某物业租户消防应急钥匙管理规定1篇

1/1某物业租户消防应急钥匙管理规定(菁华1篇)某物业租户消防应急钥匙管理规定1物业租户消防应急钥匙管理规定□租户消防应急钥匙属保安部管理的重要物品,必须严格管理。

□租户交应急钥匙时,须认真填写钥匙交接登记表,双方对钥匙及门锁核实无误后,将钥匙装入专用口袋,并在封口处加盖保安部公章。

□已接收的消防应急钥匙存入保安部专用保险柜中,保险柜钥匙密封后由保安部专人负责保管。

□应急钥匙只作为消防应急时使用,任何人不得以任何理由使用此钥匙。

□使用应急钥匙时,办公期间由保安区域主管呈报警卫经理批准后,方可使用(夜间使用程序同前)。

□在请示领导使用应急钥匙的同时,须与应急钥匙所属公司负责人进行联系,该人接到通知后,应立即赶到现场。

□使用时,须同时有三名保安人员在场。

使用完毕后,对钥匙进行重新封存,并写出特殊情况报告。

某物业租户消防应急钥匙管理规定(菁华1篇)扩展阅读

某物业租户消防应急钥匙管理规定(菁华1篇)（扩展1）

——某物业库房消防安全管理规定(菁华1篇)

某物业库房消防安全管理规定1物业库房消防安全管理规定□库房使用单位应设专人负责库房内的治安、消防安全工作,并报保安部备案。

□库房门上应有明显标牌,注明库房名称、使用单位、负责人及联系电话,以备应急时使用。

库内各种规章制度要墙上化。

□库房防火负责人要定期对库房进行安全检查,对库房出现的各种安全隐患,要及时解决,及时上报保安部。

□库房应设立醒目的防火标志,库内严禁吸烟,严禁明火。

□库房内严禁存放易燃、易爆、易腐蚀、有毒、毒品、武器等物品。

□库内货物按性质分类码放整齐,不得过高、过宽,垛间的通道宽不应小于

米,库内的可燃废物或包装物要及时清理。

□库房内严禁乱拉临时电源线和使用各种电器设备,电路和发生故障时,要由专业人员进行检修,库房的照明电源控制应设在库外。

□库内铺设照明线路,需穿阻燃管保护,不得将灯具线随意延长,到处悬挂,灯具与货堆、货架的距离不应小于米,照明灯具下方不准堆放物品。

□禁止在库房内使用可燃材料搭建阁楼、货架,不准设立休息室和留人住宿。

□库房内的消防设施不得损坏、遮挡,库房管理人员要经常对设备和配备的轻使灭火器进行检查以保证设施完好,并要熟练掌握其使用方法。

□库房管理人员要提货人员,离开库房前应进行安全检查,确认无问题后,方可拉闸断电锁门离开。

库内照明必须做到人走灯灭。

□库房内每25*方米需配备1具轻使灭火器。

(每个配置地点灭火器不得少于2具)。

某物业租户消防应急钥匙管理规定(菁华1篇)（扩展2）

——某物业中心钥匙管理规定(菁华1篇)

某物业中心钥匙管理规定1物业中心钥匙管理规定

一、职责:

1、客服部负责房屋钥匙(住宅、商业、写字楼)、单元门钥匙、信报箱等钥匙的管理;2、工程部负责各类管井、设备间、操作间、机房等钥匙的管理;3、护卫部负责消防门、人防门、监控中心、值班室等钥匙的管理。

二、工作程序:

1、钥匙的接管:由客服部统一与开发商监理部进行各类钥匙的交接,填写《钥匙交接记录表》;2、钥匙的交接:

1)由客服部与工程部进行各类管井、设备间、操作间、机房等钥匙的交接,填写《钥匙交接记录表》在服务中心备案;2)由客服部与工程部进行消防门、人防门、监控中心、值班室等钥匙的交接,填写《钥匙交接记表》在服务中心备案;3、钥匙的领取:由业户凭购房合同、身份证等有效证件原件、物业费等相关票据到客服部领取相应的钥匙,填写《钥匙领取记录表》;

