学（二）招租内容简介来安中学校园文具店位于安徽省来安中学，学生公寓-号楼之间，从南向北第-间（门厅除外），面积约为.平方米。具体情况由竞租人以现场实际勘察内容、数量为准。（三）标段划分本次招租为：一个标段。二、租赁期限、起拍价和竞拍增幅：经营租赁期为年，合同一年一签。具体起止日期在《来安中学文具店经营权项目租赁合同》中约定。起拍价：.元/三年竞拍增幅：每次竞拍增幅不低于元或元的整数倍数。三、租金：租金以成交价为准，以后每年租金保持不变，具体每年租金在《租赁合同》中约定。四、对意向承租方的基本要求：竞租者必须具有一定管理能力和经营能力。竞租者必须具有类似文具店经营营业证件。竞租者不得冒名或挂靠。竞租者以他人名义或以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，没收竞租保证金。在租赁期内不得将房屋的使用权转让或转租给第三方经营使用，否则视为违约，合同自行中止。本次招标不接受联合体竞租。（一）承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人。（二）意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅安徽省来安中学依据《合同法》起草的《租赁合同》。如有疑问须在竞租前向安徽省来安中学提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁合同》中的条款。（三）承租方确定之日起日内，承租方须持中标（成交）通知书与招租方签定《租赁合同》，否则视为自动放弃，竞租保证金不予退还。中国招投标行业门户网站千里马招标网（四）承租方应在项目开标前自行到现场实地踏勘，交易文件答疑及澄清：请于年月日时前，将所遇到的问题以电子邮件形式传至AHWDLA@.COM（安徽沃德项目管理有限公司邮箱），不再集中召开投标预备会；年月日时后以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（/Front_jyzx/）予以公告。凡参加竞价会的竞价人都视同已经实地踏勘，竞价人如因情况不清造成后果，责任自负。凡参加竞价会的竞价人都视同已经实地踏勘，竞价人如因情况不清造成后果，责任自负。五、租金支付方式及履约保证金租金支付方式：承租方需在《租赁合同》签定前一次性将一年全年租金、履约保证金（中标价三年之和的％）、垃圾外运费（上交每年中标价的.％）转入招租方指定帐户。其余年度租金、垃圾外运费一年一付，以后每年租金保持不变。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。履约保证金在合同期满且无承租方责任后一个月内退还（不计息）。交纳履约保证金时须在交易附言中注明：“来安中学校园文具店经营项目”履约保证金。六、房产租赁用途和要求出租房产对外经营活动严格按照招租内容及要求进行服务，不得从事任何违法经营活动，不得转租、转让，否则视为违约，合同自行中止，没收履约保证金。1、文具店只能经营文具用品、图书，严禁超范围经营。（）、文具用品：订书机、订书针；胶粘类：胶带、胶水；存放柜盒：文件盒、文件夹、文件柜；各类笔：铅笔、钢笔、自来水笔、中性笔；绘图类：三角尺、直角尺、圆规；桌面文具：磁性针盒、图钉；化学涂改类：橡皮、修正液、修正带；各类记事本：通讯录、硬抄本、软抄本；标签类：告示贴、便条贴、不干胶贴；纸张类：复印纸、打印纸、传真纸；教学仪器类：黑板擦、粉笔、教鞭；笔类配件：圆珠笔芯、中性笔芯、铅笔芯；美术用品类：水彩颜料、油彩颜料、国画颜料；中国招投标行业门户网站千里马招标网夹子类：双脚钉、装订夹、夹子器；电脑周边类：鼠标垫；刀剪类：削笔器、美工刀、裁纸刀；文具套装：组合文具、文房四宝、美术套装；其他：号码机、橡皮筋、回形针。（）、图书。、必须接受本区域甲方委派的物业公司的物业管理。、学校提供水电设施，使用的水、电费价格按同期供电、供水公司对本校收取的标准执行，水、电费由承包方全额承担。