电梯管理工作规程（十）

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1目的

确保电梯技术性能处于平安、良好状态，保证电梯的正常运行。

2范围适用于客梯、货梯、扶梯的管理。

3职责

3.1工程部负责对管理处电梯管理状况举行巡检、评价，制定修理保养计划，签定维保合同，检查、保养、修理、年检时至少提前一日发布通知；3.2工程主管负责电梯设备的管理工作；

3.3电梯操作工负责电梯设备的日常维护、检修、故障排解。

4工作程序4.1修理管理制度

4.1.1遵守公司各项规则制度，根据平安操作规程操作，杜绝事故发生；

4.1.2认识电梯构造、原理，对电梯主机、控制屏定期检查，提升修理技能；4.1.3严格根据《电梯修理保养方案表》对电梯举行修理、保养，并作好记录，对维保单位的修理保养记录应存档；

4.1.4应有两人同时对电梯举行修理保养，两人间要协作协调，相互提示，确保平安；

4.1.5天天上、下班时，应巡察电梯，发觉问题准时处理；4.1.6对平安系统做到定期检查，准时处理电梯的突发故障，并作好记录；

4.1.7做好电梯的清洁工作，特殊对轿厢和厅、轿门地坎的清洁，保证厅、轿门的开、关顺畅；

4.1.8做好电梯机房的"三防"工作，如机房门窗有损坏时，应准时修复；4.1.9浮现火警时，应准时停用电梯﹝消防电梯除外﹞，将消防电梯降至一楼，使之处于消防状态；

4.1.10电梯机房、井道、底坑进水时，应准时切断电梯电源，并手动将电梯升到最高层；

4.1.11帮助、催促电梯维保单位搞好电梯的修理保养工作；4.1.12当电梯年检期接近时，通知维保单位对电梯举行年检保养，并按照电梯年检报告，催促维保单位整改不合格项目；

4.1.13妥当保存电梯合格证、限速器、平安钳合格证和电梯年检报告；

4.1.14保管好电梯机械钥匙、操作面板钥匙和机房钥匙。4.2平安操作规程

4.2.1电梯修理人员必需经过国家相关部门的专业培训并取得上岗证后方可上岗工作；

4.2.2电梯修理人员应根据《电梯修理保养方案表》定期对电梯举行检查；4.2.3开启厅门进入轿厢之前，需注重轿厢是否停在该层；

4.2.4严禁在电梯运行中开启厅门；

4.2.5每日根据要求对电梯举行巡察检查，发觉问题立刻处理；4.2.6电梯因故停用时，必需将轿内照明、风扇开关断开，须要时关断电梯主电源；

4.2.7严禁在正常状况下用检修档来替代正常运行；

4.2.8手动盘车，必需先将电梯总电源断开，同时注重轿厢位置，以免电梯冲顶或蹲底，盘车完毕将专用工具放回原处；4.2.9修理时，如机房无人必需锁上机房门；

4.2.10检修或进入轿顶、底坑作业时，必需整机停用，必需有两人以上，同时穿戴好防护用品，协调协作、互相提示确保平安，同时务必保障各层层门厅门关闭；

4.2.11检修时的短接跨线，完工后必需拆除；4.2.12更换保险管（丝）必需与原规格相同，严禁用铜丝替代保险管（丝）；

4.2.13电梯机械钥匙、操作面板钥匙必需由修理人员保管和使用。

4.3工程人员工作制度4.3.1工程人员上岗前应不得饮酒、熬夜，严禁疲劳上岗；

4.3.2修理时须严格遵守《电梯平安操作规程》及电梯修理有关规定，并在电梯基站厅门前设置"电梯修理，请勿逼近"等告示牌；

4.3.3修理中若需要切断电源，则必需在电源处悬挂"有人操作，严禁合闸"警示牌；4.3.4当电梯发生困人事故时，必需先救人，然后举行修理。救人时先利用各种方式联系被困人员，以稳定其心情；

