商业计划(优选十八篇)

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如何写好营销计划方案

文种特征

1．概念

营销计划方案是商业银行在进行金融产品或服务的市场销售之前，为使销售达到预期目标而进行的各种销售促进活动的整体*计划文书。

2．作用

营销计划是针对某一客户开发和某一产品营销而制作的规划，它的任务是为将朦胧的[将来时"渐变为有序的[现在进行时"提供行动指南，由此而形成的营销计划方案则是商业银行开展市场营销活动的蓝本。

3．特点

营销计划方案必需具备显明的目的*、明显的综合*、猛烈的针对*、突出的*作*、确凿的明白*等特点，即表达[围绕主题、目的明确，深入细致、周到具体，一事一策，简易明白"的要求。结构模式

1．种类

商业银行市场营销计划方案因其计划的对象不同可分为大型优良客户营销计划方案、重大项目营销计划方案、市场调查计划方案、产品推介计划方案等等。

2．结构

营销计划方案的基本结构是:

第一部分:营销计划方案封面

在这部分内容中，计划者需分项简要概述以下内容:

(1)营销计划的全称。

基本格式是:××银行关于××××营销计划书

(2)营销计划的部门与计划人。

营销计划:××银行××分(支)行客户部

主计划人:×××、×××、×××

(3)营销计划的时间。

××××年×月×日

其次部分:营销计划主题和项目介绍

根据不同的营销计划对象(即营销计划项目)，拟定各自所应围绕的主题。营销

商业计划范文(篇二)

为使整个项目更顺利地得到推广和销售,并使销售部门与企划部门之间的工作更为默契和协调，保证各项工作不因双方沟通不足而造成中止，特根据目前状况制定本营销企划方案（其中，广告推广与新闻炒作部分均另案分阶段提出）。

在一个崇尚英雄的行业，当住宅的孤傲群芳已成为过去时，商业地产将缔造更多的传奇。但值得开发商注意的是，虽然同出地产体系，商业地产的开发操作、经营理念与住宅却有着很大的不同。主要表达在：

差异1：作为动态地产，商业地产主要依靠经营获得收益，需要依托于地段价值和经营特色；差异2：商业性更强，对开发商和物业管理的商业经营、管理水平要求提高；

差异3：商业建筑的土地出让金要比住宅高，土地出让年限只有40年；

差异4：缴纳的费用不同。水、电、气、热等需按专门的商业市政标准缴费；

差异5：后期的装潢、经营、维护等费用大；

差异6：商业物业开发回报利润高，寻常是住宅投资的2-4倍；

差异7：房地产开发商与商家的合作联合将是以后商业物业开发的趋势。

商业地产是继居住型物业之后更一层的投资境界。商业地产不是讲概念，重视一下户型和环境就能销售，商业地产的投资价值还跟所在地点区域的商业气氛是否浓重相关。具体说来，建什么业态、在何处建以及建成后的经营形式如何，都需要有一个科学的整体计划、正确的功能定位。商铺所代表的，不再只是一个铺面，更多的是，隐蔽在铺面后面的无限获利空间。兵法云：“谋定而后动〞，在日趋发展成熟的房地产开发中，楼盘要想卖得好，前期的计划就必需做到位。房地产计划是一种高层次的投资咨询活动，它的基本职责就是要帮助投资者正确选择投资方向，做好市场定位、产品定位、价格定位，并采用适当的营销推广组合策略，以实现理想的投资目标。

…………余下全文

商业计划范文(篇三)

摘要：现代化社会的发展需要现代化的商业设施和服务，这就表达在商业设施和服务的要求不仅仅要满足基本生活需要，更多地是为了得到消费体验和消费享受，这为我国的商业地产项目的开发和发展提供了大好的机遇，多种多样的商业地产在全国不断萌芽和产生。由于商业地产具有高收益性、长期性以及稳定性等特征，已经成为我国目前房地产市场的投资热点，市