必须上交学校垃圾外运费用，每年上交中标价的.％。、经营所需的营业执照等相关证件由承包方自行办理，费用自理，学校提供有关材料。、经营者必须负责的文具店的安全卫生，必须无条件接受上级有关部门和学校的检查。并且承担在经营期间发生的涉及公安、工商、税务、卫生、安全责任事故等一切费用，由此导致学校受行政处罚和其他经济损失的，均由承租方承担。签订合同时还须与学校签订安全卫生责任状。、经营者需按上级有关部门的要求，确定正规固定的进货渠道，物品必须有卫生合格证，并登记保管好以备查，并保证商品的价格不高于来安县同类型超市商品的价格。、经营者不得对承租文具店进行转让、转包、转租、分包、分租，否则校方有权单方解除合同。、承租单位工作人员必须符合国家有关从业人员的相关规定（具有健康证、享受各项保险等），所发生的任何问题均由承租单位负责处理。、经营者在承包期内不得变更房产结构，不得变换基本设施，若因经营服务需要欲对经营场所进行改造装修，须书面报告征得学校同意后方可实施，并承担所有费用。、经营者应保护好承租房屋的资产，如造成损坏，承租单位应按市场价赔偿。、营业时间由承租方提出，学校审定。、经营者违反校内外有关管理条例或没有按合同经营至承包期满，或承包期内不正常营业、不按承包合同实施，或造成学校固定资产损失与流失的，没收其履约保证金。承包者在承包期内若无上述现象，合同期满后，一个月内退还履约保证金（不计利息），如有扣除的则退还扣除后的余额。、原有文具店的货架、监控设备等由中标人支付，经专业评估机构评定价格中国招投标行业门户网站千里马招标网为：.元（此项费用不含在投标报价内，由竟租人自行考虑上述费用），签订合同前一次性支付给招标人。七、承租方确定方式、本次招租采取有底价（底价即为起拍价）的现场公开竞价，为最高价者竞得的方式确定承租方（最高报价如等于或高于底价，本次竞价有效）。、该项目竞租报价于年月日时分在滁州市公共资源交易中心来安分中心（来安县高新技术创业服务中心楼）第一开标室准时开始，各竞租人未能按时到达的视为弃权。因现场可多次报价，为确保《竞租报价单》的有效性，竞租人竞租报价时必须携带企业公章或足够数量已盖公章的有效《竞租报价单》。、若有效竞租人不足法定规定人数，不进行公开拍租。、本招租会定于年月日时分在滁州市公共资源交易中心来安分中心（来安县高新技术创业服务中心楼）第一开标室举行。、领取交易文件方式及时间：）下载交易文件时间：交易文件发布时间一投标截止时间）领取方式：网上下载）本次竞租不接受报名登记、本招租会的开标顺序为：现场宣布各竞租单位竞租保证金缴纳情况，然后对各竞租单位进行资格审查，资格审查合格后，现场公开竞价，以最高价者竞得的方式确定承租方。八、竞租保证金及招标代理费（一）竞租保证金交纳金额和地点：竞租保证金包。保证金必须在投标时间截止前带至开标现场，以现金方式缴纳至招标人处（竞租人自备信封密封，在封面注明竞租人名称“XX公司”、投标项目名称、保证金金额）。未按规定交纳上述保证金的，竞租文件将被拒收，未中标单位竞租保证金当场退还。按规定程序和要求确定承租方后，招租人与中标人签订合同后日内，无息退还其竞租保证金。未中标的竞租人，其竞租保证金在开标结束后当场退还。（二）招标代理费用：本项目招标代理费用均不含在竞租报价中，不足叁仟元按叁仟元收取。本项目的招标代理费根据《滁州市-年度公共资源交易代理服务采购项目文件》一.条服务费报价要求收费标准收取，以中标金额为计算基数，由中标单位在领取中标通知书时，一次性支付给代理公司，上述费用应含在投标报价中，投标人在投标报价让利中考虑上述费用。中国招投标行业门户网站千里马招标网九、补充说明、标的一切均以实地现状为准，请参加竞价的单位务必看清和了解所招租房屋之现状。若有疑问，请及时与招租方沟通联系。参加竞价的竟租者一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、瑕疵等一切情况，我单位不保证所招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。