煤场租赁合同

第页共页煤场租赁合同煤场租赁合同。甲方：___________乙方：___________根据中华人民共和国《煤炭法》第47条规定：“设立煤炭经营企业应当具备以下条件：……有必要的设施和储存煤炭的场地。”鉴于乙方受储煤场地条件的限制，为了开展煤炭经营业务，经双方协商，本着“互惠互利”的原那么，达成协议如下：一、甲方租给乙方位于_____市_____〔区、县〕_____乡_____镇_____路_____号，土地使用证号：国用〔〕字第_____号、实用土地面积_____㎡，作为乙方存贮煤炭的场地。二、租赁期限：从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、年租金：___________________________________.四、租金交付方式：___________________________________五、甲方同时租给乙方在堆场上的计量设施_____台，型号_____，租金_____元，租金交付方式____________________.计量设施法定检定的有关费用有_____方承当。六、甲乙双方签订协议，乙方缴付租赁费用后，甲方应在乙方办理煤炭经营审批手续后及时办理煤炭进出货场的有关手续。假设乙方不符合煤炭经营资格条件，审批不能通过，双方同意中止协议，甲方退还乙方租金。七、方负责煤场内环境保护设施的安装、管理，______方负责治安、消防、卫生工作，______方负责对〔自已〕储存的煤炭自燃、损失、变质负责。八、本协议未尽事宜，双方协商解决。九、本协议一式二份，双方各执一份，本协议由双方签字盖章生效。甲方〔盖章〕：_________法定代表人：_________________年______月_____日乙方〔盖章〕：_________法定代表人：_________________年______月_____日煤场租赁合同考前须知【篇一】购销合同(包括供给、采购、预购、购销结合及协作、调剂等合同)中产品数量、产品质量和包装质量、产品价格和交货期限按下规定执行：1、产品数量，由供需双方协商签订。产品数量的计量方法，按国家的规定执行;没有国家规定的，按供需双方商定的方法执行。2、产品质量要求和包装质量要求，有国家强迫性标准或者行业强迫性标准的，不得低于国家强迫性标准或者行业强迫性标准签订;没有国家强迫性标准，也没有行业强迫性标准的，由双方协商签订。供方必须对产品的质量和包装质量负责，提供据以验收的必要的技术资料或实样。产品质量的验收、检疫方法，根据国务院批准的有关规定执行，没有规定的由当事人双方协商确定。3、产品的价格，除国家规定必须执行国家定价的以外，由当事人协商议定。执行国家定价的，在合同规定的交付期限内国家价风格整时，按交付时的价格计价。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价格执行;价格下降时，按新价格执行。逾期提贷或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。4、交(提)贷期限要按照合同规定履行。任何一方要求提早或延期交(提)货，应在事先达成协议，并按协议执行。煤场租赁合同考前须知【篇二】签订房屋租赁协议考前须知1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和老实信誉原那么，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《民法典》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利才能和民事行为才能。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议考前须知：双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。理论中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。2、住房详细情况住房的详细位置写明住房确实切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;装备设施和设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用处住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其别人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用处，如办公等。4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，那么要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到适宜的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自进步房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受才能角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进展认真检查，保证自己今后可以正常使用。7、住房状况变更承租人应该保护住房和各种设施不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住想通过转租获得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么有权终止租赁合同。9、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进展变更。10、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法煤场租赁合同考前须知【篇三】商铺租赁合同考前须知：1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购置。2、必需要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承当方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。4、如所租商铺需经装修前方可使用的需明确装修的范围。5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否那么出租方需赔偿损失。6、应在合同中明确是否允许承租人转租别人。7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由别人代替。煤场租赁合同考前须知【篇四】购货合同考前须知一、核实主体资格1.合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件，确认其真实身份及行为才能。2.合同对方为法人：核实订约人是否经其公司受权委托，查验其受权委托书、介绍信;签订合同必须提供《企业法人营业执照》、《企业法人代码证》、《国税税务登记证件》、法人身份证明书、签约代理人的本人身份证和受权委托书;合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3.合同对方为其他组织：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;有合伙人及独资企业经办人签字盖公章。4.合同对方除加盖公章，要亲笔签名。二、合同形式1.必须以书面形式签订合同;2.采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书盖章签字。三、合同的必备条款要详细、明确：1.当事人名称须真实、一致;2.合同标的、数量、质量、价款、包装方式要详细、明确;3.注意验收方法、程序和时间;4.履行方式详细：明确交货方式、结算方式、交货地点;5.履行期限：确定某一时间点或时间段;6.尽量明确本公司所在地为合同履行地;7.违约责任要量化违约金或确定违约赔偿金的计算方式;8.