4.3.5需要手动盘车时，须先关断总电源开关，然后将轿厢就近平层；

4.3.6严禁电梯正常运行时将平安回路和庇护回路元件如平安窗开关、平安钳开关等用机械或电气办法短接。修理状况下举行短接，检修后必需立刻恢复；4.3.7在轿顶作业时，应断开平安钳联动开关及轿顶检修急停开关。在底坑作业时，应断开限速器张紧平安开关及底坑检修急停开关。检修后各类开关要准时复位；

4.3.8井道中作业时，必需戴平安帽。严禁作业时一脚踏在轿顶，一脚踏在井道中任何一支点上作业。并注重轿厢间和轿厢同配重交叉时的距离。以防止人身及工具与配重发生碰撞；

4.3.9检修作业时，严禁从井道外探身到轿厢内或轿厢顶作业；4.3.10检修时所用照明必需是36V平安电压；

4.3.11除修理工作需要，严禁使用慢车；

4.3.12修理中，严禁擅自更改系统电气线路，保证系统线路同图纸保持全都；4.3.13修理结束后，必需将各线路、开关等恢复到原始状态（正常运行状态），并清理整洁工作现场，保证清洁。然后将电梯上下运行两次，正常后才干投入使用；

4.3.14修理中无关人员严禁入内；

4.3.15修理中做好故障状态和故障处理记录工作。4.4运行使用制度

4.4.1轿厢内严禁吸烟，严禁游戏打闹等任何可能损坏轿厢及影响电梯正常运行的举动。严禁和杜绝一切发生在电梯内的不良和不法行为；

4.4.2电梯严禁运载易燃易爆的危急物品及国家规定禁运的任何物品，特别状况下，须请示部门最高负责人；4.4.3非特别状况下不允许将客梯作为货梯使用，避开损坏轿厢；

4.4.4电梯运行货物时，应支配专人操作电梯运行，装货时注重将货物簇拥、匀称堆放、限重限量，避开集中放置和偏角堆放，避开货物损坏轿厢内壁；

4.4.5厅门开启后，人员在进入轿厢前，必需首先确认轿厢是否停在该层，以免人员坠入井道，电梯运行中严禁依赖轿厢门；进出轿厢动作快速，避开在轿门和厅门之间长时光停歇。避开电梯超载运行；4.4.6电梯正常运行时，严禁将检修开关作为正常运行开关使用，电梯的检修状态不能作为电梯的正常运行状态；

4.4.7电梯在不使用时，必需停放在基站，关断轿厢内的控制开关，关好轿门和厅门；

4.4.8电梯钥匙必需由修理部和保安部负责管理使用，任何单位和个人不得私自加配和使用。

4.5操作注重事项

4.5.1全自动运行

4.5.1.1进入停放在基站的电梯内，打开轿厢内的操作箱。打开轿内照明开关，将风扇开关打开，使风扇正常运行。将自动/手动开关置于自动状态；

4.5.1.2将自动/手动开关置于"自动"状态。并关闭操作箱。经数秒后，电梯自动关闭轿门厅门，按所需楼层，电梯即可正常运行；4.5.2手动运行

4.5.2.1将操作箱内自动/手动开关置于"手动"状态。电梯呈开门状态；

4.5.2.2按预选楼层，按下关门按键至关门起动后松手，电梯进入手动状态运行；4.5.2.3客梯以承载商场部分货物进出及公司工作人员上下大楼为主。

4.5.3平安运行程序

4.5.3.1监控中心保安员24小时监控电梯运行状况，发觉异样准时通知电梯修理人员，杜绝乘客的不文明行为，严禁易燃、易爆等危急物品和超长超重等物品进入电梯；4.5.3.2电梯修理人员每周根据《电梯检查保养表》举行一次检查保养，并作好记录，催促外委电梯公司根据合同要求举行相关的工作；

4.5.3.3修理、保养等缘由造成停梯，应在一层挂牌告示；

4.5.3.4任何人不得在电梯机房、轿厢、井道吸烟。4.5.4电梯机房的管理

4.5.4.1电梯机房内全部设备非电梯修理工作人员、电梯公司专业人员，禁止操作；

4.5.4.2非工作人员进入机房，须经工程主管和管理处主任批准后，由电梯修理人员伴随，方可进入；4.5.4.3保持良好的照明和通风，保持机房内温度相宜，保持门窗开启灵便无破损；