、承租方装修改造须向招租人申请，经招租人批准后方可进行施工，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构。、承租方无需在《租赁合同》签订时向招租方交纳维修基金。十、咨询联系方式、招租人：安徽省来安中学联系人：王学洋电话：、代理公司：安徽沃德项目管理有限公司联系人：张芮电话：招租人：安徽省来安中学代理机构：安徽沃德项目管理有限公司年月附件：、竞租须知、竞租承诺书、竞租报价单、租赁合同、招租标的（实际尺寸、位置，承租人自行踏勘现场）附件：竞租须知项目编号：czcq-中国招投标行业门户网站千里马招标网安徽省来安中学拟对来安中学校园文具店经营项目进行公开招租。根据《行政单位国有资产管理暂行办法》和《滁州市国有产权交易监督管理实施细则（试行）》等相关的法律、法规的有关规定，特制定《竞租须知》，凡参加本次公开招租的竞租人都视同认可本《竞租须知》。本次竞租遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则。一、竞租人参加现场招租会需提供的资料、单位参与竞租的须提交有效的营业执照副本、税务登记证副本及组织机构代码证副本（或三证合一证）原件和复印件、法定代表人身份证原件和复印件、有例经营省示范高中（不少于人）校园文具店的业绩（提供合同原件）。委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、代理人身份证原件和复印件以及竞租单位有效的营业执照副本、税务登记证副本及组织机构代码证副本（或三证合一证）原件和复印件、法定代表人身份证复印件、有例经营省示范高中（不少于人）校园文具店的业绩（提供合同原件）。、竞租承诺书。竞租现场除提供上述资料外，在竞价前，由资格审查委员会按上述规定条件现场对竞租人进行资格审查、查验原件及保证金缴纳情况。验证未通过的，不得参加竞租。二、承租方确定方式本次招租采取有底价（底价即为起拍价）的现场公开竞价，为最高价者竞得的方式确定承租方（最高报价如等于或高于底价，本次竞价有效）。三、现场勘查竞租人自行对本次出租进行现场勘察。四、竞租程序本次竞租以有底价增价报价的方式进行（最高报价如等于或高于底价，本次竞价有效），即由主持人宣布起拍价，由竞租人进行书面报价（每次报价加价幅度不低于元或元的整数倍数）。意向承租方应正确填写竞租报价单进行报价，书面报价一经递交，不得撤回，当其他意向承租方有更高报价时，其报价即丧失约束力。、主持人介绍竞租报价的报价规则，宣布报价开始。、参加竞租报价的竞租人书面填写《竞租报价单》进行报价，现场规定时间内，可多次书面报价。中国招投标行业门户网站千里马招标网、主持人收到竞租人的《竞租报价单》后，提交招租人对《竞租报价单》予以审核，对符合规定的《竞租报价单》予以确认。、主持人确认该《竞租报价单》的报价后，现场公开报出最高报价，继续接受新的报价。、主持人连续三次报出最高报价，并询问其他竞租人是否愿意继续报价，没有竞租人表示愿意继续报价的，主持人宣布现场竞租报价结束，并按下列规定确定报价结果：①竞租报价不得低于起拍价，起拍价:元/三位如低于起拍价为无效报价。②在本次现场报价结束后，竞租报价最高的竞租单位（人）若有两个或者两个以上的竞租人报价相同时，则以递交《竞租报价单》时间最早的竞租人为竞得人。、《竞租报价单》一经递交，不得撤回。、报价人有下列情形之一的，为无效报价：①《竞租报价单》未提交给主持人的；②不按规定填写《竞租报价单》的；③《竞租报价单》填写人名称与竞租人名称不符的；④报价不符合报价规则的。、竞租成交后，招租人和竞得人签定《成交确认通知书》；如竞得人不当场签字确认的，即被视为违约，其所交的竞租保证金不予退回，给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。五、租赁合同的签订、竞得人在签订《成交确认通知书》起日内与招租人签订租赁合同并报来安县公共资源交易监督管理局备案。