解决争议方法为协商、诉讼，约定本公司所在地管辖。四、对公司开出的`受权委托书、介绍信、盖章的合同书等受权性文件要跟踪管理，出具是应标明合同对方名称及受权范围、有效期限，业务完毕要及时收回。业务人员离任要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。发现业务人员在委托受权终止后仍以本公司名义签订合同的，及时确定是否追认;不予追认的要以书面形式通知对方并进展证据保全。五、遇有重大误解、显示公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时搜集保全证据，在诉讼期间行使撤销权(________年)。六、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。七、出具欠条考前须知：1.公司出具欠条：由签订合同委托代理人出具欠条，并加盖公司印章或财务章，金额、还款期限明确，无改动。个人出具欠条，如公司确认，视为公司欠条。2.个人出具欠条：必须是本人的真实意思表示，欠款金额、还款期限详细明确，无改动，本人签字画押，注明身份证号码，并提供身份证复印件。八.诉讼时效问题针对公司签订的合同及欠款问题，如连续有业务往来，时效可以顺延;如业务中断，须尽可能采取措施，确保时效的连续性;长期不发生业务往来的，要及时排查，要掌握时效问题;可根据情况采取法律措施，通过调解和诉讼解决煤场租赁合同考前须知【篇五】1、合同中写明双方当事人的状况。住房详细状况住房的详细位置。住房用处说明。租赁期限。2、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自进步房租。3、住房修缮出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的职责。4、住房状况变更承租人就应保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加，在确实需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。5、转租约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想透过转租获得租金收入。这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方就应在合同中对转租加以规定。6、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的条款，如租赁期限、租金等，双方可以透过协商对合同进展变更。7、违约职责在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。1、签合同考前须知一——长租短租要写明，转租协议可事先约定。目前房屋租赁合同一般是一年一签，但是租户的实际租期却有长有短，并不固定，假如是长于一年的，可以在合同中约定提早1至2个月与房东预约，签订续签合同。假如实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否那么租户临时决定转租，局部房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承当其中的损失。2、签合同考前须知二—一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比拟繁琐;在确认房产平安后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得非常耐心和热情，并满口容许家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻木，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不成认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，必需要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式表达出来，任何口头承诺均视为无效。3、签合同考前须知三——清点屋内设施，有更改需双方签名确认。租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比方地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否那么租期完毕后，房东会根据签订的合同要求租户进展赔偿，假如合同没有事先约定，吃亏的还是租户。因此，您必需要仔细清点屋内施行，假如所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，必需要租户及房东双方签名确认，并注上日期。假如后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。4、签合同考前须知四——、宽带易无视，不使用要及时停机。对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活务必的，所以在签订合同时会比拟关注;但是却往往会无视、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了超多的费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便;因此，您在签订合同时要个性注意有无机，是否可以顺利安装宽带，是否拖欠费用。假如有，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。5、签合同考前须知五——明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比拟普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，获得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现费事。〈〈〈返回目录煤场租赁合同考前须知【篇六】1、不能“签”口头协议。租房必需要签订租房合同，租房合同要细。即使你不理解房屋租赁合同常用版的详细资料是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分职责。房屋维修及费用也最好写在合同里，以防止以后费事。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤费等结清没有。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承当。假如在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承当，这是双方需要提早明确的，否那么，一旦出现问题，极易产生纠纷。3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由别人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，回绝支付租金，只能要求出租人承当不履行合同的违约职责。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为此刻不少骗子都使用____行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，假设产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。5、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊资料要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明假如出现破损，维修费用由谁来承当。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，防止使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途进步价格。