4、钥匙的借用:由使用人凭身份证等有效证明到客服部办理相关手续,填写《钥匙借用登记表》并经客服部负责人确认后方可借用,同时经办人要在当天下班前及时跟催钥匙的收回及做好相关记录。

5、业户寄存钥匙管理

1)对业主为方便维修寄存的钥匙,客服部应建立《业主寄存钥匙登记表》,认真做好记录。

2)施工单位借用钥匙必须通过开发商监理部书面证明经客服部经理同意在服务中心领取,施工单位借用人无权私自转借钥匙。

)施工单位借用人必须确保在预计使用时限内归还所借用的钥匙。

4)施工单位维修完毕后,必须负责电源、水阀、门窗,由于施工单位人员的疏忽而造成的任何损失由该施工单位全权负责。

5)施工单位超过预计使用时间尚未归还,经办人必须确保最短时间内将钥匙追回,同时该施工单位在下次借用钥匙时必须交保证金;

6)业主领取钥匙必须核对业主身份并在《业主寄存钥匙登记表》上签字以示领走。

6、空置房屋钥匙管理

1)客服部总台接待负责根据空置房钥匙留存情况做好《空置房钥匙登记表》。

2)各区域客户主任应每月定期对空置房钥匙进行盘查,并配合总台接待做好空置房钥匙的更新工作。

)客服部经理每月25日对空置房钥匙登记情况进行抽查,尤其是钥匙的使用记录。

支持文件:

1、《钥匙交接记录表》2、《钥匙领取记录表》3、《钥匙借用登记表》

4、《业主寄存钥匙登记表》

5、《空置房钥匙登记表》

某物业租户消防应急钥匙管理规定(菁华1篇)（扩展3）

——物业项目消防中心钥匙管理规定(菁华1篇)

物业项目消防中心钥匙管理规定1物业项目消防中心钥匙管理规定

(五)为规范消防中心的钥匙管理,确保在日常工作中及时有效使用,预防在使用过程中丢失或损坏,特制定本规定。

一、钥匙借用

1、所有钥匙借用,均须填写《消防中心钥匙借用申请单》,经借用部门负责人与管理处负责人签字批准后(如无法及时签字,可通过电话批准),并在《钥匙使用登记表》中登记后方可外借。

无特殊情况钥匙禁止借给非本公司人员使用。

2、所有钥匙不得用于与工作无关的其它任何活动。

3、乒乓球室、健身房门钥匙使用时,借用人在《钥匙使用登记表》中登记后即可使用,

二、钥匙归还

1、钥匙借用后,必须当天归还,逾期不还者按公司相应处罚制度执行。

2、每班值班员交接班时,应将当值时的钥匙使用情况移交下一班值班员,并认真检查借用的钥匙的登记记录。

3、损坏或丢失钥匙者,除照价赔偿外,并按公司处罚制度执行。

三、钥匙更换楼层房门钥匙经工程组维修更换后,应将新钥匙交给消防中心存放,值班员做好新钥匙标识及移交签收工作。

四、钥匙的检查与维护

1、消防中心每日早班值班员应检查钥匙存放情况,确保钥匙无丢失、无损坏。

2、借用或归还钥匙时,值班员应检查钥匙有无损坏,如有损坏时应及时通知工程人员维修或更换。

3、紧急备用钥匙(如消防桩、消防梯等),由消防班长组织每月开启检查一次,每三个月上一次油进行养护。

五、记录《消防中心钥匙借用申请单》《钥匙使用登记表》

某物业租户消防应急钥匙管理规定(菁华1篇)（扩展4）

——某物业公司办公室管理规定(菁华1篇)