承租方不如期签订《租赁合同》和《补充协议》，否则视为自动放弃，竞租保证金不予退还。给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。六、竞租过程中，竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰其他人应价竞租，不得干扰主持人的正常工作，不得有恶意串通，操控竞租的行为。否则，一经发现，立即取消其竞租的资格，其所交的竞租保证金不予退回，并追究其相应的责任。七、竞租保证金缴纳规定：详见交易公告第八项。八、现场竞价出现以下情形，招租人和来安县公共资源交易监督管理局可以终止现场竞价:中国招投标行业门户网站千里马招标网、有效竞租人不足规定人数的;、所有竞租人均未应价的。九、结算与移交竞得人在规定时间内签订租赁合同时，须按租赁合同规定的时限，按时交清租金。如承租人违反本条的规定，即被视为违约，招租人有权取消其承租资格，竞租保证金不予退还。还须承担相应的赔偿责任。十、意向承租人请仔细阅读本次竞租会《竞租须知》，凡参加本次现场招租的意向承租方，必须严格按照本《竞租须知》进行竞租和办理相关租赁事宜。本须知由招租人负责解释。安徽省来安中学年月日附件:竞租承诺书安徽省来安中学：我（单位）愿意申请竞租来安中学校园文具店经营项目，已收到并已认真、仔细阅读过本次竞租活动的公告、须知等。本人经过对招租标的现状审慎调查后，中国招投标行业门户网站千里马招标网认为标的描述及揭示的风险与实地状况和权利状况与本人的独立判断基本一致，完全知悉并接受标的的所有真伪、瑕疵、缺陷及由此造成的一切风险损失及预期利益的不获得。对自已所享有的权利和承担的义务清楚明白，并承诺保证：、我们接受本次《招租公告》和《竞租须知》的约束；、遵守来安县公共资源交易中心交易规则；所提供的材料、信息均真实可靠，如有不符，愿承担一切法律后果，并接受相关规定处罚。、经查验该标的的有关资料、现状后，已确认该标的的范围界定明确，清楚了解质量状况，清楚并愿意履行招租文件中相关条款规定。、如竞标成功按公告要求按时与招租人签订租赁合同。竞租申请人：（公章、签字）法人代表（或委托代理人）签字：年月日（本竞租承诺书开标时交纳代理公司工作人员，委托代理人需携带授权书）附件竞租报价单第次报价中国招投标行业门户网站

千里马招标网竞租标的来安中学校园文具店经营项目每年竞租报价（人民币）大写：小写：报价时间年 月日 时 分竞租人法定代表人（委托代理人）签字或盖章招租人审查意见附件来安中学校园文具店经营项目经营租赁合同出租方（以下简称甲方）：安徽省来安中学中国招投标行业门户网站千里马招标网承租方（以下简称乙方）： 签订地点： 安徽省来安中学 签订时间：一年—月—日第一条甲方将来安中学校园文具店经营项目以现有条件对外公开招租，乙方以年租金人民币万元取得来安中学新校区校园文具书店经营权，按照租赁公告中约定，双方签订来安中学校园文具店经营项目经营租赁合同（以下简称租赁合同）。第二条租赁期限：三年自 年月日至年月日。本次合同自 年月日至年月日。第三条乙方取得租赁资格后，必须在日内将履约保证金、垃圾外运费（每年中标价的.％）和年租金一次性转入甲方指定帐户后，方可签订该租赁合同，否则将没收竟租保证金。租金从合同签订后开始计算。水电费按月上交。甲方一次性收取承租履约保证金（中标价三年之和的％），租赁到期后一个月内退还（不计利息），如有扣除的则退还扣除后的余额。如果到期不按约定归还所有租赁房屋，学校将扣除所有履约保证金。第四条租金：人民币万元（税前），租金不含乙方在租赁经营期内所产生的任何费用。第五条租金的支付期限与方式：第一年租金、履约保证金、垃圾外运费在签订合同前必须缴清，其余年度租金、垃圾外运费每年支付一次，时间为每年的月日前完成，否则视为乙方自动放弃经营权。