6、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否那么，极易产生矛盾。7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费那么由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户带给效劳所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无详细约定，那么出租人无权要求承租人支付物业管理费。8、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法受权，也可以行使局部出租人的.权利，只是其权利的行使要受到必须的限制。9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁答应证，租赁合同也要进展租赁登记方可生效。10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不贴合约定条件应承当的职责。假如出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不贴合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约职责，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同资料。以上是签租房合同考前须知问题，所以为了防止租房带来的其他费事，朋友们在租房时必需要签租房合同，并且注意合同相关条款，当出现问题时，采取正当手段维护自己的利益。第一、签租房合同，你要看签合同的人是否是真实的业主。租房租客来就将这个是务必要掌握，以方便日后的沟通，说白了住他房子的人是你，以后交往的日子还很长。作为房产经纪人来说这也是做根本的了，务必保证客户所签的合同是有效的。租房和说经纪人首先应请业主出示房产证原件、身份证原件、户口本原件(这个不带也不必强求)，本来租房是见好事，假如这些工作没有做到位碰到骗子了反而成了罪人了;假如有的业主房产证正在办没有办下来那那么你要留个心眼一般的状况下房产证是收房后720天开发商就会办下来，假如过了时间你要留意是不是产权有纠纷了，要是在确实是在办理之中的业主会有购房合同在手中的，以上的这些材料都要一一复印，一式两份中介公司留一份给客户一份。第二、签字的时候假如是两方必需要将违约职责看清楚一般的情感都是平等的，甲乙双方任何一方提早30日提出违约的。赔偿违约方100%的违约金。三方的合同这个根本都是一样的。中介切忌一点，假如你没有经纪人资格证，千万不要再丙方那里签你的名字，假如日后有纠纷很难处理，还有就是房产管理局要是查到了你们的合同有工作人员在丙方那里签字了并且没有经纪人证的会对公司有处分的。第三、清点家具家电以及做物业交割，租房者或是经纪人在租房屋时必需要清点好房屋内部设施比方门家具、电器，等，千万不要忘记测试下是否都是可以正常使用的，做好清点之后列入合同上的家电清单里。假如碰到事多的业主怕这个坏了那个坏了的，如我的墙纸很贵的，我的电视上面什么什么品牌的什么型号的等等，这样的事情你要先和他说明白，租户不是你的仇人不会成心的去损害他，在说了成心损坏是要赔偿的，话说回来，即使是您自己在使用也不可能没有自然耗损吧，实在不行就给他拍照片，什么都想都一一拍下来，免得到时候退房的时候业主或租户一方算赖，不赔钱或不退押金。第四、做好物品清单后，做物业交接，打给物业的人来查，查水、电、燃气的剩余量，看看是预付费的还会后付费的都在合同上说明并且商量好是先结钱还是后结钱并且注明合同。第五、合同签完了，我们在审查合同是否正确，主要的就是手写那些局部如租期、价格、总价、押金、家具清单、物业交割等。说是要到相关部门登记后所签的租赁合同才生效，假如业主愿意交租房税那就去咯，其实无所为。最为中介来说我个人推荐啊反正我是这样做的，做完了所有的效劳后和客户业主说我的效劳您是否满意，反正我就在这咱们离的这么近以后有事您就尽管吩咐都朋友别客气啊，回头再补上一句以后有朋友租房买房的不要忘记给我介绍啊。〈〈〈返回目录煤场租赁合同考前须知【篇七】一、车位是否有产权?开发商为了可以更好地将房子卖出去，通常会做“买房送车位”的活动，这时你别快乐得太早，因为你必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。二、人防车库给了也没用人防车库详细就是指以车库的形式完成了人防的功能，平时用作车库，到了紧急时刻就会转换成人防设施，用作防空袭防化防核的区域。人防车库的产权归属于人防办或者民防局所有，一般是用租用的形式租给开发商或者物业使用，所以即使开发商承诺将人防车库中的车位卖给你，也是没什么意义的。三、租车位只能用20年房子涨价了，车位也不廉价，少那么几万，多那么几十万，买房子已经榨干了钱包，很难再拿得出钱买车位，因此不少人就选择租车位。不过，根据《合同法》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过局部无效。四、车位最好实地看一下假如你决定要买车位的话，那就最好实地勘察一下，车位的格局是什么?层高多少?进深和开间又是多少?这些你都得查清楚。另外，假如是地下车位的话，你一定看清楚车库的'排水系统是否异常，不然到了下雨天，你的车子可能就要“泡澡”了。最后，在签合同的时候，别忘了要求开发商把车位的构造图附上。五、车位投资要慎选投资车位要比投资房产有风险得多，所以奉劝你慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，假如在广州买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而假如你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人承受的，所以投资车位是很有风险的。有关煤场及计量设施租赁协议甲方：___________乙方：___________根据中华人民共和国《煤炭法》第47条规定：“设立煤炭经营企业应当具备以下条件：……有必要的设施和储存煤炭的场地。”鉴于乙方受储煤场地条件的限制，为了开展煤炭经营业务，经双方协商，本着“互惠互利”的原那么，达成协议如下：一、甲方租给乙方位于_____市_____〔区、县〕_____乡_____镇_____路_____号，土地使用证号：国用〔〕字第_____号、实用土地面积_____㎡，作为乙方存贮煤炭的场地。二、租赁期限：从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、年租金：___________________________________。四、租金交付方式：___________________________________五、甲方同时租给乙方在堆场上的计量设施_____台，型号_____，租金_____元，租金交付方式____________________。计量设施法定检定的有关费用有_____方承当。六、甲乙双方签订协议，乙方缴付租赁费用后，甲方应在乙方办理煤炭经营审批手续后及时办理煤炭进出货场的有关手续。假设乙方不符合煤炭经营资格条件，审批不能通过，双方同意中止协议，甲方退还乙方租金。七、方负责煤场内环境保护设施的安装、管理，______方负责治安、消防、卫生工作，______方负责对〔自已〕储存的煤炭自燃、损失、变质负责。八、本协议未尽事宜，双方协商解决。九、本协议一式二份，双方各执一份，本协议由双方签字盖章生效。甲方〔盖章〕：_________法定代表人：_________________年______月_____日乙方〔盖章〕：_________法定代表人：_________________年______月_____日煤场租赁合同范本(篇一)承租方〔甲方〕：_________出租方〔乙方〕：_________兹有甲方因施工需要租用乙方吊车，为明确责任和义务，经双方友好协商，特立本合同，共同遵守执行。