某物业公司办公室管理规定1YJ物业公司办公室管理规定目的为了营造一个安静舒适的办公环境,规范上班制度、提高工作效率和降低办公成本。

范围适用于S项目。

方法和过程控制各岗位应提前5分钟到岗,8:30准时开始工作;同事之间早晨见面要问好,保持和谐的工作氛围。

主动帮助需要帮助的同事。

保证同事之间,上下级之间沟通顺畅;对待同事应保持微笑并使用敬语,注意各种场合的言谈举止,维护公司的形象;所有员工上班应保持精神饱满,坐立行走姿态端庄严谨。

不得在办公场所嬉戏说笑打闹,办公室的工作人员午休时间不得趴在办公桌上睡觉。

办公时间不准吃零食,手不得插在袋子里,保持良好的职业形象;办公人员着装必须符合公司《员工手册》的有关规定,办公时间应佩带工牌,工牌应统一佩戴在左胸口袋正上方一厘米处;电话铃响三声之内接电话,先说“您好”,S物业服务中心和自己的姓名;接待来物业服务中心参观、访问的客人及办事人员,要热情大方、彬彬有礼;办公用品应摆放整齐、有序;

垃圾、废纸等应按规定放入废纸篓内,不得随地扔弃;、经常检点桌面、抽屉等自己的管理范围,文件、资料、备用材料等用完以后,要放回原处;非办公时间,办公桌上除茶杯、名牌、电话外不允许摆放其他物品。

离开办公区域或出外办事,要清理好自己的桌面,并将椅子归位;办公室内交谈须轻声细语不准大声喧哗、聊天。

上班时间不允许看报刊杂志及与工作无关的书籍、不允许上与工作无关的网站;办公区内禁止吸烟、就餐,吸烟、就餐应到指定的地点;开源节流,节约用水用电,爱护办公设备,节约办公材料,做到物尽其用;当日值班人员离开办公室时,要检查所有电脑、复印机等是否,并关好门窗方能离开办公室;严格执行值班制度,每日当值班人员要做好交接班手续,避免因交接班不清而影响工作的正常进行。

办公时间应坚守工作岗位,暂时离开时应知会同事或上级领导;参加培训及出席会议应准时,因故不能按时到达应事先向直属上级或组织者请假,否则按扣分或旷工处理。

某物业租户消防应急钥匙管理规定(菁华1篇)（扩展5）

——某物业辖区护卫器械使用管理规定(菁华1篇)

某物业辖区护卫器械使用管理规定1物业作业指导书物业辖区护卫器械使用管理规定

目的:加强护卫器械使用管理。

适用范围:适用于护卫器械的使用、管理。

职责:护卫员严格遵守管理规定,杜绝滥用护卫器械行为。

基本内容

护卫器械包括有对讲机、警棍、巡更器、摩托车等,它是护卫员执行任务时保证安全、维护治安、自卫的工具和武器,属公司的公共财产,每个护卫员都有责任和义务将其保管好,防止遗失或损坏。

护卫器械只供护卫员执行公务时使用,严禁用作其它用途。

护卫器械严禁转借他人,禁止个人携带外出,如因工作需要须报请公司批准。

对讲机使用应严格按规定频道正确操作,严禁护卫员私自乱拆、乱拧、乱调其它频道。

如有损坏视情节赔偿。

值勤中禁止使用对讲机聊天、说笑、以及谈一些与工作无关的话题。

严禁在检查时通风报信。

警棍是护卫员用来制服犯罪分子以及自卫的武器,严禁用来当作斗殴或威吓他人的工具。

护卫员交接班时,应做好护卫器械的交接验收记录,防止出现问题时互相推卸责任。

护卫器械不用时,应由护卫部统一妥善保管。

支持性文件和记录:无编写:审核:批准:日

某物业租户消防应急钥匙管理规定(菁华1篇)（扩展6）

——某物业护卫着装管理规定(菁华1篇)

某物业护卫着装管理规定1物业作业指导书护卫着装管理规定

目的:统一着装,规范管理。

适用范围:适用于全体护卫员的着装管理。

职责:护卫员严格按规定着装。

基本内容

着装细则

护卫员上岗值勤时必须按公司规定着装。

员工号牌是员工工作证明,应佩带在左胸上衣口袋盖上方1厘米左右处。

上班时制服应干净、整齐、笔挺。

纽扣要全部