第六条乙方租赁经营期间所发生的各项规费、税金、水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、网络费等其他一切相关费用由乙方自行承担，及时交纳不得拖延，否则，甲方有权从履约保证金中扣除。因拖延或不予缴纳产生的一切后果由乙方自行承担。乙方租赁来安中学校园文具店经营项目必须保证用作：、来安中学校园文具店经营项目为文具书店，只能经营图书、文具用品，不得经营食品、水等超市商品。其他经营项目必须在经营范围之内。、不得经营用电量、用水量或排水量大、对环境污染大的项目，不得经营烟酒，不得经营网吧、游戏厅等。、严禁超范围经营。学校提供水电设施，使用的水、电费价格按同期供电、供水公司对本校收取的标准执行，水、电费由承包方全额承担。必须上交学校垃圾外运费用，每年上中国招投标行业门户网站千里马招标网交中标价的.％。、经营所需的营业执照等相关证件由承包方自行办理，费用自理，学校提供有关材料。、承包者必须负责的文具书店的安全卫生，必须无条件接受上级卫生监督部门、安全工作检查小组和学校相关职能部门对卫生、经营等方面的监督管理、检查考核，杜绝出售盗版书籍和假冒伪劣产品。并且承担在经营期间发生的涉及公安、工商、税务、卫生、安全责任事故等一切费用，由此导致学校受行政处罚和其他经济损失的，均由承租方承担。签订合同时还须与学校签订安全卫生责任状。、承租方需按卫生防疫、质监、物价等部门要求，确定正规固定的进货渠道，所售物品必须有卫生合格证，并登记保管好以备查，并保证商品的价格不高于来安县同类型文具书店的价格。对高于市场价格的处以物品的双倍罚款，并报上级有关部门处理。、承租单位不得承租文具书店进行转让、转包、转租、分包、分租，否则校方有权单方解除合同。、承租单位工作人员必须符合国家有关从业人员的相关规定（具有健康证、享受各项保险），所发生的任何问题均由承租单位负责处理。、承包者在承包期内不得变更房产结构，不得变换基本设施，若因经营服务需要欲对经营场所进行改造装修，须书面报告征得学校同意后方可实施，并承担所有费用。、承租单位应保护好承租房屋的资产，如造成损坏，承租单位应按市场价赔偿。、营业时间由承租方提出，学校审定。、本合同签订时，双方清点租赁资产，确认乙方租赁的设施、设备、财产、物品、用具等数量、价值，列出财产清单。租赁期满，乙方必须按清单移交甲方，如有短少或人为损坏的，乙方按同类产品重置价赔偿甲方；如在正常使用寿命期限内损毁或不能正常使用，乙方按移交时同类产品市场价格的％赔偿。乙方租赁期内增添的可移动设备、设施物品，在不改变、损坏原装潢、架构前提下自行拆除移走，甲方不承担任何费用，否则不得移走。第八条租赁设施的维护维修。乙方负责维护该经营区域内部设施、设备等租赁设施的完好、完整，承担发生的一切费用。第九条乙方不得随意装修改造、改变楼体房屋结构，不准砸砖打墙、乱挖中国招投标行业门户网站千里马招标网乱建，保持现有设施完整，环境良好。确需装璜装修的，应事先报甲方审批，装潢费用由乙方负责，甲方不承担任何费用，租赁期满，装璜部分不得拆除，无偿移交甲方。第十条乙方独立核算、自主经营、自负盈亏，按章纳税，依法独立承担安全生产、防火防盗、劳动用工等一切法律责任。第十一条乙方的相关义务：（一）乙方不得改变经营用途，不得从事非法经营活动，如发生违法违规行为，乙方承担一切责任，甲方有权立即终止合同，无条件收回所出租的资产，已交的剩余租金概不退还。（二）承租期内，乙方负责维护经营区域秩序及社会安全，如发生火灾、安全事故、被盗等事件，或者因经营活动给他人造成人身伤害、财产损失的，应积极做好处理工作，其后果及一切法律责任由乙方承担，甲方慨不负责。（三）乙方负责维护经营区域及周围的环境卫生，及时清理经营活动中产生的垃圾、污水，保持环境清洁。第十二条因国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁、不可抗力等原因，甲方将终止合同，无条件收回出租资产，不承担乙方任何损失和违约责任，一切善后事宜由乙方负责处理。乙方不得以任何理由阻挠。第十三条乙方签订《租赁合同》前，需向甲方交纳履约保证金（中标价三年之和的％