一、吊车类型及数量：_________；施工地点：_________；施工内容：_________；使用时间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。二、租赁金和付款方式：出租金：_________；合同总价：_________元整。1．吨吊车工作台班单价_________元／台班，闲置台班单价_________元／台班；2．每日以一个台班起算；3．每个台班为8小时，以驾驶员进出场时间为准。超过局部租金=累计超过作业时间／8小时×台班费。〔以外出施工记录表为准〕4．吊车进场及退场经协商由按吊车的台班×2=台班支付费用。5．对于价值超过_________元设备的吊装，吊车台班单价_________元。付款方式：在合同签订后一次付清，或乙方吊车到现场时，预付人民币_________元，余款在吊车退场前结清。三、平安责任：1．施工时应严格按照平安技术操作规程执行。甲乙双方均有权阻止对方的违章操作、违章指挥，坚持施行吊车作业_________原那么。甲方需装备合格的起重指挥，现场的平安管理由甲方负责。2．由于对施工场地地面和地下设施情况申报不清而造成的事故，其责任和损失由甲方负责。3．吊装作业前，负责向乙方吊车司机进展交底。严禁干超出作业方案以外的工程，指派专人指挥作业，双方统一信号确保作业，施工过程中假设发生野蛮作业，乙方吊车机组人员有权回绝作业。由于指挥失误或因平安措施未落实而造成的事故，其责任和损失由甲方负责。4．施工中假设发生平安事故时，责任划分原那么为；吊钩以上属于吊车机械设备由乙方负责；吊钩以下〔钢丝绳、吊耳、卸扣、捆扎、指挥等原因〕由甲方负责。四、甲方的权利和义务1．必须确保这次施工_________个台班，假设实际台班超过_________个，按实际发生结算。2．在出租期间内对出租吊车具有使用权，但无所有权。不得转让、转租、变卖或抵押乙方的设备，不得擅自转移作业地点，不得自行操作乙方吊车，假如因此发惹事故或造成损失由承当全部责任。3．按时支付出租费用。逾期支付赔偿金〔赔偿金=合同额×0.5％／天〕，承当违约责任。4．吊车在工地上停置时，由甲方负责保管，假如由于保管不严而造成的损坏，其损失由甲方负责。5．必须杜绝成心损坏或伤害乙方作业人员和设备的一切不良行为。6．起重工〔具有合格操作证〕、钢丝绳、枕木由甲方提供。7．甲方无偿提供机组人员的住宿和就餐。五、乙方的权利和义务1．吊车操作人员必须服从工地领导的指挥，并遵守的有关规章制度。2．乙方提供的设备必须保证运行正常。假如设备发生故障，乙方应立即组织抢修，或更换其他设备。3．吊车所需液压油和光滑油等均由乙方供给。4．假如未按时支付出租费用，乙方随时有权终止吊车出租。5．具组装和分解吊车时，乙方派人指导。6．500吨、200吨、130吨、80吨吊车垫腿板由乙方提供。7．乙方向甲方提供吊车性能表一份。六、结算方法1．合同生效后，支付租赁费_________元。2．乙方吊车司机按日填写任务单，制定专人签证，作为结算原始凭据。七、本合同正本二份，甲乙双方各执一份。自双方签定后生效。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________代表〔签字〕：_________代表〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日煤场租赁合同范本(篇二)出租方：甲方：租赁方：乙方：经甲乙双方友好协商，本着互惠互利的原那么，双方达成以下煤场租赁及装载机使用协议。一、价格与结算方式：乙方使用甲方煤场以乙方货车卸到甲方煤场的吨位结算，乙方应支付甲方捌元/吨的租赁场地费和装载机费用。两样总和捌元/吨。(注明：甲方负责的装载机每吨为叁元人民币，场地费用为五元一吨煤，如装载机费用进步时，由甲方在煤场租赁费用每吨五元中提取，贴补给装载机主人，与乙方无关)。二、在租赁期间，甲方应保证其所提供的装载机24小时随时按乙方要求使用。三、甲方应保证在乙方租赁期间为乙方提供充足的场地，以供乙方卸煤与配煤使用。四、甲方为乙方驻场免费提供住所一间(二楼房间)，租赁期间甲方应对其生活和工作上予以配合，提供相应便利。五、当地工商、税务、环保等相关政府部门的协调工作由乙方完成，产生的费用由甲乙双方各分担一半。甲方应保证乙方在租赁期间可以顺利使用煤场。六、甲方应保证在其煤场装载，卸车时所发生的塞车、不能按时装卸时，应积极配合协商，可以尽快、顺利装卸工作。七、甲方要完善院墙及大门设施，防止放煤期间盗窃事故发生，如有车中扫煤为由擅自闯入者，由甲方负责驱逐。八、如有未尽事宜，双方协商解决，必要时签订补充协议，以补充协议为准。本协议一式贰份，双方签字盖章生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日煤场租赁合同范本(篇三)甲方：乙方：为进一步加强双方合作，不断进步双方的经济效益，甲、乙双方本着平等、公平、互惠、互利的原那么，经甲、乙双方反复磋商，就甲方使用的多经煤场〔巴图塔八道〕站台租赁事宜达成如下协议。一、煤场位置地点：货场。货位位置。二、货位价格：每个货位每年收取货场使用费万元，20年按实际月份计算收费。三、乙方每发运一吨，甲方收取元/吨装车作业管理费。四、租赁时间：20年月日至20年12月31日止。五、交款时间：合同到期后，乙方向甲方一次性缴纳货位租赁费。作业管理费在每月25日，甲方出具发票后，予以结算。六、乙方在发运过程中，甲方应积极配合。因甲方原因导致乙方在装车过程中出现装车延时等问题，费用由甲方承当。七、乙方在煤炭的发运过程中，要听从多经公司人员的指挥。乙方在作业、煤炭运输过程中发生的一切事故，由乙方承当全部责任〔包括费用〕，甲方不承当任何责任。八、因装车的需要，乙方靠股道预留18米宽的上煤公用通道。九、乙方租甲方货位，每个货位每月平均完成5千吨〔全年6万吨〕发运量后，货场使用费免收。完不成量那么按合同约定收取货位租赁费。十、在租赁期内如遇到地方政府，神华集团包神铁路开展不可抗拒的因素，不让在发运煤炭时，造成此协议终止，甲方有权收回煤场货位，乙方无条件履行，但货场租赁费按天数退还给乙方。十一、本协议未尽事宜，双方协商解决。十二、本协议自签订之日起生效。十三、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份。甲方〔盖章〕乙方〔盖章〕法定代表人：法定代表人：联络人及：联络人及：年月日年月日年月日煤场租赁合同范本(篇四)合同范本栏目物业租赁合同出租方姓名/名称：〔以下简称“甲方”〕_________地址：__________________________________________：__________________________________________身份证号码：____________________________________承租方姓名/名称：〔以下简称“乙方”〕__________地址：__________________________________________：__________________________________________身份证号码：____________________________________中介方：________________________________________甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。一、租赁物业名称及地址：____________________________________二、用处：住宅。三、面积：该物业建筑面积为______平方米。四、租约期限租赁期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。五、租金租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。其中_____个月房租，_____个月押金，后续房租每_____月交一次。六、付租方法甲方有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。七、公用事业费水、电、煤、费由每月按帐单支付。八、管理费月度管理费用，取暖费〔包括物业管理公司规定的相关合理的调整〕由_____方支付。