4.5.4.4保持机房内干净，不准堆放杂物；

4.5.4.5消防器材完备良好，机房内严禁吸烟；4.5.4.6因电梯修理保养造成停机，应在一楼放置告示牌。

4.5.5运行异样

4.5.5.1当发生火灾时监控中心保安员打开迫降开关，将消防电梯所有降至基站，消防电梯自动进入消防状态，电梯修理人员应该快速关闭无消防功能的电梯；

4.5.5.2当发生地震时

按照震前预告由电梯修理人员关闭全部电梯，地震后开启时由专业电梯公司对电梯举行平安检测确认无异样后，方可运行；4.5.5.3当电梯进水时

A.底坑进水，应将电梯停于两层以上，中止运行并切断电源；

B.当楼层被水淹而使井道边或底坑进水，应将电梯停于进水楼层以上并准时关闭电梯及总电源。4.5.5.4电梯湿水后，由电梯公司做湿水处理，并提交相应报告。

4.6维护保养

4.6.1修理保养时普通应切断电源，以免触电、卷入引轮造成人身伤亡和设备事故；4.6.2因修理保养停机时，须确认轿厢内无乘客方可停机；

4.6.3在修理保养中必需注重工作协调和协作，有人协同工作时，行机、停机都必需扬声，得到对方的回答后方可操作；

4.6.4在机顶做检修、保养工作时，除推断故障和调试需要外，禁行快车；4.6.5下底坑作业时，禁止关闭厅门，厅门口必需摆设告示牌，防止无关人员逼近；

4.6.6在底坑作业时，首先开亮底坑灯，按下底坑急停开关，必需佩带平安帽；

4.6.7机房、井道、底坑因工作需要举行动火作业时，必需遵守消防工作规程，指定专人监视，事后清理火种，防止火灾发生。修理保养结束后，必需仔细清理现场，清点工具和物品；4.6.8电梯清洁卫生职责划分

序号项目责任人时光相关记录

1电梯机房电梯修理人员一周电梯检查保养表2轿厢内面、地坎及厅门清洁工每班电梯检查保养表

3井道电梯修理人员二周电梯检查保养表

4.7电梯困人故障的救援步骤4.7.1切断电梯机房总电源，并挂上"正在修理"的标示牌；

4.7.2检查电梯机房内状况是否一切正常；

4.7.3机房必需有足够的照明，查看钢丝绳上的楼层标记，确定停放的位置；4.7.4假如轿厢停于临近厅门位置，且高于或低于楼面不超过0.1米：

A．用专用厅门钥匙开启厅门；

B．轿顶用人力开启轿厢门；C．帮助乘客离开轿厢；

D．重新将厅、轿门关妥。

4.7.5假如轿厢停于远离层门位置时，应先将轿厢移至楼层门，然后按上述步骤救出乘客：A．用对讲机通知乘客保持宁静，并说明轿厢随时可能移动，不行将身体任何部分探出轿厢外，以免发生危急，同时假如轿厢门处于半开闭状态，则应将其彻低关闭；

B．用抱闸扳手前：

（1）.确保电梯总开关已切断；（2）.确保全部厅门、轿门已关好。

C．使用抱闸扳手，必需由一人控制松闸而另一人转动手轮；

D．将放在制动器上的抱闸扳手向下拉，使制动器渐渐松开，另一人转动手轮向左或向右，以比较易扳动方向为准；E．再次提示乘客救援工作在举行中，然后渐渐绞动轿厢，轿厢会因为自重而移动，为了避开；

F．轿厢升高或下降太快发生危急，操作时应断续动作使轿厢逐步移动，以免发生意外；

G．渐渐提高或下降轿厢，直到临近楼层门。4.7.6使用厅门钥匙开启前，必需确保轿厢地坎与厅门地坎相差小于100毫米才干让乘客离开轿厢；

4.7.7当全部乘客离开电梯后必需把厅、轿门关好