九、押金签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于_____个月租金，共__________元。煤场租赁合同范本(篇五)简约租赁合同范本兹经双方同意订立一切条件分列于后各愿遵守：〔一〕业主将_____街／道_____号即_____大厦／楼_____座_____楼租与租客，双方订定租金每月人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元正〔收租时另给收据为凭〕及订明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。规定租客在生用期内不得退租，否那么按照所余租期之时间赔偿租金。保证业主收到原定租期的全。保证业主收到原定租期的全部租金。〔二〕租客不得分租或转租与别人，除所租用之楼宇外，租客不得占用其他地方。租约期满，住客如继续租赁或退租，须于壹个月之前以书面通知〔续租那么另订新租约方生效力〕，否那么租客须补偿一个月租金给业主。如业主需要收回楼宇，亦需要一个月前通知租客。〔三〕该楼之租金必须在每月租期之首日以上期形式缴纳，不得藉词拖欠，租客未按租约定的日期交租金，业主有权对逾期租金在逾期期间按日租金的3％交纳滞纳金。如过期十五天，租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件，业主有权利将此合约终止，当作租客毁约自动退租，另将楼宇租与别人及追讨欠租，租客不得异议。〔四〕租客迁出时，必须在租期内将屋内物品全部搬走以清手续，业主所属物品除外，如租客藉故取巧不交回门钥匙或留下任何物品不予搬走成心阻延时间。在租客迁出后三天以内仍不来取作放弃权利论。业主有权不经公安部门及法庭等手续而联同贰名见证人将该些物品出售，所卖之款作为弥补欠租，如有缺乏之数，租客仍须负责，不得异议。〔五〕该楼之管理费由租客支付，〔今后如管理费降低或调高仍全部由租客支付〕。水、电、煤气、等费用均由租客支付，房屋租赁登记费由业主支付。〔六〕本楼只作之用。〔七〕租客不得在该楼贮存违禁品或干一切触犯中国政府法律之事，倘经发现，即报有关当局究办。租客不得有喧哗或扰乱邻居安宁之举动，倘经别户投诉，租客仍喧扰如前，业主有权令租客迁出。〔八〕租客未经业主书面同意不得在该楼宇任何地方标贴或悬挂个人或团体之招牌，或具有宣传性质之广告。租客不得在该屋宇外装置晒衣架、花架、霓虹灯招牌等，如租客不依约遵守，业主得雇人撤除之，一切费用租客必须负责。〔九〕该楼内之一切原来设备及间隔，租客必须征得业主同意，方可更改或增减。〔十〕该楼一切门窗，厨房及浴室之设备如洁具、水龙头、水管等如有损坏，租客须免费负责修理或赔偿。如租客因忽略而毁坏本楼之设备，损及别人之家具衣物或伤害别人等，租客须自投风灾、水、盗窃及意外保险，租客如有任何损失，业主不负任何责任。〔十一〕租客不得在该楼宇饲养猫、狗及使人厌恶之鸟类及动物。〔十二〕租客不得回绝业主派遣之人员，在适当时间入屋检视该楼宇近况或进展任何修理工程，当合约届满或终止前两个月，业主在不干扰原那么下，租客须准许持有业主书面证明书之人士，在合理之时间内进入该楼视察。〔十三〕租客搬进该楼宇时，该楼宇内之电器设备包括。〔十四〕该楼宇之电表及水表均属业主名下登记，租客按照水电分表耗量付款，如租客欠租欠租超过15天，或屡次催促而仍未交水电费等，业主有权回绝供给电力给租客。煤场租赁合同范本最新【篇1】出租方：甲方：租赁方：乙方：经甲乙双方友好协商，本着互惠互利的原那么，双方达成以下煤场租赁及装载机使用协议。一、价格与结算方式：乙方使用甲方煤场以乙方货车卸到甲方煤场的吨位结算，乙方应支付甲方捌元/吨的租赁场地费和装载机费用。两样总和捌元/吨。(注明：甲方负责的装载机每吨为叁元人民币，场地费用为五元一吨煤，如装载机费用进步时，由甲方在煤场租赁费用每吨五元中提取，贴补给装载机主人，与乙方无关)。二、在租赁期间，甲方应保证其所提供的装载机24小时随时按乙方要求使用。三、甲方应保证在乙方租赁期间为乙方提供充足的场地，以供乙方卸煤与配煤使用。四、甲方为乙方驻场免费提供住所一间(二楼房间)，租赁期间甲方应对其生活和工作上予以配合，提供相应便利。五、当地工商、税务、环保等相关政府部门的协调工作由乙方完成，产生的费用由甲乙双方各分担一半。甲方应保证乙方在租赁期间可以顺利使用煤场。六、甲方应保证在其煤场装载，卸车时所发生的塞车、不能按时装卸时，应积极配合协商，可以尽快、顺利装卸工作。七、甲方要完善院墙及大门设施，防止放煤期间盗窃事故发生，如有车中扫煤为由擅自闯入者，由甲方负责驱逐。八、如有未尽事宜，双方协商解决，必要时签订补充协议，以补充协议为准。本协议一式贰份，双方签字盖章生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日煤场租赁合同范本最新【篇2】甲方：乙方：为进一步加强双方合作，不断进步双方的经济效益，甲、乙双方本着平等、公平、互惠、互利的原那么，经甲、乙双方反复磋商，就甲方使用的多经煤场〔巴图塔八道〕站台租赁事宜达成如下协议。一、煤场位置地点：货场。货位位置。二、货位价格：每个货位每年收取货场使用费万元，20年按实际月份计算收费。三、乙方每发运一吨，甲方收取元/吨装车作业管理费。四、租赁时间：20年月日至20年12月31日止。五、交款时间：合同到期后，乙方向甲方一次性缴纳货位租赁费。作业管理费在每月25日，甲方出具发票后，予以结算。六、乙方在发运过程中，甲方应积极配合。因甲方原因导致乙方在装车过程中出现装车延时等问题，费用由甲方承当。七、乙方在煤炭的发运过程中，要听从多经公司人员的指挥。乙方在作业、煤炭运输过程中发生的一切事故，由乙方承当全部责任〔包括费用〕，甲方不承当任何责任。八、因装车的需要，乙方靠股道预留18米宽的上煤公用通道。九、乙方租甲方货位，每个货位每月平均完成5千吨〔全年6万吨〕发运量后，货场使用费免收。完不成量那么按合同约定收取货位租赁费。十、在租赁期内如遇到地方政府，神华集团包神铁路开展不可抗拒的因素，不让在发运煤炭时，造成此协议终止，甲方有权收回煤场货位，乙方无条件履行，但货场租赁费按天数退还给乙方。十一、本协议未尽事宜，双方协商解决。十二、本协议自签订之日起生效。十三、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份。甲方〔盖章〕乙方〔盖章〕法定代表人：法定代表人：联络人及：联络人及：年月日年月日年月日煤场租赁合同范本最新【篇3】甲方(出租方)：__________________乙方(承租方)：__________________甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：一、房屋的坐落与面积1、甲方出租给乙方的房屋位于2、出租商铺面积共______平方米二、租赁期限自二O年月日起至二O年月日止，租期年。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币元(大写)，经营甲方店铺。双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。四、租赁期间双方的权利和义务1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干预和进犯。2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资本钱、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违背，所造成的一切损失概由乙方负责。4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监视管理，不得搞非法经营，否那么造成后果由乙方负责。5、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租别人，按违约处理。五、违约责任1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。5、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。六、解决争议的'方式乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决;协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。七、其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，合同经签字后生效。甲方：__________________乙方：______________________年____月____日煤场租赁合同范本最新【篇4】甲方：乙方:事由:乙方于年月日至年月日，于甲方处租借品牌色光式钢琴台，型号，编号。琴体售价元，押金为售价的70%，即元。每月租金元，年租金元。乙方总计付款元。第二年起，甲方每月收取原租金的50%。一、租赁条款事项1.租期三个月的，甲方需自行负担钢琴调律和双程搬运费用，不提供免费钢琴附件等设备。2.租期六个月的，甲方需自行负担钢琴调律和去程搬运费用，不提供免费钢琴附件等设备。国产琴90/月租赁的，来回运费需自理，不提供免费钢琴附件等设备3.租期十二个月的，乙方负责免费钢琴调律一次和双程搬运费用，此项只针对____原装二手琴。第二年续租，如需调律那么按照200元一次收费。4.租期三个月、六个月的客户如延长租期至一年(12个月)，乙方将承当第三项所列内容。4、配套桌布条(白色桌布、桌裙)5、塑料椅张6、塑料桌张7、吧台张8、吧椅张9、地毯出售平方二、权利和义务1、在租赁期内，甲方享有桌椅的使用权。如有丧失那么按照折叠椅40元/把、软包椅110元/把、条桌120元/张、桌布100元/套进展赔偿。2、桌椅的完好程度。(桌椅有破损，新旧不一)3、桌椅在赁期间的所有权属于乙方。三、付款方式租金总额共计人民币元。人民币大写合同签订后，甲方先向乙方支付租金人民币元。人民币大写甲方提货时必须向乙方支付押金人民币元或支票(支票在合同约定时间内不得进帐)四、违约责任甲乙双方任何一方违约，违约金为合同总额的30%赔偿。五、法律的适用及争议的解决双方均应认真履行本合同的各项条款，在履行本合同中假如出现争议，首先通过友好协商的方式解决，协商不成时，双方同意选择合同签定所在地人民法院解决。六、合同生效及其他合同经甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字，并盖公章或合同专用章后生效。(件具有同等法律效力)合同一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，双方签定补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方：代表人：日期：年月日乙方：代表人：日期：年月日煤场租赁合同范本最新【篇5】甲方：______________乙方：______________为了美化场所，改善绿化环境，增强景观气氛，进步工作效率，花卉方专业提供用户的所需花卉，并承当租赁后的系列效劳。双方本着互惠互利，共同协商的原那么。现就有关花卉租赁达成如下合同。一、甲方根据要求，委托乙方将本单位办公(经营)场所的环境，用花卉给予布置装点，大盆景为___________盆，___________元/月，中型为___________盆，___________元/月，小型为_______________盆，___________元/月，合计_____________/月，合同期间花卉数量可以增加，不可减少。二、租赁花卉时间：甲方租赁乙方花卉，租赁时间________年______月______日至________年______月______日,共计每月_____________元，年总费用_____________元。三、付款方式：乙方将甲方所需盆花定位后，甲方预付_______________月租金，协议生效后，甲方应按预付方式结算。四、甲方权利及义务1、甲方负责提供摆放场地，无偿提供绿植花卉养护用水、电等。2、甲方为乙方提供养护管理上的方便条件，并保证不丧失不损坏。3、甲方在合同范围以外需增加租赁数量的，应及时同乙方协商签订补充合同。4、甲方如需要迁移绿植花卉摆放位置或迁移地址，必须先通知乙方协商解决。所产生费用由甲方承当，私自搬动或变更位置所造成损失应由甲方按市场价向乙方赔付。5、甲方不得将租赁的绿植花卉转租第三方。6、甲方场所和环境不合适绿植花卉生长造成绿植花卉短期突然大量死亡时，甲方应按市场价，全额赔偿乙方死亡的绿植花卉(对冬季突然停用暖气等)。五、乙方权利及义务1、乙方负责为甲方提供室内环境绿化设计，并告知甲方的需要的绿植花卉品种及数量规格。2、乙方的日常养护时间段必须服从甲方，在摆放植物及日常维护时应注意平安，不得损坏甲方设施，保证现场清洁卫生，做到人走净场。3、乙方负责向甲方提供绿植花卉的日常管理(浇水，施肥、修剪)，做到无病虫害，定期对所出租的绿植花卉进展调换，保持绿植花卉的新颖美观。4、甲方如需增加租摆的绿植花卉，乙方应优先效劳，相关事项另行约定。5、为节省甲方费用，甲方原有绿植花卉由乙方负责代养，数量最多不超过_______________盆，代养绿植花卉出现自然死亡及状况不好时乙方不负责任，超出局部养护费另计。六、违约责任甲乙双方如需终止合同，应提早30天告知，否那么需支付对方违约金，违约金为合同总额的20%。七、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。如协商不成，任何一方都可以提请仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。八、未尽事宜，由双方协商解决，做出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。九、合同一式两份，双方各持一份，签字或盖章生效。甲方：____________________乙方：____________________甲方代表：________________乙方代表：________________签约日期：____________________租赁合同:汽车租赁合同合同编号：_________出租方：_________货运公司承租方：_________建筑公司一、出租方根据承租方需要，同意将四吨载重量解放牌汽车租给承租方使用，经双方协商订立如下条款。二、承租方租用的汽车只限于工地运砂子、水泥、砖、木料和预制板用。承租方只有调度权，行车平安、技术操作由出租方司机负责。三、承租方要负责对所租车辆进展维护保养，在退租时如给车辆设备造成损坏，承租方应负责修复原状或赔偿，修复期照收租费。因出租方所派司机驾驶不当造成损坏的由出租方自负，假如致使承租方不能按合同规定正常使用租赁车辆，承租方不但不给付出租方不能使用期间的租费，而且出租方每天还要偿付承租方_________元钱的违约金。四、租用期定为一年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，承租方假如继续使用或停用应在5日前向出租方提出协商，否那么按合同规定照收租费或按合同期限将车调回。五、租金每月为_________元，从合同生效日起计，每月结算一次，按月租用，缺乏一个月按一个月收费。六、所用燃料由承租方负责。七、违约责任。出租方不得擅自将车调回，否那么将按租金的双倍索赔承租方。承租方必须按合同规定的时间和租金付款，否那么，每逾期一天，加罚一天的租金。八、其它未尽事项，由双方协商，另订附件。九、本合同一式_________份，双方各执正本一份，副本送有关管理机关备案。出租方〔盖章〕：_________承租方〔盖章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________租赁合同:委托租赁合同合同号码：_________出租人：_________〔以下简称“甲方”〕法定地址：_________法定代表人：_________：_________：_____________：_________邮政编码：_________开户银行：_________帐号：_________承租人：_________〔以下简称“乙方”〕法定地址：_________法定代表人：_________：_________：_____________：_________邮政编码：_________开户银行：_________帐号：_________签订日期：_________签订地点：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、老实信誉的根底上就委托租赁事宜达成协议如下：第一条租赁物件┌─────────────────────────┬──┬──┬──┐│品名│规格│数量│备注│├─────────────────────────┼──┼──┼──┤││││││││││││││││││││└─────────────────────────┴──┴──┴──┘第二条租赁费及有关条件1．租赁费总额：_________〔大写：_________〕租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满_________个月的当天为第一次支付日，以后每满_________个月支付_________次，共支付_________次，即租赁期完毕。2．其他有关费用，如本合同附表《_________估价单》所列。3．在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。第三条租赁物件交接1．租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口答应、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承当。2．乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后，即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日_________天前，通知甲方对外提出索赔。第四条费用结算方法1．本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。2．有关各期租赁费的结算方法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将根据本合同通知银行向乙方开户行_________〔帐号：_________〕托收。在此情况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收_________的滞纳金，缺乏一个月按一个月计算。3．本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税，进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算方法同本款第〔1〕、〔2〕条。4．甲方代理费按租赁费总额的_________，于到货时一次性计收，缺乏_________元的租赁工程，按_________计收，结算方法同本款第〔2〕条。第五条担保单位及责任为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意_________为乙方的担保单位。担保单位有责任监视乙方按期执行合同并在乙方不能/无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。第六条租金1．乙方应按照附表规定按时、足额向甲方支付租赁物的租金；2．前款租金根据附表规定的概算本钱计算。但自甲、乙双方与乙方选定的租赁物的供货人签订买卖合同之日起，假设实际本钱与概算本钱不一致，租金以实际本钱为根据重新计算。该实际本钱包括甲方为购置及向乙方交付租赁物所支付的全部外币及人民币费用及其利息〔利息自甲方支付或实际负担之日起至租赁物完成交付之日止，以外币_________%的年利率和人民币_________%的年利率分别计算〕；3．当租赁物的实际本钱与概算本钱不一致时，甲方应向乙方提供《租赁物实际本钱计算书》及《实际租金表》，告知乙方租赁物的实际本钱及。该调整不属于合同的变更或修改，自《租赁物实际本钱计算书》及《实际租金表》送达至乙方时，除计算错误外，乙方即无条件成认该调整，以《实际租金表》中规定的日期、金额等向甲方支付租金；4．租金币种为_________，在合同履行期间不得变更。有关租金的汇率和利率风险有合同双方各自承当；5．如乙方提早归还租金，需提早_________天同甲方协商，甲方同意后，方可提早归还租金，但须加收_________个月利息；6．如乙方未按期支付租金，应缴纳迟延利息，延付一个月内按原固定租赁费率的_________%计收；一个月后，每超过一天加收欠租金额的_________%罚息。第七条保险1．租赁物到达_________时，乙方应以甲方为保险受益人向甲方指定的保险公司对租赁物投保甲方指定的险种，并应使该保险在本合同履行完毕前持续有效，保险费用及维持该保险所需费用均由乙方承当。如因乙方未及时投保和续保而造成损失的，由乙方自行承当。乙方保险费用的支付及其他与保险相关的情况不影响其租金的按期支付。〔本款可根据实际交易安排变更。〕2．保险事故发生后，乙方须立即通知甲方，并将受保险金所需的一切有关必要的文件及时交付给甲方。甲方所领取的保险金可用作以下用处：〔1〕扣抵乙方依本合同第十一条第2款所须支付费用；〔2〕扣抵乙方依本合同第十一条第3款及其他乙方应支付给甲方的款项；〔3〕赔偿因发生保险事故给第三人带来的损害。3．乙方按照本合同第十一条的规定，履行因租赁物发惹事故而引起的对甲方赔偿的义务时，如甲方已获租赁物的保险金赔偿，那么乙方可以免除相当于该局部保险金赔偿的赔偿义务；但当租赁物的保险赔偿缺乏以弥补租赁物所发生的实际损害时，乙方应赔偿租赁物超出保险金的损害金额。如因乙方成心或重大过失造成保险公司不予理赔时，乙方应承当租赁物的全部损害赔偿责任。第八条保密1．双方保证对从另一方获得且无法自公开渠道获得的商业机密〔技术信息、经营信息及其他商业机密〕予以保密。未经该商业机密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。2．一方违背上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第九条通知1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________〔书信、、电报、当面送交等方式〕传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式；2．各方通讯地址如下：_________；3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十条违约责任1．如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取以下措施的一种或几种，但甲方采取该措施并不等于免除本合同规定的乙方其他义务。〔1〕要求乙方即时付清局部或全部租金及一切应付款项；〔2〕解除本合同，收回租赁物；〔3〕要求乙方赔偿甲方的全部损失。2．假设甲方选择第〔2〕项措施，合同双方约定租赁期间届满租赁物归乙方所有，且收回的租赁物的价值高于乙方未支付的租金或其他费用，乙方可要求甲方局部返还超出局部的权利。3．乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项，或未按时归还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前款所述措施外，还可以同时要求乙方按_________的利率支付迟延支付款项在迟延支付期间的利息，利息将从乙方每次支付的款项中首先扣除，直至乙方向甲方偿付完毕全部逾期款项及其利息为止。4．甲方因成心或重大过失给乙方及租赁物造成损失或违背其在本合同项下的义务时，乙方可要求甲方承当相应的赔偿责任。但除法律法规另有规定外，乙方不得要求解除本合同。5．因甲方的过错造成合同无效，乙方要求退还租赁物的，可以退还租赁物，如有损失，乙方应赔偿相应损失。6．因乙方和甲方的共同过错造成合同无效的，可以返还租赁物，并根据过错大小各自承当相应的损失和赔偿责任。第十一条客观条件变化1．乙方如发生破产、关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即书面通知甲方并提供有关证明文件，如本合同因此不能继续履行时，甲方有权采取本合同第十二条的措施。2．乙方和担保人的法定地址、法定代表人等发生变化，不影响本合同的执行，但乙方和担保人应立即书面通知甲方。3．租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物不具有所有权，亦不得以租赁物充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方。4．在本合同租赁期间内，假设乙方发生破产清算，租赁物不属于乙方破产清算财产的范围。5．在乙方破产时，甲方可以将租赁物收回；也可以申请受理破产案件的法院拍卖租赁物，将拍卖所得款用以清偿乙方所欠甲方的债务。6．甲方在参加乙方破产清偿后，其债权未能全部受偿的，可就缺乏局部向保证人追偿。7．甲方决定不参加乙方破产程序的，应及时通知乙方的保证人，保证人可以就保证债务的数额申报债权参加破产分配。第十二条争议的解决方式1．有关本合同的一切争议，应由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按以下第_________种方式解决：〔1〕向_________人民法院起诉；〔2〕提交_________仲裁委员会仲裁。2．有关本合同的一切争议应适用_________法律裁决。第十三条不可抗力1．本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克制、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。2．如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十四条其他本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十五条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十六条本合同一式_________份。经法定代表人签章后生效。有效期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。出租人〔盖章〕：_________承租人〔盖章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________开户银行：_________开户银行：_________账号：_________账号：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________租赁合同:仓库租赁合同出租方〔甲方〕：营业执照：地址：：法定代表人：：承租方〔甲方〕：营业执照：地址：：法定代表人：：甲、乙双方在法律的根底上，经过友好协商达成以下协议：一、租赁厂房情况甲方将位于的厂房或仓库〔以下简称租赁物〕租赁给乙方使用，面积为_________平方米；本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意前方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租赁期限租赁期限为年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如想续约乙方须提早＿＿天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，现乙方有优先权。三、交付情况1、厂房租金按每月每平方米人民币_________元，物业管理费为每月每平方米人民币________元。假设需供电增容，那么其手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承当。2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币______元，待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。3、乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的%支付；乙方应于每月＿＿日前向甲方支付物业管理费。逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠费用的%支付。4、本合同生效后，甲方开场申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用由乙方承当；乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。5、在租赁期间，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监视权。乙方在租赁期间应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承当。7、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由承租方承当。8、在租赁期内，乙方负责购置包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险〔包括责任险〕；假设承租方未购置上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承当。9、乙方在租赁期满或合同提早终止时，应提早将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。10、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违背，应承当相应责任。倘由于乙方违背上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。四、装修条款1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进展装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部、租赁物主构造及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承当。2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴。五、转租1、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承当因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的根底上约定执行。2、乙方需要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的＿＿日内交甲方存档。六、合同解除1、在租赁期内，假设遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有权提早解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方〔包括受转租人〕之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产〔包括受转租人的财产〕，并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提早解约，须提早2个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提早终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。甲方那么在5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。七、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。八、合同终止本合同提早终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金